一楼餐厅在厨房和family room之间，显得有点局促。而且一边有一排橱柜。前屋主放了些瓷器啊啥的，不太符合我们的气质 (we are in our early 30's, with 1 kid)。 但是这一小块也不知该如何利用。把橱柜拿掉，挂上装饰画？改成bar（感觉太小，难改）？爱宝宝有什么更好的idea吗？ 这个房子一楼的powder room有点太大了，没法好好利用，我觉得是这个Layout的一个败笔。
真诚求助爱宝宝楼主，今天刚作了房子的Inspection，四十三年的老房子，水管(整个屋子里的水管) not the gutter还是铁的，有好多锈了，看到有几段换下来的，肯定要换Copper的，，，房子有2400尺，不知道这个工程大约多贵呢？ 第二个是看到房子的Foundation有水进去cross way。。。不知道这个是不是很严重的问题...
真诚求助爱宝宝楼主，今天刚作了房子的Inspection，四十三年的老房子，水管(整个屋子里的水管) not the gutter还是铁的，有好多锈了，看到有几段换下来的，肯定要换Copper的，，，房子有2400尺，不知道这个工程大约多贵呢？ 第二个是看到房子的Foundation有水进去cross way。。。不知道这个是不是很严重的问题...
厨房水龙头是一个把手控制冷热水好，还是2个把手的好？
都没大的差别。一个把手的调节水温方便些。
我想问一下，可以直接刷吗，还是要先打磨什么的。
如果干脆买新的换上，会不会要贵很多。
给楼梯装个stair runner多钱？楼梯分两段，每段8-10阶吧。
厨房的炉子不靠外墙，在外墙的对面，前房主装的是内循环的微波炉抽油烟机，我们想装抽出去的抽油烟机，想来想去管道只能从橱柜里走（好看些，但占橱柜储藏空间）或从橱柜上走（不好看），有什么好办法吗？
跟外墙垂直的那面是sink和洗碗机，以后重装厨房橱柜的时候能不能把炉子和sink洗碗机互换位置，这样管道出去就不用拐弯了，就是进排水要弄一下，这么做贵吗，费工吗？
谢谢
看到前两页有人提到把baseboard, molding, 门框窗框刷白。
我想问一下，可以直接刷吗，还是要先打磨什么的。
如果干脆买新的换上，会不会要贵很多。
应该是刷便宜些。拆掉重装的价格要高几倍的。装上后还需要再刷一遍漆。至于如何刷，给painter干吧，这个活儿细致需要很多功夫。
爱宝宝，想给卧室铺地毯，有没有什么店推荐？铺地毯的工人技术差别应该不大吧，所以越便宜越好，对吗？ 有差别的，好的工人铺的又快又平整的。
给楼梯装个stair runner多钱？楼梯分两段，每段8-10阶吧。 有贵有便宜的啊。你去网上GOOGLE下就行了。便宜的就小几百块。
厨房的炉子不靠外墙，在外墙的对面，前房主装的是内循环的微波炉抽油烟机，我们想装抽出去的抽油烟机，想来想去管道只能从橱柜里走（好看些，但占橱柜储藏空间）或从橱柜上走（不好看），有什么好办法吗？ 有二楼的话这样也走不出去。
跟外墙垂直的那面是sink和洗碗机，以后重装厨房橱柜的时候能不能把炉子和sink洗碗机互换位置，这样管道出去就不用拐弯了，就是进排水要弄一下，这么做贵吗，费工吗？
谢谢
我怎么觉得前面有人问过我一模一样的问题，我也回答过了的。是你问的吗？如果问具体安装问题的话，需要贴照片，否则我没法想象你的厨房是啥样子的。
上次是我问的，不过我基本搞好了，等弄好后贴个对比图啊
我们最近刚买一个1875 Sq. Ft. 的SFH，二楼有四个卧室，现在想把其中一个卧室靠走廊的墙打掉，装上一个bi-folding door，如下图所示。
平时把门打开，这个房间就作为一个open的office area，从窗户进来的光线也可以适当改善走廊的采光（现在走廊有点暗）。
万一家里人多，需要这个additional bedroom 的时候，也可以把门关上，算是有点privacy。
不知道这个方案是否可行？（怎么判断那段墙是否承重？如果是，还能这样做吗？）
这样搞，对房屋的value有何影响？
另，您估计这个项目的工程量怎么样？需要多少时间？价格大概是多少？找contractor的时候有什么需要特别注意的吗？
这个项目是不是应该在刷墙啊换地毯啊之类的其他项目之前做？
非常感谢！
[此贴子已经被作者于2011/1/5 2:51:06编辑过]
可以在墙的上方开个玻璃墙， 这样既不需要把墙完全打掉保持4个睡房， 又可以改进走廊的采光
走廊采光开灯就行。我好像没见过房子朝走廊上打窗户的。
团子的LG :)
[此贴子已经被作者于2011/1/6 0:41:20编辑过]
一楼餐厅在厨房和family room之间，显得有点局促。而且一边有一排橱柜。前屋主放了些瓷器啊啥的，不太符合我们的气质 (we are in our early 30's, with 1 kid)。
