[分享]买房装修， ，慢慢甜（填），地板要素更新完毕

 前


后，请忽略房间的摆设！

以下是引用scarletfen在1/12/2011 12:00:00 PM的发言：

    
     橱柜不是，oak的，是原来的，我只是换了一下surface。
地板是，不过我找了个好的分销商，价格还好！
granite 价格其实也还行，含人工只有homedepot的2/3价格，颜色我是很喜欢，
做工很满意，连我爸都说我应该给contractor做做广告，哈哈！

    


妹妹，你樱桃木的地板大概是多少钱/sqf，正有朋友想安呢，我帮她问一下。

以下是引用鸡翅膀在1/13/2011 9:50:00 AM的发言：

    
    
    

妹妹，你樱桃木的地板大概是多少钱/sqf，正有朋友想安呢，我帮她问一下。
    
pm 你

以下是引用sherylqqcn在1/4/2011 8:40:00 AM的发言：

    
    

    
油漆味最重的是橱柜， 那个是stain，比较长，不过我在德州，冬天和北方的夏天差不多，开窗了2个星期后，好多了。
1楼电线都是从楼层间走的，和空调管一样！
灯如果不用布线，安装费很便宜，你一定不会care的， 麻烦的是如果需要补墙，补大洞，那个需要好几道工序，人工比较贵一点。

以下是引用1314ll在1/11/2011 11:00:00 PM的发言：

    
    很漂亮的房子阿，LZ加油多贴些照片！
    

以下是引用1314ll在1/11/2011 11:00:00 PM的发言：

    
    很漂亮的房子阿，LZ加油多贴些照片！
    

 不错不错，好deal

又看了一遍，还是觉的很好看

mm能否告诉resurface价钱多少

以下是引用queenieily在1/14/2011 12:42:00 PM的发言：

    
     mm能否告诉resurface价钱多少
    
pm你了

以下是引用鸡翅膀在1/13/2011 9:50:00 AM的发言：

妹妹，你樱桃木的地板大概是多少钱/sqf，正有朋友想安呢，我帮她问一下。
同求这个木地板，还有，mm在弯区吗，在的话还求装修师傅，我打算过两个月也要装木地板

以下是引用lingling2004在1/14/2011 2:00:00 PM的发言：

    
    
     同求这个木地板，还有，mm在弯区吗，在的话还求装修师傅，我打算过两个月也要装木地板
    
我在德州。地板我可以pm给你。

以下是引用scarletfen在1/12/2011 9:59:00 PM的发言：
 前

此主题相关图片如下masterbedroom1.jpg：

后，请忽略房间的摆设！

此主题相关图片如下master.jpg：


我觉得原来那个liliac颜色也蛮漂亮的呢。如果是我，我就不换了，不喜欢那种neutral的tan,或者yellow的颜色。

以下是引用空山小语在1/14/2011 3:11:00 PM的发言：

    
    
     我觉得原来那个liliac颜色也蛮漂亮的呢。如果是我，我就不换了，不喜欢那种neutral的tan,或者yellow的颜色。
    
恩，我是觉得原来的颜色太暗了，影响心情！，而且实际上是grey的，

漂亮

 LZ能把地板的信息也PM给我么？我们也打算近期换地板，非常感谢！

以下是引用betta301在1/14/2011 8:45:00 PM的发言：

    
     LZ能把地板的信息也PM给我么？我们也打算近期换地板，非常感谢！
    
给了，请查收

如果需要地板样品，请把姓名地址pm给我， 以便样品顺利寄到！谢谢

 我自己发过一个帖子，求助如何散味。
现在试验后，总结如下：
开窗是王道！所以北方冬天油漆工能缓则缓。
食盐水是正道，能有效吸收油漆味，加速排味。
酸醋是辅道，可以辅助食盐水，收到事半功倍之效
开高暖气是奇道， （我用的是84度，冬天）关好门窗，for1天dao3天， 然后开窗；可反复几次！
用奇，最好没有人入住；还要记得换filter！

 

今天开始说说买房的故事

先说我们家买房的原动力：
来自老人和小孩：
家有一宝，见头像；还有一老，就不贴图了；宝宝好动，喜欢奔跑，在APT实在看她很没劲的很，她的东西更是把个小小apt搞得遍地都是！
还有还有，她有的时候极度高兴和不高兴的时候，发出的声音，总让担心被邻居警告！
老人呢，农民本身，喜欢种菜，看见人家的后院，更是羡慕；加上面子问题，于是总是催我买房！

