[讨论]今年湾区房价

不光是钱的问题。

如果住PA,天天送孩子去harker上学，这个commute也很annoying阿，对于双职工来说。

以下是引用meimei12在6/27/2011 4:56:00 PM的发言：

    
    
     如果供得起的话.
    

[此贴子已经被作者于2011/6/27 16:57:59编辑过]

以下是引用西红柿在6/27/2011 4:57:00 PM的发言：

    
    不光是钱的问题。

如果住PA,天天送孩子去harker上学，这个commute也很annoying阿，对于双职工来说。

     [此贴子已经被作者于2011/6/27 16:57:59编辑过]

    


老印邻居嫌PA的Stratford 不好，还舍近求远，每天从PA把孩子送到Stratford
Washington Park 上学，他们也不在Sunnyvale上班，一个在Oracle in Redwood City,
一个在Stanford Hospital，每天为了孩子这么走法，太让人佩服。PFPF

PA附近比HARKER好的私立不少.

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 4:54:00 PM的发言：

    
    如果小学初中读harker，高中回cupertino high，学习上会不会有优势？

但是如果在harker这么多年了，最后一段时间还不如读到底算了，高中是harker毕业的，申请学校是不是优势很大，好像harker上ivy的比例非常高。。。
唉，要是真的考上了，还真是为难阿。。。小学3万一年，初中开始就4万一年，怎么供阿。。。。

    


"如果小学初中读harker，高中回cupertino high，学习上会不会有优势？"

学习上会有优势,但是有没有考虑过孩子的想法，teenage的孩子会原意吗？孩子上初中后有自己的朋友圈，换学校恐怕是父母一厢情愿。
[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:07:11编辑过]

以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:02:00 PM的发言：

    
    

老印邻居嫌PA的Stratford 不好，还舍近求远，每天从PA把孩子送到Stratford
Washington Park 上学，他们也不在Sunnyvale上班，一个在Oracle in Redwood City,
一个在Stanford Hospital，每天为了孩子这么走法，太让人佩服。PFPF
    
老印这样的很多阿，我有同事住milpitas每天送孩子到las gatos的straiford上课，再折回来上班，就因为小孩说喜欢那边学校的老师。。。

以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:02:00 PM的发言：
老印邻居嫌PA的Stratford 不好，还舍近求远，每天从PA把孩子送到Stratford Washington Park 上学，他们也不在Sunnyvale上班，一个在Oracle in Redwood City, 一个在Stanford Hospital，每天为了孩子这么走法，太让人佩服。PFPF
也有不少人嫌Stratford Washington Park 印度人太多, 还舍近求远送PA的Stratford.

以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:07:00 PM的发言：
"如果小学初中读harker，高中回cupertino high，学习上会不会有优势？" 学习上会有优势,但是有没有考虑过孩子的想法，teenage的孩子会原意吗？孩子上初中后有自己的朋友圈，换学校恐怕是父母一厢情愿。
[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:07:11编辑过]
小学毕业换学校还是很普遍的. 小学的流动性比较大, 孩子也不那么在乎.

以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:07:00 PM的发言：

    
    

"如果小学初中读harker，高中回cupertino high，学习上会不会有优势？"

学习上会有优势,但是有没有考虑过孩子的想法，teenage的孩子会原意吗？孩子上初中后有自己的朋友圈，换学校恐怕是父母一厢情愿。
[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:07:11编辑过]

    
可是考上了不去也很可惜啊，harker的录取是很严格的，教学质量也真得很好。。。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:08:00 PM的发言：

    
    
     也有不少人嫌Stratford Washington Park 印度人太多, 还舍近求远送PA的Stratford.
    


那是老中吧...

真不容易。 以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:02:00 PM的发言：

    
    

老印邻居嫌PA的Stratford 不好，还舍近求远，每天从PA把孩子送到Stratford
Washington Park 上学，他们也不在Sunnyvale上班，一个在Oracle in Redwood City,
一个在Stanford Hospital，每天为了孩子这么走法，太让人佩服。PFPF
    

那不错啊！我一直以为harker是湾区最棒的私立。
以下是引用meimei12在6/27/2011 5:06:00 PM的发言：

    
    PA附近比HARKER好的私立不少.
    

以下是引用lucky6868在6/27/2011 5:12:00 PM的发言：
那是老中吧...
中国人也有, 印度人也有. 印度人也不见得愿意给孩子上全印度人的学校.

以下是引用西红柿在6/27/2011 5:13:00 PM的发言：
那不错啊！我一直以为harker是湾区最棒的私立。

没有最好只有最合适.

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:09:00 PM的发言：

    
    
     小学毕业换学校还是很普遍的. 小学的流动性比较大, 孩子也不那么在乎.
    


小学毕业换学校不难，但初中生毕业再换学校，孩子比较难容入，初中teenage非常难缠...

以下是引用西红柿在6/27/2011 5:13:00 PM的发言：

    
     那不错啊！我一直以为harker是湾区最棒的私立。

    

harker好像是比较新的私立，不是传统的老私立，老私立在PA有不少，但是harker绝对是这几年最闪耀的私立了，它的设施和环境湾区没有别的学校能比得上。。。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:06:00 PM的发言：

    
    PA附近比HARKER好的私立不少.
    


PA附近好的私立老印邻居限贵，因为他们家有两个孩子。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:15:00 PM的发言：

    
    
     没有最好只有最合适.
    


非常赞同。

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:17:00 PM的发言：


harker好像是比较新的私立，不是传统的老私立，老私立在PA有不少，但是harker绝对是这几年最闪耀的私立了，它的设施和环境湾区没有别的学校能比得上。。。


由何见得"它的设施和环境湾区没有别的学校能比得上。。。"?
学校, 尤其是高中, 很讲究历史传统. 大学得认识你. 还有校友网络.
 

