毕业后准备落户上海 要不要直接买房？

lz明年人大金融毕业 在上海确定了工作 准备毕业直接应届生积分落户（分数够了） 家里有两套房 如果不动房子的话能给300万左右的钱买房 卖一套小房子 自住房留着的话 大概能支援500-600万 要不要直接在上海付首付 或者干脆全款买套小房子？ 如果买的话 父母经济压力会比较大 我刚开始工作 以后肯定要跳槽 而且现在也是单身 不知道要不要等以后的工作和家庭完全确定之后再买 而且刚开始工作收入不高 还贷款也挺吃力的

过几年，自己稍微稳定一点在考虑，房子真不用急着买

引用 @夜空中最傻的17 发表的:
过几年，自己稍微稳定一点在考虑，房子真不用急着买

因为怕上海的房子以后会涨

近几年上海房价还是会比较稳定的，工作一年看看，实在想上车推荐贷款拉满。

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
因为怕上海的房子以后会涨

觉得不用太着急

刚需就买

引用 @小酱油哒哒 发表的:
近几年上海房价还是会比较稳定的，工作一年看看，实在想上车推荐贷款拉满。

我也打算先工作一两年看看

难怪我大魔都房价这么坚挺，这外地土豪一次性拿出500万付首付是真的强

引用 @Tillion 发表的:
难怪我大魔都房价这么坚挺，这外地土豪一次性拿出500万付首付是真的强

额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

所以这就是真实的现实，男的又要掏钱买房子又要做家务又要给钱老婆花。还女性不愿意结婚呢，我一个魔都土著男都不想结婚。

能一下子拿出500万的家庭也厉害了

买来自住肯定不亏，不过房价也不会涨太多了

rich

引用 @水城路关礼杰 发表的:
所以这就是真实的现实，男的又要掏钱买房子又要做家务又要给钱老婆花。还女性不愿意结婚呢，我一个魔都土著男都不想结婚。

房子写你老婆名字吗？不写你戏这么多

这么大的事，拿的还是家里的钱，你不回家跟父母商量，跟网友商量什么，网友能有多少人能帮你决断在不在上海买房的

引用 @狗狗狗狗乖 发表的:
这么大的事，拿的还是家里的钱，你不回家跟父母商量，跟网友商量什么，网友能有多少人能帮你决断在不在上海买房的

父母说都听我的…他们说你想直接买也行 先租房子也行…我这不是没主意了么

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

这没啥对不起的，父母能给你这样的条件你就好好对他们就完事儿了……

能买就买，贷款能贷多少贷多少，房贷是最低的贷款利息了。钱留着以后作个投资之类的。

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
父母说都听我的…他们说你想直接买也行 先租房子也行…我这不是没主意了么

回家跟父母再商量商量吧，主要是你自己怎么打算的，上海的生活是否能适应，家里的压力是否会过大，别再论坛问了，虎扑论坛的用户群体偏年轻化，不太适合解决这种问题

想上车肯定是拉满贷款划算，但建议先看看，不光是房价，还有自己未来的方向，买了房子就容易被捆住了。

现在房价处于低位，建议入手

引用 @Tillion 发表的:
难怪我大魔都房价这么坚挺，这外地土豪一次性拿出500万付首付是真的强

这在上海不是很正常吗，我家出600我都不敢在长宁买房。现在还在考虑虹口还是杨浦

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
因为怕上海的房子以后会涨

早点买是对的，不然一个月交房租那么多就给别人了。还贷款的话房子是自己的。过一两年公积金能贷款是最好的

刚需有钱就直接买，劝不买的肯定是家里有房

首付啊，冲个9-11的，慢慢还，这是国家福利

进错帖子了，不好意思

引用 @JerryKors 发表的:
这在上海不是很正常吗，我家出600我都不敢在长宁买房。现在还在考虑虹口还是杨浦

上海土著很正常，有房产增值的底子，外地的这条件可不太多

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

没啥对不起的，努力上进回报父母，父母更开心

迟早要买，不如早买

吓得我筷子掉了。。。。。太有钱了老弟

引用 @狗狗狗狗乖 发表的:
回家跟父母再商量商量吧，主要是你自己怎么打算的，上海的生活是否能适应，家里的压力是否会过大，别再论坛问了，虎扑论坛的用户群体偏年轻化，不太适合解决这种问题

