我看你说 it is impossible to match hardwood floor, 要换就全换. 我本来就准备把现在的地板refinish成深点的颜色, 如果family room铺unfinished hardwood floor, 木质和宽度和原来的match, 这个新地板和refinish的老地板一起stain什么的, 颜色能match上么?
我看你说 it is impossible to match hardwood floor, 要换就全换. 我本来就准备把现在的地板refinish成深点的颜色, 如果family room铺unfinished hardwood floor, 木质和宽度和原来的match, 这个新地板和refinish的老地板一起stain什么的, 颜色能match上么?
我有一些問題希望mm能幫忙看看。
我們剛看中一個房子，房間內部其實我們都很喜歡，但是因為過幾年可能還是要賣掉，所以有幾個猶豫的地方：
它沒有專門的dining area，結構是一間大living room連通到廚房那種。這樣的結構美國人是不是很不喜歡？
另外它前門有一株sago palm，很大很大，主幹有2米高，葉子展開有5、6米。緊靠著外牆往外斜著長的，長的也很快。我看過它08年的照片，那個時候好像包括葉子就1米高的樣子。這麼大一棵鐵樹，它的根會影響到地基的可能性大麼？
先謝謝mm!!
[此贴子已经被作者于2010/11/26 20:34:07编辑过]
这个tile在厨房，和客厅的木地板和谐不？图
[此贴子已经被作者于2010/11/27 22:01:21编辑过]
solid巴西樱桃木 is my choice. Then engineering巴西樱桃木, then oak.
为啥prefer cherry to oak? 爱宝比较一下樱桃木和橡木好么？
主卫用１６＊１６的tile，那厨房和进门的foyer的地方泥？也用这么大的吗? thanks
可以的。
爱宝宝语： 顶上那个吊灯也过时了，整个砸了，补平ceiling，可以加几个recessed lights。
“几个”是多少具体数字？ 6个还是8个？
看厨房大小了，6个，8个，9个，12个都有可能的。
爱宝宝，我有问题请教：
买了Sealer喷在Countertop上，让后试着分别用海绵和纱布抹匀，按说明5分钟后将多余的药水再抹干。但总是留有海绵或纱布的擦痕。如果使劲擦又怕把药水都擦掉了。而且Seal完的台面摸着不如以前光滑，好像也没以前亮。是我的发法不对吗？还是就这样。
我家用过的都是不需要5分钟后抹干的。而是需要干上几个小时不要动的那种。
這個帖子太強大了。非常感謝起這個樓的mm
我有一些問題希望mm能幫忙看看。
希望下次提问能写简体字，我不是台湾人，看繁体字太吃力了。
我們剛看中一個房子，房間內部其實我們都很喜歡，但是因為過幾年可能還是要賣掉，所以有幾個猶豫的地方：
它沒有專門的dining area，結構是一間大living room連通到廚房那種。這樣的結構美國人是不是很不喜歡？
如果living room足够大，可以开出一块出来做dining area就不是打问题。当然也看房子本身面积，如果是1000多个SF的房子，想要每个厅都具备，也很难的。
另外它前門有一株sago palm，很大很大，主幹有2米高，葉子展開有5、6米。緊靠著外牆往外斜著長的，長的也很快。我看過它08年的照片，那個時候好像包括葉子就1米高的樣子。這麼大一棵鐵樹，它的根會影響到地基的可能性大麼？
把树砍掉，没商量的。
先謝謝mm!!
[此贴子已经被作者于2010/11/26 20:34:07编辑过]
为啥prefer cherry to oak? 爱宝比较一下樱桃木和橡木好么？
樱桃木很硬，橡木很软，容易有划痕，我个人非常不喜欢橡木。
我有一个厨房appliance的问题．好像大家都买range hood和microwave分开的，今天发现还有一种microhood．二合一的，挺省空间哈．为什么不popular呢？
那种功率小，而且一般没法往外抽。老美家用的挺多的，对咱们中国人家庭不太适用。
这个tile在厨房，和客厅的木地板和谐不？图
[此贴子已经被作者于2010/11/27 22:01:21编辑过]
看不到tile。可能需要把照片缩小一下？
我现在的厨房， 柜子比较old fashion但是也还是cherry的， 不是oak， 看着还马马虎虎， 主要是budge有限
但是台面就是那种最低级的台面， 想现在有点闲钱先换了台面， 如果以后有big check再把柜子换了
这种方案可行吗， 还是说换了granite之后， 要是想换柜子， 要连台面一起敲掉才行
问个问题
我现在的厨房， 柜子比较old fashion但是也还是cherry的， 不是oak， 看着还马马虎虎， 主要是budge有限
但是台面就是那种最低级的台面， 想现在有点闲钱先换了台面， 如果以后有big check再把柜子换了
这种方案可行吗， 还是说换了granite之后， 要是想换柜子， 要连台面一起敲掉才行
贴个照片瞧瞧吧。
如果换了grainte，以后想再换柜子，十有八九台面就没用了，还得再花一遍钱。所以我一般建议一起换掉。
贴个照片瞧瞧吧。
如果换了grainte，以后想再换柜子，十有八九台面就没用了，还得再花一遍钱。所以我一般建议一起换掉。
啊， 我就想知道有没有可能把台面留着， 换柜子， 看来是不行了
等我哪天排个柜子的照片，你帮我看看有必要换吗， 木头是american cherry， 风格非常的old fashion
刚搬进去， 无时无刻不想把他弄掉， 现在住了个把月， 发现好像还行， 汗死
等我有空上照片， 多谢啦
啊， 我就想知道有没有可能把台面留着， 换柜子， 看来是不行了
等我哪天排个柜子的照片，你帮我看看有必要换吗， 木头是american cherry， 风格非常的old fashion
刚搬进去， 无时无刻不想把他弄掉， 现在住了个把月， 发现好像还行， 汗死
等我有空上照片， 多谢啦
嗯，先别急着换台面，等考虑好柜子再说。
我几年前给自己家所有厨卫换的granite，花掉一万出头，现在看着柜子又不顺眼了。故意过两年还得柜子和台面一起重新换掉，折腾的啊。
看不到tile。可能需要把照片缩小一下？
这个图全部是tile呀？
嗯，先别急着换台面，等考虑好柜子再说。
我几年前给自己家所有厨卫换的granite，花掉一万出头，现在看着柜子又不顺眼了。故意过两年还得柜子和台面一起重新换掉，折腾的啊。
这个是好的concern。 不过我即将要买的那个太土了，：我已经决定把橱柜resurface一下：我还还不换柜子和桌面呢？
