不交物业费的下场

引用 @封人号是弱 发表的:
放屁！先把物业服务做好再来收钱，可以？

做得再好还是有人不满意，是不是就不收了？？？想满足所有人的标准可不太容易啊

引用 @阿航学长 发表的:
这个应该还是分地方，我老家县城的小区住了四五年了还是和和气气的，物业也都很负责，但是也有一些刺头业主

我说一下我小区这里的情况吧，前段时间出了个同意加收费同意书，走访一波后公开出文超过百分之70业主同意加管理费！（这不是sb吗）业主之间建了个群互相了解到根本没签同意！我下去了解情况，物管竟然和我说大量业主签了同意书，包括我对面那户！（一梯两户）………对面也是我的！一问我哥同意个屁…物业全程自编自导的加价同意书这一场戏！

引用 @朱朱wanqing 发表的:
现在很多物业公司很黑，全国各地许多小区都在组建业委会踢走物业自治

自治也是个大问题，反正涉及小区的事真的都是一地鸡毛，什么人世间的丑陋都能碰着。

没多大用处，又不是不交就不能住

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

6和9楼那个小洞才是最骚的，一样可以按键

引用 @湖扑不双biao 发表的:
我想知道如果只是从里面锁上从里面能打开外面打不开那种消防管不管，我有个弱智的对门天天给锁上告诉我防贼，玛德贼不会坐电梯啊锁这个有啥用，讲道理也没用骂也没用，都赶上我爸的岁数了我也不好真动手打他，真怕哪天电梯坏了我爬上13楼发现门是锁的

管的，消防门是不允许上锁的

引用 @PIPISUN11 发表的:
还是物业蛮坑的。坑完维修基金就溜了

想啥呢？知道维修基金物业不能私自动吗？？你知道动用维修基金的手续有多繁琐吗？？？？张口就来？

引用 @丶职业打脸 发表的:
然后发现楼梯门锁了

要有多脑残才敢锁楼梯门？竟然还有这么多人给你点亮！！！草！再借物业一万个胆让他去锁楼梯门

和我们小区一样恶心，物业没有服务，只会用各种限制业主进出家门的方法逼着交物业，然后你找物业干任何事情，从来不干。甚至偷业主得公摊水电从事私人或者商业行为。就是地痞流氓

引用 @糯米卷 发表的:
那就消防来罚一波。

9楼打了一个眼

引用 @丶职业打脸 发表的:
邻居有钥匙从里边能打开，你开不开

你扯犊子呢，安全通道上锁你疯了吧

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

1楼表示我就笑笑

引用 @幼稚园扣篮王 发表的:
我就是前万科的，也确实现在万科有很多地方做的不够好了，现在走出来也是因为机缘巧合

我们这边万科还是很愿意投入成本在维保社文绿化什么的，所以我走之前好多项目经营情况都不行

为啥不安装刷卡功能

论物业费的合理性

9楼再下来啊

引用 @幼稚园扣篮王 发表的:
公司会有专门的内部控制部门，还有接待投诉的部门，而且说真的街道这块的也是一种监管途径，我只是从我就职过的经历来说，毕竟都不算小公司，这块做的都还可以，而且很怕街道和业委会，但是这个行业就是这样参差不齐，我自己住的三套房不同的三个物业给我自己的感觉就觉得差距很大

逗呢，我在的小区是我们这最大的房开，什么街道业委会人家根本不在乎

关键得看为啥不交

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

难道不能把楼道门给你加把🔒？里面可以开，外面必须用🔑！

引用 @样样红 发表的:
一梯一户大平层？🐶🐶

电梯倒影的小姑娘蛮好看的，能打7分

引用 @哎哟这球真漂亮 发表的:
逗呢，我在的小区是我们这最大的房开，什么街道业委会人家根本不在乎

那你们找过吗？我们这边前阵子本地地产地头蛇企业的物业被业委会赶走了赖着不走还和新物业冲突，最后街道还有建设局出面花了两个月最后新物业才入驻，业委会街道还有建设局是可以起作用的，如果你们自己投出来的业委会都和地产混在一起，那没辙不是