对于我自己，除了偶尔对APT的蚂蚁郁闷，对楼上半夜的鼓声愤懑，其实是没有多少买房的想法的，主要是懒，住APT既不要管后院前院的，也不用管房间里这个那个；东西吗，反正apt'，随便凑合；更不要看房搞贷款！

尤其是LG不在这儿，我就打算一动不如一静！
（待续）

尤其是LG不在这儿，我就打算一动不如一静！
（待续）

WOW. you did it all by yourself!

admire!!!

 继续8：
买房有了原动力，接下来就是引发剂：
上面提到LG在中国，平时习惯了3个人，他的到来探亲就一下子显得APt拥挤起来，加上探亲嘛，总是有时间的，于是看看房子，比比北京，觉得真是应该买房子：这样家里4个人，由3个半要买房子，半个是无可无不可的我。
于是批准立即执行！，要知道LG'在这儿时间有限，要买当然最好他在，所以决定的当天就开始看房子。
时间发生在2009年夏天，（当时还是想着奥巴马的8000快呢。）这么想来，我买房子还是经历了一年多的时间呢。

找房子，肯定是有条件的，作为菜鸟，我们问了一下周围的同事，定下2个条件：离公司近（15min以内）和学区好；可是又比较穷，于是加了一条，必须在xx万一下。
第二天，LG就打电话给一个符合以上条件的list agent， 下午就去看房子了（待续）

事实证明初次买房，光是看照片是很难有确定的感觉的。
话说我们一家4口杀到那儿，发现房子的celing很矮，房子又旧，70年代的，感觉都没有现在住的APT亮堂！问agent，agent说，你们要是喜欢，我可以写offer，不喜欢，我还有几个在这个地带的房子，满足你们的条件。（这个就算agent 1）
不用说，那个相同地区，同样价格范围，房子肯定差不多！
这个直接打击了我的买房积极性，只有我爸，觉得还都不错！

于是调整条件，首先加了房子年龄限制，70年代的肯定不要；80年代的不优先考虑，其次放宽距离，到公司的距离：

于是乎，LG很快又找了一个list agent 2），一个2000年的房子：我们查了地图，又出发了；然后发现开着开着， 怎么一会儿一个stop sign，这个要是我要上班，这么个折腾法，于是，还没有到房子，我其实心里已经否决了：
到了那儿，发现房子虽然新，起棱其实也不高， so so。 然后agent 2 看我们基本不可能买这个房子，就开始鼓励我们使用她作为buy agent。
并给了一堆资料，说buy agent的好处！
说的lg差点当场决定就是她！

我要求hold，hold，回家在商量！但是这是我们正式开始思考使用buy agent的一天。

看MM的房子真是很漂亮，我最近也在看房子，但一直纠结是买新房还是旧房。新房看上去fancy，但是老房子位置好。

喜欢一个94年的旧房子，地理位置和风景非常好，就是内设实在是寒蝉，想跟MM一样把整个屋子都装修一下。
不知道2650尺的房子装修要花大概多少钱呀，如果很贵就不再考虑这个旧房子了。

谢谢MM的分享

呼唤LZ····························

太好了，和lz同在德州，也正准备装修，好多经验可以学习了。

MM 顶一个~

以下是引用leekun222在1/19/2011 4:56:00 PM的发言：

    
    看MM的房子真是很漂亮，我最近也在看房子，但一直纠结是买新房还是旧房。新房看上去fancy，但是老房子位置好。

喜欢一个94年的旧房子，地理位置和风景非常好，就是内设实在是寒蝉，想跟MM一样把整个屋子都装修一下。
不知道2650尺的房子装修要花大概多少钱呀，如果很贵就不再考虑这个旧房子了。