这个图全部是tile呀？
TILE长这样，太少见了，建议还是铺点儿常见的TILE吧。
这个是好的concern。 不过我即将要买的那个太土了，：我已经决定把橱柜resurface一下：我还还不换柜子和桌面呢？
看看你能resurface多好看。
往往很多时候，resurface只能改变木头外观，但是没法加details的。
我要换柜子，就换fancy点儿的，details做的多的，才好看。
请问这个橱柜公司叫什么名字，我们也在弯区，现在刚开始弄装修，想去咨询一下。另外请问你有好的contractor推荐么，我们也要remodel厨房和卫生间。
以下是引用lovemybaby在3/17/2010 8:35:00 PM的发言：
就是可以做下来的，maple的，我们附近一个城市有进货商从中国进口的柜子，质量挺高，价格很低。我昨天刚刚有个contractor过来给我估计了的。我给他们估价的这个厨房，上面11个，下面12个，材料加安装费4000刀，granite台面3000刀不到一点儿。那么她这个小点儿的厨房就是3500+2500，反正我可以做下来了，而且一个礼拜内就可以统统安装完毕，不需要去order customize什么的。(你仔细看，她那个柜子好像比较窄，换上新柜子大概10个就够了）
看到我税前不到2000刀买下来的stainless steel package了吗？怎么样？
这张照片我下午用手机拍的，将就着看吧。
[此贴子已经被作者于2010/3/17 20:45:53编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/11/28 23:24:37编辑过]
请问这个橱柜公司叫什么名字，我们也在弯区，现在刚开始弄装修，想去咨询一下。另外请问你有好的contractor推荐么，我们也要remodel厨房和卫生间。
以下是引用lovemybaby在3/17/2010 8:35:00 PM的发言：
就是可以做下来的，maple的，我们附近一个城市有进货商从中国进口的柜子，质量挺高，价格很低。我昨天刚刚有个contractor过来给我估计了的。我给他们估价的这个厨房，上面11个，下面12个，材料加安装费4000刀，granite台面3000刀不到一点儿。那么她这个小点儿的厨房就是3500+2500，反正我可以做下来了，而且一个礼拜内就可以统统安装完毕，不需要去order customize什么的。(你仔细看，她那个柜子好像比较窄，换上新柜子大概10个就够了）
看到我税前不到2000刀买下来的stainless steel package了吗？怎么样？
这张照片我下午用手机拍的，将就着看吧。
[此贴子已经被作者于2010/3/17 20:45:53编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/11/28 23:29:34编辑过]
对了，把原来的30”的cooktop换成36”的cooktop，对resale的影响是好是坏？
对我自己，觉得炒菜会方便一些，但是需要截掉边上的一个 柜子， 不知道值不值得这么做！
唔，爱宝宝，真是女人的骄傲呀！
对了，把原来的30”的cooktop换成36”的cooktop，对resale的影响是好是坏？
对我自己，觉得炒菜会方便一些，但是需要截掉边上的一个 柜子， 不知道值不值得这么做！
差别不是很大，除非上很高档的cooktop，但是截掉柜子的话，边角能做的跟原来一样吗？
因为seller的厨房照片不全，我把同一个格局的厨房也贴上了，大概layout就全了。
第一张是现在的厨房，水池开往living room; 油烟机通到外面， 但是油烟机墙的对面是dinning room。
第二张是厨房里面的breakfast area；从第三张可以看得清楚一些（一样的格局）
第四张是从breakfast area看的厨房； 可以看出，厨房的counter space 非常少。
我的问题是-
（1）如果不改动结构，全部翻新这个厨房，包括appliances，大约需要多少钱呢？
（2）如果我想把通往dinning room的墙打掉，扩建厨房，扩建有可能么？可是对于灶台等可能都要改？
（3）有什么方法，不结构，但是能够增加counter space呢？ 把通往livingroom的门封起来？
爱宝，帮我看看这个厨房好么？这个房子Location, community 和其他的都很满意，就是对这个厨房犹豫不决，感觉太小了，不知道能不能扩建。因为seller的厨房照片不全，我把同一个格局的厨房也贴上了，大概layout就全了。 第一张是现在的厨房，水池开往living room; 油烟机通到外面， 但是油烟机墙的对面是dinning room。
第二张是厨房里面的breakfast area；从第三张可以看得清楚一些（一样的格局）
第四张是从breakfast area看的厨房； 可以看出，厨房的counter space 非常少。
我的问题是- （1）如果不改动结构，全部翻新这个厨房，包括appliances，大约需要多少钱呢？（2）如果我想把通往dinning room的墙打掉，扩建厨房，扩建有可能么？可是对于灶台等可能都要改？（3）有什么方法，不结构，但是能够增加counter space呢？ 把通往livingroom的门封起来？
小厨房，重做一下小一万就够了，包括柜子台面比较好的不锈钢电器。
扩建可能不行，如果是承重墙的话，这个你需要找个structure engineer过来看看。
好像没啥好办法扩建，你封掉livingroom的门，从哪儿进厨房啊？
封掉livingroom的门，可以从dinning area 进；不过这样是不是不太方便啊？炉子边上那个红墙（第三张照片就是了）其实就是dinning room。
其实这个小区里有其他的户型，没有separate dinning room, 反而counterspace 要大很多。
”小厨房，重做一下小一万就够了，包括柜子台面比较好的不锈钢电器。
扩建可能不行，如果是承重墙的话，这个你需要找个structure engineer过来看看。
好像没啥好办法扩建，你封掉livingroom的门，从哪儿进厨房啊？”
哇，爱宝宝，让我再来表扬你一下吧，我还以为你会弃楼了呢，没想到你还在帮助大家伙儿呢！真是好样儿的！
嘿嘿，我还在。你都不来水楼看我们了。
爱宝，不知道为什么我不能引用你的回话；所以我copy在下面了。Thanks for your fast response.
