一万刀让房子改颜换面，请看照片为证

当当当，一万刀的改颜换面来了。给大家看一下我是如何用一万刀在一个礼拜内让房子改颜换面的。

因为房子已经挂上市了，所以我需要设置一点儿魅力值，别搞不好有个potential buyer在这儿看贴给吓跑了。室外照片就不奔了，等我以后房子卖掉再奔。

rewarded by 小囡

[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/3/21 23:06:20编辑过]

[此贴子已经被作者于2010/3/21 23:03:04编辑过]

[此贴子已经被作者于2010/3/24 18:18:18编辑过]

SHAFA
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

wk。。。。。。。。。。。。。。前排占座。。。。。最爱看before&after啦。。。。。。。。。

   终于碰到一次。以前都错过了，没有看到阿。。。

占座

第一页，占个座

占个位子

要命。。。这么高魅力。。。。。。。还得去换大衣。。。。。。。。。。

很好，很值得借鉴。我很喜欢楼主的帖子，长见识。

以下是引用美人鱼爱哭在3/21/2010 10:44:00 PM的发言：
很好，很值得借鉴。我很喜欢楼主的帖子，长见识。
我也喜欢。

me too!!!

 要300 魅力啊。。

after真是完全可以marketable的状态了。赶快贴细则吧，让我们看看花费都在哪里。。。
 
祝mm的房子赶快卖掉！

该用户帖子内容已被屏蔽

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用understandme在3/21/2010 10:54:00 PM的发言：

    
     第一张是BEFORE?
     看上去还不错啊。就是APPLIANCE查了点儿。CABINETS和COUNTER都没有换？
    
为了省钱，不换！咔咔。

以下是引用understandme在3/21/2010 10:54:00 PM的发言：

    
    游泳池看上去很爽的样子
    


[此贴子已经被作者于2010/3/21 22:56:31编辑过]

 太能干了！！！！

一楼的全部都是整修过后的照片么?
 
 

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 10:40:00 PM的发言：

    
    要命。。。这么高魅力。。。。。。。还得去换大衣。。。。。。。。。。
    
为啥总要穿马甲呢？

lzmm ml能不能降点 啊。 太高了，看不到呀

以下是引用小小羊在3/21/2010 10:59:00 PM的发言：

    
     一楼的全部都是整修过后的照片么?
      
      
    
先上两张before的照片，是施工过程中拍的，后面上四张after的照片。

大家睁大眼睛仔细看，before和after的两张照片里面，你们能看出我都做了哪些变动？

再说说，after的这个模样，要是你是buyer的话，觉得怎么样？（撇开前面before的别考虑哈，光看after的照片回答这个问题）-- 当然啊，这个房子不是豪宅，别以豪宅标准来要求哈。

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 10:55:00 PM的发言：

为了省钱，不换！咔咔。
那这个房子所在的location附近comparable的房子也都是差不多的橱柜和counter top吧。。。这样的flip是只要达到marketable condition就行还是要和类似的房子差不多才有竞争力？
 
我猜marketable就行？毕竟换granite counter top这种钱不是投入一分就收回一分的。。。。
[此贴子已经被作者于2010/3/21 23:08:37编辑过]

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 10:40:00 PM的发言：

    
    要命。。。这么高魅力。。。。。。。还得去换大衣。。。。。。。。。。
    


马甲ml都比我高， 泪奔。。。

 molding的作用确实非同凡响

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:07:00 PM的发言：

    
    
     那这个房子所在的location附近comparable的房子也都是差不多的橱柜和counter top吧。。。这样的flip是只要达到marketable condition就行还是要和类似的房子差不多才有竞争力？
      
     我猜marketable就行？毕竟换granite counter top这种钱不是投入一分就收回一分的。。。。
     [此贴子已经被作者于2010/3/21 23:08:37编辑过]

    
是啊，这个厨房的橱柜换要4000，granite要3000，要是我花这7000，这个钱估计就收不回来了。
跟小区房子同等水平，我换了不锈钢电器已经是upgrade了。而且仔细看，我给房子做了很多细节的啊。

 咔咔，这么看mm那里房子真都挺好的说实话。。。。这before的状态在我们这里很多人放出来卖的状态好很多了更破更旧的多的是，人家就占好学区，反正再烂也有人买

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:07:00 PM的发言：
大家睁大眼睛仔细看，before和after的两张照片里面，你们能看出我都做了哪些变动？