 算了下，harker读完一共需要40万，差不多等于再买一套房子贷款40年15年还清，而且没有return。。。

要是2个娃，就是80万，等于把房子重新再买一遍。。。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:21:00 PM的发言：

    
    
     由何见得"它的设施和环境湾区没有别的学校能比得上。。。"?
     学校, 尤其是高中, 很讲究历史传统. 大学得认识你. 还有校友网络.
      
    
嗯，harker的场地很大，而且都是全新的，比如泳池，网球场什么的，都是比赛标准。。。

传统私校也不便宜吧。。。straiford, challenge其实算很平价的私立了，设施什么都很一般的。。。

[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:25:00编辑过]

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:17:00 PM的发言：

    
    
harker好像是比较新的私立，不是传统的老私立，老私立在PA有不少，但是harker绝对是这几年最闪耀的私立了，它的设施和环境湾区没有别的学校能比得上。。。

    


老私立在PA有不少,但有些没有小学，只是从初中开始. 象Menlo School, Castilleja只是从初中开始只招6年级以上的孩子, Castilleja是女中. Pinewood,ISTP学术上不是很强,还有一些宗教的学校JCC.
[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:28:03编辑过]

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:22:00 PM的发言：
 算了下，harker读完一共需要40万，差不多等于再买一套房子贷款40年15年还清，而且没有return。。。

要是2个娃，就是80万，等于把房子重新再买一遍。。。



80万买不到最好的学区.
读公立一年的AS加SUMMER CAMP和兴趣班加起来, 也有一万多.

而且我记得前一阵子mit SF版上有个帖子提到今年的intel奖获奖名单，湾区有很多都是harker的孩子拿的，其他私立一个都没有，剩下的是gunn high, PA high, monta visa, lynbrook, 和MSJ的，cupertino high竟然也有一个得奖的。也可能是因为老牌私立不重视这些竞赛，参加人数和培训指导都不多。。。

所以我说没有最好的学校只有最合适的学校. 如果你觉得INTEL奖很重要, 孩子也很喜欢, 那当然HARKER最合适.
 
遥远地和LUCKY6688握手. 感谢你分享很多PAUSD的信息和亲身经验.
[此贴子已经被作者于2011/6/27 17:38:01编辑过]

你说的是这个吧

http://www.societyforscience.org/page.aspx?pid=710

harker确实有7个。

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:30:00 PM的发言：

    
    而且我记得前一阵子mit SF版上有个帖子提到今年的intel奖获奖名单，湾区有很多都是harker的孩子拿的，其他私立一个都没有，剩下的是gunn high, PA high, monta visa, lynbrook, 和MSJ的，cupertino high竟然也有一个得奖的。也可能是因为老牌私立不重视这些竞赛，参加人数和培训指导都不多。。。

    

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:30:00 PM的发言：

    
    
     80万买不到最好的学区.
     读公立一年的AS加SUMMER CAMP和兴趣班加起来, 也有一万多.
    
嗯，就算公立一年1.5万（暑假+AS），两娃13年（K+5+3+4）大概40万。。。
私立大概比公立贵1倍多吧，不算donation的话。。。

这么比起来，70，80万的房子其实都是小钱了，好歹还看得见摸得着，钱花在小孩身上才叫有去无回呢。。。

同意。要看孩子的秉赋了。是不是science这段料要看孩子自身条件。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:32:00 PM的发言：

    
    所以我说没有最好的学校只有最合适的学校. 如果你觉得INTEL奖很重要, 孩子也很喜欢, 那当然HARKER最合适.
    

花孩子身上也不能算有趣无回阿。
以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:37:00 PM的发言：

    
     嗯，就算公立一年1.5万（暑假+AS），两娃13年（K+5+3+4）大概40万。。。
私立大概比公立贵1倍多吧，不算donation的话。。。

这么比起来，70，80万的房子其实都是小钱了，好歹还看得见摸得着，钱花在小孩身上才叫有去无回呢。。。

    

以下是引用西红柿在6/27/2011 4:54:00 PM的发言：
最保险的做法就是：买好区房（房子保值），孩子能上harker就上harker,去不了就读公立。其他的想太多都是浮云。

[此贴子已经被作者于2011/6/27 16:54:45编辑过]

有钱人啊！！有多少人能买了1M的好学区破房子，然后再送孩子去harker啊。。。

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:06:00 PM的发言：
PA附近比HARKER好的私立不少.

举例说明一下？

以下是引用meimei12在6/27/2011 5:32:00 PM的发言：

    
     所以我说没有最好的学校只有最合适的学校. 如果你觉得INTEL奖很重要, 孩子也很喜欢, 那当然HARKER最合适.
      
     遥远地和LUCKY6688握手. 感谢你分享很多PAUSD的信息和亲身经验.
     [此贴子已经被作者于2011/6/27 17:38:01编辑过]

    


非常感谢你提供的地产信息,非常有用.

PA专家已经在上面讲了啊.
CU附近强大的是AS和各种补习班/兴趣班/中文学校.
 

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:37:00 PM的发言：

    
    嗯，就算公立一年1.5万（暑假+AS），两娃13年（K+5+3+4）大概40万。。。
私立大概比公立贵1倍多吧，不算donation的话。。。

这么比起来，70，80万的房子其实都是小钱了，好歹还看得见摸得着，钱花在小孩身上才叫有去无回呢。。。

    


"就算公立一年1.5万（暑假+AS)"

$1.5万够一个孩子在Challenger/Stratford的一年学费.

公立学校也要donation, 每年至少上千刀,PA还有个著名donor 光荣榜.去年Cupertino家长们不是出了$3M,据说只是解决当年,以后会越来越多.还有好学区的地税高,special tax, parcel tax,年年见涨. 暑假补习班很贵,现在$300多一周,10个星期就要$3000多.

[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:17:07编辑过]

以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 6:52:00 PM的发言：

    
    
    

举例说明一下？
    


老私立在PA有不少,但有些没有小学，只是从初中开始. 象Menlo School, Castilleja只是从初中开始只招6年级以上的孩子, Castilleja是女中. Pinewood,ISTP学术上不是很强但还是比PA的公校要好,还有一些宗教的学校象JCC犹太人学校,非常多孩子上名校.

