西雅图现在都这么贵了。感觉已经向湾区看齐了 夜雨霖铃 发表于 1/13/2017 10:55:59 AM
就是billionaire，一辈子住这种破房子里也闹心，真破。 teamwork 发表于 1/13/2017 10:58:00 AM
房价开始跌了，等一下也好。 sharry 发表于 1/13/2017 5:48:12 AM
西雅图的房价也这么吓人？ 乐乐妈 发表于 1/13/2017 6:17:00 AM
我觉得西雅图的好处就是，有钱，不怕远，还是能买到很不错的房子的，而且是新房。不像弯曲，现在就是有钱也买不到房，东岸就更不提了。 vivian_Lang 发表于 1/13/2017 2:20:16 PM
这是什么区，房价好可怕呀，那么旧的房子，2000sqft，居然要将近2M。。。我这穷人还是找便宜地方住吧。。。 jackrose 发表于 1/13/2017 2:59:33 PM
其实买房从前年就开始有想法了，但是家里缴房贷的人不积极，就也没认真当回事，有的没的的看着。去年春天开始，人心也痒了，提上行程，也认真的抢了2套，结果都没抢到。然后暑假我回国了，想等秋天看看是不是能捡个漏。9月没啥有眼缘的，10月中开始，东区基本就没百万以下的房子了，等到现在只能傻眼每天数白头发。这次买房，除了学区外，最主要的要求就是要80年以后的房子。于是一开始我们想买somerset，想控制在90w，虽然老公不喜欢那的大坡，但是我还是每周勤快的往那跑open house。结果发现这个budget内的，基本都超龄了。于是把圈画大了点，lakemont也开始看了，其实那地方，老公嫌山里稍远，但有地住第一啊。但是就是无功而返。解决的办法只有加budget，于是咬牙加到120w，圈继续画大到mercer island。还是没有能买到的。好吧，只能回家没出息的找爸爸妈妈，budget加到160w。当然这个价就不买somerset了，跑去看bellevue downtown和clyde hill了。看了后，悲催的发现解决办法只有一个，继续加，加，加，或者就是买不起，买不到，抢不起，抢不到。没实例，没证据，上链接了。这套昨天刚上市，本来明天才open house，刚查发现已pending。注意这location存在着学校随时会被划出去的可能性。（朋友一看到出，今晚已经约了agent去看了，得知手里已经有个1.2m的all cash offer了）https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10718-NE-26th-St-98004/home/506688这套在市场上上上下下了好几回了，朋友连下了2次offer，卖房都没理会，估计在钓一条很大的鱼。https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10217-NE-24th-St-98004/home/506844朋友和我在看一样地点的房子，budget低一点，对房龄什么要求也不高。再po2套我看的吧。没有划出危险的，学区内唯二的2套之一低于2m的房子。但是我却没有去看open house的欲望。https://www.redfin.com/WA/Medina/1270-80th-Pl-NE-98039/home/251172也是2天pending，15天close的。房子没有view，装修都是orginal的，直接被加15w。https://www.redfin.com/WA/Clyde-Hill/9121-NE-16th-St-98004/home/250627 fay2010 发表于 1/13/2017 2:27:35 AM
西雅图的房子怎么会涨那么多。这个半年没太阳的地方。 jiucaihezi 发表于 1/13/2017 4:43:53 PM
The house price will go down... gingersweets 发表于 1/13/2017 12:46:23 PM
这个…虽然加了budget 但地点也是越换越好啊 subtle 发表于 1/13/2017 1:58:16 PM
好奇问问“东部热门城市，比西雅图火，房子涨幅低”，这是啥好地方？顺便说下，你列的这些里头，有一处离我高中同学家很近。人2010年买的，据说现在价格涨了一倍。这么想买不如等下次经济危机，估计不远了。。。 scootie 发表于 1/13/2017 8:14:31 PM
我有一种预感，下次房地产 down turn的时候被华人炒过的地方都将成为重灾区。 feemy 发表于 1/13/2017 7:17:21 PM
注意考古啊，同学貌似之前是在大范围的dc地区 阿婆 发表于 1/13/2017 8:18:32 PM
