我是某银行负责房贷的，大家有什么要问的吗？

哪个行，哪个地方，前台还是后台，待遇怎么样，8.5折怎么拿？

还款哪个更好点，等额本金还是等额本息

现在利率会上浮还是下调，趋势。

买房如果有能力全款 金额不是很大100来万 那是全款好还是贷款好？

首付消费贷的，能贷款吗

还剩六个月房贷还完银行为什么拒绝我提前还

引用 @小_森_林 发表的:
哪个行，哪个地方，前台还是后台，待遇怎么样，8.5折怎么拿？

银行不会告诉你，海南。待遇与业绩挂钩，不可能拿到8.5折

引用 @凯蜜_衆 发表的:
还款哪个更好点，等额本金还是等额本息

这个看个人经济状况，等额本金总利息少，适合3-5后提前还款

引用 @多拉格 发表的:
现在利率会上浮还是下调，趋势。

短期是趋稳，长期会缓慢下调

引用 @哈喽小剑剑 发表的:
买房如果有能力全款 金额不是很大100来万 那是全款好还是贷款好？

如果有投资方向，建议贷款，其他资金用于投资。如果没有投资渠道，建议全款

引用 @天涯不冷清 发表的:
首付消费贷的，能贷款吗

不可以，首付不能是消费贷和信用卡透支

引用 @西工大明德学院校长 发表的:
还剩六个月房贷还完银行为什么拒绝我提前还

不知道你是哪家银行，我这里可以随时预约提前还款

提前还贷这违约金可以谈吗？前提合同约定了违约金

为什么要捆绑保险

因为所在单位不肯按当地银行提供的制式说明盖章，我们单位给银行开具了单位制式的收入证明。 开发商不要的前提下，我去找了银行贷款部门，多方投诉后说可以用，但是和主管闹得比较僵，威胁说不放贷，我直接投诉给了银监会。 然后银行联系我提交资料，现在过去9天了，银行没回复资料提交后没音了。想问下：银监会的投诉可以不处理吗？我这种情况如果银行找其他理由拒贷，我投诉有用吗？

引用 @贰多东个芭辣 发表的:
提前还贷这违约金可以谈吗？前提合同约定了违约金

按照合同执行，目前我所在银行有三年豁免违约金的优惠

一手房贷款 跟 二手房贷款的 利率有什么不一样

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
不知道你是哪家银行，我这里可以随时预约提前还款

工行

引用 @dearon-迪朗 发表的:
一手房贷款 跟 二手房贷款的 利率有什么不一样

利率一样，如果征信不好，利率回上浮

引用 @西工大明德学院校长 发表的:
工行

建议看一下贷款合同里关于提前还款的条款

网贷或者信用卡没结清是不是不批贷

你好楼主，请问现在有没有针对小微企业的发票类信贷！或者什么时候可以出政策 谢谢

四川这边+103，正常吗？有没有操作空间

贷款信用卡有欠款是不是不批

半年内频繁使用借呗，但已经还清，且从未逾期，其他征信正常。到底会不会影响审批。

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
银行不会告诉你，海南。待遇与业绩挂钩，不可能拿到8.5折

假的，我刚拿了8.5折。

引用 @jrcon 发表的:
半年内频繁使用借呗，但已经还清，且从未逾期，其他征信正常。到底会不会影响审批。

会，肯定会有影响。你一直借网贷，说明你缺钱，

引用 @王若琳丶 发表的:
因为所在单位不肯按当地银行提供的制式说明盖章，我们单位给银行开具了单位制式的收入证明。 开发商不要的前提下，我去找了银行贷款部门，多方投诉后说可以用，但是和主管闹得比较僵，威胁说不放贷，我直接投诉给了银监会。 然后银行联系我提交资料，现在过去9天了，银行没回复资料提交后没音了。想问下：银监会的投诉可以不处理吗？我这种情况如果银行找其他理由拒贷，我投诉有用吗？

作为银行人员 表示硬钢到底 银行人真的是弱势全体。。。怕投诉

引用 @王若琳丶 发表的:
因为所在单位不肯按当地银行提供的制式说明盖章，我们单位给银行开具了单位制式的收入证明。 开发商不要的前提下，我去找了银行贷款部门，多方投诉后说可以用，但是和主管闹得比较僵，威胁说不放贷，我直接投诉给了银监会。 然后银行联系我提交资料，现在过去9天了，银行没回复资料提交后没音了。想问下：银监会的投诉可以不处理吗？我这种情况如果银行找其他理由拒贷，我投诉有用吗？