但是这一小块也不知该如何利用。把橱柜拿掉，挂上装饰画？改成bar（感觉太小，难改）？爱宝宝有什么更好的idea吗？
这个房子一楼的powder room有点太大了，没法好好利用，我觉得是这个Layout的一个败笔。
注意下面的floor plan图是左右反的，需要镜像一下。
[此贴子已经被作者于2011/1/6 0:42:19编辑过]
我一般是不太赞成改结构的，往往是吃力不讨好的事儿。你爬爬我以前的楼，这种钱你花进去了以后的买家也看不到，所以resell value很低，改的时候要慎重点儿。
谢谢！！！
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=876787
这个砖头表面坏了要怎么修补阿？
爱宝mm，前几天请教过这个厨房，还有一个问题想咨询一下。厨房的顶比eating area的矮一截（抱歉，没有更直观的图片），中间是一个大木框的灯，这种情况能不能把顶打掉，跟eating area取平？现在看不到里面到底是什么情况，时不时要找专业人员来敲开一块drywall看看？
谢谢！！！
先爬Attic上面去看看，能不能看出顶是啥情况。别先忙着敲，敲起来容易补起来难。十来年的顶，就是敲平了重新补上也很难做到一模一样的，整个房子的屋顶是肯定要重新一起刷的。要是本来有texture的话，要做的一模一样的也有难度的。
爱宝妹妹是不是出去度假了阿。问一个问题。roof需要修理。具体是有一侧的gutter detached, 然后还有什么3根boots出了问题。然后shingle被揭开了一些，bare wood exposed. 专业术语挺多的，我也听不大明白。那个人说500块钱连工带料，不知道贵不贵啊。
不算很贵。ROOF往往动一下就要好几百的。
终于找到这个帖子了，把放在外面的土问题，进来问一下。
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=876787
这个砖头表面坏了要怎么修补阿？
需要修补吗？也不影响房子的使用吧？不知道百年的房子怎么建的。如果跟现在的建筑方法一样的话，就是一层贴砖在房子的表面的，并不影响房子的使用。
不算很贵。ROOF往往动一下就要好几百的。
谢谢爱宝同学。
先爬Attic上面去看看，能不能看出顶是啥情况。别先忙着敲，敲起来容易补起来难。十来年的顶，就是敲平了重新补上也很难做到一模一样的，整个房子的屋顶是肯定要重新一起刷的。要是本来有texture的话，要做的一模一样的也有难度的。
哦，那还是不动了。上面是二楼卧室，没法看。谢谢mm!
哦，那还是不动了。上面是二楼卧室，没法看。谢谢mm!
如果屋顶都是平的drywall，不是那种texture的，动起来就容易些。
这么说吧，texture的就如同人的footprint，想要replicate前人的footprint是比较难的啦。
爱宝爱宝，我想把厨房做一下backsplash （16 linear feet)，然后安上range hood （很简易的那种，不需要打洞什么的）。估价一共300块人工，价钱合适吗？还有就是换厕所洗脸池的水龙头，30块钱一个咋样？贵吗？
都太便宜了。希望师傅手艺不错啊。否则这么便宜的价格。。。
都太便宜了。希望师傅手艺不错啊。否则这么便宜的价格。。。
谢谢爱宝大好人。估计是因为我给那个大叔拉了很多活，大叔一开心，给我的低价。但我不知道行情，还不知道给我捡了个便宜。
需要修补吗？也不影响房子的使用吧？不知道百年的房子怎么建的。如果跟现在的建筑方法一样的话，就是一层贴砖在房子的表面的，并不影响房子的使用。
说是不需要立即修，但是早晚要保养。谢谢爱宝。等房子close勒，找contract来看看。真是百年老房了。不过出组是正cash flow。
问了一圈贷款，因为是3 units，全部出租, 算investment morgage,大概是5.375, 30年,不知道这个rate怎么样
说是不需要立即修，但是早晚要保养。谢谢爱宝。等房子close勒，找contract来看看。真是百年老房了。不过出组是正cash flow。
问了一圈贷款，因为是3 units，全部出租, 算investment morgage,大概是5.375, 30年,不知道这个rate怎么样
一般的investment property的贷款利息要比普通的高0.25%的，你去bankrate.com网站查查目前的普通贷款利率比较一下就行了。
第二个是看到房子的Foundation有水进去cross way。。。不知道这个是不是很严重的问题...
