Dublin西面是老区,市中心在580西.西面山上有豪宅.可是我更喜欢东边,所以对西边看得不多. 东边 大多房子2000或2005后盖的.东北角有些5000尺的豪宅,卖1.1m,据说最高的时候1.8M, 不过很少 有人卖.最东边有几个建好的小区,价格70w到80w+,一般3000sqft,lot是5000sqft+. 这附近还有 很多正在和即将建的新房,价格从65w左右到80w+都有,大多是sfh.其中toll-brother 有个小区还 在建的过程中,里面有condo,town-home,还有sfh.不过condo也不便宜,1200sqft+ 都卖40w+. Dublin在580和amold-rd附近是bart的起点站,bart的火车在580中间开.所以这里有趴车场,附近 有很多 condo,town-home,价格不详. [此贴子已经被作者于2010/3/31 20:12:19编辑过] Hi, MM, do you know if Dougherty Green and Fallon have overflow problems?
Hi, MM, do you know if Dougherty Green and Fallon have overflow problems? 没有. 不过,他们也有经费问题,http://www.dublin.k12.ca.us/提到打算要有a slight raise in class size.
1600sqft 那个我知道，我的一个朋友很感兴趣，但是看了inspection report觉得问题多多。看open house的时候，agent 说那roof只有两三年新，但是从seller disclosure 看到的是11.5年，roof inspection的结论是状况很差，需要完全重做。还有heating system, condition 很差，inpection report 说“at or near he end of its service life".
补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。country lane 小学生源最好，但最近老墨越来越多。他完全不分程度。好的孩子在那里得不到任何重视。老师说“kids don't get things fairly, they get what they need".只要是moreland 的学生，都可以申请discovery charter.那个学校的program和EDS是差不多的，但是那家长对学校的热爱是EDS不能比的。她也是和country lane一样分的学校，还可以上到初中。所以，moreland是一个有很多选择的学区，每个学校的老师都是差不多的。 以下是引用mvzhou在3/10/2010 6:33:00 PM的发言：
west san jose (moreland school district), zip 95130 (baker), 部分95129 （)
优点：交通方便离 85， 280 都很近。离cupertino, saratoga, 近 shopping mall, vally fair, west gate mall 华人超市：cupertino 大华，99 到南湾 PA上班非高峰20多分钟， 高峰>30min 由于华人的大量涌入，小学分数稳定 （>900 baker, country lane) 享受west san jose的各种便利，95129的 zip code 有非常漂亮的neighborhood，但是不属于LB high 95130, 65万以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴 95129, 70万左右以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴 离saratoga 和campbell的downtown都很近， 很多美食 neighborhood 也很整齐，友善。
以下是引用fenglaile在5/6/2010 6:38:00 PM的发言： 补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。country lane 小学生源最好，但最近老墨越来越多。他完全不分程度。好的孩子在那里得不到任何重视。老师说“kids don't get things fairly, they get what they need".只要是moreland 的学生，都可以申请discovery charter.那个学校的program和EDS是差不多的，但是那家长对学校的热爱是EDS不能比的。她也是和country lane一样分的学校，还可以上到初中。所以，moreland是一个有很多选择的学区，每个学校的老师都是差不多的。
this one we put an offer. The condition is so bad, our agent said it will take at lease 30k to do upgrade. We gave the offer 595k. Of course we did not get it.
我也随便唐两句： north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看 moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。 campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的 95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。 另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。 另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
我也随便唐两句： north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看 moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。 campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的 95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。 另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。 另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
我也随便唐两句： north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看 moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。 campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的 95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。 另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。 另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
这个意见有点偏颇。第一，EISENHOWER的API好像是912。第二，虽然EISENHOWER的亚裔多，但他的教学方法很美式。学校更注重培养学生的实际学习能力。比如，他的学生会有很多演讲，远远超过我所知的其他高分CUPERTINO学校。 另外，每个学期学生会有很多机会亲手制作模型，并演示，讲解给同学和老师。我觉得这还真不是课外补习能学到的东西。第三，该学校的课外活动和social很丰富，包括国际日，family night , reading under the star, sinece night 等等。当然这对家长的参与要求也比较多。 买房在这里的另一个好处是，水电费按SANTA CLARA较，据说比其他城市便宜。
补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。country lane 小学生源最好，但最近老墨越来越多。他完全不分程度。好的孩子在那里得不到任何重视。老师说“kids don't get things fairly, they get what they need".只要是moreland 的学生，都可以申请discovery charter.那个学校的program和EDS是差不多的，但是那家长对学校的热爱是EDS不能比的。她也是和country lane一样分的学校，还可以上到初中。所以，moreland是一个有很多选择的学区，每个学校的老师都是差不多的。 mm能否多說點關於payne的資訊呢? 雖說api不代表一切, 不過這几年似乎一直下滑啊. 2009更只剩下81x... 而且默默人數已經超过白人挺多.
2出租方便：附近有不少大公司。去Cisco一些building步行都可以。离开规划中的North San Jose 1st Street上的Core Area商业中心很近。我看到不少Rental的Sign没过多久就撤了。2/2 condo 1600- 听说经济好的时候可以租到2200。小区内Apt Complex有两个，而且还会加建，租金价格受apt影响比较大。
2出租方便：附近有不少大公司。去Cisco一些building步行都可以。离开规划中的North San Jose 1st Street上的Core Area商业中心很近。我看到不少Rental的Sign没过多久就撤了。2/2 condo 1600- 听说经济好的时候可以租到2200。小区内Apt Complex有两个，而且还会加建，租金价格受apt影响比较大。
那我来补充一下中半岛的 menlo park 和redwood city吧。这两个地方中国人比较少，相对湾区其他地方来说是很少很少。Anyway,还是给大家一个option吧。
PA 往北就是menlo park 和 redwood city了。这两个地方中国人比较少，连menlo park down town里面的苏杭小馆都是美式中餐。 中 国人少的原因是价钱贵，学区不好。其实我觉得学区好不好不是单看API 分数的，menlo park的小学虽然API不特别高，但是是blue ribbon。 Redwood city很大，小学好多个，其中有3个很好的,2个是可以跨区选的，那就是north star 和 roy cloud，但是north star要考试，家长好像也要参加一些qualification的测试，现在有waiting list,据说对外国人有专门名额，有待考证。网上有下载历届考试题，我听说的亚裔都上了这个学校 。 我们买房子的时候还没有娃，所以中学就没有想太多。不过north star是到8年级的，下面可以上summit charter high接着,如果一家两个phd的，强烈推荐哈。我不少同事都向我打听过这两所学校，还都是住palo alto, san carlos这样的好学区的，可惜我这边认识的人太少，没有内部消息，等我多像邻居打探一下再来给大家报告。
就就业来说，很 适合一家一个biotech，一个软IT的。Mountain view, palo alto, menlo park,redwood city 和 san carlos都有biotech的business park, 不少中小型公司，有一个今年刚上市的，想必大家都知道了。biotech远就到south sf,这边开车过去30-40分钟，刚好错过280 上palo alto middlefield出口一带的traffic,很是畅通。软IT基本上是从santa clara到san mateo,开车20分钟以内, 101上面PA一带有traffic。
那我来补充一下中半岛的 menlo park 和redwood city吧。这两个地方中国人比较少，相对湾区其他地方来说是很少很少。Anyway,还是给大家一个option吧。
PA 往北就是menlo park 和 redwood city了。这两个地方中国人比较少，连menlo park down town里面的苏杭小馆都是美式中餐。 中 国人少的原因是价钱贵，学区不好。其实我觉得学区好不好不是单看API 分数的，menlo park的小学虽然API不特别高，但是是blue ribbon。 Redwood city很大，小学好多个，其中有3个很好的,2个是可以跨区选的，那就是north star 和 roy cloud，但是north star要考试，家长好像也要参加一些qualification的测试，现在有waiting list,据说对外国人有专门名额，有待考证。网上有下载历届考试题，我听说的亚裔都上了这个学校 。 我们买房子的时候还没有娃，所以中学就没有想太多。不过north star是到8年级的，下面可以上summit charter high接着,如果一家两个phd的，强烈推荐哈。我不少同事都向我打听过这两所学校，还都是住palo alto, san carlos这样的好学区的，可惜我这边认识的人太少，没有内部消息，等我多像邻居打探一下再来给大家报告。
就就业来说，很 适合一家一个biotech，一个软IT的。Mountain view, palo alto, menlo park,redwood city 和 san carlos都有biotech的business park, 不少中小型公司，有一个今年刚上市的，想必大家都知道了。biotech远就到south sf,这边开车过去30-40分钟，刚好错过280 上palo alto middlefield出口一带的traffic,很是畅通。软IT基本上是从santa clara到san mateo,开车20分钟以内, 101上面PA一带有traffic。
最近就看这两个地区的.
