需要把价位定一下。如果可以到1M的，mission san jose high(API 930)，如果60-80w的，Irvington高中(API 860)地区，warmsprings,weibel。学区要求再放宽一点就是95132, piedmont hill high(API 820),价位60-70w。如果愿意commute就pleasanton/san ramon/dublin。。。
flip/fixup property, 15 offers total. seller accepted offer directly. accepted offer should be much higher than listing, even the listing price is not low....
需要把价位定一下。如果可以到1M的，mission san jose high(API 930)，如果60-80w的，Irvington高中(API 860)地区，warmsprings,weibel。学区要求再放宽一点就是95132, piedmont hill high(API 820),价位60-70w。如果愿意commute就pleasanton/san ramon/dublin。。。
降价了降价了。
那套马路边变成了79.9万，还有套Cupertino High学区的yard全是游泳池的也从82.5降到了79.9，一套挂了好久的lynbrook学区的小房子降了2万，然后又出来2套。
年底了，大家要套现了吗？
降价的都是状况不好的。现在能看的房子，出来一个就很快走掉了。
搭车 问下各位湾区的兄弟姐妹，符合以下条件的sfh或 th大概多少钱能买到？可选区域有哪些？
1 离Mountain View开车30分钟以内 ；
2 3个bedroom
3 小学学区8分以上；
30分钟是不是traffic time很关键。公司的位置是不是在高速下口附近etc。
光是小学8分，选择相对挺多的。
湾区房价差别很大，有学区的，SFH, 根据远近55万到1.xM.....
多谢多谢。
以下是引用chipmunk_sep在11/20/2011 12:12:00 AM的发言：
30分钟是不是traffic time很关键。公司的位置是不是在高速下口附近etc。
光是小学8分，选择相对挺多的。
湾区房价差别很大，有学区的，SFH, 根据远近55万到1.xM.....
那追问下，55w能买到具体是什么样的房子？具体在哪个位置？能发个 link吗 ？
多谢多谢。
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1173-Matterhorn-Dr-95132/home/843198
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1280-Arabelle-Way-95132/home/791657
http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2316-Dubois-St-95035/home/1652347
http://www.redfin.com/CA/Fremont/47507-Fortner-St-94539/home/1239538
如果prefer白人比较多的社区，还有campbell, 95124 cambrian, almaden valley etc.
以下是引用chipmunk_sep在11/20/2011 4:52:00 PM的发言：
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1173-Matterhorn-Dr-95132/home/843198
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1280-Arabelle-Way-95132/home/791657
http://www.redfin.com/CA/Milpitas/2316-Dubois-St-95035/home/1652347
http://www.redfin.com/CA/Fremont/47507-Fortner-St-94539/home/1239538
如果prefer白人比较多的社区，还有campbell, 95124 cambrian, almaden valley etc.
准备开始看房，急需学习，谢谢
以下是引用chipmunk_sep在11/20/2011 4:52:00 PM的发言：
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1173-Matterhorn-Dr-95132/home/843198
如果prefer白人比较多的社区，还有campbell, 95124 cambrian, almaden valley etc.
