not clear....the only way to reduce the buying cost is to pay off the loan in 5 years. then starting from the 6th year, renting would be more expensive than buying....
我们刚买房子几个月,前几天我还做了一个租房和买房花销上的对比呢,基本结论是:买房的花销更大,但住的空间也相应大许多. 我是在纽约长島,在我现在买房子的学区租一个两居的apartment (1000SQFT),rent是1500左右.Utility cost = 150/month on average. 买的房子,2500SQFT, interest + property tax + home owner insurance - Tax refund = 2000, utility cost = 450/month on average 另外,买了房子以后,maintenance cost = 50~100/month (lawn, little fixes here and there) 如果,打算就住五年,那么一买一卖时候涉及的手续费,也是很大的一笔钱.另外,如果,家里人口就是夫妻两人,搞个大房子,必要性不大,所以,很多情况是有了小孩子以后买房子,心理上容易接受额外的花销一些.否则,我个人觉得,还是租房子轻松简单,也省钱.
非常同意。 我们在中西部。1000sq， two bed, two bath条件很好的公寓只要1100+，utility 100。我们要买的房3000+，月供+insurance+tax大约1600，唯一好一点的是我们的房子是新房，节能型的，据说很省utility。但是房屋的基本开销怎么也在2000左右了。如果不是考虑到想生小朋友，大概是不会考虑的。
以想买37w的小condo，贷款80% 为例子
租房 五年的cost
1600$ (rent) * 12 (month)* 5 (years) = 96k
买房 贷款 296k 五年的cost
~71153 (interest 5 years) + ~24000 (hoa 5 years) + ~17500 ( property tax) - ~14000 (additional tax refund for 5 years) = ~99k
14000是以每年additional 一万刀的tax deduction at tax rate .28 估计出来的。这一万刀是指比standard deduction 多出一万刀，包含学费、就学贷款的利息，property tax + 房屋利息 + 房屋保险 .....
99k 应该可以捡到 8000 刀今年得tax credit =~91k
第一个问题：五年下来买房的cost基本上还是比租房的高?
第二个问题：如果住五年都没法比租房高，那是不是就不如不买房？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 13:36:15编辑过]
租房子划算
你还没有算上：租房子的话，你的20%down pay可以投资升值
买房子：downpay在银行里。房子不升值。你的downpay就不升值
condo房子的维修费用是hoa都包了吗？
这种情况
租房子划算
你还没有算上：租房子的话，你的20%down pay可以投资升值
买房子：downpay在银行里。房子不升值。你的downpay就不升值
condo房子的维修费用是hoa都包了吗？
基本上假设这对夫妻不投资光存cash，condo也不升值的情况下。
condo的维修、保险是包含在hoa理得，我们每个月还要再付home owner insurance之类的。 租房子划算，但是我身边的朋友前仆後继的买房子，我怎麽算也算不出来买房子划算，不知道是不是我的算法有问题？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 12:24:26编辑过]
基本上假设这对夫妻不投资光存cash，condo也不升值的情况下。 condo的维修、保险是包含在hoa理得，我们每个月还要再付home owner insurance之类的。 租房子划算，但是我身边的朋友前仆後继的买房子，我怎麽算也算不出来买房子划算，不知道是不是我的算法有问题？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 12:24:26编辑过]
我觉得很多人买房子可能不光只是为了住5年。。。
如果想稳定下来，肯定还是要买一套属于自己的房子的
而且所有的货币都在贬值，房子属于固定资产，相对应该是比较保值的。。。
我觉得很多人买房子可能不光只是为了住5年。。。
如果想稳定下来，肯定还是要买一套属于自己的房子的
而且所有的货币都在贬值，房子属于固定资产，相对应该是比较保值的。。。
黄豆妈...谢谢你的回复....
屋主03年买了30w....七年...现在开价37w.....
我很难想像我们住个五年...可以开价42w....
