跟新手菜鸟mm们分享一下俺买房的经历吧（p1,p2更新完毕）！

嘻嘻。。。。昨天和我的agent, escrow agent，一起签了贷款文件，下周二就要close。历时两个月的买房征程终于要告一段落，无数个夜不能眠的日子现在回想起来都有点搞笑，很想写下来给和我一样第一次买房子的新手菜鸟们分享一下。
 
最大滴感想有两个。一，我们喜欢这个地方，我们想要settle down，我们想拥有一个真正属于自己的家。这个是我们选择现在买房子的最大理由。
二，是俺滴就是俺滴。这个房子跟俺有缘分，未见时即已心仪，一见钟情，再见定情，越看越爱，嗯～～～～～买房子就像搞对象，感情第一，不要在意别人定下的条条框框，嫩喜欢啥样滴，就找啥样滴，顺眼最重要；如果看上了但买不下来，也别勉强，天涯何处无好房，蓦然回首，嫩滴那个dream house奏在前方跟你招手呢～～～～
 
以下写给 新手菜鸟们作为入门参考，老人儿们就不用看了哈，其实买过一遍房子就知道了，基本就是那一套程序，大同小异。
[此贴子已经被作者于2009-7-27 15:27:29编辑过]

这层说说俺们这位agent.....
 
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[此贴子已经被作者于2010/1/8 0:38:10编辑过]

这层说说选房子过程中的一些感想和认识。。。。
 
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[此贴子已经被疏影暗香于2010/1/8 0:41:21编辑过]

这层说说最后选的这个房房。。。。。
 
俺先整几张美貌房 裸照 搁在这儿吸引一下观众。。。。没图没观众啊，这年头。。。。。。
 
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[此贴子已经被作者于2010/4/27 14:57:00编辑过]

这层留着贴照片吧。。。
 
 
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[此贴子已经被作者于2010/4/27 14:58:07编辑过]

这层也留着贴照片吧。
 
 


[此贴子已经被作者于2010/4/27 14:58:54编辑过]

这层是下Offer的过程。

[此贴子已经被作者于2009-7-27 11:17:52编辑过]

这层说说贷款吧，一波三折，最后果断滴炒掉了原来的broker，换了新滴broker，非常惊险。
 
 
 

[此贴子已经被疏影暗香于2010/1/8 0:42:08编辑过]

排~~~~~~~~~~~~·
晕。。。
你都没占完咋就贴广告。。。
帮我删了吧

[此贴子已经被作者于2009-7-25 23:30:28编辑过]

给我的香芋宝贝儿TTT，老白我也进来学习一下～～～～～～～～～～～～～·

继续说做贷款这档子烂事儿。。。。。

[此贴子已经被疏影暗香于2010/1/8 0:43:52编辑过]

以下是引用香油菜菜子在2009-7-25 23:33:00的发言：

    
    
     好像也就这么多吧，打算简单写几句就得了，哈哈。
     [此贴子已经被作者于2009-7-25 23:32:50编辑过]

    
那就好，那我就是sf~~

以下是引用白晶晶在2009-7-25 23:32:00的发言：

给我的香芋宝贝儿TTT，老白我也进来学习一下～～～～～～～～～～～～～·
堂堂越来越帅了，呵呵。
我连草稿都没打，呜呜，只能现编了。。。。。。

[EM53] 沙发板凳都没啦

支持～～～～～

以下是引用香油菜菜子在2009-7-25 23:34:00的发言：

堂堂越来越帅了，呵呵。
我连草稿都没打，呜呜，只能现编了。。。。。。
慢慢写 俺们等着～～～
 
老白我换了个大头 绝对不是为了吸引更多小妞 就是让人看看香芋你找了俺多有面子
 
哇哈哈

以下是引用白晶晶在2009-7-25 23:53:00的发言：

慢慢写 俺们等着～～～
 
老白我换了个大头 绝对不是为了吸引更多小妞 就是让人看看香芋你找了俺多有面子
 
哇哈哈
太有面子了，玉树临风啊。。。。。。

再 摸摸楼上滴秀才和小小。。。。
 
今晚上是写不完了，我明天慢慢填坑。。。。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-26 0:04:00的发言：

再 摸摸楼上滴秀才和小小。。。。
 
今晚上是写不完了，我明天慢慢填坑。。。。
香芋加油！[EM60]

