不交物业费的下场

引用 @joonyin 发表的:
我觉得是城市化，让很多本身没住过小区的人住到小区里面，当要交费的时候，他们就觉得交费了就是上帝。更有甚者，认为花一百多万甚至几百万，就应该要解决停车问题，不让进去就停在小区门口或者说进车库停一下放点东西就出来。

不交物管费，刷卡进不去，就故意搞破坏，在监控范围外就踢烂门禁或者公共设备。

我并非是物管，只是小区的业委会。一开始觉得所有业主都是善良的，要为业主出头。后来越发觉得好多业主的素质本身就不行。物管只是一门生意，如果每个月稳定的能赚钱，作为生意人，没道理不做好，一直做下去。没有任何公司故意做不好，等业委会踢他们走。

有诉求没问题，但是不交费，只会损害本小区的信誉。当整个小区不交费成为常态，也不会有任何物管公司愿意接手。交齐费用了，换物管有利润，大把物管公司排队争着做。所以所谓的不交费表达诉求只是自私自利的做法。

说滴太对了
说白了我们的社会发展程度还不够，对花钱买物业服务还不是很适应

6，9戳了洞，下次建议物业换钢板的

引用 @花落梦深处 发表的:
坏了四年啊，第一次坏物业上来看一眼拆了，然后就没影了，中间换了人。跟他们说他们也就是拖着

那无解，其实如果能确定是机器坏倒是简单了，淘宝自己买个（有的可视对讲插上就可以用，不需要设置，也不贵）但是你说的这种坏九十五以上是线的问题

电梯1楼？

引用 @封人号是弱 发表的:
放屁！先把物业服务做好再来收钱，可以？

这么说，不交物业费的群体里少部分是发生了具体事情，多数和跟着那些少数起哄的。
而当你攒了半年一年没交，一次要交几千块的时候，就会美化一些理由甚至真的相信起来变成理直气壮不交了。
我不知道这老兄是干哪一行的，不过不重要，任何一行你敢这么操作，中国人民会教育你的。

引用 @joonyin 发表的:
我觉得是城市化，让很多本身没住过小区的人住到小区里面，当要交费的时候，他们就觉得交费了就是上帝。更有甚者，认为花一百多万甚至几百万，就应该要解决停车问题，不让进去就停在小区门口或者说进车库停一下放点东西就出来。

不交物管费，刷卡进不去，就故意搞破坏，在监控范围外就踢烂门禁或者公共设备。

我并非是物管，只是小区的业委会。一开始觉得所有业主都是善良的，要为业主出头。后来越发觉得好多业主的素质本身就不行。物管只是一门生意，如果每个月稳定的能赚钱，作为生意人，没道理不做好，一直做下去。没有任何公司故意做不好，等业委会踢他们走。

有诉求没问题，但是不交费，只会损害本小区的信誉。当整个小区不交费成为常态，也不会有任何物管公司愿意接手。交齐费用了，换物管有利润，大把物管公司排队争着做。所以所谓的不交费表达诉求只是自私自利的做法。

其实很多时候也就是因为那一小撮的人，并不能说什么整体素质，比如说物业费每年收上来百分之五十，那么在剩下的那百分之五十当中有多少是因为自己的合理诉求达不到而停止交物业费，对于每一个业主来说，我交物业费是我个人一家的事，物业公司不能因为别人没交物业费对于我的合理诉求置之不理，这样久而久之那一部分合理诉求达不到的只能以不交物业费来表达不满

引用 @昵称想好了 发表的:
那无解，其实如果能确定是机器坏倒是简单了，淘宝自己买个（有的可视对讲插上就可以用，不需要设置，也不贵）但是你说的这种坏九十五以上是线的问题

真的很无奈

走楼梯吧 锻炼身体

引用 @JT_Wong 发表的:
墙开裂物业可以帮忙确认...但责任不是物业的吧，肯定得找负责的人啊

这就是问题，普通业主到哪去找土建，去找地产，只能以物业费来催促物业公司尽快协调，虽然这种事大多数时候物业公司也没办法，但是小业主就觉得这件事没处理就是你物业公司没协调好（有些物业公司也确实对于这些事能拖就拖）

