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2010年7月8月夏日小虎队5号楼!!!
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共 (24940) 楼
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s
samIam
14 年多
22001 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:38:00 PM的发言:
车库只有2个.......呵呵.....表流鼻血.....真的不大. 3层才3000. 实际平常常用的就是一楼和二楼..
p
pangpangshou
14 年多
22002 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:41:00 PM的发言:
嗯.谢谢手手的信息.
贷款好头大, 好多术语都不懂~~~~~
我也是好多都不懂的。什么closing cost,什么point之类的,所以最近都经常在家居版和mit家居版看帖子。
j
jdlily
14 年多
22003 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 1:45:00 PM的发言:
你为啥要贷5y arm,是有人推荐这个了吗?
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
p
pangpangshou
14 年多
22004 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:41:00 PM的发言:
哈哈哈,赶紧握握手,把你好运气传给我。我昨天又做了做功课,按照我们出的价钱应该能拿下。除非seller太黑了,那我们也不想要了
Bless!
祝你一举拿下!
跶
跶~
14 年多
22005 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:43:00 PM的发言:
不用的,只是递offer没有到open escrow.
那至少也得出home inspection的费用吧。
不然拿啥借口退出?
b
biotherm
14 年多
22006 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:43:00 PM的发言:
为什么要戴?
有的吸尘器噪音比较大阿!
b
biotherm
14 年多
22007 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:45:00 PM的发言:
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
等你的好消息!
j
jdlily
14 年多
22008 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:45:00 PM的发言:
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
嗯,看上去应该没什么问题. 加油~~~
我们这个房子附近,前两个月卖了个房子, 居然比city value 多4万, 疯了.
我们家这个房子,我跟老公说,超过city value 就不要了....
跶
跶~
14 年多
22009 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:44:00 PM的发言:
呵呵.
我们出的比原来第一次出的加了几千块. seller就不给我们讲价钱了,就说要我们一个月close.......
这对seller有啥好处?
F
Foodstar
14 年多
22010 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:46:00 PM的发言:
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
我个人的preference还是30 year fixed。我觉得现在的利率很低了,五年以后的利率不会比现在还低,除非你打算五年内就换房子,否则还是三十年比较稳当。
j
jdlily
14 年多
22011 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:46:00 PM的发言:
我也是好多都不懂的。什么closing cost,什么point之类的,所以最近都经常在家居版和mit家居版看帖子。
嗯.昨晚我也是看了好多关于贷款,closing cost 啊之类的, 头昏脑胀.
p
pangpangshou
14 年多
22012 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:45:00 PM的发言:
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
s
samIam
14 年多
22013 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:46:00 PM的发言:
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
跶
跶~
14 年多
22014 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:45:00 PM的发言:
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
你们这么中意这房子?
f
fennyxum
14 年多
22015 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 1:47:00 PM的发言:
那至少也得出home inspection的费用吧。
不然拿啥借口退出?
不做home inspection. 我们agent说直接说我们已经拿下其他房子就ok了,有点伤人品,不过不管这么多了
p
pangpangshou
14 年多
22016 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:46:00 PM的发言:
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
如果不是5年付清或者5年后要换房的话,趁现在利率这么低,贷30年fixed的比较好吧。
j
jdlily
14 年多
22017 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 1:48:00 PM的发言:
这对seller有啥好处?
他们已经搬出去了. 他们想脱手房子,不想付morgage了,也有可能在别的州要想赶快买房子吧.
s
samIam
14 年多
22018 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 1:47:00 PM的发言:
有的吸尘器噪音比较大阿!
噢,我从来不吸尘的,但是要是老公在做的时候我也不戴的,相比来下吸尘噪音比用headset听音乐低多了
j
jdlily
14 年多
22019 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 1:49:00 PM的发言:
我个人的preference还是30 year fixed。我觉得现在的利率很低了,五年以后的利率不会比现在还低,除非你打算五年内就换房子,否则还是三十年比较稳当。
嗯. 但是现在不确定5年内是不是要换房子啊????
f
fennyxum
14 年多
22020 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 1:48:00 PM的发言:
等你的好消息!
