that's why a laundry room near master suite is now considered standard....我见了一个是laundry sits on 2nd floor, 在走廊大家都可以access，另外master closet有门出来，转身就进laundry room，洗好了挂回来容易无比。另外laundry room足够大，明亮，有sink, 叠、烫衣服的地方，什么的，都很重要。。。。。当然是因为concord家这样的情况我才这样说。其他筒子自己看自己喜欢哈。。。。。。
that's why a laundry room near master suite is now considered standard....我见了一个是laundry sits on 2nd floor, 在走廊大家都可以access，另外master closet有门出来，转身就进laundry room，洗好了挂回来容易无比。另外laundry room足够大，明亮，有sink, 叠、烫衣服的地方，什么的，都很重要。。。。。当然是因为concord家这样的情况我才这样说。其他筒子自己看自己喜欢哈。。。。。。
messy drawer pissed me off. if i do laundry every 3 weeks, that's about 21 undies (briefs and boyshorts for me, sth like that), 21 boxers, 夏天没有袜子还好。冬天光袜子就是４２双啊！黑皮鞋陪黑袜子，小球鞋赔花袜子，等等，不可能都是一样的。
messy drawer pissed me off. if i do laundry every 3 weeks, that's about 21 undies (briefs and boyshorts for me, sth like that), 21 boxers, 夏天没有袜子还好。冬天光袜子就是４２双啊！黑皮鞋陪黑袜子，小球鞋赔花袜子，等等，不可能都是一样的。
富人的laundry room 穷人可以住一窝孩子了。。。唉
更过分的是，有一家2 laundry rooms, 1 near brs, 1 near the gym/shower room.
that's why a laundry room near master suite is now considered standard....我见了一个是laundry sits on 2nd floor, 在走廊大家都可以access，另外master closet有门出来，转身就进laundry room，洗好了挂回来容易无比。另外laundry room足够大，明亮，有sink, 叠、烫衣服的地方，什么的，都很重要。。。。。当然是因为concord家这样的情况我才这样说。其他筒子自己看自己喜欢哈。。。。。。
又学会一点知识
谢谢Jolin, 空空，teawhy, debbi 以及所有的书楼筒子 谢谢
的确不值得。我回绝。
看来知识和经验很不够，想得太简单了。本着学习的精神，大家给我讲讲 ”风险和吃亏“在哪里？
前面不都讲了么。。。
富人的laundry room 穷人可以住一窝孩子了。。。唉
富人的bathroom才吓人，我看流行花园的时候被道明寺家厕所镇住了，比我家房间还大
更过分的是，有一家2 laundry rooms, 1 near brs, 1 near the gym/shower room.
这个我喜欢，下次朝这个方向努力。
我脑海里面在想，跟今天这样阳光明媚的，自己放着音乐或者听书，一个人在这样的环境里快手快脚的洗衣服，收拾，也挺高兴的。
富人的bathroom才吓人，我看流行花园的时候被道明寺家厕所镇住了，比我家房间还大
我刚刚参观的百万豪宅就是。
很好玩，听上去，我也喜欢。
那个房子我真的是很喜欢。。 他们家有个WIC， 再往里面走， 是个大概8X8的小房子， 估计本来是double WIC 那种， 他们改造成一个小yoga room.... 墙上挂了小电视， 很cozy, 很安静的地方。特别适合静坐啊。 yoga啊酱紫。。。
你一个人名下挂一个这么大的房子和loan，还有一帮子租户，还不够喝一壶的嘛。。[/replyview] 以下是引用windysnow在9/15/2010 1:34:00 PM的发言：
谢谢Jolin, 空空，teawhy, debbi 以及所有的书楼筒子 谢谢
的确不值得。我回绝。
看来知识和经验很不够，想得太简单了。本着学习的精神，大家给我讲讲 ”风险和吃亏“在哪里？
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:40:00编辑过]
我刚刚参观的百万豪宅就是。
你真打算搞个百万豪宅？
那个房子我真的是很喜欢。。 他们家有个WIC， 再往里面走， 是个大概8X8的小房子， 估计本来是double WIC 那种， 他们改造成一个小yoga room.... 墙上挂了小电视， 很cozy, 很安静的地方。特别适合静坐啊。 yoga啊酱紫。。。
WIC 是walk in closet?