封掉livingroom的门，可以从dinning area 进；不过这样是不是不太方便啊？炉子边上那个红墙（第三张照片就是了）其实就是dinning room。
其实这个小区里有其他的户型，没有separate dinning room, 反而counterspace 要大很多。
”小厨房，重做一下小一万就够了，包括柜子台面比较好的不锈钢电器。
扩建可能不行，如果是承重墙的话，这个你需要找个structure engineer过来看看。
好像没啥好办法扩建，你封掉livingroom的门，从哪儿进厨房啊？”
嗯，不方便，房子结构给你cut out了。
你贴的那个厨房并不高档，橱柜是简单的，台面是corian的。小一万的厨房可以比你贴的这个做的好些。
了。请爱宝宝指点一下应该怎么装修吧，从5年后好买，能尽可能收回装修成本的角度。不过暂时是没钱了，先搬进去，明年再慢慢来
总共不到2000尺，3bed 2.5bath，外加一个den和车库上的bonusroom，19年，本地一半房子比它便宜
有图有真相
厨房。估计橱柜和台面都得换，结构可以不动。照片的下方是bar 台，但是现在是不是比较流行counter height，不做高起来的bar了？
整个一楼都是窄条cherry的木地板。将来厨房的地面是保持现状好，还是换tile好？如果地面是cherry，橱柜用什么好呢
主卧的卫生间
again，够大，结构不用变。garden tub值得换成jet吗? show值得换成frame less glass吗
次卧卫生间
是保留tub好还是整个做成shower好？保留tub是不是对有小孩的家庭比较实用，但是好像很难弄得好看
这个房子是high craw-space，有350sqft没装修的basement。值不值得把basement finish了。如果finish basement作为family room，是不是楼上的den应该改成卧室会跟好卖
多谢啦
[此贴子已经被作者于2010/11/29 20:49:41编辑过]
唔，爱宝宝，真是女人的骄傲呀！
对了，把原来的30”的cooktop换成36”的cooktop，对resale的影响是好是坏？
对我自己，觉得炒菜会方便一些，但是需要截掉边上的一个 柜子， 不知道值不值得这么做！
我家原来的也是30“的， 换36”cooktop6个火头的。
对resale影响是要看你厨房现在的储藏空间有关。如果空间足够， 那截掉一个柜子应该影响不大。
爱宝宝，我的房子终于定下来，可以上这里来问装修的意见啦。从六月份开始看，先后下了6-7个offer，最后贷款还换了两家银行，这周五总算可以过户
了。请爱宝宝指点一下应该怎么装修吧，从5年后好买，能尽可能收回装修成本的角度。不过暂时是没钱了，先搬进去，明年再慢慢来
总共不到2000尺，3bed 2.5bath，外加一个den和车库上的bonusroom，19年，本地一半房子比它便宜
有图有真相
我知道你大概的房价的，你先想清楚，你要是整下面这么多的话，估计需要你房价的20%以上了。你还是先仔细考虑一下，到底有多少budget，什么最需要做，什么做了可以把钱给收回来，别忙着啥都做，不值得的。
厨房。估计橱柜和台面都得换，结构可以不动。
嗯，橱柜和台面都需要换。最需要的是赶紧重新刷漆，那个红色漆太碍眼了。
照片的下方是bar 台，但是现在是不是比较流行counter height，不做高起来的bar了？
对的，现在流行counter height，比较适用。
整个一楼都是窄条cherry的木地板。将来厨房的地面是保持现状好，还是换tile好？
不换更省钱，换了更漂亮。厨房还是用tile好。
如果地面是cherry，橱柜用什么好呢
需要有点儿色差，最好不要同样的颜色。
主卧的卫生间
again，够大，结构不用变。garden tub值得换成jet吗?