[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:20:59编辑过]

如果小孩考上harker的高中了，把好区的房子卖了不就可以了？反正孩子上大学以后，一般家庭都会选择downsize阿。

以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 6:51:00 PM的发言：

    
    
    

有钱人啊！！有多少人能买了1M的好学区破房子，然后再送孩子去harker啊。。。
    

[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:24:09编辑过]

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 5:22:00 PM的发言：
 算了下，harker读完一共需要40万，差不多等于再买一套房子贷款40年15年还清，而且没有return。。。

要是2个娃，就是80万，等于把房子重新再买一遍。。。



 
太贵了，除非是钱多的用不完，否则节衣缩食的，我不送。。。

但是你为这个好高中付了十年的房产税/利息等等.

普通小私立一年学费才9千到一万, 算上EXTENDED CARE比AS便宜, 一年才多五六千. 本来孩子上公立也要一万出头. 所以差得不多. 等到初中高中再进公立或者进私立高中也不错.
 
 
 

以下是引用lucky6868在6/27/2011 7:17:00 PM的发言：

    
    

"就算公立一年1.5万（暑假+AS)"

$1.5万够一个孩子在Challenger/Stratford的一年学费.

公立学校也要donation, 每年至少上千刀,PA还有个著名donor 光荣榜.去年Cupertino家长们不是出了$3M,据说只是解决当年,以后会越来越多.还有好学区的地税高,special tax, parcel tax,年年见涨. 暑假补习班很贵,现在$300多一周,10个星期就要$3000多.

[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:17:07编辑过]

    
唉，这么算读公立也不便宜。。。

以下是引用西红柿在6/27/2011 7:24:00 PM的发言：

    
     如果小孩考上harker的高中了，把好区的房子卖了不就可以了？反正孩子上大学以后，一般家庭都会选择downsize阿。


     [此贴子已经被作者于2011/6/27 19:24:09编辑过]

    

harker高中很难进吧，我同事说，公立学校的孩子基本上极其小的可能高中考进harker，如果要读harker，一定要从K开始读。harker的教学进度和外面是不一样的。。。

以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 7:38:00 PM的发言：

    
    
      
     太贵了，除非是钱多的用不完，否则节衣缩食的，我不送。。。
    
唉，估计harker在review background的时候就把我们踢掉了。。。所以就算我们节衣缩食人家都不会要我们花这钱。。。

不过要是孩子真得很优秀很优秀的话，他们会提供奖学金的。。。

我没那么多钱, 我觉得与其把钱和孩子的精力, 花在各种补习班买钢琴练钢琴上, 还不如给孩子一个比较好的学习环境, 在8点到3点的黄金时间好好学, 剩下时间就玩玩就可以了.
[此贴子已经被作者于2011/6/27 20:02:21编辑过]

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 7:42:00 PM的发言：

    
    唉，这么算读公立也不便宜。。。
    


是的上公校不便宜。

MM真是好妈妈，你家女儿好可爱。

以下是引用lucky6868在6/27/2011 7:18:00 PM的发言：
老私立在PA有不少,但有些没有小学，只是从初中开始. 象Menlo School, Castilleja只是从初中开始只招6年级以上的孩子, Castilleja是女中. Pinewood,ISTP学术上不是很强但还是比PA的公校要好,还有一些宗教的学校象JCC犹太人学校,非常多孩子上名校.
[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:20:59编辑过]
 
 
看见了。我刚才一层层爬上来的，所以没看到。太谢谢了！

以下是引用西红柿在6/27/2011 7:24:00 PM的发言：
如果小孩考上harker的高中了，把好区的房子卖了不就可以了？反正孩子上大学以后，一般家庭都会选择downsize阿。

[此贴子已经被作者于2011/6/27 19:24:09编辑过]
 
不是说如果不是从小上harker，后面根本考不上吗？

这样的话，是不是房子买在cupertino就可以了？不需要买到PA.孩子从小学就送到harker.岂不是更好？

以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 8:02:00 PM的发言：

    
    
      
     不是说如果不是从小上harker，后面根本考不上吗？
    

以下是引用meimei12在6/27/2011 7:48:00 PM的发言：

我没那么多钱, 我觉得与其把钱和孩子的精力, 花在各种补习班买钢琴练钢琴上, 还不如给孩子一个比较好的学习环境, 在8点到3点的黄金时间好好学, 剩下时间就玩玩就可以了.
[此贴子已经被作者于2011/6/27 20:02:21编辑过]
 
不上extend care?

以下是引用西红柿在6/27/2011 8:05:00 PM的发言：
这样的话，是不是房子买在cupertino就可以了？不需要买到PA.孩子从小学就送到harker.岂不是更好？

 
strawberry park area better?

95129那一块价格涨不上去阿。认识的几个朋友都打算或者已经从95129搬到了PA，导致我对95129不是很看好。monta vista相对来讲性价比较高，也更有potential吧，compared to 95129.

以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 8:06:00 PM的发言：

    
    
      
     strawberry park area better?
    