再说说，after的这个模样，要是你是buyer的话，觉得怎么样？（撇开前面before的别考虑哈，光看after的照片回答这个问题）-- 当然啊，这个房子不是豪宅，别以豪宅标准来要求哈。

只有厨房的before和after啊。。。
 
我把眼睛睁的很大也只看出来换了ss appliances，floor看不到，照片上没有，还是小块tile的吗？recess也看不出来是不是后来加的，before没照到房顶。。。。
 
 
不是local buyer很难回答。。。不过我觉得如果是entry level buyer这样的房子已经算decent了。。。

发现厨房的appliance换了不锈钢，加上molding以后就会好看很多。看来电器和crown molding 也很重要啊

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:13:00 PM的发言：

    
    
     只有厨房的before和after啊。。。
      
     我把眼睛睁的很大也只看出来换了ss appliances，floor看不到，照片上没有，还是小块tile的吗？recess也看不出来是不是后来加的，before没照到房顶。。。。
      
      
     不是local buyer很难回答。。。不过我觉得如果是entry level buyer这样的房子已经算decent了。。。
    
嫩再仔细仔细看，还有dinning room的对照的。
这个房子不是entry level的啦，3300尺，6 bed/3.5 bath，也得upper middle class才能负担的起的。不是starter home。

以下是引用菜菩头小囡在3/21/2010 11:12:00 PM的发言：

    
     咔咔，这么看mm那里房子真都挺好的说实话。。。。这before的状态在我们这里很多人放出来卖的状态好很多了更破更旧的多的是，人家就占好学区，反正再烂也有人买
    


sigh...我们这也是.....有时候driveway都是烂的....

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:13:00 PM的发言：

    
    
     只有厨房的before和after啊。。。
      
     我把眼睛睁的很大也只看出来换了ss appliances，floor看不到，照片上没有，还是小块tile的吗？recess也看不出来是不是后来加的，before没照到房顶。。。。
      
      
     不是local buyer很难回答。。。不过我觉得如果是entry level buyer这样的房子已经算decent了。。。
    
小tile不换了，我花了200刀请人清理的干干净净，跟新的一样。
还好，小tile不难看，不是白色的，是有些pattern的，在房子里面还算挺干净整齐的。

俺又回去看了一遍 - 看到dining room加了molding。。。还有灯换了一盏。。。。
 
 
哇。。。好大的房子。。。只花一万这么大的房子可以改成这样的效果真是很棒！
 
这样的房子一般的buyer和agent都会觉得是move in ready的。。。只要价格合理肯定可以卖的不错! Good Luck啊。。。
 
mm以后多来贴一点before and after的照片吧。。。很喜欢看。。。。

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:22:00 PM的发言：

    
     俺又回去看了一遍 - 看到dining room加了molding。。。还有灯换了一盏。。。。
      
      
     哇。。。好大的房子。。。只花一万这么大的房子可以改成这样的效果真是很棒！
      
     这样的房子一般的buyer和agent都会觉得是move in ready的。。。只要价格合理肯定可以卖的不错! Good Luck啊。。。
      
     mm以后多来贴一点before and after的照片吧。。。很喜欢看。。。。
    
嗯，爱宝宝mm卖掉了应该来给我们发奖金庆贺
发布了奖金就要多发照片代替

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:22:00 PM的发言：

    
     俺又回去看了一遍 - 看到dining room加了molding。。。还有灯换了一盏。。。。
      
      
     哇。。。好大的房子。。。只花一万这么大的房子可以改成这样的效果真是很棒！
      
     这样的房子一般的buyer和agent都会觉得是move in ready的。。。只要价格合理肯定可以卖的不错! Good Luck啊。。。
      
     mm以后多来贴一点before and after的照片吧。。。很喜欢看。。。。
    
只花一万，那是因为我是flipper的缘故，必须花最少的钱做最多的事，我才能赚钱哈。
看到灯和风扇上面装的medallion吗？你往往觉得房子一下子感觉变了，但是你就说不出来为啥 -- 原因就在这些细节上。
我还装了faux wood blinds, verticals。
而且所有的墙，crown molding, baseboard都刷过了，感觉就不同了。

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:13:00 PM的发言：

只有厨房的before和after啊。。。
 
我把眼睛睁的很大也只看出来换了ss appliances，floor看不到，照片上没有，还是小块tile的吗？recess也看不出来是不是后来加的，before没照到房顶。。。。
 