谢谢MM的分享
    
mm准备换地板？一楼还是2楼？
厨房？电器换不？
洗手间动吗？
门窗呢？
其他？

以下是引用greentea2010在1/26/2011 2:01:00 PM的发言：

    
    呼唤LZ····························
    
这几天病了，周末来更新女儿的房间。pinking

 很漂亮的房子！谢谢分享

 接着8啦
第一个想的是第一次带我们看房子的agent，可是仔细想想，他带我我们看房i基本就是一个开门和关门的活， 没有任何对房子的品评：甚至我们如果不问问题，那么，就是没有语言的交流：我们问价格如何， 他则说可以给我们做个市场分析， （当然最后也没有做）；再加上中国人的我们，买房还是希望考虑风水问题，这个老外可能无法理解。

刚好我的同事说他买房的agent给的rebate比较多。于是我们就给这个中国agent打电话：约好去他的办公室面谈！
这个决定证明是对的，我们在那个星期六下午第一次对当地的学区和neighborhood有了一个总的大概的认知，综合考虑budget，区，房子的年份和距离，确定了范围。
而该agent指出，他的rebate是2%，但是每次带我们看一次房子，要扣掉150刀。另外必须请他做我们的loan agent。
我们同意了。

 好像没有人关注哦。
要不我奔一个宝宝的房间，吸引一下

[此贴子已经被作者于2011/2/3 21:03:22编辑过]

 楼主，请问你们橱柜的resurface怎么做的？颜色stain很漂亮，全市自己做的吗？多谢指教！

以下是引用scarletfen在2/1/2011 8:48:00 PM的发言：
 接着8啦
第一个想的是第一次带我们看房子的agent，可是仔细想想，他带我我们看房i基本就是一个开门和关门的活， 没有任何对房子的品评：甚至我们如果不问问题，那么，就是没有语言的交流：我们问价格如何， 他则说可以给我们做个市场分析， （当然最后也没有做）；再加上中国人的我们，买房还是希望考虑风水问题，这个老外可能无法理解。

刚好我的同事说他买房的agent给的rebate比较多。于是我们就给这个中国agent打电话：约好去他的办公室面谈！
这个决定证明是对的，我们在那个星期六下午第一次对当地的学区和neighborhood有了一个总的大概的认知，综合考虑budget，区，房子的年份和距离，确定了范围。
而该agent指出，他的rebate是2%，但是每次带我们看一次房子，要扣掉150刀。另外必须请他做我们的loan agent。
我们同意了。
 
 
这好象有点黑哦!

wait ...
 
 
 
 

HeiHei, Kick it up!

                                   很漂亮，喜欢这样的装修

头一次听说带人看房子还要扣钱的

以下是引用scarletfen在2/1/2011 8:49:00 PM的发言：

    
     好像没有人关注哦。
要不我奔一个宝宝的房间，吸引一下

    
关注的关注的，跟你学习呢。lzmm继续哈

 mm请继续。

 

 好了，继续8
说道看房扣钱的事，我们当时想的是：一来我们想着乘我LG在搞定,所以其实看房次数不会太多，
而来选定区后，我们一次就把哪个区的房子全部看一遍。
而事实上，available的房子扣掉朝向和路冲，其实也就那几家。
在网上看看图，提前去看看外面的环境，正在来说，到我们下offer，一共就看了2趟。
但是这个agent本身有很多房子，对房子的结构和修理的费用等估计，的确是我们得益不少。
另外我们这一般只给1%。
我们想着为了节约～2000，就自己多付出一点，小农了

以下是引用scarletfen在2/3/2011 10:01:00 PM的发言：

    
     好了，继续8
说道看房扣钱的事，我们当时想的是：一来我们想着乘我LG在搞定,所以其实看房次数不会太多，
而来选定区后，我们一次就把哪个区的房子全部看一遍。
而事实上，available的房子扣掉朝向和路冲，其实也就那几家。
在网上看看图，提前去看看外面的环境，正在来说，到我们下offer，一共就看了2趟。
但是这个agent本身有很多房子，对房子的结构和修理的费用等估计，的确是我们得益不少。
另外我们这一般只给1%。
我们想着为了节约～2000，就自己多付出一点，小农了

    

不错，房子很好看


[此贴子已经被作者于2011/2/3 23:17:46编辑过]

 谢谢分享。受益匪浅。

以下是引用空山小语在1/14/2011 3:11:00 PM的发言：

我觉得原来那个liliac颜色也蛮漂亮的呢。如果是我，我就不换了，不喜欢那种neutral的tan,或者yellow的颜色。
I agree with you.

