删除了

删除了

[此贴子已经被作者于2011/1/7 23:45:02编辑过]

不知道，纯粹来patpat小哥

帮你顶一下帖子吧

没有经验

我们原来的apt 本来也不想搬，就像换一套住。人家告诉我们要去年12月renew才行

我们干脆就再找一个了

 摸摸小正太，今天是最后一天，难道不是过了今天他们才能lease出去吗？

那你到底要RENEW还是不RENEW阿？？？

以下是引用ericbb在7/30/2010 12:15:00 PM的发言：

    
     摸摸小正太，今天是最后一天，难道不是过了今天他们才能lease出去吗？
    
对 是的 实际上是Jul 31 今天是周五 所以是最后一天 
她们这样是illegal的.

我怎么反击？ 难倒住哪里不搬？ 等到了Aug 31不是更麻烦？

求救 否则没地方住了 

我昨天刚递的书面的vacancy notice，然后要她签字，标上日期，copy一份给我。
今天是最后一天，我劝你快点。

开学前期房源紧张是惯例，人家是没理由帮你hold着，你是应该事先计划好         

以下是引用unicute在7/30/2010 12:16:00 PM的发言：

    
    那你到底要RENEW还是不RENEW阿？？？
    
我要renew啊 可是不到月底 人家已经租给别人了

你如果不要renew那不是正好。。。你如果要renew为啥不能早点说，非得等到最后一天啊。。。

那你还要不要续租呢？
 
如果要续租，你先赶紧给他们传真一个written notice，清清楚楚说要renew. 在给他们发个email就说你要renew，我现在就给你们fax written renewal confirmation，然后要求fax收到之后email给你renewal request receipt confirmation。这样你至少有了书面证据你的要求在7/31至前他们受到了。
 
如果email不给你，打电话问他们收到没有，然后把电话上的对话记录下来，你至少有个record。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:18:00 PM的发言：

    
    求救 否则没地方住了 
    
你回来再找呗，不是2号就回来了吗？

以下是引用Teeeee在7/30/2010 12:19:00 PM的发言：

    
    开学前期房源紧张是惯例，人家是没理由帮你hold着，你是应该事先计划好         
    
我原文说的不清楚。我不想反驳你。 现在我说的明白了。

她们的做法我认为是illegal

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:17:00 PM的发言：

对 是的 实际上是Jul 31 今天是周五 所以是最后一天 
她们这样是illegal的.

我怎么反击？ 难倒住哪里不搬？ 等到了Aug 31不是更麻烦？


 
你有优先权在7/31之前renew contract, 当然对方也有权不继续把房子租给你，那么你房子的last day 就是8/31。法律上人家也没错。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:07:00 PM的发言：
我的lease在Aug 31 我人在国内 8月2号才回去 apt office那边说我最后期限告诉她们我是否renew 是7月31号

我几天前给apt office协商 是否可以等我8月2号才回去 做决定 最后得道的答复是No. 然后又问 最后一天给决定是哪天 她们说7月31

刚才给office打电话 人家说我们周六31号休息  所以我已经把你的房子给lease了出去

我argue说 提前一个月告诉她们决定 今天不是30号 还没有一个月呢

人家说 我什么都不能做 我要求talk to 她的boss 我说她不能解决问题  她说I can. and what you need to do is return your keys by Aug 31st.

我气愤的丢了一句**** off. 这个我有什么可以argue的么?

_______________________________________________________________________________________________________________

怕一些人拍砖头 可能一些人会说 我给人家答复不及时
可是还是在一个月的范围之内 她们说已经收了对方的deposit 可是我认为这个和contract上面说的不一样
所以而且我也和她们确认过 她们曾经书哦Jul31 关门 所以 Jul 30是最后一天 给答复 我给了答复 可是她们真piss me off

最后一句。还是问 有什么可以去argue的方法么？

[此贴子已经被作者于2010/7/30 12:09:04编辑过]
 
 
你给了什么答复?  我看了你的帖子, 没看出来你到底想RENEW不想,  也没看出来你告诉他们了没有.
 
是, 就算他们这样做是ILLEGAL的, SO WHAT?  你有经济损失么?  值得折腾么? 
 
