我一个朋友分析的中国房地产市场，大家看有没有道理

大家看有没有道理

那是必须的啊，还要缓跌几年。回归正常价格才行。

他这不是分析，是回顾，基本这两年就是这么个调调

太片面了，买房主要看城市，杭州现在好房子买不到。

还好吧，我买房满足了孩子教育自己上班问题，而且就这一套
接盘也认了

具体城市具体分析，百分之六七十都这样吧

绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

别的不知道，目测那个人没钱，且没房

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

广州南沙吗？

都9012了，吊丝不能意淫点新鲜的吗？
2018年新增房贷余额2.5万亿，总25.8万亿。
2018年新房销售额约15万亿。
自己估摸下平均首付的比例，再告诉我怎么个暴跌法。 没钱建议去售楼处参观下，看看全款和首付5成以上的是主流，还是首付三成的是主流。
其实别的都不用看，看到中国房地产市场这几个字，就可以确定是吊丝了，因为各地行情都不同，16年后暴涨的地方多了去了。帝都魔都几个横盘是不假，但是你知道限购之外，有多少人手持大把现金等放松吗？等北上限购放松之日，就是吊丝和刚需的末日，横盘是可以持续几年，但是暴涨破历史新高，几个月就够了。
最后一个问题，你说的这个朋友，到底是不是你自己？ [ 此帖被Parallex在2019-11-29 17:46修改 ]

引用 @起飞吧 发表的:
太片面了，买房主要看城市，杭州现在好房子买不到。

一线都是这样，魔都的云锦东方，84套5000万左右的大平层，前几天一天售罄

引用 @时间深处 发表的:
广州南沙吗？

是的

敢讨论这个？

经济周期，你看看最近多少企业倒闭了，现在泡沫太大了，老老实实捱过去，大城市房价低不了，三四线还得跌一半。

学不上了？

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

我不信

人生能有几个十年，没钱就算了，有钱你租十年房，等房价降了再买，房子钱是省了，但别的可能失去更多。

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

你激动的已经语无伦次了

房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

引用 @理性讨论小黑屋 发表的:
经济周期，你看看最近多少企业倒闭了，现在泡沫太大了，老老实实捱过去，大城市房价低不了，三四线还得跌一半。

我们这山东地级市，市区7000下跌一半3500。不敢想啦→_→我就可以主大房子了

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

哥们能打听下是南沙的哪个盘吗。

引用 @Parallex 发表的:
都9012了，吊丝不能意淫点新鲜的吗？
2018年新增房贷余额2.5万亿，总25.8万亿。
2018年新房销售额约15万亿。
自己估摸下平均首付的比例，再告诉我怎么个暴跌法。 没钱建议去售楼处参观下，看看全款和首付5成以上的是主流，还是首付三成的是主流。
其实别的都不用看，看到中国房地产市场这几个字，就可以确定是吊丝了，因为各地行情都不同，16年后暴涨的地方多了去了。帝都魔都几个横盘是不假，但是你知道限购之外，有多少人手持大把现金等放松吗？等北上限购放松之日，就是吊丝和刚需的末日，横盘是可以持续几年，但是暴涨破历史新高，几个月就够了。
最后一个问题，你说的这个朋友，到底是不是你自己？

激动了点

引用 @Parallex 发表的:
都9012了，吊丝不能意淫点新鲜的吗？
2018年新增房贷余额2.5万亿，总25.8万亿。
2018年新房销售额约15万亿。
自己估摸下平均首付的比例，再告诉我怎么个暴跌法。 没钱建议去售楼处参观下，看看全款和首付5成以上的是主流，还是首付三成的是主流。
其实别的都不用看，看到中国房地产市场这几个字，就可以确定是吊丝了，因为各地行情都不同，16年后暴涨的地方多了去了。帝都魔都几个横盘是不假，但是你知道限购之外，有多少人手持大把现金等放松吗？等北上限购放松之日，就是吊丝和刚需的末日，横盘是可以持续几年，但是暴涨破历史新高，几个月就够了。
最后一个问题，你说的这个朋友，到底是不是你自己？

