不带顶这家钱和我这里差不多，5加仑好漆说明是一个颜色了，那就喷吧！！！我最喜欢 Could you please recommend a paint gun if we want to paint our whole house? Or if you have any painter to recommend in DC area, please let me know as well.
Could you please recommend a paint gun if we want to paint our whole house? Or if you have any painter to recommend in DC area, please let me know as well.
“mm,我看到你在家居板的文章，知道你是一个专家。我是first home buyer,最近看到一个中意的房子下个月头要auction. ～～～～～～first home buyer连房子都没有买过，我实在不建议去拍卖会买啊，你都不知道注意事项，这几个礼拜恶补也来不及啊。 ～～～～～～这个房子你在哪儿看到的？如果MLS上short-sale的话，十有八九会cancel auction的，银行能够short sale的话，会尽量short-sale，而不去foreclosure的。
2）怎么查所有的lien.我从county网站上看到了property tax,但是所谓的federal and state tax lien是什么？ ～～～～～～光是可能存在的lien可以写本书了，不是我三言两语能够说清的。建议先去图书馆把所有foreclosure的书都读一遍，有了大致了解后再来问我具体问题。 3) 是不是auction之前不能inspection,那要看房子怎么办？ ～～～～～～看不到，除非房子空着，窗帘没拉，可以透过窗户看到一两个房间。 4）房子如果有人住，怎么Eviction? ～～～～～～房子买下来以后请法院判决，警察赶人。 4) 其他的lien怎么查？” ～～～～～～新手缺乏经验的话，请给title company支付$50-70的手续费，让他们帮你do a quick title search。你缺乏经验，这一步千万不能省略，搞不好房子就欠上几万的lien，你查都查不到。（一般HOA的lien是常常查不到的，有时房子还会有IRS的lien，常常都是上万的）就算是我，拍下来的房子我也立刻给title company打电话，让他们给我做个quick title search，等他们电话告诉我OK时，我才会将房价付清。
“mm,我看到你在家居板的文章，知道你是一个专家。我是first home buyer,最近看到一个中意的房子下个月头要auction. ～～～～～～first home buyer连房子都没有买过，我实在不建议去拍卖会买啊，你都不知道注意事项，这几个礼拜恶补也来不及啊。 ～～～～～～这个房子你在哪儿看到的？如果MLS上short-sale的话，十有八九会cancel auction的，银行能够short sale的话，会尽量short-sale，而不去foreclosure的。
2）怎么查所有的lien.我从county网站上看到了property tax,但是所谓的federal and state tax lien是什么？ ～～～～～～光是可能存在的lien可以写本书了，不是我三言两语能够说清的。建议先去图书馆把所有foreclosure的书都读一遍，有了大致了解后再来问我具体问题。 3) 是不是auction之前不能inspection,那要看房子怎么办？ ～～～～～～看不到，除非房子空着，窗帘没拉，可以透过窗户看到一两个房间。 4）房子如果有人住，怎么Eviction? ～～～～～～房子买下来以后请法院判决，警察赶人。 4) 其他的lien怎么查？” ～～～～～～新手缺乏经验的话，请给title company支付$50-70的手续费，让他们帮你do a quick title search。你缺乏经验，这一步千万不能省略，搞不好房子就欠上几万的lien，你查都查不到。（一般HOA的lien是常常查不到的，有时房子还会有IRS的lien，常常都是上万的）就算是我，拍下来的房子我也立刻给title company打电话，让他们给我做个quick title search，等他们电话告诉我OK时，我才会将房价付清。
安装$1/SF，caulk+paint $1/SF，这是我能做下来的价格。
crown molding看墙了，如果你有curved wall (就是拐角是curved，不是垂直的），那就一定要贵一些，因为那种切起来很麻烦。
谢谢mm， 大概有数le
请问lz mm，如果卖主要求close之后还要住一个月，有啥要注意的？这些都写进P&S吗？ 还是另外签一份lease contract?