有自己的房子就不用老是因为房东要用房子了而搬家，比较安心，觉得可以扎根了。。
朋友都买房子了，我也买。。。
省税
贷款还完了房子就是你的了，就是说卖了还有一笔钱，不然反正钱也存不下来。这样可以控制自己必须要存点钱还房贷。
货币贬值快，而且20% down payment用来投资也不一定100%赚钱。
[此贴子已经被作者于2010/1/24 12:50:20编辑过]
房子会升值， 尤其在好区，请参照00-08年纽约好区/普通区房价普遍升了5倍来看， 而且过去的2年recession房价也没怎么跌。。。condo跌的不多，我们家的house过去2年还升了。
有自己的房子就不用老是因为房东要用房子了而搬家，比较安心，觉得可以扎根了。。
朋友都买房子了，我也买。。。
省税
贷款还完了房子就是你的了，就是说卖了还有一笔钱，不然反正钱也存不下来。这样可以控制自己必须要存点钱还房贷。
货币贬值快，而且20% down payment用来投资也不一定100%赚钱。
[此贴子已经被作者于2010/1/24 12:50:20编辑过]
谢谢mm的回复...
我非常同意mm，买房可以能到心理上很大的满足，归属感之类的....
但是我在bay are，这里跟ny的condo房价分布很不一样，
基本上在我们这区condo的价钱已经跌回2005年的价钱了...
所以过去三年买condo的人基本上都是赔的...
所以我想脱手时只要不赔钱就算好了....
如果是5年还是考虑一下好，卖房子也花费钱呀，维修都是钱，而且房子花费比康斗大，草坪花草投入的钱也不少的，你如果在很好的地区可能还有投资潜力，否则谁知道明天啥行情？2朋友在FL买的房子，A花60万买的早2年，B花50万买了A当时买房子市场价100多万房子，这事情都难说的，如果房子都能看到后眼升值就不会有加州那老中杀人的事件了，10多套房子发财在家数钞票多美？
投资房是比自住房来更佳危险.....自住房可以享受....投资房赔了就赔了....也没享受到....
如果现在CONDO已经5年了， 10年的CONDO如果不在demanding area, 出手前景不是那么乐观
[此贴子已经被作者于2010/1/24 13:30:07编辑过]
any potential property gain?
not clear....the only way to reduce the buying cost is to pay off the loan in 5 years. then starting from the 6th year, renting would be more expensive than buying....
huihui想过如果住50年的话哪个更划算些呢？
还有买第一处房产政府优惠退8000的政策你算了吗......？
算到十年的时候还是租的划算....因为我没考虑investment和房价上涨....
8000$可以加上去....
我们是打算过两年就买了，因为租房我们觉得钱是在打水漂，房子也不敢大动，买的话就不一样了，想怎么弄怎么弄，弄得自己觉得舒服，还有就是为了以后下一代啊，怎么有个房子也是踏实的，要不等有了孩子东西越来越多搬家也是很费劲的，不如早点安稳下来
恩嗯....但是房贷的利息也是打水漂......
不懂，只能默默地帮小惠顶
谢谢小棉....
而且10年的CONDO 如果不是在super demanding area e.g. centre of the city 前景也不乐观
不可能什么都是咱划算对吧？就当基本生活费用来看待吧，只要总的来说核算就行
总了...summer mm的意思是 所以这种差不多cost的情形...但是又能让心里踏实....买就比租还好
如果你再住5年，很少人愿意花37万买个10年旧的condo
还有，觉得这个开价有点高了。
可CONDO我觉得不适合长期！ 不知道你们那里怎么样 我这里管理费过5年 就开始很离谱
而且10年的CONDO 如果不是在super demanding area e.g. centre of the city 前景也不乐观
这里四百多是比较贵...我也是担心building越老hoa越贵.....
那这个屋主这么出价就不奇怪了
condo的话，我只会考虑新的。因为你的37万只是买了房子，没有任何土地value。
如果你再住5年，很少人愿意花37万买个10年旧的condo
还有，觉得这个开价有点高了。
我们这的其他烂condo都是400 k 起跳....卖家自己卖...所以比较低...
或者小小也在可怜的房奴区？房子现在也是不降反升？？？
那这个屋主这么出价就不奇怪了
他也赶着买房...要买house...降了两年了吧...现在看起来房是好像好一点了...
他也赶着买房...要买house...降了两年了吧...现在看起来房是好像好一点了...
哇，那好像房市又好点了呀！40万的condo，价格跟俺家这边有的一拼啊！太同情你啦。。。南加还是北加呀？
我姐在多伦多城边买的town house，她说这个管理费低......