[此贴子已经被作者于2011/6/27 20:12:17编辑过]

以下是引用西红柿在6/27/2011 8:09:00 PM的发言：

    
     95129那一块价格涨不上去阿。认识的几个朋友都打算或者已经从95129搬到了PA，导致我对95129不是很看好。


     [此贴子已经被作者于2011/6/27 20:10:41编辑过]

    

那里还是比cupertino便宜。去harker比较近吧。比较实用。

以下是引用lucky6868在6/27/2011 7:51:00 PM的发言：

    
    

是的上公校不便宜。

MM真是好妈妈，你家女儿好可爱。
    
谢谢mm，其实我们和大多数湾区家长都差不多，钱不多，但是又想好好培养孩子，所以好纠结。。。

以下是引用meimei12在6/27/2011 7:48:00 PM的发言：

    
     我没那么多钱, 我觉得与其把钱和孩子的精力, 花在各种补习班买钢琴练钢琴上, 还不如给孩子一个比较好的学习环境, 在8点到3点的黄金时间好好学, 剩下时间就玩玩就可以了.
     [此贴子已经被作者于2011/6/27 20:02:21编辑过]

    
这个我同意，可是好的学习环境价格真是不便宜阿。。。不太清楚stratford这些和harker的差别有多大，老师水平怎么样。。。我对70,80%的老印比例也有很大的concern。。。

而且钢琴什么的小时候学点其实也很好，我就是小时候啥都没学，长大了还是有些遗憾的。。。

主要你们加州peer pressure压力都太大了。别人小孩都上你们不上也不现实。老中老印多的地方就是这样
以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 8:38:00 PM的发言：

    
    这个我同意，可是好的学习环境价格真是不便宜阿。。。不太清楚stratford这些和harker的差别有多大，老师水平怎么样。。。我对70,80%的老印比例也有很大的concern。。。

而且钢琴什么的小时候学点其实也很好，我就是小时候啥都没学，长大了还是有些遗憾的。。。

    

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 8:33:00 PM的发言：

    
     谢谢mm，其实我们和大多数湾区家长都差不多，钱不多，但是又想好好培养孩子，所以好纠结。。。

    

你是够亲妈的。我儿子明年就上学了，我还不知道该怎么整的。也不知道什么样的学校适合自己孩子。

楼主是agent么?还是大地主?

爬完楼，俺都傻眼了。。。这到底咋整啊？削尖脑袋买个学区房，最后还是要送私立的好。。。湾区家长伤不起啊。。 以下是引用chipmunk_sep在6/27/2011 9:41:00 PM的发言：

    
    
你是够亲妈的。我儿子明年就上学了，我还不知道该怎么整的。也不知道什么样的学校适合自己孩子。

    

以下是引用ritazhouxx在6/28/2011 2:22:00 AM的发言：

    
    　爬完楼，俺都傻眼了。。。这到底咋整啊？削尖脑袋买个学区房，最后还是要送私立的好。。。湾区家长伤不起啊。。

    
哈哈，其实都是有钱人的焦虑，像我们多半一开始就进不去harker，background review的时候，一看家长收入就被踢掉了。。。

上的起harker的都是买的起学区房的，所以学校一看地址就知道这家的条件怎么样。有钱人买学区房是有备无患，如果娃自身条件一般般没被录取，也可以上好公立。。。再说好区的房子还能保值，生活也方便。。。

而且我觉得如果买个烂区的房子，把钱留着给娃上harker，首先录取的难度就很大，其次烂区房子也要60万，最多一个月少付1千来块的mortgage，对harker的高昂学费起不到决定作用。上一般私立的话，也只管到初中，高中还是要买学区房，到时候的房价更不好说了，而且一般私立先来先录取，不挑人，所以真的是老印超级多。。。反正买学区房肯定没错，我绝对相信老硅工的经验。。。

其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

 我问几个非常愚蠢的问题， 小朋友还没有上学，好多东西都不太明白：

1） After School 有教东西吗？如果妈妈不上班，是不是就不要送AS？可是小孩子在家又干什么呢？送各种兴趣班？那送了AS就不送兴趣班了？

2）上了私立就不用上各种兴趣班了吗？还是同样的要上，那岂不是跟公立一样的要交这些额外的钱？

以下是引用宜浓易淡在6/27/2011 8:33:00 PM的发言：

    
     谢谢mm，其实我们和大多数湾区家长都差不多，钱不多，但是又想好好培养孩子，所以好纠结。。。

    

me too.

我们家现在住的地方学区一般，就好在location方便。不知道是几年以后换房呢还是送便宜的私立。

Harker是不想了，考进去都读不起。知道的几个去Harker的小孩家里都是心脏科医生或者大牌牙医这种收入的。买房是几个米的。

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

    
    
其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

MM能讲讲这是哪几个私立吗？

    

 我一直是stay home mom， 可是看这情形要上私立的话，我还得出去上班。

昨天认识一个护士，人家上两个班，年薪20万，搞得我都心动，想去读个护士， 上个班什么的。

以下是引用chipmunk_sep在6/23/2011 11:54:00 AM的发言：

    
    今年都快过去半年了。大家都来说说今年湾区不同地方的房价变化。

下面是我的一些观察。不过我关注的基本上在1M已下，没有cover到的地方，或者说的不对的地方，大家补充啊。

1. Palo Alto
一如既往的贵。1.5M以下好房子还是很少。1M左右的烂房还是抢。101旁边floodzone里的房子出过1个装修一新的，1000sqft, 3bedroom的，89万，居然还在market上待了一阵才走掉，不知道是不是日本地震海啸的影响。后来类似的小房子还出过几个，售价都在90万左右。
collage terrace年初的时候有个900sqft/2000+sqft lot的小房子，好像是从80万左右被砍价到了72万成交。最便宜的SFH出过2个，1个在college terrace，大概3000+sqft lot，另一个在middle field 那里1920年的english cottage，房子都是不能住人的水平，需要all cash, asking 600k, 一周就走掉了。

2. Cupertino
抢。没觉得跌了。condition差的房子走的慢，好的房子回到历史最高价。
感觉现在比年初的时候有点cool down。3，4月份的时候看过一个lynbrook的房子，1600sqft，后院一个大游泳池，房子的condition也一般，桌上放满了agent business card。asking好像960k，最后好像是1.05M卖掉的。汗。后来prospect上出过一个1800sqft的房子，condition还不错的，但是靠着大马路，到了990k还无人问津。。。。。

Monta vista high 1600sqft living，1万尺的地，破房子，居然被抢到了1.1M all cash。在lomita那块，出来过一个7000sqft lot, 900sqft房的，owner passed away in the property, asking 750k, open house的时候人山人海，最后是770k一个周末以后就卖掉了。lot是狭长型的。基本上是pure lot value了。

cupertino high因为学分长了，房价也涨。好点的房子居然也向1M看齐了。95051 cupertino学区的还可以。基本上1300sqft左右80万还是可以了。