引用 @年轻的小呆 发表的:
做得再好还是有人不满意，是不是就不收了？？？想满足所有人的标准可不太容易啊

有些人就是怎么样都不满意，就拿我们小区来说，刚交房，物业还什么都没干呢，就有人开始张罗换物业了，我也不知道为什么他就这么不喜欢这个物业。

引用 @joonyin 发表的:
我觉得是城市化，让很多本身没住过小区的人住到小区里面，当要交费的时候，他们就觉得交费了就是上帝。更有甚者，认为花一百多万甚至几百万，就应该要解决停车问题，不让进去就停在小区门口或者说进车库停一下放点东西就出来。

不交物管费，刷卡进不去，就故意搞破坏，在监控范围外就踢烂门禁或者公共设备。

我并非是物管，只是小区的业委会。一开始觉得所有业主都是善良的，要为业主出头。后来越发觉得好多业主的素质本身就不行。物管只是一门生意，如果每个月稳定的能赚钱，作为生意人，没道理不做好，一直做下去。没有任何公司故意做不好，等业委会踢他们走。

有诉求没问题，但是不交费，只会损害本小区的信誉。当整个小区不交费成为常态，也不会有任何物管公司愿意接手。交齐费用了，换物管有利润，大把物管公司排队争着做。所以所谓的不交费表达诉求只是自私自利的做法。

正好询问一下，物业把地上车位出租是合理的吗？

前因后果都没有就一张图？？？
这选个锤子
我小区物业费也成规模拖欠了，组织了好几波想把物业赶走了……
我看早晚出点儿大问题，不过也没办法，收着5星物业费，却连基本的每日打扫都确保不了 而业主嘛，很多中年妇女本来就对服务要求挑刺的很，物业又连着出纰漏 [ 此帖被大海之砂在2019-10-29 20:58修改 ]

引用 @joonyin 发表的:
我觉得是城市化，让很多本身没住过小区的人住到小区里面，当要交费的时候，他们就觉得交费了就是上帝。更有甚者，认为花一百多万甚至几百万，就应该要解决停车问题，不让进去就停在小区门口或者说进车库停一下放点东西就出来。

不交物管费，刷卡进不去，就故意搞破坏，在监控范围外就踢烂门禁或者公共设备。

我并非是物管，只是小区的业委会。一开始觉得所有业主都是善良的，要为业主出头。后来越发觉得好多业主的素质本身就不行。物管只是一门生意，如果每个月稳定的能赚钱，作为生意人，没道理不做好，一直做下去。没有任何公司故意做不好，等业委会踢他们走。

有诉求没问题，但是不交费，只会损害本小区的信誉。当整个小区不交费成为常态，也不会有任何物管公司愿意接手。交齐费用了，换物管有利润，大把物管公司排队争着做。所以所谓的不交费表达诉求只是自私自利的做法。

我们小区也有停车问题，有些业主就说了，地上车位是用公摊面积做的，收益应该归全体业主。

物业没这个权利。他可以起诉，但这么做就是违法。

引用 @凉心amor 发表的:
墙开裂关物业什么事？

开发商和物业之间有时候确实有关系，不少都是一个集团的
开放商不好找啊，物业好找

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

高手在民间

引用 @你好心晴 发表的:
正好询问一下，物业把地上车位出租是合理的吗？

要看红线，如果地上车位是属于全体业主的，那样应该按分成，物管公司收管理费，业委会代表全体业主收停车费。公共收益放公共账户。

物管公司不是做善事，收钱办事，积极性也大。

公共收益同理，物管公司有分成，他们也会积极拉广告。

当然，没有业委会，物管公司就全收了。不过按照小区业主的素质，不少公共广告直接徒手拆了。

同事的小区物业费是全市最高，但因为物业太屎绝大多数业主拒绝缴纳，然后物业贴告示说要起诉，同事怂的跑去交物业费，最骚的事情发生了，物业一听她来交物业费，先是愣了下，然后跟她又确认了一遍，得到肯定答复后，对方表示他们没遇到过这种情况，不知道怎么操作，得隔天问问主管。
我他妈听的时候笑惨了，同事把这事发到本地的城市论坛，一时成为本地美谈