我在市区中心 只能认了。。。。
可CONDO我觉得不适合长期！ 不知道你们那里怎么样 我这里管理费过5年 就开始很离谱
而且10年的CONDO 如果不是在super demanding area e.g. centre of the city 前景也不乐观
对啊～～～～～～～～～～～管理费是一个很大的问题。
30 yrs mortgage？？？？
我娃现在16个月，我们打算住到娃小学毕业
我们这里小学还不错，middle school评分也还可以，但我有点纠结，因为它也接受一个最差小学的学生，所以估计娃初中我们会搬家
rent: as you listed but rent will increase
buy: 98071(mortgage payment)+24000(hoa)+17500(property tax)-14000(tax saving)-(296000(假设房价涨了，cover了你们卖房的费用)-272,762.48(5年时还欠银行的钱)) = 10万出头，另外还有home insurance,一年上千？
主要是HOA太高，一般HOA+月供=房租比较合适，另外5年太短，房价没怎么涨你就卖了就没优势了
当然5年后你出租这个房子，绝对是赚的，剩下的贷款都是别人在帮你还。
以下是引用xiaoxiaohui在1/24/2010 12:12:00 PM的发言：
土人我怎麽算也算不出买房有什麽好处啊？请教mm们我的思路是不是有问题.....
以想买37w的小condo，贷款80% 为例子
租房 五年的cost
1600$ (rent) * 12 (month)* 5 (years) = 96k
买房 贷款 296k 五年的cost
~71153 (interest 5 years) + ~24000 (hoa 5 years) + ~17500 ( property tax) - ~14000 (additional tax refund for 5 years) = ~99k
14000是以每年additional 一万刀的tax deduction at tax rate .28 估计出来的。这一万刀是指比standard deduction 多出一万刀，包含学费、就学贷款的利息，property tax + 房屋利息 + 房屋保险 .....
99k 应该可以捡到 8000 刀今年得tax credit =~91k
第一个问题：五年下来买房的cost基本上还是比租房的高?
第二个问题：如果住五年都没法比租房高，那是不是就不如不买房？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 13:36:15编辑过]
土人我怎麽算也算不出买房有什麽好处啊？请教mm们我的思路是不是有问题.....
以想买37w的小condo，贷款80% 为例子
租房 五年的cost
1600$ (rent) * 12 (month)* 5 (years) = 96k
买房 贷款 296k 五年的cost
~71153 (interest 5 years) + ~24000 (hoa 5 years) + ~17500 ( property tax) - ~14000 (additional tax refund for 5 years) = ~99k
14000是以每年additional 一万刀的tax deduction at tax rate .28 估计出来的。这一万刀是指比standard deduction 多出一万刀，包含学费、就学贷款的利息，property tax + 房屋利息 + 房屋保险 .....
99k 应该可以捡到 8000 刀今年得tax credit =~91k
第一个问题：五年下来买房的cost基本上还是比租房的高?
第二个问题：如果住五年都没法比租房高，那是不是就不如不买房？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 13:36:15编辑过]
不知道mm那边的情况，我们这里30万的房子要租的话，应该要2000左右
不过lz的这个condo的hoa挺高的。
还是买房好啊，现在家里想怎么布置都可以，而且有个到处跑的小屁孩，要是原来住apt，就担心会吵到楼下。
不过lz的这个condo的hoa挺高的。
400一个月的hoa对于condo来说实在不算贵，要是在downtown的condo这个hoa算是非常便宜了
可CONDO我觉得不适合长期！ 不知道你们那里怎么样 我这里管理费过5年 就开始很离谱
而且10年的CONDO 如果不是在super demanding area e.g. centre of the city 前景也不乐观
mm能具体说说吗，为啥过5年开始离谱？
买房要赚钱，不是房价涨的快，就是hold的时间长
以下是引用vinobianco在1/24/2010 3:44:00 PM的发言：
400一个月的hoa对于condo来说实在不算贵，要是在downtown的condo这个hoa算是非常便宜了
以38万来说也就是san jose downtown，不过买那还不如其他地方呢
买房要赚钱，不是房价涨的快，就是hold的时间长
condo基本上就不要想投资赚钱了
2. 没有把所有的现金流折现
3. 没有考虑买房子5年后的期末价值
MM你在网上找个rent vs own calculator看看，试试不同的calculator，会大概有个数
找了几个算算....买真的还不如租.....orz
我觉得要加上5年后是卖还是继续出租的assumption，如果是5年就卖，你该算：
rent: as you listed but rent will increase
buy: 98071(mortgage payment)+24000(hoa)+17500(property tax)-14000(tax saving)-(296000(假设房价涨了，cover了你们卖房的费用)-272,762.48(5年时还欠银行的钱)) = 10万出头，另外还有home insurance,一年上千？
主要是HOA太高，一般HOA+月供=房租比较合适，另外5年太短，房价没怎么涨你就卖了就没优势了
当然5年后你出租这个房子，绝对是赚的，剩下的贷款都是别人在帮你还。
就是这样...金钱上面感觉不出买划算....只能从心理层面上解释.....
mm能具体说说吗，为啥过5年开始离谱？
我猜想是因为房子救了....需要更新了...
