跟新手菜鸟mm们分享一下俺买房的经历吧（p1,p2更新完毕）！

以下是引用香油菜菜子在2009-7-28 13:27:00的发言：

尽量找 熟人或者网上推荐的broker吧，反正如果不shop around，可能性就是拿不到最低最好的rate。除此之外也没啥需要你做的，broker其他事情都给你办好了 。
看到你的broker经历了，这么惊心动魄的
 
还好我们agent给我们推荐了两个broker，我们选了其中一个最便宜的，幸好她督促我们lock了一个good rate
 

以下是引用香油菜菜子在2009-7-28 13:27:00的发言：

    
    
     尽量找 熟人或者网上推荐的broker吧，反正如果不shop around，可能性就是拿不到最低最好的rate。除此之外也没啥需要你做的，broker其他事情都给你办好了 。
    


谢谢mm，我们也找同事打听到几个broker了，希望能找到一个好的吧。

我这个也太太太hzhj了吧！！！！！！
 
 
香香。。。。俺好嫉妒嫩！！！！
 
一边嫉妒一边说恭喜恭喜了。。。。。。。
 
我伤心地走了。。。。

我要努力灌水，早日赚够魅力值来拜读。

好文章，讲的相当清楚。尤其是贷款那一段。thanks

good post! Cong!                

菜菜，恭喜你们买房了。关于broker那段很有用，我们买房的时候就碰上了银行的不良loan officer，最近早考虑作refi.

掌柜的这是豪宅呀。。。。。。。。。。。。太美了， 偶要去你那里打工？ 包吃住就行呀

 
好房！好帖！

 好看,实用,学习了

ding

 很有用的信息,谢谢mm

 写得真精彩！！学习了！

一看到外州的房子我就失去了在加州买房的兴趣。

你写得真好,可惜我知道得太晚了.
 
还有10天就CLOSE. 当时我锁的是5.125%, 但好多人当时就拿到5%.我们不到三十万的房子CLOSING COST要预付的税得九千多.这星期打电话说是RATE上来了,不可能锁到5%或以下了.
 
后悔没有多找几个BROKER,没有早和你交流.只能这样了.

写的真好， 非常有用阿， 谢谢mm分享

豪宅。。。。。。。。

来晚了，恭喜香香住上了喜欢的房子。写得很好，非常值得借鉴。房子看上去很赞！

以下是引用blueiceberg在2009-7-30 12:06:00的发言：
来晚了，恭喜香香住上了喜欢的房子。写得很好，非常值得借鉴。房子看上去很赞！
谢谢小蓝滴鼓励。

以下是引用queenie2006在2009-7-28 18:38:00的发言：

掌柜的这是豪宅呀。。。。。。。。。。。。太美了， 偶要去你那里打工？ 包吃住就行呀
来吧，美人儿～～～～～

以下是引用qzchy在2009-7-29 15:32:00的发言：

你写得真好,可惜我知道得太晚了.
 
还有10天就CLOSE. 当时我锁的是5.125%, 但好多人当时就拿到5%.我们不到三十万的房子CLOSING COST要预付的税得九千多.这星期打电话说是RATE上来了,不可能锁到5%或以下了.
 
后悔没有多找几个BROKER,没有早和你交流.只能这样了.
拍拍，其实 0.125%也没差多少了。

以下是引用cindy_xx在2009-7-28 15:26:00的发言：

我这个也太太太hzhj了吧！！！！！！
 
 
香香。。。。俺好嫉妒嫩！！！！
 
一边嫉妒一边说恭喜恭喜了。。。。。。。
 
我伤心地走了。。。。
啃啃美人儿～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

以下是引用香油菜菜子在2009-7-30 12:07:00的发言：

拍拍，其实 0.125%也没差多少了。
可是我们的CLOSING FEE要近一万.不知BROKER黑我们多少.
 
你真能干.佩服你做事的方法.

以下是引用qzchy在2009-7-30 12:12:00的发言：

可是我们的CLOSING FEE要近一万.不知BROKER黑我们多少.
 
你真能干.佩服你做事的方法.
也许是prepaid items？我那个closing cost指的仅仅是处理费和title费什么的。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-30 12:07:00的发言：

来吧，美人儿～～～～～
卷着铺盖的秀才～～～～咔咔

以下是引用qzchy在2009-7-30 12:12:00的发言：

可是我们的CLOSING FEE要近一万.不知BROKER黑我们多少.
 
你真能干.佩服你做事的方法.
closing 的前一天你们可以去ESCROW那里要求提前看。 因为通常closing的时候比较匆忙， 先看比较好问问题。
 
 

让我回想起自己买房的过程，心路历程有很多满像的。不过我没有拿到最好的利率，没想到这里面这么多学问。谢谢MM分享宝贵经验！

不能看
 

 好贴！ 一定要顶！

该用户帖子内容已被屏蔽

以下是引用derongli在2009-7-30 22:15:00的发言：

    
     这个房子很多优点。说两个问题，lz当耳边风吧，主要给后来的人借鉴。主卧斜顶是风水大忌。厨房的炉子是island上的，炒菜油烟无法排出，且烧电不如烧气。
      
    
主卧斜顶的那个是被人家淘汰的那个，没人问你，你又装什么风水大仙？

pp的房子！现在还看不懂楼主的经验，mark一下以后买的时候再看

这是哪里的房子，都好漂亮啊。

 我这几天努力发贴，魅力值已经到了100，这么还看不了。

房子很美貌.................