 
不是local buyer很难回答。。。不过我觉得如果是entry level buyer这样的房子已经算decent了。。。
还有厨房的那个橱柜门换了，嘻嘻

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:16:00 PM的发言：

嫩再仔细仔细看，还有dinning room的对照的。
这个房子不是entry level的啦，3300尺，6 bed/3.5 bath，也得upper middle class才能负担的起的。不是starter home。

哇，全cash买的啊，有米有魄力的MM啊

以下是引用Karen868在3/21/2010 11:30:00 PM的发言：

    
    
     还有厨房的那个橱柜门换了，嘻嘻
    
偶又去看了遍，橱柜门没换么

以下是引用Karen868在3/21/2010 11:30:00 PM的发言：

    
    
     还有厨房的那个橱柜门换了，嘻嘻
    
没换，刷过白漆了，所以看起来像是新的，咔咔。

 斑斑眼睛太力了,,,,,

以下是引用菜菩头小囡在3/21/2010 11:25:00 PM的发言：

    
     嗯，爱宝宝mm卖掉了应该来给我们发奖金庆贺
发布了奖金就要多发照片代替

    
先说说，这个贴有希望成为精华贴不？需要怎么个努力法？

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:25:00 PM的发言：

只花一万，那是因为我是flipper的缘故，必须花最少的钱做最多的事，我才能赚钱哈。
看到灯和风扇上面装的medallion吗？你往往觉得房子一下子感觉变了，但是你就说不出来为啥 -- 原因就在这些细节上。
我还装了faux wood blinds, verticals。
而且所有的墙，crown molding, baseboard都刷过了，感觉就不同了。


re。。。。。。
 
细节确实很重要。。。。花小钱可以make impression。。。。
 
这个房子是哪年建的啊？有7-10年了吗？浴室的状态看来都不错，不需要怎么改。。。mm拍到这个房子基本都是costmetic的问题也很幸运呢。。。我觉得拍卖来的房子这个risk managment太难估算了。。。如果拍来的房子主浴完全不能用flip的profit一下少很多。。。我有个朋友拍到forclosure，结果前任屋主走前故意把水泥粉倒进toilet里

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:34:00 PM的发言：

    
     没换，刷过白漆了，所以看起来像是新的，咔咔。
    
白漆是透明的吗？偶还以为是拍的色差呢

可是原来的橱柜门看着像单扇的，后来的看着像2扇的啊，嘻嘻

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:36:00 PM的发言：

    
    
     re。。。。。。
      
     细节确实很重要。。。。花小钱可以make impression。。。。
      
     这个房子是哪年建的啊？有7-10年了吗？浴室的状态看来都不错，不需要怎么改。。。mm拍到这个房子基本都是costmetic的问题也很幸运呢。。。我觉得拍卖来的房子这个risk managment太难估算了。。。如果拍来的房子主浴完全不能用flip的profit一下少很多。。。我有个朋友拍到forclosure，结果前任屋主走前故意把水泥粉倒进toilet里
    





[此贴子已经被作者于2010/3/21 23:41:53编辑过]

以下是引用菜菩头小囡在3/21/2010 11:33:00 PM的发言：

偶又去看了遍，橱柜门没换么 嘻嘻，斑斑眼睛厉害呀

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:35:00 PM的发言：

先说说，这个贴有希望成为精华贴不？需要怎么个努力法？
爱宝宝有精华贴情节。。。。精华有什么好？当然是挣魅力威望然后在哪个版当个斑竹最实惠。。这样基本上什么真人兽都可以看了，还有后门，还可以去意见建议室听八卦

以下是引用Karen868在3/21/2010 11:37:00 PM的发言：

    
    可是原来的橱柜门看着像单扇的，后来的看着像2扇的啊，嘻嘻
    
不是，那是叠着没关起来。我只换坏的，不换好的。门都可以刷漆的，刷了后就跟新的一样了。

嘻嘻
[此贴子已经被作者于2010/3/21 23:40:19编辑过]

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:39:00 PM的发言：

    
    