很多事情, 都是在对方的DISCRETIONARY POWER的范围内.  你态度放软些, 口气好听些, 如果现在再告诉他们你愿意RENEW, 没准人家还能同意给新房客换个房间, 让你还住那儿.   但你这种小事都**** OFF,  人家还愿意么? 
 
 

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:23:00 PM的发言：

    
     我原文说的不清楚。我不想反驳你。 现在我说的明白了。

她们的做法我认为是illegal

    
我觉得跟他们在那墨迹还不如找房子，你对这个房子应该也不是多满意的吧，否则为啥拖到最后一天才想说要renew？

以下是引用Teeeee在7/30/2010 12:24:00 PM的发言：

    
    
      
     你有优先权在7/31之前renew contract, 当然对方也有权不继续把房子租给你，那么你房子的last day 就是8/31。法律上人家也没错。
    
懂了 那这么说人家是否给我签合同 是人家的权利

我没有啥好argue的? 你是这个意思不？

以下是引用Daphne在7/30/2010 12:27:00 PM的发言：

    
    
      
      
     你给了什么答复?  我看了你的帖子, 没看出来你到底想RENEW不想,  也没看出来你告诉他们了没有.
      
     是, 就算他们这样做是ILLEGAL的, SO WHAT?  你有经济损失么?  值得折腾么? 
      
     很多事情, 都是在对方的DISCRETIONARY POWER的范围内.  你态度放软些, 口气好听些, 如果现在再告诉他们你愿意RENEW, 没准人家还能同意给新房客换个房间, 让你还住那儿.   但你这种小事都**** OFF,  人家还愿意么? 
      
      
    
嗯，跟我想的一样，都骂上了还非在那住干嘛。。。

以下是引用Daphne在7/30/2010 12:27:00 PM的发言：

    
    
        
      
    
我重新编辑了一些

我多次给她们打电话协商过 也询问过 表达了renew得意向 但是一些东西需要协商 她们也给答应给我保留到今天
还有就是我接收过notice 上面说 如果我在7月31之前不renew 她们就要把我得房子列到别人可以lease的单子上了

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:28:00 PM的发言：

懂了 那这么说人家是否给我签合同 是人家的权利

我没有啥好argue的? 你是这个意思不？

 
argue没啥用，跟人好好说可能有点用。事实上房东在合同到期不继续renew的很常见；有时房东情愿把房子租给新人，然后 lock in一个新的（更高）的房价（租金）。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:19:00 PM的发言：

我要renew啊 可是不到月底 人家已经租给别人了
 
那你干嘛等到最后一天才跟人家说阿，明知道自己要回国的，这个就应该在回国前都搞定
你现在还是别想着怎么argue了，赶快网上找apt吧

lz既然想好renew了，干嘛要拖到最后一天呢？

另外，你给他们书面的通知了吗？我记得很多公司都是要求书面的通知，不管你是续租还是退租，像前面一个jm说的那样，即使你不在这边，也应该通过fax之类的方式把你的意图跟对方表达清楚。。。

不过现在都这样了，lz还是想想怎么办吧，要是还想住这里，就放低姿态，好好说说。如果没有书面通知的话，过了今天，估计你一点argue的理由都没有，还得搬。

没看出来人家“恶毒”在哪里了，倒是你随便就扔个F word出来。

这么说吧，在他们问你要不要续约之前，你是有权利续租（assuming你合同里面是option to renew)，但是他们告诉了你最后期限是7.31以后你说要8.2才能做决定，等于是拒绝了在7.31之前做决定，hence forfeiting your option。

Good luck finding replacement housing！

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:19:00 PM的发言：

我要renew啊 可是不到月底 人家已经租给别人了
你要留证据你今天跟他们联系过，要求过renew

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:28:00 PM的发言：

懂了 那这么说人家是否给我签合同 是人家的权利

我没有啥好argue的? 你是这个意思不？

你有优先权，没有保证，但是有优先权

以下是引用vva在7/30/2010 12:34:00 PM的发言：

    
    lz既然想好renew了，干嘛要拖到最后一天呢？

另外，你给他们书面的通知了吗？我记得很多公司都是要求书面的通知，不管你是续租还是退租，像前面一个jm说的那样，即使你不在这边，也应该通过fax之类的方式把你的意图跟对方表达清楚。。。

不过现在都这样了，lz还是想想怎么办吧，要是还想住这里，就放低姿态，好好说说。如果没有书面通知的话，过了今天，估计你一点argue的理由都没有，还得搬。
    
因为人在国内 自己不太明白。 我以为和她们很熟 所以打过好多电话。
我不高兴的原因是人家说给我留着 然后就突然就给租了
中间好多细节没有说 我不是随便就扔出来一个F word.
我问了 不是说今天最后一天么 也问了有没有啥option 人家说 我就是交钥匙就行了 态度很强硬 我之前都很polite.

