在老家弄了100亩地，Jr们有啥好的建议么？

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

别想着起步规划搞那么多项目，事多必乱，我第一年也是果树＋养殖＋种植，最后事情乱了，搞农业开支需要很多，你这里面每项成本都比较多，应该合理压缩成本，控制开支，如果没搞过农业，第一年慢慢摸索，别盲目上项目，果园田地一定要及时除草

别搞这些花里胡哨的，老老实实种点可大型机械化的作物最好，风险低还省心

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

这是永强和玉田合作的项目

引用 @青岛1号技师 发表的:
多谢jr建议，是得谨慎。我们老家有人拿千万去投 亏个底儿掉

没有经验一下这么大投入风险太大了吧，你还得考虑这几年的人工成本，肯定得雇不少人负责打理，一个人一年就得四五万块钱啊

土地流转吗兄弟？

引用 @野球场颜值担当 发表的:
楼主，你可能算不到到时候过来偷水果的人会给你增加多少损失

人家那是过路摘一点
风俗习惯

好羡慕，我们的地租都1300元/亩/年

目前计划是种20亩左右新型水果（2020年种2023年才能成熟，周期好长啊），然后作为基地推广新型苗木！；同时作为采摘园给游玩的人和本市的学校参观（收费）............这个收益呵呵；

圈一个山头（20-30亩）养鸡鸭鹅，顺便养几头羊；.........................养鸡这山头圈起来！一天吃草能让你一天饲养成本一毛钱就有搞头，但要防虫病影响果树！鸡在猪肉贵时还能卖一二年好价！散养土鸡！鸡卖一块五左右！低哇处积水养鱼：有钓鱼之乐！做小农庄也有个基础！想推广东覀带人家来玩也得有点野味土货！哈！自养的鱼也算：

拿出2亩来建个大棚，种樱桃或者草莓，当年就能见效益；..................再种点菜吧：反正空着也是空！

种上些观赏花木，打造的有特色一些，漂亮一些，吸引一些人来拍照游玩，也会带动消费；........................观赏的要成型成本不低！前期别丢太多钱！往后慢慢弄吧！

过道和建小房子估计会占用10亩地吧，这就差不多60-70亩了，其余的还没规划好...：.............你用不了这么多面积的！放心

感觉搞农业见效好慢，3年内不会回本，都得持续投入..............。我们北四归线的岭地能种西瓜木瓜玉米玉菜花生红薯一年种三四批！不知你们能种多么！反正草莓你也想种：平整的地块就种菜吧！我们本地一些大栅一般种新品种菜为主卖广东得价！种水果的头年第二年都夹种其他作物！豆科！瓜类！反正赚小钱来补贴周转！果子上市能赚大头全靠他了！话说几十亩果真不多！

目前计划投入50万左右，租地30来万，打井2.5万，变压器2万，建小房2-3万，翻地修路啥的 1万左右@哈哈大风刮平的么！这么便宜， 树苗4万，大棚8-10万找补贴。

现在心里好慌啊，之前没有类似从业经验，就怕长出来的东西不值钱，卖不掉。！用心做！种好品质就不担心卖不掉！

这是在青岛哪啊？

引用 @在下光月桃之助 发表的:
怕啥，我家有墙他自己撞了还能找我赔钱？那我发财了，满大街撞去🤣

如果你够无赖的话？还得你家人配合

引用 @在下光月桃之助 发表的:
怕啥，我家有墙他自己撞了还能找我赔钱？那我发财了，满大街撞去🤣

还有一点，你要真受伤才行，和汽车的碰瓷有点不一样

引用 @邓小闲886 发表的:
农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

这玩意不好住吧，夏天热死，冬天冷死

成立农业合作社，税务方面优惠也多
观赏植物可以搞，跟摄影单位合作作为外拍取景，朝这个方向发展

就怕你全都弄好了。各种麻烦也都来了。你被迫撤离了。

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

广坤，是你吗

弄个墓园吧。。。

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

农业说白了除了骗国家补贴，有几个赚钱的，受周期性影响太大，水果，养殖一年一个行情。你看当年风风火火的网易养猪怎么样了？

首先点个赞。其次，国家今年在整治大棚房，就是农业用地建房，你政策方面要研究透彻。别盖好，又被清理拆除了

弄点农家乐，生态园这种，平时还能多点收入

翻地修路1万，够?