     爱宝宝有精华贴情节。。。。精华有什么好？当然是挣魅力威望然后在哪个版当个斑竹最实惠。。这样基本上什么真人兽都可以看了，还有后门，还可以去意见建议室听八卦
    
呵呵，要不对不起我码字那么多啊。。。。不精华就沉下去了，以后找都找不到。我很少开新贴，但是开新贴都是有内容的。

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:39:00 PM的发言：



以下内容需要魅力达到250才可以浏览
这个房子10年了。在付清全款前，我已经让我的inspector过来walk through了房子了，确保我没什么太大风险才去付清房款的。浴室完全不需要做，我给你贴张照片哈。


此主题相关图片如下master_bath_shower.jpg：

[此贴子已经被作者于2010/3/21 23:38:58编辑过]
哗。。。。贴照片还体恤下情的设置了低魅力
 
浴室确实很不错。。。。整个房子各方面都非常decent。。。。你们那里房市怎么样？如果是上升趋势，房子location好，定价合理，我们这里类似的房子几周内就卖掉了。。。
 
不过你因为是flip，会比市场均价还要低一点点上市吧？为了能短期内的positive cash flow。。。

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:41:00 PM的发言：

呵呵，要不对不起我码字那么多啊。。。。不精华就沉下去了，以后找都找不到。我很少开新贴，但是开新贴都是有内容的。
精华一样可以沉下去。。。如果想帖子不沉，可以设置必须回复的才可以看内容。。。这样你的帖子三五个月也不会沉，自然有人来给你提。。。不过那样就没什么讨论了，大家都是re re re的。。。。

以下是引用lovemybaby在3/21/2010 11:35:00 PM的发言：

先说说，这个贴有希望成为精华贴不？需要怎么个努力法？
more pics.

 Very efficient, all these done in one week.  How did you find your contractors? and how do you build a good relationship with your contractors?

 看不见的帖子都是不好的帖子

 效率真高啊。

厨房recessed can是6inch的吗？

以下是引用虎斑大白兔在3/21/2010 11:47:00 PM的发言：

    
    
     哗。。。。贴照片还体恤下情的设置了低魅力
      
     浴室确实很不错。。。。整个房子各方面都非常decent。。。。你们那里房市怎么样？如果是上升趋势，房子location好，定价合理，我们这里类似的房子几周内就卖掉了。。。
      
     不过你因为是flip，会比市场均价还要低一点点上市吧？为了能短期内的positive cash flow。。。
    
market不怎么好啊。我要的价格比市场价低一点儿。
在上下三万的range里面，我这个SF最大，带的房间数最多了。location好，学区也好。
不过越大的房子卖起来越慢。如果能在两三个月里卖掉就很好了。
也没啥cash flow了，就是出个property tax, HOA，保险和水电费而已。

以下是引用juniebugca在3/22/2010 12:04:00 AM的发言：

    
     Very efficient, all these done in one week.  How did you find your contractors? and how do you build a good relationship with your contractors?

    
有的是原来的relationship，有的是朋友用的contractor，有的是我自己新找的。
干活儿最多，最高效，帮我最多的就是painter，他是我原来用过的，我只要有活儿就一定会给他，我也把他推荐给了我的朋友们。

以下是引用Amanar在3/22/2010 12:37:00 AM的发言：

    
     效率真高啊。

厨房recessed can是6inch的吗？

    
不知道，是原来的。

该用户帖子内容已被屏蔽

该用户帖子内容已被屏蔽

看不到，好可惜哦

请问爱宝宝这么大的house你每间都加了crown吗，一共花了多少啊？footboad冲刷了还是也换了，多少钱啊？ 还有你说风扇加了什么啊？没有看出来啊，在哪里买呢，可以自己装吗？
[此贴子已经被作者于2010/3/22 8:23:47编辑过]

还有，找人清理tile什么呢，一般都是找什么人啊？

太爱mm的帖子了，我顶我顶，我顶！！！！！

Lawn treatment, mulch and landscaping:
 
这个真便宜。。
 
不过看到那个厨房，原来的CONDITION也不错。。。比我家的强过很多。爱宝宝就是换了电器。。装了recessed lights.
 
