有这个想法很久了。看到这里有很多湾区的兄弟姐妹，有初到的，有在这里呆了十多年的；或者是first home buyer，或者是换房；经常看到有人问哪里哪里怎么样。湾区太大，太杂，我们每个人最熟悉的，或许只是自己呆过的一小块地方。我想，如果能把大家都调动起来，每人说说自己熟悉的那一块，包括那些区好，那些街不怎么样，community如何，哪里最好避开，等等等等；这样我们就可以搞个湾区地点普及贴，对新人老人都是一个很好的reference。你们觉得怎么样？
交通方便：北上南下，右边有101，左边有280；往东有237, 84；往西有85。四通八达，非常方便。北上三藩城内，开车45分钟左右；南下san jose downtown，25分钟；东边到东湾Fremont，也不过半个小时。这样你无论在哪里上班，交通都在可控制的范围之内。 公共交通也不错：Caltrain和light rail在MV downtown都是个大站。bus就不用说了。
MV的成分很复杂，不同地区的房价差别非常大。先上个图
上面的图中highlight的几个地方，大概说说我的印象： Monta Loma - 老墨区 whisman station - 一片新房，有TH有SFH，但是都没有院子。紧靠铁路，有noise。 North whisman, Rex Manor (第一次听说这名字）-- 很多SFH也有些TH和rental，房子比较老，属于MV早期开发的一片。居民有不少住在这里很久的人。环境总体来说不错。SFH有些比较大，但很多都很小。 Shoreline west, old MV -- 靠近MV downtown，图书馆和其他设施，房子更贵点。 waverly park, blossom valley - MV最贵的地方。尤其是waverly park最贵。因为MV最好的小学Huff在这里。总体社区环境很好，有些大房子。但是紧靠85，所以有些地方噪音很大。 cuesta park - 紧靠cuesta park，学校是Bubb，MV第二好的小学。也很贵。离谱的是这里的房子都非常小，经常看到一个SFH 才1200, 1300sqft，卖将近1million.
MV几条主要的街：highway 101, 237, 85; Shoreline, El Camino, Castro (downtown, City hall), Central expressway (沿着铁路，到了palo alto 变成了Alma), Rengstorff。
I thought that finally I could find a person living in my neighborhood on this board... Too bad.
Based on MM's inputs, I can contribute more for the Lomorinda area, including Lafayette, Moraga and Orinda. mm,我们怎么不早点认识啊 我一直以为华人上没有人住那边呢，大家都集中在南湾了。 我们在Orinda呆了两年，实在是喜欢这个地方，现在的人生目标就是能有一天在orinda买个大房子
OMG, I live in Moraga and pass through orinda to work everyday. We have been there for almost 3 yrs and I haven't met any Chinese people yet, except the people working in the Chinese resturant or Drug store. Lamorinda area is a very special place in East bay indeed.
我住MV,也来讲讲我的一点感受。MV的却学区不怎么样。如果想要一线学区的话，可以直接pass,去Cupertino or certain areas of Sunnyvale 看比较好。当然那边的学区也有他们的问题。这个我可以之后补充。（最近看那边的房子比较多）。MV 胜在位置好，交通方便，人气旺。我觉得很适合first time home buyer or yound working couple. 因此买房时，也不需要一步到位。只要周边环境好，离公园近，房子状态好，院子小一点，或没院子，都没关系。等住几年后，钱多些，就可以去买好学区大房了。旧房要么租要么卖，都可以。当然，我有些邻居就喜欢MV,小孩送私立。当然，这些都是个人看法。
East Bay: Orinda-Lafayette-Moraga, Walnut Creek, Concord （3）
重点介绍Orinda-Lafayette-Moraga 中国人很少知道这个区(估计是离硅谷太远了，一般都住在硅谷附近)，美国人把这个区称为Lamorinda triangle. Lamorinda沿着 HWY24，被群山环绕着，基本是全白区，偶尔能看见几个在餐厅工作的墨墨，基本上看不见黑黑。治安很好，oakland/hayward的治安评分是10最差 （1-10），这个地区是1。 I haven't seen any balck people in Moraga. Only saw some mexican labors during the lunch hours in Jack in the Box. Asian is about 10%. Also, I checked the sexual offenders in my neighborhood once. It's 0! So very safe for kids. My neighbor's kids (7 or 8) walk to the school on their own everyday.
总的来说这三个地方是美国小镇的规划，小小的downtown,房子都是大大的lot ,跟邻居距离较远。听说orinda还有规定房子的lot size不能小于一定大小，不许再建 condo/townhouse （其实orinda 也只有一个 10户的townhouse complex ）, 加上高昂的房价，强制性的把低收入赶出去了。在今年房市最低的时候，这个地方房价下降的幅度比湾区都要小，short sale/foreclosure 只有几个，房价一直维持在70万以上。我们以前无聊去看open house的时候，跟一些agent 聊过，都极力推荐这三个城市的学区。 整个地区绿化很好，有很多的公园，trail, 加上学区好，非常适合有小孩的家庭生活。 The housing price is very stable in this area. Houses in certain areas in Lafayette is a bit cheaper than houses in Moraga or Orinda.
I like this area the most is the hilly roads and trees, very much like the east coast.
10分钟可以开车经24到 Berkeley的大华，或者 Oakland China Town （跟中国的菜市场很像，热闹，脏，便宜，东西新鲜）。从880开车到fremont那边，就有更多的中国餐厅了。A 99 Ranch store just openned in Concord.
住在Lamorinda可以说是既能远离繁忙拥挤的城市生活，同时也享受到住在大城市的好处，嘴馋的时候要找中国菜也很方便，交通方便，学区很好。城市喧嚣中的宁静之地，就是这个地区最好的写照。True... Lots of people concern of crossing the Caldecott tunnel in the rush hour everyday. Actually it's not bad at all. They adjust the directions of the middle two lanes in the tunnel to accomodate the heavey traffic during the rush hour.So there are always four lanes open when I go to work or come back home.Most time, there is no traffic at all.
我现在是已经搬走了，希望以后再回湾区的时候，能有能力在orinda买上一房子，我就心满意足啦。 I wish mm can come back soon, so we can be neighbors!
我住MV,也来讲讲我的一点感受。MV的却学区不怎么样。如果想要一线学区的话，可以直接pass,去Cupertino or certain areas of Sunnyvale 看比较好。当然那边的学区也有他们的问题。这个我可以之后补充。（最近看那边的房子比较多）。MV 胜在位置好，交通方便，人气旺。我觉得很适合first time home buyer or yound working couple. 因此买房时，也不需要一步到位。只要周边环境好，离公园近，房子状态好，院子小一点，或没院子，都没关系。等住几年后，钱多些，就可以去买好学区大房了。旧房要么租要么卖，都可以。当然，我有些邻居就喜欢MV,小孩送私立。当然，这些都是个人看法。
mm 你也可以来说说。我们交流交流。milpitas 不大，不知道你的困惑在哪里？ MM,我家之所以半年都没有买到房子,除了新手没经验,做了几个笨蛋决定外,我和老公意向不统一也是个影响因素.我们的BUDGET是50K,我倾向在880东边,小学学区比较好的(像是curtner这种9分的),交通便利,离ranch 99(城市广场那个),greatmall,the little gym,library,border都很近.但是缺点是离垃圾场近,夏天总有几个周空气味道大,而且年龄新又decent的房子却是attached或是在小区里,月费也要200到300. LD更喜欢在680东北边看,那里老莫多,房子也老,优点是离垃圾场远,房子院子很大,公园多,交通也还便利,往上就是fremont,但是学区一般,LD想在宝宝上小学或是时机好的时候卖掉,他觉得升值空间蛮大的. 不知道MM是在哪片看,也好想听听MM的想法..............
fremont是弯曲第4大城市，行政上属于东湾alameda县，但其实位置已经比较靠南了，和milpitas san jose接壤。fremont很大,所以下面又分了很多的区，每个区都是根据学校的名字来区分的。这也是我觉得非常奇怪的地方，没想到美国人如此重视学区，直接用学校的名字来代表一个地方。还是他们的词汇和想象力都很贫乏？总之这样命名的好处也是很明显的，就是在买房的时候，你就知道你的目标是很明确的，哪个学区一目了然。
众所周知，mission san jose是fremont最好的学区，在全国范围内都榜上有名，这在公立教育非常差的加州来说，简直是凤毛麟角。所以mission san jose的房价非常之贵，一个1300，1400尺左右的很旧的小平房，在高峰的时候没有100万也是下不来的。抛去很有钱的人来说，在mission买房的大多是孩子立刻面临上学压力的，因为花的钱和房子的生活质量相比实在不make sense。 对于第一次买房的年轻couple，而且还没有孩子的，很多人都会退而求其次，选择所谓的二线学区，就是学校也还不错，保证了房子的升值潜力，然后房价相对便宜，房子还不错的区。 这样的区在fremont就是在南fremont的warmspring，和北fremont的ardenwood/forest park，这也是两个在中国人和印度人里非常popular的区。
3。 很好的学区。 ardenwood 的学区虽然跟mission san jose 还是差距很大，但是在2线学区里已经算很不错的，加上中国人和印度人这几年的曾多，学区一直处于上升的趋势。ardenwood 小学API 941，已经非常接近mission san jose的小学，在整个湾区也算是很好的小学了。中学是Thornton Junior High，868分，也算是不错的。高中差一些，不到800分，787分。因为高中不够好的缘故，我听说有些人到孩子上中学的时候就赞钱搬到mission san jose 去了。我认识的两个朋友都是等孩子小学毕业以后就搬走了。这大概也是我们以后要走的路， 不过现在想这些还太早，因为还没有小孩。希望到小孩上学的时候，高中已经进步了，就不用搬家了。
4. 便利的生活。 前面提过因为ardenwood地处fremont, union city, newark3各城市的交接，所以三个城市的商业都非常accessible。尤其特别的一点事ardenwood本身没有商业区，都是住宅，非常安静，但是ardenwood周围却被商业包围,东西南北都有很多的商业plaza. 大华华人超市，在ardenwood外围就有两个，超市附近还有很多饭馆，小店，我父母在这边的时候，每天都走路去大华买菜吃饭。美国的超市，像safeway, walgreen, cvs, lucky都在附近，你在小区或者小区周围看不到这些商店，但是一旦开车出去，5分钟之内，你就会发现你想去的店都在附近。在这些商店周围的plaza里，基本上所有主演银行的branch都在，chase, citi, bankofamerica, hsbc, 干洗店，美容店，都在一起。所以周末开车5分钟之内，就可以把需要办的事都办了。便利的生活还体现在，ardenwood有很大的社区的运动场，草坪，给小孩玩的游乐场. 因为ardenwood本身就不大，所以走过去都不远， 很多从国内来探亲的父母每天都在这里聚会。我爸妈每天一大早就出门了，和20多个老头老太太，一起聊天，锻炼身体，还聚餐，开心的不得了。
就学区来说, area 2 是相对学区最好的. northern school boundary is at Washington Ave. (the green line). 接下来是area 3, 12, and northern of 10. 同时area 1也相当. 再往下area 5. 忘了area 8是属于哪个学区了. 不过, 它离9 (jail) 比较近, 我一般不考虑. 那里都是4-5年新的TH.