进些绵羊和羊驼，重点草莓樱桃之类的，反正观光农业。

引用 @我准备是个富二代 发表的:
楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

看图片这景象，就这块地建成商业还要修路架桥，搞不好可以跟交通局合作下，弄个收费站啥的。

引用 @苍狼JYQ 发表的:
是我

知道了黄永强

引用 @梦想正狂奔 发表的:
楼主，现在搞特色农业不需要自己花多少钱，找人拉政府投资，需要地、建温室大棚、修路、灌溉等设施都能给你搞定，还给你提供技术支持

小学毕业了吗

你这地形还是以果树为主吧，种菜的话旁边的水库都不知道够不够浇水的

北方目前大棚樱桃、藤稔葡萄目前挺赚钱

引用 @休斯頓火箭隊詹姆斯哈登 发表的:
可以建设管理房。。。。我们这边好多就是包个山头种果树目的是建个别墅当管理房。

我在自然资源局上班 可以搞设施农业 大棚房清理清理的就是这种靠着设施农业搞营业性质的别墅 盖的话附属设施是有比例的 可以参考设施农用地2014 127号文件 今年会下新文件

楼主这是在哪儿，实名羡慕啊

引用 @小小糖 发表的:
小学毕业了吗

你是咋了？
你平常观察周边吗？看中央新闻地方新闻吗？
你不但暴露了你的见识，也暴露了低下的素质！

农村租山头？很傻很天真。如果你村里的地，还行。如果你是外面的，等你若干年后收获的时候，支书就带人去收地了

引用 @梦想正狂奔 发表的:
楼主，现在搞特色农业不需要自己花多少钱，找人拉政府投资，需要地、建温室大棚、修路、灌溉等设施都能给你搞定，还给你提供技术支持

可以找政府做特色种植扶贫项目

提醒你一下，搞养殖、建大棚需要办理设施农用地备案（自然资源局办理，不能占用基本农田），建设看护房是有标准的，大概20平方？记不清了。手续一定要完善，不然当作违建拆了也没办法？

引用 @蹲的脚发麻 发表的:
我们这有个人，种了160亩皇竹草，花20万买了台收割机，有6/70万收入！

去年回老家，舅舅的土地被人承包了种植金桂
很大很大一片地，漫漫多的金桂树，号称价值几亿
成本和市场价不符，卖不出去。

引用 @倦夜冰容 发表的:
能具体点么，我也有块地

这不巧了么，我也有快递

引用 @光明牌白雪冰砖 发表的:
他这个只是承包又不是他的地，还是农用地，改成商用地要调规划，还要征地供地，真以为那么简单？

融创：是挺简单的啊

引用 @壹佳壹体育 发表的:
你这个也是违章建筑

集装箱属于临时性建筑，原则上来说不违规。当然具体违章与否，还得看上下关系有没有打点好。但是总比盖起来的房子要强 那个捅破了谁来也不好使。

最好是草莓跟葡萄，还有果树周期在两到三年

地点在哪里啊，离市区或者县城多远，怎么能搞到这么多地的

搞养殖吧，养鸡养猪！

引用 @卡拉那就这样吧 发表的:
这玩意不好住吧，夏天热死，冬天冷死

有隔热层的，最重要的是这属于临时性建筑，不违章

友情回复一下，祝楼主顺利。 [ 此帖被落花流水又一春在2019-12-15 14:20修改 ]

哪的？

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

种花生那个叫什么来的

农业这块，还是得和政策搭点边，看看当地有些啥补贴的吧。
然后可以做些玻璃温室这块的，可以做些育种还有农业现代化的示范项目，楼主是在什么地方？可以看看有些特色的经济作物或者是花卉之类的，有些空出来的地方也可以做些简单的花海。像集装箱住宿和餐饮这块可以做，但是审批程序要考虑好。
农业现代化这块可以结合最近的研学政策，做些类似校外教学一类的，可以争取下研学牌照

