[原创]新手买房checklist

 thank you!

通篇爬了一遍，学到好多，真的太感谢了！

thanks

 收藏了，多谢

决定照着这个去买房了，太及时了

mark~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

以下是引用teagy在9/20/2009 10:18:00 PM的发言：

    
     总结得很好，多谢了
    

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
      
    

以下是引用ellegirl在9/27/2009 9:23:00 PM的发言：
楼主能就每一项具体谈谈就好了，好多都不知道

对的，楼主解释清楚些，是怎么的会怎样。
看不太懂。

非常详细，但是全部符合条件的太难找

买房太难了。

 mark！

 mark for myself

Mark and thanks!

离高球场近不好吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

可以查crimereport

以下是引用zhuqing在7/31/2010 11:40:00 PM 的发言：

    
     学区可以查greatschools.net，有的州还有自己的排名，多google
sex offender有网站可以查，地址我忘了，考古一下吧
别的靠自己观察和让agent帮你查

    


★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

 thanks

mark~~~~~~~~

 谢谢

写的太好啦1！！多谢多谢！！！

写得真好。买房时一定参考

以下是引用zhuqing在9/20/2009 9:45:00 PM 的发言：

    
    一开始看房子的时候一头雾水，后来看了好多版上买房的帖子，明白了很多，来做点贡献，总结一下看房子时候需要注意的地方，让新手看房子的时候不至于被表面装修迷惑，忘记看一些重要的地方。欢迎大家补充。声明，以下列出来的不考虑价钱，排名不分先后。有些item不代表好还是不好，不同的人有不同的看法，只是提醒大家应该注意一下。

    

    


★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

 看完这些总结，发现更找不到合意的房了

很有用，谢谢楼主分享！

太好了

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
      
    

该用户帖子内容已被管理员屏蔽

 谢谢

以下是引用zhuqing在9/20/2009 9:45:00 PM的发言：

    
    一开始看房子的时候一头雾水，后来看了好多版上买房的帖子，明白了很多，来做点贡献，总结一下看房子时候需要注意的地方，让新手看房子的时候不至于被表面装修迷惑，忘记看一些重要的地方。欢迎大家补充。声明，以下列出来的不考虑价钱，排名不分先后。有些item不代表好还是不好，不同的人有不同的看法，只是提醒大家应该注意一下。

     [此贴子已经被菜菩头小囡于2009/12/31 12:37:58编辑过]

    

Mark

Mark 买房子list

 MARK，多谢LZ！

mark

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
      
    

以下是引用teagy在9/20/2009 10:18:00 PM的发言：
 总结得很好，多谢了

我也是。长见识！
以下是引用epusir在9/26/2009 6:36:00 PM的发言：

    
    真全，有些个从来都没考虑过呢。
vaulted ceiling 是加分还是减分？

    

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
      
    

顶起来！

留个爪印。。。

Great summary! Thanks a lot!

总结的真好，收藏，多谢

总结的真好收藏了呵呵谢谢指导

 谢谢分享，栏目条理很清晰。

 多谢mm分享!

真全，收藏了，多谢分享。

谢谢分享！

 谢谢分享

 mark!

 好帖要藏还要顶

以下是引用thresh77在9/21/2009 12:11:00 AM的发言：

    
     总结得很好，多谢了
    

同问cul-de-sac的风水 以下是引用BeSmart在3/30/2010 12:46:00 AM的发言：

    
    
     请教楼主cul-de-sac为什么好啊？因为Privacy吗？可是我怎么记得风水里说cul-de-sac不好啊？糊涂了。。。
    

solar安装和维护成本高吗？
以下是引用azalia在5/27/2010 8:26:00 PM的发言：

    
     我补充两条：
     1，新房有没有配solar,线路是不是fiber,有没有nework.很多builder 有配。
     2，主卫是不是 dual vanity,（现在流行）。
    

Megan laws 网站 以下是引用zhuqing在7/31/2010 11:40:00 PM的发言：

    
     学区可以查greatschools.net，有的州还有自己的排名，多google
sex offender有网站可以查，地址我忘了，考古一下吧
别的靠自己观察和让agent帮你查

    

以下是引用padthai在9/20/2009 11:25:00 PM的发言：

    
    写的非常好

    

Thanks. Helpful

多谢，很有用

以下是引用teagy在9/20/2009 10:18:00 PM的发言：

    
     总结得很好，多谢了
    

mark一下，学习了。

 mark. 及时雨啊!!！

mark！！！

 非常好~~~~~

以下是引用non在9/20/2009 10:49:00 PM的发言：

    
     thanks
    

我也因为楼梯是不是对门纠结了一阵子，后来以这个房子楼梯一半对着门来妥协了，没办法，房价嗖嗖得涨啊，想买个称心如意的很难了，后悔去年年底没有下手啊。

以下是引用tuoling在10/8/2009 10:34:00 AM的发言：

    
    
     在美国买房我觉得是除了路冲这种有实际影响的不要买以外
      
     其他的都无所谓了
      
     我买的房子也是楼梯对着门
      
     美国大部分房子都是这样设计的
      
      
      
      
    

谢谢 以后买房的时候 看看

受教，拜读，谢谢楼主

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
      
    

thanks for sharing.

mark!

