[求助] inspection紧急求助

好奇这种70年代的房子，虽然室内装修不错，但是住进去以后会不会有很多维修问题？像墙内电线老化，水管老化，地基之类的？毕竟已经盖了三十年了，而且还不是砖房。
还有一个问题就是这个房子后院有一个池塘，是不是风水上不好啊？我不记得在哪里看过后院有水池的话，对男女主人身体不好，还容易破财之类的。
求各位给分析分析!!!

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楼主来自火星

里面装修也不怎么样啊，还有popcorn ceiling 75年的还可能有石棉，后院有坡朝向也不好，没什么明显优点，地段好价格便宜的话可以考虑~

看location, 不过70年代的房子在DC真的不算老，应该不是很中心的位置，不值得翻修。买新房吧，省事。

lz那边的房子看来真的很新，我们这的房子四五十年代的比比皆是，还很多人哄抢，还看到过1910年的房子，也卖出了高价

有很多50，60 年代的房子啊。不过现在很多都是买来拆了盖新的。翻修的话一般也得80年代以后的房子才值得吧。起码要九尺高的ceiling.

回复 6楼qingcheng的帖子

70年代以前的房子，很容易铅中毒，对小孩子的危害特别大。但是很多好学区的老房子还是卖的很快....

这是Mclean 还是Vienna 的房吧？好像这两天在Redfin上看到过。。。哎，NoVA今年的几个学区房子都涨疯了。。。随便一个破房80-90万都秒gone

回复 9楼米菲兔的帖子

是的啊，我本来还想利息涨了，房价要降呢！但是好区的房子不用2周就PENDING 了....

我们这连学区都没有的老房子都卖的很快，好奇问一下，为啥老房子容易铅中毒啊？如果真是这样的话我们这几乎没有能买的sfh了，看到的几乎没有70年代以后的sfh

回复6楼 qingcheng 的帖子
70年代以前的房子，很容易铅中毒，对小孩子的危害特别大。但是很多好学区的老房子还是卖的很快....

Formosa 发表于 3/2/2017 11:09:00 PM [url=][/url]

我们这连学区都没有的老房子都卖的很快，好奇问一下，为啥老房子容易铅中毒啊？如果真是这样的话我们这几乎没有能买的sfh了，看到的几乎没有70年代以后的sfh

qingcheng 发表于 3/3/2017 4:19:48 AM

我们也是最近刚发现这个问题，78年以前很多房子是lead-based paint, 对小朋友健康影响很大。。。还是尽量不要冒这个风险吧。当然如果你们有时间精力可以推倒重建的话应该就没问题了？我们这的问题是，学区随便一块地也是70万左右。。。加上盖房子的钱，还要操心。。。

去年就是这样啦，人人都要八九十万的学区房，只要没有硬伤，根本抢不到，lz要么加预算要么搬远点要么不要有那么多这个不行那个不行
另外lz你跟你的agent好好谈谈，现在出了一个新规定（不知道是VA的还是全国的），所有78年以前的房子都强制lead based paint disclosure，以前还能说这个房子虽然78年以前的，但是不存在lead，现在即使你知道没有lead做过检测也不行，也要disclose lead based paint，不然不让挂，大概11月份的事情，当时我正好买房卖房，都是76，77年的房子，买的时候没有这个规定，到了卖自己的了就被强制了，真是有苦无处说

我们也是最近刚发现这个问题，78年以前很多房子是lead-based paint, 对小朋友健康影响很大。。。还是尽量不要冒这个风险吧。当然如果你们有时间精力可以推倒重建的话应该就没问题了？我们这的问题是，学区随便一块地也是70万左右。。。加上盖房子的钱，还要操心。。。

米菲兔 发表于 3/3/2017 12:30:20 PM

有啥好担心的，把drywall拆了重新安装，根本没多少钱

回复 13楼eggwoman的帖子

谢谢你的建议。不过这个房子已经PENDING 了，速度太快.....

回复 11楼qingcheng的帖子

好像是房子的材料，石棉还是什么的，里面含铅吧,具体我也不是很清楚...只是当时去给儿子注册学校的时候，学校的老师要求孩子必须做一个血液检测，检查有没有铅中毒。还给我们一个list,里面是房屋铅超标的zipcode.。基本都是70年代的房子....