以下是引用仲夏夜在2009-6-19 19:28:00的发言： 我再补充问句讨人嫌的话，mm这房子赔了多少? 这问题挺直接的，我们赔是赔了，不过我们想开了，赔的比我们现在这个房子上赚的少多了（similar houses in the same community recent sold price vs our purchase price)。另外我们是必须换房子（因为学区的关系），我们有没有精力把房子出租，所以最佳选择就是尽快卖掉。
以下是引用冷月凝香在2009-6-19 21:18:00的发言： 嗯哪 我也要恭喜楼主一把 卖掉了就是好事 我爱neutral color [此贴子已经被作者于2009-6-19 21:19:16编辑过] 是啊。这个是realtor的建议。neutral color stands out the white wood trim。刷完了以后我妈看了都说喜欢这个房子更多一些 :-P. 另外我们洗地毯，因为没有特别多地stain.都是regular wear and a few rug marks，所以就从menards租了一个rug doctor就搞定了。
Do you have to pay Seller agent 3% besides Buyer agent? 3.5% commission gives buyer agent more motivation to show the house to his/her clients and close the deal. We listed on Wesdnesday and had 2 shows the 2nd day, and one of them gave us an offer immediately.
1. Agent 选得不错。这个agent很有经验。建议我们要把房子重新粉刷成neutral color，洗地毯等。MAKE THE HOUSE MOVE IN CONDITION
2。定价比较合理。也是agent给了建议和分析报告。
3。给BUYER AGENT 3.5% COMMISSION。
不管房市是不是会回暖，我是觉得一下子压力小了好多。毕竟供两份mortgage的日子不会那么轻松的。
好了，希望卖房子的xdjm也能尽早成交！
说起来我自己都觉得不太相信。Listing3天就签了合同，19天后就close了。卖主还是FHA LOAN（一般要比普通贷款多等2-3个星期）。总结一下:
1. Agent 选得不错。这个agent很有经验。建议我们要把房子重新粉刷成neutral color，洗地毯等。MAKE THE HOUSE MOVE IN CONDITION
2。定价比较合理。也是agent给了建议和分析报告。
3。给BUYER AGENT 3.5% COMMISSION。
不管房市是不是会回暖，我是觉得一下子压力小了好多。毕竟供两份mortgage的日子不会那么轻松的。
好了，希望卖房子的xdjm也能尽早成交！
恭喜MM！！
我再补充问句讨人嫌的话，mm这房子赔了多少?
为啥人家不能赚？
为啥人家不能赚？
就是！
你要不要赶快叫些人过来到这里拍我呀? 瞧，我又给你们创造了一个发泄的好机会。
您有受虐倾向？
你要不要赶快叫些人过来到这里拍我呀? 瞧，我又给你们创造了一个发泄的好机会。
来了来了，这么好的机会
仲妹，嫩嫁女儿成交了吗？打算赔多少阿
说起来我自己都觉得不太相信。Listing3天就签了合同，19天后就close了。卖主还是FHA LOAN（一般要比普通贷款多等2-3个星期）。总结一下:
1. Agent 选得不错。这个agent很有经验。建议我们要把房子重新粉刷成neutral color，洗地毯等。MAKE THE HOUSE MOVE IN CONDITION
2。定价比较合理。也是agent给了建议和分析报告。
3。给BUYER AGENT 3.5% COMMISSION。
不管房市是不是会回暖，我是觉得一下子压力小了好多。毕竟供两份mortgage的日子不会那么轻松的。
好了，希望卖房子的xdjm也能尽早成交！
gx楼主啊。这些经验很有用，谢谢啦
gx楼主啊。这些经验很有用，谢谢啦
同恭喜阿，搂住的经验很对阿，房子condition真得很重要，我看到那些刷得五颜六色的，或者脏兮兮的就觉得心里不太舒服
同恭喜阿，搂住的经验很对阿，房子condition真得很重要，我看到那些刷得五颜六色的，或者脏兮兮的就觉得心里不太舒服
而且现在脱手也很是时机啊，要等到冬天就更难卖了。房价有些地方还在降，一时也回暖不起来呢。少供一份mortage，多享受一份生活啊。
而且现在脱手也很是时机啊，要等到冬天就更难卖了。房价有些地方还在降，一时也回暖不起来呢。少供一份mortage，多享受一份生活啊。
nod, nod，夏天是卖房的好时机啊，我看的那个小区最近都卖了4，5套了
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:17:48编辑过]
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:19:16编辑过]
说起来我自己都觉得不太相信。Listing3天就签了合同，19天后就close了。卖主还是FHA LOAN（一般要比普通贷款多等2-3个星期）。总结一下:
1. Agent 选得不错。这个agent很有经验。建议我们要把房子重新粉刷成neutral color，洗地毯等。MAKE THE HOUSE MOVE IN CONDITION
2。定价比较合理。也是agent给了建议和分析报告。
3。给BUYER AGENT 3.5% COMMISSION。
不管房市是不是会回暖，我是觉得一下子压力小了好多。毕竟供两份mortgage的日子不会那么轻松的。
好了，希望卖房子的xdjm也能尽早成交！
Do you have to pay Seller agent 3% besides Buyer agent?