以下是引用mikiya在7/30/2010 12:35:00 PM的发言：

    
    没看出来人家“恶毒”在哪里了，倒是你随便就扔个F word出来。

这么说吧，在他们问你要不要续约之前，你是有权利续租（assuming你合同里面是option to renew)，但是他们告诉了你最后期限是7.31以后你说要8.2才能做决定，等于是拒绝了在7.31之前做决定，hence forfeiting your option。

Good luck finding replacement housing！
    
No.你重新看一下帖子吧。。我表达的不清楚 8月2 啥都没有。。

她们的答复是：不行，你必须在7月31号告诉我们你到底租不？ 我打电话过去 就杯具了

干脆找别处吧，这么麻烦的office, 以后也不好打交道。
 

以下是引用yaocen在7/30/2010 12:36:00 PM的发言：

    
    
     你有优先权，没有保证，但是有优先权
    
收到过如果不在8月1之前告诉她们我她们就要向外租的notice
这么说就都是我的错？

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:39:00 PM的发言：

    
     No.你重新看一下帖子吧。。我表达的不清楚 8月2 啥都没有。。

她们的答复是：不行，你必须在7月31号告诉我们你到底租不？ 我打电话过去 就杯具了

    
会不会是中间有沟通不畅导致误会的情况呢，比如我们好几个人刚开始也没看明白你到底要不要renew。不管怎么样，现在已经到这个地步了，我觉得最好的方法还是赶紧找新房子，你argue也不保证一定成功啊，万一白费劲还浪费了时间到时候你不更傻了。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:39:00 PM的发言：

    
     No.你重新看一下帖子吧。。我表达的不清楚 8月2 啥都没有。。

她们的答复是：不行，你必须在7月31号告诉我们你到底租不？ 我打电话过去 就杯具了

    


在你编辑之前，你确实说的是你告诉别人8.2才能决定。本来就是你的一面之词，现在你还把自己可能有错的地方编辑掉了，我没有评论了。

以下是引用unicute在7/30/2010 12:16:00 PM的发言：
那你到底要RENEW还是不RENEW阿？？？
co ?

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:31:00 PM的发言：

我重新编辑了一些

我多次给她们打电话协商过 也询问过 表达了renew得意向 但是一些东西需要协商 她们也给答应给我保留到今天
还有就是我接收过notice 上面说 如果我在7月31之前不renew 她们就要把我得房子列到别人可以lease的单子上了

 
 
还是那句话, 很多事情, 都是在对方的DISCRETIONARY POWER范围内的. 
 
看看你自己的协议, 8月31日到期, 人家没有义务和你续约.  她们答应给你保留到今天, 是因为你协议上有优先权的规定没错, 但同样是人家的COURTESY.  如果你们相处得不好,  就算你说RENEW, 人家照样可以拒绝续约.  所以, 你态度强硬干嘛呢?  她们只是每天上班拿工资的, 你住或别人住对她们来说有什么区别?  她PISS YOU OFF, 你没有房子住;  你PISS HER OFF, 你同样没有房子住. 
 
如果你现在还想住这个房间,  打电话/发EMAIL, 诚恳些道歉, 告诉她们你还愿意RENEW,  申明一下你的难处(譬如来不及找房子等等),  请她们通融一下,  问问她们能不能把新TENANT换到其他地方去. 
 
OR, 开始找新的住处吧.
 
 

哦，原来之前都说好了
不过都闹成这样了，不住也罢，实在气不过上网留个差评

以下是引用mikiya在7/30/2010 12:42:00 PM的发言：

    
    
    

在你编辑之前，你确实说的是你告诉别人8.2才能决定。本来就是你的一面之词，现在你还把自己可能有错的地方编辑掉了，我没有评论了。
    
多说无益 我表达有限 现在的表达是最的
我说过多的details只能使更多人不明白
我不是来追求安慰的 我是来询问如我该做啥的

还有我说过 拍砖的请走开

写的不清楚，修改了之后还是没看明白。

以下是引用Daphne在7/30/2010 12:43:00 PM的发言：

    
    
      
      
     还是那句话, 很多事情, 都是在对方的DISCRETIONARY POWER范围内的. 
      