恭喜mm顺利买到心爱的房子！
 
不要吊胃口，mm先贴照片吧
 

以下是引用morphine在2009-7-26 0:08:00的发言：

恭喜mm顺利买到心爱的房子！
 
不要吊胃口，mm先贴照片吧
 
谢谢！贴了在下边呵呵。
明天填坑。。。。。

看了lz的帖子，就发现自己买房都没有仔细调查agent的背景，所以agent的表现不好显然是我功课没有做的结果。

以下是引用starla在2009-7-26 0:21:00的发言：

看了lz的帖子，就发现自己买房都没有仔细调查agent的背景，所以agent的表现不好显然是我功课没有做的结果。
我也只面试了一个人，所以面和没面 没啥区别。不过过程中，还是有一些摩擦回头再讲。

房子很大很漂亮

能不能说说在哪个州啊？
偶们在加州的看到豪宅就欲哭无泪啊。。。。。

以下是引用风中的雪莲在2009-7-26 0:31:00的发言：

能不能说说在哪个州啊？
偶们在加州的看到豪宅就欲哭无泪啊。。。。。
谢谢mm鼓励。不算豪宅哈，算一般的吧。
俺在OR.
[此贴子已经被作者于2009-7-26 0:32:03编辑过]

瓦。。。。房子很漂亮。采光很好，那么多美丽的大玻璃窗。。。稀饭
[此贴子已经被作者于2009-7-26 1:18:26编辑过]

恭喜成为地主 等着MM更新

以下是引用香油菜菜子在2009-7-26 0:32:00的发言：

    
    
     谢谢mm鼓励。不算豪宅哈，算一般的吧。
     俺在OR.
     [此贴子已经被作者于2009-7-26 0:32:03编辑过]

    
mm，太好了，我也在OR，能不能给我一个你的loan agent的信息呢？好漂亮的后院！

这么美滴房房，羡慕啊！
 
让还在这纠结买啥样房的俺流口水啊。。。
 
不过同意MM说的买房就像找对象，看着觉得好就是和你有缘分！
 
 

房子真美貌，我也一见钟情呢，：）

看不到，郁闷

恭喜恭喜!
真是神速哦.想想偶前后看房子都不止三个月了

恭喜！mm真是爽快

以下是引用香油菜菜子在2009-7-25 23:21:00的发言：

嘻嘻。。。。昨天和我的agent, escrow agent，一起签了贷款文件，下周二就要close。历时两个月的买房征程终于要告一段落，无数个夜不能眠的日子现在回想起来都有点搞笑，很想写下来给和我一样第一次买房子的新手菜鸟们分享一下。
 
最大滴感想有两个。一，我们喜欢这个地方，我们想要settle down，我们想拥有一个真正属于自己的家。这个是我们选择现在买房子的最大理由。
二，是俺滴就是俺滴。这个房子跟俺有缘分，未见时即已心仪，一见钟情，再见定情，越看越爱，嗯～～～～～买房子就像搞对象，感情第一，不要在意别人定下的条条框框，嫩喜欢啥样滴，就找啥样滴，顺眼最重要；如果看上了但买不下来，也别勉强，天涯何处无好房，蓦然回首，嫩滴那个dream house奏在前方跟你招手呢～～～～
 
 
 深有同感， 有了房子更觉得是家， 更有归属感， 和安稳的感觉。。。。

房子好大好漂亮! 那个后院太惊艳了

以下是引用香油菜菜子在2009-7-26 0:32:00的发言：

谢谢mm鼓励。不算豪宅哈，算一般的吧。
俺在OR.
[此贴子已经被作者于2009-7-26 0:32:03编辑过]
俺也在。。。。

 豪宅啊羡慕

太漂亮啊，很大气的感觉
 
 
羡慕这么大lot size的豪宅啊
 

房子太美了

8错 8错 等着看更多的PP
 

 房子漂亮！！
等~~

我要看

 小小声插一句，那个不叫bay window啊。。

以下是引用kano在2009-7-26 13:01:00的发言：
 小小声插一句，那个不叫bay window啊。。

不好意思，已经更正咧。

以下是引用菜菩头小囡在2009-7-26 9:48:00的发言：
恭喜恭喜!
真是神速哦.想想偶前后看房子都不止三个月了
还要多谢嫩的隔空指导啊

以下是引用morphine在2009-7-26 0:45:00的发言：

瓦。。。。房子很漂亮。采光很好，那么多美丽的大玻璃窗。。。稀饭
[此贴子已经被作者于2009-7-26 1:18:26编辑过]
嗯哪，这个房房和我们看过的其他房房比，奏是特别亮堂的感觉，虽然布局也并不是最好，但是大玻璃窗起了很重要的作用。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-26 13:21:00的发言：