引用 @怀无ray 发表的:
不说私自改建的事儿，你说的从外面打不开，就是不可能的。加上私自改建，等哪天着火了就知道爽了，消防员上不来，就自食恶果吧。
话是这么说，但我作为从业人员，还是希望永远不要有火灾，也永远不要有违规的行为。

消防通道门每家都是一样的，外面可以用钥匙打开，我特地让拍了张照片，给你看看。(右面有面镜子，无视即可)
这小区当年拿过上海市建筑白玉兰奖。
还有一点我想请教一下，我们知道办公楼的消防门许多也是只能从内往外推，外面打不开，比如宜家紧急出口就是嘛。为什么你说这个住宅不行呢？

引用 @秃子头上没毛 发表的:
同事的小区物业费是全市最高，但因为物业太屎绝大多数业主拒绝缴纳，然后物业贴告示说要起诉，同事怂的跑去交物业费，最骚的事情发生了，物业一听她来交物业费，先是愣了下，然后跟她又确认了一遍，得到肯定答复后，对方表示他们没遇到过这种情况，不知道怎么操作，得隔天问问主管。
我他妈听的时候笑惨了，同事把这事发到本地的城市论坛，一时成为本地美谈

试问这个物管公司故意做得这么屎，好让收不到物管费？平心而论，这样不符合做生意的道理。当然，一般这么牛的物管公司都是开发商的，或者根本没有任何物管公司经验的。才会这么自信。

引用 @三五鸿雁 发表的:
买得起车，加不起油？买得起房，交不起物业费？🐶

我们小区就是有很多业主因为对物业不满，业委会不作为不交物业费的，业委会换了三任拿物业没办法。

引用 @昵称想好了 发表的:
其实很多时候也就是因为那一小撮的人，并不能说什么整体素质，比如说物业费每年收上来百分之五十，那么在剩下的那百分之五十当中有多少是因为自己的合理诉求达不到而停止交物业费，对于每一个业主来说，我交物业费是我个人一家的事，物业公司不能因为别人没交物业费对于我的合理诉求置之不理，这样久而久之那一部分合理诉求达不到的只能以不交物业费来表达不满

是啊，试问用百分之五十的物管费运营小区，能有多大的效果，最显著的效果就是物管越做越差，然后外面的物管不敢接盘。小区硬件设备越来越烂。

物管当然会存在问题，存在问题业委会能出面解决，解决不了的也可以换物管。

但是不交费的问题就是，好像做生意，你的客户一直拖欠货款，又一直叫你交货。谁做也没心思做下去。

中国对这方面失信的惩罚还是太低了。

引用 @云彩朵朵 发表的:
我们小区就是有很多业主因为对物业不满，业委会不作为不交物业费的，业委会换了三任拿物业没办法。

既然不满，怎么不投票换物管，一般业委会议事规则，过半或者过三分之二就能换物管了。

引用 @哎哟这球真漂亮 发表的:
现在全国的物业，基本都是收2块的钱干1块的事，业主愿意交就见鬼了

干1块的事的算有良心了……

引用 @joonyin 发表的:
既然不满，怎么不投票换物管，一般业委会议事规则，过半或者过三分之二就能换物管了。

投不过，小区太小业委会没能人，投票不一家家宣传根本达不到三分之二票。

引用 @云彩朵朵 发表的:
投不过，小区太小业委会没能人，投票不一家家宣传根本达不到三分之二票。

凭经验说，越小的小区越容易得票过。

试问200户小区上门要120户票容易，还是2000户小区上门要1200户容易。

我估计关键还是物管气数未尽。另外换物管的前提，要外面的物管提交意向合同，小区口碑不好，收费率不达标，很多物管直接是拒绝的。反正我们以前邀标的时候就遇到不少冷板凳。

下楼呢

物业多数也不是什么好鸟，我们小区有些人空调外机乱搭在通风井，影响其他人光线物业也不管，因为这少数人都是硬茬子，而且当时交房物业和每个业主签了一个协议，不能将空调外机装通风井，物业有权起诉，他们就看着那些渣渣装上去不敢走法律途径，我们交的物业费就是让他们服务和管理的，既然没达到要求那就不付钱了。