接着miumiu 的写，大家可以看到图上左边那块蓝色圈住的neighborbood就是ardenwood。属于94555. 关于这块区域，前面page6 miumiu已经介绍的很好很全面了，我想说说ardenwood里面分为两块小学学区，ardenwood elem school and forest park elem school.
forest park elem school district 就位于880以西，paseo padre pkwy （以下简称ppp）以南，还有dunhill dr那边那条铁路以东这个区域，区域内maybird circle里那块绿地就是森林公园小学。那么ppp以北以及 “ppp以南和铁路以西”这两块地方都是属于ardenwood elem school district. ardenwood小学位于ppp以北的那块绿地。
ardenwood不仅小区中间有绿地，而且南边很大一块farm，和居住区差不多大小了。所以算是自然环境不错。 另外往西沿着ppp开几分钟在湾边上有两个公园风景不错可以眺望海湾，还是锻炼玩耍的好地方，一个是coyote hills regional park, 这里有小山，芦苇丛，春天可以看大片的油菜花，真是是油菜花:), 再开几分钟就是 SF bay national wildlife refuge。
接着miumiu 的写，大家可以看到图上左边那块蓝色圈住的neighborbood就是ardenwood。属于94555. 关于这块区域，前面page6 miumiu已经介绍的很好很全面了，我想说说ardenwood里面分为两块小学学区，ardenwood elem school and forest park elem school.
forest park elem school district 就位于880以西，paseo padre pkwy （以下简称ppp）以南，还有dunhill dr那边那条铁路以东这个区域，区域内maybird circle里那块绿地就是森林公园小学。那么ppp以北以及 “ppp以南和铁路以西”这两块地方都是属于ardenwood elem school district. ardenwood小学位于ppp以北的那块绿地。
铁路对area 6应该没有问题. 我之所以"痛恨"那条铁路,是因为我公司在铁路和880之间. 有很多次, 在我上班下班的时候, train passed by.而且很多时候就是停在那里,或者来来回回地倒,一弄就可以十,二十分钟, 非常annoying. 有时候就会因为这个, 误了早上的meeting, 晚上的appointment. :( 火车过的时候非常吵, 我真的是不推荐住在这个铁轨附近. 但是I think that area 6 is far enough away and shouldn't be bottered by train.
恭喜mm找到房子了. 其实50K可以买到小学更好一点的. 今年上半年我看房子的时候,看到过好几个. 只是, 对我一个人, 这个价格真的是stretch了. 而我一个人又真的不需要那么大的空间, 也决不会合租来降低负担, 所以不是找到一个什么都好的, 我下不了决心. 我个人觉得不要太急. 反正8000 credit也延了.在等你的房子银行批的同时可以再看看(假设你的条约是可以让你随时walk away的). 今天那个区又出了一个 http://www.redfin.com/CA/Milpitas/1605-Arizona-Ave-95035/home/1573905 $380K asking price with 14xx sqft+3xx sqft addition (with permission). 不好的地方是东西走向, Arizona ave 可能有点busy, 但是price is very good. I don't known the inside but outside looks ok. Maybe you can check it out.
这里继续放电梯好了
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作者 - 2 楼
湾区总地图 - 3楼
模板 - 15楼
东湾
East Bay: Orinda-Lafayette-Moraga, Walnut Creek, Concord -- 网小鱼，27-29楼
Fremont: Ardenwood - muimui, 55, 56楼
Fremont: Ardenwood/Forest Park - daisytff, 74楼
Milpitas - faye, 58, 59, 60楼
Milpitas, continued - Faye, 61,62,63,69楼
Pleasanton - jibjab, 104,106,107楼
Faye转的tonyxu对Fremont的介绍：
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=2926&tid=904&nid=29886&s=all
Dublin - hellosky, p21
North San Jose 95131, 95132 - chipmunk_sep, p24
南湾：
Sunnyvale - Galaxy, 103楼
San Jose - Leico, 47楼
North San Jose - youxi, 65楼
Campell, west san jose - mvzhou, p20
Evergreen, North San Jose - rainysunny, p21
95148/95135/95138 新区 - Gargamel, P24
west san jose (moreland school district), zip 95130 (baker), 部分95129 - fenglaile, p26
North San Jose 95134 - Waterg, p30
半岛：
Palo Alto - 唯儿, 49,50楼
MILLBRAE - chloeyoyo， 53楼
Mountain View - Kethy, 22楼
Mountain View - Lovingheart, 32楼
Palo Alto - Gargamel, P23
Redwood city, Mountain View - cindiana， p26 Menlo Park, Redwood City - 小粘猫，p30
General info:
rainysunny提供的查flood zone的地方：
http://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?storeId=10001&catalogId=10001&langId=-1
[此贴子已经被作者于2010/9/10 12:35:31编辑过]
我可以把湾区地图传上来，大家各自领自己熟悉的地方。
这贴放作者列表
11/6更新：
kethy - mountain view
faye - Milpitas
daisytff, muimui - Fremont
网小鱼 - orinda, concord, walnut creek
chloeyoyo - Millbrae, Burlingame
leico - San Jose
谢谢以上列名的jms支持！
继续征求其他地区的作者中
我想跟版主商量一下，对所有作者都奖励魅力、金钱，版主应该会同意的
[此贴子已经被作者于2009/11/6 17:06:36编辑过]
这个是原PDF文件
终于转换成图片了，但是要缩图，所以不太清楚
湾区的地理人文经济这些我们就不介绍了，相信大家都有个大概了解。
我们的重点放在房地产上，尤其是中国人比较集中的这些区
[此贴子已经被作者于2009/11/5 13:29:27编辑过]
我初步这么想：
我可以把湾区地图传上来，大家各自领自己熟悉的地方。比如，
我可以介绍mountain view, sunnyvale这块；
faye - Fremont
版主as_still_water: pleasanton?
Gargamel -- palo alto, los altos?
....
如果有人感兴趣，请报名。。
其他人都可以随时补充，然后我们可以建个电梯或者汇总一下
[此贴子已经被作者于2009/11/5 12:25:18编辑过]
亲人哪……刚好要买房子
我不懂，前来围观等馍馍吃的……
这个就是要大家都来支持才会真的弄出点东西来，否则如果只有我一个人感兴趣，我最多只能说两三个地方，就流产了...
我初步这么想：
我可以把湾区地图传上来，大家各自领自己熟悉的地方。比如，
我可以介绍mountain view, sunnyvale这块；
faye - Fremont
版主as_still_water: pleasanton?
Gargamel -- palo alto, los altos?
....
如果有人感兴趣，请报名。。
其他人都可以随时补充，然后我们可以建个电梯或者汇总一下
[此贴子已经被作者于2009/11/5 12:25:18编辑过]
我其实一点也不熟Fremont。真要讲，我还是说说milpitas吧。一直在那儿看SFH。不过就是那＂四等区＂（mitbbs上说的），最后还是觉得一个人太死撑，所以放弃了。
我喜欢你的想法，你写个模版，我们来fellow吧。
我能想到的,我们大家考虑的,除去学区, 就是黑人,墨西哥人多否, 附近公园, 图书馆, 别的公用设施.
pft不能传上来, MM可以save成图象,jpg,或者gif文件.
我们还可以pin point在google map上. 这样可以方便别的人看到,并且补充.
这个我不会啊，mm教教？
是，最好最后是一个地方集中起来成一篇帖子，看的集中。不过初期写的时候，方便大家发言，就先谁便写，最后再整理。
湾区好多mm深藏不露，我知道应该有很多在这边住了不少年的，如果大家都能参加就太好了。
我的想法，除了网上可以google到的一些信息外，大家可以说的更具体些。比如mountain view，整个城市的情况都可以网上查到，但是具体到不同的小区，住户差别太大了，房价也差的天上地下，全是些比较subtle的差别，不住在那里或者没专门研究过的就不会清楚。具体的模板，我还没有想好，或许要具体写一下才知道。我刚刚在研究怎么处理PDF文件来着...
这个我不会啊，mm教教？
是，最好最后是一个地方集中起来成一篇帖子，看的集中。不过初期写的时候，方便大家发言，就先谁便写，最后再整理。
湾区好多mm深藏不露，我知道应该有很多在这边住了不少年的，如果大家都能参加就太好了。
我的想法，除了网上可以google到的一些信息外，大家可以说的更具体些。比如mountain view，整个城市的情况都可以网上查到，但是具体到不同的小区，住户差别太大了，房价也差的天上地下，全是些比较subtle的差别，不住在那里或者没专门研究过的就不会清楚。具体的模板，我还没有想好，或许要具体写一下才知道。我刚刚在研究怎么处理PDF文件来着...
我就是看人家在google map上搞的,我也不知道怎么搞的.
就是在某个地方做个标记, 然后写一大段话,类似那样的. 我觉得可以作为我们的辅助.
