开贴介绍装修--欢迎提问--首页更新：upgrade不upgrade，厨房篇，bathroom篇，省钱篇，照片67，7

以下是引用lovemybaby在5/24/2010 8:07:00 PM的发言：

没，O帅不跑那么远的。有人出机票酒店不知道他考虑不考虑。
sign,找个好的Contractor真难。谢谢爱宝MM。

 5.24
发钱

以下是引用sherylqqcn在5/25/2010 11:34:00 AM的发言：


以下是引用sherylqqcn在5/24/2010 3:23:00 PM的发言：
不包括ceiling，还看包不包括门和trim，价格不同的。刷的是SW家的油漆，面积按照地板的面积算，9尺的ceiling是标准层高，否则高顶需要要加点儿价。
爱宝mm,墙现在的颜色主要是淡暖色，halfbath和dining room下半墙是深色并且分界处有一溜墙纸，另外所有墙和天花板的交界处非常不直，好几个contractor告诉我们要刷的好，全部墙都刷两遍（有的说primer+color,有的说刷两次color), 而且要刷ceiling（才能重新把edge刷直），墙纸他们帮我们撕掉，修补，上油漆，trim和门窗都是最常见的那种red oak,我们就不刷了。

你都没跟我说你刷多大面积，几个房间的墙，我没法给你quote的。其实我的quote早说过的，包工包料，不含门和trim，1SF 0.75刀，含门和trim，1SF 1刀。
全家大概2200sqft,
一层有foyer ( 104sqft), 其他kitche/dinette, family rm, living rm, dining rm 加起来 927
二层: 4个bedroom 加起来656

问爱宝mm

1. 想省钱， 我们不想刷 laundry / bath room和楼上四个卧室，以后自己刷可能不match？,mm建议要不要一起刷呢？尤其是bathroom？是不是不刷的话，也省不下多少钱，
无所谓，不一定需要match的。

   还有要不要自己撕掉墙纸？
自己撕能省不少钱，请人撕挺贵的。

2. 也想刷好，不然像上个屋主刷了等于没刷，看上去很薄很不匀，所以好几个contractor都建议2遍漆，就有点犹豫，大家的quote似乎都是一遍漆？ contractor惚我们么？

好漆一遍也行，但是如果很多年没刷，墙吸收的厉害的话，是需要两层的。我的contractor就是刷两遍的。

   什么情况两遍漆比较好，底色是深色的墙和准备上深色的墙？如果两遍油漆， 大概quote会上升到多少呢？
差别不是很大的。见我上面回答。

3. foyer比较窄， 但是是两面大墙，其他我还想刷ceiling, 会比mm的quote多出来多少呢？

我刷1000多点儿SF的ceiling，连工带料，我的contractor才收我150刀。

4。我们当初只quote了刷第一层包括foyer的choice, 好几个contractor就已经说要2个人5天，5个人4天什么的，1200－1500，只有一个单干的看上去比较穷的美国人说不带ceiling不带料500，想找便宜的，但是其他contractor唬人把这个工程说的这么大，还是一个人干有点力不从心会干不好？

一个人可以做，只要做过有经验的就行。刷墙不是难事，心细就行。
问题比较多，谢谢 mm

                                                           
[此贴子已经被作者于2010/5/25 17:03:25编辑过]

非常有用阿。mark........

爱宝，如果我想装vinyl fence的话，每linear feet 多少钱呢。
还有就是gutter，我现在的contractor说他们可以给修，然后说这种工作不需要特别的license，他们有contractor的license，有自己的保险，就可以了。他们说安装的话，大概是1刀/linear feet，倒是很便宜，可我还是担心安全问题，他们说的是真的吗。

 5.25 日发钱。。。

就一个帖子，按帖子数量发。。。

以下是引用guihuagao在5/25/2010 9:43:00 PM的发言：

    
    爱宝，如果我想装vinyl fence的话，每linear feet 多少钱呢。
还有就是gutter，我现在的contractor说他们可以给修，然后说这种工作不需要特别的license，他们有contractor的license，有自己的保险，就可以了。他们说安装的话，大概是1刀/linear feet，倒是很便宜，可我还是担心安全问题，他们说的是真的吗。
    
问他们要license的copy，make sure他们真有保险就行。
价格倒是不错的。

哇，多谢多谢，怎么看他们的保险呢，要保险的copy?

以下是引用popillia在5/25/2010 9:52:00 PM的发言：

    
     5.25 日发钱。。。

就一个帖子，按帖子数量发。。。

    
黄豆妈，你少发了。装修楼今天回答了很多问题的。。。你看到没几个，是因为小囡拖延了昨天的钱的。
今天应该拿满的，都回答了很多问题的。。

小
囡欺负我！！！拖延工资惹的祸。。。

还有就是装木头fence，多少钱一尺？如果装vinyl fence呢？

以下是引用guihuagao在5/25/2010 10:00:00 PM的发言：

    
    哇，多谢多谢，怎么看他们的保险呢，要保险的copy?
    
