[原创]新手买房checklist

新手问题：什么叫路冲？就是在路边上？

以下是引用tonyasdf815在10/11/2010 11:20:00 PM的发言：

    
    新手问题：什么叫路冲？就是在路边上？
    
丁字路口交叉点上那一家，正对着竖着的那条路。

 mark

写的真好

请问您想在哪里买房？ 如想在加州湾区买房，请与我联系。
 
谢谢！

 nice one

写的真好，赞

 留个爪印，以后多来复习

谢谢了

 收藏了！谢谢！

thanks for sharing!

Thanks a lot!!

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 认真学习！

mark mark

 早知道先来这看看了。
学习学习再学习。

一直在看房子，最近喜欢一处小区在高尔夫球场附近，小区很新，很安静，邻居基本都是跟老公同一公司的人，犯罪率是“0”，感觉哪都挺好，除了下面这3点比较纠结，大家觉得可以忍受么？

1. 学区  小学初中高中的分数，考试成绩，种族比例，吃免费午饭的比例

小学6分（2年级后可以考9分的学校），中学8分（这里最好的），基本没黑人

另外补充一点，因为这个区居民普遍受教育程度比较高，所以觉得生源应该还不错。

3. 是否离机场，医院，墓地，监狱，学校，高尔夫球场,很近 （离学校近是plus，离学校太近是minus）

紧邻高尔夫球场，view很好，有没有球飞来就不好说了

6. 房子和院子的朝向 （南方怕西晒，北方怕朝北）  

在北方，后院朝西北。夏天晒，冬天冷？（view好，朝向不好）

view和朝向先顾哪个呢。。。？纠结

另外还有一些问题想问问lz

13. 主卧是否在一楼

1楼有个客卧，主卧在1楼的好处是什么呢？

6. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样

木头的好还是合成材料的好？

10. heating是用oil还是gas，是气暖还是水暖

heating可以选电或气，哪个更好呢？

24. 新房的话builder reputation

这个从哪里能查到呢。。。？

[此贴子已经被作者于2011/2/1 20:59:40编辑过]

 很好的总结，谢谢

 谢谢经验！

总结得很详细啊！

以下是引用Lattice123在2/1/2011 8:57:00 PM的发言：

    
    
一直在看房子，最近喜欢一处小区在高尔夫球场附近，小区很新，很安静，邻居基本都是跟老公同一公司的人，犯罪率是“0”，感觉哪都挺好，除了下面这3点比较纠结，大家觉得可以忍受么？

    
1. 学区  小学初中高中的分数，考试成绩，种族比例，吃免费午饭的比例

    
小学6分（2年级后可以考9分的学校），中学8分（这里最好的），基本没黑人

    
另外补充一点，因为这个区居民普遍受教育程度比较高，所以觉得生源应该还不错。

    
3. 是否离机场，医院，墓地，监狱，学校，高尔夫球场,很近 （离学校近是plus，离学校太近是minus）

    
紧邻高尔夫球场，view很好，有没有球飞来就不好说了

    
6. 房子和院子的朝向 （南方怕西晒，北方怕朝北）  

    
在北方，后院朝西北。夏天晒，冬天冷？（view好，朝向不好）

    
view和朝向先顾哪个呢。。。？纠结

    

    

    
另外还有一些问题想问问lz

    
13. 主卧是否在一楼

    
1楼有个客卧，主卧在1楼的好处是什么呢？

    
6. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样

    
木头的好还是合成材料的好？

    
10. heating是用oil还是gas，是气暖还是水暖

    
heating可以选电或气，哪个更好呢？

    
24. 新房的话builder reputation

    
这个从哪里能查到呢。。。？

     [此贴子已经被作者于2011/2/1 20:59:40编辑过]

    
对我个人来说，高尔夫球场无所谓，deck合成材料的好处是一劳永逸，木头的每一两年需要重新刷漆，heating气的比电的便宜，builder reputation有过一个网站来着，不过我忘了，sorry啊，你google试试。

不过我觉得上面这些都是细枝末节无关紧要的，学区和朝向我可能会有点犹豫，小学6分的话按华人标准好像有点低啊，当然这也看你周围的小学怎么样，如果都是6-8分的那也就算了。如果附近10分的也不少，那6分的好像有点低。朝向我个人认为比view重要，尤其是在北方，冬天朝南的房间比朝北的舒服多了，就算可以打暖气，那阳光洒进来的感觉是不能替代的。纯属个人意见，我是特别怕冷的人，呵呵。

最后当然还是要权衡利弊，买房子不可能买到百分之百满意的，就看你们对那些东西比较看重了。

great post

学习学习

thanks for sharing!

thanks

 很有用，Thanks！

很实用

 写得很全面，收藏了。对于”治安“的好坏，怎么考察呢?