先上自己要讲的城市地图，让大家有个大概的印象
几条主要街道，以及原因（比如有些街道是学区的区分点，一边和另一边，不同学区，房价就不同）
学区边界：有图最好，没图可以大概讲讲几条街道包围。
学校的大概情况：API, 学生成分比例，家庭情况
本区内的典型房价: Single family house, townhouse, condo，如果能以现在on market的listing举例更好
本地其它的特点：比如主要公园，附近的中国超市，等等
交通：东西南北，到主要的地点大概需要的时间。
不需要包括这些所有的方面，知道多少写多少就可以了，其他人还可以补充。另外就是大家都要理解，我们写的纯粹是个人观点，不是学术论文，虽然尽可能客观，但不是也不必要是官方发言，不必多精确。看的人，也不要对别人写的吹毛求疵，讽刺攻击。比如我说一个地方的SFH要120万，你非说不可能，90万就能拿到。除非你非要做学术论文，给出有统计意义的数据；但也要看我有没有时间和你辩解。否则大家各有各的观点，可以讨论，别发展成攻击就好。
我可以说说 orinda, concord, walnut creek那一带
i can do Millbrae and Burlingame,
如果大家不知道怎么把PDF转换成jpg文件上传，我的做法是这样的：
在PDF界面，File -> print的时候，选microsoft document image writer，然后在properties里面, Advanced 里面，选MDI格式。然后回到print界面，选print to file。选OK，这个时候会让你存成文件。然后这个时候会有个页面弹出，就是这个图形。选file -> same as，存成tif文件，然后再用paint打开，存成JPG文件。如果size太大，再缩小。
我来报名一个，虽然已经不在湾区了，但还是很喜欢呆了三年的地方
我可以说说 orinda, concord, walnut creek那一带
I thought that finally I could find a person living in my neighborhood on this board... Too bad.
Based on MM's inputs, I can contribute more for the Lomorinda area, including Lafayette, Moraga and Orinda.
MV最大的优势，在我看来，就是它的地理优势，方便的交通。
地理优势：有两个富邻居：北边是palo alto, 西边是los altos。不免占了点富邻居的光，尤其是某些特定地区，甚至归属los altos学区。
另外，MV有不少软件公司，尤其是最著名的google，microsoft。其实还有些硬件的公司，尤其是些小公司，从startup到上市，不知造就了多少富翁。
交通方便：北上南下，右边有101，左边有280；往东有237, 84；往西有85。四通八达，非常方便。北上三藩城内，开车45分钟左右；南下san jose downtown，25分钟；东边到东湾Fremont，也不过半个小时。这样你无论在哪里上班，交通都在可控制的范围之内。
公共交通也不错：Caltrain和light rail在MV downtown都是个大站。bus就不用说了。
MV的成分很复杂，不同地区的房价差别非常大。先上个图
上面的图中highlight的几个地方，大概说说我的印象：
Monta Loma - 老墨区
whisman station - 一片新房，有TH有SFH，但是都没有院子。紧靠铁路，有noise。
North whisman, Rex Manor (第一次听说这名字）-- 很多SFH也有些TH和rental，房子比较老，属于MV早期开发的一片。居民有不少住在这里很久的人。环境总体来说不错。SFH有些比较大，但很多都很小。
Shoreline west, old MV -- 靠近MV downtown，图书馆和其他设施，房子更贵点。
waverly park, blossom valley - MV最贵的地方。尤其是waverly park最贵。因为MV最好的小学Huff在这里。总体社区环境很好，有些大房子。但是紧靠85，所以有些地方噪音很大。
cuesta park - 紧靠cuesta park，学校是Bubb，MV第二好的小学。也很贵。离谱的是这里的房子都非常小，经常看到一个SFH 才1200, 1300sqft，卖将近1million.
MV几条主要的街：highway 101, 237, 85; Shoreline, El Camino, Castro (downtown, City hall), Central expressway (沿着铁路，到了palo alto 变成了Alma), Rengstorff。
由于历史原因，MV有很多老墨，而且他们都喜欢集中在一起。在图上，老墨集中的一片是Monta Loma。具体在街道上，就是California 和Rengstorff一带。那一带有成片的廉价公寓。总体来说，MV是个rental property比owner own的property多的地方，这是当时我买第一个房子的agent告诉我的，我没有verify过。学校和房价上来说，基本上El Camino是个分界线。El camino东边的学校不怎么样，房子也便宜；西边的两个小学都不错，房子贵。
上个小学学区图。
MV的五个小学: Huff, Bubb, Landels, Castro, Theuerkauf, Monta Loma，排名也差不多这个顺序。Huff API 900多，Bubb 800多，其他都800左右甚至不到。所以MV本身没有多少好学校。但是的但是，MV这个学区图并没有cover所有MV 的地方。waverly park南边的一小部分是归los altos的oak elementary，Shoreline (过了El camino变成了Miramonte)和Springer之间的一部分，是归los altos的Springer小学。这两个都是非常好的学校。基本上所有los altos的小学都非常好。但是谁都不傻，这些地方的房子也是MV最贵的地方。一个1200 sqft的SFH，能卖到1.0xmillion. 具体的街道，可以到los altos的小学网站上查。
zipcode: 94040， 94043，94041。如果你一定要好学校好地点，基本上就是94040了。
Huff学校的一个typical的SFH: 4br,3ba, 1966sqft, 1.177M
http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2714-Doverton-Sq-94040/home/1691758
blossom valley的一个typical SFH: 3br, 2ba, 1254 sf, $1.05M
http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1623-Columbia-Dr-94040/home/1670350
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MV有好几个不错的park。一个shoreline park，在101东边尽头，靠着bay。有个小湖，可以划船，有人学不带动力的那种小帆船（忘了名字了），有个很长的trail可以一直骑车到很远。
一个Questa park，很大的绿地，很大的playground。有网球场，挨着YMCA，El camino hospital，还有个专门遛狗的地方。
另外，Rengstorff park和eagle park里面有公共游泳池，一年四季都开，不用membership，可以游一次交一次钱，也就一两块；也可以买pass。
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MV买中国菜：
Grant上面有个大华，新开不久。
或者从85到cupertino的永和和大华，都很方便
[此贴子已经被作者于2009/11/5 19:13:29编辑过]
I thought that finally I could find a person living in my neighborhood on this board... Too bad.
Based on MM's inputs, I can contribute more for the Lomorinda area, including Lafayette, Moraga and Orinda.
mm,我们怎么不早点认识啊
我一直以为华人上没有人住那边呢，大家都集中在南湾了。
我们在Orinda呆了两年，实在是喜欢这个地方，现在的人生目标就是能有一天在orinda买个大房子
mm,我们怎么不早点认识啊
我一直以为华人上没有人住那边呢，大家都集中在南湾了。
我们在Orinda呆了两年，实在是喜欢这个地方，现在的人生目标就是能有一天在orinda买个大房子
OMG, I live in Moraga and pass through orinda to work everyday. We have been there for almost 3 yrs and I haven't met any Chinese people yet, except the people working in the Chinese resturant or Drug store. Lamorinda area is a very special place in East bay indeed.
kethy你先写吧。我最近查mountain view的消息都查得快疯了。那块怎么那么复杂，都说94040好，可是没房子出来。然后听说los altos学区好，查了一个房子是los altos学区，再一查：高中极烂无比。我都忍不住忧伤了……
啊，小学是los altos的高中不会太差啊，应该不是los altos high就是mountain view high吧，either one is ok。
我刚刚写完了，你看看
是很复杂，94040如果满足这几条：
- 离highway不近，听不到噪音
- >2000sq, >5000 lot
- 4br
基本上选择很小很小了
East Bay: Orinda-Lafayette-Moraga, Walnut Creek, Concord （1）
地区简介：
说到湾区的East Bay,一般人都只知道 Oakland, Hayward, Fremont这片。其实在Berkeley和Oakland的东边，还有很大片suburb, 环境不错，房价也相对便宜。我在Orinda住了2年，经常去walnut creek玩，一直觉得这个地区是湾区里比较适合居住的地方，缺点是就是中国人比较少，好吃的中餐厅很少，离中国人集中的南湾比较远。
先上个地图吧。
交通：
旧金山： 走24 / 80过桥进downtown, 不塞车的话20 分钟就能到，但是BART其实是最好的选择，从Orinda 到downtown只要30分钟。 Orinda, Lafayette, Walnut Creek, Pleasant Hill 和 Concord都有站，而且这些站都有停车场，$1/day或者 monthly permit.