多谢多谢:)
f
fennyxum
14 年多
22021 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
汗,我们这里比list price高个30-50k都是随随便便的
b
biotherm
14 年多
22022 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:51:00 PM的发言:
噢,我从来不吸尘的,但是要是老公在做的时候我也不戴的,相比来下吸尘噪音比用headset听音乐低多了
所以我也从来不用那个听音乐,呵呵。
j
jdlily
14 年多
22023 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
姗姗好厉害...... 我完全不知道这些~~~~~ 5年后的事谁知道啊, 看来risk还是挺高阿.....
s
samIam
14 年多
22024 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
那说明你们那里房市还是没那么热
f
fennyxum
14 年多
22025 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
你们这么中意这房子?
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
b
biotherm
14 年多
22026 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:52:00 PM的发言:
多谢多谢:)
不用谢,到时候大奔就行,哈哈!
a
adelew
14 年多
22027 楼
恭喜lily拿下房子啊~
p
pangpangshou
14 年多
22028 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:53:00 PM的发言:
那说明你们那里房市还是没那么热
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
s
samIam
14 年多
22029 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:53:00 PM的发言:
姗姗好厉害...... 我完全不知道这些~~~~~ 5年后的事谁知道啊, 看来risk还是挺高阿.....
这都是有房后才知道的,没房的时候谁想知道这些东西
j
jdlily
14 年多
22030 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
如果不是5年付清或者5年后要换房的话,趁现在利率这么低,贷30年fixed的比较好吧。
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
j
jdlily
14 年多
22031 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:54:00 PM的发言:
恭喜lily拿下房子啊~
谢谢~~~~
p
pangpangshou
14 年多
22032 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:54:00 PM的发言:
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
90%满意就已经非常好了。
跶
跶~
14 年多
22033 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
不做home inspection. 我们agent说直接说我们已经拿下其他房子就ok了,有点伤人品,不过不管这么多了
你们这个agent
,我觉得他做不长久做不大。
j
jdlily
14 年多
22034 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 1:54:00 PM的发言:
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
a
adelew
14 年多
22035 楼
我被这个税弄的头大了。。。
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
p
pangpangshou
14 年多
22036 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:55:00 PM的发言:
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
那30年的比较稳妥。现在30年的真的很低,和5年arm的比,差距不大。
f
fennyxum
14 年多
22037 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 1:54:00 PM的发言:
不用谢,到时候大奔就行,哈哈!
哈哈哈,这个攒人品一定要奔!!!!
j
jdlily
14 年多
22038 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
那30年的比较稳妥。现在30年的真的很低,和5年arm的比,差距不大。
嗯. 考虑看看.... 回头让老公好好算算...
a
adelew
14 年多
22039 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
我被这个税弄的头大了。。。
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
s
samIam
14 年多
22040 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:55:00 PM的发言:
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
p
pangpangshou
14 年多
22041 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
单程开车26分钟很平常呀。这个房子在A区吧?
b
biotherm
14 年多
22042 楼
我周末在carter's淘了个无袖的睡袋,中间是拉链的,跟衣服差不多厚度,这个东西实用吗?
p
pangpangshou
14 年多
22043 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
我被这个税弄的头大了。。。
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
没遇到过这样的情况,不知道怎么办。Bless!
跶
跶~
14 年多
22044 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:50:00 PM的发言:
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
俺太白了,不懂啥意思。
s
samIam
14 年多
22045 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
俺太白了,不懂啥意思。
downpayment + $ ( 贷款 - current house value)
f
fennyxum
14 年多
22046 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
你们这个agent
,我觉得他做不长久做不大。
哈哈哈,全美第3大中介公司,做了有25年了。管它呢,反正我买到房子最重要。我们这里下了offer又不要得多了去了。
跶
跶~
14 年多
22047 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
我周末在carter's淘了个无袖的睡袋,中间是拉链的,跟衣服差不多厚度,这个东西实用吗?
实用
s
samIam
14 年多
22048 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
j
jdlily
14 年多
22049 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
单程开车26分钟很平常呀。这个房子在A区吧?