不换，这钱收不回来。
show值得换成frame less glass吗
换吧，主要那个金色的边框太out了。
次卧卫生间
是保留tub好还是整个做成shower好？保留tub是不是对有小孩的家庭比较实用，但是好像很难弄得好看
真要整的话，做整个shower会漂亮的多，贴上tile很美观，比大白浴缸好看太多了。
这个房子是high craw-space，有350sqft没装修的basement。值不值得把basement finish了。如果finish basement作为family room，是不是楼上的den应该改成卧室会跟好卖
先别做了，做了的话，收不回来100%的钱的，特别是你现在房价就不高，没必要搞的太高档。family room也不要放到basement里面。
多谢啦
[此贴子已经被作者于2010/11/29 20:49:41编辑过]
爱宝宝这么快来啦，mua一个
就是想来问你什么钱能收回来，什么收不回来。刷漆我可以自己来。看来明年有钱了就先换厨房的橱柜台面，浴室先算了
爱宝宝这么快来啦，mua一个
就是想来问你什么钱能收回来，什么收不回来。刷漆我可以自己来。看来明年有钱了就先换厨房的橱柜台面，浴室先算了
我前面说过的，刷墙和地面的钱是基本上可以收回来的，然后就是厨房卫生间了。主要是你房价不高，适可而止吧。
我前面说过的，刷墙和地面的钱是基本上可以收回来的，然后就是厨房卫生间了。主要是你房价不高，适可而止吧。
还有啊，爱宝宝帮我看看空调暖气系统是不是一定要用trane。这个是要马上换的，现在的系统还是原装的，已经锈了
contractor给了两个报价，都是seer16，可以有tax credit的，一个是Amana牌子的，便宜一千刀，10年内包换。一个是trane的，10年内只管compressor
还有啊，爱宝宝帮我看看空调暖气系统是不是一定要用trane。这个是要马上换的，现在的系统还是原装的，已经锈了
contractor给了两个报价，都是seer16，可以有tax credit的，一个是Amana牌子的，便宜一千刀，10年内包换。一个是trane的，10年内只管compressor
Trane是名牌，另外一个牌子不认识。一般TRANE用个15年不成问题的。等10年后就买home warranty好了。
found bathroom's 屋顶天花板的mold, what can i do? thanks
有多严重？不严重的话直接kiltz就行了。如果严重的话，就需要换掉drywall。
嗯，不方便，房子结构给你cut out了。
你贴的那个厨房并不高档，橱柜是简单的，台面是corian的。小一万的厨房可以比你贴的这个做的好些。
终于可以引用了。我现在非常犹豫的就是这个厨房的counerspace了；如果没有办法增加，可能就pass这个了。我看看能不能把original blueprint找出来看一下。
谢谢了。
我家用过的都是不需要5分钟后抹干的。而是需要干上几个小时不要动的那种。
我看说明书上说要放干48小时。
但又说喷完5分钟后将多余没吸收的擦干。
我试过不擦放48小时，但干后能看到不匀的水点似的东西。
你是具体怎么操作的呀？干后手摸上去光滑吗？
我看说明书上说要放干48小时。
但又说喷完5分钟后将多余没吸收的擦干。
我试过不擦放48小时，但干后能看到不匀的水点似的东西。
你是具体怎么操作的呀？干后手摸上去光滑吗？
不知道，我家是LG喷的。好像就是喷完后干一天就没事儿了。
有多严重？不严重的话直接kiltz就行了。如果严重的话，就需要换掉drywall。
how can i know if it is 严重? do I need a mold inspector? how much is it?
how can i know if it is 严重? do I need a mold inspector? how much is it?
如果做mold test的话，往往要四五百刀以上。如果光是肉眼看看，两三百刀吧。
我不是故意用繁体的，我的机器简体字库过段时间就会崩溃，然后要等几天才能恢复。我又没有安装权限装不了任何别的字库，所以其间只好用繁体拼音。我也无奈的很
以下是引用lovemybaby在11/28/2010 10:09:00 PM的发言：
以下是引用studio在11/26/2010 8:34:00 PM的发言：
這個帖子太強大了。非常感謝起這個樓的mm
我有一些問題希望mm能幫忙看看。
希望下次提问能写简体字，我不是台湾人，看繁体字太吃力了。
我們剛看中一個房子，房間內部其實我們都很喜歡，但是因為過幾年可能還是要賣掉，所以有幾個猶豫的地方：
它沒有專門的dining area，結構是一間大living room連通到廚房那種。這樣的結構美國人是不是很不喜歡？
如果living room足够大，可以开出一块出来做dining area就不是打问题。当然也看房子本身面积，如果是1000多个SF的房子，想要每个厅都具备，也很难的。
另外它前門有一株sago palm，很大很大，主幹有2米高，葉子展開有5、6米。緊靠著外牆往外斜著長的，長的也很快。我看過它08年的照片，那個時候好像包括葉子就1米高的樣子。這麼大一棵鐵樹，它的根會影響到地基的可能性大麼？
把树砍掉，没商量的。
先謝謝mm!!
裂缝的位置在后门的右上角与二楼master bedroom窗户的右下角之间，呈斜T形，目测
宽度在1-2mm左右。如图。
有点担心这题啊裂缝 mm觉得怎么样呢 谢谢啦
[此贴子已经被作者于2010/12/3 2:59:32编辑过]
2003年的房子。厨房柜子看着还行，agent建议我们不要换。
counter top是corian的，我想换成granite的，但是LD觉得这个也挺好的，状态也还不错。这个你觉得值得换么？要是换的话大概要多少钱？是不是配浅色的granite会比较好看？
另外还想装抽油烟机，换掉水池和faucet。这个厨房你觉得还可以怎么update一下，能给点儿其他建议么？谢谢！