    
    
     还要多谢嫩的隔空指导啊
    
哪里哪里.你们运气就是好,一下子能找到对上眼的美貌房
利率锁好了吗

恭喜mm买到喜欢的房子！

好美的豪宅啊……为啥我们这里都是5、60年老的卫生间厨房小得不行的没有大窗户的房子啊……（捶地痛哭的小猴子）

以下是引用菜菩头小囡在2009-7-26 13:27:00的发言：

哪里哪里.你们运气就是好,一下子能找到对上眼的美貌房
利率锁好了吗

锁啦， 5%，挺满意的了。

以下是引用ilikepeak在2009-7-26 13:37:00的发言：
恭喜mm买到喜欢的房子！ 好美的豪宅啊……为啥我们这里都是5、60年老的卫生间厨房小得不行的没有大窗户的房子啊……（捶地痛哭的小猴子）
摸摸mm，可能还是每个地区不一样，对我们这个 北美新大陆地区来讲，想找老房子都不容易。

坐等后续 呵呵

真的很美貌。。。恭喜mm，我们看房也好久了，就是没看到特别喜欢的。。。

这么大的房子才４０万出头．真便宜

先来恭喜我小16买房子

坐下来慢慢看

以下是引用香油菜菜子在2009-7-25 23:34:00的发言：

    
    
     堂堂越来越帅了，呵呵。
     我连草稿都没打，呜呜，只能现编了。。。。。。
    

以下是引用angelofa在2009-7-26 20:22:00的发言：
先来恭喜我小16买房子

坐下来慢慢看

摸摸小天。

魅力值不够，看不了，伤心飘过。

很不错的房子，恭喜先。

 我也喜欢90年代的房子，更open，一般后院都有greenspace和别的房子隔开。新的房子lot好小，一眼望去就是鸽子笼...

 Sigh, I can't see anything. Too new to the board.

以下是引用Garfield_pipi在2009-7-26 21:13:00的发言：
 我也喜欢90年代的房子，更open，一般后院都有greenspace和别的房子隔开。新的房子lot好小，一眼望去就是鸽子笼...
你的房子定了么？有照片么看看。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-26 21:25:00的发言：

    
    
     你的房子定了么？有照片么看看。
    
offer才被accept，还没有做inspection之类的，到时候要是都顺利再发照片吧...

太美了。。。 看得我小心都要化了。。。

被口水淹死的猴子。。

 

怎么才能挣魅力呢？啥也看不到，郁闷

hao hao

 为了看这房子，我得努力去啊！！！！！

 羡慕得口水哗哗得，乃们实在太幸福了，agent这么得力，房子也节么好

香香你的门好宽敞啊。。一看就是豪宅。。。口水哗啦啦的

以下是引用Garfield_pipi在2009-7-26 21:36:00的发言：

offer才被accept，还没有做inspection之类的，到时候要是都顺利再发照片吧...

good luck!

感谢楼上的若干位美女滴鼓励。。。。。
 
回头更新一下loan的问题，发现做loan简直比买房还烦人。。。。。。

e......我也看不了。这个魅力值咋整的

赞啊，楼主这做事，真不像是新手买房啊！井井有条，而且说的字字珠玑啊。尤其是下offer那段，深有同感。
恭喜恭喜！房子真漂亮，价格真好啊！

55555555555, can not see you post

 gxgx!
房子的landscaping我太喜欢了， 还有那个arched window也好美， 整个房子看着特别精致的样子。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-25 23:33:00的发言：

    
    
     以下内容需要魅力达到100才可以浏览

      
     虽然锁了利率，但是俺这不仍然有点儿不甘心么，也惦记着再降 0.25我还能re-lock。于是我继续每天紧盯zillow和wells fargo。
 
      
      
      
      
    
     [此贴子已经被作者于2009-7-27 15:26:32编辑过]

我们没用middleman，直接和wells fargo 作了。

这里的broker承诺给1000 cash rebate

但是我觉得和lender作要透明很多




    

以下是引用latus在2009-7-27 15:30:00的发言：


wells fargo我也做quote了，利率太高了。我们州比national average要高，所以我就没见过 4字打头的利率。
[此贴子已经被作者于2009-7-27 15:34:45编辑过]

以下是引用miwu在2009-7-27 14:52:00的发言：
 gxgx!
房子的landscaping我太喜欢了， 还有那个arched window也好美， 整个房子看着特别精致的样子。