     看看你自己的协议, 8月31日到期, 人家没有义务和你续约.  她们答应给你保留到今天, 是因为你协议上有优先权的规定没错, 但同样是人家的COURTESY.  如果你们相处得不好,  就算你说RENEW, 人家照样可以拒绝续约.  所以, 你态度强硬干嘛呢?  她们只是每天上班拿工资的, 你住或别人住对她们来说有什么区别?  她PISS YOU OFF, 你没有房子住;  你PISS HER OFF, 你同样没有房子住. 
      
     如果你现在还想住这个房间,  打电话/发EMAIL, 诚恳些道歉, 告诉她们你还愿意RENEW,  申明一下你的难处(譬如来不及找房子等等),  请她们通融一下,  问问她们能不能把新TENANT换到其他地方去. 
      
     OR, 开始找新的住处吧.
      
      
    
我认为和她们相处得很好 我好话说尽也是无用

算了 没事

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:45:00 PM的发言：

多说无益 我表达有限 现在的表达是最的
我说过多的details只能使更多人不明白
我不是来追求安慰的 我是来询问如我该做啥的

还有我说过 拍砖的请走开

 
 
呵呵, 凭啥?  这世界又不是围着你转的.
 
你既然能随口蹦F*** off, 人家也能看你不顺眼随手拍砖, DEAL WITH IT. 
 
 

以下是引用zhou_iap在7/30/2010 12:46:00 PM的发言：

    
    写的不清楚，修改了之后还是没看明白。
    
我也是，所以我就猜说不定楼主和rental office可能也有沟通障碍，不然怎么会商量着renew一下子那边定金都收了。。。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:38:00 PM的发言：

    
     因为人在国内 自己不太明白。 我以为和她们很熟 所以打过好多电话。
我不高兴的原因是人家说给我留着 然后就突然就给租了
中间好多细节没有说 我不是随便就扔出来一个F word.
我问了 不是说今天最后一天么 也问了有没有啥option 人家说 我就是交钥匙就行了 态度很强硬 我之前都很polite.

    


所以说，现在的情况是你有道理也讲不清了。。。

我不太清楚你lease怎样的，是你有优先续租权还是只要你通知要续租就可以继续租。要是前者的话对方一点责任都没有，后者的话看你能不能想办法今天传真或拖人给他们送个书面的letter，说明你要续租，看能不能有转机。

除非你十分喜欢这个apartment，否则我觉得还是另外找房吧。结下梁子了，之后不知道会不会找你麻烦什么的。。。

以下是引用Daphne在7/30/2010 12:47:00 PM的发言：

    
    
      
      
     呵呵, 凭啥?  这世界又不是围着你转的.
      
     你既然能随口蹦F*** off, 人家也能看你不顺眼随手拍砖, DEAL WITH IT. 
      
      
    


Haha，well said. Shake hands.

以下是引用vva在7/30/2010 12:48:00 PM的发言：

    
    
    

所以说，现在的情况是你有道理也讲不清了。。。

我不太清楚你lease怎样的，是你有优先续租权还是只要你通知要续租就可以继续租。要是前者的话对方一点责任都没有，后者的话看你能不能想办法今天传真或拖人给他们送个书面的letter，说明你要续租，看能不能有转机。

除非你十分喜欢这个apartment，否则我觉得还是另外找房吧。结下梁子了，之后不知道会不会找你麻烦什么的。。。
    
对啊，楼主应该还有押金在人家手里吧，小心继续闹的话，不仅要搬家，还被人找借口扣钱。。

以下是引用小喜在7/30/2010 12:48:00 PM的发言：

    
     我也是，所以我就猜说不定楼主和rental office可能也有沟通障碍，不然怎么会商量着renew一下子那边定金都收了。。。
    
好吧 我语言有问题。

以下是引用Daphne在7/30/2010 12:47:00 PM的发言：

    
    
      
      
     呵呵, 凭啥?  这世界又不是围着你转的.
      
     你既然能随口蹦F*** off, 人家也能看你不顺眼随手拍砖, DEAL WITH IT. 
      