谢谢您
真诚求助爱宝宝楼主，今天刚作了房子的Inspection，四十三年的老房子，水管(整个屋子里的水管) not the gutter还是铁的，有好多锈了，看到有几段换下来的，肯定要换Copper的，，，房子有2400尺，不知道这个工程大约多贵呢？
第二个是看到房子的Foundation有水进去cross way。。。不知道这个是不是很严重的问题...
谢谢您
很贵，上万的工程。上次我看一个老房子，光是换厨房和卫生间下面的水管（1300SF的老房子），砸地挖地换水管的价格plumber公司的quote是一万二。然后你自己再出钱把地做好。
Foundation漏水的问题最好找你的inspector打听下有多严重。
townhouse，80年修的，很小1300多尺。现在的问题是如果我们要现在做home
inspection的话，dewinterize和inspection后再rewinterize以及临时通水通电一天的钱都要我们出（费用可能将近
一千刀了）。我想了一下，觉得现在做inspection的好处是发现重大问题可以walk
away。坏处是要额外付plumber和临时通水电的钱。现在已知楼上主卫tub的天花板上有mold,
但是我们的agent说是因为没装排气扇的缘故，很容易清除的。房子其他地方没有发现水渍。很想请教MM如果做不通水电的Inspection的话，能查
出其他地方是否有Mold吗？家里有4个月的宝宝，所以比较担心这个。谢谢~~
无限纠结地请教爱宝宝MM，我们的Offer刚被接受，是HUD的foreclosure townhouse，80年修的，很小1300多尺。现在的问题是如果我们要现在做home inspection的话，dewinterize和inspection后再rewinterize以及临时通水通电一天的钱都要我们出（费用可能将近一千刀了）。我想了一下，觉得现在做inspection的好处是发现重大问题可以walk away。坏处是要额外付plumber和临时通水电的钱。现在已知楼上主卫tub的天花板上有mold, 但是我们的agent说是因为没装排气扇的缘故，很容易清除的。房子其他地方没有发现水渍。很想请教MM如果做不通水电的Inspection的话，能查出其他地方是否有Mold吗？家里有4个月的宝宝，所以比较担心这个。谢谢~~
通水电哪有这么贵啊？那个deposit都是可以退回的。电肯定需要通的，否则空调有没有问题也看不出来，这个可是好几千刀的。AGENT的话最好别信，还是找个专业inspector比较靠谱。
通水电哪有这么贵啊？那个deposit都是可以退回的。电肯定需要通的，否则空调有没有问题也看不出来，这个可是好几千刀的。AGENT的话最好别信，还是找个专业inspector比较靠谱。
受教，“AGENT的话最好别信，还是找个专业inspector比较靠谱。”，我们也在考虑银行房，agent说反正银行不会修as-is，叫我们就不inspection了，自己看看就行了。
受教，“AGENT的话最好别信，还是找个专业inspector比较靠谱。”，我们也在考虑银行房，agent说反正银行不会修as-is，叫我们就不inspection了，自己看看就行了。
你哪能听他瞎说八道。REO的房子condition好坏那是差别几万几万的维修费用。即使银行不修，也需要有inspector给你好好查一下，才能知道到底需要出多少钱能修到marketable condition。
受教，“AGENT的话最好别信，还是找个专业inspector比较靠谱。”，我们也在考虑银行房，agent说反正银行不会修as-is，叫我们就不inspection了，自己看看就行了。
Fire the agent, he treated you like a fool.
为了卖房，countertop换granite， living room 换木地板，厨房 换stainless steel appliance， master bathroom tile 换成marble, 换lighting fixtures 值得吗？
现在的房子3400 sqft, lot 18600 sqft, 最好的学区，不算entry level 的那种。
FAMILY ROOM 换墙要多少BUDGET啊?
多谢多谢!!!
[此贴子已经被作者于2011/2/18 22:27:15编辑过]
爱宝宝，
为了卖房，countertop换granite， living room 换木地板，厨房 换stainless steel appliance， master bathroom tile 换成marble, 换lighting fixtures 值得吗？
现在的房子3400 sqft, lot 18600 sqft, 最好的学区，不算entry level 的那种。
highlight的部分是值得换的
爱宝宝,看看我家老房子的厨房,是不是得全砸了呀?