房子的贷款利息+房产税部分，本身可以减税，而且还会降低income tax的bracket，相当于别的部分的收入的税也可能少一些。
我们这里，22万的SFH，租金大概要2000。
基本上假设这对夫妻不投资光存cash，condo也不升值的情况下。
condo的维修、保险是包含在hoa理得，我们每个月还要再付home owner insurance之类的。 租房子划算，但是我身边的朋友前仆後继的买房子，我怎麽算也算不出来买房子划算，不知道是不是我的算法有问题？
[此贴子已经被作者于2010/1/24 12:24:26编辑过]
你的算法基本还行，除了没有算insurance，并且假设20%downpay不投资，rent固定不变。主要是5年这个年限。人家打算长住，而不是5年，那买房子就划算了。并且有时候房子即使算上折旧仍有升值的可能（当然也有贬值的可能），所以买房子是投资，租房是消费。投资可能有正回报或者亏损，消费一去不复返。另，其实还是SFH值得投资。
[此贴子已经被作者于2010/1/25 10:05:33编辑过]
你的算法没问题，主要是5年这个年限。人家打算长住，而不是5年，那买房子就划算了。并且有时候房子即使算上折旧仍有升值的可能（当然也有贬值的可能），所以买房子是投资，租房是消费。投资可能有正回报或者亏损，消费一去不复返。另，其实还是SFH值得投资。
[此贴子已经被作者于2010/1/25 10:00:32编辑过]
sfh还是值得的....在一个condo理作得improvement都是不值钱的....而且condo还会变得越来越旧.....
就是这样...金钱上面感觉不出买划算....只能从心理层面上解释.....
这就是我一对朋友夫妇的差异。男的理性地算了一下，觉得租房划算，不想买房，女的都有nesting的本性，吵着要买房。男的无法理解太太在心理层面上的满足。对男的来说，这就是一个住人的accommodation，对女的来说是home sweet home。
地主的算法是月租金要达到1%才是好deal。 1600才0.5%。
sfh还是值得的....在一个condo理作得improvement都是不值钱的....而且condo还会变得越来越旧.....
同意啊，所以我要买就买SFH，condo我是不买的。我认识的朋友都是买了condo然后出租，用租房人的租金帮他们把hoa和mortgage都付清了。
1600租的房和30万买的房如果是一样的， 当然租划算。
地主的算法是月租金要达到1%才是好deal。 1600才0.5%。
这0.5 和1 %是怎麽算的....
同意啊，所以我要买就买SFH，condo我是不买的。我认识的朋友都是买了condo然后出租，用租房人的租金帮他们把hoa和mortgage都付清了。
同意
买CONDO我觉得出租比较合适，自住的话不如租房
还是买SFH或是TH比较合适
同意啊，所以我要买就买SFH，condo我是不买的。我认识的朋友都是买了condo然后出租，用租房人的租金帮他们把hoa和mortgage都付清了。
对啊...我老公也是要我现在死称下来....以后让condo自己养活自己...可是我想几十年後一个旧condo....还有多少剩馀价值?
这就是我一对朋友夫妇的差异。男的理性地算了一下，觉得租房划算，不想买房，女的都有nesting的本性，吵着要买房。男的无法理解太太在心理层面上的满足。对男的来说，这就是一个住人的accommodation，对女的来说是home sweet home。
我觉得跟男女没关系....我老公连算都不算....就要我买....
1. 没有考虑房租涨幅
2. 没有把所有的现金流折现
3. 没有考虑买房子5年后的期末价值
没算是因为不可预计.....
这0.5 和1 %是怎麽算的....
rent to value ratio
对啊...我老公也是要我现在死称下来....以后让condo自己养活自己...可是我想几十年後一个旧condo....还有多少剩馀价值?