先写95132
看学区
小学比较好的是, Ruskin.900多分,别的都很一般, 可惜ruskin那片最近都几乎没有房子,有一个出来了, 4/2特别棒的,short sale,我去看过,condition reasonable,yard 大, 但是马上被抢跑了. 我们offer比出价高3万也没有得到再次bid的机会.
最近3月底,4月初房子开始多起来. 这个好点区的房子也多起来. 我劳工看房子,一看停的车多不多,车一多,他觉得人杂,特别不好. 后来我们去看过一个5/3的,把garage改成一个房间,agent说可以住好几家人的. 感觉不是特别好.
当初看上95132是因为觉得方便,以为真的90%都是中国人.知道我们看school student stats后才知道还是越南人多,虽然不如95148那里多.
piedment high是很好的高中, 能到880,900.也算是好学区吧. 这片,我们看了zillow上的,很多人是first owner, 1973年买的不到10万, 真便宜啊. 我们买的,LD google了下,发现是一个老太太. 一辈子住这里. 感觉应该是退休了,老了,要搬到别的地方住.
今天刚sign contract. 别的还要慢慢看.
[此贴子已经被作者于2010/4/5 17:54:02编辑过]
我们也在看95132，最近实在没什么好房子啊
要闭着眼睛买. 谁让它稍微便宜点呢.
west san jose (moreland school district), zip 95130 (baker), 部分95129 （country lane)
优点：交通方便离 85， 280 都很近。离cupertino, saratoga, 近
shopping mall, vally fair, west gate mall
华人超市：cupertino 大华，99
到南湾 PA上班非高峰20多分钟， 高峰>30min
由于华人的大量涌入，小学分数稳定 （>900 baker, country lane)
享受west san jose的各种便利，95129的 zip code 有非常漂亮的neighborhood，但是不属于LB high
95130, 65万以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴
95129, 70万左右以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴
离saratoga 和campbell的downtown都很近， 很多美食
neighborhood 也很整齐，友善。
缺点：高中不好（westmont, prospect 都不到800分，750左右，有待观察）
白人的阵营，不知道小盆由会不会受排挤。比如baker 老白36%，亚裔才24%
但country lane的亚裔现在已经超过老白了 亚裔36%， 老白33%
具体信息看greatschools.net
http://www.greatschools.org/california/san-jose/5561-Gussie-M.-Baker-Elementary-School/
[此贴子已经被作者于2010/3/10 19:24:37编辑过]
刚买了一个，在95129，但是不是country lane，是easterbrook discovery，很小，75万。所以价格其实已经比mm说的高了好几万了。
还有，easterbrook discovery这个学校怎么样啊？很少看到人说起。
刚买了一个，在95129，但是不是country lane，是easterbrook discovery，很小，75万。所以价格其实已经比mm说的高了好几万了。
还有，easterbrook discovery这个学校怎么样啊？很少看到人说起。
恭喜MM. 好贵啊.
虽然还没买,可是我现在主要看dublin
我们本来是看pleasontan和san roman的.无意之间忽然发现了dublin学校居然也不错,价钱还便宜.于是开始了在dublin的搜寻.
先说大家关心的学校.
dublin的学校总体都不错. 只有wells今几年跌到了796,是唯一一个小于800的学校.
下面是各个学校最新的2009API:
小学:
Dougherty 943
Dublin Elem. 870
Frederiksen 831
Green 925
Murray 836
初中:
Fallon 900
Wells 796
高中:
Dublin High 842
Dublin小学的划分地图上已经有了.初中是以Dougherty这条路为界,左边是wells,右边是Fallon.
现在Dublin只有一个高中.可是有好消息.新的高中2012年秋季就在Dublin东部开学了.:)
据说建这个新高中也是为了减少580上的traffic.基于东边学校都不错,(小学Dougherty 943,
Green 925 初中Fallon 900)高中个人觉得也将会是个高分学校.而且东部有大量的新房在建,
入住多为亚洲人, 而且附近新建的小学也是分数喜人,分数也许几年后再度提高,也许又将是一个
san roman. 我最喜欢Dublin的一个地方,就是这里墨墨相对其他地方比教少,有几个学校只有
5%左右,学校里亚洲人和白人是多数,亚洲人略多于白人.可是,这里似乎非裔几乎和墨墨差不多多.
我在附近mall逛的结果, 感觉看到少数老黑似乎是非洲难民的样子,衣着颜色鲜艳,攻击性小.
Dublin西面是老区,市中心在580西.西面山上有豪宅.可是我更喜欢东边,所以对西边看得不多. 东边
大多房子2000或2005后盖的.东北角有些5000尺的豪宅,卖1.1m,据说最高的时候1.8M, 不过很少
有人卖.最东边有几个建好的小区,价格70w到80w+,一般3000sqft,lot是5000sqft+. 这附近还有
很多正在和即将建的新房,价格从65w左右到80w+都有,大多是sfh.其中toll-brother 有个小区还
在建的过程中,里面有condo,town-home,还有sfh.不过condo也不便宜,1200sqft+ 都卖40w+.
Dublin在580和amold-rd附近是bart的起点站,bart的火车在580中间开.所以这里有趴车场,附近
有很多 condo,town-home,价格不详.
[此贴子已经被作者于2010/3/31 20:12:19编辑过]
著名的鲤鱼门也在这附近.
580和680左下角就是一个在pleasanton的stoneridge mall.580和680的左上角,是Dublin place shopping center ,
里面有一家大华和target.
大华即将在pleasanton再开一家,在580和santa Rita交界的左下角的Rose pavilian shopping center .
往东,在livermore北面和Dublin交界附近就有一家costco.(我上次去,看到几乎清一色是白人在购物啊,怪)
Dublin这个city的体育设施和park不少. Dublin High就有一个swim center.我所关心的580东面新区,
在Gleason Dr和Tassajara Rd交界有一个很大的Emerald Glen community park,里面有各种球场,
小孩子的play-set,还有个水池,一到周末很多大人小孩在这里玩.最妙的是,里面还有一个preschool,
对Dublin居民优先报名.Dublin还有其他各种park,卫星地图上可以一目了然.Fallon Rd和Central Pkwy
交界处新的体育场还在建,地图上还没有.
购物和吃饭不成问题.可是Dublin最为人垢病的就是地点偏和交通了.680在扩建工程中,据说今年
10月680的扩建的道就开始使用.可惜都是往south的,以后就成了往南5道往北3道了.据说大家提议
把其中一个道改成可变的,上午南下午北.如果是这样就会改善很多了.