FAMILY ROOM 换墙要多少BUDGET啊?
多谢多谢!!!
[此贴子已经被作者于2011/2/17 23:00:03编辑过]
要想现代点儿的话，厨房需要重做，把柜子上面的那个垂下来的部分一起砸掉。要省钱的话，就柜子不动，光换台面和电器。family room换drywall怎么着至少两三千吧，那个fireplace看着也旧，如果还有budget的话，可以做厨房台面的时候切一块贴上。
原来换DRY WALL 噶贵啊....
壁炉想换成气的(2K),应该能搞定吧.
谢谢谢谢,厨房的肯定得全砸了.柜子非常的恐怖....
原来换DRY WALL 噶贵啊....
壁炉想换成气的(2K),应该能搞定吧.
Drywall本身不贵的，但是换上去以后，得给你抹灰锉平刷漆，而且你的面积还不小，好几面墙呢。这个还是蛮值得换的，否则现在的样子一看就显得老旧。
花这么多钱换壁炉，还不如换drywall呢，显得气派多了。我就是说的可以把壁炉旁边的砖头换成grainte就好，做厨房台面的时候顺便切两块贴一下。
壁炉砖不用敲掉吗?你有经验贴我可以学习吗?
谢谢....
面积是挺大的,还有楼上一个房间也贴了......但愿扯下来后,里面是DRYWALL.....
壁炉砖不用敲掉吗?你有经验贴我可以学习吗?
谢谢....
里面可能不是drywall，我觉得。而且即使是的话，也没法直接用的，还需要抹灰锉平刷漆的，一步都省不掉。drywall本身不值钱，就是这些labor费钱。
壁炉砖需要敲掉，否则太高了，突在外面。
里面可能不是drywall，我觉得。而且即使是的话，也没法直接用的，还需要抹灰锉平刷漆的，一步都省不掉。drywall本身不值钱，就是这些labor费钱。
壁炉砖需要敲掉，否则太高了，突在外面。
我问到价格是换DRYWALL $70/sheet,还算可以吧?
好贵哦!!
我问到价格是换DRYWALL $70/sheet,还算可以吧?
好贵哦!!
http://www.costhelper.com/cost/home-garden/drywall.html
这个帖子里面有个预测。你算算你家墙的面积有多少，估计一下就有数了。
原房主把餐厅,hallway,kitchen都是hardwood,其余是地毯。hardwood的颜色是那种深棕黄色，而且也wear out了，个人不喜欢这个颜色。但是有木板的地方是房子正中间，到各个房间的链接。
如果我每个房间都要换木板地，应该怎么弄？我想的是
１》match这个黄棕色
２》用其他我喜欢的颜色，略浅的颜色，macha或者木色，这样会不会走进房间有个明显颜色的mismatch，会不会很夸张？或者另一个色系，比如cherry wood色？
３》resurface原来的hardwood, 换成我喜欢的颜色。不知道能不能换？深色换浅色会不会有难度？
还有我就想不出来了，mm看房多，以你的角度看呢？
另外应为中间是hardwood，是不是我其他房间也最好用hardwood?其他laminate, engineering hardwood啥的的可以嘛？需要match厚度，宽度什么的嘛？
问题很菜鸟，希望美眉指教，谢谢
1. 13年的Composition Roof，是不是过个3-5年就得换了？
2. bath不用怎么动，就是需要把马桶or一些水龙头换掉，这个自己可以做么？
3. 上厨房图
厨房以及电器的年龄和屋顶一样（所以电器差不多应该都换掉了）
现在的想法是，重新做一个大一点的island，counter top换成granite，换个大一些的cooktop，装island hood
上一张清楚些的图
问题如下：
a. 现在的counter top是什么材料？敲掉会不会很脏？（我们可能搬进去之后才开始做）
b. 单独重做一个island会不会人工费很高？
想要的样式
c. Island Hood容易做吗？这是两层的房子，楼上是房间（应该是主卧）应该请什么样的contractor？能不能预测一下大致的花费？
d. 换build-in的microwave，oven，dishwasher需要请专门的contractor来做么？如果店里不包安装
e. 现在厨房的柜子显得有点plain，如果想有高档的效果可以怎么做？换hardward效果好吗？
大致就是这些问题，谢谢大牛mm！
[此贴子已经被作者于2011/2/27 17:33:22编辑过]
请问爱宝美眉，我看中一处房子，正准备下offer
原房主把餐厅,hallway,kitchen都是hardwood,其余是地毯。hardwood的颜色是那种深棕黄色，而且也wear out了，个人不喜欢这个颜色。但是有木板的地方是房子正中间，到各个房间的链接。
如果我每个房间都要换木板地，应该怎么弄？我想的是
１》match这个黄棕色
这个基本上mission impossible。
２》用其他我喜欢的颜色，略浅的颜色，macha或者木色，这样会不会走进房间有个明显颜色的mismatch，会不会很夸张？或者另一个色系，比如cherry wood色？
会不协调的。
３》resurface原来的hardwood, 换成我喜欢的颜色。不知道能不能换？深色换浅色会不会有难度？
可以的。以前我讨论过这个问题的，你看看首页的电梯。
还有我就想不出来了，mm看房多，以你的角度看呢？
3吧，比较靠谱，或者砸了重做。
另外应为中间是hardwood，是不是我其他房间也最好用hardwood?其他laminate, engineering hardwood啥的的可以嘛？需要match厚度，宽度什么的嘛？
如果不装一样的实木地板的话，就装地毯好了，装其他的有点儿不协调。
问题很菜鸟，希望美眉指教，谢谢
爱宝美眉,填游泳池要多少钱？是不是填游泳池都要把周边的水泥敲掉？从前房主游泳池的周边铺的小shi子,很漂亮，产了很可惜.