一直出租。。。。。。当地主婆。
买房，看似多pay一点，但是房子是你的asset，5年后，相当于手里有几十万$；租房，cash就纯粹pay掉了，5年后，啥也不剩。
五年本金没多少钱的，一开始付的都是interest，interest跟rent一样都是打水漂....
rent to value ratio
唉...不在宝地
condo基本上就不要想投资赚钱了
也要看地方了，像nyc基本只能买condo，还是有升值空间的
不过你们那租售比太低了，我们这30万左右的房子就可以租2000块钱，hoa还低得多。
五年本金没多少钱的，一开始付的都是interest，interest跟rent一样都是打水漂....
可是总是要有前5年的亚，如果总是不买房子，租金总是打水漂，帮别人买房子，那永远不能有自己的房子了。当然买了房子及就要承担一定的风险，如果要租出去有很麻烦，但是又不想麻烦，有想挣钱的好事那里有呢？
黄豆妈...谢谢你的回复....
屋主03年买了30w....七年...现在开价37w.....
我很难想像我们住个五年...可以开价42w....
太可能开到42万了。
买房，看似多pay一点，但是房子是你的asset，5年后，相当于手里有几十万$；租房，cash就纯粹pay掉了，5年后，啥也不剩。
不过开始5年没什么本金都是利息。像我现在保险和地税加起来每个月都一千出头了，都赶得上租房房租了，这些也是打水漂的～
但是买房也不是为了就住5年，还是要住更长时间才划算。
当然住自己房子和租感觉就是不太一样。如果时间<5年，时间太短买实在是不划算买
看地点了，我上次碰到在nyc已经25年的一个阿姨，她说她来美国就一开始租过半年的房子后面都是买的，从一开始在elmhurst买1室1厅的小apt，到现在great neck得1个米的豪宅。当时她买的apt现在价钱已经是原来的10倍了。现在elmhurst随便一个80年的1br都是1500得租金。lzmm买一个condo都要37w因该也是在城市里面了，城市里面有时候学区就不很重要，交通便利有时候更重要。
以前房子很便宜的。后来有个泡沫上去了。再以后有泡沫的可能性很小了
所以那些在这里时间呆了>10年的年纪大那辈基本都捡到这个便宜了。。
great neck 1个米的房子其实很小很旧长相很普通一点也不豪的，那边中数房价就是这个数。早些年房子真的是很便宜
这0.5 和1 %是怎麽算的....
月租/房价。 38万的房子租金3800， 地主才有得赚。 当然房客就不划算了。 这里不包括涨房价的因素。
LZMM不妨也考虑一下SFH或者TH，我的AGENT说如果买5年新左右的TH，过几年肯定也能增值不少，而且如果挑在好一点的地点，将来出租也非常方便（不过一定要买至少2房2卫的，合用卫生间的不太好租）。
也要看地方了，像nyc基本只能买condo，还是有升值空间的
升值是有空间，不过hoa交的也狠，投资回报率算下来远没有sfh来的高
这就是我一对朋友夫妇的差异。男的理性地算了一下，觉得租房划算，不想买房，女的都有nesting的本性，吵着要买房。男的无法理解太太在心理层面上的满足。对男的来说，这就是一个住人的accommodation，对女的来说是home sweet home。
这说的就是我家呀.LG理解不了.
看地点了，我上次碰到在nyc已经25年的一个阿姨，她说她来美国就一开始租过半年的房子后面都是买的，从一开始在elmhurst买1室1厅的小apt，到现在great neck得1个米的豪宅。当时她买的apt现在价钱已经是原来的10倍了。现在elmhurst随便一个80年的1br都是1500得租金。lzmm买一个condo都要37w因该也是在城市里面了，城市里面有时候学区就不很重要，交通便利有时候更重要。
接下来的25年美国房价基本上没可能翻10倍
接下来的25年美国房价基本上没可能翻10倍
后来的和尚真可怜
我是在纽约长島,在我现在买房子的学区租一个两居的apartment (1000SQFT),rent是1500左右.Utility cost = 150/month on average.
买的房子,2500SQFT, interest + property tax + home owner insurance - Tax refund = 2000, utility cost = 450/month on average
另外,买了房子以后,maintenance cost = 50~100/month (lawn, little fixes here and there)
如果,打算就住五年,那么一买一卖时候涉及的手续费,也是很大的一笔钱.另外,如果,家里人口就是夫妻两人,搞个大房子,必要性不大,所以,很多情况是有了小孩子以后买房子,心理上容易接受额外的花销一些.否则,我个人觉得,还是租房子轻松简单,也省钱.