真麻烦啊。应该是另外的lease contract，可以作为P&S的addendum。
真麻烦啊。应该是另外的lease contract，可以作为P&S的addendum。
谢谢！！！
没有，你光问不发钱哪！
俺就问一下，后来有事儿就跑开了～哈哈
这不是要确认下嘛～偶也要葛朗台一下
昨天的奖金没有发啊！最后一次问你要钱了。
这楼满了100层了，我很开心，以后就不再问你要钱了。
这个，咱也不会赖嫩的奖金哒～～～
3月9和3月10 两天奖金已发
俺就问一下，后来有事儿就跑开了～哈哈
这不是要确认下嘛～偶也要葛朗台一下
呵呵，谢谢葛朗台，以后不找你要钱了，我的ML足够我看任何奔的帖子了哈！
等我把手头这个房子忙完，我再上来开新楼。
呵呵，谢谢葛朗台，以后不找你要钱了，我的ML足够我看任何奔的帖子了哈！
等我把手头这个房子忙完，我再上来开新楼。
好的好的～～～哈哈。反正该发的还是会发的，忘记了就只有多多包涵了xixi
等待嫩开新楼啊
好的好的～～～哈哈。反正该发的还是会发的，忘记了就只有多多包涵了xixi
等待嫩开新楼啊
这两天累得贼死，明天有7个contractor过来给我estimate，得守上大半天。
thanks!!
现在的房子最不满意的就是主卫。 面积不小，可是结构非常差。我准备拆了DUAL SINK，装短一些的，空出窗口的位置，装个TUB，然后把现在的TUB拆了，装SHOWER，/把地面的TITLE换了。这个工程有不少PLUMING的工作吧。请问如果用中等偏下的材料，大概要多少钱呢？我在南加，有不少华人，越南人的CONTRACTOR。非常感谢！
装地毯的话，大概 1500 + 500 sq ft ，500 sq ft 是 finished basement，可以用便宜一点的。自己用，地毯加 padding 加 labor 多少合适？
怎样测房子的含铅量是不是超标，或者有没有其他有害的物质 ?
现在提问：我家需要换屋顶了，装修师傅说还可以用个4，5年。我的问题是换什么样的屋顶，高档一些的还是便宜的就可以了？我家市场价80万左右，好区， 房子在小区里是算中等。纽约地区，50年代的房子，算中年偏老吧。
lzmm can you recomand a range hood, i cook a lot, need some brand very fuctionary??
thanks!!
price range? 真要高档上viking, 真要便宜去买COSCTO的600 CFM才三百多刀，要想便宜又强劲可以上妈妈乐，太平洋。
请教个主卫装修的问题：
现在的房子最不满意的就是主卫。 面积不小，可是结构非常差。我准备拆了DUAL SINK，装短一些的，空出窗口的位置，装个TUB，然后把现在的TUB拆了，装SHOWER，/把地面的TITLE换了。这个工程有不少PLUMING的工作吧。请问如果用中等偏下的材料，大概要多少钱呢？我在南加，有不少华人，越南人的CONTRACTOR。非常感谢！
每项单独的材料和工钱，我前面都回答过了。
你这个伤筋动骨的部分，就是contractor也是需要去亲自考察你的卫生间，才能给你个估计啊。你这左动右动的，材料加工钱肯定要上万了。
[此贴子已经被作者于2010/3/11 21:22:51编辑过]
楼主 mm,
装地毯的话，大概 1500 + 500 sq ft ，500 sq ft 是 finished basement，可以用便宜一点的。自己用，地毯加 padding 加 labor 多少合适？
$1.3/SF连工带料。要是fancy的会贵一些。
长知识了，这样的好帖整整看了一个下午，太值得了！多谢妹妹分享。
现在提问：我家需要换屋顶了，装修师傅说还可以用个4，5年。我的问题是换什么样的屋顶，高档一些的还是便宜的就可以了？我家市场价80万左右，好区， 房子在小区里是算中等。纽约地区，50年代的房子，算中年偏老吧。
看你小区里面其他家都是什么屋顶吧，你不能一个人跟其他人家不同吧。
比较常用的是shingle，看你房子的面积，6000-12000之间不等。
以下内容需要魅力达到300才可以浏览
再来一个更加生活气息的。这个房子是附近一个小区的，我觉得挺漂亮的，不算大，2800尺的ranch，但是floorplan很好，房间一点儿也不显得小。我一个多月前就下了short sale offer，到现在还没有消息，不知道能不能拿下来。
i like the paint color on the wall, what color is it?