[此贴子已经被作者于2011/11/20 18:40:19编辑过]
这些房子我觉得基本符合要求了，看来60w一下也能买到基本满意的房子吧。
嗯，piedmont hill high 820分，那个warmspring location以及社区不是那么完美，但是irvington high 860分。
我认识很多湾区单收入家庭，也都过的挺好。
[此贴子已经被作者于2011/11/20 18:40:19编辑过]
这个房子我没去看，从照片看状况不错。价格的话，要看市场。可能会bid up。
以下是引用chipmunk_sep在11/20/2011 9:04:00 PM的发言：
这个房子我没去看，从照片看状况不错。价格的话，要看市场。可能会bid up。
同样好区同样价格，扭腰的要将近百年老房，一小块地，而且地税贵一倍不止。
以下是引用chliss在11/21/2011 12:45:00 AM的发言：
看了ls几个片片，只能感叹，弯曲房子比扭腰便宜多了。
同样好区同样价格，扭腰的要将近百年老房，一小块地，而且地税贵一倍不止。
chipmunk mm给的只是还OK的区，只有8分的小学，你应该看看湾区全10分的学区房子再比
95132 ruskin小学930分的，初中850，高中820
95035 sinnott小学也是900分，初中850， 高中刚上800
94539 warspring小学960，初中910，高中860
跟一线学区的差距其实没有这么大，但是location wise还是远的。
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=1088945&star=1&page=1
[此贴子已经被作者于2011/11/22 4:17:56编辑过]
http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3167-Allen-Way-95051/home/1751634
失去理智了？
http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3167-Allen-Way-95051/home/1751634
说实话，这个房子是满cozy的，朝向正南，离公园学校很近，离大华双语daycare也很近，房间也全装修好了，连院子都收拾得妥妥当当的，基本上算是要啥有啥，住着肯定舒服。。。
但是能抢到这个价格。。。。还是满意外的。。。我觉得90-95万差不多了，竟然抢到了122万，ft。。。
看来这片儿还要涨，现在就等apple搬过来了，哈哈。。。
说实话，这个房子是满cozy的，朝向正南，离公园学校很近，离大华双语daycare也很近，房间也全装修好了，连院子都收拾得妥妥当当的，基本上算是要啥有啥，住着肯定舒服。。。
但是能抢到这个价格。。。。还是满意外的。。。我觉得90-95万差不多了，竟然抢到了122万，ft。。。
看来这片儿还要涨，现在就等apple搬过来了，哈哈。。。
这个太离谱了，毕竟是2线学区的加建房
当时我们还想去看这房子来着，但后来觉着主卧太小，还临街，连去看都没去
以下是引用宜浓易淡在11/22/2011 10:05:00 PM的发言：
说实话，这个房子是满cozy的，朝向正南，离公园学校很近，离大华双语daycare也很近，房间也全装修好了，连院子都收拾得妥妥当当的，基本上算是要啥有啥，住着肯定舒服。。。
但是能抢到这个价格。。。。还是满意外的。。。我觉得90-95万差不多了，竟然抢到了122万，ft。。。
看来这片儿还要涨，现在就等apple搬过来了，哈哈。。。
请教chipmunk MM，现在南湾sunnyvale附近的次好学区town house,市场行情是怎样？比去年好还是糟糕了？
次好学区是哪个学区？
sunnyvale/cupertino最近的行情太热了。
前阵子cupertino一个TH 25个offer。昨天去看了个cupertino monta vista 40年的TH, 还有人在房子里去世的，还没到周二deadline，就卖掉了。
次好学区是哪个学区？
sunnyvale/cupertino最近的行情太热了。
前阵子cupertino一个TH 25个offer。昨天去看了个cupertino monta vista 40年的TH, 还有人在房子里去世的，还没到周二deadline，就卖掉了。
就是homestead,fremont,85之间的这一带——高中好象是fremont，中学小学倒是还挺好的。2室的town house,热吗？mountain view的huff和bubb呢？我自己下了2个offer，都没成。担心是不是明年更热了呢？谢谢～～
[此贴子已经被作者于2011/11/23 13:36:56编辑过]
就是homestead,fremont,85之间的这一带——高中好象是fremont，中学小学倒是还挺好的。2室的town house,热吗？mountain view的huff和bubb呢？我自己下了2个offer，都没成。担心是不是明年更热了呢？谢谢～～
[此贴子已经被作者于2011/11/23 13:36:56编辑过]
2bedroom还好吧.
mv房子也不便宜。
2bedroom还好吧.