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
b
biotherm
14 年多
22050 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
我一窍不通,你去mit问问呢,那里是不是懂得人比较多。
f
fennyxum
14 年多
22051 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:57:00 PM的发言:
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
嗯,主要是时间上也合适,拿个8kcredit,然后自己再贴点钱,小小upgrade一下, 我休产假以前就可以搬进去,再收拾一下小朋友的东西,差不多就该生了
跶
跶~
14 年多
22052 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 2:00:00 PM的发言:
downpayment + $ ( 贷款 - current house value)
明了
谢谢shan
j
jdlily
14 年多
22053 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:02:00 PM的发言:
嗯,主要是时间上也合适,拿个8kcredit,然后自己再贴点钱,小小upgrade一下, 我休产假以前就可以搬进去,再收拾一下小朋友的东西,差不多就该生了
8千.......你加油, 还有十几天.
p
pangpangshou
14 年多
22054 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
幸好我们不住湾区。我们有不少朋友在湾区的,有人花了1m买了一个一般的房子。
跶
跶~
14 年多
22055 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 2:01:00 PM的发言:
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
re
f
fennyxum
14 年多
22056 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 1:55:00 PM的发言:
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
s
samIam
14 年多
22057 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 2:02:00 PM的发言:
明了
谢谢shan
这是万一你房子降价到那个地步,要是房子长钱refinance的时候就不用担心了
像我朋友去年refi不用出钱,今年又refi就得放2万多
跶
跶~
14 年多
22058 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:01:00 PM的发言:
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
26mins 是开local还是高速呢?
b
biotherm
14 年多
22059 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 2:00:00 PM的发言:
实用
阿,夏天用这个就行了吗?这个才4块钱,我在网上买的要二十多,区别就是可能是两层布做的,呜呜。
p
pangpangshou
14 年多
22060 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:01:00 PM的发言:
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
是那个房子新中国人少的社区吗?
b
bcbg
14 年多
22061 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 1:43:00 PM的发言:
大家用吸尘器的时候会戴耳塞什么的吗?
你这个不是掩耳盗铃吗,你听不见,宝宝还是听得到的,哈哈!
f
fennyxum
14 年多
22062 楼
以下是引用adelew在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
挺头疼的,税的东西真还是不懂,建议你要找个会计师了。
j
jdlily
14 年多
22063 楼
以下是引用跶~在4/15/2010 2:04:00 PM的发言:
26mins 是开local还是高速呢?
一半高速一半local. 不堵车. 如果走那条全高速的, 22分钟,但堵车. 所以还是走一半高速一半local那条路.
F
Foodstar
14 年多
22064 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:03:00 PM的发言:
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
有人买吗?国内炒房团可真讨厌。
p
pangpangshou
14 年多
22065 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:03:00 PM的发言:
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
遇到炒房的就没办法了。都是cash offer,财大气粗的。我们这里还好没有。
b
biotherm
14 年多
22066 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:01:00 PM的发言:
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
这个上班时间真的很好了,你老公要求好高啊,呵呵。
f
fennyxum
14 年多
22067 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 1:59:00 PM的发言:
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
我这一样!!!!!一破烂房子也能有10多个offer我无语
j
jdlily
14 年多
22068 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:04:00 PM的发言:
是那个房子新中国人少的社区吗?
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
p
pangpangshou
14 年多
22069 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:05:00 PM的发言:
一半高速一半local. 不堵车. 如果走那条全高速的, 22分钟,但堵车. 所以还是走一半高速一半local那条路.
不堵车就好。26分钟,听听百家讲坛,一下子就过去了。
跶
跶~
14 年多
22070 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:03:00 PM的发言:
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
b
bcbg
14 年多
22071 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 1:55:00 PM的发言:
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
f
fennyxum
14 年多
22072 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:05:00 PM的发言:
有人买吗?国内炒房团可真讨厌。
怎么没人买,大家都抢破头
j
jdlily
14 年多
22073 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 2:06:00 PM的发言:
这个上班时间真的很好了,你老公要求好高啊,呵呵。
因为我们现在住的地方,老公上班不堵车8分钟.. 所以, 26分钟对他来说......
p
pangpangshou
14 年多
22074 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:07:00 PM的发言:
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
原来是新找的区。感觉很不错,社区成熟,学区好。真是恭喜你们了!
j
jdlily
14 年多
22075 楼
以下是引用bcbg在4/15/2010 2:08:00 PM的发言:
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
你们付closing cost了么 当时?
F
Foodstar
14 年多
22076 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:08:00 PM的发言:
怎么没人买,大家都抢破头
国内没的炒了就跑这里炒,什么时候人民币一升值了估计更凶了把。
b
biotherm
14 年多
22077 楼
以下是引用bcbg在4/15/2010 2:05:00 PM的发言:
你这个不是掩耳盗铃吗,你听不见,宝宝还是听得到的,哈哈!
