在老家弄了100亩地，Jr们有啥好的建议么？

从年初开始计划收地，十一月底地才收的差不多到了100亩，现在开始整地了，井已打好，过了年种上果树。 目前计划是种20亩左右新型水果（2020年种2023年才能成熟，周期好长啊），然后作为基地推广新型苗木；同时作为采摘园给游玩的人和本市的学校参观（收费）； 圈一个山头（20-30亩）养鸡鸭鹅，顺便养几头羊； 拿出2亩来建个大棚，种樱桃或者草莓，当年就能见效益； 种上些观赏花木，打造的有特色一些，漂亮一些，吸引一些人来拍照游玩，也会带动消费； 过道和建小房子估计会占用10亩地吧，这就差不多60-70亩了，其余的还没规划好... 感觉搞农业见效好慢，3年内不会回本，都得持续投入。 目前计划投入50万左右，租地30来万，打井2.5万，变压器2万，建小房2-3万，翻地修路啥的 1万左右， 树苗4万，大棚8-10万。 现在心里好慌啊，之前没有类似从业经验，就怕长出来的东西不值钱，卖不掉。

樱桃三年才坐果

楼主30万100亩租了多少年

大地主大资本家！！！！！！！！！！！！

50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

引用 @CP逐鹿 发表的:
楼主30万100亩租了多少年

30年，平均一亩3000-4000

引用 @朱一旦爷爷的枯燥生活 发表的:
樱桃三年才坐果

新苗3年，买大苗当年结，但是大苗好贵啊

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

然后我被限制消费了...

引用 @青岛1号技师 发表的:
30年，平均一亩3000-4000

楼主，你可能算不到到时候过来偷水果的人会给你增加多少损失

永强，是你吗

投入50w？还是五百万？50w不够个起步吧。

引用 @野球场颜值担当 发表的:
楼主，你可能算不到到时候过来偷水果的人会给你增加多少损失

周边会全拉上防护网，安上摄像头..

对这块费用忘算了，3-4万吧

农委有补贴吧，可以找找路子申请

引用 @青岛1号技师 发表的:
30年，平均一亩3000-4000

三四千挺高，我们这五百到一千多

引用 @围人爸爸 发表的:
投入50w？还是五百万？50w不够个起步吧。

500万直接弄养殖场了 还种啥地啊哈哈

需要做规划设计吗？联系我。

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

那什么我果园有点事，我先走了

引用 @朱一旦爷爷的枯燥生活 发表的:
樱桃三年才坐果

玩农场的表示樱桃长得真慢

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

有人流才行

引用 @围人爸爸 发表的:
三四千挺高，我们这五百到一千多

你们那是1年的费用吧，我这是30年的

引用 @青岛1号技师 发表的:
500万直接弄养殖场了 还种啥地啊哈哈

五十万搞这么大，步子大了…五十万不算租金就够个养三万鸡鸭左右的棚（算上养殖设备）…你这还除了三十万租金，剩下的买铁丝网围住你的“领地”都困难吧。

引用 @心中一根刺 发表的:
需要做规划设计吗？联系我。

下周镇上农业局的人去看看

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

以后Jr们对我都要客气点

农业投资周期长，见效慢的，头几年还要贴钱，1、要防自然灾害，尤其是寒潮冻害和台风，重灾减产两年，甚至推倒重建，2、建议你品种不要过于分散，8成地主抓几个品种，做深加工，2成地做当年收益品种，3、还有在政策上一定要利用到位，这个很重要，切记不要重复包装项目，现在套补抓得厉害。4、农业这东西不比工业，对市场一定要敏感，更要能沉住心。