这个Room 听起来不错
富人的bathroom才吓人，我看流行花园的时候被道明寺家厕所镇住了，比我家房间还大
其实我非常想要的就是double shower heads...
那个房子我真的是很喜欢。。 他们家有个WIC， 再往里面走， 是个大概8X8的小房子， 估计本来是double WIC 那种， 他们改造成一个小yoga room.... 墙上挂了小电视， 很cozy, 很安静的地方。特别适合静坐啊。 yoga啊酱紫。。。
有钱有时间的话，可以享受的东西还是满多啊～～～～～～～希望一直有享受的心情
你真打算搞个百万豪宅？
昨天说的朋友家的。被我老娘当面批人家的。
有钱有时间的话，可以享受的东西还是满多啊～～～～～～～希望一直有享受的心情
那个房子我纠葛了两天， 当时是超过我们的budget的。。。 没几天就给人抢掉了
其实我非常想要的就是double shower heads...
这个不难实现啊
其实我非常想要的就是double shower heads...
我猜测是俩Shower head?
好像不难啊。就算装sauner unit也贵不到哪里
这个不难实现啊
要那种很大的。。 比一般shower room 大很多那种。。。一个这边儿， 一个那边儿。然后还有有个过渡区， 就是洗完了， 擦干的地方。。。反正bathroom kitchen怎么搞都不为过啊
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:40:00编辑过]
这个----我把卖房子想得太简单了？
我猜测是俩Shower head?
好像不难啊。就算装sauner unit也贵不到哪里
我现在去的gym有hot tub和桑拿
土人头一次享受这个呢
这个不难实现啊
需要水压，上，下水管道都 compatible
这个----我把卖房子想得太简单了？
你不介意赔钱卖就不难
不然就难，按照现在的房市
你不介意赔钱卖就不难
不然就难，按照现在的房市
我哪里漏了啥？为啥会赔钱？
房子short sale 本来买入价就已经和目前的市场价持平。再加上1-2年内的down pay, mortgage投入（不是我投入）。
是说房子还会继续跌？
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:50:38编辑过]
这个----我把卖房子想得太简单了？
先得把租户踢走吧，不知道那得多长时间。。然后还得挂牌卖，说不定还得修修这个修修那个，就算房子不亏钱，agent也得拿掉6%。
先得把租户踢走吧，不知道那得多长时间。。然后还得挂牌卖，说不定还得修修这个修修那个，就算房子不亏钱，agent也得拿掉6%。
啊？
这个我还真不知道！ 6%太夸张了吧。。。
这个----我把卖房子想得太简单了？
这个事情吧。 其实很简单。。 你不要想那些复杂的操作手法。。 他们shortsale , 如果银行接受， 那房子就是你的了。。 那你要有20% downpay (不管这个钱那个来）， 然后你要每个月付贷款。。。。 如果房子继续跌倒30万， 我不认为他们会愿意接着付。。。。 那你就要shortsale 了。。 卖房子， 你最少准备6个月才能卖的出去吧。。。。你有没有6个月贷款的钱往里面填。。。 否则就foreclosure了
我哪里漏了啥？为啥会赔钱？
房子short sale 本来买入价就已经和目前的市场价持平。再加上1-2年内的down pay, mortgage投入。
是说房子还会继续跌？
假设房子不跌也不涨，你一转手，先要把agent fee，贷款手续费，title insurance 等等的钱亏掉
风雪已经做了决定的事情还有什么可纠结呢？
不纠结
学习知识，多好的范例啊
以后很可能要买房啊
我哪里漏了啥？为啥会赔钱？
房子short sale 本来买入价就已经和目前的市场价持平。再加上1-2年内的down pay, mortgage投入（不是我投入）。
是说房子还会继续跌？
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:50:38编辑过]
如果他们完全支付50%downpay 和 每月贷款。 房子在你的名下， 没有其他的文件。。。 你看清楚这个房子title 啥的是clear的， 那可以做
不纠结
学习知识，多好的范例啊
以后很可能要买房啊
you will know them all when u r really ready...否则还要话精力把这些知识放脑子里。
you will know them all when u r really ready...否则还要话精力把这些知识放脑子里。