对的，要他们insurance的copy，和state contractor license。

好，我问他们要license和保险去。唉，多亏了你啊，不然怎么办。都让那些黑心的人给坑了。幸好这个contractor非常的好。

以下是引用guihuagao在5/25/2010 10:02:00 PM的发言：

    
    好，我问他们要license和保险去。唉，多亏了你啊，不然怎么办。都让那些黑心的人给坑了。幸好这个contractor非常的好。
    

对了对了，你还没说呢，装fence多少钱啊，装木头的贵还是vinyl的贵啊
问了你这么多，系统是否允许我送你点金钱啊。

以下是引用guihuagao在5/25/2010 10:07:00 PM的发言：

    
    对了对了，你还没说呢，装fence多少钱啊，装木头的贵还是vinyl的贵啊
问了你这么多，系统是否允许我送你点金钱啊。
    
我只装过木头的，没有装过vinly的。听你说1刀/LF，听上去价格挺好的。

以下是引用lovemybaby在5/25/2010 10:48:00 AM的发言：


我不认识 PAINTER呢
 
不然找O帅问一下
 
不知道他想不想当雷锋
 

以下是引用tuoling在5/26/2010 8:04:00 AM的发言：

    
    
     我不认识 PAINTER呢
      
     不然找O帅问一下
      
     不知道他想不想当雷锋
      
    
嗯，需要本地的painter的account才行。

餐厅连接deck的french door门有一个角的木头烂掉了，其实就一小块，有什么办法补上吗。。不用去换新的吧。

以下是引用uswhy在5/26/2010 9:30:00 AM的发言：

    
    餐厅连接deck的french door门有一个角的木头烂掉了，其实就一小块，有什么办法补上吗。。不用去换新的吧。

    
wood putty+paint.

爱宝宝，今天去builder的design center谈upgrade，感觉大部分都非常贵，只有下面这几个是我觉得可以考虑的，因为是第一次买房也没有什么经验，所以想来请教一下，看看值不值得：

1）厨房的countertop：4784刀， island大小是3‘9.5"x7'3", L台是12'11"x2'5"+5'x2'5"
    材料应该就是挺普通的浅色带深色花纹的granite，而且upgrade到granite的话，必须同时upgrade kitchen sink
    stainless kitchen sink kohler undertone undermount double equal basins： 750刀

2）电器从白色的GE 30“到stainless GE 30”： 1060刀，包括cooktop，JGP330 30“ WALL OVEN：JTP70 DISHWASHER GL4560， MICROWAVE／TRIM： JEB1860/JX2030 30”“ VENTHOOD： JV348

3）PREWARE security system：565刀

4）bathroom floor tile：1872刀，12x12的tile，包括一个主卧，两个guest bathroom，大概一共200sqf

[此贴子已经被作者于2010/5/26 17:07:31编辑过]

以下是引用fryingsoul在5/26/2010 5:06:00 PM的发言：

    
    爱宝宝，今天去builder的design center谈upgrade，感觉大部分都非常贵，只有下面这几个是我觉得可以考虑的，因为是第一次买房也没有什么经验，所以想来请教一下，看看值不值得：

1）厨房的countertop：4784刀， island大小是3‘9.5"x7'3", L台是12'11"x2'5"+5'x2'5"
    材料应该就是挺普通的浅色带深色花纹的granite，而且upgrade到granite的话，必须同时upgrade kitchen sink
    stainless kitchen sink kohler undertone undermount double equal basins： 750刀

你这个尺寸厨房的台面，2000多点儿就够了，也就70个SF的光景。sink太贵了。装个一般的牌子，200刀，加上最多100刀的labor足矣。

2）电器从白色的GE 30“到stainless GE 30”： 1060刀，包括cooktop，JGP330 30“ WALL OVEN：JTP70 DISHWASHER GL4560， MICROWAVE／TRIM： JEB1860/JX2030 30”“ VENTHOOD： JV348

builder肯定要赚你一些，不过这个还是upgrade算了，否则你以后白的浪费掉，不止话1000刀买不锈钢的。

3）PREWARE security system：565刀

想省钱可以以后装ADT，免费给你安装，但是不是prewire的。要不就装，以后用个便宜的monitor的公司，一个月不到20刀，一年也能省下两三百，两年可以帮你把这个钱省下来了。

4）bathroom floor tile：1872刀，12x12的tile，包括一个主卧，两个guest bathroom，大概一共200sqf
还是贵。现在是啥floor，如果是vinyl的话，就不upgrade，以后自己找人做会便宜些。如果现在是tile的，就很难办，拆tile又脏又麻烦，多花点儿钱让builder upgrade算了。

[此贴子已经被作者于2010/5/26 17:07:31编辑过]

    

回复得好快呀，多谢了！！这么负责人的楼主斑斑是不是要多发些工钱呀 :)

现在bathroom是vinyl的，如果以后自己做的话，可以直接在vinyl上铺吗？还有如果不让builder upgrade countertop，保留现有的白瓷砖铺面的，拿到房子以后自己找人来做granite的，会不会损坏到下面的柜子呢？


以下是引用lovemybaby在5/26/2010 7:18:00 PM的发言：

    
    

    

以下是引用fryingsoul在5/26/2010 8:03:00 PM的发言：

    
    回复得好快呀，多谢了！！这么负责人的楼主斑斑是不是要多发些工钱呀 :)

