★═☆═★═☆═★═☆流光飞舞之金枫十一月——鲜花动物园10号水族馆☆═★═☆═★═☆═★学校急需200包板蓝根，见P

你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：
你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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嗯，是啊。

以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：
你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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会计不好的人黯然飘过。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：
你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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小白你要算什么？

以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：
你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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不考虑通货膨胀的问题，想想人家银行都是要赚钱的，肯定是贷款年限越少越合算，

以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：

    
    你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
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完全不懂

我回来了。。。。要翻译东西，结果东西忘了带回来了，5555555555555555555555

以下是引用小S在11/17/2009 2:34:00 PM的发言：

附近1.04 million的“豪宅”，只能买到这样的
 
 
此主题相关图片如下untitled2.jpg：


 
 
你们那里真是有钱人的地！！！！
偶们这里5k尺的全新豪宅开价才1个多米粒，比你家附近那个4个多米粒豪的多，还是上市200多天的那种

小s,给你看个文，买房新手科普读物
 
http://online.wsj.com/article/SB125841123967851223.html

以下是引用小S在11/17/2009 2:42:00 PM的发言：

不考虑通货膨胀的问题，想想人家银行都是要赚钱的，肯定是贷款年限越少越合算，
 
一般是这样啊，不过比如说前15年薪水比较少，税率是在20%那一档，后15年薪水一下子涨很多，或者民主党涨了税率，变成在40% 那一挡了，那30年的也不一定不划算了吧。。。。 

以下是引用vinobianco在11/17/2009 2:45:00 PM的发言：

小s,给你看个文，买房新手科普读物
 
http://online.wsj.com/article/SB125841123967851223.html
我存下来啦。。。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 2:44:00 PM的发言：

 
 
你们那里真是有钱人的地！！！！
偶们这里5k尺的全新豪宅开价才1个多米粒，比你家附近那个4个多米粒豪的多，还是上市200多天的那种
 
哭一把，，这儿还不像nyc或者加州那样有工作机会，，，，租房还很贵。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 2:36:00 PM的发言：
你们帮我分析一下税的钱。 比如说，每个月交3000块钱的mortage。 其中1500是利息。 那这1500块可以不用交税。比如退回来500块一个月的税钱。但是如果你15年付钱的话，利息就是1000块，退回来300块的钱，但是你少交给银行500，多交给政府200,这不还是自己手里的钱多吗？
[此贴子已经被作者于2009/11/17 14:36:42编辑过]
 
mortgage数额跟利息比方打的。。。恩。。。有点怎么说。。。不太合适
 

以下是引用vinobianco在11/17/2009 2:54:00 PM的发言：

 
mortgage数额跟利息比方打的。。。恩。。。有点怎么说。。。不太合适
 
 
这个。。是不是不符合买房的common sense啊？

我好想有一大笔现金，直接付了全款，然后只要付点property tax和HOA后就可以了。。。。

大熊，是不是银行贷款，最多给贷税前年收入的3倍啊？

以下是引用小S在11/17/2009 2:56:00 PM的发言：

 
这个。。是不是不符合买房的common sense啊？
 
 
要算本金一样的贷款哦，小丫的例子该是5，60万的case,30年的每月3k，利息占到一半那是已经付了10几年了，15年每月4k朝上，利息才占1k那更是差不多快还完的时候了。。。一般人基本上一个房子住不了那么久。。。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:00:00 PM的发言：

    
    
      
      
     要算本金一样的贷款哦，小丫的例子该是5，60万的case,30年的每月3k，利息占到一半那是已经付了10几年了，15年每月4k朝上，利息才占1k那更是差不多快还完的时候了。。。一般人基本上一个房子住不了那么久。。。
    

对了。还有，你将来卖房收得的收入，要不要收税？ 算是年收入吗？

以下是引用小S在11/17/2009 2:51:00 PM的发言：

    
    
      
     哭一把，，这儿还不像nyc或者加州那样有工作机会，，，，租房还很贵。。。
    

你那里也算是个旅游城市了。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:02:00 PM的发言：

    
    
你那里也算是个旅游城市了。。。

    
没人理我。。。。。。。。。哭死。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:02:00 PM的发言：



 
 
算是有钱人花钱的地方，不是穷人挣钱的地方。。。抱着小白脑袋哭哭～～

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:03:00 PM的发言：

没人理我。。。。。。。。。哭死。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
我理你，，
 
你那里房租也很贵吧？

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:03:00 PM的发言：

    
    
     没人理我。。。。。。。。。哭死。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    

momo，我理你。 不过那个利息的例子是我瞎编的，我没算过。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:02:00 PM的发言：




