You can keep buying and selling. If your last place is bought in your 50s and in your kid's 20s, your kid could still live in it when he/she is in 70s (if its property right is 50 years) or even in 90s (if its property right is 70 years).
You can keep buying and selling. If your last place is bought in your 50s and in your kid's 20s, your kid could still live in it when he/she is in 70s (if its property right is 50 years) or even in 90s (if its property right is 70 years).
Haha, if only that were the case. Unfortunately that's not how it works. You have 70 years and that's all. The time is attached to the property and not the owner. As for what happens when the 70 years run out, that will be another story.
Haha, if only that were the case. Unfortunately that's not how it works. You have 70 years and that's all. The time is attached to the property and not the owner. As for what happens when the 70 years run out, that will be another story.
I know. I didn't assume otherwise. I think when you are 50s, most likely, you are buying a new property or an almost new property, which leaves sufficient time for your kid to live in if he/she wants.
我知道的从房子打地基就开始当房奴，拿到都好几年后了（不知道为什么盖得那么慢），然后再还几十年贷款
最后房子也基本留不给下一代了，因为70年差不多也到了。。。。
还不如拿还贷款的钱租房子，然后多余的钱出去旅游享受生活呢。。。
If you're single forever, that's fine. What if you have kids and a whole family to support?
Think again before open a "why" post.
一套房子只有70年有效使用期限 我知道的从房子打地基就开始当房奴，拿到都好几年后了（不知道为什么盖得那么慢），然后再还几十年贷款 最后房子也基本留不给下一代了，因为70年差不多也到了。。。。 还不如拿还贷款的钱租房子，然后多余的钱出去旅游享受生活呢。。。
是从开发商从国土局拿地开始算，不是开始盖房子算
是从开发商从国土局拿地开始算，不是开始盖房子算
那这样 买了房实际使用更没剩几年了啊
我说的是买房的从房子打地基就买了，这样不是买了马上就能入住
If you're single forever, that's fine. What if you have kids and a whole family to support?
Think again before open a "why" post.
娃为什么是个问题？谁来说说
养家的话，租房不是更有流动资金养家么？
大家讨论讨论嘛，为啥不能post why question，你不喜欢可以不回复就是了嘛。。。
再说物以稀为贵，在人口密集的国家、地区、城市，房子向来是很抢手的。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
一套房子只有70年有效使用期限
我知道的从房子打地基就开始当房奴，拿到都好几年后了（不知道为什么盖得那么慢），然后再还几十年贷款
最后房子也基本留不给下一代了，因为70年差不多也到了。。。。
还不如拿还贷款的钱租房子，然后多余的钱出去旅游享受生活呢。。。
You can keep buying and selling. If your last place is bought in your 50s and in your kid's 20s, your kid could still live in it when he/she is in 70s (if its property right is 50 years) or even in 90s (if its property right is 70 years).
娃为什么是个问题？谁来说说
养家的话，租房不是更有流动资金养家么？
大家讨论讨论嘛，为啥不能post why question，你不喜欢可以不回复就是了嘛。。。
娃上学要有该学区的户口啊，租房可上不了学。
国内租个房很麻烦，房东欺负房客多了，房客不像美国这边有保障。房东什么时候说轰人，那你一家大小就得走人。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
不过现在国内楼房的寿命也就二三十年。根本用不了70年。
现在发现公有制很要命啊，花了那么多钱就买个70年使用权。国家拥有土地，还可以隔几十年就拿出来卖一遍。卖哪块地也不用和居民商量的，规划哪里就拆哪里。难怪政府这么有钱。
一般买的早，家长赞助，工作有点灰色收入都买了。还不止一套。
小地方，那就更快了。我们同龄的国内的人基本房贷都还清了。
你不知道吗 房子所有权仅仅是70年啊 还给国家啊
以讹传讹。
非商业用房产权到期会自动续的
You can keep buying and selling. If your last place is bought in your 50s and in your kid's 20s, your kid could still live in it when he/she is in 70s (if its property right is 50 years) or even in 90s (if its property right is 70 years).