[此贴子已经被作者于2010/3/11 22:33:22编辑过]
这两天累得贼死，明天有7个contractor过来给我estimate，得守上大半天。
我要是CONTRACTOR抬腿就走。哈哈
$1.3/SF连工带料。要是fancy的会贵一些。
1.3 / sf 的我哪里去找啊？大概什么样的指标？Nylon, Polyester, Polyproplene？Density? Pile?
fancy 一点是多少钱涅？
1.3 / sf 的我哪里去找啊？大概什么样的指标？Nylon, Polyester, Polyproplene？Density? Pile?
fancy 一点是多少钱涅？
这是我们投资房的标准，你那高标准得去店里自己做estimate哈。自己家装地毯干吗啊？上木地板好了。basement就用我们投资房的标准够了。
打算刷两个房间的，问了一下我的Painting contractor，说是325刀包工带料，我说那我给你500，你给我刷三个房间好了，第三个房间帮我把墙上的架子都取下来。
然后他们还给我刷大门，刷成深红，两扇大门连工带料50刀。
挺便宜的吧？昨晚打电话的，今天就派人过来给我刷好。
给大家汇报一个最新的刷墙的价格：
打算刷两个房间的，问了一下我的Painting contractor，说是325刀包工带料，我说那我给你500，你给我刷三个房间好了，第三个房间帮我把墙上的架子都取下来。
然后他们还给我刷大门，刷成深红，两扇大门连工带料50刀。
挺便宜的吧？昨晚打电话的，今天就派人过来给我刷好。
一个房间150？不带顶？
一个房间150？不带顶？
嗯，挺便宜的吧？他们自带5加仑的好漆，嘻嘻。
对了，还免费帮我把closet里面二十多个架子留下来的洞洞补好。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 7:13:45编辑过]
嗯，挺便宜的吧？他们自带5加仑的好漆，嘻嘻。
对了，还免费帮我把closet里面二十多个架子留下来的洞洞补好。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 7:13:45编辑过]
不带顶这家钱和我这里差不多，5加仑好漆说明是一个颜色了，那就喷吧！！！我最喜欢
不带顶这家钱和我这里差不多，5加仑好漆说明是一个颜色了，那就喷吧！！！我最喜欢
工人已经在干活儿了，有一个顶是要刷的，因为原房主很无聊的把墙和一部分屋顶刷成了橙色的，吐啊！
墙是用roller刷的，不是喷的。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 8:35:58编辑过]
我要出去和巴基斯坦同胞联络感情去了，今天一栋房子过户，状况极差，我不盖楼了 再起栋新楼。我离目标还差500魅力
不带顶这家钱和我这里差不多，5加仑好漆说明是一个颜色了，那就喷吧！！！我最喜欢
Could you please recommend a paint gun if we want to paint our whole house? Or if you have any painter to recommend in DC area, please let me know as well.
Thanks
Could you please recommend a paint gun if we want to paint our whole house? Or if you have any painter to recommend in DC area, please let me know as well.
Thanks
hehe到我楼里我就告诉你
你投资这些，我觉得也都算豪宅了。而且这个房子完全是MOVE IN CONDITION啊。
你怎么搞发呢？买来出租，还是转手卖掉啊？怎么才能从中间赚钱？这么好CONDITION的房子，价格上面很难有赚头吧？
要是没钱赚，我折腾个啥啊。
我前天奔了片片的，本周拿下来的一个大房子的片片。这个周末就要装修好了，下周上市卖。
如果房子是空的话，连带铲除加上做新的ceiling的价格是$1.5/SF，我觉得这个价格挺公道的。
动作真快啊。这个不过真是的需要懂行和对当地市场经验的积累啊。这样的话，你就只要出首付，越快卖掉的话，就赚钱越好对吧？
全职工作的话，做这个应该就不太现实了吧？
1. 我全职工作。
2. 学习了这么久，我的经验够我来炒房了。
3. 没首付什么事儿，你不知道我从哪儿拿下来的房子？
SHORT SALE的好像？
0首付的？
FT死了，KG太不认真了。。。
LZmm, 我想在后院铺个 brick patio set on concrete slab...找人做的话, 请问一般要多少 per sqft?