mv房子也不便宜。
谢谢。是的，MV的房子单价都不低，我们是看MV的房子很好租，想住几年就租掉，所以。。。。
请教各位，http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1155-Weyburn-Ln-95129/unit-28/home/1365158这套房子咋样？买来自己住的
好像是flip的
好像是flip的
自住会有啥问题么？
自住会有啥问题么？
我觉得hoa贵了点。也不知道cover啥。
再cozy也不至于上1m啊，毕竟不是top的区，现在大家真是疯了。。。。
当时我们还想去看这房子来着，但后来觉着主卧太小，还临街，连去看都没去
这个房子的价格是listing agent贴错了。应该没有到90万。
请教各位，http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1155-Weyburn-Ln-95129/unit-28/home/1365158这套房子咋样？买来自己住的
房子有点小了，才800出头的样子。。。而且前面有个MM好像也说了，flip的。。。
这个房子的价格是listing agent贴错了。应该没有到90万。
刚看了是８８７ｋ，还算满合理的价格。。。
单收入家庭。3个小孩。大的13，上8年级，老二3岁多，小的1岁多。想买4BD的房子。头一次买房。老公在MILPITAS上班，有必要在那买吗？我自已觉的他上班有些远。
爬完楼了。大家的信息都太有用了。下月要搬回加州。想在PLEASANTON 买房。姐妹们有什么建议和推荐的吗？
单收入家庭。3个小孩。大的13，上8年级，老二3岁多，小的1岁多。想买4BD的房子。头一次买房。老公在MILPITAS上班，有必要在那买吗？我自已觉的他上班有些远。
pleasanton的94566学区很好，房价相对其他城的便宜些，当然想要贵的也有，多贵的都有...... 你老公每天开车估计会很痛苦
pleasanton的94566学区很好，房价相对其他城的便宜些，当然想要贵的也有，多贵的都有...... 你老公每天开车估计会很痛苦
谢谢MM！其实我也觉的远。
在MILPITAS上班，在哪儿买房比较适合？老大就要上高中了。
请教大家，townhouse 如果walk in closet改建成full bath，是不是需要申请permit？ permit会不会申请不下来，因为是th？ 大概permit要多少钱
需要申请permit.TH如果有HOA就有严格的CCR条例的，所以非常难拿到permit。
如果要近一些的，Mission san Jose High 附近买，只不过4bedroom也不便宜。
pleasanton的94566学区很好,而且族裔分布均衡。Mission san Jose 学区超好, very competitive, 现在MSJ High近80%的亚裔,以后亚裔还会比例更高,看下面的feeder小学，亚裔已经超过是90%。
如果要近一些的，Mission san Jose High 附近买，只不过4bedroom也不便宜。
谢谢MM，我去关注一下。
pleasanton的94566学区很好,而且族裔分布均衡。Mission san Jose 学区超好, very competitive, 现在MSJ High近80%的亚裔,以后亚裔还会比例更高,看下面的feeder小学，亚裔已经超过是90%。
谢谢MM说的这么详细。你知道这两个区的房价如何吗？还有这楼里姐妹们讨论的95131，95132，95133区是不是离 MILPITAS也近些？（我GOOGLE 了MAP, 哈哈）这3个区的HIGH不知道怎麽样？
爬完楼了。大家的信息都太有用了。下月要搬回加州。想在PLEASANTON 买房。姐妹们有什么建议和推荐的吗？
单收入家庭。3个小孩。大的13，上8年级，老二3岁多，小的1岁多。想买4BD的房子。头一次买房。老公在MILPITAS上班，有必要在那买吗？我自已觉的他上班有些远。
需要把价位定一下。如果可以到1M的，mission san jose high(API 930)，如果60-80w的，Irvington高中(API 860)地区，warmsprings,weibel。学区要求再放宽一点就是95132, piedmont hill high(API 820),价位60-70w。如果愿意commute就pleasanton/san ramon/dublin。。。
pleasonton/san ramon/dublin都是新房子，fremont/95132都是老房子多。95131,95133没有好高中。
[此贴子已经被作者于2011/12/14 3:51:31编辑过]
MM太厉害了. 要是谁能把麻州的房子写得这么详细就好了.....