[此贴子已经被作者于2010/4/2 15:11:21编辑过]
刚买了一个，在95129，但是不是country lane，是easterbrook discovery，很小，75万。所以价格其实已经比mm说的高了好几万了。
还有，easterbrook discovery这个学校怎么样啊？很少看到人说起。
也不错阿。Greatschool rating "7"，API今年有850了。
比country lane， baker，稍差点吧。他们都是 “9”。 Api>900
mm有小盆友了吗？
不过房价好像涨了不少啊。我们去年看得时候一个easterbrook的 3房2浴 1200尺只要65万啊
不过那时有没有退税呢。
也不错阿。Greatschool rating "7"，API今年有850了。
比country lane， baker，稍差点吧。他们都是 “9”。 Api>900
mm有小盆友了吗？
不过房价好像涨了不少啊。我们去年看得时候一个easterbrook的 3房2浴 1200尺只要65万啊
不过那时有没有退税呢。
那不是去年么。。。。。。我们从去年一直看到今年，价格确实一直在往上走。还有，去年夏天我们在同一个小区看的一个房子，也是1220尺，卖价73万。也许是看状况吧，我说的这两个房子状况都很不错。去年73万那个没啥要修的。我们买的这个贵2万，还稍稍小一点，还要修1万。
另外，这个区是越往西越贵，越往东越便宜。我看过同一个学校但是在东边的房子，是别人的flip房，装修前60万买下来的，很cheap的装修后打算卖70万出头，不知道卖掉了没。其实我们的房子appraisal做下来也不到我们的买价。不过无所谓了，现在市场价就这样，低了肯定就买不到。我就当省心了，实在看房子看烦了。
我们还没小孩也是个原因，觉得大不了就送私立，门口就是challenger小学，我老公说让孩子跟小印们学学怎么aggressive一点也好。我。。。。。。。。。。
那不是去年么。。。。。。我们从去年一直看到今年，价格确实一直在往上走。还有，去年夏天我们在同一个小区看的一个房子，也是1220尺，卖价73万。也许是看状况吧，我说的这两个房子状况都很不错。去年73万那个没啥要修的。我们买的这个贵2万，还稍稍小一点，还要修1万。
另外，这个区是越往西越贵，越往东越便宜。我看过同一个学校但是在东边的房子，是别人的flip房，装修前60万买下来的，很cheap的装修后打算卖70万出头，不知道卖掉了没。其实我们的房子appraisal做下来也不到我们的买价。不过无所谓了，现在市场价就这样，低了肯定就买不到。我就当省心了，实在看房子看烦了。
我们还没小孩也是个原因，觉得大不了就送私立，门口就是challenger小学，我老公说让孩子跟小印们学学怎么aggressive一点也好。我。。。。。。。。。。
只要自己开心满意就好！这个最重要。
而且去年没有退税（有收入限制），今年加州那个新的1万，都没限制了。
加上你们可以负担私利，那更不用担心了！再次恭喜mm!
只要自己开心满意就好！这个最重要。
而且去年没有退税（有收入限制），今年加州那个新的1万，都没限制了。
加上你们可以负担私利，那更不用担心了！再次恭喜mm!
哎，有那8000已经算意外之喜了。加州这1万是不指望了，还要拖closing，觉得夜长梦多，利率也要涨，想想就算了。
谢谢mm了！前些天听一个朋友说起来才发现私立其实没那么贵。公立学校放学太早，after school一个月要600。她送的这个私立，应该是很好的（因为她就在lynbrook那边的小学还嫌人家小学不够好），一个月也就900，早上8点多到下午6点。感觉也还好。就是远点。我也不想那么多了，买这个房子纯粹是因为累了。在sunnyvale根本抢不过人家的cash offer。happy valley这边就跟mm前面说的那样，环境很舒服，我们一直是很喜欢的。买了至少自己住得舒服，孩子读书的事以后再说了。而且850分也将就能上了。
湾区的房子，西边的都是越西边越贵，越东边越便宜，东边的就反过来，主要宗旨是靠山则贵，靠臭水湾就便宜。
哈哈，有道理！还有个原因：我查过地震带，靠山那边最安全。当然了，直接临海的山边就另当别论了，如果地震那些房子首先滑进海里去。
challenger是不错，只要900吗？
是另外一个私立，据说比challenger好，但是要远些。
mvzhou
hellosky
rainysunny
谢谢大家参与！如果有我漏了的请指出。
[此贴子已经被作者于2010/4/7 12:52:00编辑过]
dublin在pleasontan和san roman之间.
我们本来是看pleasontan和san roman的.无意之间忽然发现了dublin学校居然也不错,价钱还便宜.于是开始了在dublin的搜寻.
先说大家关心的学校.
dublin的学校总体都不错. 只有wells今几年跌到了796,是唯一一个小于800的学校.
下面是各个学校最新的2009API:
小学:
Dougherty 943
Dublin Elem. 870
Frederiksen 831
Green 925
Murray 836
初中:
Fallon 900
Wells 796
高中:
Dublin High 842
Dublin小学的划分地图上已经有了.初中是以Dougherty这条路为界,左边是wells,右边是Fallon.
现在Dublin只有一个高中.可是有好消息.新的高中2012年秋季就在Dublin东部开学了.:)
据说建这个新高中也是为了减少580上的traffic.基于东边学校都不错,(小学Dougherty 943,
Green 925 初中Fallon 900)高中个人觉得也将会是个高分学校.而且东部有大量的新房在建,
入住多为亚洲人, 而且附近新建的小学也是分数喜人,分数也许几年后再度提高,也许又将是一个
san roman. 我最喜欢Dublin的一个地方,就是这里墨墨相对其他地方比教少,有几个学校只有
5%左右,学校里亚洲人和白人是多数,亚洲人略多于白人.可是,这里似乎非裔几乎和墨墨差不多多.
我在附近mall逛的结果, 感觉看到少数老黑似乎是非洲难民的样子,衣着颜色鲜艳,攻击性小.
Dublin西面是老区,市中心在580西.西面山上有豪宅.可是我更喜欢东边,所以对西边看得不多. 东边
大多房子2000或2005后盖的.东北角有些5000尺的豪宅,卖1.1m,据说最高的时候1.8M, 不过很少
有人卖.最东边有几个建好的小区,价格70w到80w+,一般3000sqft,lot是5000sqft+. 这附近还有
很多正在和即将建的新房,价格从65w左右到80w+都有,大多是sfh.其中toll-brother 有个小区还
在建的过程中,里面有condo,town-home,还有sfh.不过condo也不便宜,1200sqft+ 都卖40w+.
Dublin在580和amold-rd附近是bart的起点站,bart的火车在580中间开.所以这里有趴车场,附近
有很多 condo,town-home,价格不详.
[此贴子已经被作者于2010/3/31 20:12:19编辑过]
Hi, MM, do you know if
Dougherty Green and Fallon have overflow problems?
http://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?storeId=10001&catalogId=10001&langId=-1
MM们,告诉你们一个查flood zone的地方.
http://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?storeId=10001&catalogId=10001&langId=-1
That link is very useful. Thanks for sharing!
借这个来问问，下个月要搬去湾区了，宝宝9月上学，在网上看了看对los gatos很感兴趣，姐妹们来说说关于los gatos的学区，这个区很偏吗？谢谢。
有点偏. 可能住los alto,mountainview, sunnyvale, 比较方便.
[此贴子已经被作者于2010/4/7 19:04:37编辑过]
second to the best place. the best one is Palo Alto.
MM能具体说一下吗？小学好吗？
不同意它是2nd best place，也不同意palo alto是best place :)
湾区有钱人聚集的地方有好几个，从北到南，沿着280就数吧。如果工作在半岛，los altos很不错，location好，北上南下都方便，学校也非常好
los gatos太远了，离大多数公司都太远，除非你工作在很南边
不同意它是2nd best place，也不同意palo alto是best place :)
湾区有钱人聚集的地方有好几个，从北到南，沿着280就数吧。如果工作在半岛，los altos很不错，location好，北上南下都方便，学校也非常好
我看错了. 以为是Los Alto. 哈哈. 经常性这样犯错.
MM,才拜读了你的装修大做. 太有用了. 谢谢!
我看错了. 以为是Los Alto. 哈哈. 经常性这样犯错.
MM,才拜读了你的装修大做. 太有用了. 谢谢!