呵呵,不是的,我们现在不用,我们准备搬家,那个地方是地毯的,估计等我生下来后再用了,
p
pangpangshou
14 年多
22078 楼
以下是引用bcbg在4/15/2010 2:08:00 PM的发言:
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
你们都是有钱人,5年付清。
p
pangpangshou
14 年多
22079 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:08:00 PM的发言:
因为我们现在住的地方,老公上班不堵车8分钟.. 所以, 26分钟对他来说......
8分钟车程,太羡慕了!
b
bcbg
14 年多
22080 楼
以下是引用samIam在4/15/2010 2:01:00 PM的发言:
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
我们每年都找accountant做的,我LG就之前自己报过一次,后来嫌麻烦,就都是accountant做了。
f
fennyxum
14 年多
22081 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:09:00 PM的发言:
你们都是有钱人,5年付清。
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
j
jdlily
14 年多
22082 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:08:00 PM的发言:
原来是新找的区。感觉很不错,社区成熟,学区好。真是恭喜你们了!
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
f
fennyxum
14 年多
22083 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:09:00 PM的发言:
国内没的炒了就跑这里炒,什么时候人民币一升值了估计更凶了把。
那是必然的,la这个地方又是华人主要的落脚区。我晕阿
f
fennyxum
14 年多
22084 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:11:00 PM的发言:
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
都是为了小朋友
b
bcbg
14 年多
22085 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:07:00 PM的发言:
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
那这个不是你之前80%喜欢的那个了?其实26分钟的路程还是很近的!
b
bcbg
14 年多
22086 楼
以下是引用biotherm在4/15/2010 2:09:00 PM的发言:
呵呵,不是的,我们现在不用,我们准备搬家,那个地方是地毯的,估计等我生下来后再用了,
这样呀,还可以吧,只要你自己不用,其他人帮你清洁,噪音还是可以忍受的。
F
Foodstar
14 年多
22087 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:10:00 PM的发言:
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
p
pangpangshou
14 年多
22088 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:10:00 PM的发言:
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
现在的利率,贷30年省心。
p
pangpangshou
14 年多
22089 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:11:00 PM的发言:
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
学区真是好呀!
f
fennyxum
14 年多
22090 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:14:00 PM的发言:
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
我问了,提前还随时都可以,没有罚款。而且利率差得不多,我老公也觉得30年比较合适
b
bcbg
14 年多
22091 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:09:00 PM的发言:
你们都是有钱人,5年付清。
不是想付清,我们这里买房没有8000不说,还都是jumbo的loan,税率就高了很多。5年可能就搬到城外了,要不宝宝没有Backyard玩。
p
pangpangshou
14 年多
22092 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:14:00 PM的发言:
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
说得非常有道理呀!
j
jdlily
14 年多
22093 楼
以下是引用bcbg在4/15/2010 2:13:00 PM的发言:
那这个不是你之前80%喜欢的那个了?其实26分钟的路程还是很近的!
不是.一个新的.
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近, 以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
F
Foodstar
14 年多
22094 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:15:00 PM的发言:
学区真是好呀!
学区好的好处是可以住个十来年不用换地方了。。
f
fennyxum
14 年多
22095 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:17:00 PM的发言:
不是.一个新的.
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近, 以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
嗯,环境不错呢!!好选择
j
jdlily
14 年多
22096 楼
以下是引用Foodstar在4/15/2010 2:17:00 PM的发言:
学区好的好处是可以住个十来年不用换地方了。。
嗯.就冲着学区去的阿.....否则就买近的地方了~~~~
F
Foodstar
14 年多
22097 楼
以下是引用pangpangshou在4/15/2010 2:16:00 PM的发言:
说得非常有道理呀!
我从05年就开始琢磨买房,房子也零零散散看过,mortgage也研究过,就是没下手,这都五年了,还没下手,
b
bcbg
14 年多
22098 楼
以下是引用jdlily在4/15/2010 2:09:00 PM的发言:
你们付closing cost了么 当时?
