★═☆═★═☆═★═☆流光飞舞之金枫十一月——鲜花动物园10号水族馆☆═★═☆═★═☆═★学校急需200包板蓝根，见P

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:18:00 PM的发言：

 
realtor的经验和关系很重要。。。所以最好找熟人推荐的有口碑的
对呀， 偶们就是靠推荐的。。。。所以偶就只能靠着偶老板。。咔咔。。。。。。。还好不用靠这个养家糊口。 当时去念是因为现在的公司给钱， 老人家说叫偶多学点东西， 因为他知道偶懒， 不逼是不行滴。。。

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:18:00 PM的发言：

    
    
     要呀， 因为他们要帮你写contract给offer呀， 除了律师就只能找realtor了。
      
     realtor是属于real estate association的组织， 相对偶们有更高的道德标准， 其实普通的地产经纪就叫real estate agent， 除非他们入会了， 才能叫realtor。咔咔。。。。。。
    
我都不知道我那个agent算哪个级别的，貌似是自己家一家子开个店，他自己的家庭作坊，一家子都干这个。

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 8:20:00 PM的发言：

    
     是呀这一点特别明显。。。就是希望买家啥要求也不提  顺顺当当把口袋里钱掏出来把deal赶紧结束。。。。所以作为买家一定不能啥都听broker的

    

还有就是不能露底线吧。或者说底线守牢。

我经常听说，原来预算４０~５０万的。最后就５０多万买了

[此贴子已经被作者于2009/10/28 20:23:52编辑过]

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 8:17:00 PM的发言：

恩纳，说的是哇 
还有就是记得：
 
Don't fall in love to ONE house!
 
如果你们很稀饭一个房子，千万要理智冷静呀。。。。。因为不好的中介看到你们很稀饭， 他等于钱就快到手了， 再也不会帮你们考虑cons（因为房子不是他住的）。
 
真正好的是： 给你们冷静分析， 不急于把deal谈成了就走人的中介。 如果中介有点不耐烦， 或者催促你们怎么怎么赶紧弄的， 还是换一个吧。。。咔咔。。。。。。。

以下是引用Applet在10/28/2009 8:24:00 PM的发言：

    
    
还有就是不能露底线吧。或者说底线守牢。

我经常听说，原来预算４０~５０万的。最后就５０多万买了

     [此贴子已经被作者于2009/10/28 20:23:52编辑过]

    
其实看房子本身也容易越看越贵， 一比较，差的那些就看不上了。。。我们就是这样。。

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:24:00 PM的发言：

    
    
     还有就是记得：
      
     Don't fall in love to ONE house!
      
     如果你们很稀饭一个房子，千万要理智冷静呀。。。。。因为不好的中介看到你们很稀饭， 他等于钱就快到手了， 再也不会帮你们考虑cons（因为房子不是他住的）。
      
     真正好的是： 给你们冷静分析， 不急于把deal谈成了就走人的中介。 如果中介有点不耐烦， 或者催促你们怎么怎么赶紧弄的， 还是换一个吧。。。咔咔。。。。。。。
    

嗯嗯！

话说commision fee是哪方出给realtor的？当然羊毛是出在羊身上了，这个我知道。

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:20:00 PM的发言：

对呀， 偶们就是靠推荐的。。。。所以偶就只能靠着偶老板。。咔咔。。。。。。。还好不用靠这个养家糊口。 当时去念是因为现在的公司给钱， 老人家说叫偶多学点东西， 因为他知道偶懒， 不逼是不行滴。。。
 
 
你跟一个金牌realtor比外面单干发达了。。。偶realtor团队几乎垄断了偶们这边60-70%的生意。。。很多代理的房子都是自家人卖自家人。。。内部价钱早都通好气了。。。

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 8:25:00 PM的发言：

    
     其实看房子本身也容易越看越贵， 一比较，差的那些就看不上了。。。我们就是这样。。


    

嘿嘿~~你家房子很豪，很值！

以下是引用Applet在10/28/2009 8:25:00 PM的发言：

    
    
嗯嗯！

话说commision fee是哪方出给realtor的？当然羊毛是出在羊身上了，这个我知道。

    
这个是seller给

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:26:00 PM的发言：

    
    