我们物业挺不错，又一次可视电话蓝屏了，中午打物业电话，3分多钟师傅就来给看了，地库打扫的也很干净，这种就愿意交

引用 @Ronaldinho.10 发表的:
安全通道怎么可能锁

锁电梯不就是让你走楼梯，楼梯也锁，不让回家？物业喝了多少啊，牛逼大了啊

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

其他也没压力，上下一层楼梯而已，看来这个方法不太管用

引用 @虎扑JR0411015722 发表的:
有那种能从里面开的锁，就在门中间横着一条一推就开，外面进不来，超市里见过

消防要进来救人怎么办

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

那么问题来了，电车怎么办

引用 @qiankun 发表的:
消防要进来救人怎么办

直接电锯？

@junge532232831

我们这第一年供暖，按道理说开发商交供暖费，第一年故意拖了半年交房，然后第二年才第一次供暖，业主都不愿意交，理论了半天，没有结果，然后物业组织不给房本，电梯开始刷卡，有时候他们就不会好好处理事，非得使绊子

引用 @三五鸿雁 发表的:
买得起车，加不起油？买得起房，交不起物业费？🐶

比如我们第一年供暖，强迫我们交钱，问为什么，也不给答复，然后用电梯房本作文章，物业就不好好解决问题，怪不得别人吧也

直接断水断电就是了

引用 @me7met 发表的:
消防通道门每家都是一样的，外面可以用钥匙打开，我特地让拍了张照片，给你看看。(右面有面镜子，无视即可)
这小区当年拿过上海市建筑白玉兰奖。
还有一点我想请教一下，我们知道办公楼的消防门许多也是只能从内往外推，外面打不开，比如宜家紧急出口就是嘛。为什么你说这个住宅不行呢？

正常的防火门不是这样的

引用 @JT_Wong 发表的:
墙开裂物业可以帮忙确认...但责任不是物业的吧，肯定得找负责的人啊

回你的兄弟说的对 我们只是和他说让他想办法解决 无论怎么解决只要弄好就行 一直拖了两年了

引用 @凉心amor 发表的:
墙开裂关物业什么事？

只是让他找人修啊普通业主谁都不认识对于这种事很无奈的

引用 @joonyin 发表的:
凭经验说，越小的小区越容易得票过。

试问200户小区上门要120户票容易，还是2000户小区上门要1200户容易。

我估计关键还是物管气数未尽。另外换物管的前提，要外面的物管提交意向合同，小区口碑不好，收费率不达标，很多物管直接是拒绝的。反正我们以前邀标的时候就遇到不少冷板凳。

楼盘小有两个坏处，一个物业费少，100万的盘子和500万的盘子后者物业好施展的多，一个能人少。一个强势而专业的业委会完全可以把物业搞服帖了。
上门投票，大部分业主都是会赞成的，因为物业也没完全不管，基本责任还是尽到的。但要赶下台，需要一家家做工作，这事压根没人做。
加上这家物业在社区物管科有后台，现在就是小区群天天骂物业，但没人肯出头弄物业，物业费一年比一年少，我今年也不打算交了。

引用 @哎哟这球真漂亮 发表的:
现在的物业，有几个满足国家要求的收费标准

我家的非常好啊，前几天刚下了一场大雪，早上十点就清理的差不多了，而且每年冬天清雪都很及时。小区绿化也很好，物业电话24小时都有人接，就是你半夜两点回家发现楼道灯坏了你给他打电话，他也会马上来修。

6,9,13楼还戳了个眼

引用 @爬墙少年 发表的:
6,9,13楼还戳了个眼

出门带个针🐶

引用 @封人号是弱 发表的:
物业费定标是根据小区的设施来的，但房子盖好后设施屁都没有，还收高价物业费真不是扯淡吗

说到底，还要不要物业了？要不然业委会自己带头干活？物业本身就是自负盈亏的，你一点钱不让人家赚，亏本干？最起码的物业费真的应该缴纳一下。人呢生活水平高了，要求也高这个正常。问题是，物业这个行业要想提高整体的物业水平其实挺难的，现在稍微有点文凭的小年轻谁干？好一些有文化的都是做办公室的，现场还不是大爷大妈居多。不是不愿意培训，也不是说物业公司没有管理体系，很难做到上传下达的，水平上不去太正常，这里讲的是一个大环境，当然不作为的行为或者不到位的地方肯定存在，无论是避重就轻还是反之都有失公正。讲真，如果一个房子，从物业接手开始，能够保持这个房价保值或者增值，那其实应该差不到哪里去，这个算是比较合理。

