引用 @扑哧扑哧里 发表的:你这个是签了独家啊。
引用 @NBA有中国队吗 发表的: 感谢楼主,万幸红包还不小!
引用 @拒绝恋爱 发表的: 感谢感谢,这波很skr!
引用 @要顶天立地 发表的:签独家签到2020年?不是都签几个月吗
引用 @枭雄之野望 发表的: 是的,但对方当时并未告知我这属于独家销售。我因为缺乏经验,就稀里糊涂把合同签了。
引用 @kingkingtc 发表的:中介真是没一个好东西。尼玛,利用信息不对等,赚黑心钱。
引用 @mvpig 发表的:帮你解读几个问题:1,你说对方未告知这属独家,稀里糊涂签了。这些话叫放屁,说了没用。签合同这事,要不认真看,如果不看,只能信那些名气大的公司才不看。2,你可以与买家签买卖合同为2020年2月28日后的。3,你急买房,到现在离2月28才还4个月。你基本是遇不到全款客,银行贷款也要两个月左右,急不来。4,其它中介说了客户的让你心仪的价,你听听就好。别太当真。只有“埋牙”了,才值得考虑考虑。别人说一说,你连买家都没见过面,急什么急?5,最近新闻都在鼓吹广州楼市掉价。做好卖不出的心里准备,除非你也降。
引用 @枭雄之野望 发表的: 不,碧桂园租售中心那边如果我同意,可以直接去签约了。以及,从法律上来说,我这种情况的确属于被利用缺乏经验签订显失公平的合同,为何没用?
引用 @名字不好取呀 发表的:没得法。这个房产中介卖房比较坑的一个点就是这个签独家。我当时也是链家疯狂找我钱说是什么vip销售协议。最后我忍住了。链家也是坑,不给他们独家,或者出拥,就特么的不推。背后肯定说你坏话,最后一个小中介卖掉了
引用 @砼豌豆 发表的:埋牙什么意思?
引用 @虎扑JR1044822092 发表的: 独家卖不出去中介应该赔你钱啊
引用 @望月疯眠 发表的:这个50的定金你收没?,没收就好办。不过这合同明显不公平,如果你时间够多,可以打官司。 我年初和某华签了独家,但是我同时也在其他中介放盘了。幸亏某华还厚道,确实帮我找了不少买家来看,幸好也是它介绍的客户成交了。
[ 此帖被枭雄之野望在2019-10-28 08:31修改 ]
是的,但对方当时并未告知我这属于独家销售。我因为缺乏经验,就稀里糊涂把合同签了。
求点一波推荐,谢谢。
求点一波推荐,谢谢!
相当于半年,6个月左右。
我当时也是链家疯狂找我钱说是什么vip销售协议。
最后我忍住了。链家也是坑,不给他们独家,或者出拥,就特么的不推。背后肯定说你坏话,最后一个小中介卖掉了
帮你解读几个问题:
1,你说对方未告知这属独家,稀里糊涂签了。这些话叫放屁,说了没用。签合同这事,要不认真看,如果不看,只能信那些名气大的公司才不看。
2,你可以与买家签买卖合同为2020年2月28日后的。
3,你急买房,到现在离2月28才还4个月。你基本是遇不到全款客,银行贷款也要两个月左右,急不来。
4,其它中介说了客户的让你心仪的价,你听听就好。别太当真。只有“埋牙”了,才值得考虑考虑。别人说一说,你连买家都没见过面,急什么急?
5,最近新闻都在鼓吹广州楼市掉价。做好卖不出的心里准备,除非你也降。
没一个好东西为什么还存在呢,以偏概全?
不,碧桂园租售中心那边如果我同意,可以直接去签约了。以及,从法律上来说,我这种情况的确属于被利用缺乏经验签订显失公平的合同,为何没用?
说的很通透了
独家卖不出去中介应该赔你钱啊
经历了5次卖房,不同的经济都说过一句话:没有卖不掉的房子,只有价钱合不合适…
那你打官司啊看看法律上说得对不对
+10086,链家按着我的房子两年没卖掉,最后让Q房给卖了。。。那是上海楼市最火的两年,我血亏。。。
埋牙什么意思?
广州话,楼主应该懂的。
意思差不多是:事情开始有实质性进展就叫埋牙。对应的反语是八字还没有一撇。你也可以通俗理解:他要咬你,但牙还没碰到你,你都不能说他要咬你,牙齿碰到你了,才是他要咬你。
题外话:普通话说的“买单”,实质应该是“埋单”。这个词来源于粤语,但这几年普通话也用上了,主要是买单字面意也说得过去。
你既然觉得在法理上都不亏,那就硬刚,到时去法院说理去。
现在中介坑就坑在这地方,我之前买二手房卖家也在中介的忽悠下签了独家,但是她独家签的是只能在他家卖,3个月吧,不能在别家中介卖。然而没有卖不出去赔给卖家多少钱
楼主这还有4个月,很快就过去了
因为首先合同包括标题处处写明了时效或者独家字样,其次你还收了人家50块钱保证金。
只能让以后楼主不要贪图小便宜,签署书面协议时候多加注意。
这事也挺好玩的,中介这小子50块钱就把独家收了,挺明白心理学啊,要给5000,楼主一准仔细看合同,反而没准就不肯签了。
我年初和某华签了独家,但是我同时也在其他中介放盘了。幸亏某华还厚道,确实帮我找了不少买家来看,幸好也是它介绍的客户成交了。 [ 此帖被望月疯眠在2019-10-28 10:24修改 ]
不过话说回来,这种独家协议,中介搞过很多年了,业内称为签独家,就是合同一签,这房子只能在他这儿买,这就把控住了房源,然后再找到客源,这单就成了。
之前北京房市好的时候,链家都是给2000,签3个月,到时候房子卖不掉这2000业主不用退。你这个就给50,还签了半年,也真是把我给看笑了。
首先呢,这合同你签了,肯定不能不认,但是
你的房子大可以继续卖着,在其他中介公司的人给你打电话,你就说在卖就行,报价合适让客户看房就成,但是就别和其他中介公司签售卖协议了,这段时间内你房子只要没卖出去就不算违约。
再次,如果这段时间你房子真的要卖,偷偷卖掉别让他知道,当然这是属于下下策,不建议。只能是把交易合同的时间签在这段期限之后。 [ 此帖被丿向小园在2019-10-28 10:45修改 ]
另外这份东西你基本上是告不赢的,建议老哥不要听中介说降价的建议,反正时间过去了就好。实在不想卖就在见面前后多想着奇葩要求刁难一下对方。
我查了一下,好像没收到这笔钱。
你先去找专业律师看看啊,
最好不要不管不顾,打官司时间很长的,还得请律师,就算你赢了,也心烦。
我也遇到房产黑中介了,官司中!法官特别爱管理这些破事。你的电话、地址和第十一条就是为了准备跟你打官司的。
据我看,你要是去法院了,容易输官司。
想早卖房,
1、去骗中介说:改低价格或者老婆未签字,把原来所有合同拿过来,趁机撕毁。 退50.
2、花钱买下合同。中介都是为了挣钱,好好谈谈,给他几千块,看看能不能解除合同,记得拿回原合同。
不然就等着吧,还有4个月。 黑中介特别多,他们干的就是骗子活。 卖房买房细则一定要先写清清楚楚的,核查好身份。 [ 此帖被dfdsfsdfdsfdsfd在2019-10-28 11:27修改 ]