      
      
     你跟一个金牌realtor比外面单干发达了。。。偶realtor团队几乎垄断了偶们这边60-70%的生意。。。很多代理的房子都是自家人卖自家人。。。内部价钱早都通好气了。。。
    

是跟这种团队好，还是不跟好？

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 8:19:00 PM的发言：

签了offer，然后着不就是在弄贷款
快closing了吧。。。。。。。。。。。汗， 赶紧找。。。。。。。。。贷款的broker多如牛毛呀。先找几个中国的， 电话里面谈就好。 他们都是回复很快的， 一条一条地问， 纯练习那些term,然后有了经验再找几间谈一下。 你可以拿broker A 的GFE（比较低的）给broker B 看。然后再讨价还价

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 8:26:00 PM的发言：

这个是seller给
 
 
最终还是buyer付不是。。。。

偶去做饭啦～～～等一下看大家的留言～～～咔咔。。。。。。。。。。。

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:27:00 PM的发言：

    
    
     快closing了吧。。。。。。。。。。。汗， 赶紧找。。。。。。。。。贷款的broker多如牛毛呀。先找几个中国的， 电话里面谈就好。 他们都是回复很快的， 一条一条地问， 纯练习那些term,然后有了经验再找几间谈一下。 你可以拿broker A 的GFE（比较低的）给broker B 看。然后再讨价还价
    
我比较麻烦的是现在是opt，所以很多人不愿意贷，俺们这儿中国人少

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:28:00 PM的发言：

    
    
      
      
     最终还是buyer付不是。。。。
    

seller要给自己的agent钱，还要给买方的agent钱？

以下是引用Applet在10/28/2009 8:27:00 PM的发言：


是跟这种团队好，还是不跟好？

 
 
好啊。。。偶们看了他自家代理的不少房子。。。realtor往往能给我们一个最低价，说出到这个价钱就差不多能拿下房子了。。。很多刚出来的房子我们也能最先看到。。。最搞的就是我们后来买的这个房子，银行的realtor跟我们的realtor是一家的，然后估计他们联手狠狠涮了银行一把。。反正最后的价钱让偶们是非常之满意。。。

以下是引用Applet在10/28/2009 8:30:00 PM的发言：


seller要给自己的agent钱，还要给买方的agent钱？

 
恩，closing那天分赃，title公司负责cut check

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:32:00 PM的发言：

    
    
      
      
     好啊。。。偶们看了他自家代理的不少房子。。。realtor往往能给我们一个最低价，说出到这个价钱就差不多能拿下房子了。。。很多刚出来的房子我们也能最先看到。。。最搞的就是我们后来买的这个房子，银行的realtor跟我们的realtor是一家的，然后估计他们联手狠狠涮了银行一把。。反正最后的价钱让偶们是非常之满意。。。
    

赞！

太牛b了

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:33:00 PM的发言：

    
    
      
     恩，closing那天分赃，title公司负责cut check
    

等我需要买房的时候，好好向你们请教

以下是引用Applet在10/28/2009 8:27:00 PM的发言：


是跟这种团队好，还是不跟好？

对于客户， 是比较好的， 容易找得到人。 如果不负责的， 你一时半会儿找不到人，急都急死～～～～～～～～～～

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 8:29:00 PM的发言：

我比较麻烦的是现在是opt，所以很多人不愿意贷，俺们这儿中国人少
你。。。。。。。。。这个偶不知道呀。。。。。。。。但是你down付得多应该有商量地， 要不多找一个人加进去呀， 你一个人买？

小美女怎么了？谁WW高，我看不到

http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=301&topicid=652640

原来这么就没有了

这lz有意思,不想吵就表出现就好了

我觉得这lz真是有,,,,,,,,,,,,,,毛病

以下是引用flatfish01在10/28/2009 8:51:00 pm的发言：

    
    http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=301&topicid=652640

原来这么就没有了

这lz有意思,不想吵就表出现就好了

我觉得这lz真是有,,,,,,,,,,,,,,毛病

    