Fremont area: 可以走 South 880或者 24 / 680，20分钟的路程。24/ 680 还能一直通到san jose, rush hour的时候要比 880 好走。
没坐过bus,所以不太清楚情况，但是平常看来班次挺多的
环境：
总的来说，Orinda – Walnut Creek – Concord的环境是典型的美国 suburb, 可能是发展的比较晚，房子，购物中心相对来说比较新，绿化很好，人口比较简单，墨墨和黑黑都比较少。
[此贴子已经被作者于2009/11/5 22:52:41编辑过]
简单的介绍一下这几个小地方的房价和学区：
Orinda-Lafayette-Moraga： 房价平均价从 60万 – 150万，当然有便宜一点的townhouse (基本很少)，和在山里的 million – dollar house。这三个城市的学区只能用一个字来形容： 好！！！！从小学到中学到高中，Greatschool.com 评分都是10分，API > 900。 我觉得这个地区绝对是属于湾区里 的hidden diamond, 下面我会专门详细说说这个地区的情况
Walnut Creek: 房价比上个区便宜，但是SFH依然要50/60万以上，有很多APT和Townhouse，离湾区的中心 （SF和硅谷）比较远。 市政府一直致力于把Walnut Creek发展成附近最好的城市，Walnut Creek downtown 有 east bay 最好的shopping area, Nordstrom， Macys, Juicy Couture， Coach， Jcrew， Tiffany， 两层高的HM，现在里面的店也越换越高级了。学区的话，greatschools 评分 8 -10， 800< API <900。
Concord: 房价 比walnut creek更便宜，平均价30-40万，区一般，很多墨墨。最近大华在这里新开了一家分店，看来有越来越多的中国人搬到east bay的这边来了。学区不是太清楚，但是听说比walnut creek要差不少。
[此贴子已经被作者于2009/11/5 23:00:23编辑过]
重点介绍Orinda-Lafayette-Moraga
中国人很少知道这个区(估计是离硅谷太远了，一般都住在硅谷附近)，美国人把这个区称为Lamorinda triangle. Lamorinda沿着 HWY24，被群山环绕着，基本是全白区，偶尔能看见几个在餐厅工作的墨墨，基本上看不见黑黑。治安很好，oakland/hayward的治安评分是10最差 （1-10），这个地区是1。
总的来说这三个地方是美国小镇的规划，小小的downtown,房子都是大大的lot ,跟邻居距离较远。听说orinda还有规定房子的lot size不能小于一定大小，不许再建 condo/townhouse （其实orinda 也只有一个 10户的townhouse complex ）, 加上高昂的房价，强制性的把低收入赶出去了。在今年房市最低的时候，这个地方房价下降的幅度比湾区都要小，short sale/foreclosure 只有几个，房价一直维持在70万以上。我们以前无聊去看open house的时候，跟一些agent 聊过，都极力推荐这三个城市的学区。 整个地区绿化很好，有很多的公园，trail, 加上学区好，非常适合有小孩的家庭生活。
10分钟可以开车经24到 Berkeley的大华，或者 Oakland China Town （跟中国的菜市场很像，热闹，脏，便宜，东西新鲜）。从880开车到fremont那边，就有更多的中国餐厅了。
住在Lamorinda可以说是既能远离繁忙拥挤的城市生活，同时也享受到住在大城市的好处，嘴馋的时候要找中国菜也很方便，交通方便，学区很好。城市喧嚣中的宁静之地，就是这个地区最好的写照。
我现在是已经搬走了，希望以后再回湾区的时候，能有能力在orinda买上一房子，我就心满意足啦。
[此贴子已经被作者于2009/11/5 23:01:12编辑过]
其实就是这么近的地方，我却是第一次听说。可见我们平时如果只关心自己周围的小世界，真是要变成井底之蛙，觉得自己头上的这块天，脚下的这块地就是世界的中心。我常常觉得，一个人在哪里生活久了，习惯了，生活的圈子都建立起来了，就难免会觉得这个地方最好；其实即使是湾区这么个小地方，也是这么丰富复杂。
我记得还有一个华人mm，经常做手工的著名id, 也是买到了湾区中国人不太多的地方，如果她也能来说说就好了。
多谢网小鱼介绍这个我们不太熟悉的地方！
其实就是这么近的地方，我却是第一次听说。可见我们平时如果只关心自己周围的小世界，真是要变成井底之蛙，觉得自己头上的这块天，脚下的这块地就是世界的中心。我常常觉得，一个人在哪里生活久了，习惯了，生活的圈子都建立起来了，就难免会觉得这个地方最好；其实即使是湾区这么个小地方，也是这么丰富复杂。
我记得还有一个华人mm，经常做手工的著名id, 也是买到了湾区中国人不太多的地方，如果她也能来说说就好了。
还是mm有心思，提议开这个帖子
其实湾区说大不大，说小不小，就连中国人里面都分了好几个聚集点，我自己一直呆在east bay,对南湾和 south sf那边是一点都不熟
希望大家都来说说吧，让以后买房子或者考虑要搬到湾区的人更方便的找到资料
我初步这么想：
我可以把湾区地图传上来，大家各自领自己熟悉的地方。
这贴放作者列表
11/5更新：
kethy - mountain view
faye - Milpitas
daisytff - Fremont
网小鱼 - orinda, concord, walnut creek
chloeyoyo - Millbrae, Burlingame
谢谢以上列名的jms支持！
继续征求其他地区的作者中
我想跟版主商量一下，对所有作者都奖励魅力、金钱，版主应该会同意的
[此贴子已经被作者于2009/11/5 16:39:03编辑过]
我住fremont，又需要的话可以帮daisytff补充一下fremont
我住fremont，又需要的话可以帮daisytff补充一下fremont
哈哈，我就等象你们这样的老住户出来呢
muimui，不如你来写Fremont吧，daisytff补充？daisy mm好像还正在装修，可能比较忙。而且她是刚买房，可能还没有你住Fremont时间长呢。你们俩可以说说Fremont的不同的区也好。
虽然不在CA,不过不得不说真是造福加州姐妹们的好帖啊!!
East Bay: Orinda-Lafayette-Moraga, Walnut Creek, Concord （3）
重点介绍Orinda-Lafayette-Moraga
中国人很少知道这个区(估计是离硅谷太远了，一般都住在硅谷附近)，美国人把这个区称为Lamorinda triangle. Lamorinda沿着 HWY24，被群山环绕着，基本是全白区，偶尔能看见几个在餐厅工作的墨墨，基本上看不见黑黑。治安很好，oakland/hayward的治安评分是10最差 （1-10），这个地区是1。 I haven't seen any balck people in Moraga. Only saw some mexican labors during the lunch hours in Jack in the Box. Asian is about 10%. Also, I checked the sexual offenders in my neighborhood once. It's 0! So very safe for kids. My neighbor's kids (7 or 8) walk to the school on their own everyday.
总的来说这三个地方是美国小镇的规划，小小的downtown,房子都是大大的lot ,跟邻居距离较远。听说orinda还有规定房子的lot size不能小于一定大小，不许再建 condo/townhouse （其实orinda 也只有一个 10户的townhouse complex ）, 加上高昂的房价，强制性的把低收入赶出去了。在今年房市最低的时候，这个地方房价下降的幅度比湾区都要小，short sale/foreclosure 只有几个，房价一直维持在70万以上。我们以前无聊去看open house的时候，跟一些agent 聊过，都极力推荐这三个城市的学区。 整个地区绿化很好，有很多的公园，trail, 加上学区好，非常适合有小孩的家庭生活。 The housing price is very stable in this area. Houses in certain areas in Lafayette is a bit cheaper than houses in Moraga or Orinda.
I like this area the most is the hilly roads and trees, very much like the east coast.
10分钟可以开车经24到 Berkeley的大华，或者 Oakland China Town （跟中国的菜市场很像，热闹，脏，便宜，东西新鲜）。从880开车到fremont那边，就有更多的中国餐厅了。A 99 Ranch store just openned in Concord.
住在Lamorinda可以说是既能远离繁忙拥挤的城市生活，同时也享受到住在大城市的好处，嘴馋的时候要找中国菜也很方便，交通方便，学区很好。城市喧嚣中的宁静之地，就是这个地区最好的写照。True... Lots of people concern of crossing the Caldecott tunnel in the rush hour everyday. Actually it's not bad at all. They adjust the directions of the middle two lanes in the tunnel to accomodate the heavey traffic during the rush hour.So there are always four lanes open when I go to work or come back home.Most time, there is no traffic at all.
我现在是已经搬走了，希望以后再回湾区的时候，能有能力在orinda买上一房子，我就心满意足啦。
[此贴子已经被作者于2009/11/5 23:01:12编辑过]
大家加油写吧...我看到了就发钱, 要是我没跟紧, 短信我一下就可以了.
谢谢版主。希望以后内容更丰富，可以加精。
还有，你加入写写你那块吧！
我住MV,也来讲讲我的一点感受。MV的却学区不怎么样。如果想要一线学区的话，可以直接pass,去Cupertino or certain areas of Sunnyvale 看比较好。当然那边的学区也有他们的问题。这个我可以之后补充。（最近看那边的房子比较多）。MV 胜在位置好，交通方便，人气旺。我觉得很适合first time home buyer or yound working couple. 因此买房时，也不需要一步到位。只要周边环境好，离公园近，房子状态好，院子小一点，或没院子，都没关系。等住几年后，钱多些，就可以去买好学区大房了。旧房要么租要么卖，都可以。当然，我有些邻居就喜欢MV,小孩送私立。当然，这些都是个人看法。
mm，我把你的加入我那部分怎么样？这样看起来方便些
mm，我把你的加入我那部分怎么样？这样看起来方便些
sure....
哈哈，我就等象你们这样的老住户出来呢
muimui，不如你来写Fremont吧，daisytff补充？daisy mm好像还正在装修，可能比较忙。而且她是刚买房，可能还没有你住Fremont时间长呢。你们俩可以说说Fremont的不同的区也好。
nod nod,
miumiu你尽管先写, 我熟悉的不过是ardenwood and forest park 这两个地方而已
我倒是装修完了，不过父母来了，忙着陪他们到处走走.
我在SUNNYVALE住了块3年了,可是还是不敢说自己有多了解这一片,如果有MM能总结提出,我看看有什么自己知道的,分享给大家.最近在MILPITAS看房,都看了半年了还没有搞定,十分的郁闷啊,有没有MM来指点下迷津,说说这一片?
我其实一点也不熟Fremont。真要讲，我还是说说milpitas吧。一直在那儿看SFH。不过就是那＂四等区＂（mitbbs上说的），最后还是觉得一个人太死撑，所以放弃了。
我喜欢你的想法，你写个模版，我们来fellow吧。
找着一个牛MM了,哈哈!FAYE你快来说说吧,之前看了你精华贴也是获益非浅,还转给身边的朋友了
敲中文对我来说太痛苦了，所以越写越短，大家别介意啊。有的区,比如central San Jose之类的我一点也不知道，就不写了。
Almaden:
优点：
１ 自然环境很好，有很多公园 （都是免费的），适合喜欢户外活动和喜欢清静的人居住。
２ 购物方便。附近有如Oakbridge之类的比较大的购物中心，离Gilory的outlet也不远。
３ 有台湾人开的day care center，（据说）服务很好也比较便宜。
４ 学区不错。白人居多，但Asia的小孩也不少。我的同事的小孩有很多在Leigh land high 毕业的，去Harvard, Yale, Princeton的都有。墨墨很少。
５ 房价相对比较便宜，房子一般都比较大，yard也比较大。
缺点：
１ 离中国店比较远，附近也没有什么很好的中餐馆。（这一点大概除了West San Jose和Ever Green之外，San Jose所有的区都有的缺点吧）
２ 交通。只有85一条高速可到Alamden. 上下班时间是比较堵的。如果上班时间比较灵活的话，问题不大。
Blossom:
优点：
１ 购物方便。有如Oakbridge之类的比较大的购物中心，离Gilory的outlet也不远。
２ 房子便宜。有很多人在这里买投资房的。还有很多单身年轻人和空巢的老年人在这里买房。
缺点：
１ 学区一般
２ 交通一般。有85，87和101。但是因为房价低，还有很多apartment complex，住这里的人比较多。上下班时间是还是比较堵。
３ 墨墨和越南人很多
Willow Glen
优点：
１ Willow Glen的downtown很有特点，有生活情调
２ 有很多传统好区，大房子，大地盘，当然价格也高
３ 交通比较方便
缺点：
１ 学区一般。有钱人都是大多是上私立的
Santa Teresa
和Blossom比较类似。自然环境更好一些, 交通稍差一些
Evergreen
优点
1 购物方便
2 有比较好的学区特别是小学比较好
３ 房价比较低
缺点：
１ 交通。
２ 越南人很多
Cambrian
优点
１ 学区还可以 （９５１２４比95118要好）
２ 房价比较Almaden Valley来要低
３ 购物方便
缺点和Almaden Valley差不多
North Valley
优点
１ 交通方便
２ 离中国店近
３ 购物方便
4 房价比较低
缺点：
１ 学区一般
２ 墨墨和越南人很多
好强大的贴,还有那么多热心的MM,有没有牛人MM来说说MILPITAS啊........
