各位高抬贵手哈,这个帖子我就先删了

吉他大师身边的小白
楼主 (虎扑)
先上个ID照验证下 我是设计岗位。 最近街上有股黑我凤厂的势头,我觉得有义务来平反一下。主要针对下面两个主流的问题: 1、碧桂园房子质量好差好差啊,别买。关于这个我只能说有一部分是竞争对手的抹黑,就像我家那边的第一个碧桂园的盘连房子还没建好,就有人打着横幅来说这个楼盘漏水掉灰,然后拍照视频在本地微x群传播,这种我不讨论。 还有一部分原因确实是质量有问题,但大家要明白的是,碧桂园在全国都有楼盘,一年出售的套数是按百万计算的,你要说该怎么保证百分百楼盘没有问题,我想高管们也是在不断探索改进的道路上。 一个楼盘完成主要有几个环节:方案-设计-施工-验收。我以设计的身份来说明下设计的环节,首先碧桂园的设计院是有国家甲级设计资质的,一套完整的设计图,要经过两个人的审核才能送到施工方,而且审核的人是要有中级工程师资格以上并且要有多年的经验。 从18年初开始,就在严抓货板不一致的设计图,所以现在的碧桂园你看到的样板房是什么样,买到的就是什么样。这就是高管们在设计环节给出答案。至于施工方,我了解到的也是要经过多个独立的环节保证质量,1是复核设计图纸,2是会先完整做出一套房,确保这套房子各方面没疑问,才开始批量施工。3是施工完后会进行内部验收和市政府部门验收。最后才是交付买家。所以在环节上我们是很严谨的,某个环节出了问题,就无法进行下去。 但即便如此,在如此基数庞大的出售量下,即使是万分之一几率有质量问题,也是上百套了。所以我们永远都在探索改进。 第二个是营销方面,有人说宣传的和拿到的房子不符,比如说学位问题,物业问题。这个我支持各位到政府部门投诉,只要合同上有白纸黑字,我想没有不胜诉的。所以要求各位买之前看好合同细节,有无漏掉的项,而不是随意下笔签字。 当然jr们还有其他疑问的欢迎提问,我尽力解答。ps,吉他方面也可以交流交流,爱好者一名。福利上今年上半年房地产商销售排名,感谢各位支持。

 

🔥 最新回帖

两只黄鹂鸣翠柳一行白鹭上青天
609 楼
引用 @虎扑JR2034040682 发表的:
那碧桂园的房子为什么会倒呢

我没听说哪个建好的碧桂园房子倒了啊?
我知道的碧桂园出现的几次大事,一个是模板支撑坍塌,一个是施工路面垮塌,一个是临时围墙倒塌。
还有几次附着式脚手架出的问题,这些问题是施工安全问题,和质量并没有直接关系。
我唯一知道的因为质量导致的事故,应该是售楼处那次。
碧桂园主要的问题,一个就是项目太多,所以事故数量就上来了。另一个就是因为都是精装房,装修缩水确实太严重。还有一个就是这公司在业内口碑太差,工作压力大,对合作单位也太强势
一威斯布鲁克一
608 楼
引用 @追随流水 发表的:
建筑工程用什么工具打磨呀,机械里用的打磨机好小的,感觉做不到这么高的要求

专业打磨的沙纸机。

追随流水
607 楼
引用 @一威斯布鲁克一 发表的:
主要靠后期打磨。

建筑工程用什么工具打磨呀,机械里用的打磨机好小的,感觉做不到这么高的要求

一威斯布鲁克一
606 楼
引用 @追随流水 发表的:
这个,墙面不是手工刷的吗,2mm的平面度要求看着有点高啊

主要靠后期打磨。

虎扑用户333762
605 楼
引用 @两只黄鹂鸣翠柳一行白鹭上青天 发表的:
作为一个施工狗,我做过碧桂园两个项目。
平心而论,碧桂园口碑之所以差,问题就出在他们的装修上面。
土建方面,我接触过的项目包括恒大、保利、蓝光、明升、鑫远、碧桂园,以及一些地方型的房地产项目,不下十个,碧桂园土建方面的质量不说最好,但起码是上游水准。但一涉及到精装交付,那就完蛋。

那碧桂园的房子为什么会倒呢


 

🛋️ 沙发板凳

师徒篮球
啥时候降价?

