日本房贷利率1%以下，什么水平？

利率1%以下，首付10%或者零首付，房价还不涨

日本的泡沫破过一次了

引用 @白洁为霜 发表的:
日本的泡沫破过一次了

日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

唉！除了痛恨资本主义，还能说什么呢？

日本存款利率也非常低。

苏州今年上浮30%，6点多🐶🐶🐶

日本出现过连续10多年货币不但没有通胀，并且升值了的情况……房价更是多年不涨，所以基本没人在日本炒房

别说这些了，我们的战狼们高几个点利率根本不在乎的，说多了可能还会给你扣个帽子。

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

日本这么好？不是有个工资房价比重的排名吗？谁上一个打楼主脸🐶

这几年日本房价被中国人炒的可是在稳步上升中哦，东京中心那块比上海房价都要高……

那算挺高，我之前在大阪，银行利息千分之6 0首付 房子按照建筑面积算，那又如何，还是寥寥无几的人去买，大部分年轻人都会去东京工作。

引用内容由于违规已被删除

日本的优势不在于这税后20多万有多富裕，实际上也谈不上多富裕，而在于他们这个20多万是中位数；中国也不谈全国更不谈什么西部农村，就一二线城市，税后20多万也只是一小部分家庭能拿到，中位数就没法看了。
什么时候中国一二线城市的中位家庭收入能达到税后20万，那就有丶厉害了。

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

不是说不炒房的日本已经完蛋了吗，怎么还这么有钱。。

没有永住的中国人，是享受不到的，贷款只能从在日中资银行贷，利率高很多

引用 @FrDe201 发表的:
日本的优势不在于这税后20多万有多富裕，实际上也谈不上多富裕，而在于他们这个20多万是中位数；中国也不谈全国更不谈什么西部农村，就一二线城市，税后20多万也只是一小部分家庭能拿到，中位数就没法看了。
什么时候中国一二线城市的中位家庭收入能达到税后20万，那就有丶厉害了。

这街上，很多人，不知道什么是中位数，什么是平均收入

引用 @电竞区lol最菜的人 发表的:
不是说不炒房的日本已经完蛋了吗，怎么还这么有钱。。

事实上日本人的收入绝对值这30年来是下降的。30多年前我们的父辈一个月挣50人民币的时候他们一年就挣20多万了，想想真恐怖，也感慨我们国家这30年来发展的真快，我是北京的，到了日本，觉得我比一般的日本人都要富裕很多。

日本整体都很佛系。

不涨价的房产能有多高的吸引力

引用 @拉梅罗 发表的:
苏州今年上浮30%，6点多🐶🐶🐶

南京去年就上浮30%，我真的是…

你不说欧洲有段时间还有负利率，就是你存1万块钱进银行，明年拿出来只剩9800了。。。

引用 @电竞区lol最菜的人 发表的:
不是说不炒房的日本已经完蛋了吗，怎么还这么有钱。。

完蛋是跟自己比，瘦死的骆驼

引用 @白洁为霜 发表的:
日本的泡沫破过一次了

美国把危机转嫁到它的小弟

引用 @咕噜咕噜1973 发表的:
那算挺高，我之前在大阪，银行利息千分之6 0首付 房子按照建筑面积算，那又如何，还是寥寥无几的人去买，大部分年轻人都会去东京工作。

被你说得我都想去大阪买房了。

引用 @电竞区lol最菜的人 发表的:
不是说不炒房的日本已经完蛋了吗，怎么还这么有钱。。

人家好歹发达国家啊，你们都忘了我们还是发展中国家乜

引用 @cardo 发表的:
你不说欧洲有段时间还有负利率，就是你存1万块钱进银行，明年拿出来只剩9800了。。。

说反了，是向银行借1万，只要还9800就行

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

日本的持有成本很高

你要想日本存钱的利率也低啊，即使房贷的利率低，但实际上只是稳定而已。

日本前一阵土地拍卖都派出负数来了，买土地倒找钱。。。

引用 @一的要的一 发表的:
唉！除了痛恨资本主义，还能说什么呢？

曾经的日本房价比中国更甚，现在不也下来了....