你不觉得los altos比palo alto好吗？PA的房子都太小了，院子也小，除非你推倒重盖，太挤了...而且los altos离PA那么近，location上的方便都有啊，能享有的便利都有
我刚刚回了你关于剑锋，你去看看，别急着在他家买
你不觉得los altos比palo alto好吗？PA的房子都太小了，院子也小，除非你推倒重盖，太挤了...而且los altos离PA那么近，location上的方便都有啊，能享有的便利都有
我刚刚回了你关于剑锋，你去看看，别急着在他家买
我没有研究过. 但是大家一般愿意到PA啊,MS?
LA确实不错, 每次带宝宝去gymboree上课觉得要住那里多好啊.
los gatos太远了，离大多数公司都太远，除非你工作在很南边
不同意它是2nd best place，也不同意palo alto是best place :)
湾区有钱人聚集的地方有好几个，从北到南，沿着280就数吧。如果工作在半岛，los altos很不错，location好，北上南下都方便，学校也非常好
los alto的老印多吗？？？中国人多吗？
Palo Alto (漂亮丫头): 大学城， 估计是全美属一属二的高房价的大学城了， 09的medium房价在 1.35m左右。－ 不要拿 NYC 来比， 一个是metropolitan, 一个是university town :) Palo Alto 的房价高，因为它的两个高中， PA High 和 Gunn High, 都是上US News 排名的。一个重liberal art, 一个重science， 现在基本以 Loma Verde为界限，以北归PA High, 以南归 Gunn High. 中国人比较喜欢Gunn High, 和它重science 不无关系。Palo Alto 和很多有历史的美国城市一样, north 贵， south 便宜。 其中，Old Palo Alto (有Steve Job的行宫， medium 可能要到 2m）, 和北边的Crescent Park （medium 差不多1.9m） 最贵， Old PA 我不说了，有mm提过了，很牛的地方，但是靠铁路的房子，去年好像1.1－1.2就可以拿到。 Crescent Park, 是PA 比较少的地大的district, 规划好，绿化好, 价格也“好”。Green Gable （medium 应该差不多 1.5-1.6?) 是北边另外一个很好的district, 包括了Duveneck 和leland manor -- 这个区去年四月份房价低潮期出现过一个1.35开价的1800sq左右的房子/8000sq lot，装修就别提了，小黑屋一个，open house 一周，周二听offer, 拿了8个offer，有cash的， 最后好像被一个印度人以1.51拿下. 但是这两个地方靠101的房子会便宜很多。南边一点的PA相对就比较便宜，midtown, south palo alto, 还有靠近铁路的ventura，PA的entry level的房子大多出现在那里。 entry level 是什么价位呢，就去年的形式而言， ventura 90万， south PA 1－1.1mil， midtown 1.1-1.2mil 可以找到房子，住的多舒服就见人见智了， 不同人对房子的要求不一样， 我认为是差不多能住，装修一下可以了, 比较decent。如果价格再宽余点, 在MidTown, 去年四月份, 一remodel过的1800的房子, 条件比那个Green Gable的好, 4bd/2bath, 6500sq lot, 后临Embarcadero, PA High district, 开价1.35, 一个月后, 1.42成交. 都是一个城市, 为什么价格和交易时间会差那么多呢, 一个小黑屋, 一个remodel的表-- 就是因为地点, location location location -- PA 自己内部有很多micro environment, 一定要了解了, 才对价格有很好的把握. 多说一句, 现在回头看看, 私以为那个Green Gable的房子比Mid Town的房子要有更多的potential value. South PA, 有很多新的建筑盖起来，包括在charleston / green meadow 和 west meadow 那里，有condo / th / sfh。 全新的房子，靠大街的sfh, 去年价格掉到让人吃惊的 99万，我隐约记得有 2000尺！west meadow 那里的sfh， 好像是个农场改的？房子不多， 六七幢， 价格1.4＋。PA 还有很多其他的小district, 大部分的medium price 应该就是1.2-1.3左右了, 小部分有很高的, 也有小部分和s. PA 差不多价格的. 我没有太了解. 哦, 有一个要提一下, 我有朋友住在monroe district, 和Los Altos交界的地方, 这个地方的学校其实是属于Los Altos的, 所以想上gunn high的的JM们要注意verify.
PA 的问题，城市里面比较多的大路， 101在东边， 280在西边， 中间横着竖着 san antonio, alma (铁路来的), el camino, middle field, Oregan, Embarcadero 等等， 一不小心， 家里的后院就贴着一条大路。 靠101的地方， 很多flooding zone. 还有很大一片earthquake 的 liquifaction zone, 买PA 房子的 MM 一定要看好了。
怎么买PA的房子。 PA 的realtors 是有名的联合抵制外面的realtor. 几个大的real estate business 之间都有联系。他们一般偏向卖给自己熟悉的real estate agent的客户，会透露一些消息。当然你如果钱多牛气， 就是比别人高出一节， 那么是你的就是你的了。 如果竞争的情况下， 比如给谁counter, 怎么样的counter, 差不多的情况下, 那些有关系的agent自然得到得照顾会很多。
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[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/27 15:32:51编辑过]
前提: 我比较了解的是95148是新区的一篇, 就是靠山的, Quimby以南, Ruby以西的地方. 95135其实不是太了解, 我分不清楚界限就是了, 没准提到的地方是95135的. 95138 因为前年(07底-08中)看房子的时候, 有一段时间非常心仪一两幢房子, 最后种种原因没买成 (好事呀好事), 所以对那里有一部分的了解.
我的第一个家, 很多美好的回忆呀. 还有我那两个可爱调皮的宝贝都是在我的那个家里出生的 :) 想到哪里说到哪里吧...
Evergreen, 名字很green,其实一点也不.因为靠东不临海,没有了太平洋过来的水气,到了初夏,山就开始黄了,我有一个朋友戏称 NeverGreen :)
Evergreen 有很大一片新的建筑, 主要在95148/95135/95138. 其中95148/95135是连在一起的, 95138更south,又称silver creek.
95148/95135 两片, 有很多Asian, 中国籍和印度籍占了很大的比例, 越南人第三吧. 我以前一个邻居的妈妈说, 住在这里,怎么我转了几圈, 没见几个老外啊 -- 我说, 阿姨, 你不就是老外吗? :) 这样的population, 学校的分数怎么会低呢?
95148/95135的小学就相当的不错, 95148 有一个Carolyn Clark, 09年到了938; 95135有一个Tom Matsumoto, 多几年历史, 分数也更高, 09年到了970+. 95138的小学也牛, silver oak (960) 和 James Franklin Smith (950). 其他有很多小学, 我不很清楚就是了, 这几个是最风骚的.
中学稍微差一点, 还没到900, 但是有这些小学在做backup, 成绩只会越来越好. 95135/95138的 Chaboya 09 到了899, 95148的Quimby Oak是830+/-.
95148/95135的高中是很新的Evergree high, 是个 820+/- 的高中. 在San Jose的学区里面应该是独树一帜了. 95138的高中比较烂, 很多住在那里的人都送private了.
环境:
因为是新区, 大房子小lot的现象比较严重. 看过去就是一片密密麻麻的格局差不多的房子,因为很新, 感觉是非常的生气播播. 住在东部的姐姐来看我, 带着她转了一下我们这里的人工湖, 还有傍晚的foothill俯瞰bay area的夜景, 她看了居然没有什么感觉, 说: 房子倒是新房子,可是都一样, 不unique, 转一圈都认不出哪个是你的家. 后来我们搬到老区了, 她也来了几天. 老区的房子, 新的旧的豪的小黑的一起交错着,我原来以为她会觉得比较没有生气, 没想到, 她来看了一圈, 说: 我喜欢, 听的我...感动啊, 要知道我姐是个异常picky难搞的女人啊.
具体说一下95148的development:
我最喜欢的95148新区的一个community叫: mezzamonte, 这个community差不多在最高处,就在山脚上. 这个community的房子都比较大, lot也相对比较大, 有些房子有city view, 到了晚上非常的漂亮. 但是这个community出来的房子好象不多, 当年是个很不错的builder建的.