另外多说一句 你单位怎么这么奇葩 据我所知 银行的工资证明也没有过分情况啊

华为员工容易贷到款吗？听说银行怕华为裁员，不敢贷给华为员工太多钱？

楼主，请问，即使之前房贷审批已经通过了，公积金贷款上个月也放款了。是不是银行的商业贷款12月份也不会放？要等到明年1月份才放吗？

突然想到之前有一次京东白条忘记还了估计有一个礼拜，会不会影响信用

引用 @至尊列 发表的:
网贷或者信用卡没结清是不是不批贷

网贷肯定不批，信用卡不是大额透支的话影响不大

引用 @虎扑JR1853554224 发表的:
你好楼主，请问现在有没有针对小微企业的发票类信贷！或者什么时候可以出政策 谢谢

目前有住房抵押贷，针对小微企业，利率比房贷低很多

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
银行不会告诉你，海南。待遇与业绩挂钩，不可能拿到8.5折

岛民来了，想问两个问题
今年每个月我都申请一张信用卡，正常下卡，没被拒，对征信有影响吗？
使用白条花呗各大银行网贷，会对房贷有影响吗？(其实都没怎么用，提前了解了解)

引用 @李治良 发表的:
四川这边+103，正常吗？有没有操作空间

海南首套房+59基点（年利率5.39%），二套房+85基点（5.65%）。估计没有操作空间

引用 @我的人生只剩潮 发表的:
贷款信用卡有欠款是不是不批

正常的日常消费没问题，近期大额透支会影响审批

引用 @jrcon 发表的:
半年内频繁使用借呗，但已经还清，且从未逾期，其他征信正常。到底会不会影响审批。

如果随借随还，且贷款审批前没有欠款，影响不大

引用 @数据弟 发表的:
假的，我刚拿了8.5折。

那你厉害了

引用 @药物化学 发表的:
为什么要捆绑保险

我从来不捆绑

引用 @王若琳丶 发表的:
因为所在单位不肯按当地银行提供的制式说明盖章，我们单位给银行开具了单位制式的收入证明。 开发商不要的前提下，我去找了银行贷款部门，多方投诉后说可以用，但是和主管闹得比较僵，威胁说不放贷，我直接投诉给了银监会。 然后银行联系我提交资料，现在过去9天了，银行没回复资料提交后没音了。想问下：银监会的投诉可以不处理吗？我这种情况如果银行找其他理由拒贷，我投诉有用吗？

我所在的银行接受多个版本的工作证明，只要重点信息具备就行，比如姓名，身份证号，月收入，单位信息。如果你的贷款银行不接受，可以和他们说明情况，找支行行长反应

引用 @风之子SteveNash 发表的:
华为员工容易贷到款吗？听说银行怕华为裁员，不敢贷给华为员工太多钱？

假消息，华为员工在我这分分钟审批通过。我们特别支持中国企业

引用 @阿斯兰张 发表的:
楼主，请问，即使之前房贷审批已经通过了，公积金贷款上个月也放款了。是不是银行的商业贷款12月份也不会放？要等到明年1月份才放吗？

受国家调控房地产行业，年底额度紧张，12月不放款的一般会后延一到两个月

引用 @流星下许诺的你 发表的:
突然想到之前有一次京东白条忘记还了估计有一个礼拜，会不会影响信用

次数不多的话影响可以忽略不计，但是要尽快还清，养成良好的还款习惯

引用 @西班没有牙 发表的:
岛民来了，想问两个问题
今年每个月我都申请一张信用卡，正常下卡，没被拒，对征信有影响吗？
使用白条花呗各大银行网贷，会对房贷有影响吗？(其实都没怎么用，提前了解了解)

不建议每个月都申请信用卡，莫非你经济很困难？各类网贷会影响贷款审批，不建议使用

引用 @科科科科科科比l 发表的:
会，肯定会有影响。你一直借网贷，说明你缺钱，

你这个回答是网上常说的，但现实中只要不逾期，征信正常，貌似影响不大。

引用 @jrcon 发表的:
你这个回答是网上常说的，但现实中只要不逾期，征信正常，貌似影响不大。

一般贷审会成员都会参考个人征信的，如果是经营性贷款可能会降低贷款额度。消费贷款，房贷的话。只要你有一定的收入能力，是可以审批的。

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
不建议每个月都申请信用卡，莫非你经济很困难？各类网贷会影响贷款审批，不建议使用