我在SUNNYVALE住了块3年了,可是还是不敢说自己有多了解这一片,如果有MM能总结提出,我看看有什么自己知道的,分享给大家.最近在MILPITAS看房,都看了半年了还没有搞定,十分的郁闷啊,有没有MM来指点下迷津,说说这一片?
我不是那么熟milpitas，但是也是在那儿看房子，可以来说说。已经找了些资料, 就是没有那么大快的时间来写。不知道能不能占几个位置，慢慢填。
mm 你也可以来说说。我们交流交流。milpitas 不大，不知道你的困惑在哪里？
94301,94306,94303,94305,94025
2. 整个community环境很好,比较安静,树多,夏天和秋天很美
3. Location:这里交通很方便,北上到三番,南下到sunnyvale, MV.高速有101,280,85.周围有不少大公司,HP.GOOGLE,FACEBOOK.上班是
比较方便的
4.学区不错.这里从小学到高中学区都很好
缺点: 1. 中国超市少.附近没有大型中国超市.最近的一般去MV新开的大华.中餐馆也不多
2.房子比叫旧,没有太多的新房.
3.ALMA STREET 附近有一段靠CAL TRAIN比较近,可能会有一点吵.
暂时先想到这么多,欢迎JMS补充
[此贴子已经被作者于2009/11/6 19:26:38编辑过]
nod nod,
miumiu你尽管先写, 我熟悉的不过是ardenwood and forest park 这两个地方而已
我倒是装修完了，不过父母来了，忙着陪他们到处走走.
我住ardenwood blvd边上，只熟悉ardenwood这一片，没怎么去过forest park那边，当时买房的时候agent说forest park overflow很严重，所以连看都没看，不如我写ardenwood，你写forestpark吧. btw, mm有空post下装修完的照片吧，很期待。
我住ardenwood blvd边上，只熟悉ardenwood这一片，没怎么去过forest park那边，当时买房的时候agent说forest park overflow很严重，所以连看都没看，不如我写ardenwood，你写forestpark吧. btw, mm有空post下装修完的照片吧，很期待。
抱包, 我门要搬到ARDENWOOD去了, 有空联系联系?
优点:
1. 交通方便, BART的起点站, CALTRAIN必停大站, 非常方便.
2. 发展成熟的老区, 有CULTURE FEEL. 每年有酒节,南瓜节等活动.
社区住的人也比较DECENT, 安全. 很多香港,台湾的老移民.
3. 山上的SINGLE FAMILY HOUSE有的有VIEW的, 真是舒服, 能看到湾的对岸
4. 学区好. MILLS HIGH是有名的. 虽然API不到900, 但毫不逊色. 毕业生大都去UC学校, 也有去STANFORD的. 很多华裔为了下一带读书搬来. 华裔多为港奥台, 大陆来的不多, 可能大部分是硅公婆, 集中在南湾.
几个小学里, SPRING VALLEY最好.
5.喜欢吃粤菜的话, 有很多选择, 有名的有香满楼, 去DALY CITY的鲤鱼门也不远. 有个"靓粥一世", 很赞,价廉物美.
缺点:
贵!!
MILLBRAE地处半岛. 整个半岛都不便宜. 旁边的BURLINGAME更贵. 再往北的SAN BRUNO就便宜很多了, 但也差很多,离CEMETERY也近. 老公的说法--MILLBRAE半到好区的分界线.
MILLBRAE房价很高, DECENT的独立屋, 至少1M. 好的房是在EL CAMINO以西,
EL CAMINO以东面离机场和CAL TRAIN, I101太近. 噪音比较严重.
同样的房, EL CAMINO以东要便宜10万一上.
山上有VIEW的更贵, 但真是漂亮. 因为房子直钱, 居民也舍得花钱做LANDSCAPING.
EL CAMINO和I280之见的房子, 都很漂亮, 平均1.5个米.
[此贴子已经被作者于2009/11/7 10:50:40编辑过]
我不是那么熟milpitas，但是也是在那儿看房子，可以来说说。已经找了些资料, 就是没有那么大快的时间来写。不知道能不能占几个位置，慢慢填。
mm 你也可以来说说。我们交流交流。milpitas 不大，不知道你的困惑在哪里？
MM,我家之所以半年都没有买到房子,除了新手没经验,做了几个笨蛋决定外,我和老公意向不统一也是个影响因素.我们的BUDGET是50K,我倾向在880东边,小学学区比较好的(像是curtner这种9分的),交通便利,离ranch 99(城市广场那个),greatmall,the little gym,library,border都很近.但是缺点是离垃圾场近,夏天总有几个周空气味道大,而且年龄新又decent的房子却是attached或是在小区里,月费也要200到300.
LD更喜欢在680东北边看,那里老莫多,房子也老,优点是离垃圾场远,房子院子很大,公园多,交通也还便利,往上就是fremont,但是学区一般,LD想在宝宝上小学或是时机好的时候卖掉,他觉得升值空间蛮大的.
不知道MM是在哪片看,也好想听听MM的想法..............
[此贴子已经被作者于2009/11/7 12:14:49编辑过]
的大概了解和住在这里将近3年的体会，希望对后来者有所帮助。
fremont是弯曲第4大城市，行政上属于东湾alameda县，但其实位置已经比较靠南了，和milpitas san jose接壤。fremont很大,所以下面又分了很多的区，每个区都是根据学校的名字来区分的。这也是我觉得非常奇怪的地方，没想到美国人如此重视学区，直接用学校的名字来代表一个地方。还是他们的词汇和想象力都很贫乏？总之这样命名的好处也是很明显的，就是在买房的时候，你就知道你的目标是很明确的，哪个学区一目了然。
众所周知，mission san jose是fremont最好的学区，在全国范围内都榜上有名，这在公立教育非常差的加州来说，简直是凤毛麟角。所以mission san jose的房价非常之贵，一个1300，1400尺左右的很旧的小平房，在高峰的时候没有100万也是下不来的。抛去很有钱的人来说，在mission买房的大多是孩子立刻面临上学压力的，因为花的钱和房子的生活质量相比实在不make sense。 对于第一次买房的年轻couple，而且还没有孩子的，很多人都会退而求其次，选择所谓的二线学区，就是学校也还不错，保证了房子的升值潜力，然后房价相对便宜，房子还不错的区。 这样的区在fremont就是在南fremont的warmspring，和北fremont的ardenwood/forest park，这也是两个在中国人和印度人里非常popular的区。
废话一堆，终于说道ardenwood了。
ardenwood 从地图上看，是在以fremont blvd西，西到ardenwood bld，84号桥以北的这样一块很小的三角地带。这块位置比较特殊的地方是它在三个城市的交界处, 比如我家在的位置，往右开两分钟就是union city，往左开两分钟就是newark。
ardenwood有下面这些特点：
1。 独特的地理位置：因为加在880和84之间，交通非常方便。基本上一出门就上高速了，880去南湾，84号过桥去半岛。我劳工在palo alto工作的时候，每天开车20多分钟就到公司了。现在在sunnyvale上班，如果不堵车的话，40分钟之内到公司。ardenwood的公共交通也是非常方便。有很多路公车，还有去三番和palo alto的transbay.transbay非常方便， 50分钟就可以从ardenwood到三番. 另外还有地铁，离ardenwood比较近的地铁站是union city，坐上地铁，去三番和oakland都很快。 总而言之，我觉得ardenwood是一个交通很便利的地方，几乎到弯曲的各个地方都四通八达，不会觉得太远。如果家里两个人都在南湾工作，当然还是住在南湾比较方便，或者都在三番上班，还是尽量住在三番，ardenwood尤其适合家里两个人上班的城市比较分散，比如一个南湾，一个在city. 我们家就是这种情况，每天出门一南一北，大调角，ardenwood就对我们来说是一个地理位置折衷的非常理想的选择。
[此贴子已经被作者于2009/11/7 20:38:50编辑过]
ardenwood的房子都不是很大，当时看房子的时候，最大的也就是2000出头，一般一个3个bedroom的sfh，面积在1600-2100. 从房价角度来说，在金融海啸以前，这样普通3个的bedroom的sfh，大概是从70都万到90万，房子早盖的价格要便宜一些，90年以后盖的贵一点。同样的面积在相邻的warwick和brookvale大概可以便宜10几万不等。因为价位的关系，相比warwick, brookvale的前身是比较传统的蓝领社区，ardenwood这里最近这些年已经完全被中国人和印度人占领了，因为中国人和印度人的学历和工资都比较高的缘故。补充一句，ardenwood人口组成的越来越单一化，已经被称为india town，不喜与 阿3为邻的人要慎重烤炉：）
3。 很好的学区。 ardenwood 的学区虽然跟mission san jose 还是差距很大，但是在2线学区里已经算很不错的，加上中国人和印度人这几年的曾多，学区一直处于上升的趋势。ardenwood 小学API 941，已经非常接近mission san jose的小学，在整个湾区也算是很好的小学了。中学是Thornton Junior High，868分，也算是不错的。高中差一些，不到800分，787分。因为高中不够好的缘故，我听说有些人到孩子上中学的时候就赞钱搬到mission san jose 去了。我认识的两个朋友都是等孩子小学毕业以后就搬走了。这大概也是我们以后要走的路， 不过现在想这些还太早，因为还没有小孩。希望到小孩上学的时候，高中已经进步了，就不用搬家了。
4. 便利的生活。 前面提过因为ardenwood地处fremont, union city, newark3各城市的交接，所以三个城市的商业都非常accessible。尤其特别的一点事ardenwood本身没有商业区，都是住宅，非常安静，但是ardenwood周围却被商业包围,东西南北都有很多的商业plaza. 大华华人超市，在ardenwood外围就有两个，超市附近还有很多饭馆，小店，我父母在这边的时候，每天都走路去大华买菜吃饭。美国的超市，像safeway, walgreen, cvs, lucky都在附近，你在小区或者小区周围看不到这些商店，但是一旦开车出去，5分钟之内，你就会发现你想去的店都在附近。在这些商店周围的plaza里，基本上所有主演银行的branch都在，chase, citi, bankofamerica, hsbc, 干洗店，美容店，都在一起。所以周末开车5分钟之内，就可以把需要办的事都办了。便利的生活还体现在，ardenwood有很大的社区的运动场，草坪，给小孩玩的游乐场. 因为ardenwood本身就不大，所以走过去都不远， 很多从国内来探亲的父母每天都在这里聚会。我爸妈每天一大早就出门了，和20多个老头老太太，一起聊天，锻炼身体，还聚餐，开心的不得了。
[此贴子已经被作者于2009/11/7 22:34:09编辑过]
我们就是这样, 所以也选了ARDENWOOD.