总结的真好。可惜钱少要求多，更买不到了。唉，

 Thanks. It's very useful info.

mark
以下是引用zhuqing在9/20/2009 9:45:00 PM的发言：

    
    一开始看房子的时候一头雾水，后来看了好多版上买房的帖子，明白了很多，来做点贡献，总结一下看房子时候需要注意的地方，让新手看房子的时候不至于被表面装修迷惑，忘记看一些重要的地方。欢迎大家补充。声明，以下列出来的不考虑价钱，排名不分先后。有些item不代表好还是不好，不同的人有不同的看法，只是提醒大家应该注意一下。

     [此贴子已经被菜菩头小囡于2009/12/31 12:37:58编辑过]

    

好帖, 但有2个疑问:
1. 为什么离学校太近是minus?
2. 卧室在车库上方有何不妥?

很有用啊，收藏

离学校太近早上很吵，门口堵车。

车库上面的房子冬天很冷夏天很热，早上如果一个人上班时另外一个人在睡觉也会吵。不过现在很难避免车库上有卧室了，只要主卧不在车库上就行。

真好 谢谢啦~~

写的真好！！！！！！！！！！

以下是引用hedwet在9/21/2009 12:19:00 AM的发言：

    
     好贴！
     只是把这些都考虑进去的话，俺是买不到房子了。。。。。
    

mark

以下是引用non在2/23/2013 4:37:00 AM的发言：
thanks

Mark,请问corner lot是plus还是minus呢？

以下是引用padthai在2/23/2013 3:22:00 PM的发言：
写的非常好

thanks for sharing!

谢谢分享，很详细~

good

以下是引用zjspm在1/28/2013 10:30:00 PM的发言：

    
    mark
    

好贴，收藏了，谢楼主！

收藏，谢楼主！

很全，很有用。靠高尔夫球场近，是优点还是缺点？

以下是引用Elyse_2001在9/20/2009 10:01:00 PM的发言：

    
     Good post!

    

mark

Thanks a lot!

以下是引用ellegirl在9/27/2009 9:23:00 PM的发言：

    
    楼主能就每一项具体谈谈就好了，好多都不知道

    

 Thanks

赞！

以下是引用zhuqing在5/27/2013 4:41:00 PM的发言：
D. 房子的维护和装修

1. 房子年龄

2. 是否move in ready

3. 院子的landscaping做的怎么样

4. 房顶是什么材料，是否需要换了

5. 外墙是什么材料，多久需要清洗刷漆

6. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样

7. 1978年前的墙漆有lead

8. 房子是否是popcorn ceiling，是否含有石棉材料，扩散的话会致癌

9. 有无central air conditioning

10. heating是用oil还是gas，是气暖还是水暖，furnace和hot water heater年龄

11. 地下室，外墙，车库有无明显的裂缝

12. 粗略检查有无明显的漏水痕迹

13. 粗略检查木头有无白蚁啃过的痕迹

14. 地下室有无霉味

15. florida最近几年的房子有没有用chinese drywall

16. 地面材料 实木（cherry, maple, walnut, oak, etc)，engineered wood, laminate, bambo........

挨着高尔夫球场风景优美，不过容易有球砸到自家窗户

mark

 好总结

谢谢！太实用了

以下是引用zhuqing在9/20/2009 9:46:00 PM的发言：
C. 房子和院子的结构

1. 房子和院子的面积是否满足要求
2. 后院是否有游泳池
3. 前院是否太大，后院是否太小
4. 院子是否不平，在坡上
5. drive way有多长（冬天扫雪）
6. 房子和院子的朝向 （南方怕西晒，北方怕朝北）
7. 车库数量，房间数量，bathroom数量是否满足要求
8. 厨房和主卫是否够大，有没有窗，厨房有无island,是不是open kitchen
9. 房间采光，窗户大小和数量
10. 层高，有无vaulted ceiling
11. 一层还是两层（一层方便，使用面积大，二层有privacy）
12. 有无basement, basement是否finished，是否walkout
13. 主卧是否在一楼
14. 是否open floor plan
15. 是否two-story family room (气派敞亮但是费电占面积）
16. 有无足够的walk-in closet和storage space
17. laudry room在二楼，一楼还是basement （上面方便，底下安静）
18. 主卧和其它的房间是否挨着
19. 主卫的shower和tub是否分开
20. 炉台在island上的很难装吸油烟机
21. deck或者patio大小是否合适
22. 是否楼梯正对大门
23. 主卧是否在车库上
24. 门前是否有大树
[此贴子已经被作者于2009-9-20 21:50:16编辑过]

有游泳池到底是好事还是坏事呢？

早点看到就好了～～～～

赞！！！！！！！！！！！！！！！！

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.