不建议，不支持这个做法。
新手第一次买房子，还在pending，来问爱宝宝问题：
1. 13年的Composition Roof，是不是过个3-5年就得换了？
不一定，保养的好的，我也见过用20年的。
2. bath不用怎么动，就是需要把马桶or一些水龙头换掉，这个自己可以做么？
别折腾了，换一个LABOR就50刀而已（或者再贵点儿），你要是自己换漏水了，麻烦很大的。
3. 上厨房图
厨房以及电器的年龄和屋顶一样（所以电器差不多应该都换掉了）
现在的想法是，重新做一个大一点的island，counter top换成granite，换个大一些的cooktop，装island hood
上一张清楚些的图
我建议吧，你干脆先忍忍，过几年把柜子一起换掉做个高档些的厨房吧。你现在的台面是tile的，电器都是黑色的，确实都需要换。但是柜子主要是太plain了，看着像是maple的，要是把电器和台面换了吧，过两年没准儿你又看不上柜子了。所以我建议干脆一次到位的换吧。
问题如下：
a. 现在的counter top是什么材料？敲掉会不会很脏？（我们可能搬进去之后才开始做）
b. 单独重做一个island会不会人工费很高？
想要的样式
c. Island Hood容易做吗？这是两层的房子，楼上是房间（应该是主卧）应该请什么样的contractor？能不能预测一下大致的花费？
d. 换build-in的microwave，oven，dishwasher需要请专门的contractor来做么？如果店里不包安装
e. 现在厨房的柜子显得有点plain，如果想有高档的效果可以怎么做？换hardward效果好吗？
没办法，至少需要换掉所有的柜门。你贴出来的那个island，你没法做出这样的效果的，因为你的柜子太plain了。还有，等以后做的时候，把炉子换到靠墙的一面，或者方便油烟机管道走外墙的。你现在这样的炉子，根本没法给中国家庭炒菜啊。
大致就是这些问题，谢谢大牛mm！
[此贴子已经被作者于2011/2/27 17:33:22编辑过]
多谢爱宝ＭＭ，多问一句，如果中间是实木，其他房间用laminate或者engineer hardwood,一样的颜色也能看出来差别嘛？是厚度？质感？还是什么。。。去过一个朋友家，新的laminate，觉得也很漂亮。当然没对比过。
It is almost impossible to match the pattern of old hardwood. 我前面讨论过的。10年的地毯都几乎没有办法match到一模一样的颜色，更不要说木地板了。
以下是引用lovemybaby在2/27/2011 10:44:00 PM的发言：
没办法，至少需要换掉所有的柜门。你贴出来的那个island，你没法做出这样的效果的，因为你的柜子太plain了。还有，等以后做的时候，把炉子换到靠墙的一面，或者方便油烟机管道走外墙的。你现在这样的炉子，根本没法给中国家庭炒菜啊。
你这么一说，我决定还是现在就砸了吧……
麻烦爱宝再帮我看看
现在的想法是，橱柜全部换掉，现在小书桌的地方做成酒柜，放微波炉，咖啡机，茶叶，酒等等……
现在build-in microwave和oven的地方换成range和hood，第一张图放大白碗的地方改成冰箱，sink和dishwasher的位置基本不变，做一个带小sink的大island
对橱柜的材质不在行，能不能推荐中档但能出高档效果的？
除了handy man，是不是还需要请专门的电工和plumber？
帮我做个大概的预算，大概在什么范围能做下来吧，跪谢！
[此贴子已经被作者于2011/2/28 3:57:11编辑过]
你这么一说，我决定还是现在就砸了吧……
麻烦爱宝再帮我看看
现在的想法是，橱柜全部换掉，现在小书桌的地方做成酒柜，放微波炉，咖啡机，茶叶，酒等等……
嗯，都行，这随便你。
现在build-in microwave和oven的地方换成range和hood，第一张图放大白碗的地方改成冰箱，sink和dishwasher的位置基本不变，做一个带小sink的大island
可以，管道从橱柜里面走到外墙。
对橱柜的材质不在行，能不能推荐中档但能出高档效果的？