预算是90万的时候，看的是120万的somerset预算是120万的时候，看的是160万的mercer island预算是160万的时候，看的是200万的bellevue downtown，250万的clyde hill和300万的medina反过来就好了 agoodren 发表于 1/13/2017 4:21:29 PM
真是来收集板砖了，Update一下吧。本来发这个贴是想说西雅图这几年的房子真的涨的太快了。给我的感觉就是out of control。每年涨幅10%都打不住。小是我说错了，跟加州的房子比肯定是算宽敞的了，但西雅图的房子是把地下室面积都算进去的，里面2套是地上＋地下室一块的面积。而且西雅图的冬天，我暖气开70，就没停止工作过，也没热到我短袖短裤的，在家我都还穿一条羽绒马甲。就这样冬天每月电＋煤气也还要近400。所以地下室可利用率并不大，算在里面也不一定会用。来西雅图前是在东部一热门城市。之前绝对比西雅图火，我们2011买的交通便利的房子，学区一般，不过因为方便，看的人也是很多，到2014年底卖了，就涨了10%，然后查了下现在的价钱，从卖了到现在也就又涨了5%。也算是比较热门的地方了。但现在绝对比不上西雅图。东部地下室和车库都是不算面积卖的。前几天还看到人说那里1m买半acre的地，就地，但是是那里的顶级学区了！我看的clyde hill是有许多湖边豪景房，但去年也成交了无数套百来万的房子，不过从去年秋天开始，上市场的低于2m的房子，真的是一个手就数的过来，出一套抢一套。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－没实例，没证据，上链接了。这套昨天刚上市，本来明天才open house，刚查发现已pending。注意这location存在着学校随时会被划出去的可能性。（朋友一看到出，今晚已经约了agent去看了，得知手里已经有个1.2m的all cash offer了）https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10718-NE-26th-St-98004/home/506688这套在市场上上上下下了好几回了，朋友连下了2次offer，卖房都没理会，估计在钓一条很大的鱼。https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10217-NE-24th-St-98004/home/506844朋友和我在看一样地点的房子，budget低一点，对房龄什么要求也不高。再po2套我看的吧。没有划出危险的，学区内唯二的2套之一低于2m的房子。但是我却没有去看open house的欲望。https://www.redfin.com/WA/Medina/1270-80th-Pl-NE-98039/home/251172也是2天pending，15天close的。房子没有view，装修都是orginal的，直接被加15w。https://www.redfin.com/WA/Clyde-Hill/9121-NE-16th-St-98004/home/250627 fay2010 发表于 1/13/2017 2:27:35 AM
本来发这个贴是想说西雅图这几年的房子真的涨的太快了。给我的感觉就是out of control。每年涨幅10%都打不住。
小是我说错了，跟加州的房子比肯定是算宽敞的了，但西雅图的房子是把地下室面积都算进去的，里面2套是地上＋地下室一块的面积。而且西雅图的冬天，我暖气开70，就没停止工作过，也没热到我短袖短裤的，在家我都还穿一条羽绒马甲。就这样冬天每月电＋煤气也还要近400。所以地下室可利用率并不大，算在里面也不一定会用。
来西雅图前是在东部一热门城市。之前绝对比西雅图火，我们2011买的交通便利的房子，学区一般，不过因为方便，看的人也是很多，到2014年底卖了，就涨了10%，然后查了下现在的价钱，从卖了到现在也就又涨了5%。也算是比较热门的地方了。但现在绝对比不上西雅图。东部地下室和车库都是不算面积卖的。前几天还看到人说那里1m买半acre的地，就地，但是是那里的顶级学区了！
我看的clyde hill是有许多湖边豪景房，但去年也成交了无数套百来万的房子，不过从去年秋天开始，上市场的低于2m的房子，真的是一个手就数的过来，出一套抢一套。
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没实例，没证据，上链接了。
这套昨天刚上市，本来明天才open house，刚查发现已pending。注意这location存在着学校随时会被划出去的可能性。（朋友一看到出，今晚已经约了agent去看了，得知手里已经有个1.2m的all cash offer了）