谁说暴跌了？谁是吊丝? 我可是北京土著，家里房子不少。不说别的，手机截个图给你亮亮我股票账户吧。记着孩子，以后别随便说别人吊丝哦。

引用 @Parallex 发表的:
都9012了，吊丝不能意淫点新鲜的吗？
2018年新增房贷余额2.5万亿，总25.8万亿。
2018年新房销售额约15万亿。
自己估摸下平均首付的比例，再告诉我怎么个暴跌法。 没钱建议去售楼处参观下，看看全款和首付5成以上的是主流，还是首付三成的是主流。
其实别的都不用看，看到中国房地产市场这几个字，就可以确定是吊丝了，因为各地行情都不同，16年后暴涨的地方多了去了。帝都魔都几个横盘是不假，但是你知道限购之外，有多少人手持大把现金等放松吗？等北上限购放松之日，就是吊丝和刚需的末日，横盘是可以持续几年，但是暴涨破历史新高，几个月就够了。
最后一个问题，你说的这个朋友，到底是不是你自己？

帝都魔都2017到2019都跌了个首付了，说横盘，你们中介就这么随便吗？

引用 @jerryhehui 发表的:
帝都魔都2017到2019都跌了个首付了，说横盘，你们中介就这么随便吗？

对于投资者来说横盘就是亏

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
是的

为啥隔壁佛山的盘还是小涨 保利那个

引用 @多少人屁股决定脑袋 发表的:
我不信

不信我也没办法

引用 @大彪兄bzbz 发表的:
哥们能打听下是南沙的哪个盘吗。

碧桂园物业

引用 @时间深处 发表的:
为啥隔壁佛山的盘还是小涨 保利那个

你说的是广州周边的佛山楼盘吗？什么南海 大沥这些方法确实稳。比如大沥的保利公馆

引用 @jerryhehui 发表的:
帝都魔都2017到2019都跌了个首付了，说横盘，你们中介就这么随便吗？

我小舅子就买的双井富力城，16年买的110平加一个车位弄好860不到。
现在600+你给我来一套，我明天过去刷全款，谢谢了。给你五个点中介费。

引用 @注册随便看看 发表的:
还好吧，我买房满足了孩子教育自己上班问题，而且就这一套
接盘也认了

你这属于刚改，是真正的需求。

引用 @Parallex 发表的:
都9012了，吊丝不能意淫点新鲜的吗？
2018年新增房贷余额2.5万亿，总25.8万亿。
2018年新房销售额约15万亿。
自己估摸下平均首付的比例，再告诉我怎么个暴跌法。 没钱建议去售楼处参观下，看看全款和首付5成以上的是主流，还是首付三成的是主流。
其实别的都不用看，看到中国房地产市场这几个字，就可以确定是吊丝了，因为各地行情都不同，16年后暴涨的地方多了去了。帝都魔都几个横盘是不假，但是你知道限购之外，有多少人手持大把现金等放松吗？等北上限购放松之日，就是吊丝和刚需的末日，横盘是可以持续几年，但是暴涨破历史新高，几个月就够了。
最后一个问题，你说的这个朋友，到底是不是你自己？

“吊丝和刚需的末日”。对于那些在为人生大计挣扎的人毫无仁爱和谦虚，甚至期盼他们的末日到来。
这是内心多么刻薄，自私的人才能说出的话呢？

引用 @冷酷王二蛋 发表的:
我们这山东地级市，市区7000下跌一半3500。不敢想啦→_→我就可以主大房子了

绝对不可能回到3500

引用 @理性讨论小黑屋 发表的:
经济周期，你看看最近多少企业倒闭了，现在泡沫太大了，老老实实捱过去，大城市房价低不了，三四线还得跌一半。

我们这里8000 跌一半..3500 还不如我一个月工资 你觉得可能吗

是这道理，新闻话今年破产的房企有四百多家，没什么人买房了。

引用 @Parallex 发表的:
我小舅子就买的双井富力城，16年买的110平加一个车位弄好860不到。
现在600+你给我来一套，我明天过去刷全款，谢谢了。给你五个点中介费。