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

不刷电梯卡就得等顺路的吧

引用 @天生一条充 发表的:
🐮🍺

可以

我这里的电梯卡只能刷自己楼层的，按别的楼层按不亮。

引用 @三五鸿雁 发表的:
买得起车，加不起油？买得起房，交不起物业费？🐶

你是不知道现在有的物业公司有多恶心，除了收费积极（买房的时候就强行要交4900元物业费，其中有3000元左右是业主装修好以后可以退的押金之类，可以小区600家业主无一家收到退款），碰到事情能躲多远就躲多远，皮球不要踢得太溜，我们小区就直接把物业公司赶走了，业委会接手，费用比之以前降了一半多，各种服务也正规起来，电梯刷卡制，小区内不准有车，包括电动车，要充电地下室有专门的收费充电桩，简直换了一个新环境一样。

引用 @哎哟这球真漂亮 发表的:
逗呢，我在的小区是我们这最大的房开，什么街道业委会人家根本不在乎

当时业委会选新物业的时候旧物业就派人捣乱砸场子，最后也是很艰难

买得起房，交不起物业费？

引用 @王金谢树东 发表的:
我们家很好啊，物业很负责。绿化很好。每年还组织出去采摘虽然还顺便看看地产旗下的房子。但是也不错啊

我家小区物业是真的恶心 我家主卧的墙都开裂有几公分了 说了两年了到现在还没人来管 上次来要物业费还装不知道 我爸就直说什么时候弄好就什么时候交 又不是缺那千把块钱主要是物业太恶心人了

引用 @是谁占用了我的投篮机 发表的:
电梯倒影的小姑娘蛮好看的，能打7分

你就是列文虎克？

引用 @论球技谁比我骚文 发表的:
现在绝大多数物业拿钱不办事 ， 跟业主关系能好才怪。

是的，我家两套房一套年年交，一套一敲门我就一句“滚”