班班们不光不多发工钱，该发的还经常拖欠呢！

现在bathroom是vinyl的，如果以后自己做的话，可以直接在vinyl上铺吗？
撕掉重铺，很容易的。自己找人铺会比builder便宜一些的。参考我前面两页刚刚说过的我找人铺的价格。

还有如果不让builder upgrade countertop，保留现有的白瓷砖铺面的，拿到房子以后自己找人来做granite的，会不会损坏到下面的柜子呢？

瓷砖稍微麻烦点儿。标准的为啥不是formica的呢？取起来容易多了。
另外：你这个房子所有的buider grade都很cheap很cheap啊，一般新房很少见这么cheap的builder grade。

    

是呀，我们也觉得很郁闷，70多万的新房，standard的配置实在是太cheap了，感觉啥都要换掉，工作量跟倒腾了个旧房子没有太大的区别。
我们看了好几个不同builder的新房，除了上了million的房子，其他在70万左右的房子standard都不咋的。

以下是引用lovemybaby在5/26/2010 8:11:00 PM的发言：

    
    

    

以下是引用fryingsoul在5/26/2010 8:21:00 PM的发言：

    
    是呀，我们也觉得很郁闷，70多万的新房，standard的配置实在是太cheap了，感觉啥都要换掉，工作量跟倒腾了个旧房子没有太大的区别。
我们看了好几个不同builder的新房，除了上了million的房子，其他在70万左右的房子standard都不咋的。


    
加州啊？
我刚才都没好意思说，这么cheap的配置，房子10万刀啊？
你不知道你的这么些builder grade有多cheap，我在我们这儿，只有在最最便宜的10年以上房龄的房子里面见过的。

 5/26 日发钱。。。

把地下室的half bath变成full bath，加一个浴缸或者shower，要多少钱，如果包公包料的话。contractor说上水管道可以从旁边接，下水的话，要连接到马桶那里，需要凿开地下，比较麻烦。

以下是引用uswhy在5/26/2010 9:28:00 PM的发言：

    
    把地下室的half bath变成full bath，加一个浴缸或者shower，要多少钱，如果包公包料的话。contractor说上水管道可以从旁边接，下水的话，要连接到马桶那里，需要凿开地下，比较麻烦。
    
这个活儿，找O帅，你反正在他旁边。他说了的，这个活儿他只要1500刀就够了。卫生间够大不？不需要扩建吧？

估计是
以下是引用lovemybaby在5/26/2010 8:24:00 PM的发言：

    
     加州啊？
我刚才都没好意思说，这么cheap的配置，房子10万刀啊？
你不知道你的这么些builder grade有多cheap，我在我们这儿，只有在最最便宜的10年以上房龄的房子里面见过的。

    

[此贴子已经被作者于2010/5/26 21:34:39编辑过]

JJ猜的没错，我就是在北加。这边的房子就是贵呀，而且builder的upgrade简直就是在抢钱，upgrade一层的engineering的木地板要收3万块。就这么贵的房子这么cheap的配置，release那天还一大堆人去抢，我们原来看上个另一个户型的新房说是要排一年多等下一个project才有可能拿到。
以下是引用lovemybaby在5/26/2010 8:24:00 PM的发言：

    
     加州啊？
我刚才都没好意思说，这么cheap的配置，房子10万刀啊？
你不知道你的这么些builder grade有多cheap，我在我们这儿，只有在最最便宜的10年以上房龄的房子里面见过的。

    

以下是引用fryingsoul在5/26/2010 9:43:00 PM的发言：

    
    JJ猜的没错，我就是在北加。这边的房子就是贵呀，而且builder的upgrade简直就是在抢钱，upgrade一层的engineering的木地板要收3万块。就这么贵的房子这么cheap的配置，release那天还一大堆人去抢，我们原来看上个另一个户型的新房说是要排一年多等下一个project才有可能拿到。

    
抢钱啊这是。巴西樱桃木的实木板子连工带料一个SF都不到8刀，engineered的一个SF还要便宜一两刀，你自己算算就知道你的builder有多黑了。

以下是引用uswhy在5/26/2010 9:28:00 PM的发言：
把地下室的half bath变成full bath，加一个浴缸或者shower，要多少钱，如果包公包料的话。contractor说上水管道可以从旁边接，下水的话，要连接到马桶那里，需要凿开地下，比较麻烦。
2500

以下是引用omoue在5/26/2010 10:22:00 PM的发言：

    
    
     2500
    
呵呵，2500也是挺公道的价格。uswhy，你这个活儿能做到3000刀以下都是很好的价格。

还有个问题要请教爱宝宝 ：） 我打算在玄关那里弄一个吊灯，你觉得我需要让builder prewire线吗？进门那块是high ceiling，18个feet高，不知道以后要contractor弄好不好弄，builder弄的话300块。