引用 @zephyrl 发表的:
这街上，很多人，不知道什么是中位数，什么是平均收入

深圳也就10万平均

引用 @白洁为霜 发表的:
日本的泡沫破过一次了

老哥科普一下？

引用内容由于违规已被删除

而且，日本也经历人类历史最大的房产泡沫，也知道泡沫经济只是虚假繁荣景象。大家也没有动力再玩这样的炒高资产价格的游戏。

引用 @大神布拉沃 发表的:
别说这些了，我们的战狼们高几个点利率根本不在乎的，说多了可能还会给你扣个帽子。

这就是无能狂怒？房价难道不是市场决定的？鹤岗几万块就能全款买，你去吧！

引用 @塞斯丶库里 发表的:
老哥科普一下？

日本经济泡沫最夸张的时候，东京银座的地价可以买下整个美国。 现在日本经济的发展还受到近泡沫崩溃后30年的影响。某种程度上日本经济水平还停留在20年前。

日本财政不需要靠卖地赚钱啊，哈哈哈

引用 @FrDe201 发表的:
日本的优势不在于这税后20多万有多富裕，实际上也谈不上多富裕，而在于他们这个20多万是中位数；中国也不谈全国更不谈什么西部农村，就一二线城市，税后20多万也只是一小部分家庭能拿到，中位数就没法看了。
什么时候中国一二线城市的中位家庭收入能达到税后20万，那就有丶厉害了。

二线城市中位数也就10吧，应该达不到20，要是弱点的二线估计10都达不到

北欧贷款负利率，了解下？

引用 @咕噜咕噜1973 发表的:
那算挺高，我之前在大阪，银行利息千分之6 0首付 房子按照建筑面积算，那又如何，还是寥寥无几的人去买，大部分年轻人都会去东京工作。

哥们，能细说不？？？

引用 @小母猪佩奇 发表的:
这就是无能狂怒？房价难道不是市场决定的？鹤岗几万块就能全款买，你去吧！

呵呵！这个市场真和谐，这么健康！
人在不好的客观环境里，难道连抱怨的权利也没有了？

引用 @一的要的一 发表的:
唉！除了痛恨资本主义，还能说什么呢？

这个真的是让人不爽，福州三环外的小破地方都一万多了！

引用 @FrDe201 发表的:
日本的优势不在于这税后20多万有多富裕，实际上也谈不上多富裕，而在于他们这个20多万是中位数；中国也不谈全国更不谈什么西部农村，就一二线城市，税后20多万也只是一小部分家庭能拿到，中位数就没法看了。
什么时候中国一二线城市的中位家庭收入能达到税后20万，那就有丶厉害了。

中国20万达到中位数，但是物价飞上天也没意义啊，要物价不涨才行。

引用 @卡比兽真的很正 发表的:
日本经济泡沫最夸张的时候，东京银座的地价可以买下整个美国。 现在日本经济的发展还受到近泡沫崩溃后30年的影响。某种程度上日本经济水平还停留在20年前。

我透，这也太夸张了8

引用 @卡哇伊菜昂纳德 发表的:
说反了，是向银行借1万，只要还9800就行

是的是的... 不好意思说错了啊

引用 @小母猪佩奇 发表的:
这就是无能狂怒？房价难道不是市场决定的？鹤岗几万块就能全款买，你去吧！

房租才是市场决定的

引用 @卡卡怎么了呢 发表的:
中国20万达到中位数，但是物价飞上天也没意义啊，要物价不涨才行。

物价维持在日本那个水平就行

引用 @一的要的一 发表的:
呵呵！这个市场真和谐，这么健康！
人在不好的客观环境里，难道连抱怨的权利也没有了？

不好意思，没有

引用 @一的要的一 发表的:
唉！除了痛恨资本主义，还能说什么呢？

然而存款利率也是1

经历过完整经济周期，泡沫破了，最主要是人民的心态变了。国内的还在半路上

引用 @n秋水无痕 发表的:
二线城市中位数也就10吧，应该达不到20，要是弱点的二线估计10都达不到

关键是中国一般是双职工，日本是只有男的工作，这么一算家庭收入其实差不多

今天看新闻欧洲国家已经有房贷利率负数，贷款一年还变少了。。
说实话，不是好事啊，政策工具到头了

引用 @陈水担 发表的:
关键是中国一般是双职工，日本是只有男的工作，这么一算家庭收入其实差不多

中国自古以来女人都不上班。现在双职工上班挣钱，生活压力还大？

引用 @拉梅罗 发表的:
苏州今年上浮30%，6点多🐶🐶🐶

这个几率怎么买房啊

引用 @熔岩瀑布 发表的:
曾经的日本房价比中国更甚，现在不也下来了....