来我这里玩过吗？

以下是引用小S在11/17/2009 2:58:00 PM的发言：
大熊，是不是银行贷款，最多给贷税前年收入的3倍啊？
 
不是，看地方，加州有的地方5倍都能贷出来，一般3倍是保守算法，基本上都贷的出来，前提是你没有车贷学生贷款之类的别的负债啊

以下是引用Applet在11/17/2009 3:01:00 PM的发言：


对了。还有，你将来卖房收得的收入，要不要收税？ 算是年收入吗？

 
Primary residence，不收税，或者还有住的年限要求，这个要看一下

以下是引用小S在11/17/2009 3:04:00 PM的发言：

    
    
     来我这里玩过吗？
    

没。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:06:00 PM的发言：

    
    
      
     Primary residence，不收税，或者还有住的年限要求，这个要看一下
    

这个倒是不错。嗯嗯。 一般一个房子买了，大概住几年？十年？

以下是引用小S在11/17/2009 3:04:00 PM的发言：

    
    
     我理你，，
      
     你那里房租也很贵吧？
    
城里贵，我们大农村还便宜点。。。。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:07:00 PM的发言：


这个倒是不错。嗯嗯。 一般一个房子买了，大概住几年？十年？

 
至少5年保本吧。。。一般7，8年差不多

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:04:00 PM的发言：

 
不是，看地方，加州有的地方5倍都能贷出来，一般3倍是保守算法，基本上都贷的出来，前提是你没有车贷学生贷款之类的别的负债啊
哦。。明白了

以下是引用Applet在11/17/2009 3:06:00 PM的发言：


没。

 
最近1年有机会来不？

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:08:00 PM的发言：

城里贵，我们大农村还便宜点。。。。。。
你没住城里面？

以下是引用Applet在11/17/2009 3:01:00 PM的发言：


对了。还有，你将来卖房收得的收入，要不要收税？ 算是年收入吗？

 
增值的部分25万以内（夫妻50万）是不收税的。但是房子一定要是自主的而且要最少住了两年。
 

以下是引用小S在11/17/2009 3:09:00 PM的发言：

    
    
      
     最近1年有机会来不？
    

应该没有。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:13:00 PM的发言：


应该没有。。。

哎，，我连个会网友的机会都没有。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:11:00 PM的发言：

    
    
      
     增值的部分25万以内（夫妻50万）是不收税的。但是房子一定要是自主的而且要最少住了两年。
      
    

I c  很清楚啊。难怪很多房子，涨了差不多25万了，就要出手了。因为再涨。。就要收税了。。

以下是引用小S在11/17/2009 3:09:00 PM的发言：

    
    
     你没住城里面？
    
城里指的是岛上。。。没有。。。那组个studio也要1000-2000了。。。。。。住不起。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:15:00 PM的发言：

城里指的是岛上。。。没有。。。那组个studio也要1000-2000了。。。。。。住不起。。。
你住L 岛上吗？

以下是引用Applet在11/17/2009 3:14:00 PM的发言：


I c  很清楚啊。难怪很多房子，涨了差不多25万了，就要出手了。因为再涨。。就要收税了。。

 
 
百万豪宅以下哪有那多机会涨50万啊。。。咱按照couple收税算吧。。。
再者交的税总比你拿进来的少啊。。。否则谁还出去赚钱啊。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:15:00 PM的发言：

城里指的是岛上。。。没有。。。那组个studio也要1000-2000了。。。。。。住不起。。。
咖啡因是住岛上吗？

以下是引用小S在11/17/2009 3:16:00 PM的发言：

咖啡因是住岛上吗？
 
yes

以下是引用Applet在11/17/2009 3:14:00 PM的发言：

    
    
I c  很清楚啊。难怪很多房子，涨了差不多25万了，就要出手了。因为再涨。。就要收税了。。

    
哦，对了，那天听人聊天，卖房子好像和户主income也有关系，income高卖的也高，income低，卖不到那么多钱。。。。。。。。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:16:00 PM的发言：

 
 
百万豪宅以下哪有那多机会涨50万啊。。。咱按照couple收税算吧。。。
再者交的税总比你拿进来的少啊。。。否则谁还出去赚钱啊。。。
 
不过看看交的税还是很肉痛的。。。。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:16:00 PM的发言：

    
    
      
     yes
    
她是在街上工作么？

以下是引用小S在11/17/2009 3:15:00 PM的发言：

    
    
     你住L 岛上吗？
    
？？？？我在Brooklyn。。。我说的是manhattan那个小岛。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:18:00 PM的发言：

她是在街上工作么？
 
介个大家都知道呀。。。btw,她好像跟你住一个地方

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:18:00 PM的发言：

 
不过看看交的税还是很肉痛的。。。。
 
赚60万超出部分交50%的税。。。。或者赚10万不交税。。。。屁股决定吧

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:18:00 PM的发言：

    
    