感觉cupertino那里没有地震带，海啸的威胁，生活方便，房子还是供不应求。但是大家都prefer condition好的房子。

3. Mission San Jose
感觉房价基本稳定。性价比最高的还是gomes那块，1M能住豪宅了。可是就是有被划出去的可能。

4. Milpitas
感觉总体微跌。sinnott那里2000sqft的新房子，从去年最高的76万，今年普遍700k就能拿下。Curnter小学那里1970年1800sqft的房子good condition，卖60万，上面的新房子1991年造的65万。。。

5. North San Jose
golf course旁边地区比去年peak跌了。mission spring cir马路上的红瓦房从去年的70万跌倒今年开价65万。1900sqft的SFH今年也在63,64万左右。flickering那里的2004的新房子，也从去年年底的above 650k跌倒了below 650k。Ruskin小学的也跌了。不再像去年那样抢手。600k能买个good condition，550k能买个ok condition。

6. Fremont其他地方
Ardenwood/Warwick跌了。跌幅可能有5-10%. 倒是irvington/warmspring那里房价持平，很稳健。

这附近好象都在造了。 那几个LOT我基本看到５，６个房子在那里盖。

    

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

    
    哈哈，其实都是有钱人的焦虑，像我们多半一开始就进不去harker，background review的时候，一看家长收入就被踢掉了。。。

上的起harker的都是买的起学区房的，所以学校一看地址就知道这家的条件怎么样。有钱人买学区房是有备无患，如果娃自身条件一般般没被录取，也可以上好公立。。。再说好区的房子还能保值，生活也方便。。。

而且我觉得如果买个烂区的房子，把钱留着给娃上harker，首先录取的难度就很大，其次烂区房子也要60万，最多一个月少付1千来块的mortgage，对harker的高昂学费起不到决定作用。上一般私立的话，也只管到初中，高中还是要买学区房，到时候的房价更不好说了，而且一般私立先来先录取，不挑人，所以真的是老印超级多。。。反正买学区房肯定没错，我绝对相信老硅工的经验。。。

其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

    


MM，　Harker跟传统私立还是有些不同，上Harker的孩子都是考进去的，很多都是硅工硅婆的孩子们，除了学术考试，还有IQ test, 不少住在Fremont, Milpitas, North Valley的孩子上Harker,据说那一带的家长还包了school bus每天接那里的孩子上学。我好几个同事的孩子都是这么坐school bus上学。

再好的公里也没有私利好。 以下是引用happygirl88在6/28/2011 1:59:00 PM的发言：

    
    

MM，　Harker跟传统私立还是有些不同，上Harker的孩子都是考进去的，很多都是硅工硅婆的孩子们，除了学术考试，还有IQ test, 不少住在Fremont, Milpitas, North Valley的孩子上Harker,据说那一带的家长还包了school bus每天接那里的孩子上学。我好几个同事的孩子都是这么坐school bus上学。
    

以下是引用Galaxy在6/28/2011 2:00:00 PM的发言：

    
    再好的公里也没有私利好。

    


Agree.

以下是引用happygirl88在6/28/2011 1:59:00 PM的发言：

    
    

MM，　Harker跟传统私立还是有些不同，上Harker的孩子都是考进去的，很多都是硅工硅婆的孩子们，除了学术考试，还有IQ test, 不少住在Fremont, Milpitas, North Valley的孩子上Harker,据说那一带的家长还包了school bus每天接那里的孩子上学。我好几个同事的孩子都是这么坐school bus上学。
    
他们对5岁的孩子都考些什么内容？？ 算术，拼写？

如果我闺女真的能考上harker，我们以后就不换房子了，就花点钱做扩建然后一直住下去算了。。。

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

哈哈，其实都是有钱人的焦虑，像我们多半一开始就进不去harker，background review的时候，一看家长收入就被踢掉了。。。

上的起harker的都是买的起学区房的，所以学校一看地址就知道这家的条件怎么样。有钱人买学区房是有备无患，如果娃自身条件一般般没被录取，也可以上好公立。。。再说好区的房子还能保值，生活也方便。。。

而且我觉得如果买个烂区的房子，把钱留着给娃上harker，首先录取的难度就很大，其次烂区房子也要60万，最多一个月少付1千来块的mortgage，对harker的高昂学费起不到决定作用。上一般私立的话，也只管到初中，高中还是要买学区房，到时候的房价更不好说了，而且一般私立先来先录取，不挑人，所以真的是老印超级多。。。反正买学区房肯定没错，我绝对相信老硅工的经验。。。

其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？


请问你怎么知道HARKER招学生要挑家长收入还看家长地址的学区呢. 为啥一边说挑家长背景一边说不挑人呢? 道听途说的不算哦.
说说我们上普通私立的经验吧. 有SIBLING读过这个学校的优先. 然后看你地址和学区, 没有明说, 但是我的感觉是如果你住在顶级学区, 他们就会担心学生中途会去读公立.