以下是引用lovemybaby在5/26/2010 10:08:00 PM的发言：

    
     抢钱啊这是。巴西樱桃木的实木板子连工带料一个SF都不到8刀，engineered的一个SF还要便宜一两刀，你自己算算就知道你的builder有多黑了。
    

以下是引用fryingsoul在5/27/2010 12:59:00 AM的发言：

    
    还有个问题要请教爱宝宝 ：） 我打算在玄关那里弄一个吊灯，你觉得我需要让builder prewire线吗？进门那块是high ceiling，18个feet高，不知道以后要contractor弄好不好弄，builder弄的话300块。


    
builder够黑啊。建房的时候也就留根线而已。要是9尺的顶，我就说自己以后做了。但是这么高，这个黑心钱让他赚算了。

要在一个two story family room,上面加一个卧室，大概要多少钱？如果是加卧室和浴室呢（面积够大的情况）？

爱宝mm，问题又来了，我的房子里有少量的mold，在天花板一个角落，地板一个角落，还有crawl space一个角落。
因为要安天花板了，所以来不及让专人处理了，我可以自己处理吗？
我在lowes买了个东西，叫什么mold stat之类的，这个东西喷上去行吗？
多谢多谢。  另外报告一下，人家说我搞错了，fence他们要charge 4 dollar/linear foot. 这价钱怎么样？如果是木头的fence.

以下是引用happyyouni在5/27/2010 11:56:00 AM的发言：

    
    要在一个two story family room,上面加一个卧室，大概要多少钱？如果是加卧室和浴室呢（面积够大的情况）？
    
这个很难加的，承重是个问题。前面有讨论过你这种情况的。承重都是问题，上下水更是个问题了。实在不建议你这么整，在房子外面延伸出一个房间也比加层容易多了。或者在车库上面加一层也比你这临空加层容易多了。

以下是引用guihuagao在5/27/2010 12:52:00 PM的发言：

    
    爱宝mm，问题又来了，我的房子里有少量的mold，在天花板一个角落，地板一个角落，还有crawl space一个角落。
因为要安天花板了，所以来不及让专人处理了，我可以自己处理吗？
我在lowes买了个东西，叫什么mold stat之类的，这个东西喷上去行吗？
多谢多谢。  另外报告一下，人家说我搞错了，fence他们要charge 4 dollar/linear foot. 这价钱怎么样？如果是木头的fence.
    
KILTZ就好。
FENCE的labor价格还是不贵。记得O帅说他要收1LF7刀的。

多谢多谢，我去买那个啥kiltz去。

以下是引用guihuagao在5/27/2010 1:17:00 PM的发言：

    
    多谢多谢，我去买那个啥kiltz去。
    
你这个暑假全给你的房子耗掉了。

我现在才发现，搞个房子能累成一头死猪。
我昨天在外面跑了4个多小时，就是为了找contractor estimate还有买东西。
关键新手又不熟，没把我给跑死。我定了power wash,以为就成了，结果人家给我说，我们这是labor，你得买cleaner阿，我才知道power wash不是只用水的，人家要用cleaner的。
然后搞crawl space的moisture barrier，我得去买塑料布，没把我给沉死，娘唉，不是人干的活。
再问个问题，exterior刷一下大概多少钱。我房子1460sqf，两层的，一周大概有120-130 linear feet

我也来凑个热闹吧，请爱宝宝帮我看看我家厨房labor多少钱合适
200sqf的长方形厨房，柜子全部打掉换新的，地打掉贴地砖，中间有island，封一个门，两个窗，另开一个大窗，所有水电气位置都动。两面墙的橱柜，另外换厨房的2个门，墙天花都重新弄，安装所有的kitchen appliances。基本上就是重新做个厨房吧
找的是全部都liscence的老美，labor多少钱合适？
[此贴子已经被作者于2010/5/27 13:58:36编辑过]

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 1:13:00 PM的发言：

这个很难加的，承重是个问题。前面有讨论过你这种情况的。承重都是问题，上下水更是个问题了。实在不建议你这么整，在房子外面延伸出一个房间也比加层容易多了。或者在车库上面加一层也比你这临空加层容易多了。
谢谢。我看了一个房子，着实喜欢，就是是3房2.5浴室的，就想到这个idea了。我看老美的讨论，也是说承重的问题，又看到有人说，做了地板，只花了5000-6000，很有诱惑力。

以下是引用guihuagao在5/27/2010 1:47:00 PM的发言：
我现在才发现，搞个房子能累成一头死猪。我昨天在外面跑了4个多小时，就是为了找contractor estimate还有买东西。关键新手又不熟，没把我给跑死。我定了power wash,以为就成了，结果人家给我说，我们这是labor，你得买cleaner阿，我才知道power wash不是只用水的，人家要用cleaner的。然后搞crawl space的moisture barrier，我得去买塑料布，没把我给沉死，娘唉，不是人干的活。再问个问题，exterior刷一下大概多少钱。我房子1460sqf，两层的，一周大概有120-130 linear feet
你的contractor连工具都没有啊？我上个房子，出了200刀，洗了前后patio，driveway，车库，和房子侧面，都是他们自带pressure washer和chemical。你出300刀，他们还什么都不带，太贵了。
刷外面连工带料应该不超过2000刀的，便宜的话再少上几百块钱。（主要两层的麻烦点儿，会稍微贵点儿，一层的就更加便宜）