好的 谢谢老哥

引用 @LAC_CP_3 发表的:
能买就买，贷款能贷多少贷多少，房贷是最低的贷款利息了。钱留着以后作个投资之类的。

老哥的意思是把贷款比例弄满 首付能少付就少付

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
因为怕上海的房子以后会涨

打算常驻就该买买，早下手还省房租。上海的房子需求量太大，跌是肯定不会跌的。缓步上涨是未来几十年的趋势。

引用 @欧美亚非拉 发表的:
打算常驻就该买买，早下手还省房租。上海的房子需求量太大，跌是肯定不会跌的。缓步上涨是未来几十年的趋势。

谢谢老哥 不过刚毕业的工资还贷还是挺吃力的

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
老哥的意思是把贷款比例弄满 首付能少付就少付

对的。

付首付，买套好点的。900w左右的房子你妥妥的吧

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
因为怕上海的房子以后会涨

听他胡扯呢，在上海能买尽量早买，小户型也好，一步到位也好，看你们家的经济能力，以及结合工作地点，交通方便的位置。以后小换大也好，离开上海卖掉也好，总不会亏。
讲个真实的笑话给你，细节有点忘了，大概就是一个老外带了一些钱来上海做红酒生意，买了店面，后来钱亏完了，准备回国，把店面一卖，赚了好几倍投资的钱，开开心心走了。

引用 @Rong_5818 发表的:
现在房价处于低位，建议入手

今年已经小涨了一波吧，去年年底的时候是低谷

引用 @JerryKors 发表的:
这在上海不是很正常吗，我家出600我都不敢在长宁买房。现在还在考虑虹口还是杨浦

虹口jr表示咱大虹口当年也是和长宁硬刚无压力的，四川北路叱咤风云多少年了

买吧不用犹豫！住的不舒服可以出租，换！有能力买？为何要付房租？可以先全款买个小的？就当投资了！过去房子最值钱，以后也一样越发达的城市越值钱！人才都往那跑！

引用 @雪舞44 发表的:
听他胡扯呢，在上海能买尽量早买，小户型也好，一步到位也好，看你们家的经济能力，以及结合工作地点，交通方便的位置。以后小换大也好，离开上海卖掉也好，总不会亏。
讲个真实的笑话给你，细节有点忘了，大概就是一个老外带了一些钱来上海做红酒生意，买了店面，后来钱亏完了，准备回国，把店面一卖，赚了好几倍投资的钱，开开心心走了。