谢谢美女～～～～

偶先敬仰一下线，MM对菜鸟同志的启发意义太强呢。偶现在别读边做笔记呢。

小16，嫩真是个好主妇，后悔把你送小白啦。

看你写的可真长知识呢。

以下是引用angelofa在2009-7-27 16:45:00的发言：
小16，嫩真是个好主妇，后悔把你送小白啦。

看你写的可真长知识呢。

谢谢小天的夸奖啊。。。。。。俺也得到了俺家相公地表扬，说俺通过一轮一轮地舌战和research，为他省了不少钱钱。

学了很多东西，谢谢 房子很漂亮，价钱也不错，恭喜！
 
越来越觉得我的agent不咋地，带我们看房都不怎么说话，出offer时也没有什么建议，真想换一个了。

以下是引用sweetpepper在2009-7-27 18:38:00的发言：

学了很多东西，谢谢 房子很漂亮，价钱也不错，恭喜！
 
越来越觉得我的agent不咋地，带我们看房都不怎么说话，出offer时也没有什么建议，真想换一个了。
支持你换。这些人赚钱太容易了，既然卖的就是服务，那服务不好就应该被解雇。

 好漂亮的房子，恭喜Mm了。

  不过你们这种房顶很贵的，豪宅才用得阿。

[此贴子已经被作者于2009-7-28 0:01:41编辑过]

MM 换工作吧, 可以去做 realtor 了. 你第一个房子就能这么清晰理智买, 真是赞... 有天赋的...

这写得也太好啦

 wuwu, cannot see

:(
 
Cannot see~~~
 
wuwuwuwu...

看不到呀！，我要使劲灌水

以下是引用Gargamel在2009-7-28 0:36:00的发言：
MM 换工作吧, 可以去做 realtor 了. 你第一个房子就能这么清晰理智买, 真是赞... 有天赋的...
啊，多谢mm鼓励。

以下是引用teadances在2009-7-28 0:01:00的发言：
 好漂亮的房子，恭喜Mm了。

  不过你们这种房顶很贵的，豪宅才用得阿。

[此贴子已经被作者于2009-7-28 0:01:41编辑过]
我们这里 00年以前的房子基本都是这个顶儿，也没的挑了。俺们打算以后换成composition的。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-28 10:55:00的发言：

啊，多谢mm鼓励。
你的是高档社区。。俺的是抵挡社区。。

以下是引用莫银瓶在2009-7-28 10:56:00的发言：

你的是高档社区。。俺的是抵挡社区。。
俺们不是遵照前辈指示，买高档社区的便宜房么。。。。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-28 11:16:00的发言：

俺们不是遵照前辈指示，买高档社区的便宜房么。。。。
我怎么早没看到这个前辈指示啊。。。

以下是引用莫银瓶在2009-7-28 11:17:00的发言：

我怎么早没看到这个前辈指示啊。。。
hehe,摸摸美女，给我秀秀你的房房先。

以下是引用香油菜菜子在2009-7-28 11:44:00的发言：

hehe,摸摸美女，给我秀秀你的房房先。
还是一堆木头。。等盖好了。。一定给你show。。。跟你家有一点点像。。

以下是引用莫银瓶在2009-7-28 11:54:00的发言：

还是一堆木头。。等盖好了。。一定给你show。。。跟你家有一点点像。。
嘿嘿，好呀。。。。一定很好看～～～～～～～～～～～～ 

congratulation!
 
very good experience sharing

mm动作好快，赞！记得前两天在另一个帖子里看到你说要写贷款经历，这一眨眼整个买房经历都写完了！收藏了慢慢拜读！

再请教mm一个问题，我看了你写的觉得shop for loan好费时间精力啊……我们现在在考虑要不要给一个房下offer，但是这接着的一个月我和LG工作都会很忙，有点担心就算offer谈妥，也没有精力去弄loan，不知道该不该往前走哇。。。

以下是引用ilikepeak在2009-7-28 13:24:00的发言：
mm动作好快，赞！记得前两天在另一个帖子里看到你说要写贷款经历，这一眨眼整个买房经历都写完了！收藏了慢慢拜读！ 再请教mm一个问题，我看了你写的觉得shop for loan好费时间精力啊……我们现在在考虑要不要给一个房下offer，但是这接着的一个月我和LG工作都会很忙，有点担心就算offer谈妥，也没有精力去弄loan，不知道该不该往前走哇。。。
尽量找 熟人或者网上推荐的broker吧，反正如果不shop around，可能性就是拿不到最低最好的rate。除此之外也没啥需要你做的，broker其他事情都给你办好了 。