另外一个95148的community,我觉得很不错的,叫什么我有点不记得了,在高中的上面一些,但不是紧紧邻着高中的 (紧邻着高中的好象是叫Grandview Terrace community, 好象是KB做的,房子不好看lot也小). lot都有8000以上, 房子稍微老几年, 但是非常的漂亮,价格在 1mil+, 大家不要觉得贵, 你看看那个房子和地, 很值那个价格, market好的时候, 可以卖到1.4mil+.
价格下来点的话(80万+?), 95148有一个shapell的好象叫heritage的tract, 房子大概2000+, 有个seperate 的in-law suite, 但是lot小. 还有一个community 是standard pacific的好象叫woodbridge 的 tract, 价格在70+, 也是小lot 小, 房子也小点, 大概在1800 - 2100左右. 这两个community的学校都是 carolyn clark, 很不错的一个新小学.
95148 还有一个新的community, 叫orchard height, 因为原来是个果园 :) 现在可能还在卖. 价格在1mil+/-, 房子大, 3000+/-, 地小, 最后一批的地才6000+/-, 实在是有点, 不值啊. 不过房子很漂亮就是了. 那个区去年很多REO, 价格非常非常诱人, 有兴趣的JM可以看看, 不要去买他们的新房子, 买几年的REO, 很合算的. 我LG一个朋友就是买了那里比较大的一个房子, 好象在07年吧, 要1.4呢.
讲讲KB的那个grandview terrace, 那个房子, 我真不喜欢, location不好, 就在高中边上, 每年高中football联赛的时候吵的不得了.然后房子造的很难看, 院子也小, 价格好象不便宜, 所以强烈的不推荐.
95148新区的另外一个community叫: carrera court, 比mezzamonte新, 房子和lot都大. 有好几个REO都是这里出来的, 价格不菲, 但是比最高的时候低了起码有50万了. 有米的童鞋们可以上那里看看 :)
<没写完, 我有时间再继续, 写一下交通的吧>
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[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/5/27 15:32:15编辑过]
Hi, MM, do you know if
Dougherty Green and Fallon have overflow problems?
没有.
不过,他们也有经费问题,http://www.dublin.k12.ca.us/提到打算要有a slight raise in class size.
哪位好心的mm赶快写写95148 and 95135，我等的花儿都谢了！拜托拜托！
哪位好心的mm赶快写写95148 and 95135，我等的花儿都谢了！拜托拜托！
MM 的头像太可爱了.... 我家小胖贝小baby的时候有点象, 哈哈. 我现在开始写, 边写边想, 有多少就登上先...
95131因为都是比较新的房子，小区环境好，生活方便。3个小学，一个750，两个800出头。学区差是因为被condo/apt/mobile home拉下来了。附近倒是有一个challenge。但是不少family到了小朋友学龄附近就搬了。所以转手率还是挺高的。glof cource旁边的townsend park是探亲父母的天堂。每天早上锻炼身体老头老太有跳舞，打拳。还有很多来看小朋友的。走路可以去大华，跳蚤市场。
95132 ruskin小学附近是因为学区。ruskin小学现在上了900，sierramont middle 840, piedmont hills high 800分，现在的房价还在500-700k左右。跟cupertino的二线学区比分数差不多，但是的确便宜一大截。那里基本上是一层的ranch，新房交错有一些，但是不多。那里靠山，有很多公园，环境很不错。除了ruskin, 还有nobel小学，大概850左右，每年还能抽签去上ruskin，学区绝对没有overflow问题。但是那里房子出来的不多。rusking半年来一共有7个房子，大概4个是regular sale，其他都是shortsale. regular sale都是multiple offer,高于asking price一截。
以下是引用youxi在11/8/2009 6:22:00 AM的发言：
我住在NORTH SAN JOSE.我来补充点吧.
按ZIP CODE来说吧.
95131 全是老中而且还90%是硅工硅婆. 大华99就在附近.离MILPITAS SQUARE 和 GREAT MALL 也就10分钟的距离. 交通很方便.880,280,680,101都在附近. 房价大约在$600-800K之间.学校不怎么样.因为大部分居民都是年轻无孩.房子比较新大多是TOWNHOUSE和CONDO
95132 比较MIX老中青三结合的地方.学区较好. 房价比95131稍贵,因为全是SINGLE FAMILY HOUSE. 房子的年龄都较大不过地也大.
NORTH SAN JOSE 的缺点:
就是离老墨和小越南靠的比较进. 95133 开始就好坏参半了. 95127 的房子是绝对不能买来自住的! 95112, 95113等就靠近DOWNTOWN了以前真的很乱不过最近好了很多,特别是JAPAN TOWN 那里看得非常顺眼.
加一个LINK是关于NORTH SAN JOSE 的发展计划.
http://www.sanjoseca.gov/planning/nsj/
我个人还是很看好NORTH SAN JOSE 的. 只限于 95131, 95132
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[此贴子已经被作者于2009/11/8 6:32:53编辑过]
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:55:02编辑过]
我家也住在north san jose, 95131. 我觉得整块95131,95132最hot的就是95131 golf
course边上的小区和95132 ruskin小学附近。
95132 ruskin小学附近是因为学区。ruskin小学现在上了900，sierramont middle 840,
piedmont hills high
800分，现在的房价还在500-700k左右。跟cupertino的二线学区比分数差不多，但是的确便宜一大截。那里基本上是一层的ranch，新房
交错有一些，但是不多。那里靠山，有很多公园，环境很不错。除了ruskin,
还有nobel小学，大概850左右，每年还能抽签去上ruskin，学区绝对没有overflow问题。但是那里房子出来的不多。rusking半年来
一共有7个房子，大概4个是regular sale，其他都是shortsale. regular sale都是multiple
offer,高于asking price一截。
[此贴子已经被作者于2010/4/12
0:23:35编辑过]
是的，Ruskin最近几周出来三个regular sale的房子，一个小小的1300sqft，收到16个offer。一个略大一些，1600sqft，收到20个offer……
还有一个才出来两天，在open house之前就sold了。
是的，Ruskin最近几周出来三个regular sale的房子，一个小小的1300sqft，收到16个offer。一个略大一些，1600sqft，收到20个offer……
还有一个才出来两天，在open house之前就sold了。
好奇一下，比asking price多了多少啊？
有人写写94085么？condo, 今晚写offer了
那里区很一般吧，没有学区，靠近铁路和101，有不少老房子。好像最近盖了些新房出来。价格比较低，交通方便。墨墨多一些。
有人了解UNION CITY吗？
需要怎样的了解啊？房子便宜。有好的小学，但是in general学区一般。新房老房都有。
是的，Ruskin最近几周出来三个regular sale的房子，一个小小的1300sqft，收到16个offer。一个略大一些，1600sqft，收到20个offer……
还有一个才出来两天，在open house之前就sold了。
我们看中了一个sierra creek的,REO,本来我们都已经打算买一个房子了, 看了这个后,觉得梦寐以求的.后来以623K成交价pending了, 我们offer比较低,人代理都没有大力我们.
好奇一下，比asking price多了多少啊？
我知道的那个, asking price MS 550K,后来623K成交. 还是reo的.
我知道的那个, asking price MS 550K,后来623K成交. 还是reo的.
其实有时候价钱不是唯一的问题，还有其他term的问题，比如有的offer没有contingency。
需要怎样的了解啊？房子便宜。有好的小学，但是in general学区一般。新房老房都有。
想了解学区，环境还不错，亚洲人多的地方.我国内的亲戚想在美国投资房产，想在那里买房子
[此贴子已经被作者于2010/4/15 22:47:28编辑过]
找了半年才找到这贴子, 加了95148/95135了. 我还写了PA的, Kethy MM 给我double 美丽吧....