以下是引用binhu在5/27/2010 1:55:00 PM的发言：

我也来凑个热闹吧，请爱宝宝帮我看看我家厨房labor多少钱合适
200sqf的长方形厨房，柜子全部打掉换新的，地打掉贴地砖，中间有island，封一个门，两个窗，另开一个大窗，所有水电气位置都动。两面墙的橱柜，另外换厨房的2个门，墙天花都重新弄，安装所有的kitchen appliances。基本上就是重新做个厨房吧
找的是全部都liscence的老美，labor多少钱合适？
[此贴子已经被作者于2010/5/27 13:58:36编辑过]
不好说，因为可能需要不同的人做不同的活儿，比如plumber做上下水，电工做电，小工做台面，安装橱柜。200SF的厨房，不动窗户的话，连工带料，柜子4000，台面3000，电器2000差不多了，高档点儿的配置就再加个几千刀。

以下是引用happyyouni在5/27/2010 2:59:00 PM的发言：

谢谢。我看了一个房子，着实喜欢，就是是3房2.5浴室的，就想到这个idea了。我看老美的讨论，也是说承重的问题，又看到有人说，做了地板，只花了5000-6000，很有诱惑力。
地板不管在哪儿都不是很多钱的，你现在关键问题是承重。而且把两层的family room改成两层，加一层做房间，不是个好的idea。还需要拿permit才行的。

mm，我也有一个问题。呵呵。今天我发了一个帖子，贴了几个我想选的房子。其中有一个房子是最漂亮的，但是family room和kitchen有个6到8cm的台阶。那个family room大概有个50平米的样子。我其实很想买这个房子，所以想问问mm，如果我买房子后，找contractor把那个台阶都填平了。那么人工费+材料大概要多少钱啊？
多谢mm。呵呵。

以下是引用sunny8angel在5/27/2010 8:56:00 PM的发言：

    
    mm，我也有一个问题。呵呵。今天我发了一个帖子，贴了几个我想选的房子。其中有一个房子是最漂亮的，但是family room和kitchen有个6到8cm的台阶。那个family room大概有个50平米的样子。我其实很想买这个房子，所以想问问mm，如果我买房子后，找contractor把那个台阶都填平了。那么人工费+材料大概要多少钱啊？
多谢mm。呵呵。
    
两边等高不？等高的话，就是去除台阶和补下面地板的钱。下面原来是啥地板？
如果不需要整整个厅或者厨房的地板的话，光补这么一块最多连工带料几百刀，如果要整上一个50平米的厅的话，看什么材料的地板，就要以千计了。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 8:59:00 PM的发言：

两边等高不？等高的话，就是去除台阶和补下面地板的钱。下面原来是啥地板？
如果不需要整整个厅或者厨房的地板的话，光补这么一块最多连工带料几百刀，如果要整上一个50平米的厅的话，看什么材料的地板，就要以千计了。

等高是什么意思啊？原买主只是铺的地毯。
就是只需要铺满整个50平米的family room的那个台阶高度。估计要请个contractor填水泥。
 
[此贴子已经被作者于2010/5/27 21:04:41编辑过]

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 8:59:00 PM的发言：

两边等高不？等高的话，就是去除台阶和补下面地板的钱。下面原来是啥地板？
如果不需要整整个厅或者厨房的地板的话，光补这么一块最多连工带料几百刀，如果要整上一个50平米的厅的话，看什么材料的地板，就要以千计了。 只有那个50平米的family room比其他房间都低那个台阶，所以只需要填那个family room的。

 发钱5.27

那个contractor提供power wash machine，但不提供cleaner，所以得我自己买。
已经签约了，不能换了:(， 幸好他们别的东西收费便宜。
原来刷外墙那么贵啊，我得考虑考虑了，我真的很想刷阿，555555

以下是引用sunny8angel在5/27/2010 9:03:00 PM的发言：

    
    只有那个50平米的family room比其他房间都低那个台阶，所以只需要填那个family room的。
    
其实没必要补，这样的房子并不少见，没啥大不了的。
补木地板，下面装厚的plywood的话，怎么也得要好几千刀的。（看什么样的地板了，3000+，越好的越贵）

以下是引用guihuagao在5/27/2010 9:09:00 PM的发言：

    
    那个contractor提供power wash machine，但不提供cleaner，所以得我自己买。
已经签约了，不能换了:(， 幸好他们别的东西收费便宜。
原来刷外墙那么贵啊，我得考虑考虑了，我真的很想刷阿，555555
    
刷外墙不就跟里面一样吗？少刷几堵内墙，但是outdoor paint本身就要贵一些。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:18:00 PM的发言：

其实没必要补，这样的房子并不少见，没啥大不了的。
补木地板，下面装厚的plywood的话，怎么也得要好几千刀的。（看什么样的地板了，3000+，越好的越贵）

我就是听我的agent说她带人看房子，有不少人就是觉得这种有台阶的房子对家里有kid和老人的不合适。所以我好犹豫啊。要填满整个台阶，真是贵。。。。那我还是不考虑了。

以下是引用sunny8angel在5/27/2010 8:56:00 PM的发言：
mm，我也有一个问题。呵呵。今天我发了一个帖子，贴了几个我想选的房子。其中有一个房子是最漂亮的，但是family room和kitchen有个6到8cm的台阶。那个family room大概有个50平米的样子。我其实很想买这个房子，所以想问问mm，如果我买房子后，找contractor把那个台阶都填平了。那么人工费+材料大概要多少钱啊？多谢mm。呵呵。
贴的照片呢？