统一质量
是不是现在战略收缩了,已经从一些三四线城市撤出

l
lincool09
你就别来洗了

J
JustHH
行了…我就是做建筑的 同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少你们自己知道…这都是业内摆在明面的东西

吉他大师身边的小白
引用 @师徒篮球 发表的:
啥时候降价?

这个得由市场说话

吉他大师身边的小白
引用 @lincool09 发表的:
你就别来洗了

请问哪句话有毛病吗?

山水郎
引用 @JustHH 发表的:
行了…我就是做建筑的 同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少你们自己知道…这都是业内摆在明面的东西

想看楼主来对线

师徒篮球
引用内容被灭过多已被折叠

市场真说不了话,记得之前中秋降价促销被某市征服紧急约谈吗

吉他大师身边的小白
引用 @JustHH 发表的:
行了…我就是做建筑的 同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少你们自己知道…这都是业内摆在明面的东西

单价有差不是正常吗?你以为举例的那几个房地产就百分百没有质量问题了?

师徒篮球
引用 @统一质量 发表的:
是不是现在战略收缩了,已经从一些三四线城市撤出

能证实,之前中秋降价几乎5折抛售,结果被某地征服紧急叫停约谈签订不得降价令

吉他大师身边的小白
引用 @师徒篮球 发表的:
市场真说不了话,记得之前中秋降价促销被某市征服紧急约谈吗

我只能说大局势下还是由市场说话,可以对比这几年全国房价走势。

嘻嘻哈哈哈1
给你了多少钱让你这么昧着良心说话
打打球吹吹牛
小员工一个,一知半解的。企业对外宣传的时候,哪个不是说自己按照规定,按照流程的?

你不是关键部门的人,你知道个P。

你站什么台,改天裁员照样把你裁了。真把企业当自己家了?
咪啪古手梨花
去过几个碧桂园楼盘 质量一般 不过我这边碧桂园的价格倒是不高 卖的还可以

m
myt149
那楼主说一下同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少呗,谁的高谁的低??
我叫银松
引用 @山水郎 发表的:
想看楼主来对线

不敢来了

巨星绿箭连
质量就别洗了兄弟。。。
你们必贵园直接买别人烂尾楼盘挂自己名卖。还咋谈质量。。
吉他大师身边的小白
引用 @嘻嘻哈哈哈1 发表的:
给你了多少钱让你这么昧着良心说话

如果我是昧着良心,那么销量第一的市场也是昧着良心吗?

吉他大师身边的小白
引用 @打打球吹吹牛 发表的:
小员工一个,一知半解的。企业对外宣传的时候,哪个不是说自己按照规定,按照流程的?

你不是关键部门的人,你知道个P。

你站什么台,改天裁员照样把你裁了。真把企业当自己家了?

企业对外宣称自己看不到吗?不过有一句说得挺对,我只是个月薪2w+的小员工

驯龙骑士尹志平
感觉名声已经臭了,很难了

吉他大师身边的小白
引用 @myt149 发表的:
那楼主说一下同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少呗,谁的高谁的低??

有人能拿出同一个地方各个盘售价接近的工程报价表吗?

湿
湿乎乎的大神
你们老板啥时候离婚?我等着接盘呢

打铁匠哈登
我碧桂园刚退房,还好脱坑了,付款前我是大爷,付款后你们擅自变更样板房,挂羊头卖狗肉,骗子公司

芹澤多摩雄
爪巴

处女座代言人
同行抹黑?
各种平台上,还有很多网友都在喷,你是不是会说是同行请的水军

冒险雷探长
祝碧桂园老板自己家房子倒闭

西
西南科技大学校长
我是碧桂园业主,就是垃圾,不接受反驳

海军中奖卡普
我们这个小县城别的楼盘卖的贵最起码位置还可以。碧桂园都偏的不能再偏了,唯一便利的是靠着一个加油站近,为啥还卖那么贵。

打铁匠哈登
垃圾就是垃圾,欢迎对质

1
102103feng
引用内容被灭过多已被折叠

设计图那块就有问题,按照流程不应该只是2个人,要有项目审、院审、强审。没有规定说审核人必须是中级职称以上,而且中级职称在审核资质这块没啥用,对设计院来说太简单了。