终于你出手了
哈哈，不是我不想给你美丽，是我没权利啊
向版主要
我要更新首页是真的
是的，Ruskin最近几周出来三个regular sale的房子，一个小小的1300sqft，收到16个offer。一个略大一些，1600sqft，收到20个offer……
还有一个才出来两天，在open house之前就sold了。
1600sqft 那个我知道，我的一个朋友很感兴趣，但是看了inspection report觉得问题多多。看open house的时候，agent 说那roof只有两三年新，但是从seller disclosure 看到的是11.5年，roof inspection的结论是状况很差，需要完全重做。还有heating system, condition 很差，inpection report 说“at or near he end of its service life".
我说说我很有限的一点关于Mt View和Redwood City的知识。
RWC, 84以东82以北是和EPA有的一拼的ghetto工业区，一定要避免。 其余部分居住ok，但以jefferson为分界，东边是穷乱区，西边的房子越西越贵，尤其是hudson以南的，就往1米以上飘了。
Mt View,
downtown附近的area非常地tough，常有黑帮毒贩出没，尤其沿latham、rengstoff一带，老墨乌羊乌羊的，能免则免。 mt view有一片很小的“高尚住宅”区，就是shorline, middlefield, rengstoff圈起来的一块，有几个老白朋友买在那里。
其他的关于mt view前面一个MM写的很详细，就8用我罗嗦啦~~
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[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:52:31编辑过]
有人写写94085么？condo, 今晚写offer了
感兴趣94085,6的condo，要不MM写一下吧
以下是引用mvzhou在3/10/2010 6:33:00 PM的发言：
west san jose (moreland school district), zip 95130 (baker), 部分95129 （)
优点：交通方便离 85， 280 都很近。离cupertino, saratoga, 近
shopping mall, vally fair, west gate mall
华人超市：cupertino 大华，99
到南湾 PA上班非高峰20多分钟， 高峰>30min
由于华人的大量涌入，小学分数稳定 （>900 baker, country lane)
享受west san jose的各种便利，95129的 zip code 有非常漂亮的neighborhood，但是不属于LB high
95130, 65万以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴
95129, 70万左右以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴
离saratoga 和campbell的downtown都很近， 很多美食
neighborhood 也很整齐，友善。
缺点：高中不好（westmont, prospect 都不到800分，750左右，有待观察）
白人的阵营，不知道小盆由会不会受排挤。比如baker 老白36%，亚裔才24%
但country lane的亚裔现在已经超过老白了 亚裔36%， 老白33%
具体信息看greatschools.net
http://www.greatschools.org/california/san-jose/5561-Gussie-M.-Baker-Elementary-School/
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[此贴子已经被作者于2010/3/10 19:24:37编辑过]
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:53:11编辑过]
感兴趣94085,6的condo，要不MM写一下吧
我住94086 apartment 感觉这边还不错, 没有仔细研究这边. 交通方便.老印很多.
补充一点。那里的小学， 有很多的选择。
EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。country
lane 小学生源最好，但最近老墨越来越多。他完全不分程度。好的孩子在那里得不到任何重视。老师说“kids don't get things
fairly, they get what they need".只要是moreland 的学生，都可以申请discovery
charter.那个学校的program和EDS是差不多的，但是那家长对学校的热爱是EDS不能比的。她也是和country
lane一样分的学校，还可以上到初中。所以，moreland是一个有很多选择的学区，每个学校的老师都是差不多的。
mm能不能大概说说EDS的2个年纪混合、按程度上到底是好还是不好啊。如果这学校不好就打算送challenger了。谢谢啦！
rewarded by 小囡
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:53:40编辑过]
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[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:53:47编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/5/7 23:08:20编辑过]
对challenger 我也要说几句。 MM的孩子要是小的话，又很好动的话，送challenger要多想一下。从2年前开始，challenger把孩子的早上课间取消了，小学4年级以下的music and PE都由班级老师带了。我觉得太小的孩子连课间休息都没有，很可怜。不过，challenger得语言的培养，逻辑，还有计算机语言的学习是任何公立学校没法比的。送challenger家长轻松很多。不是每一个孩子都适合challenger的，但是喜欢challenger学校不想离开的孩子也真的是很多。要了解你的孩子，为你的孩子找到合适他的学校，moreland这个地区真的是很多的选择。有公立的，有charter,还有很多私立学校在附近。从贵族的harker，到old orchard,saint andrew, challenger,多看看，找一家适合自己孩子的。
嗯，Challenger的教学方式比较死板，有点类似中国式的。印度老师和印度学生的比例越来越高，像是到了印度的学校似的。;P
我住94086 apartment 感觉这边还不错, 没有仔细研究这边. 交通方便.老印很多.
我也在这边住
嗯，Challenger的教学方式比较死板，有点类似中国式的。印度老师和印度学生的比例越来越高，像是到了印度的学校似的。;P
多谢楼上几位的详细回答。我听过家长说eds很好，但是那时候我不以为然，觉得这才850分能好哪去。后来才知道事无绝对，学校好坏因素太多了。我也不是特别喜欢印度人多的学校，但是我老公说跟人家学学怎么aggressive一点也挺好的。
同意discovery很容易进，孩子比EDS的程度好，一样也要去看看。他也有很多特点的。也不一定适合你的孩子。
[此贴子已经被作者于2010/5/7 23:08:20编辑过]
再次感谢！
我来说说west san jose, campbell 以及所属的 morland school district 和 campbell union school disctrict 的情况吧。好像没什么人提及。
Campbell (campbell union school district)
小学好的(我是指API>900)以上， 有 marshall lane, 和 forsthill. zip code: 95130, 95008,
如果你看到中意的房子想知道属于哪个学校，可以用以下的school locator, 输入房子的地址就可以了。当然最终确认要打school district的电话
http://www.schvision.com/schoolfinder/CampbellUSD/
Campbell 总体来说白人多，但是最近发现看房得90%都是华人。10%老印。
看样子华人开始蚕食下一个白人聚居地了。
优点：交通方便离 85， 280 都很近。离cupertino, saratoga, 近
shopping mall, vally fair, west gate mall
华人超市：cupertino 大华，99
到南湾 PA上班非高峰20多分钟， 高峰>30min
由于华人的大量涌入，小学分数飞升，初中也很好>900 (rolling hill)
房价适中65万以上可以买到>1300尺的普通创修3房2浴
有很好的developed的downtown， 很多美食。neighborhood 也很整齐，友善。
缺点：高中不好（westmont, prospect 都不到800分，750左右，有待观察）
白人的阵营，不知道小盆由会不会受排挤。比如老白54%，亚裔才20%
具体信息看greatschools.net
http://www.greatschools.org/cgi-bin/ca/other/5414#students
[此贴子已经被作者于2010/3/10 19:07:23编辑过]
补充一下，其实有一部分saratoga 95070也是属于campbell学区的。mm看过那边的房子吗？好像Lot普遍比其他zip的大一些，社区也比较漂亮，但是也贵。
一楼加入了最近更多mm写的东西。
请斑竹给以下同学发奖：
Gargamel---已奖
chipmunk_sep---已奖
fenglaile----已奖
cindiana-----已奖
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:56:24编辑过]
我们看中了一个sierra creek的,REO,本来我们都已经打算买一个房子了, 看了这个后,觉得梦寐以求的.后来以623K成交价pending了, 我们offer比较低,人代理都没有大力我们.
this one we put an offer. The condition is so bad, our agent said it will take at lease 30k to do upgrade. We gave the offer 595k. Of course we did not get it.