砖头，最便宜的$1/SF，labor 最便宜的$1.7/SF，（包括沙子什么的）。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 15:10:06编辑过]
看来你回头还的应群众要求开个帖子将ＢＡＲＧＡＩＮＩＮＧ的高招才行啊。。。我能不能先拜在你们下做个打杂的学徒啊？
最新汇报，刚才跟HOA的律师通电话一个小时，左劝右逼上哄下骗，生生将$6410.28的HOA lien，让他给我减到了$5000，我周一去payoff。真高兴啊，我的一个小时值了1400刀哈！
[此贴子已经被作者于2010/3/12 19:19:40编辑过]
哇, 这摸便宜? 我看砖头一般是40-50cent一块, 要4.5 bricks/sqft, 这就差不多$2/sf, 还没算上gravel, sand, cement的价钱....怎么搞这么便宜的brick?
还有, 这个labor价钱是自己找个没执照的墨墨干, 还是正归的landscaping contractor?
licensed pool construction/paver company. I do not deal with墨墨 since I do not speak Spanish.
最新汇报，刚才跟HOA的律师通电话一个小时，左劝右逼上哄下骗，生生将$6410.28的HOA lien，让他给我减到了$5000，我周一去payoff。真高兴啊，我的一个小时值了1400刀哈！
wow, nice!
how do you research all the liens before auction? can you find all the liens based on your own research?
一到手就赚这么多呀。厉害厉害。不过这也不是咱们外行能搞定的事情。
我觉得大部分倒手没赚那么多吧。。。这个要让专业人士lz来说说了。
我前面说的那个房子连我这个门外汉都觉得超值了愿意full price再加钱吃下了。因为区好，location也好没有任何硬伤。旁边全是很贵的房子，lot也大，它卖的价格市面上都是里面破的要死的房子，基本这块地就值那些钱哦。。。。何况它这个里面也都很好，连壁炉都有石头围过一圈。厨房也upgrade过。所以那个价格明显低的吓人像bid的底价～可是最后怎么吃下也能这么便宜价格呢...所以我百思不得其解。可能里面有猫腻吧。。。
再后来半年倒手的价格其实很公道了，就是这个区的正常价格，难道说那个房子其实有问题修正也需要不少钱？
说起来我知道的几个mini builder现在的世道都不造新房子了觉得回收太慢，目前都在做fliper。手下人都加班加点的干活，就为了早点倒手卖...
[此贴子已经被作者于2010/3/12 19:20:13编辑过]
各个地区房价不同，很难回答的，得具体问题具体分析。你跟我说说你那边的房价，HOA价，地税，我还可以给你点儿贴切的意见。如果CONDO和TOWNHOUSE很便宜，SFH贵不少的话：
短期投资想return高一些的话，可能CONDO和townhouse的cash flow/return要好一些。
要是flip的话，需要上SFH，至少也需要TH。不管什么样的区，总是SFH好卖的。
如果CONDO和TOWNHOUSE不是很便宜的话，那么不管hold或者是flip, 可能都不是好的选择。
小囡，今天还没收到ML，别忘了发今天回答问题的钱！
问问MM，（不知道你在不在湾区）,短期投资CONDO和townhouse你觉得什么价位比较好呢？
这两个好像不好卖掉。请问是要抓住什么点去max return呢？
对的，阳台不容易做，而且是二楼，做的时候危险系数挺大的。
PATIO容易多了，也便宜。直接上水泥的最便宜了，不过砖头的好看。
我和一个朋友刚刚跟一个铺travertine的讲好，１SF２.３刀的材料，１.８刀的工钱，算下来４刀多，还不错了。这个比砖头的还要高档。砖头的材料成本１刀就够了。
travertine能做到４刀/sqft 材料+工钱, LZ你太厉害了
楼主mm真的是个热心人！这个labor的价钱，楼主给的肯定是她相熟的contractor厚道合理的价钱。
咱们在别的地方，能不能找到价格合理，质量又过关的contractor肯定是个问题。
re呀...我爬了半天楼, 已经确定我是找不到这么好的contractor啦
要是没钱赚，我折腾个啥啊。
我前天奔了片片的，本周拿下来的一个大房子的片片。这个周末就要装修好了，下周上市卖。
是那个2800sqft的Ranch么？喜欢那个啊！
是那个2800sqft的Ranch么？喜欢那个啊！
没有，那个short-sale根本没有消息，递上offer都快两个月了。这次拿下的还要大个20%的样子，但是是两层的。
“mm,我看到你在家居板的文章，知道你是一个专家。我是first home buyer,最近看到一个中意的房子下个月头要auction.