等·······

 今天悲剧了， 游泳池的水管冻裂，阀门漏水，和filter玻璃碎了

同问同问

以下是引用txer在2/1/2011 11:57:00 PM的发言：
 楼主，请问你们橱柜的resurface怎么做的？颜色stain很漂亮，全市自己做的吗？多谢指教！

we just filled our pool after 9 years.

好帖

关心4

沙发

coask...
以下是引用queenieily在1/14/2011 12:42:00 PM的发言：

mm能否告诉resurface价钱多少

以下是引用babayu在2/10/2011 12:25:00 AM的发言：

    
    coask...

    
    
pm you already

不好意思，最近事情比较多。更新慢了。
接着唐：

话说我们当时其实经济真的还是挺紧张的，但是算了一下，有8000+3000多（agent）也觉得可以对付着！这是闲话！
主要是因为agent的出场费的问题，我们被迫着去学习如何对房子进行初选，甚至复选， 总结一下：
第一是location和小区，location包括学区和小区环境，离学校和小区公共泳池等的距离， 离公司上班距离，离高速距离，和墓地，高架线等等的距离
第二是房子朝向。我们家绝对不选大门朝西的。 前门和后院是否靠马路太近，太吵。路冲和严重反弓，一定不要；前门低于路面的基本不考虑。
第三是房子整体结构。 2楼比较喜欢， 一楼如果起楼太低，采光不行，不要！
第四是距离sex offenders'的距离，这个是我今年才加的。呵呵
第四是看照片，大致上看多了，还是可以知道后院和landscape的情况的；室内的稍微和价格比差一下，是否价格合理，或者实在过高。
基本上第一到第三可以自己判断，就可以删掉很多房子；要知道还有一个budget'限制； 到了第四点，实在没有几个。

看了好多买房装修的帖了,感觉mm写得非常朴素真诚, 大大方方. 我们也计划买房,学习了.

学习学习

 谢谢分享

 我来了。。。
接着谈：
我们的第一个offer：
这么看了2次，～10个房子。听着agent的介绍和评估，基本上开始有点感觉了。

 我晚上在来唐，现在要干活了，不好意思，今天才有空！有一个好消息，我找到我们家游泳池的列了的阀门和管道了。

第一个offer：
其实也是我们09年下的唯一的offer

这个房子是个forclosure， 可是里面的状况很好， 除了没有blinds和一段楼梯扶手外，没有看到明显的缺陷！
地毯都看起来像新的，朝东， 后面是green带， 从后院出去，沿着东北方向走，可以走到小学，中间没有遮拦的。大概要走10分钟。小区还可以，高中仅次于我们这儿2所名校，小学9分。离公司开出20 分钟。
不知道是不是由于没有窗帘和screen】的原因，起棱高， 房间很亮； 价格只有不到90刀一尺。
一下子，我们家4口人都动心了，可能是没有看过好房子的原因，容易被诱惑！

这里，要提醒一下：
如果你指定了买房的价格最高标准， 那么请注意了， 请分析一下自己：
1. 经济上，这个是不是达到你能承受的最高价位，再多就连首付都成问题了。
2.性格上，你是不是有个定下注意，就不会被左右的人；还是看到了好的，就容易冲动？这个可以从平时，比如买衣服看出来。
3.你是不是经过深思熟虑和市场调研，跟现场考察才定下的价格范围？
好了。 大家仔细想想定价有没有做到第三点，
对1和2的答案呢？
大家回复一下，让我看看怎么样。
我说完我们第一个offer后，再来讨论针对不同的答案，你可以看哪类价格房子，什么阶段看（你的agent和你 恐怕都没有时间在看全部房子，有时也没有必要，繁花乱眼。。。。）

[此贴子已经被作者于2011/2/27 13:26:39编辑过]