i totally agree
这个事情吧。 其实很简单。。 你不要想那些复杂的操作手法。。 他们shortsale , 如果银行接受， 那房子就是你的了。。 那你要有20% downpay (不管这个钱那个来）， 然后你要每个月付贷款。。。。 如果房子继续跌倒30万， 我不认为他们会愿意接着付。。。。 那你就要shortsale 了。。 卖房子， 你最少准备6个月才能卖的出去吧。。。。你有没有6个月贷款的钱往里面填。。。 否则就foreclosure了
这个说的明白，谢谢！
我哪里漏了啥？为啥会赔钱？
房子short sale 本来买入价就已经和目前的市场价持平。再加上1-2年内的down pay, mortgage投入（不是我投入）。
是说房子还会继续跌？
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:50:38编辑过]
一开始几年，交的mortgage全是interest，降不了多少principal的。
这次去老公同学家玩，她家的房子是我到美国来后，看到最喜欢的房子结构。
是townhouse，可以租可以买。他家因为也涉及到绿卡的事情，所以选择租房。
我回来和老公说，如果我们这里有这样的房子结构我可以考虑买这样的房子。
她家在pa，倚着小山坡造的房子，一楼是封闭车库，二楼是厨房和饭厅和大客厅，和山坡上的小院子。
三楼是3bedroom，车库下面还有个小地下室。通常她们在二楼和院子活动。
比起我们这里只有一层，车库呀，卧室呀，living room什么的都混在一楼，面积要节省很多，功能却很齐全，房子空间一点都不浪费。
[此贴子已经被作者于2010/9/15 13:24:11编辑过]
我现在也是在租TOWNHOUSE，两层(一楼是厨房和饭厅和客厅, 三楼是3bedroom)，地下室，attached garage, 前后院，住着比APT舒服多了。不喜欢的是, 不是WALK-OUT地下室。另外房间面积太小，非常不好放家具。LD最愤怒的是--放不下床架（HEADBOARD+ENDBOARD）
[此贴子已经被作者于2010/9/15 14:01:26编辑过]
一开始几年，交的mortgage全是interest，降不了多少principal的。
at today's rate, not so ba.....
这个事情吧。 其实很简单。。 你不要想那些复杂的操作手法。。 他们shortsale , 如果银行接受， 那房子就是你的了。。 那你要有20% downpay (不管这个钱那个来）， 然后你要每个月付贷款。。。。 如果房子继续跌倒30万， 我不认为他们会愿意接着付。。。。 那你就要shortsale 了。。 卖房子， 你最少准备6个月才能卖的出去吧。。。。你有没有6个月贷款的钱往里面填。。。 否则就foreclosure了
我就觉得太操心，除非喜欢倒滕这个，做的时候还挺乐的, 要不操这个心好几个月生活质量要下降，这个情绪成本划不来
如果他们完全支付50%downpay 和 每月贷款。 房子在你的名下， 没有其他的文件。。。 你看清楚这个房子title 啥的是clear的， 那可以做
这个东西要怎样支付啊？cash给风雪？还是很容易查出来的。
如果他们完全支付50%downpay 和 每月贷款。 房子在你的名下， 没有其他的文件。。。 你看清楚这个房子title 啥的是clear的， 那可以做
就是说，关键在于啥样的offer条件？
你刚才说了如果房子继续跌到30w, 可能要再short sale一次
50% 是说房子总价值的一半？ 还是 10%?
我现在也是在租TOWNHOUSE，两层(一楼是厨房和饭厅和客厅, 三楼是3bedroom)，地下室，attached garage, 前后院，住着比APT舒服多了。不喜欢的是, 不是WALK-OUT地下室。
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
储藏，工具室
游戏室
entertainment center
gym...
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
gym, workshop, home theatre, bar/pool table (but this could be upstairs if the house is large enough)
就是说，关键在于啥样的offer条件？
你刚才说了如果房子继续跌到30w, 可能要再short sale一次
50% 是说房子总价值的一半？ 还是 10%?