牛人。。你那里人工真便宜。

以下是引用understandme在3/22/2010 7:52:00 AM的发言：

    
     爱宝宝不说，我还真注意不到那些细节的地方呢。
      
     不过因为照片拍的角度不同，AFTER看上去比较有整体的感觉，就很DECENT了。我觉得BEFORE其实也算不错了，就是没有那么APPEALING。如果BUYER是像我们一样看了你的帖子的人，吼吼，可能反而不喜欢那些低档次的APPLIANCE了。不过多数BUYER哪里会懂得啥房子是FLIP的，FLIP过的房子有啥不好呢。再说，还是比市场便宜不少的，有些人自己也没工夫装修去，买了还是很值得的。
      
     祝你早日卖出好价钱啊！
    
呵呵，谢谢。
华人是个特殊的群体，对品牌要求太高了。对一般人来说，stainless steel就是stainless steel，对品牌的要求没那么高的。更何况，一般美国家庭出了20%的首付以后，很难有钱再买高档电器了，除非继续欠信用卡。所以作为卖家的话，把房子整的越好，就越容易卖，因为buyer可以直接move-in，不需要操心，也不需要再花钱了。
今天最后一天还有工人干点儿后续活儿，房子就彻底成了perfect move-in condition了。(没办法，我自己也挺挑剔的，非要整到perfect不可，所以今天还需要再花上600刀）

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用joyjoy在3/22/2010 8:21:00 AM的发言：

    
    请问爱宝宝这么大的house你每间都加了crown吗，一共花了多少啊？footboad冲刷了还是也换了，多少钱啊？ 还有你说风扇加了什么啊？没有看出来啊，在哪里买呢，可以自己装吗？
[此贴子已经被作者于2010/3/22 8:23:47编辑过]

    
没有，166 FT的crown molding，连料带安装的工钱加粉刷，总共550刀，包括在painter's charge里面。（做工收了我1SF 1.5刀，我觉得很reasonable，因为有很多转角，墙是curved，比较难做）

以下是引用joyjoy在3/22/2010 8:27:00 AM的发言：

    
    还有，找人清理tile什么呢，一般都是找什么人啊？
    
tile grout cleaning people。有高压机器热水洗的，洗后干干净净，像新的一样。

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用小二他媳妇在3/22/2010 8:34:00 AM的发言：

    
     Lawn treatment, mulch and landscaping:
      
     这个真便宜。。
      
     不过看到那个厨房，原来的CONDITION也不错。。。比我家的强过很多。爱宝宝就是换了电器。。装了recessed lights.
      
     牛人。。你那里人工真便宜。
    
这个还包括了割另外一条街的邻居家的草（那个房子vacant，长了很多杂草，所以我一并付钱让人给我除了）。总共收我200刀。
还包括lawn treatment公司过来给我施肥55刀。

以下是引用understandme在3/22/2010 8:41:00 AM的发言：

    
    
     还要整啊？我觉得已经很好了嘛。
      
     我估计几个月之后也要卖房子了，回头再具体的向你请教。不过我们很惨，当时不懂，房子本身估计就买贵了2-3万（被外观迷眼了），然后又是TOP OF  MARKET买入的。所以估计会比较惨。即使有公司的RELOCATION，还是会亏不少的。
    
我让Painter今天再过来把一楼的ceiling刷一遍。（200刀）
让地毯工人过来把主卧的地毯也给我换成berber地毯。（400刀-500刀）
这样整个房子无一处不是perfect了。我的investor朋友跟我说，你想把房子卖到top dollar，就需要整到perfect condition，跟新的一样。

[此贴子已经被作者于2010/3/22 8:43:21编辑过]

 很不错，整完之后很有卖相了。。。

以下是引用菜菩头小囡在3/21/2010 11:12:00 PM的发言：

    
     咔咔，这么看mm那里房子真都挺好的说实话。。。。这before的状态在我们这里很多人放出来卖的状态好很多了更破更旧的多的是，人家就占好学区，反正再烂也有人买
    
我听说你们那个旮旯，只要不是特别差的学区，是个房子就能卖出去

看了一下，每样的开支都压缩的很低啦
mm好能干

姐姐真是太能干了，是边上班边干这些吗？还是全职搞FLIP HOUSE？
我现在上班，觉得搞自己的HOUSE都分身乏术呢！

厨房的状况好像不是很差。

can't see.

DINING ROOM 的灯换了? 是因为要跟风扇配套?
 
请问买回来到上市卖,一个月,两个月,还是要多久? 下一家看到你买进卖出的价格的不同, 会影响卖吗?
 
荒废两年的LAWN, 只要割下草施个肥就成了?