引用 @青岛1号技师 发表的:
你们那是1年的费用吧，我这是30年的

楼主缺人吗，给你打工🐶

引用 @邓小闲886 发表的:
我有个想法，用集装箱盖个小别墅。样式新颖投资还不多，可以做个休闲度假村

你是真不懂土地政策

引用 @壹佳壹体育 发表的:
你这个也是违章建筑

现在没有违章建筑了，都是违法建筑

有水源养15亩青蛙

农家乐？ 果园散养鸡鸭 ，然后圈个场地围着射箭打鸡，农家乐点了鸡肉的免费玩，如果没点菜的两元一箭，射中称斤打八折

多少钱一亩？租了多少年？

引用 @青岛1号技师 发表的:
500万直接弄养殖场了 还种啥地啊哈哈

500万养鸡养鸭不知道有多大规模，养猪的话只是小厂

楼主我是卖果树苗的

引用 @虎扑JR1663065723 发表的:
脑子有泡吧 山地建商场

建坟场更合适一点吧😂😂

引用 @休斯頓火箭隊詹姆斯哈登 发表的:
可以建设管理房。。。。我们这边好多就是包个山头种果树目的是建个别墅当管理房。

今年年初以来全国性的大棚房整治还没整治到位吗？

我农业农村部门的朋友说得——草莓来钱快，技术含量也不是很高，就是要找有经验的指点下。

养猪

引用 @青岛1号技师 发表的:
你们那是1年的费用吧，我这是30年的

楼主，我觉得在生意上咱们可以合作一把，我做草籽，绿肥，牧草的，感觉你用得上哟，哈哈

你要什么苗木 找下卖家没

引用 @苍狼JYQ 发表的:
是我

黄永强，河南安阳汤阴县古贤乡前路村人，🐶

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

我们这边农村的地基本上都租给外地人种蔬菜或者果树，一年租金也就千把块钱。

养殖场啊

剩下20万？还是种树养鸡 吧

楼主还打算养羊啊，我有一个不成熟的想法，不知道怎么讲

你做的这些投资估算都太低了，50万的投入根本不够，还有人工费是绝对的大头。

顺便养几只羊是想干嘛？

大概率会亏

你这山地有点贵？

老家泰安的吗？

开网吧，充一百送一百，分分钟暴富

有个朋友种了300亩绿植

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

笑死哈哈哈

盖网吧 充网费

引用 @我准备是个富二代 发表的:
楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

我们村也有几十亩地，便宜卖给万达，前提是建个万达广场，这样我们卖财米油盐都去万达🐶

建好公寓，备好酒菜。然后召集我们在座的jrs搬过去一起刷虎扑🤔

50万连个水漂都瞅不见，这个收益很慢的

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

   [ 此帖被我是_骆非翔在2019-12-15 15:53修改 ]

50万左右够吗？现代农业其实是资金密集型的 ，非常烧钱，没钱是玩不转的。感觉楼主后面还要贷款 否则玩不好。

引用 @邓小闲886 发表的:
农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

中看不中用的玩意儿，根本不符合农村村情

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

谢永强！你给我回来！你这完蛋滴玩应儿。

农家乐

冬季草莓，夏秋季葡萄，草莓见效快，葡萄周期长点。多弄点大棚，考虑风向，再安装大棚

引用 @我是_骆非翔 发表的:
中看不中用的玩意儿，根本不符合农村村情

村情？这不是在村里宅基地上建房，这是在农业用地上，在农业用地上你给我盖个房子看看，分分钟给你拆了

有几个关系一定要拉，农业学校，农业局，多给你拉点参观的，每年的补助都够你活下来了。

引用 @倦夜冰容 发表的:
能具体点么，我也有块地

你可以去当地镇政府咨询

引用 @邓小闲886 发表的:
农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

珠海南方科技园？

搞农业周期长见效慢，得有耐心

养狗，

引用 @张文乐此不疲 发表的:
这什么集装箱房 还挺好看的

只售好看而已 冬天冷夏天热 难受的要命

引用 @我准备是个富二代 发表的:
楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

人家的事土地流转的，土地性质不一样，而且是租的，估计租期超过了三十年以上

果树下面套种药材，可以多一部分收入，另外种果树如果楼主不是专业的修剪施肥嫁接的问题会影响产量和品质。另外你的打井一定要办好手续，小心罚的你亲妈都不认识。打井和修路的预算可能有问题，信息不详细不太好断定；养鸡鸭的面积太大了，你这得养多少。

早点完成工业化，有好日子了

引用 @蔡太贤 发表的:
这是大平度？

离平度很近 平度隔壁县城

引用 @玄苦九丸 发表的:
三年后，希望你再回来在虎扑开帖分享一下经历和心得！我希望你是快乐的！

多谢jr

引用 @马特萌 发表的:
特别提醒一下老弟，这种农地租赁使用权建房子都属于新增违建，一定要跟政府沟通去相关部门备案拿到合法建设手续，否则未来你会哭的…

多谢jr建议，我们每一步都会和村书记还有镇上沟通

引用 @我也是醉了哦 发表的:
农业难做，做休闲农业位置好的话已经成功一半

离市区开车20分钟，我们现在规划是以采摘园的形式带来辅助苗木销售

引用 @二鬼拍门 发表的:
搞农业周期长，你这五十万搞不好要都赔在这一百亩地上

赔倒不至于，这些地转手租出去也不至于亏，只要是看回报率够不够

引用 @zj西柚 发表的:
变压器2w就够了？老哥你打听过了吗

家里有做这个的，不是工业 用不了太大的变压器