以下是引用scarletfen在2/14/2011 10:17:00 PM的发言：

    
    话说我们当时其实经济真的还是挺紧张的，但是算了一下，有8000+3000多（agent）也觉得可以对付着！这是闲话！
主要是因为agent的出场费的问题，我们被迫着去学习如何对房子进行初选，甚至复选， 总结一下：
第一是location和小区，location包括学区和小区环境，离学校和小区公共泳池等的距离， 离公司上班距离，离高速距离，和墓地，高架线等等的距离
第二是房子朝向。我们家绝对不选大门朝西的。 前门和后院是否靠马路太近，太吵。路冲和严重反弓，一定不要；前门低于路面的基本不考虑。
第三是房子整体结构。 2楼比较喜欢， 一楼如果起楼太低，采光不行，不要！
第四是距离sex offenders'的距离，这个是我今年才加的。呵呵
第四是看照片，大致上看多了，还是可以知道后院和landscape的情况的；室内的稍微和价格比差一下，是否价格合理，或者实在过高。
基本上第一到第三可以自己判断，就可以删掉很多房子；要知道还有一个budget'限制； 到了第四点，实在没有几个。

    


mm, if sex offenders'的距离 is less than 1 mile, ~ 700 feet, does it matter? Thanks.

mm能否 pm resurface价钱多少? Thanks.

[此贴子已经被作者于2011/2/25 10:50:15编辑过]

以下是引用tryfirst在2/25/2011 10:48:00 AM的发言：

    
    

mm, if sex offenders'的距离 is less than 1 mile, ~ 700 feet, does it matter? Thanks.

mm能否 pm resurface价钱多少? Thanks.

[此贴子已经被作者于2011/2/25 10:50:15编辑过]

    
我想如果整个小区就只有一个， 可能比有几个要好！这个小区的小学在哪儿？一般SF是不允许住在小学附件的。
距离， 恩，至少你们小孩要到小区公园去玩，小区里散步，上学，不需要经过那家人。
价格pm你

以下是引用scarletfen在2/27/2011 1:05:00 PM的发言：

    
     我想如果整个小区就只有一个， 可能比有几个要好！这个小区的小学在哪儿？一般SF是不允许住在小学附件的。
距离， 恩，至少你们小孩要到小区公园去玩，小区里散步，上学，不需要经过那家人。
价格pm你

    


Thank you very much.

 正在买房中, 学习了, 也是考虑很多地方要改造的.

继续8
既然是很有兴趣， agent就帮我们做了个附近地区房子交易的research：
这个房子的确在average的下面，大概89刀/sf， （平均在95/sf),但是这一forclosure，所以心里也没有觉得占了太大的便宜。agent和我们指出，屋顶由于几个月前的冰雹，需要换！所以提出，如果银行同意换屋顶，那么这个deal还是不错的。接下来就是价格问题， 我们这次出价是在银行刚刚降价之后，也没有还价经验：想了半天， 只比list price低了2%不到，但是要求一定要先换屋顶！
价格显然是吸引人的，银行很快就恢复，表示可以考虑，要求签字,但是不同意换屋顶，愿意给点closing cost。

此时 LG回国了， 我当时呢，也查出来怀孕了，不想折腾！（虽然最后宝宝还是离开了） 心里已经不是很想买房，还是foreclosure那种很多活的房！
于是很坚决的说，不修屋顶，一切免谈！

agent于是也就此而止了。

买房进入休眠期！

 family room
添了一套沙发和茶几



[此贴子已经被作者于2011/3/19 17:10:33编辑过]

mm 能短我一个价格吗
我可能也要装修了
1.一楼换木板
3.房门油漆
6.换油烟机，从ceiling走
7.换granite countertop
8.换backsplash
9.换水池和水龙头
10.厨房灯箱换recessed light
 
这几点可能都要做
还有mm是德州哪里啊

 mm，这是两层的房子么？想问一下抽油烟机的管道是怎么走的

喜欢，等看更多图

以下是引用辣花生在3/19/2011 3:40:00 AM的发言：

    
     mm，这是两层的房子么？想问一下抽油烟机的管道是怎么走的
    
是。 管道是先沿墙到楼层，再从楼层之间走的，然后drywall，吧露在外面的管道封起来

猜猜钢琴多少米？

菜园子：有亲知道是什么菜苗吗？




果树在此， 什么树？猜中有奖的哦



 

 好帖，顶！

 mm能简单说说游泳池的maintenance吗？大概花费多少？

nice!!!!!!!!!!!!11

 新钢琴好像是6000？

种的生菜吧，还有韭菜                       

以下是引用scarletfen在3/19/2011 4:42:00 PM的发言：

    
     是。 管道是先沿墙到楼层，再从楼层之间走的，然后drywall，吧露在外面的管道封起来
    

做起来会不会很复杂？我都不知道楼层之间还可以走管道…… 汗

以下是引用辣花生在3/20/2011 2:38:00 AM的发言：

    
    