爱宝宝mm 能不能帮我看一下这条裂缝啊 95年的房子 正准备home inspection
裂缝的位置在后门的右上角与二楼master bedroom窗户的右下角之间，呈斜T形，目测
宽度在1-2mm左右。如图。
有点担心这题啊裂缝 mm觉得怎么样呢 谢谢啦
[此贴子已经被作者于2010/12/3 2:59:32编辑过]
我觉得就是settling，不是结构上的问题。
当然，我不是专家，要专业意见找inspector去。
爱宝你好，一直在关注这个帖子，终于我们的房子也有点儿谱了，能帮我看看这个厨房么（冰箱边上没拍出来的是pantry）。
2003年的房子。厨房柜子看着还行，agent建议我们不要换。
counter top是corian的，我想换成granite的，但是LD觉得这个也挺好的，状态也还不错。这个你觉得值得换么？要是换的话大概要多少钱？是不是配浅色的granite会比较好看？
另外还想装抽油烟机，换掉水池和faucet。这个厨房你觉得还可以怎么update一下，能给点儿其他建议么？谢谢！
柜子本身质量还可以，不需要换。可以光换grainte，如果你想换的话。厨房也不是很大，应该3000刀够了。可能浅色的会比深色的台面好看？但是不太耐脏是真的。电器可以换成不锈钢的。油烟机对中国家庭很有帮助，可以再装个backsplash。
哦，还有那个水池和facuet需要一起换掉，这个有点儿过时了。
[此贴子已经被作者于2010/12/3 15:14:29编辑过]
趁你在这里 赶紧问一下loan的问题
开始搞loan了才发现，多放4万刀的downpayment，可以享受低0.125%的利率。mm觉得我们需要多放这4万刀吗？现在的状况是，我正在找工作中，老公一个人的收入应该刚好够目前的开销。多放了4万刀downpayment以后，我们还是有几万刀的余钱。
完全不会理财的我的想法是就多放点downpayment了。但是家里另外一位在纠结什么通胀预期啊，利率上升啊，想不好怎么办。mm能给点建议吗？
[此贴子已经被作者于2010/12/3 16:03:03编辑过]
洗手台换-- 把旁边的柜子（右面，照片没拍到）敲掉，换成double vanity
原本门里的shower和toilet就不动了，地板需要铺，另外要装个浴室门。
我们要怎么找人做呢？要找专门的做bathroom装修的公司，还是可以找几个handyman, 然后我们自己买材料、做设计？主要担心装bathtub是不是要专门走管道，自己+handyman搞不定。另外，能不能给我估计个大概的预算？太谢谢了！
[此贴子已经被作者于2010/12/3 21:23:47编辑过]
谢谢mm的热心答复啊 我们是正在找好的home inspector。
趁你在这里 赶紧问一下loan的问题
开始搞loan了才发现，多放4万刀的downpayment，可以享受低0.125%的利率。mm觉得我们需要多放这4万刀吗？现在的状况是，我正在找工作中，老公一个人的收入应该刚好够目前的开销。多放了4万刀downpayment以后，我们还是有几万刀的余钱。
完全不会理财的我的想法是就多放点downpayment了。但是家里另外一位在纠结什么通胀预期啊，利率上升啊，想不好怎么办。mm能给点建议吗？
[此贴子已经被作者于2010/12/3 16:03:03编辑过]
不需要，现在利息高上去了，过几个月refinance一下，没准可以省0.25%。
买房以后花钱的地方多着呢，家具啊啥的都要买，别把自己逼太紧。一个人收入，家里的emergency fund需要多一些。
爱宝mm, 我家打算装修主卧的浴室，先看看现在的样子。
洗手台换-- 把旁边的柜子（右面，照片没拍到）敲掉，换成double vanity
原本门里的shower和toilet就不动了，地板需要铺，另外要装个浴室门。
我们要怎么找人做呢？要找专门的做bathroom装修的公司，还是可以找几个handyman, 然后我们自己买材料、做设计？主要担心装bathtub是不是要专门走管道，自己+handyman搞不定。另外，能不能给我估计个大概的预算？太谢谢了！
前天版上有个东北部的MM show的几十年的老房子更新，那个主卫跟你的结构一模一样，她敲掉门重做的的，做的挺漂亮的，你可以参考一下。不过她买的整体shower，你可以稍微加点儿钱做个tile shower，会显得更加高档。不要自己+handyman，给人做吧。
[此贴子已经被作者于2010/12/3 16:56:33编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/12/3 17:15:45编辑过]
面积800sf, 打算怎么简单怎么做。把utility room格出来，其他就不格了，open concept；上drywall, 把地板铺laminate floor。
这是第一次finish basement, 怎么着手呢？是要找finish basement的公司（是不是很贵？），还是自己买材料，找handyman来做？
用不用做insulation? 听老公说买那种insulation厚海绵整个铺满basement挺贵的（我们因该7、8年后会换房吧）。
要不要按一个half bath?
请爱宝mm给谢意见吧，另外帮我们估估预算。
太感谢了！！！
[此贴子已经被作者于2010/12/3 21:22:27编辑过]
我们纠结于要不要把basement finish。主要看多少钱能搞定。现况如下：
面积800sf, 打算怎么简单怎么做。把utility room格出来，其他就不格了，open concept；上drywall, 把地板铺laminate floor。
这是第一次finish basement, 怎么着手呢？是要找finish basement的公司（是不是很贵？），还是自己买材料，找handyman来做？
用不用做insulation? 听老公说买那种insulation厚海绵整个铺满basement挺贵的（我们因该7、8年后会换房吧）。
要不要按一个half bath?