充电电钻分分钟的事

引用 @二院小护士 发表的:
我就想问问物业有权利这么干吗？电梯是他家的？

就你这揍性的还当护士？

引用 @虎扑JR0411015722 发表的:
有那种能从里面开的锁，就在门中间横着一条一推就开，外面进不来，超市里见过

要是电梯维护或者坏了低楼层的住户想回家可咋办啊

引用 @年轻的小呆 发表的:
做得再好还是有人不满意，是不是就不收了？？？想满足所有人的标准可不太容易啊

我住的这个小区不算老，也没有地下停车场啥的，小区住户的车就是在不挡路的情况下随便停，很和谐，可是后来有好多不是我们小区的住户的车也往里停占地方，因为挨着医院和学校和公园，好多外来车进来停，好多业主也都不止一次反应这个问题，要求弄门禁卡，可是物业总是拿我们小区有个幼儿园为借口搪塞，放学家长开车来接孩子得进小区，可是接孩子的车也就停留十几分钟，那些来医院的人的车都能停进来，那些开车来公园玩的路边没车位了也会往我们小区停，门卫大爷是只要有车进，他就抬杆，好多人都反应，可是到现在都没个说法，我们还是按时交物业费，好几次群里好多业主都说不交了，自己的小区自己的车停不进来，好多次都得在小区外找地停，太窝火了

引用 @二院小护士 发表的:
我就想问问物业有权利这么干吗？电梯是他家的？

电梯维修和电费谁开

引用 @用户0961459873 发表的:
拿掏耳爬按楼层吗

牙签就行

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

如果有15 16楼的话还真的有压力。。

引用 @我是你的小小跟班 发表的:
停水停电服不服

现在哪个物业还敢停水停电？想吃官司吗？

扯犊子呢，就这种锁，锁得住啥呀。。。。

这还是头一次见

引用 @为啥我没有拉风的昵称 发表的:
有些人就是怎么样都不满意，就拿我们小区来说，刚交房，物业还什么都没干呢，就有人开始张罗换物业了，我也不知道为什么他就这么不喜欢这个物业。

就是单纯的想混水摸鱼，不想交物业费呗，小区越乱他们越开心。

我有手电钻。

引用 @丶职业打脸 发表的:
邻居有钥匙从里边能打开，你开不开

堵塞消防通道，举报100%罚款，，，，

下楼表示压力不大

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

魔鬼

引用 @哎哟这球真漂亮 发表的:
现在的物业，有几个满足国家要求的收费标准

别听那些25仔在哪里乱选
投赞成的真的是低龄化严重 没有独立思考能力
要知道 那是你自己的家啊
换位思考 有多大理由能锁你家门
扪心自问 这投票的里面有几个自己持有物业的

中国的物业是一个暴利行业 没开始住就收了大额维修基金 但却严重缺乏行业监管和规范
很多物业不像管家 像地主
极少数合格

说句残酷的话大部分可以划入扫黑除恶里面去

引用 @阿航学长 发表的:
缴费不是情理之中的事情么

我家里爸妈也有拖欠过物业费，虽说现在都缴上了，但还是对物业挺不满的，我也不知道为什么。。。

引用 @天生一条充 发表的:
🐮🍺

9.13也干了。。

1楼表示，老子就是不交物业费！有本事整栋楼都别下来！

引用 @昵称想好了 发表的:
其实很多时候也就是因为那一小撮的人，并不能说什么整体素质，比如说物业费每年收上来百分之五十，那么在剩下的那百分之五十当中有多少是因为自己的合理诉求达不到而停止交物业费，对于每一个业主来说，我交物业费是我个人一家的事，物业公司不能因为别人没交物业费对于我的合理诉求置之不理，这样久而久之那一部分合理诉求达不到的只能以不交物业费来表达不满

狗屎一破你就是！地产和物业有几个做好承诺的服务了？不找问题源头来责备受害人了。

引用 @昵称想好了 发表的:
这就是问题，普通业主到哪去找土建，去找地产，只能以物业费来催促物业公司尽快协调，虽然这种事大多数时候物业公司也没办法，但是小业主就觉得这件事没处理就是你物业公司没协调好（有些物业公司也确实对于这些事能拖就拖）