Haha, if only that were the case. Unfortunately that's not how it works. You have 70 years and that's all. The time is attached to the property and not the owner. As for what happens when the 70 years run out, that will be another story.
那这样 买了房实际使用更没剩几年了啊 我说的是买房的从房子打地基就买了，这样不是买了马上就能入住
对啊，所以有的开发商拿地很多年不盖房子，卖出去的时候使用的70年年限就更短了，但是这样的房价也会低一点。
现在70年后到底怎么办还不知道，目前的说法是70年到期之前，会提前1-2年问要不要续。
[此贴子已经被作者于2010/6/12 16:03:16编辑过]
你不知道吗 房子所有权仅仅是70年啊 还给国家啊
你真的听说政府直接收走产权过了70年的房子吗？基本上都是到时候老房子推倒了重盖，原先住在那里的人可以分到，或者自己加点钱分到一个更好的新房子吧？还真以为国内还生活在旧社会呢？
Haha, if only that were the case. Unfortunately that's not how it works. You have 70 years and that's all. The time is attached to the property and not the owner. As for what happens when the 70 years run out, that will be another story.
I know. I didn't assume otherwise. I think when you are 50s, most likely, you are buying a new property or an almost new property, which leaves sufficient time for your kid to live in if he/she wants.
不是就直接还给国家啦，那样全国还不都乱了。大概是再教一定费用延长期限吧。不过还没有先例，不知道到时到底怎么办。不过在这边，说是所有权是你的，每年交狂多房产税。 反正都是圈钱，就是名称不一样啦。
到时候可能是新一轮的拆迁，国内的房子30年的就很破旧了，很难住人。要拆迁的话，国家可能按照当时的价格赔偿给你，然后你再去买新房子。。
国内租个房很麻烦，房东欺负房客多了，房客不像美国这边有保障。房东什么时候说轰人，那你一家大小就得走人。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
别的我不知道，我在国内的时候听我师姐说过他们当时租房子的时候，房东趁他们小两口出去上班家里没人的时候，拿钥匙开门到家里翻东西。。听的我不寒而栗。。
[此贴子已经被作者于2010/6/12 16:49:09编辑过]
你真的听说政府直接收走产权过了70年的房子吗？基本上都是到时候老房子推倒了重盖，原先住在那里的人可以分到，或者自己加点钱分到一个更好的新房子吧？还真以为国内还生活在旧社会呢？
新中国成立到现在还不到70年，所以理论上说没有人的房子产权过了70年。
你真的听说政府直接收走产权过了70年的房子吗？基本上都是到时候老房子推倒了重盖，原先住在那里的人可以分到，或者自己加点钱分到一个更好的新房子吧？还真以为国内还生活在旧社会呢？
其实在小城市，拆迁费都给得很少，根本不够在别的地方在买同样面积的房子。如果选择回迁的话，有两个问题，一是不知道回迁楼什么时候能盖好，有那种过了三年把这块地忘了规划了，房子还没有影儿呢，另一个问题是回迁楼的质量都不如商品楼，比如说不防震。
主要是要个安全感。这就是国内最大问题所在，从有钱倒没钱的都没有安全感。
re
国内租个房很麻烦，房东欺负房客多了，房客不像美国这边有保障。房东什么时候说轰人，那你一家大小就得走人。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
是啊，还有，国内有几栋楼能屹立70年不倒阿，城市规划老是在变，拆迁不断。我们家94年搬进的新楼，过两年又被规划要拆迁了。。。。。拆迁补偿的新楼是不是70年重新开始算呢？
[此贴子已经被作者于2010/6/12 18:16:27编辑过]
如果他们是租房子住的，你再跳出来问这个问题吧！
国内的房子涉及一大堆的问题，哪里仅仅是租房那么简单的
这个在理，至少北京小孩子的上公立学校的问题是跟房子买在哪挂钩的
国内租个房很麻烦，房东欺负房客多了，房客不像美国这边有保障。房东什么时候说轰人，那你一家大小就得走人。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
re
随时叫你走人 没有信用
国内没房，小孩不好上学吧
这也是一个重要问题
所以一方在高校就职还是挺好的,起码可以上附属中学.