north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看
moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。
campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的
95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。
另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。
另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
rewarded by 小囡
[此贴子已经被菜菩头小囡于2010/6/11 0:51:51编辑过]
我也随便唐两句：
north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看
moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。
campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的
95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。
另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。
另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
cambrian和union是比较小的学区，一条街上的房价波动就很大啊，将来卖的时候会不会很麻烦？？？
美女们有没有熟悉95120的？？？
almaden valley 啊，大房子，2个高中，leland high很不错850，另外一个高中差一点。小学好的不少。不过房子也不便宜。不过房子真是大，比cupertino那里的小破房好多了。
我也随便唐两句：
north san jose: ruskin 小学 抢的利害，房子也不多，65万才能基本看看
moreland 学区：抢的也凶，特别是95129。 discovery虽好，双职工就不要考虑了，学校活动太多，对家长要求高。
campbell：想要好小学（包括初中），3/2的，没有70万以下的
95124：两个小学学区，union和cambrian。 union学区靠las gatos这边的，小学初中900以上，高中leigh high 800；这白人50%up，劳模占20%up的地方，是很好的学校了。 cambrian 学区 除了一个小学800左右，别的都在890-903之间，初中850左右，高中大部分 branham，比prospect略好，和westmont差不多，770左右。
另外west san jose 95117, santa clara 95051 没有好小学的，可以考虑 discovery ，抽签容易，不限学区。有很多房子便宜可选55万以内，交通也方便。
另外，提醒各位 api不代表全部。如果一个学校，比如cupertino的艾森豪威尔，个人觉得那么多亚裔，还只有890，还不如campbell里面850左右的，亚裔占少数的学校。老中老印有几个不补习？老师还教成这样
这个意见有点偏颇。第一，EISENHOWER的API好像是912。第二，虽然EISENHOWER的亚裔多，但他的教学方法很美式。学校更注重培养学生的实际学习能力。比如，他的学生会有很多演讲，远远超过我所知的其他高分CUPERTINO学校。 另外，每个学期学生会有很多机会亲手制作模型，并演示，讲解给同学和老师。我觉得这还真不是课外补习能学到的东西。第三，该学校的课外活动和social很丰富，包括国际日，family night , reading under the star, sinece night 等等。当然这对家长的参与要求也比较多。
买房在这里的另一个好处是，水电费按SANTA CLARA较，据说比其他城市便宜。
almaden valley 啊，大房子，2个高中，leland high很不错850，另外一个高中差一点。小学好的不少。不过房子也不便宜。不过房子真是大，比cupertino那里的小破房好多了。
leland学区的，小，中，高都好的房子，比较小的也要85万以上，我们估计不太敢撑了，而且commute这么远，还住小房不值得。。。
另外一个neigborhood，小学>900，中学比较烂CASTILLERO MIDDLE，墨墨多，高中要到cambell去上，是pioneer high，大概>800吧。我看了有<80万的房子，很漂亮，心动中。。。
这个区的优点是房子好，小学好，缺点是commute远又堵，只有小学好的我们才能买的起。。。
另外，路冲的房子是不是一定不能买？？？看了一房子除了路冲都很满意，LD给一票否决了。。。
leland学区的，小，中，高都好的房子，比较小的也要85万以上，我们估计不太敢撑了，而且commute这么远，还住小房不值得。。。
另外一个neigborhood，小学>900，中学比较烂CASTILLERO MIDDLE，墨墨多，高中要到cambell去上，是pioneer high，大概>800吧。我看了有<80万的房子，很漂亮，心动中。。。
这个区的优点是房子好，小学好，缺点是commute远又堵，只有小学好的我们才能买的起。。。
另外，路冲的房子是不是一定不能买？？？看了一房子除了路冲都很满意，LD给一票否决了。。。
路冲主要考虑resale啦，其实老美都不care的，门口种个树就可以了。如果是小路的话，无所谓是不是路冲了。
补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。country lane 小学生源最好，但最近老墨越来越多。他完全不分程度。好的孩子在那里得不到任何重视。老师说“kids don't get things fairly, they get what they need".只要是moreland 的学生，都可以申请discovery charter.那个学校的program和EDS是差不多的，但是那家长对学校的热爱是EDS不能比的。她也是和country lane一样分的学校，还可以上到初中。所以，moreland是一个有很多选择的学区，每个学校的老师都是差不多的。
mm能否多說點關於payne的資訊呢? 雖說api不代表一切, 不過這几年似乎一直下滑啊. 2009更只剩下81x...
而且默默人數已經超过白人挺多.
谢谢所有分享信息的jms
谢谢!
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[ 补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。]
[此贴子已经被作者于2010/6/20 19:12:54编辑过]
能不能说一说Payne小学, 今天看了一个房子, 觉得还不错, 就是看着这个小学的API只有818, 听说是生源变化. 想听听这个学校整体情况?
谢谢!
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[ 补充一点。那里的小学， 有很多的选择。 EDS的小孩是2个年级混和的，但是是按程度上的。payne小学，4，5年级是全年级分程度走班的。这些是非常重要的，不要光看分数。]
[此贴子已经被作者于2010/6/20 19:12:54编辑过]
payne是moreland唯一可以接受学区外孩子申请的学校，（anderson没人要念的），但是我是觉得父母愿意开车送孩子上远一点学校的应该都是重视教育的。去年开始，moreland不让countrylane, baker 接受外校申请了，所以应该会有很多好的孩子回到payne。payne 今年的分数回来了40多分，850多，比EDS高一点。 我有朋友的孩子上K ，好像还挺happy的，老师给她的孩子开了小灶。住payne这区，去DCS很近，至少有后备的。
payne是moreland唯一可以接受学区外孩子申请的学校，（anderson没人要念的），但是我是觉得父母愿意开车送孩子上远一点学校的应该都是重视教育的。去年开始，moreland不让countrylane, baker 接受外校申请了，所以应该会有很多好的孩子回到payne。payne 今年的分数回来了40多分，850多，比EDS高一点。 我有朋友的孩子上K ，好像还挺happy的，老师给她的孩子开了小灶。住payne这区，去DCS很近，至少有后备的。
谢谢!
为什么我看到的是2009 API降了40分. 难道mm说的是2010年长到850了?
[此贴子已经被作者于2010/6/20 22:43:15编辑过]
我是看上周六的星岛地产上有santa clara学校的分数，payne 258, 评级9。
谢谢mm.
看了学校的学生比例, 好多的劳模阿!
先来说说River Oaks区。
现在有主要是TH/condo还有两个大的Apt 房龄16年左右. 这里没有SFH。1/1 Condo三十多万，2/2 Condo 40W不到, 2/2 TH 五十几万，3/2TH 六十几万。个人认为是买一房没孩子自住的小区，将来出租也很方便有升值潜力。
1。一房没孩子自住的选择：
绿化非常好，树木参天。十几年前造的房子的好处是，有成熟绿化，不会开窗就只能看到邻居，但是房子状态还比较新。后面有Coyte Creek还有Trail。傍晚早晨散布溜狗的人很多。
交通方便，出门很快就上237/880。上班方便离Cisco, SanDisk或者Santa Clara的Intel公司都比较近。
生活购物方便，离开Milpitas 大华开车5分钟。最近1st Street上的要开个Target, 离开River Mark也只有1Mile吧。
小区人群：小区以前白人较多，现在华人和印度人比较多。（谁让Cisco步行距离呢！）小区里经常看到大人带着婴儿/小孩散步的。
学区：现在小区属于Santa Clara学区，学区不太好。不过没孩子的话也没关系。城规也有讨论要在小区新建小学中学高中见下升值潜力讨论。
2出租方便：附近有不少大公司。去Cisco一些building步行都可以。离开规划中的North San Jose 1st Street上的Core Area商业中心很近。我看到不少Rental的Sign没过多久就撤了。2/2 condo 1600- 听说经济好的时候可以租到2200。小区内Apt Complex有两个，而且还会加建，租金价格受apt影响比较大。
3升值潜力：现在是半Industrial半Residential的地区，包括周围空地将来会全面改建成带小学/中学甚至图书馆等Community Center的Residential Area。这年头交通好的地方有这么空地真的不多了吧。
现在正在建造一个5Acre有两个网球场的公园。我就等着去那里打网球了！另外Creek旁边还有2个小公园在规划中。
North San Jose准备建新学校其中首选的几块地都在River Oak小区或附近。为将来有多少学生要建几个小学，Santa Clara School District和San Jose城规部门还争执过。现在说先准备建一个小学。
Pro说完再说以下Cons。还会再造几个Apt/Common Interest Development. Supply多了也许租金/房价会受影响。可是我觉得像公园学校图书馆这样配套设施上来的话，房价应该会上去的。
大家有兴趣的再说说其他小区。
rewarded by 黄豆妈
Do someone know Irvington, Fremont? There are ok elementary, good middle and high schools. But it is definitely a hot area as ardenwood? Why?