nod, nod，夏天是卖房的好时机啊，我看的那个小区最近都卖了4，5套了
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:17:48编辑过]
而且新出台的那个金融监管政策呀要是通过了，贷款肯定是难了，房市估计要起来也不容易。
而且新出台的那个金融监管政策呀要是通过了，贷款肯定是难了，房市估计要起来也不容易。
哎，现在就不好贷了，俺realtor还跟俺保原来着
喔，介个时候，真不容易。恭喜~
喔，介个时候，真不容易。恭喜~
其实现在还是蛮好的时机，很多人赶那8000块的退税买房的。又是夏天，经济活动比较活跃，可以卖个不错的价钱。
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:43:42编辑过]
其实现在还是蛮好的时机，很多人赶那8000块的退税买房的。又是夏天，经济活动比较活跃，可以卖个不错的价钱。
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:43:42编辑过]
恩 我们这房市都有点回暖了
如果是lzmm看了我的问题生气激动成这个样子，算是正常的反应。
你请注意一下控制自己的情绪。路见不平一声吼，也得控制控制吼的力度。
嘿，请把眼睛睁大，仔细看看，小猴子哪里在吼阿？你就没看出来其实大家都在逗你玩？哈哈。。。。。。。。。。
[此贴子已经被作者于2009-6-19 22:10:39编辑过]
同恭喜阿，搂住的经验很对阿，房子condition真得很重要，我看到那些刷得五颜六色的，或者脏兮兮的就觉得心里不太舒服
也有人喜欢五颜六色的呢
也有人喜欢五颜六色的呢
嗯，不过我觉得就算是有人喜欢五颜六色，也不一定正好喜欢前一任房主的搭配，所以neutral color最安全了
我再补充问句讨人嫌的话，mm这房子赔了多少?
这问题挺直接的，我们赔是赔了，不过我们想开了，赔的比我们现在这个房子上赚的少多了（similar houses in the same community recent sold price vs our purchase price)。另外我们是必须换房子（因为学区的关系），我们有没有精力把房子出租，所以最佳选择就是尽快卖掉。
如果是lzmm看了我的问题生气激动成这个样子，算是正常的反应。
你请注意一下控制自己的情绪。路见不平一声吼，也得控制控制吼的力度。
先申明不是我本人啊。大热天的我可没精力吼！
嗯哪 我也要恭喜楼主一把 卖掉了就是好事 我爱neutral color
[此贴子已经被作者于2009-6-19 21:19:16编辑过]
是啊。这个是realtor的建议。neutral color stands out the white wood trim。刷完了以后我妈看了都说喜欢这个房子更多一些 :-P. 另外我们洗地毯，因为没有特别多地stain.都是regular wear and a few rug marks，所以就从menards租了一个rug doctor就搞定了。
Do you have to pay Seller agent 3% besides Buyer agent?
3.5% commission gives buyer agent more motivation to show the house to his/her clients and close the deal. We listed on Wesdnesday and had 2 shows the 2nd day, and one of them gave us an offer immediately.
恭喜啦！！！你的新房子裝修得怎麼樣啦！！
谢谢啦。我家刚添了2宝，所以装修工作暂停了。赫赫。。。估计还要有些日子才能重新把注意力转到现在这个房子上。
看来定价很重要啊！好房子大家都抢。
我再补充问句讨人嫌的话，mm这房子赔了多少?
这句话真够讨人嫌的