以下是引用newplace在12/8/2010 7:53:00 PM的发言： 有一些基本开销是固定的，比如设计师，PERMIT。 光是盖房子，中国的general contractor 大概是$150-200 per sqft. 如果原来的部分要装修另外加钱吧。
So expensive!!!! Your number scared me! We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
和和, 还没开始盖呢, 画图呢. 准备明年雨季以后开始搞 :) 好啊, 我也正想找你呢, 你家后院搞好了, 有没有做concrete tile 还有上颜色? 一起聚聚好呀, 过节了, 高兴呢 :) [此贴子已经被作者于2010/12/10 15:30:54编辑过] MM, we can communicate on this topic. Did you demolish the old house or not? We did demolish the old house and cut all the trees (about 22 trees). My hubby drew the floor plan by himself and plan to send to the township for approval. We will start the big project next spring, maybe around April.
So expensive!!!! Your number scared me! We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
sorry no chinese input. In our case, my hubby is going to be the general contrator. But we are going to hire a retired general contract to watch for us every day when the basement and frame are going on. I agree with your point. Addition is even more expensive than new building. We did floor plan and asked an architect to review for us for $5000. Demolishing the house is about $15000 (4000 sqft), and cutting the trees cost $15000 (22 trees). The total lot is 1.10 acres. We are going to build two houses with my co-worker. So all the fees including demolishing the house, cutting the trees are shared.
So expensive!!!! Your number scared me! We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
想要买个小危楼，想看看加盖或是重盖要出血多少。。。
多谢！！！
光是盖房子，中国的general contractor 大概是$150-200 per sqft.
如果原来的部分要装修另外加钱吧。
有一些基本开销是固定的，比如设计师，PERMIT。
光是盖房子，中国的general contractor 大概是$150-200 per sqft.
如果原来的部分要装修另外加钱吧。
多谢mm。请问有人有设计师或是好的general contractor介绍吗？
多谢mm。请问有人有设计师或是好的general contractor介绍吗？
我也是刚刚开始加建，还没有经验，也没啥好推荐的。
如果你要的city 比较严，比如PA, Saratoga 什么的，最好找跟那个city 熟悉一些的设计师吧，这样他们的设计容易被city 通过，省事省时间。中国的设计师感觉都差不多。比老美便宜不少。
是不是slab foudation的房子就难以加盖或者重建啊？
重建的话应该无所谓，反正是把原来的东西全都拆了。
加建比较难吧，要把水泥刨开换管子？
好像没怎么见过eichler 加建的。
MM 我可以介绍你我的architect, so far 对他们的服务非常满意, 非常flexible, 动作也快. 马上要出construction 图纸了. 老美. 邻居介绍的. 我觉得价格还可以的. 我没有和中国的architect比较过, 主要是没人推荐过. 不过general contractor可能会让一个台湾的general contractor和两个美国人比较.
好久没见你了，原来在忙着盖房子。恭喜恭喜！等盖好了去参观。圣诞快到了，一起找个机会聚聚？
好久没见你了，原来在忙着盖房子。恭喜恭喜！等盖好了去参观。圣诞快到了，一起找个机会聚聚？
和和, 还没开始盖呢, 画图呢. 准备明年雨季以后开始搞 :) 好啊, 我也正想找你呢, 你家后院搞好了, 有没有做concrete tile 还有上颜色? 一起聚聚好呀, 过节了, 高兴呢 :)
[此贴子已经被作者于2010/12/10 15:30:54编辑过]
重建的话应该无所谓，反正是把原来的东西全都拆了。
加建比较难吧，要把水泥刨开换管子？
好像没怎么见过eichler 加建的。
我以前家周围EICHER好几家在加建。一个是老印找的越南人设计加建的，还有台湾人找的广东人设计加建，我家隔壁是找的老美。那个找越南人的我问了下价格，好像是$280/SF,她家本来就差不多1600SF，再加600SF，以前那部分我看也拆得差不多，总共是40万。
[此贴子已经被作者于2010/12/10 16:45:16编辑过]
和和, 还没开始盖呢, 画图呢. 准备明年雨季以后开始搞 :) 好啊, 我也正想找你呢, 你家后院搞好了, 有没有做concrete tile 还有上颜色? 一起聚聚好呀, 过节了, 高兴呢 :)
[此贴子已经被作者于2010/12/10 15:30:54编辑过]
后院搞好了，没用concrete，直接上paver了。也没中间种树，种了一棵在边上。整个很简单，我不得不和老公折衷，他非要草地，我要hard surface，结果就基本一本一本。现在我后悔，要是不要草地多好，把铺草地的钱给孩子买个play structure，搞点木屑，连水费都省了。
我是赶在雨季来临之前做好了。
圣诞我会坚持到最后一天，找个机会聚聚。
以下是引用Gargamel在12/9/2010 8:40:00 PM的发言：
MM 我可以介绍你我的architect, so far 对他们的服务非常满意, 非常flexible, 动作也快. 马上要出construction 图纸了. 老美. 邻居介绍的. 我觉得价格还可以的. 我没有和中国的architect比较过, 主要是没人推荐过. 不过general contractor可能会让一个台湾的general contractor和两个美国人比较.