对啊！你物业就是接手地产的，那出问题当然找物业了

引用 @joonyin 发表的:
试问这个物管公司故意做得这么屎，好让收不到物管费？平心而论，这样不符合做生意的道理。当然，一般这么牛的物管公司都是开发商的，或者根本没有任何物管公司经验的。才会这么自信。

你不懂，也没经历过！

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

都有卡扣的 只能去自己的楼层

引用 @小一很不听话 发表的:
说到底，还要不要物业了？要不然业委会自己带头干活？物业本身就是自负盈亏的，你一点钱不让人家赚，亏本干？最起码的物业费真的应该缴纳一下。人呢生活水平高了，要求也高这个正常。问题是，物业这个行业要想提高整体的物业水平其实挺难的，现在稍微有点文凭的小年轻谁干？好一些有文化的都是做办公室的，现场还不是大爷大妈居多。不是不愿意培训，也不是说物业公司没有管理体系，很难做到上传下达的，水平上不去太正常，这里讲的是一个大环境，当然不作为的行为或者不到位的地方肯定存在，无论是避重就轻还是反之都有失公正。讲真，如果一个房子，从物业接手开始，能够保持这个房价保值或者增值，那其实应该差不到哪里去，这个算是比较合理。

物业是个利润巨大的行业，社会抢着干

引用 @kakajs2006 发表的:
别听那些25仔在哪里乱选
投赞成的真的是低龄化严重 没有独立思考能力
要知道 那是你自己的家啊
换位思考 有多大理由能锁你家门
扪心自问 这投票的里面有几个自己持有物业的

中国的物业是一个暴利行业 没开始住就收了大额维修基金 但却严重缺乏行业监管和规范
很多物业不像管家 像地主
极少数合格

说句残酷的话大部分可以划入扫黑除恶里面去

顶死你

引用 @年轻的小呆 发表的:
就是单纯的想混水摸鱼，不想交物业费呗，小区越乱他们越开心。

你懂个屁

引用 @幼稚园扣篮王 发表的:
我们这边万科还是很愿意投入成本在维保社文绿化什么的，所以我走之前好多项目经营情况都不行

万科在王石年代还不错，后来上层换了就只会吹嘘和追求利润了

不理解跟物业搞得那么僵干什么，就我去过的小区来看，不交物业费的往往最后吃亏的是业主，消防管道都能没水了

引用 @年轻的小呆 发表的:
首先你要搞清楚地产物业和市场物业的区别，万科的楼盘万科物业管，那啥事都跑不掉，万科的楼盘中海物业来管的话，你地产的遗留问题指望中海擦屁股？？？？这叫一条裤子？

中海地产的房子和小区不达标你万科物业为什么接手？你物业接手不就是要承担地产顺带的问题吗？这个问题你都不懂？

那么问题来了
遇到紧急情况没有警铃咋办

引用 @集浓人家 发表的:
拆开关

令人窒息的攻防大战

说不支持的 都是学生吧 你们在社会上会惨死

引用 @年轻的小呆 发表的:
就是单纯的想混水摸鱼，不想交物业费呗，小区越乱他们越开心。

我住过一个新小区，刚交房的，还有两批房子再盖，所以物业其实很好，卫生打扫及时，外边靠海还有大公园，篮球场网球场都有，耽误也得有同样难收

当前的社会，物业费不交，有法律保障物业公司；
但物业不作为，业主的权益谁能保障？往上反应就是敷衍了事；

引用 @丶职业打脸 发表的:
然后发现楼梯门锁了

点亮的都是楼主一样是法盲

引用 @丶职业打脸 发表的:
邻居有钥匙从里边能打开，你开不开

安全通道必须一直开放，不然万一出点事儿是要进监狱的。

物业被这么欺负真不多见，从我们这，都是物业欺负业主。像这种不交物业费的，物业早给你断水了。

引用 @朱朱wanqing 发表的:
现在很多物业公司很黑，全国各地许多小区都在组建业委会踢走物业自治

等自治一段时间他们就会发现问题比物业在的时候更多，我小区就是这样。一群憨批停车费白嫖习惯了突然收费了之后，一个个就闹到社区居委会去，都是不愿意交钱的主。现在又要求社区去找个物业来

