做landscape真是头疼啊，我和老公对此是两眼一抹黑。那些大大小小的广告满天飞，听说报价差很多很多，怎么知道好不好呢？我们没有时间找很多人来bid, 自己也不懂，很容易被忽悠。幸好，我两个印度同事去年刚刚买了新房，也修了landscape, 我决定从他们下手。我真佩服自己的英明啊。事实证明，老印比老美要聪明的多。我这两个同事，一个搞了7个人来bid, 另外一个更夸张，15个。这省了我多少时间啊。我真后悔当时装百叶窗的时候没有和老印打听一下行情。后来又发现，老印A的contractor还给我好几个邻居修了花园。这个人据说价廉物美，手艺高超，而且人家是很有钱的，做landscape是人家的爱好，而不是谋生手段。听说他曾经把修好的garden拆了重建一个更大一些的，因为他觉得原来的不够好看。他还会自愿给你加些他认为好看的东西而不额外收费。听听，多让人敬佩啊，sounds too good to be true. 我当时就差不多决定用他了。不过唯一的不足就是，如果找他，我家的前院看起来和我们的邻居一模一样了。就在我犹豫不决的时候，这个老头自己找上门来。自报家门说我们邻居的花园都是他修的，问我们是否感兴趣。我当时咧嘴一笑，心想，你都不知道我们研究你好久了。这个人做的东西非常漂亮，用的材质也都是石头之类比较好的东西。而且他很有风格，人家都不要什么丈量工具，就在我们家附近走走，目测一下，问问我们要什么，然后拿一张破纸，随便写写，什么3颗松树，两道墙，几个楼梯，多少石头，几个花坛，就好了。没有任何书面文件，没有任何签字。前院，后院，侧院，再加一个fire pit, 开价3万1. 好家伙，现在这种经济，还得留点存款，再说还得买车，修deck什么的，这个有点太冒险了吧。不过，我自己知道，基于我曾经做过的一点研究，这个报价是很合理的。我老印同事也说，I can guarantee that he is the cheapest, at least a couple thousand cheaper 。
我又去找老印B要他家的contractor. 这家公司正规啊，一上来就问我们要lot survey. 我和老公面面相觑，没有。。。。。 人家特地跑去city, 找出survey, 然后还拿着丈量工具来了几次，一个星期以后重新登门给了一份清单。一看两道墙，一个小楼梯，一些简单的花草，外加一圈石头，一共1万7。我当时还什么都不懂，觉得，嗯，这个便宜，而且风格和邻居不一样，估计就用B了。在这里，我犯了一个很大的错误，做landscape一定要apple to apple comparison ，绝对不能只看报价。这个apple to apple comparison很困难，而且那些contractors很鬼的，如果你不懂，他们是绝对不想给你足够的细节让你compare的。一定要事先调查清楚，自己想要什么一定得打算好。
呵呵，他滔滔不绝口沫横飞的继续讲着，他绝对没有意识到他犯了一个大错误，这次错误让他丢了到手的生意。。。。那个院子是A做的，他开价7千5，而且还有讨价还价的余地。我们原来什么都不知道，不会apple to apple comparison。这下我们是他自己把这个apple送到我们手里的。这个说明A的价格还是比他便宜的。
这么一折腾的直接好处就是，A同意降价。最后我们以两万五成交。我没有要后院的patio和fire pit. 明州冬天漫漫，在户外的时间就几个月而已，我又是个特别怕冷的。A还答应在原有的plan上给些额外的东西，他会在前院种花，在侧院修一个island，种一棵我最喜欢的sugar maple 和其他一些花草，再放些大石头点缀。下周就可以开工了，不知道最终的效果如何。等到草什么的都铺好了，拍几张照片看看
曾经有一次和一个美国朋友说起买房子，我说买了房子会强迫你开始节约，特别是我这种喜欢乱买衣服的人，自从签了contract, 就没怎么敢去逛街了。他说，这个说法不完全正确，买了房子，你的确要开始节约，但是维护房子会强迫你把所有的钱全部都花光。现在我开始有体会了。
第一栋房子，没有经验，看到后面有个还挺漂亮的小湖就迫不及待的签了。结果，去年夏天，看到隔壁邻居在后院大兴土木，我和老公才意识到原来我们还得花钱修landscape. 而且因为这个破湖，我们后院的地势呈斜坡状，还得修retaining wall, 把院子垫起来。我们还看到湖上有很多加拿大野鹅，本来还觉得挺高兴，后来踩了一脚的鹅粪，又听说它们会把你种的鲜花和蔬菜全部吃光光，我们就开始郁闷起来。