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 2:25:00 PM的发言：

    
     他们对5岁的孩子都考些什么内容？？ 算术，拼写？

如果我闺女真的能考上harker，我们以后就不换房子了，就花点钱做扩建然后一直住下去算了。。。

    


让你闺女去Challenger上Preschool，基本考进Harker没问题。Harker要求Math, Reading, Phonics，还会有IQ test. 语言没有问题，英文流利。

以下是引用花生在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：
 我问几个非常愚蠢的问题， 小朋友还没有上学，好多东西都不太明白：

1） After School 有教东西吗？如果妈妈不上班，是不是就不要送AS？可是小孩子在家又干什么呢？送各种兴趣班？那送了AS就不送兴趣班了？

2）上了私立就不用上各种兴趣班了吗？还是同样的要上，那岂不是跟公立一样的要交这些额外的钱？

1)有教有不教, 还有加钱才教的.妈妈不上班孩子根本没必要上AS. 孩子在家可以辅导功课,定时上兴趣班, 再玩玩. 上AS的话一般就周末上兴趣班, 最多上两个, 一个一小时不到, 大人孩子就很累了. 两个孩子更辛苦.
2)上私立有系统的外语音乐艺术体育课, 可以减掉很多只是随便玩培养兴趣的兴趣班. 公立象CU因为没钱, 把音乐体育艺术课全部砍掉了. 靠家长捐款开一点课程. 不上兴趣班不行. 而且私立的这些课程非常有系统, 比自己东一榔头西一榔头找兴趣班强很多. 学校也有运动队和乐队.  他们提供一个完整的PACKAGE. 上公立就得靠父母自己花很多时间精力补上确实的部分, 所以才上那么多补习班兴趣班. 其实孩子的精力也是有限的, 这么折腾也很累. 特别聪明有毅力的除外. 
3)私立也有比较便宜但是家长要付出比较多的, 这种适合单职工家庭.
[此贴子已经被作者于2011/6/28 14:55:42编辑过]

以下是引用花生在6/28/2011 1:46:00 PM的发言：

    
    
me too.

我们家现在住的地方学区一般，就好在location方便。不知道是几年以后换房呢还是送便宜的私立。

Harker是不想了，考进去都读不起。知道的几个去Harker的小孩家里都是心脏科医生或者大牌牙医这种收入的。买房是几个米的。

    

我昨天跟老公算了半天，也觉得2个娃，怎么都不考虑送harker了，除非发财了。不然在学校里也是弱势群体。

以下是引用Galaxy在6/28/2011 1:59:00 PM的发言：

    
    

    

都是有钱人啊！！
如果不是builder，自己第一次造房子的话，得花多少时间啊。我看那个Juliana Lee的blog，她造自己的房子都花了n年。

以下是引用meimei12在6/28/2011 2:40:00 PM的发言：

    
    
     请问你怎么知道HARKER招学生要挑家长收入还看家长地址的学区呢. 为啥一边说挑家长背景一边说不挑人呢? 道听途说的不算哦.
     说说我们上普通私立的经验吧. 有SIBLING读过这个学校的优先. 然后看你地址和学区, 没有明说, 但是我的感觉是如果你住在顶级学区, 他们就会担心学生中途会去读公立.
    
我听说是harker挑背景，喜欢有足够经济实力的，而stratford这些一般的私立不挑，所以老印多。。。

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

        
其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

MM能讲讲这是哪几个私立吗？

--------
那几所只招6年级以上的学校，我去tour了那所女中，据说那里的孩子们以前小学基本上也是私立，问了1个亚裔女孩子，她是从Stratford毕业的。看她们初中6年级的课目上的是PA初中7/8年级的课程，而且不同的课目由不同的老师教.看来要从公立小学出来去考不容易考上,要化一番力气. 老师们对孩子的非常贴心, 再看看class size比PA的kindergarten人数还少才16个孩子,教室外还有snack bar...

以下是引用meimei12在6/28/2011 2:48:00 PM的发言：

    
    
     1)有教有不教, 还有加钱才教的.妈妈不上班孩子根本没必要上AS. 孩子在家可以辅导功课,定时上兴趣班, 再玩玩. 上AS的话一般就周末上兴趣班, 最多上两个, 一个一小时不到, 大人孩子就很累了. 两个孩子更辛苦.
     2)上私立有系统的外语音乐艺术体育课, 可以减掉很多只是随便玩培养兴趣的兴趣班. 公立象CU因为没钱, 把音乐体育艺术课全部砍掉了. 靠家长捐款开一点课程. 不上兴趣班不行. 而且私立的这些课程非常有系统, 比自己东一榔头西一榔头找兴趣班强很多. 学校也有运动队和乐队.  他们提供一个完整的PACKAGE. 上公立就得靠父母自己花很多时间精力补上确实的部分, 所以才上那么多补习班兴趣班. 其实孩子的精力也是有限的, 这么折腾也很累. 特别聪明有毅力的除外. 
     3)私立也有比较便宜但是家长要付出比较多的, 这种适合单职工家庭.
     [此贴子已经被作者于2011/6/28 14:55:42编辑过]

    
这个非常吸引人啊，像我们双职工，根本不可能有那么多时间带孩子上那么多AS的，小孩能在学校学比什么都省心。。。

以下是引用lucky6868在6/28/2011 3:15:00 PM的发言：

    
    以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

    
其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

MM能讲讲这是哪几个私立吗？

--------
那几所只招6年级以上的学校，我去tour了那所女中，据说那里的孩子们以前小学基本上也是私立，问了1个亚裔女孩子，她是从Stratford毕业的。看她们初中6年级的课目上的是PA初中7/8年级的课程，而且不同的课目由不同的老师教.看来要从公立小学出来去考不容易考上,要化一番力气. 老师们对孩子的非常贴心, 再看看class size比PA的kindergarten人数还少才16个孩子,教室外还有snack bar...

    

嗯，看来私立还真的只能从小读起了，中途考进的可能太小了。。。

以下是引用lucky6868在6/28/2011 3:15:00 PM的发言：

    
    以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 1:41:00 PM的发言：

    
其实我对6年级开始招人的那几个私立很有兴趣，不知道他们的考试难度怎么样？？？

MM能讲讲这是哪几个私立吗？

--------
那几所只招6年级以上的学校，我去tour了那所女中，据说那里的孩子们以前小学基本上也是私立，问了1个亚裔女孩子，她是从Stratford毕业的。看她们初中6年级的课目上的是PA初中7/8年级的课程，而且不同的课目由不同的老师教.看来要从公立小学出来去考不容易考上,要化一番力气. 老师们对孩子的非常贴心, 再看看class size比PA的kindergarten人数还少才16个孩子,教室外还有snack bar...