MM,我家之所以半年都没有买到房子,除了新手没经验,做了几个笨蛋决定外,我和老公意向不统一也是个影响因素.我们的BUDGET是50K,我倾向在880东边,小学学区比较好的(像是curtner这种9分的),交通便利,离ranch 99(城市广场那个),greatmall,the little gym,library,border都很近.但是缺点是离垃圾场近,夏天总有几个周空气味道大,而且年龄新又decent的房子却是attached或是在小区里,月费也要200到300.
LD更喜欢在680东北边看,那里老莫多,房子也老,优点是离垃圾场远,房子院子很大,公园多,交通也还便利,往上就是fremont,但是学区一般,LD想在宝宝上小学或是时机好的时候卖掉,他觉得升值空间蛮大的.
不知道MM是在哪片看,也好想听听MM的想法..............
[此贴子已经被作者于2009/11/7 12:14:49编辑过]
你ld看的那片也有好的小学呀.不知道你对面积的要求是多少.50K是比较紧张. 60K就好一点.当然越多越好. 我以前看的是你喜欢的那片的SFH.我的budget比你还少呢,所以选择太少了.现在我看的是你LD看的那片,不过是south of yosemite dr (因为学校和local 环境). 主要是味道的问题.前两年我觉得你喜欢的地方(我以前住在那一片) 味道还可以,但是去年/今年厉害很多, 所以犹豫了. 现在找到一个朋友,和我一样的情况,所以准备一起搞,这样budget可以高点,选择多点.其实95132也可以考虑,一样的情况.昨天研究了一下, 好象如果只要milpitas这样的学区, 95124也可以.不过南面很多,看你的工作地点了.
condo/th, HOA就相当于又加了几万.以前KB brand new TH, 有过40-50万的. 动心过. 不过没有合适的unit, 他们的sales也有点拽,就放弃了. 现在都卖完了.比着SFH的房价, 总觉得TH有点亏. 虽然说新些, 但是floor plan不见得比旧SFH好很多, 除了brand new的. 我喜欢a little big bathroom, shower and tub separated, 基本都没有. 所以一样要remodel, 不如SFH来得自由度大点. 而brand new的窗口外面就是别人家, 实在无法忍受. 对了, 你去看过Shapell的new TH (behind the citi hall, 那一块)?不知道在不在你budget内. 我没看过里面, 但是从lot看, 有几个对着山的应该可以考虑.
总之如果出到自己可以出的maximum,就希望有个都喜欢的, 或至少能改造成都喜欢的. 我喜欢SFH, 就看SFH了. 房价好象又回调了点, 就是稍微好点的,大家还是抢,要能迅速make a decision.而且房子太少了. 前几个月,去年,可是一片片的.
milpitas是个相对来说很小的城市,北面在Scott creak / kato接着Fremont, 南面在landness/montague接着San Jose. 东面是山, 西面在Coyote creek那儿还是接着San Jose.
通常来说milpitas最大的好处是方便. 地理位置上, 去西面, 南面, 北面, 都在reasonable commute time里. 如果以后换工作, 实在堵车, 我想过可以bike to work. 一个小时ride, 当作锻炼身体, 就不用去Gym了, 也就不觉得堵车浪费生命了. 交通来说, 好几条高速都连着. 吃饭有milpitas square, citi square, another one along start of 237. Grocery shopping, lion's market, ranch 99, 好象永和也要开过来了. 其它shopping, 有McCathy Blvd,有great mall, 基本上不用去gillory outlet了. 虽然说, 去哪儿都开车, 商店离得近, 并不算什么, 但是如果一个最简单的shopping都要开上十几分钟, 甚至上高速, 我总觉得不爽. 所以我无法住到ever green那里, 虽然我朋友的房子真让我羡慕. library 没有搬之前, 离我以前住得很近. 去那儿借书,租牒也方便.
mipitas还有一个优点是, 它的水是从Yosemite那个Hetch (?)... 水库来的, 所以suppose 水质应该很好.
Somehow我就是挺喜欢那里的. 总感觉市政府is trying to make this city better and better. 当然我也没在其它城市真正住过, 没有比较 .
[此贴子已经被作者于2009/11/8 4:44:25编辑过]
说完优点,说缺点. 大家说的缺点主要有两个.一个是学区, 一个是味道.
先说学区. 以前在我的买房贴里就说过下面的网站, 再推荐一下. 对于熟悉学区, 初选买房的区域很有用. 下面的学区别资料就是从那里取的.
http://school-ratings.com/
另外一个网站是找具体地址在那个学区. 贴的是milpitas的. 其它城市的google city name +"school district locator", 就能找到.
http://www.schvision.com/schoolfinder2/milpitasusd/default.asp
下面是学校API的list和map
[此贴子已经被作者于2009/11/8 5:15:57编辑过]
[此贴子已经被作者于2009/11/8 5:15:25编辑过]
你可以看到milpitas的学区不好, 没有over 900的.不过也是因为这点,所以房价相对低一些, more affordable. 而另一点, milpitas的学校score也在越来越好,也许将来有升值潜力. 但是这个不确定的成分很大,因为milpitas只有一个高中,所以要等所有居民都变好了, 才可能. 不知道要多少年.
另一个问题是味道.这也是很多人远离milpitas的原因. 有些害怕有健康影响. 我本来觉得是可以忍受的, 大家有点夸张了. 毕竟在车里,在室内, 从来没有闻到过. 但是去年到今年, somehow味道的频率增加了.本来也就1-2周. 现在可能有一倍(?). 因为哪里味道大, 和风向和有关, 所以不好说. 总体上离880越近, 味道差的可能性越大.东南面和san jose接着不怎么有.
另外, 有两点要提的是, 一个county jail , 一个铁路. County Jail在上面图里的9. 最好不要离得太近. 铁路在北面还是挺频繁的. 而且经常火车要来来回回好几次才能通过, 很烦人. 并且它是白天晚上都开的.
下面一个个area 说说吧.
[此贴子已经被作者于2009/11/8 6:17:54编辑过]
按ZIP CODE来说吧.
95131 全是老中而且还90%是硅工硅婆. 大华99就在附近.离MILPITAS SQUARE 和 GREAT MALL 也就10分钟的距离. 交通很方便.880,280,680,101都在附近. 房价大约在$600-800K之间.学校不怎么样.因为大部分居民都是年轻无孩.房子比较新大多是TOWNHOUSE和CONDO
95132 比较MIX老中青三结合的地方.学区较好. 房价比95131稍贵,因为全是SINGLE FAMILY HOUSE. 房子的年龄都较大不过地也大.
NORTH SAN JOSE 的缺点:
就是离老墨和小越南靠的比较进. 95133 开始就好坏参半了. 95127 的房子是绝对不能买来自住的! 95112, 95113等就靠近DOWNTOWN了以前真的很乱不过最近好了很多,特别是JAPAN TOWN 那里看得非常顺眼.
加一个LINK是关于NORTH SAN JOSE 的发展计划.
http://www.sanjoseca.gov/planning/nsj/
我个人还是很看好NORTH SAN JOSE 的. 只限于 95131, 95132
[此贴子已经被作者于2009/11/8 6:32:53编辑过]
记得 mitbbs上有个叫pleasanton幸福囤的id, 一直力挺pleasanton这个城市。要是她能来说说就好了。
有没有住tri-valley(san ramon, dublin, danville, pleasanton)的啊. 我搬到pleasanton一年半，很喜欢这里。学区好，城市规划漂亮，黑黑少，墨墨有一些。房子很新，也不是贵的离谱（不过ruby hill和foothill那里超级贵），Dublin有大华。就是地方有点偏。
记得 mitbbs上有个叫pleasanton幸福囤的id, 一直力挺pleasanton这个城市。要是她能来说说就好了。
你们commute 怎么样？我们都在南湾上班，好像高速很塞啊， 还有那里夏天是不是很热啊， 我ld受不了太热太闷的气候。
milpitas (3)
就学区来说, area 2 是相对学区最好的. northern school boundary is at Washington Ave. (the green line). 接下来是area 3, 12, and northern of 10. 同时area 1也相当. 再往下area 5. 忘了area 8是属于哪个学区了. 不过, 它离9 (jail) 比较近, 我一般不考虑. 那里都是4-5年新的TH.
就味道来说, 880 和abel 之间的会可能重些. Area 11 听说其实闻不到, Area5没有去过多少次, 也不是很清楚. 其次是milpitas blvd 和680之间. 我原来觉得不错, 可以忍受, 但是最近严重了点. 我就很犹豫了. 680往东(area 1and4)好象就没有问题了
就jail 来说, 9附近的要当心.
就社区环境来说, 个人觉得area 4 and 10 比较差一点. Area 5稍微好点, 但是南北走向的房子太少了. 余下的area都还凑或. 另外高速铁路都要避免
这样一来, 如果你和我对房子有一样的要求, 其实能买的地方就很少了.只有1,2,3,11*, 12*了. 现在我最喜欢area1. 因为味道小, house有大有小.本来觉得那里越南老墨多了点. 以前专看2和3, 因为学区. 但是房子太少了. 而且很多都是>2000sqft, 总价就上去了. 不过那里的大房子还是不错的. 特别是3那里, 有一圈3 car garage的SFH. 小区环境好, 边上就是park. 二楼能看到hill. Floor plan 也可以(旧房子来说). 我以前就租住在那里. 我landlord的 house就是我的dream house. 前两年都要上million, 现在7,8,90万就可以了. 可惜对我还是太贵了. 另外, 大房子, 在area7也有一圈很好的，比较新， 只是school 差一点. 11*事实上我没有太实地考察过, 所以没有发言权. 12*很多是duplex. 环境不错, 但是很多东西向, 而且看过的layout太一般, 相对觉得 不便宜. 不过这些都是general speaking, 具体还是要一个一个房子看. 比如说2,3里面也有相对micro 环境比较差的. 如果有人对特别的地方有兴趣，我们可以讨论.