做起来会不会很复杂？我都不知道楼层之间还可以走管道…… 汗

    
空调管道就是这么走的。
复杂：会者不难，打洞加安装，师傅做了3个多小时。
dry wall，做起来很快，主要是上漆，费时,需要等待干了一层，再刷第二层

以下是引用fresno在3/19/2011 8:19:00 PM的发言：

    
     新钢琴好像是6000？

    
哈哈，是旧的

以下是引用叶落知秋在3/20/2011 2:03:00 AM的发言：

    
    种的生菜吧，还有韭菜                       
    
呵呵，是莴苣，大蒜

以下是引用scarletfen在3/20/2011 1:33:00 PM的发言：

呵呵，是莴苣，大蒜
在哪里买到莴苣的种子呢？能有偿出让些吗？谢谢啦。

以下是引用scarletfen在3/20/2011 1:33:00 PM的发言：

    
     哈哈，是旧的
    
哦，多少米啊？看着不错啊

以下是引用hualili在3/20/2011 1:56:00 PM的发言：

    
    
     在哪里买到莴苣的种子呢？能有偿出让些吗？谢谢啦。
    
朋友给的苗，要不等我们家受到籽？

以下是引用fresno在3/20/2011 3:20:00 PM的发言：

    
     哦，多少米啊？看着不错啊
    
300

今天我爸很气愤;
他做的菜苗给虫子吃了

有一颗桃树

以下是引用scarletfen在3/20/2011 10:40:00 PM的发言：

    
     300
    
啊，这么便宜，哪里买的啊？

 赞

装修很辛苦，但是看着自己装修的房子住进去的感觉很好

好喜欢这房子外观！

以下是引用Ml789在3/23/2011 4:09:00 PM的发言：

    
    

好喜欢这房子外观！

    
谢谢。
我继续8.

就这样第一个offer就黄了。
不过LG在中国还是关注 房产市场：
想想看，比较北京的房子，这儿真的是什么房子都便宜。
我们的agent也不催我们，从来就没有主动问起我们是否需要看房。
倒是上文提到的那个老外（man）agent惦记着，是不是给我电话。
我明确和他说，我家的那位在国内，暂时无意买房，可是人家还是坚持不懈。。。。

于是有2次， LG在国内看到不错的房子，在不错的小区，要求我去看看。
那看看就看看吧，可惜价格好却一直卖不掉的房子，总是有点硬伤的，就看你对这个硬伤是不是care。
举个例子，看了一个房子，就在我现在买的小区里面，
走进去一看，天，那就不是民居，压根儿是一个green house，那个通透体谅：客厅除了想着们的方向是入口，车库和厨房，其余三面是是玻璃：主卧，2面玻璃，入口针对房屋大门，也就是，只要卧室门开着，客人在进门可以看到2楼卧室内部。
另一个房子没有yard，客厅里有台阶。（待续）


[此贴子已经被作者于2011/3/24 13:25:56编辑过]

想知道都是自己換地板嗎？

以下是引用shbaby在3/25/2011 11:43:00 AM的发言：

    
    想知道都是自己換地板嗎？
    
哈哈，不是的，我是说话的巨人，行动的懒人。

楼主，厨房换backsplash花了多少钱？我们买的新房当时忘了这一项，炒完菜清理起来很费劲

以下是引用scarletfen在1/15/2011 11:29:00 PM的发言：

    
     我自己发过一个帖子，求助如何散味。
现在试验后，总结如下：
开窗是王道！所以北方冬天油漆工能缓则缓。
食盐水是正道，能有效吸收油漆味，加速排味。
酸醋是辅道，可以辅助食盐水，收到事半功倍之效
开高暖气是奇道， （我用的是84度，冬天）关好门窗，for1天dao3天， 然后开窗；可反复几次！
用奇，最好没有人入住；还要记得换filter！

 

    
请问这个食盐水和醋酸是怎么使用的?

以下是引用scarletfen在1/10/2011 12:27:00 AM的发言：

    
     油烟机600，打洞安装250
走ceiling，开洞，从楼层间走
封管子做drywall ～400
看人做，还行！我自己，没这个力！

    
这个人工真便宜。

looks great!!!