俺住在Irvington区，其实就是温泉区啦，很喜欢这儿，小学不错，去年940分左右，高中去年800多分了，主要是购物方便，步行能到的中国超市就有大华（以前的小台北里面的狮子城），永和，狮子城，我父母在这儿经常走过去买点东西。离Great mall 也就Local十几分钟。 交通也很方便，680，880和237都很近。房子相对南湾还是便宜一些的。
leland学区的，小，中，高都好的房子，比较小的也要85万以上，我们估计不太敢撑了，而且commute这么远，还住小房不值得。。。
另外一个neigborhood，小学>900，中学比较烂CASTILLERO MIDDLE，墨墨多，高中要到cambell去上，是pioneer high，大概>800吧。我看了有<80万的房子，很漂亮，心动中。。。
这个区的优点是房子好，小学好，缺点是commute远又堵，只有小学好的我们才能买的起。。。
另外，路冲的房子是不是一定不能买？？？看了一房子除了路冲都很满意，LD给一票否决了。。。
mm, 记得你在看sunnyvale对吧
我们在的cumberland小学，据说今年的API会激增40来分，这样就900多了。其实一直都是900以上，去年不知为什么降到了900以下
这块的房子相比cupertino学区还是低不少的，你多留心吧
我来说说North San Jose的95134吧
先来说说River Oaks区。
现在有主要是TH/condo还有两个大的Apt 房龄16年左右. 这里没有SFH。1/1 Condo三十多万，2/2 Condo 40W不到, 2/2 TH 五十几万，3/2TH 六十几万。个人认为是买一房没孩子自住的小区，将来出租也很方便有升值潜力。
1。一房没孩子自住的选择：
绿化非常好，树木参天。十几年前造的房子的好处是，有成熟绿化，不会开窗就只能看到邻居，但是房子状态还比较新。后面有Coyte Creek还有Trail。傍晚早晨散布溜狗的人很多。
交通方便，出门很快就上237/880。上班方便离Cisco, SanDisk或者Santa Clara的Intel公司都比较近。
生活购物方便，离开Milpitas 大华开车5分钟。最近1st Street上的要开个Target, 离开River Mark也只有1Mile吧。
小区人群：小区以前白人较多，现在华人和印度人比较多。（谁让Cisco步行距离呢！）小区里经常看到大人带着婴儿/小孩散步的。
学区：现在小区属于Santa Clara学区，学区不太好。不过没孩子的话也没关系。城规也有讨论要在小区新建小学中学高中见下升值潜力讨论。
2出租方便：附近有不少大公司。去Cisco一些building步行都可以。离开规划中的North San Jose 1st Street上的Core Area商业中心很近。我看到不少Rental的Sign没过多久就撤了。2/2 condo 1600- 听说经济好的时候可以租到2200。小区内Apt Complex有两个，而且还会加建，租金价格受apt影响比较大。
3升值潜力：现在是半Industrial半Residential的地区，包括周围空地将来会全面改建成带小学/中学甚至图书馆等Community Center的Residential Area。这年头交通好的地方有这么空地真的不多了吧。
现在正在建造一个5Acre有两个网球场的公园。我就等着去那里打网球了！另外Creek旁边还有2个小公园在规划中。
North San Jose准备建新学校其中首选的几块地都在River Oak小区或附近。为将来有多少学生要建几个小学，Santa Clara School District和San Jose城规部门还争执过。现在说先准备建一个小学。
Pro说完再说以下Cons。还会再造几个Apt/Common Interest Development. Supply多了也许租金/房价会受影响。可是我觉得像公园学校图书馆这样配套设施上来的话，房价应该会上去的。
大家有兴趣的再说说其他小区。
rewarded by 黄豆妈
谢谢，到底是当地居民清楚，尤其是市里的建设规划
加入电梯了
不容易啊
PA 往北就是menlo park 和 redwood city了。这两个地方中国人比较少，连menlo park down town里面的苏杭小馆都是美式中餐。 中 国人少的原因是价钱贵，学区不好。其实我觉得学区好不好不是单看API 分数的，menlo park的小学虽然API不特别高，但是是blue ribbon。 Redwood city很大，小学好多个，其中有3个很好的,2个是可以跨区选的，那就是north star 和 roy cloud，但是north star要考试，家长好像也要参加一些qualification的测试，现在有waiting list,据说对外国人有专门名额，有待考证。网上有下载历届考试题，我听说的亚裔都上了这个学校 。 我们买房子的时候还没有娃，所以中学就没有想太多。不过north star是到8年级的，下面可以上summit charter high接着,如果一家两个phd的，强烈推荐哈。我不少同事都向我打听过这两所学校，还都是住palo alto, san carlos这样的好学区的，可惜我这边认识的人太少，没有内部消息，等我多像邻居打探一下再来给大家报告。
就就业来说，很 适合一家一个biotech，一个软IT的。Mountain view, palo alto, menlo park,redwood city 和 san carlos都有biotech的business park, 不少中小型公司，有一个今年刚上市的，想必大家都知道了。biotech远就到south sf,这边开车过去30-40分钟，刚好错过280 上palo alto middlefield出口一带的traffic,很是畅通。软IT基本上是从santa clara到san mateo,开车20分钟以内, 101上面PA一带有traffic。
好吧，先说到这里，有不对的请jms校正，版主赶快给发钱！！
[此贴子已经被作者于2010/9/5 23:12:38编辑过]
那我来补充一下中半岛的 menlo park 和redwood city吧。这两个地方中国人比较少，相对湾区其他地方来说是很少很少。Anyway,还是给大家一个option吧。
PA 往北就是menlo park 和 redwood city了。这两个地方中国人比较少，连menlo park down town里面的苏杭小馆都是美式中餐。 中 国人少的原因是价钱贵，学区不好。其实我觉得学区好不好不是单看API 分数的，menlo park的小学虽然API不特别高，但是是blue ribbon。 Redwood city很大，小学好多个，其中有3个很好的,2个是可以跨区选的，那就是north star 和 roy cloud，但是north star要考试，家长好像也要参加一些qualification的测试，现在有waiting list,据说对外国人有专门名额，有待考证。网上有下载历届考试题，我听说的亚裔都上了这个学校 。 我们买房子的时候还没有娃，所以中学就没有想太多。不过north star是到8年级的，下面可以上summit charter high接着,如果一家两个phd的，强烈推荐哈。我不少同事都向我打听过这两所学校，还都是住palo alto, san carlos这样的好学区的，可惜我这边认识的人太少，没有内部消息，等我多像邻居打探一下再来给大家报告。
就就业来说，很 适合一家一个biotech，一个软IT的。Mountain view, palo alto, menlo park,redwood city 和 san carlos都有biotech的business park, 不少中小型公司，有一个今年刚上市的，想必大家都知道了。biotech远就到south sf,这边开车过去30-40分钟，刚好错过280 上palo alto middlefield出口一带的traffic,很是畅通。软IT基本上是从santa clara到san mateo,开车20分钟以内, 101上面PA一带有traffic。
好吧，先说到这里，有不对的请jms校正，版主赶快给发钱！！
[此贴子已经被作者于2010/9/5 23:12:38编辑过]
不知道mm能不能上地图说明一下。
redwood city和menlo park的地理位置很不错，上下都方便，又在半岛。就是中国人不多，所以知道详细情况的不多，尤其是学校，我还以为redwood city都不好:(
我以前有个邻居在menlo park的小学上班，说那些孩子很不错，很多中学都是上private的。那里房子也很贵。
mm你家附近感觉邻居成分怎样，老墨多吗？印象里redwood city老墨比较多。
我女儿的一个好朋友买在redwood city和Antherton交界的那条街，房子也很贵，孩子送Antherton的私立，也算一种办法。