你家地面颜色浅，可以上颜色深一些的橱柜。cherry也行，maple做成的深色柜子也行。
对了，现在的地面是不是实木的啊？
除了handy man，是不是还需要请专门的电工和plumber？
橱柜台面不是handy man可以做的了的。需要找专门做kitchen improvement的公司才行。
帮我做个大概的预算，大概在什么范围能做下来吧，跪谢！
你家房子本身就挺好的，装修的标准不能跟投资房看齐。电器估计也需要上好些的。怎么着至少要一万多吧。不过我建议你还是再攒两年钱，多加点儿budget做高档点儿？你刚刚买完房子还要买家具，花钱的地方多着呢。可以不要一次到位，过两年再做？
[此贴子已经被作者于2011/2/28 3:57:11编辑过]
It is almost impossible to match the pattern of old hardwood. 我前面讨论过的。10年的地毯都几乎没有办法match到一模一样的颜色，更不要说木地板了。
谢谢爱baomm，我有数了。。
厨房的柜子我觉得还不错啊，为什么要拆掉？
辣花生的厨房我觉得已经挺好的了，换个granite countertop, stainless steel appliance 就足够了。
厨房的柜子我觉得还不错啊，为什么要拆掉？
因为她是我的朋友。她私下给我看了房子全景照片的。
她的品位我知道的，所以才给她这么建议的。
一般人我肯定也不会这样建议了。
因为她是我的朋友。她私下给我看了房子全景照片的。
她的品位我知道的，所以才给她这么建议的。
一般人我肯定也不会这样建议了。
hoho, 有钱人啊：-）
可以，管道从橱柜里面走到外墙。
再请问一下，重新挪gas，接水管会不会很费钱？
对橱柜的材质不在行，能不能推荐中档但能出高档效果的？
你家地面颜色浅，可以上颜色深一些的橱柜。cherry也行，maple做成的深色柜子也行。
对了，现在的地面是不是实木的啊？ 现在地面是实木的，seller在卖之前refinish过，能不能看出是什么木头？Oak？反正不像是很好的木
我家只有门厅和厨房是木地板，其他地方，包括楼梯都是地毯
其实我也有点想把楼梯换成地板，不过考古之前的帖子，还是大面积的换会比较划算，所以等以后吧
爱宝宝帮忙看看，这种是不是最便宜的地毯（Seller在房子上市之前刚换的新的）
hoho, 有钱人啊：-）
呵呵，其实就是个中档房子，不过floorplan好，显得宽敞明亮，舍得下血本装修的话也有点小豪宅潜质。
不过周围都不是豪宅，所以也不想花太多钱
[此贴子已经被作者于2011/3/1 0:33:06编辑过]
你家房子本身就挺好的，装修的标准不能跟投资房看齐。电器估计也需要上好些的。怎么着至少要一万多吧。不过我建议你还是再攒两年钱，多加点儿budget做高档点儿？你刚刚买完房子还要买家具，花钱的地方多着呢。可以不要一次到位，过两年再做？
我参考了一下同事家刚刚做的厨房，觉得一万多可能够呛……
爱宝宝的加budget做高档点是什么概念呢？能不能展开说说
家具我倒是不着急，现在家里的就够用了，搬了之后慢慢设计慢慢填。
厨房每天都用，我还是舍得多投一点钱
呵呵，其实就是个中档房子，不过floorplan好，显得宽敞明亮，舍得下血本装修的话也有点小豪宅潜质。
不过周围都不是豪宅，所以也不想花太多钱
[此贴子已经被作者于2011/3/1 0:33:06编辑过]
please show more pictures of your 豪宅, I am looking forward to seeing the pictures:-)
我家的family room，很素淡
到处闲逛看到另一个在market上的房子的图
结构很像，但颜色层次丰富很多
这大概就是爱宝宝前面强调过的，通过刷墙和家具的配色达到的丰富饱满的效果
再上一个前一阵看过，很喜欢的房子的bath
本来以为自己不喜欢厚重的风格，却相当爱这两个bath，特别是镜框和画
房子已经pending了，希望买到的人能好好爱惜它
[此贴子已经被作者于2011/3/1 22:56:34编辑过]
Hi, lovemybaby, 请教一下装recessed light (LED)大概多少钱（材料+人工）? 我也在湾区. 多谢!