马忽悠酱酱酱
支持楼主,出来给大家骂骂发泄一下,用心良苦。😒

孔琪琪
引用内容被灭过多已被折叠

没售楼挣的多🐶 兄弟只是调戏一下 没别的意思

D
Deathkingzr
碧桂园质量什么样,你自己多跑几家工地看看就知道了

虎扑用户018540
看了第一条两眼就没必要看下去了,我寻思碧桂园有些房子都不能算质量差了过分点都算危房了,碧桂园楼盘我是唯一一个听了会直接挂电话的。

虎扑用户321801
负责结构这一块的嘛老哥

M
Mumu279
作为员工,把公司当自己家可以,但是主人翁意识有啥意义呢,2万月薪在大房企中层领导都算不上,何必来干品牌部的活呢

披针桤叶树
你是碧桂园股东吗?
用户0129323070
笑死我了,同学和我说 碧桂园里面键盘最经常坏的就是ctrl c v shift 。就贵司那套机器人的流程般的设计,你作为高级智慧生物也心甘情愿留着

季后赛软蛋
谁买谁知道,有苦难言,差的不是一点点,

J
JuneSpirit
碧桂园擅长在偏远的郊区给你一个五星级的家

l
lios1200
引用内容被灭过多已被折叠

销量第一就是有良心?你们跟拼多多倒是挺配的

下起了雨2046
引用 @驯龙骑士尹志平 发表的:
感觉名声已经臭了,很难了

靠实力臭,怎么了?
他说他的话
引用内容被灭过多已被折叠

又开始了,是不是又要开始摆出世界500强的口号了?

吉他大师身边的小白
引用 @102103feng 发表的:
设计图那块就有问题,按照流程不应该只是2个人,要有项目审、院审、强审。没有规定说审核人必须是中级职称以上,而且中级职称在审核资质这块没啥用,对设计院来说太简单了。

我那是说图纸输出到施工方之前。到了施工方后还有审图的

贝森路托雷斯
就是个执行岗位,连决策拍版的权利都没有,装什么阿,笑死了

打铁匠哈登
引用内容被灭过多已被折叠

我第一次买房,对房地产这一块不是很懂,当时看了样板房觉得很满意,后来才知道我买的同类型房型跟样板房结构都不一样,你们客户关系部跟我说一句你们是按照图纸施工的,那么我买房前是不是还要学习怎么看图纸,了解工程各类知识才能买你们垃圾公司的房子?

f
fdtr
隔壁正好有个帖子,买房别碰碧桂园,你怎么解释
用户0129323070
@瓦解Jay
老哥来这里发个帖吧

虎扑用户528165
拉倒吧,你们让人外包了多少

不要怂就是干闭眼就干
楼主帮我看看这个户型怎么样

下起了雨2046
才看了个人发帖说接房了后悔不已,卫生间漏水。说实话我们小县城的土开发商修的房子才交房卫生间都不会漏水。
s
shi6090
引用内容被灭过多已被折叠

碧桂园总部2w+确实是个小员工

吉他大师身边的小白
引用 @他说他的话 发表的:
又开始了,是不是又要开始摆出世界500强的口号了?