[此贴子已经被作者于2012/1/7 14:33:41编辑过]
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山上那些房子冷冷清清的。。。。
[此贴子已经被作者于2011/6/28 17:44:50编辑过]
我也不喜欢山上的房子，太冷清了
问问楼主最近房市怎么样？
今年开市房子特别少，inventory据说是historical low。我们这些房托私下里都在说，这个市场不正常，看起来是在酝酿一场大涨。
去年xmas/thanksgiving的时候sunnyvale/cupertino一片大抢。高端低端都走很快，中端的房子基本非常少正常listing....
[此贴子已经被作者于2012/1/24 19:10:28编辑过]
今年开市房子特别少，inventory据说是historical low。我们这些房托私下里都在说，这个市场不正常，看起来是在酝酿一场大涨。
去年xmas/thanksgiving的时候sunnyvale/cupertino一片大抢。高端低端都走很快，中端的房子基本非常少正常listing....
[此贴子已经被作者于2012/1/24 19:10:28编辑过]
真悲摧..瞧俺来的时候...怪不得啥都没有
flip/fixup property, 15 offers total. seller accepted offer directly. accepted offer should be much higher than listing, even the listing price is not low....
crazy market
真悲摧..瞧俺来的时候...怪不得啥都没有
现在都是出来一个没一个
我同学前几天bid了一个sunnyvale的，共15个offer。。。
现在都是出来一个没一个
我同学前几天bid了一个sunnyvale的，共15个offer。。。
年底的时候sunnyvale eichler，10+ offer，高于asking 5万卖掉。sigh
现在都是出来一个没一个
我同学前几天bid了一个sunnyvale的，共15个offer。。。
我就是个悲摧的命啊..上次买房就bid补上..难道历史又要重演
我就是个悲摧的命啊..上次买房就bid补上..难道历史又要重演
不会的，今年房子出得少，所以抢。房子出得少因为房价低，能挺住不卖得都出租了。等房市起来一些会好点。还有就是湾区有钱人真是多啊。我同事有cupertino 1米得房子，去年又买了PA 1.7米得，旧得也没卖，出租着呢。就是说他们都不需要1米房子里的downpay到新的downpay里去。
不会的，今年房子出得少，所以抢。房子出得少因为房价低，能挺住不卖得都出租了。等房市起来一些会好点。还有就是湾区有钱人真是多啊。我同事有cupertino 1米得房子，去年又买了PA 1.7米得，旧得也没卖，出租着呢。就是说他们都不需要1米房子里的downpay到新的downpay里去。
还N多的cash offer,从大陆来的空降兵。记得版上有个MM在PA bidding 输了5，6个offers, 好象都是输给cash ideal,都是1.3米以上的房子,要知道1米左右的房子在PA有几个能住人吗？湾区有钱人真是多啊.
还N多的cash offer,从大陆来的空降兵。记得版上有个MM在PA bidding 输了5，6个offers, 好象都是输给cash ideal,都是1.3米以上的房子,要知道1米左右的房子在PA有几个能住人吗？湾区有钱人真是多啊.
PA 2-3M都是很多all cash的。
需要把价位定一下。如果可以到1M的，mission san jose high(API 930)，如果60-80w的，Irvington高中(API 860)地区，warmsprings,weibel。学区要求再放宽一点就是95132, piedmont hill high(API 820),价位60-70w。如果愿意commute就pleasanton/san ramon/dublin。。。
pleasonton/san ramon/dublin都是新房子，fremont/95132都是老房子多。95131,95133没有好高中。
[此贴子已经被作者于2011/12/14 3:51:31编辑过]
谢谢。最近 PLEASONTON房价怎麽样？出来多吗？2月初就搬过去了。想在94566那先租个CONDO。MM有好建议吗？
谢谢。最近 PLEASONTON房价怎麽样？出来多吗？2月初就搬过去了。想在94566那先租个CONDO。MM有好建议吗？
pleasonton去年底我在那里买房。总体比dublin贵一点。房源也不是很多。
不过我觉得社区环境什么还是不错的。等mm搬过去可以慢慢感受一下再作决定。
楼主，我今年想买$600k左右的房子，大致往哪些code看呢？主要是安静（不靠大路，不靠火车，不在飞机场沿线上），3+个bedroom。学区倒是其次。
在哪里上班？
不会的，今年房子出得少，所以抢。房子出得少因为房价低，能挺住不卖得都出租了。等房市起来一些会好点。还有就是湾区有钱人真是多啊。我同事有cupertino 1米得房子，去年又买了PA 1.7米得，旧得也没卖，出租着呢。就是说他们都不需要1米房子里的downpay到新的downpay里去。
叫他卖给我吧..哈哈哈
忘了说，不考虑milpitas臭的地区。其他没啥。
在redfin上看房子，今年的确出房很少。
以下是引用chipmunk_sep在1/25/2012 4:41:00 PM的发言：
在哪里上班？
pleasonton去年底我在那里买房。总体比dublin贵一点。房源也不是很多。
不过我觉得社区环境什么还是不错的。等mm搬过去可以慢慢感受一下再作决定。
会方便告诉我多少价位的房子。面积多少吗？
lz..harker旁边形势如何呀...