看装多少了，装的少，花钱多，装的多，花钱少。装的多的话，连工带料一个50-80之间吧。
多谢爱宝宝！
对橱柜的材质不在行，能不能推荐中档但能出高档效果的？
对了，现在的地面是不是实木的啊？ 现在地面是实木的，seller在卖之前refinish过，能不能看出是什么木头？Oak？反正不像是很好的木
我家只有门厅和厨房是木地板，其他地方，包括楼梯都是地毯
其实我也有点想把楼梯换成地板，不过考古之前的帖子，还是大面积的换会比较划算，所以等以后吧
爱宝宝帮忙看看，这种是不是最便宜的地毯（Seller在房子上市之前刚换的新的）
照片一张都看不到。地板不知道是啥材料的，不过有一点你说对了，看着不像是很好的木头。做地板的话最好一次做完，省得做小面积的话就贵了。
我参考了一下同事家刚刚做的厨房，觉得一万多可能够呛……
爱宝宝的加budget做高档点是什么概念呢？能不能展开说说
家具我倒是不着急，现在家里的就够用了，搬了之后慢慢设计慢慢填。
厨房每天都用，我还是舍得多投一点钱
加钱的话，柜子可以做的高档，柜门精致有details。
电器可以上好些的。台面也可以做漂亮些的。
辣花生再贴一次吧。
以下是引用辣花生在3/1/2011 1:01:00 AM的发言：
今天很高兴，多贴几张图，找找装修灵感：
我家的family room，很素淡
到处闲逛看到另一个在market上的房子的图
结构很像，但颜色层次丰富很多
这大概就是爱宝宝前面强调过的，通过刷墙和家具的配色达到的丰富饱满的效果
再上一个前一阵看过，很喜欢的房子的bath
本来以为自己不喜欢厚重的风格，却相当爱这两个bath，特别是镜框和画
房子已经pending了，希望买到的人能好好爱惜它
让我再纠结一下房子怎么动刀子
重贴了一遍
让我再纠结一下房子怎么动刀子
你家后院的那片树林真不错，后院是朝北的吗？不用挂窗帘真好。
建议你换个木地板，墙色要重新刷一下，壁炉上挂上画，沙发我喜欢浅色的。
确定一个 色调，然后壁炉上的画，沙发上的靠垫，木地板上的area rug 用同一个色调呼应一下。
墙壁的颜色真得很重要。
比如说：厨房台面换成grantie,一楼地面全部地板，厕所，洗衣房换成tile，橱柜现在是level 4，升级一些？
希望给点建议，哪些现在做划算，哪些以后做划算，谢谢
爱宝宝，我们最近想买新房子，不是很确定哪些builder提供的upgrade可以做，哪些可以自己后来做？
比如说：厨房台面换成grantie,一楼地面全部地板，厕所，洗衣房换成tile，橱柜现在是level 4，升级一些？
希望给点建议，哪些现在做划算，哪些以后做划算，谢谢
橱柜最好现在做，否则以后换的话很麻烦。
厨房台面做grainte要加多少钱？多大的厨房？
地面现在是什么的，换tile一个SF收多少钱？
都看你的builder的收费水准了。否则我也不好帮你提建议的呀。
橱柜最好现在做，否则以后换的话很麻烦。
厨房台面做grainte要加多少钱？多大的厨房？
地面现在是什么的，换tile一个SF收多少钱？
都看你的builder的收费水准了。否则我也不好帮你提建议的呀。
没想到这么快就回复了。谢谢
橱柜现在做好是什么意思？level 4不够？反正我们看到的modle house是level 9的，也不知道差别多大
厨房加grainte大概5，6000吧，厨房具体多大还不清楚。
现在地面是一种不太好的tile，说要换成另外一种tile，大概几百块，好像，agent还没有把具体的价格发给我们。
等我收到了具体的信息再来请教。
地毯换成地板好像是3000对于一个family room 20x14大小。
没想到这么快就回复了。谢谢
橱柜现在做好是什么意思？level 4不够？反正我们看到的modle house是level 9的，也不知道差别多大
厨房加grainte大概5，6000吧，厨房具体多大还不清楚。
现在地面是一种不太好的tile，说要换成另外一种tile，大概几百块，好像，agent还没有把具体的价格发给我们。
等我收到了具体的信息再来请教。
地毯换成地板好像是3000对于一个family room 20x14大小。
以后砸掉旧橱柜，换新的，就很麻烦，还顺带把台面都浪费了。所以橱柜建议现在换。