说个销量第一事实而已,不用这么激动吧

胃小饱
从18年初开始,就在严抓货板不一致的设计图,所以现在的碧桂园你看到的样板房是什么样,买到的就是什么样。这就是高管们在设计环节给出答案。

知道了,真的买就买2018年后开始建的
吉他大师身边的小白
引用 @lios1200 发表的:
销量第一就是有良心?你们跟拼多多倒是挺配的

难道有人喜欢买没良心的房😂

教我如何假装生活
引用内容被灭过多已被折叠

那确实是小员工啊。我以为你挣得有多少呢

学长年轻过
引用 @西南科技大学校长 发表的:
我是碧桂园业主,就是垃圾,不接受反驳

加一

追随流水
引用 @JustHH 发表的:
行了…我就是做建筑的 同样的工程你们单价和万科 保利 绿地 华润这些单价差多少你们自己知道…这都是业内摆在明面的东西

好像万科口碑要好一些?我买了华润,想问一下这两家单价能差多少,对比一下😂

吉他大师身边的小白
引用 @shi6090 发表的:
碧桂园总部2w+确实是个小员工

对啊,所以我说是小员工😁

陈冠熙
引用内容被灭过多已被折叠

销售第一是碧桂园 就是有人喜欢买碧桂园这些没良心的房 是吧

蝶骨莱塞
哈哈想当年我也是月薪两万+的碧桂园员工,现在只有一个人2800了

统一质量
引用 @师徒篮球 发表的:
能证实,之前中秋降价几乎5折抛售,结果被某地征服紧急叫停约谈签订不得降价令

桂林吧,据说是撤出了

陈冠熙
引用 @打铁匠哈登 发表的:
我碧桂园刚退房,还好脱坑了,付款前我是大爷,付款后你们擅自变更样板房,挂羊头卖狗肉,骗子公司

不敢回你了

喵帕斯啦啦
碧桂园在设计院名声都臭了

R
Realericli
随便说,反正我这辈子也不会买,而且,碧桂园在我会买的我区域内还真没有盘

詹姆斯小迷弟东契奇
买房别买碧桂园
w
william246437
就说一点,你说的样板间是什么样,交房就是什么样。。。你的良心呢?你当我们没见过碧桂园的房子?

虎扑用户116184
引用内容被灭过多已被折叠

赚昧心钱也不怕遭报应

虎扑用户795156
碧桂园房子都臭大街了还在这儿洗呢

我爱盖伦
上次网上爆出视频,某碧桂园楼盘销售达成各项KPI后,女主管给男销售每人口5分钟,是不是真的?
统一质量
哈哈,欢乐的帖子

M
MR.ANXIOUS
碧桂园的一些楼盘从拿地到开盘就几个月时间。你说质量没问题那就当没问题吧。

解放湾湾
楼主从头到尾被人怼,本来楼主发帖是来找存在感的,你们倒好,哈哈,笑死我了。

y
yt1002725832
碧桂园爪巴
自私的肥仔
我在西海大桥旁边等你,我就想看看楼主是个什么样的人,顺德本地人都讨厌碧桂园,还要跑到街上来吹!

咸鱼突击队
引用 @山水郎 发表的:
想看楼主来对线

对线个毛。去年碧桂园连续出现工程大问题还出了人命,华南这边碧桂园杨国强亲自出来公关,说了一句惊为天人的“我是天底下最笨的人”,还说自己赚钱是为了社会和民族复兴做这些事,当时那个新闻底下炸得和什么似的,我看着都想笑。然后当天邀请了一大堆媒体,2000车马费+伴手礼香水什么的可真大方,言下之意可不就是公关上让媒体说点好的呗,结果又个别媒体人不恰这烂钱,反手知乎捅了出来,真是笑死我了。有兴趣百度关键字“碧桂园 2000元 香水” [ 此帖被咸鱼突击队在2019-11-28 14:43修改 ]

他说他的话
引用内容被灭过多已被折叠

嘻嘻,人家问你单方对比你跟人家整销量。你碧玩高周转的战略是强,但是现在整个行业都在玩高周转只有你碧的名声是全国范围的臭难道心里就没有数?职能条线不在一线的员工真的没有资格洗

呆萌邓肯
引用 @打打球吹吹牛 发表的:
小员工一个,一知半解的。企业对外宣传的时候,哪个不是说自己按照规定,按照流程的?

你不是关键部门的人,你知道个P。

你站什么台,改天裁员照样把你裁了。真把企业当自己家了?