她是不想被侮辱欺负，兔子急了还咬人呢，原话。

有点被害妄想症

以下是引用flatfish01在10/28/2009 8:51:00 pm的发言：

    
    http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=301&topicid=652640

原来这么就没有了

这lz有意思,不想吵就表出现就好了

我觉得这lz真是有,,,,,,,,,,,,,,毛病

    
你来晚了。

以下是引用阿鹅在10/28/2009 8:51:00 PM的发言：

    
    小美女怎么了？谁WW高，我看不到
    
不知道

看不见

以下是引用vinobianco在10/28/2009 8:32:00 PM的发言：

 
 
好啊。。。偶们看了他自家代理的不少房子。。。realtor往往能给我们一个最低价，说出到这个价钱就差不多能拿下房子了。。。很多刚出来的房子我们也能最先看到。。。最搞的就是我们后来买的这个房子，银行的realtor跟我们的realtor是一家的，然后估计他们联手狠狠涮了银行一把。。反正最后的价钱让偶们是非常之满意。。。
恩。。。。。。。。。。。。。。只有这种关系才能有好的deal～～～偶们现在就在和银行联系， 咔咔。。。。。。。。。。。。。。。

现在还来得及看到妙妙吗？

以下是引用psyche23在10/28/2009 8:53:00 PM的发言：
现在还来得及看到妙妙吗？
同问～～偶MISS掉奔了。。。。。。。。。。。

以下是引用psyche23在10/28/2009 8:53:00 PM的发言：

    
    现在还来得及看到妙妙吗？
    
相公，你晚得太多了。。。。。。。。。。。

以下是引用Applet在10/28/2009 8:52:00 PM的发言：

    
    
她是不想被侮辱欺负，兔子急了还咬人呢，原话。

有点被害妄想症

    
恩

总说人家欺负她

其实我光看见她骂人了..............

而且是一群人给她一个人骂了

结果还说人家拉帮结派.............

以下是引用pitachips在10/28/2009 8:55:00 PM的发言：

    
     相公，你晚得太多了。。。。。。。。。。。

    
我刚上来啊

以下是引用阿鹅在10/28/2009 8:52:00 PM的发言：

    
    
     你来晚了。
    
不算很晚

至少下午场我看见了

大家偶是个菜鸟。。。。。。以后知道更多了会告诉大家的。。。。。。。。。。。

以下是引用Applet在10/28/2009 8:58:00 PM的发言：

    
    http://v.ku6.com/show/7Lu5r0kMP9_bryIj.html

这个跟那个仲夏夜的论调好像。。。　　做人老婆也无非是让老公搞搞嘛

    
二奶贴是不是啊？

以下是引用flatfish01在10/28/2009 8:57:00 PM的发言：

    
     恩

总说人家欺负她

其实我光看见她骂人了..............

而且是一群人给她一个人骂了

结果还说人家拉帮结派.............

    
这么多人都说不过她一个的

http://v.ku6.com/show/7Lu5r0kMP9_bryIj.html

这个跟那个仲夏夜的论调好像。。。　　做人老婆也无非是让老公搞搞嘛

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:50:00 PM的发言：

    
    
     你。。。。。。。。。这个偶不知道呀。。。。。。。。但是你down付得多应该有商量地， 要不多找一个人加进去呀， 你一个人买？
    
嗯，我自己买

以下是引用psyche23在10/28/2009 8:57:00 PM的发言：

    
     我刚上来啊

    
摸摸，你在追宫心计没？我看了富贵门，发现富贵门才是我的茶，比宫心计好看太多了

以下是引用阿鹅在10/28/2009 8:58:00 PM的发言：

    
    
     二奶贴是不是啊？
    
en

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:00:00 PM的发言：

    
     摸摸，你在追宫心计没？我看了富贵门，发现富贵门才是我的茶，比宫心计好看太多了

    
我想等养肥了再看，懒得跟

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:00:00 PM的发言：

摸摸，你在追宫心计没？我看了富贵门，发现富贵门才是我的茶，比宫心计好看太多了

偶老人家也是这么说地。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 8:55:00 PM的发言：

    
    