MM 我可以介绍你我的architect, so far 对他们的服务非常满意, 非常flexible, 动作也快. 马上要出construction 图纸了. 老美. 邻居介绍的. 我觉得价格还可以的. 我没有和中国的architect比较过, 主要是没人推荐过. 不过general contractor可能会让一个台湾的general contractor和两个美国人比较.
我很感兴趣architect，麻烦给我他的联系方式。谢谢！
后院搞好了，没用concrete，直接上paver了。也没中间种树，种了一棵在边上。整个很简单，我不得不和老公折衷，他非要草地，我要hard surface，结果就基本一本一本。现在我后悔，要是不要草地多好，把铺草地的钱给孩子买个play structure，搞点木屑，连水费都省了。
我是赶在雨季来临之前做好了。
圣诞我会坚持到最后一天，找个机会聚聚。
mm,我好想一年前问过你游泳池cover的事情。。。
我们现在也想填了，小人1岁了，太危险了。
你们填游泳池加上做院子花了多少钱阿？
和和, 还没开始盖呢, 画图呢. 准备明年雨季以后开始搞 :) 好啊, 我也正想找你呢, 你家后院搞好了, 有没有做concrete tile 还有上颜色? 一起聚聚好呀, 过节了, 高兴呢 :)
[此贴子已经被作者于2010/12/10 15:30:54编辑过]
对了， 我的architect说今年和明年都是做remodel的好时间， 因为经济的缘故， 很多contractor都有多的时间来做这些工程。
后院搞好了，没用concrete，直接上paver了。也没中间种树，种了一棵在边上。整个很简单，我不得不和老公折衷，他非要草地，我要hard surface，结果就基本一本一本。现在我后悔，要是不要草地多好，把铺草地的钱给孩子买个play structure，搞点木屑，连水费都省了。
我是赶在雨季来临之前做好了。
圣诞我会坚持到最后一天，找个机会聚聚。
什么是paver啊？ 其实你想开了，就是鱼和熊掌 ：） 草地就是你要好好maintain， 不然黄了就不好看。 你圣诞有什么安排，会不会去滑雪什么的？
又见mm，握手握手~~~我们用了你介绍的agent，终于看了一年之后买了。我们也想加盖呢？能推荐你的architect或是designer吗？
是的喔，那我可以让她请我吃饭了 ：）我pm你我的architect info 了。
mm,我好想一年前问过你游泳池cover的事情。。。
我们现在也想填了，小人1岁了，太危险了。
你们填游泳池加上做院子花了多少钱阿？
填掉游泳池六千多；重作院子一万三多；加起来正好两万左右。
什么是paver啊？ 其实你想开了，就是鱼和熊掌 ：） 草地就是你要好好maintain， 不然黄了就不好看。 你圣诞有什么安排，会不会去滑雪什么的？
paver就是 pave stone，就是一块快的砖，是沙和土做的。
圣诞我们会去cruise，其实是圣诞过后那个礼拜；不过我们圣诞前放假，估计圣诞前就会开车到南加，是去墨西哥的。
填掉游泳池六千多；重作院子一万三多；加起来正好两万左右。
你贴个before and after的照片看看吧 :) 我看看你的COST, 感觉你做院子比你做自己房子里面的REMODEL要大手脚多了, 和和.