也不是经济困难，撸毛党你知道吧？等我下完一圈重要银行的信用卡就停止。
只用白条花呗影不影响？

我如果买房，贷款上限是多少

公积金贷款的贷款下来后公积金需要一直交下去吗，是这样吗

引用 @西班没有牙 发表的:
也不是经济困难，撸毛党你知道吧？等我下完一圈重要银行的信用卡就停止。
只用白条花呗影不影响？

您可以算一个成本，我认为有时间和精力用于看这些折扣，不如用在工作和其他，征信里有十几张信用卡不会是加分项

引用 @真拉风也不行 发表的:
我如果买房，贷款上限是多少

这个比较复杂，总之月供不能超过月收入的一半

引用 @霸道的剑 发表的:
公积金贷款的贷款下来后公积金需要一直交下去吗，是这样吗

有条件的话建议一直交公积金

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
有条件的话建议一直交公积金

我是15年底贷款买房，当时的工作有交公积金，时间也不长，也超过6个月了，贷的最多也就32万，16年之后的工作就没公积金了，一直到现在都是我自己在交，虽然不多，就500不到，那么确实是需要一直交下去么，停止会有什么影响

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
您可以算一个成本，我认为有时间和精力用于看这些折扣，不如用在工作和其他，征信里有十几张信用卡不会是加分项

工作摸鱼的时候撸毛啊，服务行业不是时时刻刻有顾客，相当于搞外快，这个社会只靠工资，口袋里永远没钱，最后这句话提醒我了，申卡也差不多了

想问下大佬，商贷转公积金贷款现在是不是很难批下来？

流水不够，想多贷款银行能让过吗？

引用 @霸道的剑 发表的:
我是15年底贷款买房，当时的工作有交公积金，时间也不长，也超过6个月了，贷的最多也就32万，16年之后的工作就没公积金了，一直到现在都是我自己在交，虽然不多，就500不到，那么确实是需要一直交下去么，停止会有什么影响

贷款发放后即使不交公积金也没影响，不过每个地方的公积金规定不太相同，建议咨询一下当地的公积金中心。

引用 @罗罗罗贝托 发表的:
想问下大佬，商贷转公积金贷款现在是不是很难批下来？

不知道您在哪个地区，符合条件审批不难

引用 @西班没有牙 发表的:
工作摸鱼的时候撸毛啊，服务行业不是时时刻刻有顾客，相当于搞外快，这个社会只靠工资，口袋里永远没钱，最后这句话提醒我了，申卡也差不多了

是的，一定要注意按时还款，否则会有逾期记录

引用 @WE2013 发表的:
流水不够，想多贷款银行能让过吗？

不能，可以让父母或者亲属做担保

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
不能，可以让父母或者亲属做担保

可惜父母已经退休，收入只有几千块退休金，还是远远不够，他们名下有房产有用吗？

引用 @WE2013 发表的:
可惜父母已经退休，收入只有几千块退休金，还是远远不够，他们名下有房产有用吗？

房产不行的，估计贷款额度不会很高

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
贷款发放后即使不交公积金也没影响，不过每个地方的公积金规定不太相同，建议咨询一下当地的公积金中心。

但是每个月月头我要是钱不打进指定的银行卡，还是会催

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
是的，一定要注意按时还款，否则会有逾期记录

有过两三次5天内的逾期记录，不知道有没有影响

引用 @西班没有牙 发表的:
有过两三次5天内的逾期记录，不知道有没有影响

逾期总次数不超过12次可以做房贷，但是利息会上浮。你可以查一下征信私信发我

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
逾期总次数不超过12次可以做房贷，但是利息会上浮。你可以查一下征信私信发我

查了两三次，提交后老是不给我通过查看结果，无奈

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
这个看个人经济状况，等额本金总利息少，适合3-5后提前还款

等额本金先还的是本金？等额本息先还的是利息？

引用 @西班没有牙 发表的:
查了两三次，提交后老是不给我通过查看结果，无奈

带身份证到人民银行打印

引用 @德安东尼米尔顿 发表的:
等额本金先还的是本金？等额本息先还的是利息？

建议您百度，两种还款法都是本金和利息一起还，只是本金多还是利息多的区别

我二套房，贷款准备贷20年。6年后申请商转公，宁波这边要求先全额还清再转公积金贷款。请问现在这20年商业贷款，适合等额本息还是等额本金？谢谢！

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
房产不行的，估计贷款额度不会很高

多谢了，还问下银行看流水的时候会考虑住房公积金和年终奖吗？

引用 @德安东尼米尔顿 发表的:
我二套房，贷款准备贷20年。6年后申请商转公，宁波这边要求先全额还清再转公积金贷款。请问现在这20年商业贷款，适合等额本息还是等额本金？谢谢！