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10718-NE-26th-St-98004/home/506688
这套在市场上上上下下了好几回了，朋友连下了2次offer，卖房都没理会，估计在钓一条很大的鱼。
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10217-NE-24th-St-98004/home/506844
朋友和我在看一样地点的房子，budget低一点，对房龄什么要求也不高。再po2套我看的吧。
没有划出危险的，学区内唯二的2套之一低于2m的房子。但是我却没有去看open house的欲望。
https://www.redfin.com/WA/Medina/1270-80th-Pl-NE-98039/home/251172
也是2天pending，15天close的。房子没有view，装修都是orginal的，直接被加15w。
https://www.redfin.com/WA/Clyde-Hill/9121-NE-16th-St-98004/home/250627
呵呵 虽然你的budget一直再加，但是你要求也再加.一直不接受加价买房的事实 想找deal或者要求一堆.买房就是价格问题 肯狠下心 肯定买的到.我相信以你的实力离最终的价钱相差一定不会多 最多两三万.还是不着急 慢慢挑吧！
我还抢过快塌的房子，人家220万all cash。看准了抢房 手要快 心要狠。别怕加价 要房子。回头看多个两三万 还是deal。在房市上升趋势时。
楼主，medina本来就是富人区Bill Gates住的地方。clyde hill也是Bellevue最贵的地方了，和其他网友一样，会建议你调整心态。最后那个房子放湾区同等的区至少要4m,会不会让你开心点
房子涨的是很快。 第一个房子13年50万买的，现在能卖100万，想想都很不值。觉得楼主还没有横下心来， 还在想找定价合理的房子。 那一片的房子那么热， 就算出来个定价合理的， 也是一堆人抢， 价钱还是会上去的。 找个有经验的代理帮你抢吧。 自住房，哪怕是抢在高点， 从长期来看，还是不吃亏的。
但是买下那些老破房的人，很多都是准备再花个1M推到重建的。你要是真打算富人区住破房，看着邻居们各个光鲜耀眼，应该不会觉得好受吧？
如果你是冲着10分学区的话，去Great School上看看Medina和Clyde Hill小学的评价吧。很多评论提到富人家的孩子欺负别的小孩老师不管，开家长会时富人家长们自成小圈子。其实真的没有必要强行挤入更高的阶层的。
不如往下看看，比如Somerset，或者其他性价比更高的学区（求大家推荐）。
湾区人表示羡慕
这些房子拿到湾区，如果是还不错的区，妥妥的价格乘三倍
bellevue最好的高中newport里面亚裔已经站40%了，校园里国人带来的攀比风气越来越盛，长远看不见得对孩子是好的影响。
我这穷人还是找便宜地方住吧。。。
市场不是你决定的，地球不是为着你转的，面对现实买房子比较理性
要不来农村嘛，10万一套
预算是120万的时候，看的是160万的mercer island
预算是160万的时候，看的是200万的bellevue downtown，250万的clyde hill和300万的medina
反过来就好了
看完後，只想說西雅圖漲好多啊........
《北京遇上西雅图》
这么难，与其耗体力抢房，不如换工作吧。
你看的这些本来就是西雅图最贵的区，还好吧“只好看mercer island”
住在那些区的人，绝对撑得起这房价。本来就不是给中产阶级住的。
我有一种预感，下次房地产 down turn的时候被华人炒过的地方都将成为重灾区。
顺便说下，你列的这些里头，有一处离我高中同学家很近。人2010年买的，据说现在价格涨了一倍。这么想买不如等下次经济危机，估计不远了。。。
貌似之前是在大范围的dc地区
你现在怎么说总有人觉得不信啊；我们这里几个热门区，有的当时的新房还没从2005的水下出来呢，有的当时的破区因为开发比2011年都翻了至少一番了；两个地方开车半小时吧，简直是越涨的地方越有人排队去买
再仔细看这些地区foreclosure的细节，基本都是最近这些年refinance 套现的，要说没泡沫才奇怪呢，问题是谁也不知道泡沫什么时候破
这么看来华人越多的地方，学区房越抢手。什么地理位置房子条件etc都是次要的。
不会吧，都是国内来的all cash offer. 都payoff了，不是贷款的，想掉也掉不下去。不像08年一堆人交不起房贷，foreclosure了。
就是这个理儿呀，总抱着想捡便宜的心态怎么买的到房子呢！
这市场上，真有那么物美价廉的房子出来，那么多买家都盯着呢，为什么轮到你list价格拿到呢～～竞价的结果就是市场价呀