物业尽责了嘛？有些物业就是黑社会啊

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

9楼表示你说得对

卧槽，这个办法好。

引用 @菜鸟玩鞋 发表的:
我十年没交了。。。漏水不管 被盗查监控 监控坏的 车子被擦 也说监控坏了 出点事全部推给别人 交tm

凶手是谁🐶

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

一层就住一户嘛🐶

夏天大晚上的，物业跑去拉电闸呗。没事人齐到家，没电开空调，没水做饭，多走几趟就受不了。不过，当然可以成立业务委员会撤掉物业，但需要被人恶搞一段时间。

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

刷卡不难吧？一般宾馆都有的 刷卡一次走一次 不刷卡按不了

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

错啦！现在梯控都是刷卡才可以按……所以没用。

引用 @年轻的小呆 发表的:
想啥呢？知道维修基金物业不能私自动吗？？你知道动用维修基金的手续有多繁琐吗？？？？张口就来？

业委会联合一起就可以啊。。亲生经历。。我们小区就这样。。用维修基金装人脸识别。。后面事情闹大了才不了了之。

引用 @微笑不涅 发表的:
再换
金刚石板👿

激光切割 😏

我开锁之王怕这个🐶🐶🐶

引用 @丶职业打脸 发表的:
然后发现楼梯门锁了

单向门设计 只能里面打开 外面开不了 不违规 楼梯是逃生的 没必要让外面的进来

引用 @二院小护士 发表的:
我就想问问物业有权利这么干吗？电梯是他家的？

反正我知道电梯肯定不是不交物业的住户家的

一楼表示无压力

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

没办法的办法

引用 @Wade韦德啊 发表的:
激光切割 😏

反激光切割钻石板

很简单啊。没有锯吗？

我们小区电梯卡，门口人脸门禁就只给一年授权，一年后就提示你该交费了…

引用 @一CLK一 发表的:
单向门设计 只能里面打开 外面开不了 不违规 楼梯是逃生的 没必要让外面的进来

？不能往上逃？反正就是门一安装，消防来了就完蛋

6 9 13楼插眼表示问题不大🐶

引用 @谈笑破长安 发表的:
不是有个锁吗，有交的配锁

太牛了。。你就是这个物业的吧

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

也够他们麻烦的了

有人发现6楼他娘的是个人才吗？

我家对面三年没交物业费了，因为从来没见人来过🐶，有钱人啊，这是学区房啊，还是我们这最好学校的学区房，

引用 @数据迷 发表的:
一纸诉状，真的，几乎所有人会妥协的，我们这，一公务员，没住三年，不交，结果：求物业把钱收回去

那物业不办事 不履行义务 能起诉吗

引用 @受不了胸大屁股翘 发表的:
6和9楼那个小洞才是最骚的，一样可以按键

还有13楼

怕什么，，楼梯走起

引用 @三五鸿雁 发表的:
买得起车，加不起油？买得起房，交不起物业费？🐶

物业公司在小区内，电梯内各种装屏幕放广告，这广告收益也没见着拿出来给业主啊

引用 @全力以赴才会更酷 发表的:
6楼很聪明，戳了一个眼

9楼表示学到了

这特么，电动钻头轻松破之。

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

十楼以上可以凑一凑一起交14楼的物业费

有钱
另外我想问问最近车辆大白天开灯是怎么回事

引用 @等不到天亮丶等时光 发表的:
我即世界？

我只是说我吧

这个扯淡的吧，其实吧面板打开，把层数的控制线拔下去就可以了

引用 @me7met 发表的:
消防通道不能堵，但各家消防门门可以锁。
讲讲我丈人家的格局，一梯两户，电梯两边开门，分别通往两户。电梯门打开后是一个8平小空间，小空间一边就是消防门，消防门外是从上到底贯通的消防通道，而消防门只能从内向外开，外向里是锁的。
目前情况是，打开电梯门后，各家都做了带锁玻璃门，等于将小空间作为了自家空间，所以你到哪一层(除了自己家)都无法进入小空间转到消防通道。隐患可能有，但也杜绝了上下串门。

不说私自改建的事儿，你说的从外面打不开，就是不可能的。加上私自改建，等哪天着火了就知道爽了，消防员上不来，就自食恶果吧。
话是这么说，但我作为从业人员，还是希望永远不要有火灾，也永远不要有违规的行为。 [ 此帖被怀无ray在2019-10-29 19:35修改 ]

引用 @吉诺比利的 发表的:
这个扯淡的吧，其实吧面板打开，把层数的控制线拔下去就可以了

老哥，你这比较专业啊，普通人真不知道啊，我也不知道，电梯里任何一个开关我都不敢动的🐶

引用 @在瓜田犯了错 发表的:
那物业不办事 不履行义务 能起诉吗

业委会可以直接更换物业。

引用 @二院小护士 发表的:
我就想问问物业有权利这么干吗？电梯是他家的？

物业费里包含一部分叫“ 梯泵费”。

引用 @梦仙游 发表的:
反激光切割钻石板

拆开关

引用 @三五鸿雁 发表的:
老哥，你这比较专业啊，普通人真不知道啊，我也不知道，电梯里任何一个开关我都不敢动的🐶

以前住2楼，不能用电梯，面板打开，插头插上二楼就可以用了

直接断水断电断气 还怎么过？

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

你真是一个机灵鬼

引用 @北极吴彦祖 发表的:
我家小区物业是真的恶心 我家主卧的墙都开裂有几公分了 说了两年了到现在还没人来管 上次来要物业费还装不知道 我爸就直说什么时候弄好就什么时候交 又不是缺那千把块钱主要是物业太恶心人了

你这个意思是你家水管坏了要找物业修，你家门反锁了要找物业开吗？住户家内的东西物业基本不在管理范围，即使是房屋质量问题也是开发商的责任，超过开发商的责任期，那就要找业主委员会处理

引用 @朱朱wanqing 发表的:
现在很多物业公司很黑，全国各地许多小区都在组建业委会踢走物业自治

我就在做物业，告诉你确实有些物业挺黑的，但是这个业主委员会水更深。

引用 @丶职业打脸 发表的:
邻居有钥匙从里边能打开，你开不开

一个电话过去举报，物业要被罚款到倒闭，锁安全通道？

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

一看你就是家住在五楼的小机灵鬼

引用 @PIPISUN11 发表的:
业委会联合一起就可以啊。。亲生经历。。我们小区就这样。。用维修基金装人脸识别。。后面事情闹大了才不了了之。

你确定这个是物业坑的吗？业主委员会不动这个心思，物业才不想粘这个事，要三分之二业主同意，用了之后肯定有业主跳出来说费用问题，这个时候物业要出来解释，业委会就躲后面，我经历过了