    

学费怎样？一年大概要多少？女中的话有什么其它特点吗？

以下是引用meimei12在6/28/2011 2:48:00 PM的发言：

    
    
     1)有教有不教, 还有加钱才教的.妈妈不上班孩子根本没必要上AS. 孩子在家可以辅导功课,定时上兴趣班, 再玩玩. 上AS的话一般就周末上兴趣班, 最多上两个, 一个一小时不到, 大人孩子就很累了. 两个孩子更辛苦.
     2)上私立有系统的外语音乐艺术体育课, 可以减掉很多只是随便玩培养兴趣的兴趣班. 公立象CU因为没钱, 把音乐体育艺术课全部砍掉了. 靠家长捐款开一点课程. 不上兴趣班不行. 而且私立的这些课程非常有系统, 比自己东一榔头西一榔头找兴趣班强很多. 学校也有运动队和乐队.  他们提供一个完整的PACKAGE. 上公立就得靠父母自己花很多时间精力补上确实的部分, 所以才上那么多补习班兴趣班. 其实孩子的精力也是有限的, 这么折腾也很累. 特别聪明有毅力的除外. 
     3)私立也有比较便宜但是家长要付出比较多的, 这种适合单职工家庭.
     [此贴子已经被作者于2011/6/28 14:55:42编辑过]



"公立象CU因为没钱, 把音乐体育艺术课全部砍掉了"

PA学区也是一样,把GATE也停了.这些音乐,体育,艺术课,运动队,乐队,school supplies, etc全部是靠家长捐钱,学校连lunch time的yard duty, classroom aid都cut让家长轮流做.感觉上我们是付了私立的钱上公立,而且品质还不保证,郁闷...

[此贴子已经被作者于2011/6/28 15:24:17编辑过]

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 3:20:00 PM的发言：

    
     这个非常吸引人啊，像我们双职工，根本不可能有那么多时间带孩子上那么多AS的，小孩能在学校学比什么都省心。。。

    

challenge 跟stratford比如何？ 是不是challenge更注重读写什么的？学费是不是也是challenge贵一点？
不过不喜欢班上都是印度孩子。

没有低年级的私立中学/高中都有固定的FEEDER SCHOOLS. 都是私立. 象我们上的, 到了7年级, 就会有私立高中来搞活动, 互相介绍了解. 同样的道理, 私立大学和私立高中也是这个关系. 不是光看考试成绩, 原来读的学校背景很重要. 固定的FEEDER SCHOOL的学生优先考虑.
一般私立小学/初中,点比较多, 学校比较小, 方便父母接送和PLAYDATE. 高中就比较少学校比较大. 

以下是引用meimei12在6/28/2011 3:25:00 PM的发言：

    
     没有低年级的私立中学/高中都有固定的FEEDER SCHOOLS. 都是私立. 象我们上的, 到了7年级, 就会有私立高中来搞活动, 互相介绍了解. 同样的道理, 私立大学和私立高中也是这个关系. 不是光看考试成绩, 原来读的学校背景很重要. 固定的FEEDER SCHOOL的学生优先考虑.
     一般私立小学/初中,点比较多, 学校比较小, 方便父母接送和PLAYDATE. 高中就比较少学校比较大. 
    

私立高中少的话，私立初中上完就是去公立高中？是不是很多公立高中前几名都是私立学校过去的？

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:24:00 PM的发言：

    
    
学费怎样？一年大概要多少？女中的话有什么其它特点吗？

    


学费跟Harker差不多.The annual tuition at Castilleja is $33,590,有奖学金offer.

http://www.castilleja.org/page.cfm?p=130
[此贴子已经被作者于2011/6/28 15:28:37编辑过]

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:25:00 PM的发言：

    
    
challenge 跟stratford比如何？ 是不是challenge更注重读写什么的？学费是不是也是challenge贵一点？
不过不喜欢班上都是印度孩子。

    

是啊，我也是不喜欢这点，这些普通的私校，印度人比例太高了，都有70-80%，我同事说操场上一片黑压压的。。。

就怕孩子以后说一口印度口音，一身印度习气。。。小孩子就喜欢和朋友学。。。唉。。。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:27:00 PM的发言：


私立高中少的话，私立初中上完就是去公立高中？是不是很多公立高中前几名都是私立学校过去的？

不少会回去读公立高中.
 私立高中贵读的人少, 学校也要有规模才能开很多选修课,所以学校少.

以下是引用meimei12在6/28/2011 3:32:00 PM的发言：

    
    
     不少会回去读公立高中.
      私立高中贵读的人少, 学校也要有规模才能开很多选修课,所以学校少.
    
这么说，公立高中的尖子生很可能也是私立学校过去的，竞争力会强。。。

以下是引用meimei12在6/28/2011 3:32:00 PM的发言：

    
    
     不少会回去读公立高中.
      私立高中贵读的人少, 学校也要有规模才能开很多选修课,所以学校少.
    

我知道north san jose这些滥高中，independence high，好像高中就是选修课性质的，还能选微积分什么的，甚至可以抵大学的学分的。我听说gunn high和paly高中也是选课的？自己去上自己的level的课程。所以没有班级什么的概念在里面。是这样吗？有跳过高中，直接考sat去上大学的吗？我昨天在看de anza college招international student，好像看个托付成绩就可以，都不用SAT?

以下是引用meimei12在6/28/2011 3:32:00 PM的发言：

    
    
     不少会回去读公立高中.
      私立高中贵读的人少, 学校也要有规模才能开很多选修课,所以学校少.
    