paver就是 pave stone，就是一块快的砖，是沙和土做的。
圣诞我们会去cruise，其实是圣诞过后那个礼拜；不过我们圣诞前放假，估计圣诞前就会开车到南加，是去墨西哥的。
pave stone哪里买的？是不是就是home depot/lowes最便宜了？中国店有卖这些的么？
你贴个before and after的照片看看吧 :) 我看看你的COST, 感觉你做院子比你做自己房子里面的REMODEL要大手脚多了, 和和.
做个院子很贵，我自己设计，找几个contractor来估价，这个基本是能找到的最便宜的了，又比较reliable。我邻居光做院子花了三万多，还觉得便宜呢
:(
pave stone哪里买的？是不是就是home depot/lowes最便宜了？中国店有卖这些的么？
好多地方卖，就是卖building material的那些店，不知道中国店有没有，我没在中国店看
做个院子很贵，我自己设计，找几个contractor来估价，这个基本是能找到的最便宜的了，又比较reliable。我邻居光做院子花了三万多，还觉得便宜呢
:(
mm 你可以介绍一下做 paver 的contractor吗？我也要做 paver.... 我问过一个是 ＄25/sq ft, 我觉得很贵。这样我光弄 paver 就 2万了！！
做个院子很贵，我自己设计，找几个contractor来估价，这个基本是能找到的最便宜的了，又比较reliable。我邻居光做院子花了三万多，还觉得便宜呢
:(
有一些基本开销是固定的，比如设计师，PERMIT。
光是盖房子，中国的general contractor 大概是$150-200 per sqft.
如果原来的部分要装修另外加钱吧。
So expensive!!!! Your number scared me!
We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
和和, 还没开始盖呢, 画图呢. 准备明年雨季以后开始搞 :) 好啊, 我也正想找你呢, 你家后院搞好了, 有没有做concrete tile 还有上颜色? 一起聚聚好呀, 过节了, 高兴呢 :)
[此贴子已经被作者于2010/12/10 15:30:54编辑过]
MM, we can communicate on this topic. Did you demolish the old house or not? We did demolish the old house and cut all the trees (about 22 trees). My hubby drew the floor plan by himself and plan to send to the township for approval. We will start the big project next spring, maybe around April.
So expensive!!!! Your number scared me!
We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
这个是包括内部装修的价钱的。不同的地方很不一样的，就算同样是湾区，有的地方要300块／SQFT呢，还是中国装修队的价钱。
而且，跟你加建多大，一层还是两层也有关系，新盖的地方两层比一层的单价便宜些，因为地基跟房顶是共用的。
设计，拆旧房子，砍树，要是找人做，也都花不少钱。
mm，你是怎么设计的呢？是用专门的软件吗？我的后院和前院一堆一堆的树，我也准备好好规划一下~~
我很土，自己手画的。你的房子贵的话，可以找个landscape desiger，帮你好好设计一下。我们家的院子比较简单，形状非常规则，而且填完游泳池以后什么也没有，我知道自己想要什么，所以设计就很简单。现在唯一有点后悔的就是不该种那么多草，应该多留点地多种两棵果树。也许以后我会挖草皮起来种树。
这个是包括内部装修的价钱的。不同的地方很不一样的，就算同样是湾区，有的地方要300块／SQFT呢，还是中国装修队的价钱。
而且，跟你加建多大，一层还是两层也有关系，新盖的地方两层比一层的单价便宜些，因为地基跟房顶是共用的。
设计，拆旧房子，砍树，要是找人做，也都花不少钱。
sorry no chinese input.
In our case, my hubby is going to be the general contrator. But we are going to hire a retired general contract to watch for us every day when the basement and frame are going on.
I agree with your point. Addition is even more expensive than new building. We did floor plan and asked an architect to review for us for $5000. Demolishing the house is about $15000 (4000 sqft), and cutting the trees cost $15000 (22 trees). The total lot is 1.10 acres. We are going to build two houses with my co-worker. So all the fees including demolishing the house, cutting the trees are shared.