引用 @Ronaldinho.10 发表的:
安全通道怎么可能锁

用门禁还是可以锁的

引用 @北极吴彦祖 发表的:
我家小区物业是真的恶心 我家主卧的墙都开裂有几公分了 说了两年了到现在还没人来管 上次来要物业费还装不知道 我爸就直说什么时候弄好就什么时候交 又不是缺那千把块钱主要是物业太恶心人了

墙开裂关物业什么事？

引用 @Ronaldinho.10 发表的:
安全通道怎么可能锁

96119 消防安全隐患举报热线了解一下

引用 @数据迷 发表的:
一纸诉状，真的，几乎所有人会妥协的，我们这，一公务员，没住三年，不交，结果：求物业把钱收回去

诉讼成本远大于收回来的物管费。

引用 @全力以赴才会更酷 发表的:
6楼很聪明，戳了一个眼

9楼也不差

引用 @湖扑不双biao 发表的:
我想知道如果只是从里面锁上从里面能打开外面打不开那种消防管不管，我有个弱智的对门天天给锁上告诉我防贼，玛德贼不会坐电梯啊锁这个有啥用，讲道理也没用骂也没用，都赶上我爸的岁数了我也不好真动手打他，真怕哪天电梯坏了我爬上13楼发现门是锁的

那你去物管啊

引用 @季昌明 发表的:
我就没交物业费挺长时间了，不是因为交不起。我们小区电梯每天都报错，每周都会出现像下掉几层的情况，我们家就遇到3次还是4次了，你说吓不吓人。反应也没用，总是来维护，还是发生，这种情况你说你交物业费心里得劲吗？

那咋办，大修？你们愿意让动维修基金吗？还是物业给垫了？

可是 大家为啥不交物业费？

引用 @青翼出没一笑韦 发表的:
好多不交物业费的，理由其实都不是物业的事

说起来有些事确实不是物业的事，但是对于很多小业主来说地产的事就是物业的事，他们除了买房也找不到地产，至于物业公司，说实话有一些确实比较差，路灯开一半，地上公共车位出租，对于业主反映的问题能自己处理的处理，需要跟地产或者参建单位协调的能拖就拖

引用 @虎扑JR0959061669 发表的:
你是不知道现在有的物业公司有多恶心，除了收费积极（买房的时候就强行要交4900元物业费，其中有3000元左右是业主装修好以后可以退的押金之类，可以小区600家业主无一家收到退款），碰到事情能躲多远就躲多远，皮球不要踢得太溜，我们小区就直接把物业公司赶走了，业委会接手，费用比之以前降了一半多，各种服务也正规起来，电梯刷卡制，小区内不准有车，包括电动车，要充电地下室有专门的收费充电桩，简直换了一个新环境一样。

有多少个业委会能有这么精力，而且群众是最麻烦的，别的不说，小区内不准有车，有些素质低的硬要停，业委会能怎样。小区不出事最好，真的出了什么火灾，电梯事故，还要看跟电梯公司的合同，剩下的责任业委会负了。收费也是一个问题，怎样保证所有业主都交费，当有业主不交费，业委会也负责了吗？

小区小的还可以考虑自治，小区大的业委会怎样死都不知。

当然，如果业委会本身就打算赚钱的，全职的，要做好心理准备。因为一样米养百样人。某些人满足了，自然有人不满足，觉得不方便。只会积怨。

引用 @昵称想好了 发表的:
说起来有些事确实不是物业的事，但是对于很多小业主来说地产的事就是物业的事，他们除了买房也找不到地产，至于物业公司，说实话有一些确实比较差，路灯开一半，地上公共车位出租，对于业主反映的问题能自己处理的处理，需要跟地产或者参建单位协调的能拖就拖