请爱宝mm给谢意见吧，另外帮我们估估预算。
太感谢了！！！
慢慢来，先别急，先把你楼上的整完。往往装修比你想象的要花钱的。自己不是很handy的话，还是找人做吧。你家面积要是够大，就先别finish basement，这个钱能收回的比例没有楼上正室高的。先做楼上。
前天班上有个东北部的MM
show的几十年的老房子更新，那个主卫跟你的结构一模一样，她敲掉门重做的的，做的挺漂亮的，你可以参考一下。不过她买的整体shower，你可以稍微
加点儿钱做个tile shower，会显得更加高档。不要自己+handyman，给人做吧。
是吗？是在这个楼里，还是别的贴？应该对我很有启发。
给人做怎么找装修公司呢？中文报纸里找还是找美国人的公司？
爱宝mm觉得预算多少可以够？
看你做的档次，像她那样的show pan都不到一千，但是做tile就会贵些的。
我忘记她的LINK了，但是上了首页，有几十页回复的就是最近这个礼拜的事，你仔细翻翻，点击率大的一个贴。她全面翻新了，你可以借鉴一下。
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=845752
就是这个贴，你仔细从头到尾看看。
她和她lg自己很handy，你可以去私下问问她的花费，她好像不太愿意在版面上面说。
以下是引用lovemybaby在12/3/2010 5:14:00 PM的发言：
不需要，现在利息高上去了，过几个月refinance一下，没准可以省0.25%。
买房以后花钱的地方多着呢，家具啊啥的都要买，别把自己逼太紧。一个人收入，家里的emergency fund需要多一些。
看你做的档次，像她那样的show pan都不到一千，但是做tile就会贵些的。
我忘记她的LINK了，但是上了首页，有几十页回复的就是最近这个礼拜的事，你仔细翻翻，点击率大的一个贴。她全面翻新了，你可以借鉴一下。
已经仔细看了，很有启发。多谢！
想请教一个general question. 如果从resale的角度说，basement有没有必要finish, 如果肯定是赔的话，我就不操这份心了。
已经仔细看了，很有启发。多谢！
想请教一个general question. 如果从resale的角度说，basement有没有必要finish, 如果肯定是赔的话，我就不操这份心了。
肯定收不回你的成本的。所以面积够的话先别折腾。
我家厨房的柜子，oak的那种，resurface 成red oak color， 想问问要不要加把手？我爸说加了反而难看，我是觉得加把手开启方便 （用那种nickle的）
谢谢！
爱宝宝， 我问一个问题：
我家厨房的柜子，oak的那种，resurface 成red oak color， 想问问要不要加把手？我爸说加了反而难看，我是觉得加把手开启方便 （用那种nickle的）
谢谢！
需要加把手。。。
需要加把手。。。
刚刚看了你贴的漂亮厨房照片， 好像都没有把手
刚刚看了你贴的漂亮厨房照片， 好像都没有把手
751楼，基本都有的。而且你的柜子是普通柜子的话，没那么多细节，更加需要把手了。fancy厨房里面，柜子本身就有很多details的。
我在O帅的装修帖子里问过估价，但是他不在，你能给我看看，大致要什么价位。
1。这是借的照片，我房子的主卫tube周围是最普通的白瓷砖，我想全敲下去换成类似照片里的看上去有点象granite但是实际是瓷砖这种，不知道叫什么。
只铺tube周围墙和地面。还有二卫也这样做，连人工带材料大约要多少钱？
2。主卫是double sink，二卫只有一个sink，加上楼下厕所的洗手池，如果都换成granite的台面，材料加人工要多少钱？
3。厨房不大，换比较简单的backsplash大约要花费多少？
4。厨房也换granite的台面
5。原来一楼铺的全是浅色tile，我想把living room和dinning room换成laminate地板，保留厨房地上的tile，那可以地板直接铺在tile上么？
我不介意比厨房地面高出少许。大约700sq，人工和材料要多少钱？
不好意思问得也许不靠谱，也没有准确面积，差不多给估个价就行。穷人我没钱只有力气和时间，1，3，5自己DIY的可行性大么？完全没经验的说。谢谢mm.
[此贴子已经被作者于2010/12/22 10:34:18编辑过]
顶着锅盖说一句，这些房子都不是我的茶，太老气了太复杂了，像是上个世纪的人住的。没有家的那种cozy得感觉。就算买了也得配一到2个用人，不然怎么打扫亚 当然也许是我还没有哪个财力
[此贴子已经被作者于2010/3/4 21:08:05编辑过]
same felling.
不喜欢，搞得跟个大明宫词差不多，
有点深宫的感觉，
不过，
还是要谢谢LZ，
很好很强大
[此贴子已经被作者于2010/12/20 22:52:22编辑过]
花了一天的时间爬完了mm的整个楼，mm真是牛人一个，太佩服了。相比之下，我什么也不懂，刚买了一个2000年建的townhouse, 觉得打理起来有太多事情要做，正在后悔中，早知道应该买一个condo，方便打理的。
这个3BR/3.5BA的townhouse, 我自己会找一个roommate住上一到两年，然后一两年成家后再买house，把这个TH出租。这个TH现在是move-in condition的，前房主维护的很好，状态也较新。因为自己只会住上一两年，然后出租，所以打算尽量减少装修的成本。
主要需要做以下事情： 麻烦lzmm帮忙看一下价钱是否合理
1。 抽油烟机换成外排式的（现在是微波炉内循环式），安装费$350
2. 阁楼的loft 打算装一个门(需要竖一个drywall)，改成书房，包工包料$800
3。主卧和次卧现在是地毯，我很喜欢地板，但考虑到一两年后要出租，租客不会爱惜地板，所以现在犹豫要不要换成地板。报价是人工费$2.5/sft, 地板用oak hardwood, 材料是$4.5/sft. 不知lzmm是否建议换地板？
非常感谢！！
想向mm请教一下，下面这种厨房该如何进行经济省力型的upgrade。
1、橱柜本身木头很好，就是样式太老，是不是重新打磨、刷漆、换台面比较好？lg比较handy，想自己做，但我看你前面说到这个最好请专业人士做。
2、厨房面对family room的那个大框子看起来很老式，怎么处理比较好？
3、整个房子里都是木头色的molding和门框，是保留原色还是刷成白色比较好？
4、主卫的柜子跟厨房一样, resurface可行吗? 比全换新的要省不少钱吧？
5、给mm看过其它房间的图，mm觉得还应该做哪些upgrade? 整体上怎么设计装修方案？哪些可以自己做、哪些请人？
sorry，实在是基本常识都没有，都不知该从何问起，表述很不确切，mm就根据房子的情况畅所欲言吧！拜谢！
[此贴子已经被作者于2010/12/29 16:19:16编辑过]
楼主mm，我才看到这个帖子，真是长知识！
我在O帅的装修帖子里问过估价，但是他不在，你能给我看看，大致要什么价位。
1。这是借的照片，我房子的主卫tube周围是最普通的白瓷砖，我想全敲下去换成类似照片里的看上去有点象granite但是实际是瓷砖这种，不知道叫什么。
只铺tube周围墙和地面。还有二卫也这样做，连人工带材料大约要多少钱？
porcelain tile的话，2.5/SF可以买到不错的啦，工钱这样的小面积至少需要3/SF。你自己算一下哈。
2。主卫是double sink，二卫只有一个sink，加上楼下厕所的洗手池，如果都换成granite的台面，材料加人工要多少钱？
grainte台面包工包料的价格30-35/SF，一般都是送sink的。
3。厨房不大，换比较简单的backsplash大约要花费多少？ 几百刀，如果不是很fancy的话。
4。厨房也换granite的台面
价格同上。
5。原来一楼铺的全是浅色tile，我想把living room和dinning room换成laminate地板，保留厨房地上的tile，那可以地板直接铺在tile上么？
我不介意比厨房地面高出少许。大约700sq，人工和材料要多少钱？
你不介意，下个买家会介意。不建议这样山寨法。要做就做平。另外你要是读一下我的首页的话，你会发现我很不赞同安装laminate地板的。
不好意思问得也许不靠谱，也没有准确面积，差不多给估个价就行。穷人我没钱只有力气和时间，1，3，5自己DIY的可行性大么？完全没经验的说。谢谢mm.