我们的是新房,所以还要交啥transaction fee,city tax等等,好多的钱呀。
p
pangpangshou
14 年多
22099 楼
以下是引用bcbg在4/15/2010 2:16:00 PM的发言:
不是想付清,我们这里买房没有8000不说,还都是jumbo的loan,税率就高了很多。5年可能就搬到城外了,要不宝宝没有Backyard玩。
有道理。我们就是不想贷jumbo loan才放弃sfh,买townhouse的。
j
jdlily
14 年多
22100 楼
以下是引用fennyxum在4/15/2010 2:17:00 PM的发言:
嗯,环境不错呢!!好选择
嗯. 所以我加了几千块的价, 我.........也忍了~~~~
…
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车库只有2个.......呵呵.....表流鼻血.....真的不大. 3层才3000. 实际平常常用的就是一楼和二楼..
嗯.谢谢手手的信息.
贷款好头大, 好多术语都不懂~~~~~
我也是好多都不懂的。什么closing cost,什么point之类的,所以最近都经常在家居版和mit家居版看帖子。
你为啥要贷5y arm,是有人推荐这个了吗?
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
哈哈哈,赶紧握握手,把你好运气传给我。我昨天又做了做功课,按照我们出的价钱应该能拿下。除非seller太黑了,那我们也不想要了
Bless!
祝你一举拿下!
不用的,只是递offer没有到open escrow.
那至少也得出home inspection的费用吧。
不然拿啥借口退出?
为什么要戴?
有的吸尘器噪音比较大阿!
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
等你的好消息!
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
嗯,看上去应该没什么问题. 加油~~~
我们这个房子附近,前两个月卖了个房子, 居然比city value 多4万, 疯了.
我们家这个房子,我跟老公说,超过city value 就不要了....
呵呵.
我们出的比原来第一次出的加了几千块. seller就不给我们讲价钱了,就说要我们一个月close.......
这对seller有啥好处?
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
我个人的preference还是30 year fixed。我觉得现在的利率很低了,五年以后的利率不会比现在还低,除非你打算五年内就换房子,否则还是三十年比较稳当。
我也是好多都不懂的。什么closing cost,什么point之类的,所以最近都经常在家居版和mit家居版看帖子。
嗯.昨晚我也是看了好多关于贷款,closing cost 啊之类的, 头昏脑胀.
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
我们出的价钱已经比seller开的高了3k,而且我们的agent说本来seller开的价格就比周围同类同状况的高了快10k。所以应该可以拿了
你们这么中意这房子?
那至少也得出home inspection的费用吧。
不然拿啥借口退出?
不做home inspection. 我们agent说直接说我们已经拿下其他房子就ok了,有点伤人品,不过不管这么多了
是老公同事刚用了这个, 老公就想看看这个和30年fixed哪个好...
如果不是5年付清或者5年后要换房的话,趁现在利率这么低,贷30年fixed的比较好吧。
这对seller有啥好处?
他们已经搬出去了. 他们想脱手房子,不想付morgage了,也有可能在别的州要想赶快买房子吧.
有的吸尘器噪音比较大阿!
噢,我从来不吸尘的,但是要是老公在做的时候我也不戴的,相比来下吸尘噪音比用headset听音乐低多了
我个人的preference还是30 year fixed。我觉得现在的利率很低了,五年以后的利率不会比现在还低,除非你打算五年内就换房子,否则还是三十年比较稳当。
嗯. 但是现在不确定5年内是不是要换房子啊????
等你的好消息!
多谢多谢:)
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
汗,我们这里比list price高个30-50k都是随随便便的
噢,我从来不吸尘的,但是要是老公在做的时候我也不戴的,相比来下吸尘噪音比用headset听音乐低多了
所以我也从来不用那个听音乐,呵呵。
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
姗姗好厉害...... 我完全不知道这些~~~~~ 5年后的事谁知道啊, 看来risk还是挺高阿.....
哇,你们那里出价真高!我们这里不会出比listing价高的offer。
那说明你们那里房市还是没那么热
你们这么中意这房子?
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
多谢多谢:)
不用谢,到时候大奔就行,哈哈!
那说明你们那里房市还是没那么热
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
姗姗好厉害...... 我完全不知道这些~~~~~ 5年后的事谁知道啊, 看来risk还是挺高阿.....
这都是有房后才知道的,没房的时候谁想知道这些东西
如果不是5年付清或者5年后要换房的话,趁现在利率这么低,贷30年fixed的比较好吧。
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
恭喜lily拿下房子啊~
谢谢~~~~
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
90%满意就已经非常好了。
不做home inspection. 我们agent说直接说我们已经拿下其他房子就ok了,有点伤人品,不过不管这么多了
你们这个agent,我觉得他做不长久做不大。
街区位置比较好
学区中上
房间够用
地也够大
整体布局和我们需要的功能比较配合
价格也还在我们的budget内
算了90%达到我们的要求
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
那30年的比较稳妥。现在30年的真的很低,和5年arm的比,差距不大。
不用谢,到时候大奔就行,哈哈!