      
    
大姐我错了 

这个，确实，你提前一个月告诉他们要renew是对的。
虽然房东做法不地道，但是房东有不和你继续contract的权力的。就好像是双向选择嘛。
我们这里有个房客因为经常制造噪音，房东说了几次不听，一年的租期到后房东就说不跟她续约，赶走了。
还有个人因为家里搞的很脏，房东直接就发notice说他违反了合同的规定，要她限时搬走。
你这个也有可能是房东要涨价，原来的房客可能涨幅有限，新来的人房租要高很多，就选择把你赶走了。
但是既然你的lease是8月31日到期，你的最后期限应该是8月31日才交还钥匙的啊
 
 

renew 也好,或者不住也好,不是都要多少天之前就通知的吗?我知道我朋友住的是要提前45天通知的.

我觉得还没到8月1日, 是她们的错~
另外, 是不是沟通有问题,  也许你在告诉她们你要renew的时候, 就应该预约好时间你什么去renew?好让她们知道你的诚意

我也不是很明白，我们这是提前很久就提醒你的，我是31/7到期，4 5月我们就收到要不要续的文件了，如果要就签字给他们就完了，连续收到2次，这事如果能早点确定当然要尽早的好，早续还有优惠的呀我们。。。。。。。你要回国还敢这么拖着，真服了你了，你重新找apt的吧。。。。。。。。

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一般来说，你现在住在里面，他们都会优先你的，这样他们自己麻烦也少，很奇怪为什么要你搬家？不过肯定是有要求的，都是要书面的，你电话里面说得不算的。 你要保留，要书面的给人家。 不然他给你留了，到时候你又要走， 没有书面的， 他们就不好过了。
[此贴子已经被作者于2010/7/30 13:35:26编辑过]

 
进来看热闹
 
顶贴找拍

以下是引用yaya2120000在7/30/2010 1:34:00 PM的发言：

    
    一般来说，你现在住在里面，他们都会优先你的，这样他们自己麻烦也少，很奇怪为什么要你搬家？不过肯定是有要求的，都是要书面的，你电话里面说得不算的。 你要保留，要书面的给人家。 不然他给你留了，到时候你又要走， 没有书面的， 他们就不好过了。
[此贴子已经被作者于2010/7/30 13:35:26编辑过]

    
人在国内。。我保证我是良民。。

以下是引用abd_ren_ren在7/30/2010 12:45:00 PM的发言：

    
     多说无益 我表达有限 现在的表达是最的
我说过多的details只能使更多人不明白
我不是来追求安慰的 我是来询问如我该做啥的

还有我说过 拍砖的请走开

    


你的表达还真是有限。

anyway, 搬家吧。
一呢，你们已经闹翻了，留下来没啥好处。再闹下去更没好处。
二呢，就像前面的姐妹说的，虽然你有优先权，可人家也有不跟你续约权。

口头同意等于没同意，啥凭证都没有。做生意不能靠口头同意，万一你回来以后决定不签约了呢，人家没有那个等你的必要，现在又不是找不到需要租房的人。

mm下次小心吧，以后能提早决定的事情就不要拖到最后了。

我们那个Apt是只要妳不renew，他就当你是m by m。

 既然你想续约，干吗要等到最后一天才作决定呢？lz做事太墨迹了。
下次吸取教训吧。

你都FUCK OFF了。人家还租你啊。你态度再不好的话，小心回去人家叫警察。

没啥办法，另找地方吧。

以下是引用你素兽兽在7/31/2010 3:14:00 PM的发言：

    
     你都FUCK OFF了。人家还租你啊。你态度再不好的话，小心回去人家叫警察。
    

我也觉得，既然都这样了，给我住我也不住了

再说，人家肯定嫌你烦。让你731决定，你非要82，老外做事是很死板的，说好哪天就哪天，没那么多例外的。再说，你还要去商量什么detail，要说你就先renew了，回来再商量，说不定也好办。你要在renew前商量，那人家不如找个不麻烦的人租了。干嘛给你留着？

你说你要renew，你有任何书面的东西？你啥都没有，凭啥说人家，都知道口说无凭的。再说，优先给你，不代表一定给你。优先，是在同等条件下，你要商量detail，那条件就变了，优先权也就丧失了。

还是赶紧找房子搬家吧，这才是上策。