以下是引用sunny8angel在5/27/2010 9:25:00 PM的发言：

    
    
     我就是听我的agent说她带人看房子，有不少人就是觉得这种有台阶的房子对家里有kid和老人的不合适。所以我好犹豫啊。要填满整个台阶，真是贵。。。。那我还是不考虑了。
    
我自己是不太喜欢这样的。但是我还真见着了好几个房子都是这样的。往往是种fancy的格局，有的建两个column，搞的像个舞台一样的，有的建个dividing wall，搞的像个舞池一样的。不一定需要填，动动脑筋看能不能不填。

以下是引用sunny8angel在5/27/2010 9:03:00 PM的发言：
只有那个50平米的family room比其他房间都低那个台阶，所以只需要填那个family room的。
打个木头架子抬起来就可以了 不算铺地板8~12刀/sq

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:20:00 PM的发言：

    
     刷外墙不就跟里面一样吗？少刷几堵内墙，但是outdoor paint本身就要贵一些。
    


估计关键是我的房子太高了，因为有crawl space，最高的地方有26feet左右，很多人都不给我做gutter，说太危险，现在我还没找到gutter工人呢。我的contractor本来说做的，看了之后说他们也不做这么高的。我估计我这个外墙挺难刷的。我刚问了，她说labor 1200，连工带料1740。我好生犹豫阿，我决定先看看别的花钱到什么程度，还有节余的话就刷。

以下是引用omoue在5/27/2010 9:27:00 PM的发言：

    
    
     打个木头架子抬起来就可以了 不算铺地板8~12刀/sq
    
你想吓死她啊？这么贵。哪有这么贵啊。你的木头架子这么贵。她50平米就是550SF，不带地板你要收5000刀啊？
[此贴子已经被作者于2010/5/27 21:40:38编辑过]

以下是引用guihuagao在5/27/2010 9:30:00 PM的发言：

    
    
    

估计关键是我的房子太高了，因为有crawl space，最高的地方有26feet左右，很多人都不给我做gutter，说太危险，现在我还没找到gutter工人呢。我的contractor本来说做的，看了之后说他们也不做这么高的。我估计我这个外墙挺难刷的。我刚问了，她说labor 1200，连工带料1740。我好生犹豫阿，我决定先看看别的花钱到什么程度，还有节余的话就刷。
    
刷墙一般就是贵的的。基本上就是1SF连工带料要1刀的。

以下是引用guihuagao在5/27/2010 9:30:00 PM的发言：

估计关键是我的房子太高了，因为有crawl space，最高的地方有26feet左右，很多人都不给我做gutter，说太危险，现在我还没找到gutter工人呢。我的contractor本来说做的，看了之后说他们也不做这么高的。我估计我这个外墙挺难刷的。我刚问了，她说labor 1200，连工带料1740。我好生犹豫阿，我决定先看看别的花钱到什么程度，还有节余的话就刷。
我见过单刷外墙就花了8000的 外墙的墙你没法节约，2年必须保养一次，gutter更是一定要做，但是26不算高啊。不要在华人圈子里找，干这个的高丽棒子比较多

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:33:00 PM的发言：

    
     刷墙一般就是贵的的。基本上就是1SF连工带料要1刀的。
    


55555555555，我的房子好丑，那种死白色，小区里都是米黄或者浅绿，看起来好漂亮，就是我的煞白煞白的，还白的不干净，跟那死鱼肚皮一样。

以下是引用omoue在5/27/2010 9:34:00 PM的发言：

    
    
     我见过单刷外墙就花了8000的 外墙的墙你没法节约，2年必须保养一次，gutter更是一定要做，但是26不算高啊。不要在华人圈子里找，干这个的高丽棒子比较多
    


我找的都是老美，两个华人都骗我，给我报的价钱很离谱，其中一个好点，另一个简直就是漫天要价。我问了好些gutter工人了，有两个说不做，一部份没接电话，还有两个说明天告诉我。看来外墙我还是得刷了。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:32:00 PM的发言：

你想吓死她啊？这么贵。哪有这么贵啊。你的木头架子这么贵。她50平米就是5500SF，不带地板你要收5000刀啊？
你觉得她能买一个5500sf的famliyroom吗？

以下是引用omoue在5/27/2010 9:37:00 PM的发言：

    
    
     你觉得她能买一个5500sf的famliyroom吗？
    
打错了，550SF。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:40:00 PM的发言：

打错了，550SF。
真的要这个价钱，不只是要抬高地面，转圈的outlet都要抬高，还要把窗户也抬高
 
我这还没算门呢，要万一有个60x80的门 又要加1500

以下是引用菜菩头小囡在5/27/2010 9:04:00 PM的发言：

    
     发钱5.27
    
你好勤快啊。。。我不用爬楼了。。。

以下是引用omoue在5/27/2010 9:50:00 PM的发言：

    
    
     真的要这个价钱，不只是要抬高地面，转圈的outlet都要抬高，还要把窗户也抬高
      
     我这还没算门呢，要万一有个60x80的门 又要加1500
    
窗户不需要做，一般的窗户也没那么低的。门口有foyer的吧？门也可以省了？你这门太贵了。1500都可以买豪华门了。感情如果你在我们这边，我也不会请你的，你老人家的quote太贵了。
其实都不需要抬，人家就故意这么留的。我教了山寨补救方法了。几百刀就够了。