郁闷归郁闷，landscape 还是得修啊。而且因为草地和自动浇花的水管都是房产商给提供的，他们今年夏天会来铺草和水管。如果landscape不事先修好的话，草地和水管都得重新铺，至少又是几千刀的开销。
做landscape真是头疼啊，我和老公对此是两眼一抹黑。那些大大小小的广告满天飞，听说报价差很多很多，怎么知道好不好呢？我们没有时间找很多人来bid, 自己也不懂，很容易被忽悠。幸好，我两个印度同事去年刚刚买了新房，也修了landscape, 我决定从他们下手。我真佩服自己的英明啊。事实证明，老印比老美要聪明的多。我这两个同事，一个搞了7个人来bid, 另外一个更夸张，15个。这省了我多少时间啊。我真后悔当时装百叶窗的时候没有和老印打听一下行情。后来又发现，老印A的contractor还给我好几个邻居修了花园。这个人据说价廉物美，手艺高超，而且人家是很有钱的，做landscape是人家的爱好，而不是谋生手段。听说他曾经把修好的garden拆了重建一个更大一些的，因为他觉得原来的不够好看。他还会自愿给你加些他认为好看的东西而不额外收费。听听，多让人敬佩啊，sounds too good to be true. 我当时就差不多决定用他了。不过唯一的不足就是，如果找他，我家的前院看起来和我们的邻居一模一样了。就在我犹豫不决的时候，这个老头自己找上门来。自报家门说我们邻居的花园都是他修的，问我们是否感兴趣。我当时咧嘴一笑，心想，你都不知道我们研究你好久了。这个人做的东西非常漂亮，用的材质也都是石头之类比较好的东西。而且他很有风格，人家都不要什么丈量工具，就在我们家附近走走，目测一下，问问我们要什么，然后拿一张破纸，随便写写，什么3颗松树，两道墙，几个楼梯，多少石头，几个花坛，就好了。没有任何书面文件，没有任何签字。前院，后院，侧院，再加一个fire pit, 开价3万1. 好家伙，现在这种经济，还得留点存款，再说还得买车，修deck什么的，这个有点太冒险了吧。不过，我自己知道，基于我曾经做过的一点研究，这个报价是很合理的。我老印同事也说，I can guarantee that he is the cheapest, at least a couple thousand cheaper 。
我们原来的budget是2万，这个超出太多。不过我还是很动心的，我天天和老公磨来磨去的，我这个人是外貌协会的，天天给他灌输房子的外貌很重要的。。。。
这时候我朋友一个电话到了，说，再找一家，一起竞价，现在这种时候不狠狠砍价，你们脑子里想什么呢！我本来是打算偷偷懒的，因为我觉得不太可能找到比这个老头更便宜的报价。多亏了她啊，后来事实证明她这一句话起码省了我两千。
我又去找老印B要他家的contractor. 这家公司正规啊，一上来就问我们要lot survey. 我和老公面面相觑，没有。。。。。 人家特地跑去city, 找出survey, 然后还拿着丈量工具来了几次，一个星期以后重新登门给了一份清单。一看两道墙，一个小楼梯，一些简单的花草，外加一圈石头，一共1万7。我当时还什么都不懂，觉得，嗯，这个便宜，而且风格和邻居不一样，估计就用B了。在这里，我犯了一个很大的错误，做landscape一定要apple to apple comparison ，绝对不能只看报价。这个apple to apple comparison很困难，而且那些contractors很鬼的，如果你不懂，他们是绝对不想给你足够的细节让你compare的。一定要事先调查清楚，自己想要什么一定得打算好。
幸运的是，由于报价略低于我们原先的budget，我就想多加一点东西，这个时候这个B的狐狸尾巴就露出来了。我说，这个plan 稍微有点简单，我们想种几棵树，把前面花园稍微扩大一点做成曲线状的，用一点石头做装饰，然后用砖头把花坛砌起来。听了我的话，那个B两眼放光，立刻在纸上涂涂写写，不一会儿告诉我们要额外加四千五。我和老公非常吃惊，就这么点东西怎么这样贵？他马上说因为我们想外加的东西都是很高级的，我喜欢的sugar maple是价格最高的一种树，石头的东西如何如何昂贵，他已经给了我们半价，因为我们买的多，blah, blah, blah…..最后，他走到窗前指着我的邻居的前院说， 你看，这个院子修起来用了很多石头地砖，很贵的，如果我报价怎么也得8千以上，说不定一万。。。。。