哈哈哈,这个攒人品一定要奔!!!!
那30年的比较稳妥。现在30年的真的很低,和5年arm的比,差距不大。
嗯. 考虑看看.... 回头让老公好好算算...
我被这个税弄的头大了。。。
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
单程开车26分钟很平常呀。这个房子在A区吧?
我被这个税弄的头大了。。。
是这样的,几个月前irs追过一次前年的州税,我当时不知道要填州税带x的那个表,就重新把原表填了,交回去了。。。结果check被cash了,irs那说没收到。。。一直到现在,5个月过去了,都还没收到settlement。。。
大家说怎么办啊?
没遇到过这样的情况,不知道怎么办。Bless!
5-yr arm应该比30-yr fixed 低, 但是要看你想住多少时候。
5年后re-finance是要看你房子的value是多少,要是比你loan value多的话你到时候还得放dp+value diff
俺太白了,不懂啥意思。
俺太白了,不懂啥意思。
downpayment + $ ( 贷款 - current house value)
你们这个agent,我觉得他做不长久做不大。
哈哈哈,全美第3大中介公司,做了有25年了。管它呢,反正我买到房子最重要。我们这里下了offer又不要得多了去了。
我周末在carter's淘了个无袖的睡袋,中间是拉链的,跟衣服差不多厚度,这个东西实用吗?
实用
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
单程开车26分钟很平常呀。这个房子在A区吧?
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
我一窍不通,你去mit问问呢,那里是不是懂得人比较多。
那很不错啊. 我们这个房子,就是老公觉得上班有点远.单程开车26分钟.
嗯,主要是时间上也合适,拿个8kcredit,然后自己再贴点钱,小小upgrade一下, 我休产假以前就可以搬进去,再收拾一下小朋友的东西,差不多就该生了
downpayment + $ ( 贷款 - current house value)
明了
谢谢shan
嗯,主要是时间上也合适,拿个8kcredit,然后自己再贴点钱,小小upgrade一下, 我休产假以前就可以搬进去,再收拾一下小朋友的东西,差不多就该生了
8千.......你加油, 还有十几天.
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
幸好我们不住湾区。我们有不少朋友在湾区的,有人花了1m买了一个一般的房子。
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
re
我们这里就是房源少,所以一个房子都有几个offer,但真正愿意出很高价的没有。
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
明了
谢谢shan
这是万一你房子降价到那个地步,要是房子长钱refinance的时候就不用担心了
像我朋友去年refi不用出钱,今年又refi就得放2万多
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
26mins 是开local还是高速呢?
实用
阿,夏天用这个就行了吗?这个才4块钱,我在网上买的要二十多,区别就是可能是两层布做的,呜呜。
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
是那个房子新中国人少的社区吗?
大家用吸尘器的时候会戴耳塞什么的吗?
你这个不是掩耳盗铃吗,你听不见,宝宝还是听得到的,哈哈!
房水当中,谁来帮我看看这个问题啊~
挺头疼的,税的东西真还是不懂,建议你要找个会计师了。
26mins 是开local还是高速呢?
一半高速一半local. 不堵车. 如果走那条全高速的, 22分钟,但堵车. 所以还是走一半高速一半local那条路.
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
有人买吗?国内炒房团可真讨厌。
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
遇到炒房的就没办法了。都是cash offer,财大气粗的。我们这里还好没有。
no. A区房子贵, 买不起啊.
d区,呵呵 学区好, 方便,社区成熟. 就是离老公上班远些.
这个上班时间真的很好了,你老公要求好高啊,呵呵。
你看过湾区的房市就知道什么是热了,就连房源少的时候也抢得像买房不花钱一样的
我这一样!!!!!一破烂房子也能有10多个offer我无语
是那个房子新中国人少的社区吗?
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
一半高速一半local. 不堵车. 如果走那条全高速的, 22分钟,但堵车. 所以还是走一半高速一半local那条路.