     同问～～偶MISS掉奔了。。。。。。。。。。。
    
啊，满地打滚呀
我怎么miss掉了呢。。。

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:00:00 PM的发言：

    
     摸摸，你在追宫心计没？我看了富贵门，发现富贵门才是我的茶，比宫心计好看太多了

    
我看了几眼，看不下去。。。。

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:01:00 PM的发言：

    
     我想等养肥了再看，懒得跟
    
出全了我再看吧。

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:02:00 PM的发言：

    
    
     出全了我再看吧。
    
嗯，我也是没耐心的人

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:01:00 PM的发言：

啊，满地打滚呀
我怎么miss掉了呢。。。

咔咔～～～～

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:03:00 PM的发言：

    
     嗯，我也是没耐心的人
    
嫩这个头像真是太美乐，超赞阿

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:06:00 PM的发言：

    
     嫩这个头像真是太美乐，超赞阿

    
嗯，我也觉得。得瑟下

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:07:00 PM的发言：

嗯，我也觉得。得瑟下
金兰～～～咔咔。。。。。。。。。。。

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:07:00 PM的发言：

    
     嗯，我也觉得。得瑟下
    
赛，杨怡真好看。。。

 来了 来了 刚洗好澡

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:10:00 PM的发言：

    
    
     赛，杨怡真好看。。。
    
老大也很美，嫩们俩是好姐妹呢还是争风吃醋呢

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:16:00 PM的发言：

    
     老大也很美，嫩们俩是好姐妹呢还是争风吃醋呢
    
我也好喜欢老大的头像

难得是个美女呢

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:16:00 PM的发言：

    
     老大也很美，嫩们俩是好姐妹呢还是争风吃醋呢
    
这个是宫里最流行的
[此贴子已经被作者于2009/10/28 21:18:23编辑过]

以下是引用flatfish01在10/28/2009 9:17:00 PM的发言：

    
     我也好喜欢老大的头像

难得是个美女呢

    
老大的头像还是动态的，仪态万千

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:16:00 PM的发言：

老大也很美，嫩们俩是好姐妹呢还是争风吃醋呢
侍候不同皇帝地。。。。。。。。咔咔。。。。。。。。偶和偶金兰是。。。。。。。。。。。。。

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:18:00 PM的发言：

    
     这个是宫里最流行的
[此贴子已经被作者于2009/10/28 21:18:23编辑过]

    
啊，那没办法了，我就只能站在老大这边了

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 9:19:00 PM的发言：

    
    
     侍候不同皇帝地。。。。。。。。咔咔。。。。。。。。偶和偶金兰是。。。。。。。。。。。。。
    
不是哇，你们三都是伺候菠菜的。。。

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:16:00 PM的发言：

    
     老大也很美，嫩们俩是好姐妹呢还是争风吃醋呢
    
花栗鼠害死我和我宝宝~~~

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:20:00 PM的发言：

    
    
     花栗鼠害死我和我宝宝~~~
    
俺现在还没有，你诬蔑我。。。

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:21:00 PM的发言：

    
     俺现在还没有，你诬蔑我。。。
    
要防患于未然呀。。。。

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:22:00 PM的发言：

    
    

啊，血海深仇阿，我要替老大报仇
    
对哦，我要替闺女报仇～～～

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:20:00 PM的发言：

    
    
     花栗鼠害死我和我宝宝~~~
    


啊，血海深仇阿，我要替老大报仇

以下是引用cocoding在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     美人们都聊啥呢？？
    
聊血海深仇。。。

 。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:22:00 PM的发言：

    
     要防患于未然呀。。。。

    
上次我们玩东周列国的时候,老头子都是首先挂的,美女帅哥统统留着~

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:22:00 PM的发言：

    
     要防患于未然呀。。。。

    
嫩84在保护老大吗？怎么能允许这样的事情发生涅？

美人们都聊啥呢？？

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     嫩84在保护老大吗？怎么能允许这样的事情发生涅？
    