再说说价格. 现在一般在$300/sqft. SFH往上走点, ｃｏｎｄｏ／ＴＨ在我心理价位应该往下走点, 但是地点好的事实上似乎不这样，所以有点不爽. 上半年是跌得最厉害的时候，后来回升了，现在好象又好了点. 如果房子面积大, 通常＄／ｓｑｆｔ会少一些, 而一些１０００－１２００ｓｑｆｔ的ＳＦＨ， 就会高很多，也不爽. 所以４－５０万要买一个SFH还是真不容易. 我看了这么长时间, 只有可怜的几个会想要下offer的,但是也因为各种原因没有下. 当然我的budget太低, 要求又比较多, 所以才会这样. 如果5-60万会容易点.对了, 这里学区稍微好点的都有人抢．
好象忘了说房子的年龄．ＳＦＨ大多是５０－７０年代的. ａｒｅａ７的新一点. ｃｏｎｄｏ／ＴＨ新一点. 全新或近几年的也有. ＳＦＨ普通的５０００－７０００ｓｑｆｔ． 大房子也有近１００００的，比如ａｒｅａ３的．
先写到这里了.有兴趣的人,我们可以再讨论.
大家都在期望680扩道后,traffic会好些.
我住在NORTH SAN JOSE.我来补充点吧.
按ZIP CODE来说吧.
95131 全是老中而且还90%是硅工硅婆. 大华99就在附近.离MILPITAS SQUARE 和 GREAT MALL 也就10分钟的距离. 交通很方便.880,280,680,101都在附近. 房价大约在$600-800K之间.学校不怎么样.因为大部分居民都是年轻无孩.房子比较新大多是TOWNHOUSE和CONDO
95132 比较MIX老中青三结合的地方.学区较好. 房价比95131稍贵,因为全是SINGLE FAMILY HOUSE. 房子的年龄都较大不过地也大.
NORTH SAN JOSE 的缺点:
就是离老墨和小越南靠的比较进. 95133 开始就好坏参半了. 95127 的房子是绝对不能买来自住的! 95112, 95113等就靠近DOWNTOWN了以前真的很乱不过最近好了很多,特别是JAPAN TOWN 那里看得非常顺眼.
加一个LINK是关于NORTH SAN JOSE 的发展计划.
http://www.sanjoseca.gov/planning/nsj/
我个人还是很看好NORTH SAN JOSE 的. 只限于 95131, 95132
[此贴子已经被作者于2009/11/8 6:32:53编辑过]
总结的真好, 很同意. 它也是我的候选, 就是95132 ruskin的房子都是抢的.
大家都在期望680扩道后,traffic会好些.
不是680扩道已经修好了吗？ trafftic 好点了吗？ 对了， 那边很热吗？ 特别是夏天？
我也是，刚刚搬到ardenwood的，现在为装修的事情头都疼死了~~！！！
好像好几个jms都在这带，我们有空多联系下吧！！！！
接着miumiu 的写，大家可以看到图上左边那块蓝色圈住的neighborbood就是ardenwood。属于94555. 关于这块区域，前面page6 miumiu已经介绍的很好很全面了，我想说说ardenwood里面分为两块小学学区，ardenwood elem school and forest park elem school.
forest park elem school district 就位于880以西，paseo padre pkwy （以下简称ppp）以南，还有dunhill dr那边那条铁路以东这个区域，区域内maybird circle里那块绿地就是森林公园小学。那么ppp以北以及 “ppp以南和铁路以西”这两块地方都是属于ardenwood elem school district. ardenwood小学位于ppp以北的那块绿地。
这两个小学都是900多分都很不错。加上miumiu说过这边住的都是印度和中国人为主，而且越来越多，所以应该呈发展趋势。两个小学都有overflow，据说, 据说啊，ardenwood抽签上学命中率70%，而forest park抽签命中率是1/3. 当然还有一些小孩由于各种原因是不需要参与抽签的直接可以上学，比如兄弟姐妹已经在forest park上学的，另外一个小孩就不需要参与抽签。我邻居和一个朋友有小孩先在别的学区上了1-2年学然后回到forest park上学的先例。
下面我想介绍一下两个小学区房子的区别。
ppp北边 ardenwood学区的房子是80-85年左右的，大都是sfh，房子占地较大，房间距较大。前一段房市比较低迷的时候，一些17xx sf，4br的sfh跌到650k以下。
ppp南边 forest park学区的有80年代的，也有新一点的房子，90年代左右的。 由于是比较后期开发的，房子占地相对小，房间距相对小，另外各种房型都有，condo（这个小区里环境不错，很整洁清静，前一段有300k左右一套的2br or 3br），townhouse，attached duet，sfh。3br， 4br的居多，很适合小孩上小学的小家庭。而且这个学区内有一个很大的ardenwood apt，分为两大片，所以这块人口比较密集，这也就是小学overflow的原因。1500-1600 sf的duet or sfh 前一段550到600k出头可以买到。另外这边的duet , sfh的hoa fee不算贵，0-100多。
顺便说一下，ardenwood neighboorhood位于84和880交界，离dombarton bridge 很近，交通比较便利，去中半岛，南湾，city都很方便或者不远。比如我lg以前开车去palo alto上班，现在坐bart去city上班都比较方便，而我上班就在附近，这也是我们一直住在这个地方的原因。以后如果在湾区范围内换工作都不用太担心交通问题。但是另外一个方面就是一些房子会挨着大路，高速，铁路，apartment，挑选的时候如果介意的话要注意避开这些位置的房子。
铁路西边的那一小块也属于ardenwood学区，那边有90年代左右的房子，也有2000年后很新很大的房子，不过这种新房最近市场上不怎么见得到。小区看起来环境很不错，hoa fee稍微贵一点
ardenwood不仅小区中间有绿地，而且南边很大一块farm，和居住区差不多大小了。所以算是自然环境不错。 另外往西沿着ppp开几分钟在湾边上有两个公园风景不错可以眺望海湾，还是锻炼玩耍的好地方，一个是coyote hills regional park, 这里有小山，芦苇丛，春天可以看大片的油菜花，真是是油菜花:), 再开几分钟就是 SF bay national wildlife refuge。
周边的中国超市，我做了一个google link（点我！点我！），看看成功不。
图中a是森林公园小学，b是永和超市，c是狮子城，1和2是两个大华，都在距离5mi以内的地方。我父母会走路到1买菜。
对了，除了ardenwood，我简单说说brookvale，这里的人口亚裔，白人，墨墨各占1/3. 可以从图上看到那里很大的湖区，是锻炼散步bbq的好地方，我们特别喜欢，湖区西北和ppp东北夹着的那一小块住宅区环境很好，房子也是80年代的，小区也漂亮，房子偏大点都是sfh，1600-1700sf左右大小的房子占那块居民区房子数量的20-30%。价钱和ardenwood同等的房子差不多。 这里小学大概是800多分。和湖区隔着ppp相望的那块区域是70年代初左右的房子，房子大，院子大，很多房子都是全新的内部装修，价钱也多要600k或者650k以上。
还有什么呢。。。挠头
[此贴子已经被作者于2009/11/9 0:39:18编辑过]
请问DAISYTFF和MIUMIU MM, ARDENWOOD附近有没有好的DAYCARE啊?马上要搬去了,为这个头痛死了.
还没孩儿呢，不太了解。不过我劳工妹妹的小孩2岁多，再上一个不知道是不是preschool的，她说不错，就在ardenwood blvd和84号桥交接的76加油站后面，他们住在warwick那边，特地送到ardenwood这个。
还没孩儿呢，不太了解。不过我劳工妹妹的小孩2岁多，再上一个不知道是不是preschool的，她说不错，就在ardenwood blvd和84号桥交接的76加油站后面，他们住在warwick那边，特地送到ardenwood这个。
能给个联系电话或它的网站呢? 谢谢.
请问DAISYTFF和MIUMIU MM, ARDENWOOD附近有没有好的DAYCARE啊?马上要搬去了,为这个头痛死了.
我家没娃，听朋友和同事提到过little flower，应该是中国人开得。你可以查查
我家没娃，听朋友和同事提到过little flower，应该是中国人开得。你可以查查
thanks, 查到了.
来了些年都没有好好了解湾区的地理，这下一目了然阿
Pleasanton这里天气是很热，夏天最热100度以上。但是我觉得和国内的湿热不一样，尤其晚上很凉快，可以忍受（不过我老家在南京，所以耐热程度非常人可比）。
680往南很堵，我单位在680北，所以觉得交通还可以。
Good post. We lived in Sunnyvale 94087 for a while and now moved to Cupertino. Hope we can contribute too.
太好了。我说呢，应该有人来说说cupertino了，这里和东边的Fremont一样，也是中国人最集中的地区之一了。等mm来说。
cupertino Monta Vista那块很漂亮，就是太贵了，我开车来里面转过，流口水啊
太好了。我说呢，应该有人来说说cupertino了，这里和东边的Fremont一样，也是中国人最集中的地区之一了。等mm来说。
cupertino Monta Vista那块很漂亮，就是太贵了，我开车来里面转过，流口水啊
是啊是啊我有次也被朋友带过去那边的一个山上葡萄园
途径的都是pp的房子据说学区也是很好的。
期待mm详细所说
[此贴子已经被作者于2009/11/9 12:56:19编辑过]
我家没娃，听朋友和同事提到过little flower，应该是中国人开得。你可以查查
对，这个就是我劳工妹妹小孩上的内阁，在76号加油站后面，听说是比较新开的，好像要排队。
有没有住tri-valley(san ramon, dublin, danville, pleasanton)的啊. 我搬到pleasanton一年半，很喜欢这里。学区好，城市规划漂亮，黑黑少，墨墨有一些。房子很新，也不是贵的离谱（不过ruby hill和foothill那里超级贵），Dublin有大华。就是地方有点偏。
记得 mitbbs上有个叫pleasanton幸福囤的id, 一直力挺pleasanton这个城市。要是她能来说说就好了。
我也想了解pleasanton,将来买房准备在pleasanton和fremont之间选一个，可是不是特别了解pleasanton呢
夏天肯定比别的地方热的，很明显的
我也来简单说说，
Foster City - 华人比较多的City, 环境宜人，校区都很好，大华，Costco, 永和几个超市成三角分布非常方便。
不过房价较高，SFH, 最便宜也要80万左右，Condo和TH 也都不错，最大问题不只是房价高，HOA 也都要四、五百多。
Atherton - 在Redwood City隔壁。Redwood City早在70年代末被评为全世界气候最好的三个地方之一。Atherton也是全美最富有的小镇之一。一般SFH也要三四百万。Google CEO等都居住在那里。
半岛上总的来说，El Camino Real西边要比东边环境好。
接着miumiu 的写，大家可以看到图上左边那块蓝色圈住的neighborbood就是ardenwood。属于94555. 关于这块区域，前面page6 miumiu已经介绍的很好很全面了，我想说说ardenwood里面分为两块小学学区，ardenwood elem school and forest park elem school.