原因很简单啊 以房养老 再说现在的人都很现实 没房子谁愿意嫁你啊
你不知道吗 房子所有权仅仅是70年啊 还给国家啊
错
房子的所有权是永久的
住宅的土地使用权的租赁期限是70年
所以70年到了，地租期到了，但是房子是你的，需要解决方法，这也是为什么物权法的出台是必须的
lz回去问问你老爸老妈为啥买房子
如果他们是租房子住的，你再跳出来问这个问题吧！
re,lz问这个问题很幼稚
一套房子只有70年有效使用期限 我知道的从房子打地基就开始当房奴，拿到都好几年后了（不知道为什么盖得那么慢），然后再还几十年贷款 最后房子也基本留不给下一代了，因为70年差不多也到了。。。。 还不如拿还贷款的钱租房子，然后多余的钱出去旅游享受生活呢。。。
说实话，国内的房子住不到70年的，十几年的房子，看上去就旧得不得了了（不知道为什么会这样），然后可能2、30年最多3、40年就拆迁重建了，所以基本上不存在这个问题
娃为什么是个问题？谁来说说 养家的话，租房不是更有流动资金养家么？ 大家讨论讨论嘛，为啥不能post why question，你不喜欢可以不回复就是了嘛。。。
外地人没房子,孩子都没法上户口,也没法上学.
而且整天琢磨着给我违约金让我提前走，因为现在房租涨很厉害，他又一不小心跟我签了2年
不买房的话手里的钱很快就变成废纸了.
比较一下,两个90年代手里有个十万的人. 一个存银行,一个买房,现在哪个更合适? 存银行的那个要哭死了.国内其他的投资渠道比较少.
所有以前(房改到现在)死撑买了房的人都舒服的不得了.
当然以后怎么样没有人会知道. 在中国不能用历史来预测未来(适用于方方面面).不能用美国的眼光看中国.
随着房产证的更新，年数在更新。
否则只让住70年。早造反了
这个70年不是说房子一到70年，政府就来你家敲门说，sorry, 租期到了，卷铺盖走人，房子充公
主要是要个安全感。这就是国内最大问题所在，从有钱倒没钱的都没有安全感。
在米国很有安全感吗？经济危机时LAY OFF 不都拿外国人开刀。
在美国的人为啥辛辛苦苦都要申请绿卡留下来？
就是啊！各有各的活法，人家还看着你很辛苦呢！为了绿卡国都不敢回。
re,lz问这个问题很幼稚
re, 站着说话不腰疼！
国内租个房很麻烦，房东欺负房客多了，房客不像美国这边有保障。房东什么时候说轰人，那你一家大小就得走人。
国内的户口问题是和房子有关的。租房好像不能算那个学区吧，小孩上学会是个问题。
70年是这么说。真到了，你要还住那里，能轰你走？到时候还真不好说政策怎么来。
还有世人的眼光。要是知道你没房，是租房，大家看你就是个loser.