～～～～～～first home buyer连房子都没有买过，我实在不建议去拍卖会买啊，你都不知道注意事项，这几个礼拜恶补也来不及啊。 ～～～～～～这个房子你在哪儿看到的？如果MLS上short-sale的话，十有八九会cancel auction的，银行能够short sale的话，会尽量short-sale，而不去foreclosure的。
想买，但是不知道怎么操作。1）是不是要全部cash,不能loan.如果loan,怎么做
～～～～～～全部cash，不同州郡规定时间不同，反正6-24小时内必须cashier's check付清。
2）怎么查所有的lien.我从county网站上看到了property tax,但是所谓的federal and state tax
lien是什么？
～～～～～～光是可能存在的lien可以写本书了，不是我三言两语能够说清的。建议先去图书馆把所有foreclosure的书都读一遍，有了大致了解后再来问我具体问题。
3) 是不是auction之前不能inspection,那要看房子怎么办？ ～～～～～～看不到，除非房子空着，窗帘没拉，可以透过窗户看到一两个房间。
4）房子如果有人住，怎么Eviction?
～～～～～～房子买下来以后请法院判决，警察赶人。
4)
其他的lien怎么查？”
～～～～～～新手缺乏经验的话，请给title company支付$50-70的手续费，让他们帮你do a quick title search。你缺乏经验，这一步千万不能省略，搞不好房子就欠上几万的lien，你查都查不到。（一般HOA的lien是常常查不到的，有时房子还会有IRS的lien，常常都是上万的）就算是我，拍下来的房子我也立刻给title company打电话，让他们给我做个quick title search，等他们电话告诉我OK时，我才会将房价付清。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 22:12:50编辑过]
再请教 mm 如何计算能不能赚钱的底线。一般 mm target 多少 % profit?
title company 是不是所有的 lien 都能查到的？如果是的话，这 50 - 70 刀还是很值得的。title insurance 要买吗？NJ 得实在太贵了。
再请教 mm 如何计算能不能赚钱的底线。一般 mm target 多少 % profit?
也不完全。最新的HOA lien肯定查不到。title insurance没法买，只有正规买房时才可以买，从拍卖会上买房都没有closing，谁给你卖保险啊？
我们的target profit是20%吧，上下浮动。小房子会高一些，大房子会少一些，都看情况的了。
问问MM，（不知道你在不在湾区）,短期投资CONDO和townhouse你觉得什么价位比较好呢？
这两个好像不好卖掉。请问是要抓住什么点去max return呢？
不是不回答你的问题，而是你这问题太笼统，就好象问我：如何才能在股市赚钱呢？我没法回答这样的问题啊。
请问我具体点儿的问题吧。
mm可以更新到一楼新手mm注意事项～～～
也不完全。最新的HOA lien肯定查不到。title insurance没法买，只有正规买房时才可以买，从拍卖会上买房都没有closing，谁给你卖保险啊？
我们的target profit是20%吧，上下浮动。小房子会高一些，大房子会少一些，都看情况的了。
也想钱滚钱。
我收到站内短信一封。可能其他不少MM有同样的问题，所以我还是回到版上：
“mm,我看到你在家居板的文章，知道你是一个专家。我是first home buyer,最近看到一个中意的房子下个月头要auction.