引用 @小一很不听话 发表的:
说到底，还要不要物业了？要不然业委会自己带头干活？物业本身就是自负盈亏的，你一点钱不让人家赚，亏本干？最起码的物业费真的应该缴纳一下。人呢生活水平高了，要求也高这个正常。问题是，物业这个行业要想提高整体的物业水平其实挺难的，现在稍微有点文凭的小年轻谁干？好一些有文化的都是做办公室的，现场还不是大爷大妈居多。不是不愿意培训，也不是说物业公司没有管理体系，很难做到上传下达的，水平上不去太正常，这里讲的是一个大环境，当然不作为的行为或者不到位的地方肯定存在，无论是避重就轻还是反之都有失公正。讲真，如果一个房子，从物业接手开始，能够保持这个房价保值或者增值，那其实应该差不到哪里去，这个算是比较合理。

其实所有小区如果做到交房后就由一个物业公司好好管，怎么也不可能赔钱，大部分小区都是开发商自己的物业，根本不给你好好搞，只想着收钱，沙霸、水泥霸、甚至防盗网也要指定的，甚至有的小区电动车都要停车费
这几年也有一部分小区成立业主委员会把之前的物业撵走了，找了新物业，可是之前绿化、池塘什么的都被糟蹋的不像样子，钱被前物业挣了，新物业就算再牛，也不可能做赔本买卖啊，一部分做不了多长自己就走了

好的物业对房产真的起增值作用

楼主是女jr？？？

引用 @虎扑JR1956004232 发表的:
楼主是女jr？？？

男的啊，钢筋直男

引用 @封人号是弱 发表的:
中海地产的房子和小区不达标你万科物业为什么接手？你物业接手不就是要承担地产顺带的问题吗？这个问题你都不懂？

我不懂？很多问题不是工程验收的时候就能看出来的，而是日常使用过程中才暴露出来，还有，您这个态度拿去跟地产交涉可能问题早就解决了而不是跟物业去穷横，有一说一，柿子挑软的捏可不光彩。我不懂，我大学学的物业专业，毕业做到物业经理，虽然现在已经转行很久了，我不懂你懂？蛮横不讲理我看你倒是挺懂的。

引用 @kakajs2006 发表的:
别听那些25仔在哪里乱选
投赞成的真的是低龄化严重 没有独立思考能力
要知道 那是你自己的家啊
换位思考 有多大理由能锁你家门
扪心自问 这投票的里面有几个自己持有物业的

中国的物业是一个暴利行业 没开始住就收了大额维修基金 但却严重缺乏行业监管和规范
很多物业不像管家 像地主
极少数合格

说句残酷的话大部分可以划入扫黑除恶里面去

维修基金是交给物业的？不懂就别乱说，ok？

边缘是玻璃胶？

引用 @虎扑JR0373666517 发表的:
维修基金是交给物业的？不懂就别乱说，ok？

看到那样的回复，我都懒得回了

引用 @封人号是弱 发表的:
狗屎一破你就是！地产和物业有几个做好承诺的服务了？不找问题源头来责备受害人了。

嘴巴放干净点，我全篇有一句你所谓的责备？

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

物业：lz给你停电了

我们小区都是芯片感应，不交物业费根本上不去，双交叉消防通道，想走上去都不行。科技改变业主缴费ડ🌚ડ

引用 @kakajs2006 发表的:
别听那些25仔在哪里乱选
投赞成的真的是低龄化严重 没有独立思考能力
要知道 那是你自己的家啊
换位思考 有多大理由能锁你家门
扪心自问 这投票的里面有几个自己持有物业的

中国的物业是一个暴利行业 没开始住就收了大额维修基金 但却严重缺乏行业监管和规范
很多物业不像管家 像地主
极少数合格

说句残酷的话大部分可以划入扫黑除恶里面去

我有个姐姐在一家物业公司做二把手，现在出来单干了，真没有很有钱，小康有余而已，天天还忙得很，什么破事都得管，普通管理人员也是又累工资也一般的那种，不知道你这些东西从哪听来的。

这么多人没交，说明这物业得多差。

我想问一下，物业费是否包含公共安全管理费用，还有安装监控摄像头，