不堵车就好。26分钟,听听百家讲坛,一下子就过去了。
我这里都是国内来炒房子的,一个破房子20万以下,小小装修整理一下,1个月内重新上市至少翻一倍,你说我们怎么抢:(
5年肯定付不清贷款的. 只是不知道5年后会不会换房子或者搬去别的地方~~~~ 30年确实比较保险些
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
有人买吗?国内炒房团可真讨厌。
怎么没人买,大家都抢破头
这个上班时间真的很好了,你老公要求好高啊,呵呵。
因为我们现在住的地方,老公上班不堵车8分钟.. 所以, 26分钟对他来说......
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
原来是新找的区。感觉很不错,社区成熟,学区好。真是恭喜你们了!
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
你们付closing cost了么 当时?
怎么没人买,大家都抢破头
国内没的炒了就跑这里炒,什么时候人民币一升值了估计更凶了把。
你这个不是掩耳盗铃吗,你听不见,宝宝还是听得到的,哈哈!
呵呵,不是的,我们现在不用,我们准备搬家,那个地方是地毯的,估计等我生下来后再用了,
我们就是5年ARM的,具体为啥,我也不懂,LG自己定的,我们这里很多都是5年ARM的。
你们都是有钱人,5年付清。
因为我们现在住的地方,老公上班不堵车8分钟.. 所以, 26分钟对他来说......
8分钟车程,太羡慕了!
你找个accountant吧,这种事他们一搞就定了,否则你和irs没完没了的
我们每年都找accountant做的,我LG就之前自己报过一次,后来嫌麻烦,就都是accountant做了。
你们都是有钱人,5年付清。
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
原来是新找的区。感觉很不错,社区成熟,学区好。真是恭喜你们了!
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
国内没的炒了就跑这里炒,什么时候人民币一升值了估计更凶了把。
那是必然的,la这个地方又是华人主要的落脚区。我晕阿
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
都是为了小朋友
不是. 那个是C区. 我们重新找了个区..在A区上面....当时老公说远,不愿去看. 结果在A区看了这么久都不合适,只好转战D区了....
那这个不是你之前80%喜欢的那个了?其实26分钟的路程还是很近的!
呵呵,不是的,我们现在不用,我们准备搬家,那个地方是地毯的,估计等我生下来后再用了,
这样呀,还可以吧,只要你自己不用,其他人帮你清洁,噪音还是可以忍受的。
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
re,我算算,我拚15年都有点累,还是30年压力小一点
现在的利率,贷30年省心。
嗯,小学是全州二十多名, 中学前5, ,高中也是前几名的样子 , 一切都是为了孩子啊~~~~~~
学区真是好呀!
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
我问了,提前还随时都可以,没有罚款。而且利率差得不多,我老公也觉得30年比较合适
你们都是有钱人,5年付清。
不是想付清,我们这里买房没有8000不说,还都是jumbo的loan,税率就高了很多。5年可能就搬到城外了,要不宝宝没有Backyard玩。
其实如果决定要fixed,当然贷30年的。你可以问问贷款是否可以提前还,有没罚款。如果没有的话,你有财力每个月可以多付一些,和15年没区别,但是你的mandatory的部分少了,万一钱挪不开,还是30年轻松。
说得非常有道理呀!
那这个不是你之前80%喜欢的那个了?其实26分钟的路程还是很近的!
不是.一个新的.
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近, 以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
学区真是好呀!
学区好的好处是可以住个十来年不用换地方了。。
不是.一个新的.
我最喜欢这个房子的地方是 它有个公园走路3分钟在附近, 以后饭后每天都带大宝二宝去散步,玩耍.....
而且school bus站 就在转角, 走路20秒...以后娃上学好方便啊~~~~~
嗯,环境不错呢!!好选择
学区好的好处是可以住个十来年不用换地方了。。
嗯.就冲着学区去的阿.....否则就买近的地方了~~~~
说得非常有道理呀!
我从05年就开始琢磨买房,房子也零零散散看过,mortgage也研究过,就是没下手,这都五年了,还没下手,
你们付closing cost了么 当时?
我们的是新房,所以还要交啥transaction fee,city tax等等,好多的钱呀。
不是想付清,我们这里买房没有8000不说,还都是jumbo的loan,税率就高了很多。5年可能就搬到城外了,要不宝宝没有Backyard玩。
有道理。我们就是不想贷jumbo loan才放弃sfh,买townhouse的。
嗯,环境不错呢!!好选择
嗯. 所以我加了几千块的价, 我.........也忍了~~~~