以下是引用lovemybaby在3/22/2010 8:43:00 AM的发言：

我让Painter今天再过来把一楼的ceiling刷一遍。（200刀）
让地毯工人过来把主卧的地毯也给我换成berber地毯。（400刀-500刀）
这样整个房子无一处不是perfect了。我的investor朋友跟我说，你想把房子卖到top dollar，就需要整到perfect condition，跟新的一样。

[此贴子已经被作者于2010/3/22 8:43:21编辑过]
 
mm, my ceiling is popcorn, do I have to remove it? how much do you think it will cost?
 
Berber 地毯, what is the special of it?
 
 

paint和crownmodling真是又便宜又能提升屋子

 好像厨房变化不是很大啊。

before的状况比我们这边好多房子都要好呢

以下是引用vlsi54199在3/22/2010 12:22:00 AM的发言：

    
     看不见的帖子都是不好的帖子
    
那嫩多参与灌水就看得见啊。‘穷人’也要勤劳致富的说

以下是引用lovemybaby在3/22/2010 8:41:00 AM的发言：

    
     这个还包括了割另外一条街的邻居家的草（那个房子vacant，长了很多杂草，所以我一并付钱让人给我除了）。总共收我200刀。
还包括lawn treatment公司过来给我施肥55刀。

    
555555这也太便宜了～～～～～

can's see :(

以下是引用popillia在3/22/2010 9:40:00 AM的发言：

    
     我听说你们那个旮旯，只要不是特别差的学区，是个房子就能卖出去

    
现在整个的房市感觉还是不行，离city近的以前就吵的高，大部分town对比高峰那会儿还是跌不少的。特别好的学区影响不是太大，照样要抢的。最大关键是那种有名的好学区房源好少，很多家长为了搬进去等开学对房子就不能挑了，搜索一般老百姓价位的都不到10个房子卖出来，歪瓜劣枣里很难挑。这种情况下如果有个房子搞的相对漂亮像爱宝宝那样flipper过了，肯定马上抢走。不过这种区也没啥foreclosure倒是真的这样就难做这个生意的。
刚一个认识的人最近要close了，他老婆比较挑剔，非要特定的那个town，以至于房子都没的挑，最后勉强买了一个不是自己很满意的，整天抱怨这里不好那里不好的。

 MM在哪里呀？我们买了个旧房子，想把整个房子翻新一遍，如果MM可以给我们介绍一下contractor 就好了。我们在纽约。

以下是引用爱潜水的小Q在3/22/2010 11:05:00 AM的发言：

姐姐真是太能干了，是边上班边干这些吗？还是全职搞FLIP HOUSE？
我现在上班，觉得搞自己的HOUSE都分身乏术呢！
full-time上班，周末晚上有空时整房子。

以下是引用xiaoyao88在3/22/2010 11:49:00 AM的发言：

DINING ROOM 的灯换了? 是因为要跟风扇配套?
 
请问买回来到上市卖,一个月,两个月,还是要多久? 下一家看到你买进卖出的价格的不同, 会影响卖吗?
 
荒废两年的LAWN, 只要割下草施个肥就成了?
嗯，不影响，我卖的是market price，我多少钱买来关他们什么事。哪怕就是人家免费送我的，我也还是market price去卖啊。
灯啊风扇啊，和上面的圆吊顶都是新的，提升房子档次。
等房子卖掉后我来奔外观，院子整了后一点儿也不差的。

以下是引用joyjoy在3/22/2010 11:52:00 AM的发言：

 
mm, my ceiling is popcorn, do I have to remove it? how much do you think it will cost?
 
Berber 地毯, what is the special of it?
 
 
需要铲掉，好像对人不好，我的painter收费是1SF 1.5刀，包括给你刷新屋顶。
美国人喜欢Berber carpet。

要300 魅力....

以下是引用kangkanggo在3/22/2010 10:43:00 AM的发言：

    
    看了一下，每样的开支都压缩的很低啦
mm好能干

    
嘻嘻，整投资房的时候我很cheap的，花最少的钱做最多的事。

以下是引用understandme在3/22/2010 8:37:00 AM的发言：

    
    才一周的时间，搞定所有事情，真是太高效率了。而且人工确实是谈的非常便宜。
    

该用户帖子内容已被屏蔽

确实细节做好了，整个效果就不一样了。想问下lz，车库地面是怎么做的，我家车库地上的水泥都裂了，被车子碾来碾去的，弄的碎碎的，我一直想把地面重新整一下，这个自己弄麻烦吗？谢谢