不过，6年小学，3年初中，全部私校费用加起来怎么都比3年高中高了吧？是不是最关键还是私立高中少的缘故。

[此贴子已经被作者于2011/6/28 15:37:40编辑过]

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:37:00 PM的发言：

    
    
不过，6年小学，3年初中，全部私校费用加起来怎么都比3年高中高了吧？是不是最关键还是私立高中少的缘故。

     [此贴子已经被作者于2011/6/28 15:37:40编辑过]

    


小学加上K是7年，初中是2年，高中4年

以下是引用妮妮铛铛妈在6/28/2011 3:39:00 PM的发言：

    
    
    

小学加上K是7年，初中是2年，高中4年
    

depends，有些地方就是3年+3年。有些地方是2年+4年。

以下是引用妮妮铛铛妈在6/28/2011 3:39:00 PM的发言：

    
    
    

小学加上K是7年，初中是2年，高中4年
    

今年PA的房价怎样啊。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:37:00 PM的发言：

    
    
不过，6年小学，3年初中，全部私校费用加起来怎么都比3年高中高了吧？是不是最关键还是私立高中少的缘故。

     [此贴子已经被作者于2011/6/28 15:37:40编辑过]

    
私立初中和高中的价格差不多，如果初中都供了，一般不太可能不供高中。。。

可能是有些孩子在私立中等，跑到公立就是最top的学生了，被名校录取的机会大很多。。。

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 3:41:00 PM的发言：

    
     私立初中和高中的价格差不多，如果初中都供了，一般不太可能不供高中。。。

可能是有些孩子在私立中等，跑到公立就是最top的学生了，被名校录取的机会大很多。。。

    

那还不如索性去滥校。。。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:36:00 PM的发言：

    
    
我知道north san jose这些滥高中，independence high，好像高中就是选修课性质的，还能选微积分什么的，甚至可以抵大学的学分的。我听说gunn high和paly高中也是选课的？自己去上自己的level的课程。所以没有班级什么的概念在里面。是这样吗？有跳过高中，直接考sat去上大学的吗？我昨天在看de anza college招international student，好像看个托付成绩就可以，都不用SAT?

    
美国高中都是选课制的，公立也有advance课程，但是相对来说，私立的孩子被名校录取的机会更大，不用像公立必须要最top才行。。。

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 3:41:00 PM的发言：

    
     私立初中和高中的价格差不多，如果初中都供了，一般不太可能不供高中。。。

可能是有些孩子在私立中等，跑到公立就是最top的学生了，被名校录取的机会大很多。。。

    

我这两天听说2个朋友的孩子，一个是gunn high前几名去了harvard，一个是monta vista前几名去了university of chicago。特点是，都是单收入，都是在好学区租房念书，一路公立上去的。所以还是要看孩子自己。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:44:00 PM的发言：

    
    
那还不如索性去滥校。。。

    
真的是这样，我前几天还在mit看到，有人complain说去年湾区一个劳模为主的学校的top1去了哈佛，是个华人小孩，但是Monta vista的前10名都没被哈佛录取。。。还有人说这是那家人的策略，最后阶段故意去的烂校。。。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:45:00 PM的发言：

    
    
我这两天听说2个朋友的孩子，一个是gunn high前几名去了harvard，一个是monta vista前几名去了university of chicago。特点是，都是单收入，都是在好学区租房念书，一路公立上去的。所以还是要看孩子自己。

    
确实是孩子自身最重要，但是可能因为人家妈妈不上班，用大把的精力来培养孩子各方面的才能，然后小孩自己也争气能在最好学区的学校名利前茅。。。其实听起来很美，但这都是很难的，top学校的前几名全湾区也就20来个人。。。

如果是双职工，每天只能送孩子去AS，回家做饭吃饭睡觉一天就过去了，这样的话公立学校能保证孩子的教学质量么。。。我确实很担心。。。

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:36:00 PM的发言：

    
    
我知道north san jose这些滥高中，independence high，好像高中就是选修课性质的，还能选微积分什么的，甚至可以抵大学的学分的。我听说gunn high和paly高中也是选课的？自己去上自己的level的课程。所以没有班级什么的概念在里面。是这样吗？有跳过高中，直接考sat去上大学的吗？我昨天在看de anza college招international student，好像看个托付成绩就可以，都不用SAT?

    


这里的学校从初中开始，初中有分年级，没有班级，高中完全象大学一样选课制，规定每年选课的数目。加州的公立学校经费少，很多课都是用开大课上，老大上初中去年有堂课是60+多个孩子一班，老师连谁是谁都不认得，从不点名因为人太多了，上完课就走人，老师要求家长联系用email方式，作业老师从来不批改，同学之间在课堂上互相批改。自觉自推的孩子没有问题，不自觉的孩子咋办？

以下是引用chipmunk_sep在6/28/2011 3:36:00 PM的发言：


我知道north san jose这些滥高中，independence high，好像高中就是选修课性质的，还能选微积分什么的，甚至可以抵大学的学分的。 这个叫AP. 但是因为经费不足, 象LYNBROOK砍了不少AP, 学生们只好自费到DE ANZA COLLEGE上. 大学, 尤其公立大学, 招生比较看重AP. NEWSWEEK排名也很看重这个, 湾区所谓好高中在这个排名里纷纷落榜.

以下是引用宜浓易淡在6/28/2011 3:48:00 PM的发言：

    
    真的是这样，我前几天还在mit看到，有人complain说去年湾区一个劳模为主的学校的top1去了哈佛，是个华人小孩，但是Monta vista的前10名都没被哈佛录取。。。还有人说这是那家人的策略，最后阶段故意去的烂校。。。

    


智胜教育中心不是包装出很多这样的孩子，

以下是引用lucky6868在6/28/2011 3:59:00 PM的发言：

    
    

这里的学校从初中开始，初中有分年级，没有班级，高中完全象大学一样选课制，规定每年选课的数目。加州的公立学校经费少，很多课都是用开大课上，老大上初中去年有堂课是60+多个孩子一班，老师连谁是谁都不认得，从不点名因为人太多了，上完课就走人，老师要求家长联系用email方式，作业老师从来不批改，同学之间在课堂上互相批改。自觉自推的孩子没有问题，不自觉的孩子咋办？
    

让我对好学区很灭草啊！

以下是引用lucky6868在6/28/2011 4:04:00 PM的发言：

    
    

智胜教育中心不是包装出很多这样的孩子，
    

。。。。他们具体干啥呢？