没有经验想从这些开始DIY，难度很大。建议新手从安装餐厅的box开始锻炼。
lzmm好，请教一个问题。我们想铺实木地板，今天去商店看了一下，被告知如果是四分之三英寸厚的solid wood是不能直接铺在slab concrete上面的，必需要在下面垫plywood，因此被推荐用engineered hardwood。可是我们都很喜欢solid wood flooring。回来上网查了一下确实厚的实木地板是不能glue down的，虽然有可以glue down的薄的实木地板，但是也需要注意防潮的问题，而且薄的实木地板选择少很多。而复合实木地板，特别是可以floating down的复合实木地板就很适合铺在concrete上面，耐潮而且耐用，所以现在犹豫是用实木还是用复合实木。因为mm也很推崇用实木地板，所以想请教您用的哪种实木地板比较多呢？如果可能，可不可以分享一下你用实木地板的心得？谢谢！
你说的都不错，店里给你的信息是正确的。
厚的木地板就是要加个subfloor的钱，一个SF一刀以上。
防潮的话，他们安装前应该来你家测量moisture level的，必须在一定数值以下才可以安装实木地板的。
engineered wood结实耐用，唯一的就是不太可以refinish，最多可以refinish一次。
归根到底，就是1。潮湿度不要太高。2。潮湿度低的情况下就是价格的考虑了。实木的会比engineered wood贵一些。
花了一天的时间爬完了mm的整个楼，mm真是牛人一个，太佩服了。相比之下，我什么也不懂，刚买了一个2000年建的townhouse, 觉得打理起来有太多事情要做，正在后悔中，早知道应该买一个condo，方便打理的。
这个3BR/3.5BA的townhouse, 我自己会找一个roommate住上一到两年，然后一两年成家后再买house，把这个TH出租。这个TH现在是move-in condition的，前房主维护的很好，状态也较新。因为自己只会住上一两年，然后出租，所以打算尽量减少装修的成本。
主要需要做以下事情： 麻烦lzmm帮忙看一下价钱是否合理
1。 抽油烟机换成外排式的（现在是微波炉内循环式），安装费$350
可以。找中国师傅的话150-200就够了。但是老美要是有license的贵点儿也行。
2. 阁楼的loft 打算装一个门(需要竖一个drywall)，改成书房，包工包料$800
要是包括门和drywall，价格还是reasonable的。
3。主卧和次卧现在是地毯，我很喜欢地板，但考虑到一两年后要出租，租客不会爱惜地板，所以现在犹豫要不要换成地板。报价是人工费$2.5/sft, 地板用oak hardwood, 材料是$4.5/sft. 不知lzmm是否建议换地板？
人工可以到2/SF，oak的话应该更加便宜些，再稍微加点儿就够买巴西樱桃木+胶水了。
非常感谢！！
刚刚装了油烟机，250刀， 炉灶不再外墙，天花板走出去的。 不过橱柜上面一截管子还露着：准备用drywall封起来，目前的报价150刀
这几天都泡在mm的楼里学习了，太佩服mm了，非常非常感谢mm这么热心帮助大家！
想向mm请教一下，下面这种厨房该如何进行经济省力型的upgrade。
1、橱柜本身木头很好，就是样式太老，是不是重新打磨、刷漆、换台面比较好？lg比较handy，想自己做，但我看你前面说到这个最好请专业人士做。
都不是容易活儿，再handy的人自己也没法换个grainte台面的，一片都几百磅，重都重死人了。你现在的木头看上去是oak的，也不是啥贵木头哈。
2、厨房面对family room的那个大框子看起来很老式，怎么处理比较好？
not sure。。。刷白的可能好些，如果不想大动的话。
3、整个房子里都是木头色的molding和门框，是保留原色还是刷成白色比较好？
白色比较好。
4、主卫的柜子跟厨房一样, resurface可行吗? 比全换新的要省不少钱吧？
省个一半吧。
5、给mm看过其它房间的图，mm觉得还应该做哪些upgrade? 整体上怎么设计装修方案？哪些可以自己做、哪些请人？
如果想要房子变漂亮点儿的话，首先得做地板，把原来那些老旧白tile给敲掉，换好看的大块的procelain tile斜铺，还有些地毯以后也可以换掉。那些旧的crown molding啊边框啥的刷成白色的，厨房里面的电器换不锈钢的，卫生间也需要update。反正可以花钱的地方很多，慢慢来吧。
sorry，实在是基本常识都没有，都不知该从何问起，表述很不确切，mm就根据房子的情况畅所欲言吧！拜谢！
[此贴子已经被作者于2010/12/21 14:28:21编辑过]
刚刚装了油烟机，250刀， 炉灶不再外墙，天花板走出去的。 不过橱柜上面一截管子还露着：准备用drywall封起来，目前的报价150刀
不贵啊。价格蛮好的。
非常感谢mm这么热心! 很有启发!