以下是引用popillia在5/27/2010 9:52:00 PM的发言：

    
     你好勤快啊。。。我不用爬楼了。。。

    
黄豆妈咋不来水楼～～～

vinyl的外墙几年必须要洗一次啊？要保养吗？

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:53:00 PM的发言：

窗户不需要做，一般的窗户也没那么低的。门口有foyer的吧？门也可以省了？你这门太贵了。1500都可以买豪华门了。感情如果你在我们这边，我也不会请你的，你老人家的quote太贵了。
其实都不需要抬，人家就故意这么留的。我教了山寨补救方法了。几百刀就够了。

600的门 +300的外墙+600的人工（门框要全部打掉抬高，牵扯承重）
 
她这种改建是要申请的，山寨不了。
 
抬高地面以后窗户低于1尺也都要申请的
[此贴子已经被作者于2010/5/27 21:59:42编辑过]

以下是引用omoue在5/27/2010 9:59:00 PM的发言：

    
    
     600的门 +300的外墙+600的人工
      
     她这种改建是要申请的，山寨不了。
      
     抬高地面以后窗户低于1尺也都要申请的
    
她那个房子早上贴了照片的，本身离地面不止2尺的。
我教的山寨办法你没仔细看。不抬地面，把厅做几个column，搞成舞台的样子。或者做两堵矮墙出来，做出舞池的样子。反正我见过几个挺fancy的房子是这样整的，算算成本几百刀就够了。

爱宝再问个问题。有如下四种laminate floor，如果我resale的话，哪种会最受欢迎呢。尤其是最受黑人的欢迎（相信我的房子是卖给黑大哥的）






我本身比较喜欢2跟4，但是2只有网上有，非常麻烦。
[此贴子已经被作者于2010/5/27 22:17:30编辑过]

以下是引用guihuagao在5/27/2010 10:16:00 PM的发言：

    
    爱宝再问个问题。有如下四种laminate floor，如果我resale的话，哪种会最受欢迎呢。尤其是最受黑人的欢迎（相信我的房子是卖给黑大哥的）

不知道哇。我不买不卖差区的房子的哇。我看图案，3和4还稍微像真的木头的花纹点儿，1和2看上去就是假的。

    

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 10:19:00 PM的发言：

    
    

    


太好了，那就是4了。我觉着4长的还挺美的，挺配我的死鱼肚皮小房子的。什么时候我才能到好区买房子阿，我抱着狗痛哭流涕中。

以下是引用guihuagao在5/27/2010 10:23:00 PM的发言：

    
    
    

太好了，那就是4了。我觉着4长的还挺美的，挺配我的死鱼肚皮小房子的。什么时候我才能到好区买房子阿，我抱着狗痛哭流涕中。
    
4看上去有点儿像maple的。MM你别急啊，PHD还没毕业呢，等你毕业了，自然就买得起了啊。倒是再成家，双收入的话，能买的起贵很多的了。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 4:53:00 PM的发言：

不好说，因为可能需要不同的人做不同的活儿，比如plumber做上下水，电工做电，小工做台面，安装橱柜。200SF的厨房，不动窗户的话，连工带料，柜子4000，台面3000，电器2000差不多了，高档点儿的配置就再加个几千刀。
啊，我的这个，当然包括动窗动门了，全部加起来人工都6000了，柜子5500，台面2200，电器2000+。不过我interview了10+contractor，包括有执照的没执照的，老美老中老莫，就这个最合适了我哭。。。。

以下是引用binhu在5/28/2010 7:00:00 AM的发言：

    
    
     啊，我的这个，当然包括动窗动门了，全部加起来人工都6000了，柜子5500，台面2200，电器2000+。不过我interview了10+contractor，包括有执照的没执照的，老美老中老莫，就这个最合适了我哭。。。。
    
人工有点儿贵。我们都是柜子台面包括人工的，其他的另算。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 7:05:00 AM的发言：

人工有点儿贵。我们都是柜子台面包括人工的，其他的另算。
我光柜子就24组

以下是引用binhu在5/28/2010 7:09:00 AM的发言：

    
    
     我光柜子就24组
    
怎么算的啊？200SF不会有24组吧？12组？按照O帅的算法，是上下算一个的。200SF的厨房想象不出如何有24组上下的柜子。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 7:11:00 AM的发言：

怎么算的啊？200SF不会有24组吧？12组？按照O帅的算法，是上下算一个的。200SF的厨房想象不出如何有24组上下的柜子。
那就是24个吧

以下是引用binhu在5/28/2010 7:14:00 AM的发言：

    
    
     那就是24个吧
    
24个=12组，O帅连工带料可以做到4000，我这边也是这个价。包括免费送的stainless steel sink。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 7:18:00 AM的发言：

24个=12组，O帅连工带料可以做到4000，我这边也是这个价。包括免费送的stainless steel sink。
我们也免费送的stainless steel sink，maple柜子