以前房子很便宜的。后来有个泡沫上去了。再以后有泡沫的可能性很小了
所以那些在这里时间呆了>10年的年纪大那辈基本都捡到这个便宜了。。
great neck 1个米的房子其实很小很旧长相很普通一点也不豪的，那边中数房价就是这个数。早些年房子真的是很便宜
这个豪不豪都是相对的吧，不能说人家那里都是豪宅，就不叫豪宅了，greatneck的房子在nyc已经算是很豪的拉，虽然是有点老。其实要是买房子，还有可能碰到泡沫，要是不买，估计都不可能了，现在nyc周围的房价大概和04一个水平，08年的时候很多房子是现在的1.5倍的价格呢。当然不能count on这个涨价，但是如果房租和买房子以后的开销差不多，或者只少一点，那我还是愿意买，毕竟还是有可能涨的很厉害的。但是现在再跌的特别厉害不太可能了。如果有5年左右的居住时间，买是很好的投资。
升值是有空间，不过hoa交的也狠，投资回报率算下来远没有sfh来的高
nyc的像样一点的sfh都要上米勒，估计一辈子也买不上，半个米的那种都是一个挨一个，不见天日的。还不如住apt呢
这个豪不豪都是相对的吧，不能说人家那里都是豪宅，就不叫豪宅了，greatneck的房子在nyc已经算是很豪的拉，虽然是有点老。其实要是买房子，还有可能碰到泡沫，要是不买，估计都不可能了，现在nyc周围的房价大概和04一个水平，08年的时候很多房子是现在的1.5倍的价格呢。当然不能count on这个涨价，但是如果房租和买房子以后的开销差不多，或者只少一点，那我还是愿意买，毕竟还是有可能涨的很厉害的。但是现在再跌的特别厉害不太可能了。如果有5年左右的居住时间，买是很好的投资。
嘻嘻，偶和mm说的不是一个概念。偶认为滴豪宅是房子本身造的豪华，装修精美用料考究。偶不把房子价钱贵就把它归到豪宅里去了，。所以偶看到比如德州或者其他中西部地区造的豪华的房子俺就叫它豪宅。好看养眼就是。。。 。。。不然的话NYC上东区的无装修没做过upgrade的老旧apt价格也照样可以算'豪宅‘级别了，，可是实在是不够’豪‘啊除了价格。。。所以如果论价格说豪宅，那么农村房子就没的讲了...
现在买房子时机我也觉得挺好的呀，其实自己的住的地方真的就是上面mm说的，有需要了要在一个地方长呆了就买。如果要说买投资房那么要再看看形式也无可厚非。
买第一套房子就考虑自己住着舒服吧
有余钱再考虑买个好出租的房子放着，慢慢等收益
本来就不是投资型的人，买房子总考虑赚不赚其实不现实
过日子图个啥啊，投资为了啥啊
最后归根结底，还不是为了自己舒服嘛
搞得自己不舒服就本末倒置了
我们刚买房子几个月,前几天我还做了一个租房和买房花销上的对比呢,基本结论是:买房的花销更大,但住的空间也相应大许多.
我是在纽约长島,在我现在买房子的学区租一个两居的apartment (1000SQFT),rent是1500左右.Utility cost = 150/month on average.
买的房子,2500SQFT, interest + property tax + home owner insurance - Tax refund = 2000, utility cost = 450/month on average
另外,买了房子以后,maintenance cost = 50~100/month (lawn, little fixes here and there)
如果,打算就住五年,那么一买一卖时候涉及的手续费,也是很大的一笔钱.另外,如果,家里人口就是夫妻两人,搞个大房子,必要性不大,所以,很多情况是有了小孩子以后买房子,心理上容易接受额外的花销一些.否则,我个人觉得,还是租房子轻松简单,也省钱.
非常同意。
我们在中西部。1000sq， two bed, two bath条件很好的公寓只要1100+，utility 100。我们要买的房3000+，月供+insurance+tax大约1600，唯一好一点的是我们的房子是新房，节能型的，据说很省utility。但是房屋的基本开销怎么也在2000左右了。如果不是考虑到想生小朋友，大概是不会考虑的。