我很土，自己手画的。你的房子贵的话，可以找个landscape desiger，帮你好好设计一下。我们家的院子比较简单，形状非常规则，而且填完游泳池以后什么也没有，我知道自己想要什么，所以设计就很简单。现在唯一有点后悔的就是不该种那么多草，应该多留点地多种两棵果树。也许以后我会挖草皮起来种树。
我也要做院子呢，Kethy啥时能开个贴讲讲你的院子吗？
我的院子比较麻烦，后院有一排很高的松树，不打算砍，而且风很大，想做点儿挡风的东西，让人可以舒舒服服的在院子里坐坐，还没想好是加建一下弄个玻璃房，还是来个小亭子呢。
MM 我可以介绍你我的architect, so far 对他们的服务非常满意, 非常flexible, 动作也快. 马上要出construction 图纸了. 老美. 邻居介绍的. 我觉得价格还可以的. 我没有和中国的architect比较过, 主要是没人推荐过. 不过general contractor可能会让一个台湾的general contractor和两个美国人比较.
妹妹的建筑师收费多少啊？
So expensive!!!! Your number scared me!
We just bought a very old house (>100 years old) and plan to build a new house next spring. The price here is about $100 per sqft (north NJ). We hope to pay about $120 per sqft since we are going to use good-quality materials for this house.
North NJ这么便宜啊？
North NJ这么便宜啊？
可能是我们盲目乐观了。我们最高的预算也是$120 per sqft。如果超出这个价格，那还不如直接买房子了，省得操很多的心。我们身边有朋友盖房子的，大概就是这个价格，如果找builder给你盖，一般是赚一倍。
我用的是AB Landscaping，你google一下他们家的网站，可以让他们来估价一下。如果你最后要用他们，告诉我一下，可以告诉他们说是我推荐的
thanks mm. I'll get a quote and let you know if I use them.
我也要做院子呢，Kethy啥时能开个贴讲讲你的院子吗？
我的院子比较麻烦，后院有一排很高的松树，不打算砍，而且风很大，想做点儿挡风的东西，让人可以舒舒服服的在院子里坐坐，还没想好是加建一下弄个玻璃房，还是来个小亭子呢。
我前一段时间忙死了，所以也不敢吭声，不敢给自己再找事。开个贴工作量太大啊。
你要是想挡风，树还是不要砍，砍了风更大。看来你家院子比较大，是不是在中半岛的山上，所以风大？我记得我在belmont看过几个房子，后院的风就是嗖嗖的，和南湾一点也不一样。
要挡风可能小亭子也没用。玻璃房很实用，你可以多研究一下。
mm 你可以介绍一下做 paver 的contractor吗？我也要做 paver.... 我问过一个是 ＄25/sq ft, 我觉得很贵。这样我光弄 paver 就 2万了！！
我大概想起来我的quote了，做paver的话，我得到的两个比较靠谱的quote是大概$11 - $12/sqft，你这个太贵了，pass
我大概想起来我的quote了，做paver的话，我得到的两个比较靠谱的quote是大概$11 - $12/sqft，你这个太贵了，pass
这个是包括材料跟手工了么？要是自己找老墨会不会便宜些？
driveway 很容易就上千尺了，这么铺要破产了。
这个是包括材料跟手工了么？要是自己找老墨会不会便宜些？
driveway 很容易就上千尺了，这么铺要破产了。
driveway能做paver吗？不是很容易碾碎？是不是要铺水泥啊？水泥是不是便宜些呢？
可以，很多房子都用PAVER，比水泥好看些，也贵。没想到贵这么多。
这个是包括材料跟手工了么？要是自己找老墨会不会便宜些？
driveway 很容易就上千尺了，这么铺要破产了。
我问的 ＄25/sq ft 是带材料的，不过这个主要是人工贵。要是10-12/sq ft 还带材料算是非常便宜了。我问问哈。
自己找老莫可以便宜很多的，问题是你自己懂不懂行能不能指挥人做好。这个要铺得平，紧，弄不好过几年就凹凹秃秃很难看。我不放心随便找个老莫做。
drive way 整个铺 paver 的确还蛮贵的，算是高级feature了。弄水泥便宜很多。可水泥比较容易裂，没有铺得好的paver维持久。
这个是包括材料跟手工了么？要是自己找老墨会不会便宜些？
driveway 很容易就上千尺了，这么铺要破产了。
包括。
首先要把地打平，稍微倾斜的角度要弄好（要考虑水的流向），然后下面要碎石子，沙子，3－4寸厚，然后再铺paver，边角还要切割，还有铺出图案...不容易做好呢，我是不放心老墨，除非你自己特别懂，每一步都自己监工。而且买材料，运输，你得自己弄？还要租车吧？专业的工具呢？...