那当然啦。不过他说的这些条件，一般人都不会答应的。相当于把钱白白地塞到你口袋里，不立字据。
at today's rate, not so ba.....
rate低，每个月的钱交的就少呀，反正还是30年，所以前几年交的principal还是少。。
就是说，关键在于啥样的offer条件？
你刚才说了如果房子继续跌到30w, 可能要再short sale一次
50% 是说房子总价值的一半？ 还是 10%?
房子40完， 他们出20完downpay...等于你的risk 就是这个房子只要不降到20万以下， 你是没啥风险的。。但是不要签什么东西。否则以后有纠纷， 你容易有问题
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
防龙卷风？
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
gym, recreation area (e.g. pingpong table), home theater...
gym, workshop, home theatre, bar/pool table (but this could be upstairs if the house is large enough)
我看过几个有地下室的。 我都感觉很暗。。。我不太喜欢。。
nod。。。上下楼很麻烦的。找个啥都要爬上爬下。
小朋友爱爬！
地下室 到底能干什么啊。。 我一直都觉得地下室没啥用。。。
躲龙卷风
我看过几个有地下室的。 我都感觉很暗。。。我不太喜欢。。
一般这种地下室不都是一般在地下一般地上吗？窗户也不小
躲龙卷风
哈哈艘妹~~~
that's why a laundry room near master suite is now considered standard....我见了一个是laundry sits on 2nd floor, 在走廊大家都可以access，另外master closet有门出来，转身就进laundry room，洗好了挂回来容易无比。另外laundry room足够大，明亮，有sink, 叠、烫衣服的地方，什么的，都很重要。。。。。当然是因为concord家这样的情况我才这样说。其他筒子自己看自己喜欢哈。。。。。。
我觉得太吵。。。还有DETERGENT味道。
我现在也是在租TOWNHOUSE，两层(一楼是厨房和饭厅和客厅, 三楼是3bedroom)，地下室，attached garage, 前后院，住着比APT舒服多了。不喜欢的是, 不是WALK-OUT地下室。另外房间面积太小，非常不好放家具。LD最愤怒的是--放不下床架（HEADBOARD+ENDBOARD）
[此贴子已经被作者于2010/9/15 14:01:26编辑过]
rate低，每个月的钱交的就少呀，反正还是30年，所以前几年交的principal还是少。。
30yr, 30w, 3.75%, after 1st yr paid total principal - 5516.332 , after 2nd yr 11243.120 , 3rd: 17188.392 ,4th, 23360.483, 5th 29768.048 36420.070
我就觉得太操心，除非喜欢倒滕这个，做的时候还挺乐的, 要不操这个心好几个月生活质量要下降，这个情绪成本划不来
上次鲜花版那个傍外国老男人炒房的那个女的就挺喜欢搞这个，据她说很是赚了些。
我觉得太吵。。。还有DETERGENT味道。
upgrade washer/dryer....羡慕不需要自己叠衣服的筒子！！！
30yr, 30w, 3.75%, after 1st yr paid total principal - 5516.332 , after 2nd yr 11243.120 , 3rd: 17188.392 ,4th, 23360.483, 5th 29768.048 36420.070
嘿嘿。靠数字说话啊。。 我们refi完。 现在每个月交的钱少点儿， 我又烦啊烦。。。。
我买了一个巨大的写字台，抬到房间里的时候是可以的，安装好以后发现没法房门，悲剧啊
上次鲜花版那个傍外国老男人炒房的那个女的就挺喜欢搞这个，据她说很是赚了些。
她绝对是个赚钱的好手。。。 别的不说哈。。。
上次鲜花版那个傍外国老男人炒房的那个女的就挺喜欢搞这个，据她说很是赚了些。
她是半个专业的，风雪啥都不知道呢
upgrade washer/dryer....羡慕不需要自己叠衣服的筒子！！！
你来我家帮我们收拾，我帮你叠衣服
upgrade washer/dryer....羡慕不需要自己叠衣服的筒子！！！
衣服洗完了全挂起来好咯，不用叠。。。
她绝对是个赚钱的好手。。。 别的不说哈。。。
她在家具版发了几个精华贴，大家也狂捧她一阵子以后不见了
你来我家帮我们收拾，我帮你叠衣服
你还得throw in 让一亲芳泽才可以
我买了一个巨大的写字台，抬到房间里的时候是可以的，安装好以后发现没法房门，悲剧啊
以后没法抬出门？？
衣服洗完了全挂起来好咯，不用叠。。。
undies?