我要看.

以下是引用derongli在2009-7-30 22:15:00的发言：

这个房子很多优点。说两个问题，lz当耳边风吧，主要给后来的人借鉴。主卧斜顶是风水大忌。厨房的炉子是island上的，炒菜油烟无法排出，且烧电不如烧气。
 
人家说了downdraft的抽油烟机
 
 

以下是引用derongli在2009-7-30 22:15:00的发言：

    
     这个房子很多优点。说两个问题，lz当耳边风吧，主要给后来的人借鉴。主卧斜顶是风水大忌。厨房的炉子是island上的，炒菜油烟无法排出，且烧电不如烧气。
      
    

你这人怎么这样，真不招人待见

 很美貌的房子。

 恭喜先！

以下是引用kano在2009-7-30 22:20:00的发言：

    
     主卧斜顶的那个是被人家淘汰的那个，没人问你，你又装什么风水大仙？
    
就是~
偶发现主卧如果是比较高的斜顶>10'的,叫什么cathedral ceilings老外是当卖点来.很多房子是这样,有啥实际意义不好的呢?单纯说风水说不出道理和农村里的神婆有啥区别啊

 broker这段真的很赞，MM功课做得真好。
 可惜没有早看到MM的经验。

90年代的在我们这算新房了                                                         

恭喜mm，学习了

请教一下香香，你跟 B 锁利率的时候，需要提供什么信息吗？

以下是引用油菜露在2009-8-6 22:19:00的发言：

    
     请教一下香香，你跟 B 锁利率的时候，需要提供什么信息吗？
    
她都没有要特别详细的材料，就直接给我锁了。

看不到啊，眼馋ing

waiting for update.

进来学习, cannot see picutures

 主卧高屋顶都是房子的卖点啊，老美很喜欢的

以下是引用疏影暗香在2009-8-7 0:47:00的发言：

她都没有要特别详细的材料，就直接给我锁了。


你是菜菜子？

房子很漂亮大气。所以说长得好就是有优势啊
 

这个房子真的很美啊，维护得又好～～

以下是引用MissSweety在2009-8-17 13:01:00的发言：

你是菜菜子？
我才是菜菜子～～～～～

以下是引用香油菜菜子在2009-8-17 14:21:00的发言：

    
    
     我才是菜菜子～～～～～
    
老大你也上马甲了，我也弄一个去，香油菜菜花。。。

多谢mm

 想看图，可是魅力不够

哇，LZ写的真是详细啊。。。。感谢感谢。。。
 
房子也很PP，恭喜有了dream house啊。。。我们还在漫漫长路上，担心没有LZ的耐心和持久力哟。。。

羡慕啊，什么时候我们也能买啊

 很好的帖子

我是为了魅力发贴得

好象还是没有

恭喜恭喜～ 房子真漂亮阿

 up

 嗯，真是个不错的dream house！低调的豪宅，我喜欢！
thanks a lot for sharing your experience!
最近也考虑买房子呢，要是有问题还要请教LZmm！

没有魅力，无法学习

写得真好~
我家买第1个房子我没能跟上手~
要买第2个房子的时候因为某些原因没买上。但是还是很多事情我都很模糊~。。
 
明年暑假希望能买到好DEAL的房子~~~
 
 

very useful informaiton.  Thanks.

写的好好，房子好漂亮。。。恭喜恭喜！

   恭喜mm买到喜欢的房子，我也在买房呢，很有帮助，收藏了

我是为了魅力发贴得

恭喜mm买到喜欢的房子

看妹妹买房过程, 真佩服妹妹的勇气和果断.

 写得真好！！！

MM可不可以把只写内容的不设ML呀, 我们现在也在贷款呢, 什么都不懂,也想参考一下,

天哪，看不到～太惨了

要了命了，看不到啊。。。
 

 Congratulation!!!

 恭喜！风景很不错。

thank youddd

哭……兴冲冲来学习，小板凳都备下了……魅力不够看不见……前辈，您说要是魅力值够了，那房不也应该买下了么？那还是新手么？越是木有魅力值的菜鸟越迫切需要学习撒！

congratulation!

女神说得好好呀， 偶这个agent都觉得好professional呀。。。。。。。。。。。。。。。

 写的super 好，解释得非常清楚

干着急看不着
 

看不到，5555， 我要涨魅力

 看不见，要魅力

能当教材了。房子真美！我们纽约这旮瘩60年的房子就算新房了，还贼贵，哭呀

it's very importatnt to 想拥有一个真正属于自己的家

SJB, 干嘛调车设置这么高的值．Ｓ

 写得真详细，谢谢分享！！

美美的房子哈~~

看不到
 

好详细啊， 好贴

好贴，谢谢

 看不到，先顶一下~

 又看不到。。   55555555555555555555

我怎么才能有魅力值

我怎么才能有魅力值

学习了，恭喜啊。