LZ回你的是没看到还是选择性无视啊

引用 @时间深处 发表的:
为啥隔壁佛山的盘还是小涨 保利那个

每个盘情况不一样，有地铁的盘会继续涨，不会跌，没有地铁的盘只能吹规划了，涨跌不好说。另外同一个楼盘，每一期价格相差很大，即便同一期，同一栋楼，卖的时间也不同，每个销售的报价也不同，造成每户的价格差异也很大，三言两语真的说不清，真心要买的只能多看几个盘，多问多思考，别被外界声音影响了

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

你还没亏啊，只是说二手房才能真实反映市场情况。新盘成交再高以后出不了手就砸自己手里

引用 @陈水担 发表的:
谁说暴跌了？谁是吊丝? 我可是北京土著，家里房子不少。不说别的，手机截个图给你亮亮我股票账户吧。记着孩子，以后别随便说别人吊丝哦。

哈哈，有些小年轻就欠怼。

引用 @作死就好玩 发表的:
你还没亏啊，只是说二手房才能真实反映市场情况。新盘成交再高以后出不了手就砸自己手里

但你想如果是按揭的话是不是差不多。是的，好盘都是别人抢，主要交受还是二手房，我的是毛坯，到现在都没动过 哈哈

引用 @虎扑JR1535753537 发表的:
哈哈，有些小年轻就欠怼。

也没准他就是条真吊丝中介狗

引用 @陈水担 发表的:
谁说暴跌了？谁是吊丝? 我可是北京土著，家里房子不少。不说别的，手机截个图给你亮亮我股票账户吧。记着孩子，以后别随便说别人吊丝哦。

外地人问问，北京人都自称北京土著吗？

引用 @起个破名真费劲啊 发表的:
外地人问问，北京人都自称北京土著吗？

你想表达什么？

可是刚需的该买还是得买吧？不会说房价要跌就一直等着吧？而且一线城市以及人口净流入城市房价应该会稳定很多吧？老哥你觉得呢？

引用 @陈水担 发表的:
你想表达什么？

他想表达北京人是不是都很自我感觉良好

其实就我所在的长沙来看，好位置，好学区的房子，不愁卖的，顶尖中小学旁边真的就是秒卖完。

引用 @詹你太美 发表的:
他想表达北京人是不是都很自我感觉良好

是的，为自己的家乡自豪。

引用 @陈水担 发表的:
是的，为自己的家乡自豪。

俺也说自己天津土著啊，上海土著，苏州土著，杭州土著，不都这样说，不知道他在想啥

引用 @陈水担 发表的:
你想表达什么？

上身份证打他脸

引用 @陈水担 发表的:
也没准他就是条真吊丝中介狗

看他对售楼处的了解百分百是了，就怕人们不买房

刚需怕你妹啊

引用 @青山剛昌 发表的:
每个盘情况不一样，有地铁的盘会继续涨，不会跌，没有地铁的盘只能吹规划了，涨跌不好说。另外同一个楼盘，每一期价格相差很大，即便同一期，同一栋楼，卖的时间也不同，每个销售的报价也不同，造成每户的价格差异也很大，三言两语真的说不清，真心要买的只能多看几个盘，多问多思考，别被外界声音影响了

确实，别说不同小区了，不同期价格浮动都很大，这就方便销售在中间操作了

引用 @无恼吹暴毙 发表的:
绝对真事，昨天 就昨天我刚去南沙把房子卖了，买的时候全款加上其他七七八八一共90。14年。现在说是涨到了一万八，总价可以卖200左右，放了一年没人咨询，最后130的价格出了，对方是贷款买。还有车位，买的时候八万，过了四年卖的时候还是八万，哈哈哈哈哈哈哈哈去。估计和我一样前些年在南沙购置房产的老兄深有体会，霍英东啊...哎老霍

南沙哪个盘啊。18年年底蕉门已经2.8的价位了，你现在才1.8，地段不好吧。