driveway要特别承重，薄的paver不行，下面铺的石子也要格外的厚度，这个都是有讲究的，和后院不一样。driveway还是水泥最省事，或者周围弄点小砖搞点pattern出来，不那么boring。要用paver也可以，肯定比水泥贵多了。
以下是引用kethy在12/16/2010 4:03:00 PM的发言：
包括。首先要把地打平，稍微倾斜的角度要弄好（要考虑水的流向），然后下面要碎石子，沙子，3－4寸厚，然后再铺paver，边角还要切割，还有铺出图案...不容易做好呢，我是不放心老墨，除非你自己特别懂，每一步都自己监工。而且买材料，运输，你得自己弄？还要租车吧？专业的工具呢？... driveway要特别承重，薄的paver不行，下面铺的石子也要格外的厚度，这个都是有讲究的，和后院不一样。driveway还是水泥最省事，或者周围弄点小砖搞点pattern出来，不那么boring。要用paver也可以，肯定比水泥贵多了。
妹妹的建筑师收费多少啊？
architect要5k 的样子, 还有其他的收费, structual engineer 要收$1400+/-的样子, 还有什么civil 要$1000 +/-, title 24 什么一堆乱七八糟的大概再个 $1000+/-, 我其实都搞不清楚的很. 反正上下图花好了, 受力点计算好了, 最后交给general contractor做前, 那个钱大概是$8000-$9000的样子. 不过我家加的是小小的addition. 我知道画个4000尺房子, 我们那里好象是2万5的样子. 不同人做的东西不一样, 价格应该也不一样的说.
[此贴子已经被作者于2010/12/16 18:01:35编辑过]
我前一段时间忙死了，所以也不敢吭声，不敢给自己再找事。开个贴工作量太大啊。你要是想挡风，树还是不要砍，砍了风更大。看来你家院子比较大，是不是在中半岛的山上，所以风大？我记得我在belmont看过几个房子，后院的风就是嗖嗖的，和南湾一点也不一样。要挡风可能小亭子也没用。玻璃房很实用，你可以多研究一下。
帖个图就成 :) 贴图简单的. 玻璃房, 要是下雹子, 不会砸了吧... mmm
[此贴子已经被作者于2010/12/16 17:58:21编辑过]
帖个图就成 :) 贴图简单的. 玻璃房, 要是下雹子, 不会砸了吧... mmm
[此贴子已经被作者于2010/12/16 17:58:21编辑过]
等我有空照个图。照片还得倒到计算机里，也麻烦：）
如果是加盖的和房子联在一起的玻璃房，房顶还是应该和其他地方一体的吧，我的理解是四周几乎都是玻璃窗，明亮。不太清楚，没研究过：）
以下是引用kethy在12/16/2010 4:03:00 PM的发言：
你知道要找个landscape designer给你画个图，最少要收5－6百呐；你给我两百吧，我就贴。
开玩笑哈。我那个图是画在一张半11x17的纸上，问题是我现在都找不着了。院子这个东西，个人的喜好不一样，建议想清楚自己要什么，多看看网上别人家的图，或者舍得砸钱，找个designer，给你好好设计设计。我邻居把她的designer信息给了我，我准备用来着，后来想了半天还是舍不得，而且觉得自己的院子太简单了，不fancy，自己弄弄算了。你要是想要，我可以把她的info给你