upgrade washer/dryer....羡慕不需要自己叠衣服的筒子！！！
我叠的呀。。。当然尽量挂。
以后没法抬出门？？
出不了房间门，大门大概能出
以后要出门的话1.下房门2.拆桌子
上次鲜花版那个傍外国老男人炒房的那个女的就挺喜欢搞这个，据她说很是赚了些。
要是好这口，对很多信息是比一般人敏感的，关键是乐在其中爱琢磨，人家炒房估计就跟咱们在书楼盖楼一样爽。赚的时候应该要更爽一点。
我们买了卧室家具，以后还得另陪床架，又多一番折腾。
undies?
那也不用叠很多，小内内我全是铺平了往抽屉里一放。
undies?
啥性感undies啊。。。 我的都是棉的， 随便卷卷放在一起就完了。。。
30yr, 30w, 3.75%, after 1st yr paid total principal - 5516.332 , after 2nd yr 11243.120 , 3rd: 17188.392 ,4th, 23360.483, 5th 29768.048 36420.070
头几年是不多呀？？而且30yr得4点几
头几年是不多呀？？而且30yr得4点几
热
我们买了卧室家具，以后还得另陪床架，又多一番折腾。
我全买了塑料的storage和drawer。
正式算家具的只有书桌，书架，沙发，吃饭桌子。
啥性感undies啊。。。 我的都是棉的， 随便卷卷放在一起就完了。。。
messy drawer pissed me off. if i do laundry every 3 weeks, that's about 21 undies (briefs and boyshorts for me, sth like that), 21 boxers, 夏天没有袜子还好。冬天光袜子就是４２双啊！黑皮鞋陪黑袜子，小球鞋赔花袜子，等等，不可能都是一样的。
头几年是不多呀？？而且30yr得4点几
看来咱俩对多的定义不通。。。。我同事教育我说，如果refi前面的利息就白付了，所以不划算。。。。。。。。我给算账，他们就统统去refi了。。。。
她在家具版发了几个精华贴，大家也狂捧她一阵子以后不见了
是不是叫我爱我娃？
看来咱俩对多的定义不通。。。。我同事教育我说，如果refi前面的利息就白付了，所以不划算。。。。。。。。我给算账，他们就统统去refi了。。。。
倒，为什么看之前！看之后啊～～
. if i do laundry every 3 weeks,
???
啥逻辑嘛。要看后面付的哪个利息更多。
they believe that "前几年都付不了什么principal，都是利息“therefore 前面的利息都浪费了。anyway, 数字说话很好。
看来咱俩对多的定义不通。。。。我同事教育我说，如果refi前面的利息就白付了，所以不划算。。。。。。。。我给算账，他们就统统去refi了。。。。
啥逻辑嘛。要看后面付的哪个利息更多。
哦看见了。。。。。。。抽样是多大的人？
不知道也。。。。。。。你又站楼了
倒，为什么看之前！看之后啊～～
well.....glad i helped
they believe that "前几年都付不了什么principal，都是利息“therefore 前面的利息都浪费了。anyway, 数字说话很好。
很不理解这种逻辑。
看来咱俩对多的定义不通。。。。我同事教育我说，如果refi前面的利息就白付了，所以不划算。。。。。。。。我给算账，他们就统统去refi了。。。。
你这什么糊涂同事啊
???
懒
[此贴子已经被作者于2010/9/15 14:22:23编辑过]
你这什么糊涂同事啊
闻道有先后
懒
那你得多少替换衣服啊。。
messy drawer pissed me off. if i do laundry every 3 weeks, that's about 21 undies (briefs and boyshorts for me, sth like that), 21 boxers, 夏天没有袜子还好。冬天光袜子就是４２双啊！黑皮鞋陪黑袜子，小球鞋赔花袜子，等等，不可能都是一样的。
Every 3 weeks? Haha, I do every 3 days. :P
是不是叫我爱我娃？
是啊