她入了宫哇，俺鞭长莫及，唉，只能尽力而为了。。。

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


    
你也许该帮你的意中人三好吧。。。

不过俺希望你帮俺闺女。。。

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:20:00 PM的发言：

花栗鼠害死我和我宝宝~~~

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:22:00 PM的发言：

    
     对哦，我要替闺女报仇～～～

    
我还啥的没做，这多人就要找我报仇，咋办

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


    
女神就应该看着谁也不咋帮

制衡

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：
 。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


偶是唯一的好人～～～咔咔

以下是引用flatfish01在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     上次我们玩东周列国的时候,老头子都是首先挂的,美女帅哥统统留着~
    
嗯，我有这个心理准备，为了俺闺女，俺拼这条老命了！！！

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:21:00 PM的发言：

    
     俺现在还没有，你诬蔑我。。。
    
你以后会。。。小二你要给我做主！

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：
 。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


嫩要两边都不帮，适当时候再把水搅搅浑，不然就不好玩了。。。

咔咔～～大家都讨论好关谁了不。。。。。。。。。咔咔～～～～～～～～～～～

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 9:25:00 PM的发言：

    
    
     偶是唯一的好人～～～咔咔
    
三圣母你好。。。

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
    ?。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


    
你选了角色没啊？

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:25:00 PM的发言：

    
     嗯，我有这个心理准备，为了俺闺女，俺拼这条老命了！！！

    
老爸~~~~

以下是引用Q小蜜在10/28/2009 9:26:00 PM的发言：

    
    咔咔～～大家都讨论好关谁了不。。。。。。。。。咔咔～～～～～～～～～～～
    
关你哇，你是老好人，擅用中宫的平衡之术。。。

对俺来说，要得是闺女独大，你是俺对头 ～～～～～

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     。。。。。。。。。

开始争风吃醋啦。。。
我是帮哪一边呢哪一边呢？


    
看热闹～～～～

以下是引用tiekuai在10/28/2009 9:24:00 PM的发言：

我还啥的没做，这多人就要找我报仇，咋办
我 保护嫩，夫人，嫩赶快怀个龙种，然后我们就颠覆后宫

以下是引用cocoding在10/28/2009 9:23:00 PM的发言：

    
     美人们都聊啥呢？？
    
icy姐

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:26:00 PM的发言：

    
    
     你以后会。。。小二你要给我做主！
    
嗯，嗯，老大是我罩的，先朝我来啊

以下是引用cocoding在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

    
    
     我 保护嫩，夫人，嫩赶快怀个龙种，然后我们就颠覆后宫
    
菠菜，菠菜，呼唤菠菜，绿帽子戴上了哇～～～

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

三圣母你好。。。
抱～～～你老爸要关偶。。。。。。。。。。。。。

以下是引用psyche23在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

    
     看热闹～～～～
    
路人也要敬业，去找个头像换了。。。

以下是引用阿鹅在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

    
    
     你选了角色没啊？
    
我选了哇。。。我可不是皇帝，你们去抢菠菜吧哇哈哈哈

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

关你哇，你是老好人，擅用中宫的平衡之术。。。

对俺来说，要得是闺女独大，你是俺对头 ～～～～～

随便你们关～～到时候就可以看好戏了， 咔咔

以下是引用女神de小正太在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

icy姐
小帅哥～～～

以下是引用cocoding在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

    
    
     我 保护嫩，夫人，嫩赶快怀个龙种，然后我们就颠覆后宫
    
这个计划好伟大

以下是引用香油菜菜子在10/28/2009 9:29:00 PM的发言：

    
    
     我选了哇。。。我可不是皇帝，你们去抢菠菜吧哇哈哈哈
    
你的角色最爽哇，你就是专门给菠菜戴绿帽子的，没看菠菜从头绿到脚了。。。。

以下是引用psyche23在10/28/2009 9:27:00 PM的发言：

    
     看热闹～～～～
    
恩纳。。。跟龙龙一块儿看热闹ing

以下是引用pitachips在10/28/2009 9:28:00 PM的发言：

菠菜，菠菜，呼唤菠菜，绿帽子戴上了哇～～～

嫩要搞清楚先来后到哦

以下是引用cocoding在10/28/2009 9:30:00 PM的发言：

    
    
     嫩要搞清楚先来后到哦
    
投入，要投入，你没有头像就不是一个合格的路人。。。