引用 @青岛1号技师 发表的:
你们那是1年的费用吧，我这是30年的

30年…这就很便宜了…

搞农业赚钱吗？

农业太难了，慎重!!前期不要一次性投入太大，要慢慢来。另外樱桃当年无论如何都没产量，想早点有产量，草莓、蓝莓、无花果可以考虑。

说实话，这种不靠补贴的基本上都是亏，换句话说，这种基本上都是为了吃政府补贴的。但一般内部人员才知道怎么吃。反正我这边种葡萄，种柠檬都是这样。葡萄2，3块一斤。柠檬还不要钱。那老板怎么赚钱？你这种真要做成生态，旅游，种植，养殖一条龙。楼主你应该至少还要花500万。但既然你都承包下来了，我就不打击你了。我的建议是重种植。其实养殖才赚钱，但现在养殖一旦重了，就会污染，就会有人投诉，所以没办法。种植真的靠天。毕竟很多都要几年才有收成。至于旅游和农家乐看你那里离人口居住密集区近不近。10公里以内可以考虑。

引用 @围人爸爸 发表的:
三四千挺高，我们这五百到一千多

你数学体育老师教的吧。

引用 @若飞哥 发表的:
你数学体育老师教的吧。

你的智商又是谁教的

老哥，支持你，你一定行的。。。

楼主哪里人？

起一个楼盘

搞不到补贴种啥都没用，必亏

引用 @青岛1号技师 发表的:
30年，平均一亩3000-4000

怎么这么便宜，哪里的

大哥你地都租完了，还没规划好干啥？！

你啥也没想好就投入这么多了？而且周期还很长，几年内都没效益

全都自己干？你找人工给你弄这些也是一笔不小的支出，后期维护又是一笔不小的支出，50万，真不行

我有个想法，用集装箱盖个小别墅。样式新颖投资还不多，可以做个休闲度假村

养猪啊，要是赶上今年这波二十年不遇的行情，一年回本且赚翻啊，，，另外弄个鱼塘，，可以让人付费钓走那种，，，

养竹鼠，吃竹鼠，卖竹鼠，当村霸，做网红

搞农业很苦，而且投资回报低，周期长，好在你这租金够低，如果没有金主支持，建议慢慢进行，而且多关注当地政策，多少有资金扶持（需要注册种植或养殖公司，还需要关系处理），总之是个苦差事呀。

农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

整个垂钓园吧，名字都给你想好了，就叫在水一方垂钓园🐶

虎扑大地主

如果没有政府补贴，你的计划投资额是远远不够的

搞点噱头先政府那弄点钱起码能保本吧？

引用 @就简简单单吧 发表的:
养猪啊，要是赶上今年这波二十年不遇的行情，一年回本且赚翻啊，，，另外弄个鱼塘，，可以让人付费钓走那种，，，

然后钓不到鱼送一只鸡？结果鱼塘里根本没有鱼！

引用 @青岛1号技师 发表的:
周边会全拉上防护网，安上摄像头..