老哥想问一下 如果还在还贷中 是不是卖不掉的

引用 @被隧穿的势垒 发表的:
付首付，买套好点的。900w左右的房子你妥妥的吧

那还贷压力有点大了😂

买，买了算婚前财产，还完贷款前，女的也不能加名

就算工作变动，你房子也可以出租的！也相当于给现金保值增值！一线城市的房子已经不只是住了，投资与住兼具考虑！那些说不急的只是偏住考虑吧！

引用 @JerryKors 发表的:
这在上海不是很正常吗，我家出600我都不敢在长宁买房。现在还在考虑虹口还是杨浦

你在瞎说，长宁比虹口杨浦便宜。我这边公房一平4万，旧一点的4万都没有。

引用 @Tillion 发表的:
上海土著很正常，有房产增值的底子，外地的这条件可不太多

可太多了

你低估了哪怕全国的 “万分之一” 甚至 “十万分之一” 也是一个很大的群体

现在反而是土著的购买力见顶了

因为置换的前提是卖一套，现在启动不起来

外地的购买力就是社保，单身限购等拦着

我认识一个之前没有单身限购的时候，用侄子侄女的身份买了3套

后来这漏洞被堵了

现在在给七大姑八大姨交社保

年限够了之后马上又能上5套

引用 @捡到一只单打王 发表的:
虹口jr表示咱大虹口当年也是和长宁硬刚无压力的，四川北路叱咤风云多少年了

现在虹口真是烂的一批 除了虹足龙之梦没拿得出手的东西了 教育也不行 四川北路上连个人都没有

今年行情不急 你工作2年看看吧 你啥都不了解 盲目去看不行的。上海购房考虑的东西太多了

现在上海最尴尬的预算就是700到900

引用 @Tillion 发表的:
难怪我大魔都房价这么坚挺，这外地土豪一次性拿出500万付首付是真的强

我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

引用内容被灭过多已被折叠

6？不写就不是给她住了？在外面租房子不要房租的？传说中的数字ID网友跑出来秀智商了？

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
老哥想问一下 如果还在还贷中 是不是卖不掉的

可以卖的，小老弟

引用 @水城路关礼杰 发表的:
6？不写就不是给她住了？在外面租房子不要房租的？传说中的数字ID网友跑出来秀智商了？

那你别给她住呀 笑死了

引用内容被灭过多已被折叠

男方父母掏钱买房子写女方名字？你咋不去抢劫呢？

引用 @捡到一只单打王 发表的:
虹口jr表示咱大虹口当年也是和长宁硬刚无压力的，四川北路叱咤风云多少年了

四川北路彻底死了

引用 @戒甘肃痕 发表的:
你在瞎说，长宁比虹口杨浦便宜。我这边公房一平4万，旧一点的4万都没有。

我滴妈呀，我们俩看的是一个城市？

引用 @戒甘肃痕 发表的:
你在瞎说，长宁比虹口杨浦便宜。我这边公房一平4万，旧一点的4万都没有。

你在瞎杠什么？

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

那全国要有多少单身汉🐶

引用内容被灭过多已被折叠

这bxj多的是不写女方名字分手家变的故事，都是男方掏空家底买房筹备结婚，男的活该出钱出力？演戏的99%都是女的！！！

引用 @戒甘肃痕 发表的:
你在瞎说，长宁比虹口杨浦便宜。我这边公房一平4万，旧一点的4万都没有。

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

十多年前你100多万买40平？上海没这么贵

引用 @夜空中最傻的17 发表的:
过几年，自己稍微稳定一点在考虑，房子真不用急着买

人有钱干嘛不买，而且是刚需，每月租金都差不多够叫按揭了

引用内容被灭过多已被折叠

没看懂你在杠什么

买啊兄弟，我是研究上海房市两年了，自己买房入手也一年了，有什么问题和建议我可以分享给你哈哈

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

你在搞笑吗，十几年前拿出一百多万上海就买了个40平的？

引用 @德里克u怂罗 发表的:
人有钱干嘛不买，而且是刚需，每月租金都差不多够叫按揭了

有那么夸张吗 感觉上海房租一个月3k 房贷每个月得2w吧😂

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

十几年前一百多万还首付老破小，假的有点过分了

66天44个贴，真要经验啊

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

如果没有在上海发展的特别好的话，这又是何必呢...

引用 @三旬老汉划水到四旬 发表的:
十多年前你100多万买40平？上海没这么贵

老火车站附近的房子，记得他买的时候好像5万一平方左右的样子。

引用内容被灭过多已被折叠

原来你是入赘的，怪不得

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

你这时间线怕是不对吧

师弟你好啊，我同学300w准备搞个上海小房子了。我觉得你等明年上班了，就可以看看房子了

引用 @水城路关礼杰 发表的:
所以这就是真实的现实，男的又要掏钱买房子又要做家务又要给钱老婆花。还女性不愿意结婚呢，我一个魔都土著男都不想结婚。

同感，结毛，一个人老酒喝喝，足球看看，色艺

引用 @戒甘肃痕 发表的:
你在瞎说，长宁比虹口杨浦便宜。我这边公房一平4万，旧一点的4万都没有。

哥们，有一说一，按照平均地段来说，长宁还是稳压虹口杨浦没悬念的。按最好地段而言，也一样中山公园江苏路＞瑞虹or北外滩＞东外滩or新江湾城。而且长宁还有虹桥商务圈和交通枢纽的加成。虹口杨浦主要老房子太多了，所以你看虹口搞瑞虹新城，杨浦搞新江湾，都是开发新楼盘卖房子的，长宁就不搞卖新房的概念，主打中山公园商圈和古北这种次新房。