～～～～～～first home buyer连房子都没有买过，我实在不建议去拍卖会买啊，你都不知道注意事项，这几个礼拜恶补也来不及啊。 ～～～～～～这个房子你在哪儿看到的？如果MLS上short-sale的话，十有八九会cancel auction的，银行能够short sale的话，会尽量short-sale，而不去foreclosure的。
想买，但是不知道怎么操作。1）是不是要全部cash,不能loan.如果loan,怎么做
～～～～～～全部cash，不同州郡规定时间不同，反正6-24小时内必须cashier's check付清。
2）怎么查所有的lien.我从county网站上看到了property tax,但是所谓的federal and state tax
lien是什么？
～～～～～～光是可能存在的lien可以写本书了，不是我三言两语能够说清的。建议先去图书馆把所有foreclosure的书都读一遍，有了大致了解后再来问我具体问题。
3) 是不是auction之前不能inspection,那要看房子怎么办？ ～～～～～～看不到，除非房子空着，窗帘没拉，可以透过窗户看到一两个房间。
4）房子如果有人住，怎么Eviction?
～～～～～～房子买下来以后请法院判决，警察赶人。
4)
其他的lien怎么查？”
～～～～～～新手缺乏经验的话，请给title company支付$50-70的手续费，让他们帮你do a quick title search。你缺乏经验，这一步千万不能省略，搞不好房子就欠上几万的lien，你查都查不到。（一般HOA的lien是常常查不到的，有时房子还会有IRS的lien，常常都是上万的）就算是我，拍下来的房子我也立刻给title company打电话，让他们给我做个quick title search，等他们电话告诉我OK时，我才会将房价付清。
[此贴子已经被作者于2010/3/12 22:12:50编辑过]
拍下来的房子如果title company查出来有lien是不是就可以不要？拍下多少时间内可以返悔？
拍下来的房子如果title company查出来有lien是不是就可以不要？拍下多少时间内可以返悔？
拍下来后反悔的话，你的deposit就打水漂了，一般是立刻付5%的deposit，然后有几个小时的时间付清余额。
也想钱滚钱。
没那么容易的，万一滚不好，全部打水漂了。（比如房子有foundation problem的话）
拍下来后反悔的话，你的deposit就打水漂了，一般是立刻付5%的deposit，然后有几个小时的时间付清余额。
auction之前可以找title company查lein吗？
auction之前可以找title company查lein吗？
可以，我一般事先不找他们查，因为80%的情况房子会给cancel掉，15%的情况银行要价太高，5%的可能性里面，3%其他人出价比你高，剩下2%的可能性可以拍下来。
要是把所有拍卖的房子都查一遍的话，那得要破产了。
可以，我一般事先不找他们查，因为80%的情况房子会给cancel掉，15%的情况银行要价太高，5%的可能性里面，3%其他人出价比你高，剩下2%的可能性可以拍下来。
要是把所有拍卖的房子都查一遍的话，那得要破产了。
为什么80%会被cancel掉？
可以，我一般事先不找他们查，因为80%的情况房子会给cancel掉，15%的情况银行要价太高，5%的可能性里面，3%其他人出价比你高，剩下2%的可能性可以拍下来。
要是把所有拍卖的房子都查一遍的话，那得要破产了。
哇，好长知识哇～～～里面道道真多呢～～～
本打算刷白色漆了。但以动手之前来问问看MM有没有什么更好的主意。谢谢！
最新汇报，刚才跟HOA的律师通电话一个小时，左劝右逼上哄下骗，生生将$6410.28的HOA lien，让他给我减到了$5000，我周一去payoff。真高兴啊，我的一个小时值了1400刀哈！
你太牛了！！！！
1. 我全职工作。
2. 学习了这么久，我的经验够我来炒房了。
3. 没首付什么事儿，你不知道我从哪儿拿下来的房子？