对这块费用忘算了，3-4万吧

兄弟，我觉得不光是防护网的事……祝你好运吧。

引用 @矫情的陡鄙 发表的:
起一个楼盘

农业用地怎么可能起楼盘

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

🐶好的，头排技师

老老实实种粮食
保险还有收益

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

哈哈哈，有声音了

如果真的只打算投入50万的话，那就不要弄了，不然你会发现弄到一半钱不够了，不要问我怎么知道的，这东西是长线投资，三年内是不用指望了

引用 @立邦一占士 发表的:
有人流才行

人脉？人才？不够吗？

哇，我退休后也想这么搞

80亩种粮食，20亩种蒜，雇人干活，年年稳赚钱就完事了

种草莓 来的快

50万几乎没希望

每亩加一两百转租出去完事

引用 @围人爸爸 发表的:
三四千挺高，我们这五百到一千多

五百到一千能租三十年？哪个位置啊

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

楼主要有钱买地皮开商场都要开董事会了 还来问我们

你租地30万是签的几年

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

小蒙，你咋来了

养猪🐷🐷

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

商业设施用地是你想建就能建的？不要报批？

还有一种模式，种了果树，然后把树租给个人，你给我200块钱，这颗树我帮你种，长出来果了全是你的。不知道这种模式可行吗？

不看好你这个项目
钱太少 干这行是个无底洞 哪一项 都让你预算不够

种柠檬吧，最近很多人都恰🍋

不靠补贴能挣钱嘛

开网吧

老哥，我算是在家种石榴吧，种地很难，也没什么好建议，祝你好运，

引用 @伽顿男爵 发表的:
商业设施用地是你想建就能建的？不要报批？

报批要花多少钱？？？？？？？？

钻井吸熔岩搞冶炼

我就问你这地保熟吗

马克关注你！
回老家圈地100亩真是梦想了。说几条建议，真心希望你能成功。
1-前面几位老铁说的政策补助的问题。花点儿钱找个县里或者区里这方面的人士处成朋友。怎么包装怎么申请有针对性的建设一些必备项目，这块儿的补助必须拿到手。
2-水果，鸡鸭，奶羊。这些都可以搞。
3-专业管理人员。这个可能是最难搞定的环节了。怎么找技术合格的且愿意给你打工且人品说得过去的人？一旦这方面有问题轻则耽误你三五年的时间重则需要推到重来。
4-利用好网络。两方面，一是必须做网店，水果也好，鸡鸭也好，羊奶也好肯定有市场。就看你怎么包装。二是建议开直播或者抖音，把你的农庄宣传出去。可以从开始建设阶段就开始，相当于大家一天一天看着你替我们玩儿了把现实版的我的农场。网络这块一定要利用好，可以让你的顾客范围几何倍增长。
说了这么多还是希望你能谨慎小心，兼听则明偏听则暗。千万不要上头，搞农场这个东西一旦发现走错路了再掉头又是几年时间。时间最宝贵了。

坐标在哪啊？

引用 @soho2017 发表的:
报批要花多少钱？？？？？？？？

看地区，我这边490一亩

我们这有个人，种了160亩皇竹草，花20万买了台收割机，有6/70万收入！

兄弟记着一点，水果的地头价与市场价差的多，当然了你采摘另算，

引用内容由于违规已被删除

没了补铁活不下去的

三四万管理房只够三十平，楼主你觉得够吗？变压器两万意思是线路不要钱吗？你想的太简单了，线路这块找供电局问问，没个一二十万下不来，打井2.5万，你这一百亩地呢，就算只打一口井，潜水泵一两万，灌溉管道/渠道四五万不为过吧，我都有一种楼主你没搞过事情的感觉，想法也太简单了吧，土地平整一万多，挖掘机是免费用的吗😂

引用内容由于违规已被删除

说得很对，12年前我爹搞了200亩地，到现在我家还欠几十万💀

建成理想中的那样估计得花五百万

多少钱一亩租金

楼主青岛的？哪里

为科研做贡献了嘛！

农场主啊 楼主强 支持 最惬意的生活了

50w？？？
洗洗睡吧
50w扔进去，水花都不见的

引用 @大头是我爸 发表的:
搞农业赚钱吗？

这个难说啊

引用 @平之如水 发表的:
农业太难了，慎重!!前期不要一次性投入太大，要慢慢来。另外樱桃当年无论如何都没产量，想早点有产量，草莓、蓝莓、无花果可以考虑。

多谢jr建议，是得谨慎。我们老家有人拿千万去投 亏个底儿掉

引用 @深邃的海V5 发表的:
老哥，支持你，你一定行的。。。

多谢jr

引用 @根正苗红很红 发表的:
楼主哪里人？

我在青岛 老家烟台的

五十万敢弄一百亩的地？你不怕步子大了扯着蛋？ 不看好

打井抽水得办理取水许可噢

引用 @爱国际恨米兰 发表的:
大哥你地都租完了，还没规划好干啥？！

主贴有初步规划哈哈 只是有些心慌