     她是在街上工作么？
    

好像是

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:16:00 PM的发言：

 
yes
哇偶～～～～～～～～

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:18:00 PM的发言：

？？？？我在Brooklyn。。。我说的是manhattan那个小岛。。。
long island。。

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:21:00 PM的发言：

    
    
      
     介个大家都知道呀。。。btw,她好像跟你住一个地方
    
？？？？？？？？我在brookllyn。。。你不是说她在岛上么？

以下是引用小S在11/17/2009 3:22:00 PM的发言：

long island。。
 
那也是有钱人的地。。。好区的话。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:22:00 PM的发言：

？？？？？？？？我在brookllyn。。。你不是说她在岛上么？
 
哦，我地理盲了。。。我咋记得她住岛下面，soho?

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:23:00 PM的发言：

 
那也是有钱人的地。。。好区的话。。。
哎，，，，请问：穷人都聚集在美国的哪里？我奔那里去。。

以下是引用小S在11/17/2009 3:24:00 PM的发言：

    
    
     哎，，，，请问：穷人都聚集在美国的哪里？我奔那里去。。
    

贫民窟。。。黑人聚集区。。。。你要去？

以下是引用小S在11/17/2009 3:24:00 PM的发言：

哎，，，，请问：穷人都聚集在美国的哪里？我奔那里去。。
 
 
welcome to detroit...

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:24:00 PM的发言：

    
    
      
     哦，我地理盲了。。。我咋记得她住岛下面，soho?
    
要是住upper得有钱成什么样阿？我都没去uppper看过。。。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:26:00 PM的发言：

要是住upper得有钱成什么样阿？我都没去uppper看过。。。。。
 
家居版讨论过。。。1个br的condo貌似都要价1个多米粒。。。还不是最好的地段

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:21:00 PM的发言：

 
赚60万超出部分交50%的税。。。。或者赚10万不交税。。。。屁股决定吧
 
赚不来60万。。。。。  5555555555555555555

以下是引用小S在11/17/2009 3:24:00 PM的发言：

哎，，，，请问：穷人都聚集在美国的哪里？我奔那里去。。
 
猴子屯。。。。  20万就可以买到豪宅。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:30:00 PM的发言：

 
猴子屯。。。。  20万就可以买到豪宅。。。
houston？这么便宜？

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:25:00 PM的发言：

 
 
welcome to detroit...
我记得嫩有大耗子的。。。。

以下是引用Applet在11/17/2009 3:25:00 PM的发言：


贫民窟。。。黑人聚集区。。。。你要去？

我是说，穷人聚集的大区域哈。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:30:00 PM的发言：

 
猴子屯。。。。  20万就可以买到豪宅。。。
 
猴子屯20，30万都不是豪宅，光看个面积还行，学区装修啥的就别讲究了
真是好学区的好房子也不便宜，称得上豪宅的40，50万也是要的

以下是引用小S在11/17/2009 3:35:00 PM的发言：

我记得嫩有大耗子的。。。。
 
俺不在detroit

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:30:00 PM的发言：

    
    
      
     猴子屯。。。。  20万就可以买到豪宅。。。
    
还是买不到的
我们这儿的豪宅还是40w以上
一般的house 20--30


[此贴子已经被作者于2009/11/17 15:40:40编辑过]

以下是引用小S在11/17/2009 3:34:00 PM的发言：

houston？这么便宜？
 
嗯嗯，是啊，学区好的就20-30万可以买到不错的房子啦。
 
btw，还没有州税，就是夏天又长又闷又热，空气不好。

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:40:00 PM的发言：

还是买不到的


 
呃，嗯，那就20万可以买到大耗子。。。。 

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:38:00 PM的发言：

 
猴子屯20，30万都不是豪宅，光看个面积还行，学区装修啥的就别讲究了
真是好学区的好房子也不便宜，称得上豪宅的40，50万也是要的
 
嘿嘿嘿，和弯区一比就觉得不错啦。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:40:00 PM的发言：

    
    
      
     嗯嗯，是啊，学区好的就20-30万可以买到不错的房子啦。
      
     btw，还没有州税，就是夏天又长又闷又热，空气不好。
    
但是有房产税，所以不适合炒房，
和弯曲不能比
气候差别太大了

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:41:00 PM的发言：

 
嘿嘿嘿，和弯区一比就觉得不错啦。。。
 
 
那边地税高啊，据说空气也不怎么好？？生活肯定比弯曲boring好多了。。一分价钱一分货啊。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:41:00 PM的发言：

    
    
      
     呃，嗯，那就20万可以买到大耗子。。。。 
    
可以买2000尺的
不算大
大点的3000尺左右的估计26-30w左右,看学区

以下是引用vinobianco在11/17/2009 3:43:00 PM的发言：

 
 