 你知道现在很多人买房么？这么贴心。

谢了，过两天就照这个去inspect

太实用了，收藏！

以下是引用flyfeeling在3/27/2011 8:10:00 PM的发言：
太实用了，收藏！

以前收藏的，今天拿出来学习。下午刚下了offer，可是关于地板，橱柜啥的材质还不是很清楚。让agent去打听，却说不是啥大问题，催着下offer。汗。

正好打算买房，很有用的帖子，谢谢lz

以下是引用teagy在9/20/2009 10:18:00 PM的发言：

    
     总结得很好，多谢了
    

1. 学区  小学初中高中的分数，考试成绩，种族比例，吃免费午饭的比例
免费午餐比例高好还是低好啊？

以下是引用Baoer在4/4/2011 12:19:00 AM的发言：

    
    1. 学区  小学初中高中的分数，考试成绩，种族比例，吃免费午饭的比例
免费午餐比例高好还是低好啊？
    
低好啊，穷人才吃免费午餐。

 好贴啊！

很有用，谢谢mm总结

谢谢！

 Thanks for you information, very useful!

谢谢

很好。很实用。。以后留作参考

 受用！

 很详细，很有用
谢谢

nice summary..

真详细啊 明天看房 谢谢啦

 THANKS!!!

henquan

 Thanks for sharing

just need this information

 mark

一定要mark

以下是引用uswhy在9/20/2009 10:35:00 PM的发言：

写的太好了。thanks for sharing.
 
 
Very helpful, thanks!

总结的很好！谢谢！

这个好,要留个记录

  Great Checklist!

谢谢了，非常实用！

好帖，收藏

 学习学习

 mark............

 学习了

收藏 谢谢！！
 
 
 

mark

how many sex offenders are okay?

 好东西...................

以下是引用宝宝在7/25/2011 6:56:00 PM的发言：

    
    how many sex offenders are okay?
    
0                                            

but so many Chinese live in the same neighborhood?

很实用，学习了 。。。。。

谢谢

真好，能逐条解释就更好。

以下是引用ellegirl在9/27/2009 9:23:00 PM的发言：

    
    楼主能就每一项具体谈谈就好了，好多都不知道

    

以下是引用padthai在9/20/2009 11:25:00 PM的发言：
写的非常好

thanks a lot

收藏了，谢谢分享

good summary!

收藏.......★ Sent from iPhone App: iReader Huaren Lite 7.28

Mark.

很有价值，谢谢！！！！！！！！！！

朝全，收藏了！
以下是引用 zhuqing 的发言：
一开始看房子的时候一头雾水，后来看了好多版上买房的帖子，明白了很多，来做点贡献，总结一下看房子时候需要注意的地方，让新手看房子的时候不至于被表面装修迷惑，忘记看一些重要的地方。........
★ Sent from iPhone App: i-Reader Huaren Lite 7.38

收藏了，谢谢楼主

Thanks for sharing!

收藏了，很实用

 
re

以下是引用padthai在9/20/2009 11:25:00 PM的发言：

    
    写的非常好

    

隔了2年又读一次，还是受益匪浅！

新手强学贴， MARK

hao tie. din

mark一下，谢谢lz总结

写的太好了。thanks for sharing.

以下是引用scstop在2/7/2012 2:38:00 PM的发言：

    
     写的太好了。thanks for sharing.
    

好实用的帖子，楼主威武~~~~~~~~~~~~~

这个要顶.

强大

 mark

大收获

thanks for sharing!

mark!!

太强了。。打出来学习。。

★ 发自Android 华人阅览器 4.0.7

收藏了，打印了，谢谢分享！！！！！！！！！！！！！！

谢谢LZ，真有心