牛人啊！harker has 3 campus，小朋友换学校就换房子？
会方便告诉我多少价位的房子。面积多少吗？
rough的价位，
2000sqft living, 3000sqft lot, 要70万。
2500sqft living, 5000sqft+ lot, 要80万。
Mountain View，不过房子远点也行，单程半小时之内最好，但不是硬性条件。
忘了说，不考虑milpitas臭的地区。其他没啥。
在redfin上看房子，今年的确出房很少。
考虑TH吗？如果是SFH only, 介意老房子不？60万大概可以看看campbell, 95051, 95050, 95131
欢迎补充
牛人啊！harker has 3 campus，小朋友换学校就换房子？
分特..学校之间远到这份上了??
牛啥啊..明年才会上K呢..先心里建设一下
以下是引用chipmunk_sep在1/25/2012 4:53:00 PM的发言：
考虑TH吗？如果是SFH only, 介意老房子不？60万大概可以看看campbell, 95051, 95050, 95131
欢迎补充
本来就打算主攻TH。TH新的多，入住条件较好。
TH可以考虑94086, MV might be ok too
分特..学校之间远到这份上了??
牛啥啊..明年才会上K呢..先心里建设一下
好像6-12年级都在95130那里。小学远一些？
95130不是这么抢。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 17:07:41编辑过]
好像6-12年级都在95130那里。小学远一些？
95130不是这么抢。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 17:07:41编辑过]
小学买哪好呢..如果在MV上班
小学买哪好呢..如果在MV上班
是不是小学就近也比较重要？我现在想着如果去santa clara上私立，每天早上送去路上半小时就头疼。
是不是小学就近也比较重要？我现在想着如果去santa clara上私立，每天早上送去路上半小时就头疼。
我以前在santa clara住送孩子去sunnyvale南边的daycare恨痛苦的...立志搬到学校旁边..现在就1mile...爽死了
这个接送太花时间了...一下六年..也很大cost
我以前在santa clara住送孩子去sunnyvale南边的daycare恨痛苦的...立志搬到学校旁边..现在就1mile...爽死了
这个接送太花时间了...一下六年..也很大cost
是的！所以希望我家娃能考上家门口的challenger。。。虽然牺牲不上中文学校了，但是也比每天路上1个多小时送去上学好了。。。大人小孩都累
牛人啊！harker has 3 campus，小朋友换学校就换房子？
不用换，3个校区不远，最多的差3miles，有校车往返在3个campus之间。要是我们定下来上Harker我们也在那儿买2房。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 18:41:00编辑过]
lz..harker旁边形势如何呀...
95130现在出来4个，都在我去Harker open house的路上。60-70万。
好像6-12年级都在95130那里。小学远一些？
95130不是这么抢。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 17:07:41编辑过]
小学也是95130. 高中95128. 初中95117.