引用 @Tillion 发表的:
难怪我大魔都房价这么坚挺，这外地土豪一次性拿出500万付首付是真的强

外加人大金融也是人中龙凤了啊

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
我也打算先工作一两年看看

能早上车就早上车，一线城市房价再平稳每年涨幅也有几个点，600万的房子一年涨五十万正常，万一碰到个小高潮涨百来万也很正常，你确定你想白上几年班吗？

引用内容被灭过多已被折叠

那就死吧

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

为什么要娶呢

引用 @感动你的神 发表的:
原来你是入赘的，怪不得

老哥破案了

引用 @白百何我顶你 发表的:
老火车站附近的房子，记得他买的时候好像5万一平方左右的样子。

我只知道00年浦东有些地方才几千吧

引用内容被灭过多已被折叠

把大🔥逗😊了

能买就买

引用 @感动你的神 发表的:
原来你是入赘的，怪不得

牛逼

引用 @JerryKors 发表的:
这在上海不是很正常吗，我家出600我都不敢在长宁买房。现在还在考虑虹口还是杨浦

不来网上怎么zb

先找个女票🐶

傻子才全款买

小房子卖200-300万，现在住的是大平层或者别墅么？

家里底子厚就买了呗，好好工作，有恒产者有恒心

引用 @内心属蓝的枪迷 发表的:
同感，结毛，一个人老酒喝喝，足球看看，色艺

小日子过过是增个色艺，尤其如果父母也理解的话，真的毫无顾虑

引用 @JerryKors 发表的:
我滴妈呀，我们俩看的是一个城市？

可能我这边是长宁西部靠近郊区的地方吧。

引用 @水城路关礼杰 发表的:
哥们，有一说一，按照平均地段来说，长宁还是稳压虹口杨浦没悬念的。按最好地段而言，也一样中山公园江苏路＞瑞虹or北外滩＞东外滩or新江湾城。而且长宁还有虹桥商务圈和交通枢纽的加成。虹口杨浦主要老房子太多了，所以你看虹口搞瑞虹新城，杨浦搞新江湾，都是开发新楼盘卖房子的，长宁就不搞卖新房的概念，主打中山公园商圈和古北这种次新房。

换我还是优先考虑新江湾，毕竟在那做了5年销售，长宁也没地开发新房啊

61天怒发44贴

你还真是生活时时刻刻离不开虎扑啊

引用 @白百何我顶你 发表的:
老火车站附近的房子，记得他买的时候好像5万一平方左右的样子。

十几年前火车站五万一平，你这信口开河真是令人作呕

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

这种日子过的是真难受，我宁愿去4.5线小城市过的舒服一点

引用 @白百何我顶你 发表的:
我爸的朋友就是这样。儿子大学毕业后，把老家的两套房子卖了，凑了一百多万（十几年前），在上海首付了一套老破小。一家5口挤一套40平不到的房子。
前两年付完房贷，置换了一套50平的，继续背房贷。

十几年前？五万一平，劳资笑喷了

引用 @感动你的神 发表的:
原来你是入赘的，怪不得

你就是福尔摩斯？

有楼主撑着我对上海的房价有信心

引用 @感动你的神 发表的:
原来你是入赘的，怪不得

这饭又软又香

引用 @虎扑JR1983256230 发表的:
额 父母积蓄 我也觉得很对不起 但男生没房子娶不了老婆啊…

价值观很歪，靠房子取到的老婆那等你贫贱的时候靠不靠得住那可不好说。。再说真正有智慧的女人肯定跟你一起买，你婚前都无贷的房子跟他有一毛钱关系啊？