就人口密度日本比中国都大，按理说他们刚需应该更严重。

就楼主的帖子，如果有可能，各位JR去日本养老如何？

引用 @一的要的一 发表的:
呵呵！这个市场真和谐，这么健康！
人在不好的客观环境里，难道连抱怨的权利也没有了？

那就用脚投票呗，中国本来就不是发达国家和美日本来就不能比，与其在这里抱怨不如，早点移民，狼行千里吃肉

引用 @FrDe201 发表的:
日本的优势不在于这税后20多万有多富裕，实际上也谈不上多富裕，而在于他们这个20多万是中位数；中国也不谈全国更不谈什么西部农村，就一二线城市，税后20多万也只是一小部分家庭能拿到，中位数就没法看了。
什么时候中国一二线城市的中位家庭收入能达到税后20万，那就有丶厉害了。

做梦呢。。。美国第一个不同意

引用 @陈水担 发表的:
事实上日本人的收入绝对值这30年来是下降的。30多年前我们的父辈一个月挣50人民币的时候他们一年就挣20多万了，想想真恐怖，也感慨我们国家这30年来发展的真快，我是北京的，到了日本，觉得我比一般的日本人都要富裕很多。

物价走势是怎样的？

引用 @陈水担 发表的:
关键是中国一般是双职工，日本是只有男的工作，这么一算家庭收入其实差不多

说的就是家庭收入，中国二线城市中位数也就10万左右

而且双职工的代价就是两个人都没时间照顾孩子，让老人照顾是无奈之举，不是啥福利

引用 @陈水担 发表的:
事实上日本人的收入绝对值这30年来是下降的。30多年前我们的父辈一个月挣50人民币的时候他们一年就挣20多万了，想想真恐怖，也感慨我们国家这30年来发展的真快，我是北京的，到了日本，觉得我比一般的日本人都要富裕很多。

因为日本被美国收割过一回了，很多人从负资产起家的。。。。

引用 @陈水担 发表的:
事实上日本人的收入绝对值这30年来是下降的。30多年前我们的父辈一个月挣50人民币的时候他们一年就挣20多万了，想想真恐怖，也感慨我们国家这30年来发展的真快，我是北京的，到了日本，觉得我比一般的日本人都要富裕很多。

咋感觉出来的？你房子比日本房子贵所以感觉富裕了？

引用 @陈水担 发表的:
关键是中国一般是双职工，日本是只有男的工作，这么一算家庭收入其实差不多

啥年间的老想法了还日本只有男的工作，现在日本女性工作率都超过美国了
现在日本女性工作率是70%

引用 @一个声音 发表的:
咋感觉出来的？你房子比日本房子贵所以感觉富裕了？

房产价值高，房租收益高，工资收入高，理财收益高，各方面都比日本一般老百姓强。我在高点卖了一套房变现，手里现在八位数的资金，加上房租收益什么的，每年将近100万的财产性收益。

引用 @大神布拉沃 发表的:
别说这些了，我们的战狼们高几个点利率根本不在乎的，说多了可能还会给你扣个帽子。

你觉得高 可以去日本啊 在日本生活一辈子

引用 @大神布拉沃 发表的:
别说这些了，我们的战狼们高几个点利率根本不在乎的，说多了可能还会给你扣个帽子。

战狼打了你的🐴？

引用 @陈水担 发表的:
房产价值高，房租收益高，工资收入高，理财收益高，各方面都比日本一般老百姓强。我在高点卖了一套房变现，手里现在八位数的资金，加上房租收益什么的，每年将近100万的财产性收益。

哦，北京卖房的和日本普通老百姓比啊
顺便说一句日本普通上班族据统计一生收入大概是2亿多不到3亿日元按照现在汇率
就是1500万-2000万RMB

就是说一个最普通的人一生赚1500万-2000万RMB。

日本每年100万财产收入的人有的是啊，有点出息，别和日本普通老百姓比了
咋的也得和日本没事弄个楼租客户的比啊

引用 @陈水担 发表的:
事实上日本人的收入绝对值这30年来是下降的。30多年前我们的父辈一个月挣50人民币的时候他们一年就挣20多万了，想想真恐怖，也感慨我们国家这30年来发展的真快，我是北京的，到了日本，觉得我比一般的日本人都要富裕很多。