不用换，3个校区不远，最多的差3miles，有校车往返在3个campus之间。要是我们定下来上Harker我们也在那儿买2房。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 18:41:00编辑过]
是不是先进了再说?我咋听说不好进阿.去年我有个朋友的孩子,一直上的challenger half day preschool + trust的，英语就没考过，不给进harker
是不是先进了再说?我咋听说不好进阿.去年我有个朋友的孩子,一直上的challenger half day preschool + trust的，英语就没考过，不给进harker
说是好进啊，因为贵，申的人不多。130－140applicants每年，81个opennings，这还有好多录了不上的呢。他们要面试2次，一次测智商，一次看是不是classroom ready。
是不是先进了再说?我咋听说不好进阿.去年我有个朋友的孩子,一直上的challenger half day preschool + trust的，英语就没考过，不给进harker
还考英语？我老板的孩子去年进的，说容易进得很。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 19:08:29编辑过]
还考英语？我老板的孩子去年进的，说容易进得很。
[此贴子已经被作者于2012/1/25 19:08:29编辑过]
嗯，不记得考phonics 还是词汇。据说好像其他科目都优秀，就这个考了个良，学校就不给进了
嗯，不记得考phonics 还是词汇。据说好像其他科目都优秀，就这个考了个良，学校就不给进了
不用担心进不了的吧，以后也有机会，每年都有10几个名额出来的。
95130现在出来4个，都在我去Harker open house的路上。60-70万。
咱俩团购吧...
小学也是95130. 高中95128. 初中95117.
你真是专家啊..我就跟你混了...
咱俩团购吧...
那感情好啊！但是同样的问题，95130今年就没出几个房，我墨迹啊，都觉得有问题，在马路上啊，小啊。。。etc。。。
你真是专家啊..我就跟你混了...
不敢当，抱chipmunk的大腿吧。咱要说服她动Harker的脑筋就好了。
那感情好啊！但是同样的问题，95130今年就没出几个房，我墨迹啊，都觉得有问题，在马路上啊，小啊。。。etc。。。
还一年多呢..不着急..你有agent么..咱一起找一个多要点rebate..haha
还一年多呢..不着急..你有agent么..咱一起找一个多要点rebate..haha
咱俩可不能互相bid呀！
咱俩可不能互相bid呀！
咱俩恐怕不一定会看上同个房子...我们比较TH路线
咱俩恐怕不一定会看上同个房子...我们比较TH路线
你都n房了，还th啥啊
http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Cupertino/10218-Pasadena-Ave-100_81201577.htm
chipmunk, 帮我看看这个房子怎么样吧！
http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Cupertino/10218-Pasadena-Ave-100_81201577.htm
你咋又看上cupertino了？
这个房子如果我没有搞错的话，应该是把1个lot分成2个了，重新造了两个新房子出来。我没有去房子里面看过，只是还在造的时候在外面围观过。这个sqft，这个价格是不错了，不知道里面的floorplan是否合理。
这个房子正对门的房子比较破。整个小区新老房子交错，还不错。去小学初中高中walking distance。这个area我很心水。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
This house has a basement to gain the square footage, I didn't like the floor plan, too many floors
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
我估计也是有basement。不然这个lot造3900sqft会有点小。不算basement应该也有2500sqft了。still a good price。
[此贴子已经被作者于2012/1/26 23:50:42编辑过]
你咋又看上cupertino了？
这个房子如果我没有搞错的话，应该是把1个lot分成2个了，重新造了两个新房子出来。我没有去房子里面看过，只是还在造的时候在外面围观过。这个sqft，这个价格是不错了，不知道里面的floorplan是否合理。
这个房子正对门的房子比较破。整个小区新老房子交错，还不错。去小学初中高中walking distance。这个area我很心水。
是的，是split的，里面floor plan不是特别合理，其实是3层，有地下室很大也算上了。这个房子最好的地方是有in-laws suite，很不错。唯一缺点是离高速近了点，能听到高速声音。这个小区没问题的，都在翻，迟早都翻完的。
是的，是split的，里面floor plan不是特别合理，其实是3层，有地下室很大也算上了。这个房子最好的地方是有in-laws suite，很不错。唯一缺点是离高速近了点，能听到高速声音。这个小区没问题的，都在翻，迟早都翻完的。
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