因为业主买完房了，钱也交了退不了了，对自家房子唯一能撒撒气的也就是物业费了……
再加上很多业主对这方面也确实缺乏了解，界定不了哪块确实应该是物业该做的，哪块根本和物业没关系的

引用 @全力以赴才会更酷 发表的:
6楼很聪明，戳了一个眼

拿掏耳爬按楼层吗

引用 @凉心amor 发表的:
那咋办，大修？你们愿意让动维修基金吗？还是物业给垫了？

这种情况不会有人不让动维修基金的，维修基金小业主也拿不出来，还是想用维修基金手续太繁琐，其实就我跟各家物业公司接触下来好像很少有动维修基金的，好奇这个钱到哪去了

引用 @花落梦深处 发表的:
物业费可以交，但是物业干事么，我家可视电话坏了四年不给换。

是用了四年坏的还是坏了四年没人修，我就是做智能化的，我们一般维保都是两年（项目交付开始算）你这种可能物业在参建单位维保到期之后没有再找维保单位，一般可视对讲很少有物业会修，都是找的维保单位来修

引用 @北极吴彦祖 发表的:
我家小区物业是真的恶心 我家主卧的墙都开裂有几公分了 说了两年了到现在还没人来管 上次来要物业费还装不知道 我爸就直说什么时候弄好就什么时候交 又不是缺那千把块钱主要是物业太恶心人了

墙开裂物业可以帮忙确认...但责任不是物业的吧，肯定得找负责的人啊

引用 @等不到天亮丶等时光 发表的:
我即世界？

你怼个JB呢，人家代表世界了还是代表你呢，论坛是你的吗

引用 @淮滨 发表的:
5、6楼表示压力不大，可以坐到4楼或者7楼

那按你说的每楼都可以坐了

引用 @昵称想好了 发表的:
是用了四年坏的还是坏了四年没人修，我就是做智能化的，我们一般维保都是两年（项目交付开始算）你这种可能物业在参建单位维保到期之后没有再找维保单位，一般可视对讲很少有物业会修，都是找的维保单位来修

坏了四年啊，第一次坏物业上来看一眼拆了，然后就没影了，中间换了人。跟他们说他们也就是拖着

引用 @青翼出没一笑韦 发表的:
因为业主买完房了，钱也交了退不了了，对自家房子唯一能撒撒气的也就是物业费了……
再加上很多业主对这方面也确实缺乏了解，界定不了哪块确实应该是物业该做的，哪块根本和物业没关系的

我觉得是城市化，让很多本身没住过小区的人住到小区里面，当要交费的时候，他们就觉得交费了就是上帝。更有甚者，认为花一百多万甚至几百万，就应该要解决停车问题，不让进去就停在小区门口或者说进车库停一下放点东西就出来。

不交物管费，刷卡进不去，就故意搞破坏，在监控范围外就踢烂门禁或者公共设备。

我并非是物管，只是小区的业委会。一开始觉得所有业主都是善良的，要为业主出头。后来越发觉得好多业主的素质本身就不行。物管只是一门生意，如果每个月稳定的能赚钱，作为生意人，没道理不做好，一直做下去。没有任何公司故意做不好，等业委会踢他们走。

有诉求没问题，但是不交费，只会损害本小区的信誉。当整个小区不交费成为常态，也不会有任何物管公司愿意接手。交齐费用了，换物管有利润，大把物管公司排队争着做。所以所谓的不交费表达诉求只是自私自利的做法。

引用 @菜鸟玩鞋 发表的:
我十年没交了。。。漏水不管 被盗查监控 监控坏的 车子被擦 也说监控坏了 出点事全部推给别人 交tm

我就是做智能化的，就我做了这么多项目来看，五年后可以保证监控还能正常使用的不多，包括我自己做的项目五年后也开始慢慢坏了，但是施工单位一般只维保两年，后面再修物业得掏钱重新找维保单位的，智能化这块除了大点的物业公司，能自己修的不多，所以很多物业干脆就不管，亮几个就用几个，偏偏小区监控很多业主根本就想不到，坏了业主也不会知道（同理电梯的五方通话跟一些消防设施也是）

六楼真费劲，直接坐七楼走下来