这个要看个人情况，如果经济宽裕，可以选择等额本金

引用 @WE2013 发表的:
多谢了，还问下银行看流水的时候会考虑住房公积金和年终奖吗？

会的，单位开收入证明也写在里面

引用 @凯蜜_衆 发表的:
还款哪个更好点，等额本金还是等额本息

30年等额本息

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
会的，单位开收入证明也写在里面

好的，谢谢。直接请教下，如果我需要申请500万的房贷，30年等额本息，收入要去到多少银行才会通过啊？

引用 @王若琳丶 发表的:
因为所在单位不肯按当地银行提供的制式说明盖章，我们单位给银行开具了单位制式的收入证明。 开发商不要的前提下，我去找了银行贷款部门，多方投诉后说可以用，但是和主管闹得比较僵，威胁说不放贷，我直接投诉给了银监会。 然后银行联系我提交资料，现在过去9天了，银行没回复资料提交后没音了。想问下：银监会的投诉可以不处理吗？我这种情况如果银行找其他理由拒贷，我投诉有用吗？

对不起，您的收入太少，不符合您对我行对客户的负债要求，您贷款的需求表示我们抱歉。
对不起，您的信用记录不符合我行的要求，您贷款的需求我呢表示抱歉。
对不起，您提供的担保人不符合我行的要求。您贷款的需求我们表示抱歉。
对不起，因额度紧张，我行放贷需排队，预计放款时间在明年三月，为了不影响开发商和您的合同要求，建议您更换银行。您贷款的需求我们表示抱歉。

我找你借钱，我当孙子。
你找我借钱。我能当你儿子吗？

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
不建议每个月都申请信用卡，莫非你经济很困难？各类网贷会影响贷款审批，不建议使用

一个人有几张信用卡不会影响贷款？

引用 @西班没有牙 发表的:
也不是经济困难，撸毛党你知道吧？等我下完一圈重要银行的信用卡就停止。
只用白条花呗影不影响？

哪几个银行的信用卡毛多？一起撸

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
不知道您在哪个地区，符合条件审批不难

俺在武汉的，房贷刚下来不久

房贷分期20年，现第二年。如果有闲钱无合适项目，建议提前还吗？还是把闲钱投资理财更合适？

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
这个要看个人情况，如果经济宽裕，可以选择等额本金

我想问一下，提前还款不还完，之后的怎么算。我贷款五十万，每月还3000千。如果我提前还了二十万，之后还是每月三千还是会成了贷款三十万的月贷？

等额本息的公积金贷款，现在还能转成等额本金的吗？

房贷第二年还款中。还可以带款装修吗？贷款装修能用公积金模式不（房贷不是公积金）？贷15万的话那个银行比较好点儿

引用 @风尘熓侠 发表的:
我想问一下，提前还款不还完，之后的怎么算。我贷款五十万，每月还3000千。如果我提前还了二十万，之后还是每月三千还是会成了贷款三十万的月贷？

以剩余本金计算利息，月供肯定会减少

引用 @云阳勒布朗 发表的:
等额本息的公积金贷款，现在还能转成等额本金的吗？

这个要咨询经办网点，变更还款方式比较复杂，建议提前还款

引用 @花钱曰下0 发表的:
房贷第二年还款中。还可以带款装修吗？贷款装修能用公积金模式不（房贷不是公积金）？贷15万的话那个银行比较好点儿

问一下你的贷款网点，现在一般都会配备信用贷，可以用于装修，不能用公积金

等额还是等本好？

引用 @否尽泰来 发表的:
等额还是等本好？

这个已经回复过了，建议亲看一下前面的回复

公积金贷款有必要提前还吗，贷多久合适

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
按照合同执行，目前我所在银行有三年豁免违约金的优惠

肯定农业银行。。。我的就是3年后不要违约金

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
这个看个人经济状况，等额本金总利息少，适合3-5后提前还款

3-5年后提前还款么？

引用 @秋天的小秋裤 发表的:
以剩余本金计算利息，月供肯定会减少

提前还款就都是还的本金吧？这个违约有没有限制啊？看帖子都说一到三个月的利息，我记得我的那个中介说的好像是半年的利息

在建行办了35万商业贷+25万公积金组合贷，目前还了两年，还剩53万本金。现在办提前还款，除了还53万本金，还要交什么费用？

引用 @PrometheusV 发表的:
在建行办了35万商业贷+25万公积金组合贷，目前还了两年，还剩53万本金。现在办提前还款，除了还53万本金，还要交什么费用？

一般需要小额的违约金

引用 @风尘熓侠 发表的:
提前还款就都是还的本金吧？这个违约有没有限制啊？看帖子都说一到三个月的利息，我记得我的那个中介说的好像是半年的利息

是本金，一般是1-3个月利息

引用 @jm466207034 发表的:
3-5年后提前还款么？

对的