你拿license花了多久？我们这边好像要4-6个月， 150 classroom hours，ft
我如果炒房，经验不够
MM，对那种老式的红砖的壁炉，而且占了一整面墙的，你有什么好主意把它弄漂亮点儿呢？刷漆？拆了重建？用木板盖上？上面贴砖？
本打算刷白色漆了。但以动手之前来问问看MM有没有什么更好的主意。谢谢！
这个比较难，大概只能刷成白色的或者浅色的。要不就上drywall，通通遮住砖墙也行。你自己去翻翻那种country style的房子，看看人家是怎么整的。
你拿license花了多久？我们这边好像要4-6个月， 150 classroom hours，ft
我如果炒房，经验不够
两礼拜+1500刀。不需要去上课，在网上上Online的稍微看看就好。我们要求的小时比这少多了。
这个比较难，大概只能刷成白色的或者浅色的。要不就上drywall，通通遮住砖墙也行。你自己去翻翻那种country style的房子，看看人家是怎么整的。
用实木罩起来。我见过一个这么改造的，特别有气派
用实木罩起来。我见过一个这么改造的，特别有气派
实木可比drywall贵多了啊。
我刚随便查了下我住的这个 county ，auction 20% deposit, 三天内负清，那要是有问题事先没查到风险还蛮大的。
用实木罩起来。我见过一个这么改造的，特别有气派
这也太搞了吧。
砖墙可以做成FEATURE的。油漆下是个办法。
和妹妹比起来，我这个工科女生在建筑行业混这么多年的人真是汗颜呀，无限崇拜～～
来牛人了 欢迎欢迎 有空来我楼里坐坐
顶着锅盖说一句，这些房子都不是我的茶，太老气了太复杂了，像是上个世纪的人住的。没有家的那种cozy得感觉。就算买了也得配一到2个用人，不然怎么打扫亚
当然也许是我还没有哪个财力
[此贴子已经被作者于2010/3/4 21:08:05编辑过]
agree...
是呀/ 几十万的房子，20% 可不少呢。
不过除了FORECLOSURE AUTION，SHORT SALE/REO之类的是不是就比较难得到这么高的利润呢？如果是想自己买来住，SHORT SALE/REO里面是不是比较合适一点？我们住了几年HOUSE，但是也是基本上一无所知，只是知道自己想要的一些FEATURE是什么。学习上一阵子，几个月后我可能MOVE,到时候看看SHORT SALE/REO之类看可行不。
很难拿到deal，什么都难，没一样是容易的。
拿到以后还有跑前跑后的装修，也挺累的。
问个笨笨的问题：
realtytrac那个网上面是看不到具体的房子的号码的，只有街名的好像？
要收费的估计才能看到具体的一些信息吧？我只是想先了解下我感兴趣的那个区，都有些什么价位房子在short sale，reo，foreclosure之类的，和外面市场上看看能差多少，以后我们过去了，如果有合适的，也是可以考虑的。如果能很便宜买得到结构和以的，然后再慢慢装修成想要的样子。能省一点省一点。同时也为以后学习房产投资积累那么点儿经验。
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=716164
我这里贴了两个我在网上瞎转看到的房子， 是我们将来可能move过去的一个区。我现在是没可能考虑买的，不过lzmm可以简单评价一下么（不用怕我不好意思哈，请随便说）？pp在第一页和第十一页。
[此贴子已经被作者于2010/3/13 13:36:34编辑过]
-----回答--------我看过了，没看出来为什么第二个房子比第一个贵20万，就是lot好些大些？第一个的floorplan挺舒服的，蛮值的。
[此贴子已经被作者于2010/3/13 21:48:59编辑过]
记得前面还是另外一个帖子看到MM说的，撑死了去买贵房子住的，很没有必要。太对了。我们现在的收入，有些房子可能撑死也可以买，但是确实不必。买个适合自己生活标准和方式的，够用就行了。然后一部分钱哪去做其他的投资，以后如果真的经济有实力了，再UPGRADE到更好的。另外虽然有绿卡，但是作为一代移民，安全感总是差一点。万一夫妻双方谁一下子没工作一段时间也不至于压力太大了。
我对upgrade都没啥兴趣了，房子看多了，也就都这么回事儿。