如果想要房子变漂亮点儿的话，首先得做地板，把原来那些老旧白tile给敲
掉，换好看的大块的procelain tile斜铺，还有些地毯以后也可以换掉。那些旧的crown
molding啊边框啥的刷成白色的，厨房里面的电器换不锈钢的，卫生间也需要update。反正可以花钱的地方很多，慢慢来吧。
多谢mm指点！鞠躬~~~~~~
family room的地毯肯定要换掉。office是老式的实木地板，窄条的那种，据说比较厚，有必要换成新款的hardwood吗？如果换，是要把原来的都拆掉、还是在上面直接铺新的？
crown molding和边框都刷成白色的，窗户是不是也应该一并刷白？
[此贴子已经被作者于2010/12/22 11:37:57编辑过]
这个需要申请permit吗？
谢谢了！
刚买的一个房子, 一楼除了family room是地毯外其他都是地板.
我除了要把Kitchen换成tile外, 也想把family room铺成地板(以后上面搞rug).
kitchen和family room是连着的, 这两个和dining and living搁个墙.
原来的地板虽然窄, 但是铺的质量还不错, 现在还是很平.
我看你说 it is impossible to match hardwood floor, 要换就全换.
我本来就准备把现在的地板refinish成深点的颜色,
如果family room铺unfinished hardwood floor, 木质和宽度和原来的match, 这个新地板和refinish的老地板一起stain什么的,
颜色能match上么?
如果不行可能family room的地板就不做了.
谢谢.
请教爱宝宝，客厅和entry hall之间有一小堵墙，打掉这堵墙要多少钱啊？
这个需要申请permit吗？
谢谢了！
小矮墙的话200刀够了，包括磨平做好墙上打掉后的部分。地面你自己负责。
但是承重墙的话未必能打。需要鉴定清楚。
小矮墙的话200刀够了，包括磨平做好墙上打掉后的部分。地面你自己负责。
但是承重墙的话未必能打。需要鉴定清楚。
谢谢爱宝宝，这个需要申请permit吗？
谢谢爱宝宝，这个需要申请permit吗？
小矮墙肯定不需要，整面墙的话不知道，查查你们州的规定。
love mm,
刚买的一个房子, 一楼除了family room是地毯外其他都是地板.
我除了要把Kitchen换成tile外, 也想把family room铺成地板(以后上面搞rug).
kitchen和family room是连着的, 这两个和dining and living搁个墙.
原来的地板虽然窄, 但是铺的质量还不错, 现在还是很平.
我看你说 it is impossible to match hardwood floor, 要换就全换.
我本来就准备把现在的地板refinish成深点的颜色,
如果family room铺unfinished hardwood floor, 木质和宽度和原来的match, 这个新地板和refinish的老地板一起stain什么的,
颜色能match上么?
如果不行可能family room的地板就不做了.
谢谢.
我再把我的问题顶一下, love mm帮我看看?
可以的。如果refinish原来的地板，然后新安装的地板也是unfinished，是可以match的。
我说的意思是match prefinished地板是impossible。
可以的。如果refinish原来的地板，然后新安装的地板也是unfinished，是可以match的。
我说的意思是match prefinished地板是impossible。
多谢mm, 我就这么试了:)
多谢！
爱宝宝，打掉墙的话，原来墙上的 开关，电源插座，还有空调的开关 什么的容易移吗？会不会很麻烦？
多谢！
容易，不难的。空调开关复杂点儿。电源就是拉根线就好了。不过你自己不要拉哈，让电工来拉。
或者不要这个插头的话，就用那种电工胶布包好绝缘好封到墙里面就行了。
一，cooktop，选黑色的smooth，成不？
2， 厨房换Chandelier?还是recessed？
3, 用double sink还是single sink？是内嵌的好还是摆在事先好的孔好？
4.，水龙头用什么比较fashion？
5.，用什么backsplashes？，桌面granite'， 橱柜是颜色，red oak；地面是cherry。，房子整体格局不活泼，比较端方！
容易，不难的。空调开关复杂点儿。电源就是拉根线就好了。不过你自己不要拉哈，让电工来拉。
或者不要这个插头的话，就用那种电工胶布包好绝缘好封到墙里面就行了。
谢谢爱宝， 这个拆墙补墙 家里会有味道吗？
家有小宝宝
待着爱宝宝，问个厨房的东东：
一，cooktop，选黑色的smooth，成不？
开业的啊。
2， 厨房换Chandelier?还是recessed？
3, 用double sink还是single sink？是内嵌的好还是摆在事先好的孔好？
都行。当然是内嵌的那种。
4.，水龙头用什么比较fashion？
看个人喜好的。我喜欢fancy点儿的，而不是fashion的。
5.，用什么backsplashes？，桌面granite'， 橱柜是颜色，red oak；地面是cherry。，房子整体格局不活泼，比较端方！
没看到颜色是啥。一般浅色tile做backsplash比较常见。
对还有knob，选哪种？一个旋钮的装在角上，还是把手装在中间的？
角上的往往是单个的那种，中间的往往是长的多见。
谢谢爱宝， 这个拆墙补墙 家里会有味道吗？
家有小宝宝
不会有味道。我自己家做地板的时候就砸掉一堵小矮墙的。当时做地板的contractor要收160刀。LG就干脆自己砸了，很容易的，里面就是drywall，反正正好做地板嘛。
就是补墙的时候需要sand，会sand的家里到处都是灰。建议做这些活儿的时候，家人出去住几天，别住在家里。
角上的往往是单个的那种，中间的往往是长的多见。
那哪种比较有value一点？
那哪种比较有value一点？
都没啥差别。一般房子的厨房，把手没多大差别的，value wise。