＋1
国内租房，问题多了
说实话，国内的房子住不到70年的，十几年的房子，看上去就旧得不得了了（不知道为什么会这样），然后可能2、30年最多3、40年就拆迁重建了，所以基本上不存在这个问题
从质量上讲好像真是这样。俺到这边发现，很多70年代建造的公寓管理的好的，里面设施可能不新，但整体还是干净舒适的，也完全没有危房的征兆。想想以前在国内买过的一套二手房，90年代的新公房，看上去就很旧了
70年以后真的要还房子吗？还给谁？
国内哪有住70年的阿，早烂了，3040年就拆迁了
国内哪有住70年的阿，早烂了，3040年就拆迁了
right
所以啊,中国老百姓真的是很可怜的
我也一直想不明白这个问题，我觉得在美国即使一直租房住也不是问题，不是非买不可。不过好像国内像美国这边的apartment complex不是很普遍，租房大部分是一户一户的出租，如果房东不打算租了，随时可以轰人走，所以在国内租房可能会有生活根本没安定下来的感觉。
对，而且国内私人的房东有很多忌讳，不能生孩子，病人不能住。我姨当年跟姨夫两地，没房子，房东就不让她在租的房子里坐月子，后来在我家坐的月子，我妈说其实不吉利的，但是是她亲妹，顾不了那么多。我同学的妈妈癌症住在她那里治病，被房东知道了，轰她们走。我同学当时已经买了房了，只是还没拿到，当时她都快崩溃了，准备退了新房拿钱现买个二手房给她妈住。
房子，唉，很心酸
买房子还有一个更重要的原因,就是人民币的贬值的速度是超乎人的想象的,其实这也是房价一直涨价的重要原因.
不买房的话手里的钱很快就变成废纸了.
比较一下,两个90年代手里有个十万的人. 一个存银行,一个买房,现在哪个更合适? 存银行的那个要哭死了.国内其他的投资渠道比较少.
所有以前(房改到现在)死撑买了房的人都舒服的不得了.
当然以后怎么样没有人会知道. 在中国不能用历史来预测未来(适用于方方面面).不能用美国的眼光看中国.
通货膨胀吧,其实美国也一样的.
国内没房，小孩不好上学吧
恩,上学是个很大的问题.
一套房子只有70年有效使用期限
我知道的从房子打地基就开始当房奴，拿到都好几年后了（不知道为什么盖得那么慢），然后再还几十年贷款
最后房子也基本留不给下一代了，因为70年差不多也到了。。。。
还不如拿还贷款的钱租房子，然后多余的钱出去旅游享受生活呢。。。
同意！
其实国内现在的房子 只有投资才值得买 自住的话 早就有经济学家算过帐了 在目前几个大城市不如租房
但房子现在在国内有了别的象征意义
比如结婚默认了要有房
因为大家都这么觉得 所以你一旦没有买房 就没了安全感
可能就是一种习惯心理，住在自己的房子里面才觉得塌实
re
2007年10月1日起施行的物权法规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
这个其实是制度问题，因为所谓土地公有，私人不能拥有土地，至于到期如何，不可能直接收回的
没有房子孩子没办法报户口，没有户口就不能决定孩子的学区，没有学区没法上学~~
万恶的户籍制度～～～
刚来北美还觉得什么都是自己的，买了房子就有了地，其实都是一回事情，等你把每年交的税费，维护费用交上去，过了50年相当于你又再买一套了。而且仅仅是租房，收不到物业增值带来的利益。就像纽约热点地区，你看看有几个房东爱卖房子的。
从你25岁自己开始买房算起吧，70年，你都95岁了，还嫌不够啊？
再说了。。。。。。。。。那么多不来美国的人就不要住了啊？
物业狠便宜或者不要物业
小孩继承也要高额遗产税
再想想为啥要辛辛苦苦在美国买房吧
在美国没有70年所有权的问题，不过留给娃的话也得有高额的遗产税。不过在米国租房一般都是小apartment吧，买都是大house，住着爽啊。。。国内没准租的到三室两厅，买只能买两室一厅。。还不如租者舒服。。
你这是哪儿听说来的？
在美国的人为啥辛辛苦苦都要申请绿卡留下来？
工作签证只管六年啊。
国内买个厕所的钱就可以环游世界了。。。
我把我们家厕所卖给你，你给我环游世界的钱吧。。。。。。