你这八位数的资产，百万年收入，东京男性平均工资40万人民币左右，你都2.5倍了，肯定比一般日本人富裕

引用 @亦步亦趋后发制人 发表的:
就人口密度日本比中国都大，按理说他们刚需应该更严重。

不用买房挂户口才能让小孩读书，刚需就少了，日本主要看租售比买房

引用 @陈水担 发表的:
房产价值高，房租收益高，工资收入高，理财收益高，各方面都比日本一般老百姓强。我在高点卖了一套房变现，手里现在八位数的资金，加上房租收益什么的，每年将近100万的财产性收益。

房租收益就别说高了，这点租售比

引用 @陈水担 发表的:
房产价值高，房租收益高，工资收入高，理财收益高，各方面都比日本一般老百姓强。我在高点卖了一套房变现，手里现在八位数的资金，加上房租收益什么的，每年将近100万的财产性收益。

新型地主，别人一辈子替你打工了  
年薪税后30万都是虚的  
其实房子实际价值100万顶天了
住房多余的价格不产生任何其他价值~
要是有的话，中国13.5亿人什么都不用干
只需要派5000万人在北京拼命建商品房就可以超越瑞士成为世界人均GDP第一的国家


[ 此帖被虎扑JR1163299813在2019-10-07 15:57修改 ]

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

你没说最关键的一点，那里买了就是真买了，不是租70年

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

我大学有个日本同学，她跟我聊过买房的事，我记得她跟我说是26w美金一套3室一厅之类的？在大阪，感觉确实不贵啊，相对于他们收入来说，她爹还是博士，搞音响的，收入应该也不低。

引用 @用户1697006266 发表的:
你没说最关键的一点，那里买了就是真买了，不是租70年

考虑到日本房产税价格偏低，实际住房价格。。

一言难尽
美帝休斯敦住房均价25W美元一套，人均住房面积是室内65平米，算下来美帝4口之家住房面积是260平米
美帝住房不包括地下室，草坪，车库和阁楼的。。休斯敦人均GDP，8万美元
BXJ就是一个个非美帝公民抱怨美帝的福利。。其实人家好的工作企业，单位好的岗位都轮不到自己。。

引用 @高圆圆对我图谋不轨 发表的:
日本这么好？不是有个工资房价比重的排名吗？谁上一个打楼主脸🐶

这个打的可能是中国的脸

引用 @daniel_yy 发表的:
这几年日本房价被中国人炒的可是在稳步上升中哦，东京中心那块比上海房价都要高……

那不正常的嘛

引用 @电竞区lol最菜的人 发表的:
不是说不炒房的日本已经完蛋了吗，怎么还这么有钱。。

谁说的不炒房的日本已经完蛋了？失去的二十年是日本自己说的

90年代日本人均收入是中国大陆的近100倍左右，现在是大概四到六倍，有些行业比如一线码农的平均收入已经不如中国了

引用 @虎扑JR1163299813 发表的:
新型地主，别人一辈子替你打工了  
年薪税后30万都是虚的  
其实房子实际价值100万顶天了
住房多余的价格不产生任何其他价值~
要是有的话，中国13.5亿人什么都不用干
只需要派5000万人在北京拼命建商品房就可以超越瑞士成为世界人均GDP第一的国家

是的，北京的房子能不能涨我不知道，我只知道现在性价比很低了，所以我赶紧变现一套

引用 @陈水担 发表的:
是的，北京的房子能不能涨我不知道，我只知道现在性价比很低了，所以我赶紧变现一套

按照巴菲特的理论，你的决定很正确啊

引用 @251204 发表的:
那就用脚投票呗，中国本来就不是发达国家和美日本来就不能比，与其在这里抱怨不如，早点移民，狼行千里吃肉

别人祖祖辈辈生活在这里，对这个市场抱怨一句就要滚？当初大清是不是也“理所应当”是个腐朽落后的封建王朝，和欧美日本没法比？所以他们以什么理由反抗的？今天的人就不行？这人间没有千秋万代的皇帝