加grainte 5, 6千比较贵。自己做的话，看厨房大小，花不了这么多的。
20×14=280SF，收费3000非常贵。估计还不是最好的木头。花这么多钱，自己可以上巴西樱桃木了。
以后砸掉旧橱柜，换新的，就很麻烦，还顺带把台面都浪费了。所以橱柜建议现在换。
加grainte 5, 6千比较贵。自己做的话，看厨房大小，花不了这么多的。
20×14=280SF，收费3000非常贵。估计还不是最好的木头。花这么多钱，自己可以上巴西樱桃木了。
橱柜如果是现在比较主流的是什么配置呢
橱柜如果是现在比较主流的是什么配置呢
得看你的房子是什么档次的啊，我前面说过，木料越好，细节越多越精致的就越贵呗。
你把你们builder给的option贴出来看看。
请教一下换灯的问题。原来的灯是装在墙角里，然后有链子引到合适的位置。我们买了房之后，想把灯换了，同时把灯的位置也换了。现在头疼的是，不知道是不是就直接在我们想挂的位置上开个洞？里面的布线现在看不见，难不成要把真个天花板都卸下来？不知道一般这个是怎么换法？多谢！
找电工来做，人家有经验的，从attic里面垂根线下来就行了，不需要卸下天花板的
请教一下,想铺亮色系的木地板，家有一小，所以想找个硬度比较高的，免得一砸一个坑。maple,oak，似乎都挺软的,有啥选择？
maple比oak强些。
我自家铺的是巴西樱桃木，性价比和硬度都相当不错。
得看你的房子是什么档次的啊，我前面说过，木料越好，细节越多越精致的就越贵呗。
你把你们builder给的option贴出来看看。
好，等我收到具体的信息，再贴出来请你帮忙建议，谢谢
[此贴子已经被作者于2011/3/8 21:31:03编辑过]
突然收到hoa通知，说屋顶上有几块和周围颜色不match。想问一下，这样的情况，是tile一定要换，还是可以油漆一下，把颜色match到规定就可以了？谢谢
我劝你现在就upgrade橱柜吧。granite随便，现在做省事，以后做可能省点儿，但是也省的有限。卫生间的tile就先铺了，否则以后做起来也蛮麻烦的。
结构上的upgrade，以后没法改的，只能现在做，比如车库到地下室的楼梯（如果你需要的话）。那些灯啊风扇啥的，以后自己换起来容易，也便宜，就以后做。你们builder比较黑，recess light一个要120，唉。这个倒是现在做比较省事。gutter，backsplash, crown moding啥的，以后找人装，比较便宜。
[此贴子已经被作者于2011/3/8 21:31:03编辑过]
刚才发了个帖子，再在这里问一下。
突然收到hoa通知，说屋顶上有几块和周围颜色不match。想问一下，这样的情况，是tile一定要换，还是可以油漆一下，把颜色match到规定就可以了？谢谢
我劝你现在就upgrade橱柜吧。granite随便，现在做省事，以后做可能省点儿，但是也省的有限。卫生间的tile就先铺了，否则以后做起来也蛮麻烦的。
[此贴子已经被作者于2011/3/8 21:31:03编辑过]
我们这不是大城市，不知道以后做请人是不是贵。
橱柜需要upgrade到什么程度呢
木地板是不是不划算
车库到地下室楼梯倒是不需要，我看在车库开个侧门还要钱啊
recess light不是必须的吧。
我劝你现在就upgrade橱柜吧。granite随便，现在做省事，以后做可能省点儿，但是也省的有限。卫生间的tile就先铺了，否则以后做起来也蛮麻烦的。
[此贴子已经被作者于2011/3/8 21:31:03编辑过]
granite的价位大致多少呢，比如多少per sf一类的
谢谢。如果这样，是不是找到match的颜色，然后找油漆工就好了，不需要找专门的roof contractor?
我们这不是大城市，不知道以后做请人是不是贵。
橱柜需要upgrade到什么程度呢
木地板是不是不划算
车库到地下室楼梯倒是不需要，我看在车库开个侧门还要钱啊
recess light不是必须的吧。
好像你就一个选择吧，level 9，没照片，我不知道啥样子的，需要找你们builder要照片去。
木地板一个SF收多少钱啊。
厨房的recess lights是必须的，这个一定需要。只是你们builder有点儿黑。我们当年一个才70刀。