forest park elem school district 就位于880以西，paseo padre pkwy （以下简称ppp）以南，还有dunhill dr那边那条铁路以东这个区域，区域内maybird circle里那块绿地就是森林公园小学。那么ppp以北以及 “ppp以南和铁路以西”这两块地方都是属于ardenwood elem school district. ardenwood小学位于ppp以北的那块绿地。
这两个小学都是900多分都很不错。加上miumiu说过这边住的都是印度和中国人为主，而且越来越多，所以应该呈发展趋势。两个小学都有overflow，据说, 据说啊，ardenwood抽签上学命中率70%，而forest park抽签命中率是1/3. 当然还有一些小孩由于各种原因是不需要参与抽签的直接可以上学，比如兄弟姐妹已经在forest park上学的，另外一个小孩就不需要参与抽签。我邻居和一个朋友有小孩先在别的学区上了1-2年学然后回到forest park上学的先例。
下面我想介绍一下两个小学区房子的区别。
ppp北边 ardenwood学区的房子是80-85年左右的，大都是sfh，房子占地较大，房间距较大。前一段房市比较低迷的时候，一些17xx sf，4br的sfh跌到650k以下。
[此贴子已经被作者于2009/11/9 0:39:18编辑过]
mm写的太牛了。。我搬到ardenwood有几个月了，可还是不清楚ardenwood elementary school倒底是包括哪一部分。。很confused。。呵呵
你这样一说就清楚多了。。。
MM,终于看到你的帖子了，鸡冻中。。。。。。。。。。。
看了MM分析的MILPITAS，获益良多阿，实在是忍不住要成为MM的粉丝了
MM你推荐的那块地方，环境真是不错的，多谢MM的推荐！可惜我家老公一心要买SFH，哪怕是学区不好，他也要买，我已经对他无语了
话说真是无巧不成书，就在我跟MM说自己买的很郁闷之后第二天，LD找到了一个SHORTSALE，就在MM划的6区，他周六看房后下了OFFER，今天，就在半个小时前，卖家COUNTER了，SOLD AS IS就给我们了，老公高兴惨了，我郁闷阿，从此投身老莫堆了，算了只能随他去吧。。。。这个房子学区很烂阿，虽然200米开外就是POMEROY的小学，郁闷阿。。。但是在我们的预算内，这个算是MICRO环境还算便利吧，600米左右是个PARK和SHOPPING CENTER，朝向也是座北朝南。看了MM写的，我刚才还在去查了MM提到的铁路问题，是在DIXON公园旁边，离我们看的那个有个500多米吧，MM你觉得这个距离是不是就没什么影响了呢。。。。。。
MM你喜欢看的YOUSIME DR南边，我们也曾经看过，8月份的时候看过一个开价50万的，CONDITION不错，小学学区也不错的，环境当然如MM所说也是不错的，但是因为我们钱包扁扁，也就没有竞争过别的OFFER。7月份看过一个PARKTOWN的，SINOTT的小学，开价45万，我们当时脑壳坏掉了回了43的OFFER，现在想起来真是后悔不已。类似的笨蛋案例还有几个，要是时光回流，肯定要把机会把握住了嘿嘿。
跟着MM的脚步，我也给大家建议一个网站是：http://www.propertyshark.com，每天可以免费查八个PROPERTY，我觉得对了解房子的大环境蛮有用的。
[此贴子已经被作者于2009/11/9 19:01:55编辑过]
有没有住tri-valley(san ramon, dublin, danville, pleasanton)的啊. 我搬到pleasanton一年半，很喜欢这里。学区好，城市规划漂亮，黑黑少，墨墨有一些。房子很新，也不是贵的离谱（不过ruby hill和foothill那里超级贵），Dublin有大华。就是地方有点偏。
记得 mitbbs上有个叫pleasanton幸福囤的id, 一直力挺pleasanton这个城市。要是她能来说说就好了。
握手握手
我也在Pleasanton,来了3年了很喜欢这里，唯一不满得是没有好得中餐，mm有没有什么推荐得阿
不过Dublin得欧化广场开了还不错。
特别喜欢得是downtown，很quaint，星期六去farmer's market好舒服
现在stoneridge mall旁边周五和周日也有小规模得farmer's market了
附近580，680 得交通相比较湾区其他地方也不太拥挤
commute到Fremont很好，但是再往南那开始堵了，那一段就没有办法了
对，这个就是我劳工妹妹小孩上的内阁，在76号加油站后面，听说是比较新开的，好像要排队。
thanks, but they only accept toddlers (>18 months...
MM,终于看到你的帖子了，鸡冻中。。。。。。。。。。。
看了MM分析的MILPITAS，获益良多阿，实在是忍不住要成为MM的粉丝了
MM你推荐的那块地方，环境真是不错的，多谢MM的推荐！可惜我家老公一心要买SFH，哪怕是学区不好，他也要买，我已经对他无语了
话说真是无巧不成书，就在我跟MM说自己买的很郁闷之后第二天，LD找到了一个SHORTSALE，就在MM划的6区，他周六看房后下了OFFER，今天，就在半个小时前，卖家COUNTER了，SOLD AS IS就给我们了，老公高兴惨了，我郁闷阿，从此投身老莫堆了，算了只能随他去吧。。。。这个房子学区很烂阿，虽然200米开外就是POMEROY的小学，郁闷阿。。。但是在我们的预算内，这个算是MICRO环境还算便利吧，600米左右是个PARK和SHOPPING CENTER，朝向也是座北朝南。看了MM写的，我刚才还在去查了MM提到的铁路问题，是在DIXON公园旁边，离我们看的那个有个500多米吧，MM你觉得这个距离是不是就没什么影响了呢。。。。。。
MM你喜欢看的YOUSIME DR南边，我们也曾经看过，8月份的时候看过一个开价50万的，CONDITION不错，小学学区也不错的，环境当然如MM所说也是不错的，但是因为我们钱包扁扁，也就没有竞争过别的OFFER。7月份看过一个PARKTOWN的，SINOTT的小学，开价45万，我们当时脑壳坏掉了回了43的OFFER，现在想起来真是后悔不已。类似的笨蛋案例还有几个，要是时光回流，肯定要把机会把握住了嘿嘿。
跟着MM的脚步，我也给大家建议一个网站是：http://www.propertyshark.com，每天可以免费查八个PROPERTY，我觉得对了解房子的大环境蛮有用的。
[此贴子已经被作者于2009/11/9 19:01:55编辑过]
恭喜mm。我看到faye的帖子里好像唯独没有提到6区，为什么呢？这个学区怎么个烂法？
那里应该和warmspring挨着吧。redfin上看了现在有几个房子，有30多万的，为什么这么便宜呢？
MM,终于看到你的帖子了，鸡冻中。。。。。。。。。。。
看了MM分析的MILPITAS，获益良多阿，实在是忍不住要成为MM的粉丝了
MM你推荐的那块地方，环境真是不错的，多谢MM的推荐！可惜我家老公一心要买SFH，哪怕是学区不好，他也要买，我已经对他无语了
话说真是无巧不成书，就在我跟MM说自己买的很郁闷之后第二天，LD找到了一个SHORTSALE，就在MM划的6区，他周六看房后下了OFFER，今天，就在半个小时前，卖家COUNTER了，SOLD AS IS就给我们了，老公高兴惨了，我郁闷阿，从此投身老莫堆了，算了只能随他去吧。。。。这个房子学区很烂阿，虽然200米开外就是POMEROY的小学，郁闷阿。。。但是在我们的预算内，这个算是MICRO环境还算便利吧，600米左右是个PARK和SHOPPING CENTER，朝向也是座北朝南。看了MM写的，我刚才还在去查了MM提到的铁路问题，是在DIXON公园旁边，离我们看的那个有个500多米吧，MM你觉得这个距离是不是就没什么影响了呢。。。。。。
MM你喜欢看的YOUSIME DR南边，我们也曾经看过，8月份的时候看过一个开价50万的，CONDITION不错，小学学区也不错的，环境当然如MM所说也是不错的，但是因为我们钱包扁扁，也就没有竞争过别的OFFER。7月份看过一个PARKTOWN的，SINOTT的小学，开价45万，我们当时脑壳坏掉了回了43的OFFER，现在想起来真是后悔不已。类似的笨蛋案例还有几个，要是时光回流，肯定要把机会把握住了嘿嘿。
跟着MM的脚步，我也给大家建议一个网站是：http://www.propertyshark.com，每天可以免费查八个PROPERTY，我觉得对了解房子的大环境蛮有用的。
[此贴子已经被作者于2009/11/9 19:01:55编辑过]
你太客气了. 不是mm的鼓励, 我也不能那么快写完. 对,你提的网站我也是很推荐的.
铁路对area 6应该没有问题. 我之所以"痛恨"那条铁路,是因为我公司在铁路和880之间. 有很多次, 在我上班下班的时候, train passed by.而且很多时候就是停在那里,或者来来回回地倒,一弄就可以十,二十分钟, 非常annoying. 有时候就会因为这个, 误了早上的meeting, 晚上的appointment. :( 火车过的时候非常吵, 我真的是不推荐住在这个铁轨附近. 但是I think that area 6 is far enough away and shouldn't be bottered by train.
恭喜mm找到房子了. 其实50K可以买到小学更好一点的. 今年上半年我看房子的时候,看到过好几个. 只是, 对我一个人, 这个价格真的是stretch了. 而我一个人又真的不需要那么大的空间, 也决不会合租来降低负担, 所以不是找到一个什么都好的, 我下不了决心. 我个人觉得不要太急. 反正8000 credit也延了.在等你的房子银行批的同时可以再看看(假设你的条约是可以让你随时walk away的).
今天那个区又出了一个 http://www.redfin.com/CA/Milpitas/1605-Arizona-Ave-95035/home/1573905
$380K asking price with 14xx sqft+3xx sqft addition (with permission). 不好的地方是东西走向, Arizona ave 可能有点busy, 但是price is very good. I don't known the inside but outside looks ok. Maybe you can check it out.
[此贴子已经被作者于2009/11/10 2:47:09编辑过]