去干过碧桂园干精装修,管项目的天天催进度,单价又压得很低。但是,很多装修工人都喜欢去碧桂园干,为什么?因为这里就是开卷考试,验收检查的项目给你做得好好的,验收检查不到或看不到的怎么快怎么来,这样量容易做出来,工人赚到钱了。坐在办公室写文案,写设计的永远都说好,现场施工的才是最了解。不信,你去精装房拆一个门看看,翘开地板看看?只能说,看得到的都是光鲜,看不到的都是苟且。

坠星耀月
你又不姓杨,有什么好洗的?烂就是烂
不眠的夜空
碧桂园和绿城的质量怎么样,我觉得大家都清楚吧

吉他大师身边的小白
引用 @解放湾湾 发表的:
楼主从头到尾被人怼,本来楼主发帖是来找存在感的,你们倒好,哈哈,笑死我了。

怼碧桂园是这条街的潮流嘛,发帖前就想到了,只是其中有人喜欢睁眼说瞎话而已

A
AdultMan
大干一百天,满足售楼的要求?

飞啊飞不飞
楼主,我有个问题想我一下。。我是应届生,校招也是进了设计岗,但是恒大的,我想问一下,这种房地产进去之后每年都会涨薪吗

山水郎
引用 @咸鱼突击队 发表的:
对线个毛。去年碧桂园连续出现工程大问题还出了人命,华南这边碧桂园杨国强亲自出来公关,说了一句惊为天人的“我是天底下最笨的人”,还说自己赚钱是为了社会和民族复兴做这些事,当时那个新闻底下炸得和什么似的,我看着都想笑。然后当天邀请了一大堆媒体,2000车马费+伴手礼香水什么的可真大方,言下之意可不就是公关上让媒体说点好的呗,结果又个别媒体人不恰这烂钱,反手知乎捅了出来,真是笑死我了。有兴趣百度关键字“碧桂园 2000元 香水”

牛批

大疆
你是领导还是股东在这指点江山,不知道的还以为你是碧桂园的发言人?

打铁匠哈登
引用内容被灭过多已被折叠

那跟我对线啊?说话别阴阳怪气的

我毛1983
引用内容被灭过多已被折叠

别人家做的楼咋没倒呢?

静水流深方致远
碧桂园的是吧,就问你一个传言吧,你是设计,你自己要卖几套房才能完成年度绩效?或者说你有没有这个绩效指标?请澄清

不眠的夜空
引用 @JuneSpirit 发表的:
碧桂园擅长在偏远的郊区给你一个五星级的家

准确点,是给你一个五星期的家

席梦来
在?什么时候抽两套房子?
银市丸
碧桂园的朋友做商务的,说自己亲手安装了几套房的门窗之类的,你觉得他会推崇自己公司的房么?

伪.球.迷
引用内容被灭过多已被折叠

口碑问题很大程度上是业主宣传的,洗不了……那么多大房地产商,碧桂园口碑最差……

打打球吹吹牛
引用 @呆萌邓肯 发表的:
去干过碧桂园干精装修,管项目的天天催进度,单价又压得很低。但是,很多装修工人都喜欢去碧桂园干,为什么?因为这里就是开卷考试,验收检查的项目给你做得好好的,验收检查不到或看不到的怎么快怎么来,这样量容易做出来,工人赚到钱了。坐在办公室写文案,写设计的永远都说好,现场施工的才是最了解。不信,你去精装房拆一个门看看,翘开地板看看?只能说,看得到的都是光鲜,看不到的都是苟且。

所以我说他是一知半解,坐在办公室里的小P孩,做点二线文职工作的,不涉及核心工作的,看点理论规定,还真以为自己伟光正了。
这几年大家都在买房,谁还没到处看过房,谁身边还没个买房的朋友亲戚。 我这样说他是蠢已经够客气的了。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 如果不是蠢,那就是坏。 [ 此帖被打打球吹吹牛在2019-11-28 14:25修改 ]
扬费尔通亨
家里认识个碧桂园的区域总,买的绿城的房子…

吉他大师身边的小白
引用 @我毛1983 发表的:
别人家做的楼咋没倒呢?

树大招风,倒了的你都不知道。

我毛1983
引用 @海军中奖卡普 发表的:
我们这个小县城别的楼盘卖的贵最起码位置还可以。碧桂园都偏的不能再偏了,唯一便利的是靠着一个加油站近,为啥还卖那么贵。

位置那么远不得靠着加油站嘛!加油加的勤啊!

不眠的夜空
引用 @扬费尔通亨 发表的:
家里认识个碧桂园的区域总,买的绿城的房子…

绿城,星河湾,龙湖,仁恒,滨江的品质都是有保证的