引用 @魔兽薅我的 发表的:
房租收益就别说高了，这点租售比

房子买得早租售比不就上来了？又不是人人都现在买房去收租金的

引用 @魔兽薅我的 发表的:
不用买房挂户口才能让小孩读书，刚需就少了，日本主要看租售比买房

中国人买房是单单为了孩子上学吗

这就是把土地过早释放到了民间的悲剧。

东京房价咋样啊。。

引用 @黝黑蜗黍 发表的:
东京房价咋样啊。。

下图为日本各主要城市06年至16年房价图表，70平使用面积的公寓的价格。注意是使用面积哦，你可以按建筑面积换算成人民币和中国一二线城市房价对比下，另外今年人民币贬值很厉害也要考虑下。

引用 @不记得以前的账号了 发表的:
房子买得早租售比不就上来了？又不是人人都现在买房去收租金的

租售比是指同一时刻的，你按现值卖掉拿去理财，收益如果比租金高很多倍，那出租就算不上高收益

引用 @qh7943 发表的:
中国人买房是单单为了孩子上学吗

不挂钩户口，这么低的租售比，谁愿意买，宁愿签个长租合同得了。

引用 @魔兽薅我的 发表的:
不挂钩户口，这么低的租售比，谁愿意买，宁愿签个长租合同得了。

长租在中国有可能吗？哪个房东能和房客签十年以上的租约。

低欲望社会

引用 @qh7943 发表的:
长租在中国有可能吗？哪个房东能和房客签十年以上的租约。

租金逐年递增就是了，我认识人就有这样的。

引用 @魔兽薅我的 发表的:
租金逐年递增就是了，我认识人就有这样的。

那得看怎么个增法了，还有就是毁约的问题。现在房东随便就能把房客请出去，房客也可以随时毁约不租就跑。

引用 @qh7943 发表的:
那得看怎么个增法了，还有就是毁约的问题。现在房东随便就能把房客请出去，房客也可以随时毁约不租就跑。

这都得靠高违约金，还有法律执行到位来约束。

引用 @东北亚舞王赵四 发表的:
你这八位数的资产，百万年收入，东京男性平均工资40万人民币左右，你都2.5倍了，肯定比一般日本人富裕

哈哈哈，说到后来变成了炫富贴了，我还以为日本很穷呢

引用 @黝黑蜗黍 发表的:
东京房价咋样啊。。

看看地段，也高。但是按照消费水平来换算没国内一二线城市那么夸张。他们的地产泡沫挤过一次了

引用 @小母猪佩奇 发表的:
这就是无能狂怒？房价难道不是市场决定的？鹤岗几万块就能全款买，你去吧！

教育资源医疗资源人为制造的不均衡，这也是一个原因

引用 @用户1697006266 发表的:
你没说最关键的一点，那里买了就是真买了，不是租70年

你这个没意义的，因为你买的房子是永久产权，只是土地使用70年，但是后面还一句到期自动续期，问题是现在没人敢碰这个，也不知道怎么续期。

引用 @陈水担 发表的:
日本算地狭人稠吧？大阪市中心的房价大概两万人民币一平，按使用面积算，送大阳台。日本人工资中位数大概税前400万日元，25万人民币左右，到手20万一年吧。

啥时候大阪市中心两万一平？我去年去的大阪在一个地产公司门口随便看看算算都三四万一平至少

引用 @Lincarnate 发表的:
然而存款利率也是1

我们多少？1.95？

引用 @tito203 发表的:
我们多少？1.95？

我们动辄4以上的吧

引用 @Lincarnate 发表的:
我们动辄4以上的吧

银行存款？

引用 @三人iFTY夺冠 发表的:
啥时候大阪市中心两万一平？我去年去的大阪在一个地产公司门口随便看看算算都三四万一平至少

到手二十万的国内北上深三四万一平也便宜，大阪至少相当于国内杭州广州级别了

引用 @kiddnd 发表的:
我大学有个日本同学，她跟我聊过买房的事，我记得她跟我说是26w美金一套3室一厅之类的？在大阪，感觉确实不贵啊，相对于他们收入来说，她爹还是博士，搞音响的，收入应该也不低。

真便宜啊，26万美金两百万人民币都不到