那边地税高啊，据说空气也不怎么好？？生活肯定比弯曲boring好多了。。一分价钱一分货啊。。。
 
是啊，小S不是问穷人都在哪里么，在这里。。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:41:00 PM的发言：

    
    
      
     呃，嗯，那就20万可以买到大耗子。。。。 
    
我是小耗子

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:45:00 PM的发言：

    
    
     我是小耗子
    
没钱买大耗子的人抱抱小耗子过瘾。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:45:00 PM的发言：

    
    
     我是小耗子
    
按倒
tx, rl

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:44:00 PM的发言：

 
是啊，小S不是问穷人都在哪里么，在这里。。。。
哎。。。我刚去过houston，觉得挺好的，，

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:44:00 PM的发言：

 
是啊，小S不是问穷人都在哪里么，在这里。。。。
 
不买房，开豪华车买奢侈品的穷人其实也蛮爽的
当然买了房还能开豪华车买奢侈品的还叫穷人的那就更爽了

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:45:00 PM的发言：

我是小耗子
 

以下是引用pitachips在11/17/2009 3:46:00 PM的发言：

    
     没钱买大耗子的人抱抱小耗子过瘾。。。

    
小王爷。。。。你把我送角楼去吧

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:46:00 PM的发言：

    
     按倒
tx, rl

    
花鼠~~~~~~~~~~~亲亲~~~~~~~~~~~~~~~~

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:48:00 PM的发言：

    
    
     小王爷。。。。你把我送角楼去吧
    
为什么你这么想去角楼？女神满足不了你么？

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:48:00 PM的发言：

    
    
     花鼠~~~~~~~~~~~亲亲~~~~~~~~~~~~~~~~
    
你这头像真可爱。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:48:00 PM的发言：

    
    
      
    
    
帅哥~~~~~~~~~~~~~~永远的帅哥~~~~~~~~~~~~~~

以下是引用小S在11/17/2009 3:47:00 PM的发言：

    
    
     哎。。。我刚去过houston，觉得挺好的，，
    
我也觉得蛮好的
还准备过去呢

以下是引用pitachips在11/17/2009 3:49:00 PM的发言：

    
     为什么你这么想去角楼？女神满足不了你么？

    
嗯，肯定是小鼠想去那里和谁私会

以下是引用pitachips在11/17/2009 3:49:00 PM的发言：

为什么你这么想去角楼？女神满足不了你么？

 
这么着吧，今晚角楼群p小鼠。。。。

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:50:00 PM的发言：

我也觉得蛮好的
还准备过去呢

 
哦业，又多一个苟且的美女。。。。

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:51:00 PM的发言：

    
    
      
     这么着吧，今晚角楼群p小鼠。。。。
    
先拔光
洗干净

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:52:00 PM的发言：

    
     先拔光
洗干净

    
塞，花栗鼠对同类一点都不手软

以下是引用pitachips在11/17/2009 3:53:00 PM的发言：

    
     塞，花栗鼠对同类一点都不手软

    
我这不是造福后宫么

以下是引用pitachips在11/17/2009 3:49:00 PM的发言：

    
     为什么你这么想去角楼？女神满足不了你么？

    
我想我家小邪了。。。。。。

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:49:00 PM的发言：

    
     你这头像真可爱。。
    
嘿嘿，嘿嘿~~~~~~~~~~~~~~~~

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:52:00 PM的发言：

    
     先拔光
洗干净

    
我打死你，打死你。。。。。。。。。。

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:56:00 PM的发言：

    
    
     我打死你，打死你。。。。。。。。。。
    
你们那个草莓姐姐的帖子跟新没
我都跟忘记了

以下是引用tiekuai在11/17/2009 3:54:00 PM的发言：

我这不是造福后宫么


 
花鼠，你原来的头像呢？可爱线路转妩媚美女风格啦？

以下是引用小鼠在11/17/2009 3:55:00 PM的发言：

    
    
     我想我家小邪了。。。。。。
    
可怜滴，小邪有什么好，值得你这样念想。。。
你跟小邪，还不如跟文锦跟胖子跟女神 

以下是引用Emichan在11/17/2009 3:57:00 PM的发言：

    
    
      
     花鼠，你原来的头像呢？可爱线路转妩媚美女风格啦？
    
香水杀得时候，一不小心被我弄丢了
先换个美女给你们群p用
过几天我再找回来

以下是引用tiekuai在11/17/2009 4:00:00 PM的发言：

    
     香水杀得时候，一不小心被我弄丢了
先换个美女给你们群p用
过几天我再找回来

    
啊，丢了啊，我还以为是美女换了路线。。。