什么的材料？ 樱桃木24*250=6000 OAK 24*180=4320

以下是引用omoue在5/28/2010 7:21:00 AM的发言：

什么的材料？ 樱桃木24*250=6000 OAK 24*180=4320
O帅说的是单材料吧，那就算oak也4000多了啊，爱宝宝说连工带料才4000？

以下是引用binhu在5/28/2010 7:25:00 AM的发言：

O帅说的是单材料吧，那就算oak也4000多了啊，爱宝宝说连工带料才4000？
橱柜过了10*10 橱柜公司很多是负责免费安装

她的价钱永远比我低10%    我能打平几次都很不错了

以下是引用omoue在5/28/2010 7:27:00 AM的发言：

橱柜过了10*10 橱柜公司很多是负责免费安装
哦，我懂了，爱宝宝说的是柜子的购买+安装是4000左右，我还以为全部人工呢（水，电，结构。。。）
我的台面的黑金沙，包安装2250（两面墙的柜子台面+island）
那O帅觉得maple柜子5500贵么？
[此贴子已经被作者于2010/5/28 7:35:12编辑过]

以下是引用omoue在5/28/2010 7:28:00 AM的发言：

    
    她的价钱永远比我低10%    我能打平几次都很不错了
    
你的价格高一点儿嘛。
我自己家一个powder room，两个高柜子，maple的，加granite台面，总共400刀。那是我N年前做的，后来找到更便宜的，还嫌当年给人骗钱了呢。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 6:32:00 AM的发言：

    
     4看上去有点儿像maple的。MM你别急啊，PHD还没毕业呢，等你毕业了，自然就买得起了啊。倒是再成家，双收入的话，能买的起贵很多的了。
    


我终于找到给我安gutter的啦，两家，一家报价1200，一家报价1050，都是连工带料。是不是太贵了阿，但是这几天总是下雨，下个礼拜整周都下雨，我担心gutter再不换，roof就得出问题了。我是不是就得这样被宰了阿。我的预算是700-800块的来着。你要是在当地多好啊，介绍你的contractor给我。你帮了这么多忙，来我们这边玩的话，我请你吃大餐。

以下是引用lovemybaby在5/27/2010 9:27:00 PM的发言：

我自己是不太喜欢这样的。但是我还真见着了好几个房子都是这样的。往往是种fancy的格局，有的建两个column，搞的像个舞台一样的，有的建个dividing wall，搞的像个舞池一样的。不一定需要填，动动脑筋看能不能不填。
那个房子估计不适合搞column。呵呵。我仔细看看那个房子，好像不是很open的floor plan，还是算了。谢谢mm。呵呵。

以下是引用guihuagao在5/28/2010 7:44:00 AM的发言：

    
    
    

我终于找到给我安gutter的啦，两家，一家报价1200，一家报价1050，都是连工带料。是不是太贵了阿，但是这几天总是下雨，下个礼拜整周都下雨，我担心gutter再不换，roof就得出问题了。我是不是就得这样被宰了阿。我的预算是700-800块的来着。你要是在当地多好啊，介绍你的contractor给我。你帮了这么多忙，来我们这边玩的话，我请你吃大餐。

    
有点儿贵。$10/LF了。我自己家没做过，但是我知道朋友家做过的，1LF5刀。
嘿嘿，你就别客气了，你还没工作呢，等以后工作了再请客吧。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 8:15:00 AM的发言：

    
     有点儿贵。$10/LF了。我自己家没做过，但是我知道朋友家做过的，1LF5刀。
嘿嘿，你就别客气了，你还没工作呢，等以后工作了再请客吧。

    


请吃饭让我心情愉悦:)，我今天再等等，要是下午5点还没有别的报价，我就从了这个1000块的啦。

 爱宝宝mm,现在的living room没有灯，你觉得需不需要装灯呢？看有的房子也没有灯，就沙发旁边两台灯，虽说这个房间利用率很低，可到了晚上就两台灯，会不会太暗？

装的话，是装recess light好，还是正中间装一个顶灯好？

多谢mm!

以下是引用albind在5/28/2010 11:34:00 AM的发言：

    
     爱宝宝mm,现在的living room没有灯，你觉得需不需要装灯呢？看有的房子也没有灯，就沙发旁边两台灯，虽说这个房间利用率很低，可到了晚上就两台灯，会不会太暗？

装的话，是装recess light好，还是正中间装一个顶灯好？

多谢mm!

    
周边recess light+中间风扇/Lights combo。

 mm能不能说说short sale怎么出offer？怎么看short sale的房子值不值得买呢？谢谢

以下是引用koalaaini在5/28/2010 12:22:00 PM的发言：

    
     mm能不能说说short sale怎么出offer？怎么看short sale的房子值不值得买呢？谢谢

    
一样下offer，就是要等很久，需要银行批准才行。
不急着搬的话，可以慢慢等，但是不一定能够批下来。

以下是引用lovemybaby在5/28/2010 12:16:00 PM的发言：

    
     周边recess light+中间风扇/Lights combo。
    

一周全坐上recess light吗？300尺的living room,周边要做多少个才够啊？中间装那种风扇灯的价格和recess light一样吗？

如果装一个图中living room那样的顶灯，大概要多少钱？




[此贴子已经被作者于2010/5/28 13:46:06编辑过]