呵呵，他滔滔不绝口沫横飞的继续讲着，他绝对没有意识到他犯了一个大错误，这次错误让他丢了到手的生意。。。。那个院子是A做的，他开价7千5，而且还有讨价还价的余地。我们原来什么都不知道，不会apple to apple comparison。这下我们是他自己把这个apple送到我们手里的。这个说明A的价格还是比他便宜的。
这个时候我已经决定再给A一次机会，我会让A来看看B的报价，做相同的东西，看看A能便宜多少。这次我也学乖了，我得知道更多的细节和A斡旋。于是，我对B说，你的报价不够细啊，你只给了大致的价格，能不能告诉我每一项东西的价格，比如说这里4棵树，20株花，还有碎石一共7000刀，但是具体每个多少钱呢？这个B开始顾左右而言他了，一会说他给种的树肯定是最大的，一会说他们保证会干的很漂亮，no surprise. 反正他就是不肯给细节。这个，他也太小看我们中国人了。他忘了我手里有他的第一份报价单，虽然没有单价但是有数量。我让他给我更新一份报价单，把数量差额加加减减，再找那两个老印咨询一下，我自己也搞了个大致明白。嘿嘿，真所谓道高一尺魔高一丈啊。我发现这个B果然不诚实。现在经济不好，他们没有客户，所以他开始给了一个很低的报价来吸引我们，后来看到我们的budget有余额，他就狮子大开口。明明40刀一块的石头，偷偷给算成50刀，还一下子给估了14块。最初报价的15株花只收差不多500多刀，后来加了几株花，居然要收1500多刀了。而且他还不告诉到底给加的是什么样的花，有多么大。就是那么笼统的写一下价格就涨3倍，真当我是冤大头啊。后来我问了一圈，很多人说树和花不同的尺寸价格相差很多倍，苗圃都是按照树干的尺寸和树冠的大小来标价的，这个B不知道为什么就是不肯说个大概尺寸。
我把A找来，给他B的报价单，这个老头戴上眼镜看了半天，嘴里念念有词，怎么可能这么便宜，这里面有猫腻，让我想想。。。。。。
我们的后院不是太大，而且是个斜坡，我明明白白的说我想把它垫平，让有效空间越大越好，这样小朋友有玩的地方，将来说不定我会搭个playground什么的。这个需要至少15卡车的土，几千块的样子。B呢，欺负我们不懂，他的方案是往下挖，用挖出来的土来添另外一半院子，所以用他的方案我们的后院的平台会小很多。他明明知道我要什么的，但是从头到尾他都没有提“挖”这个字。这个狡猾的家伙。。。。。直到我去质问他为什么没有买土的钱，他居然说2车土就够了，还是只字不提他是打算往下挖的。唉，所以说人不可貌相，这个人明明看着很老实的。。。。。
这么一折腾的直接好处就是，A同意降价。最后我们以两万五成交。我没有要后院的patio和fire pit. 明州冬天漫漫，在户外的时间就几个月而已，我又是个特别怕冷的。A还答应在原有的plan上给些额外的东西，他会在前院种花，在侧院修一个island，种一棵我最喜欢的sugar maple 和其他一些花草，再放些大石头点缀。下周就可以开工了，不知道最终的效果如何。等到草什么的都铺好了，拍几张照片看看
thanks for sharing
looking forward to the pics
在明州才需要fire pit吧，这样初秋的时候也可以在外面吃饭呢
不过我真的很喜欢明州lake view的房子。。。那里湖真多阿
waiting for more
嗯，关键是要多和几个contractor谈，谢谢妹妹的经验分享！
how to maintain the retain wall every year, right? how long will it last?
Thank you!
[此贴子已经被作者于2009-5-15 12:26:36编辑过]
a question:
how to maintain the retain wall every year, right? how long will it last?
Thank you!
[此贴子已经被作者于2009-5-15 12:26:36编辑过]
这个啊，我没有想过的，听说会积灰，没事拿水管浇浇？
在明州才需要fire pit吧，这样初秋的时候也可以在外面吃饭呢
不过我真的很喜欢明州lake view的房子。。。那里湖真多阿
哇咔咔，我们穷人，大lake view的房子太贵了，那个是个很小的湖，和水塘差不多，就是鹅太多了，今年3对，孵出来20几只小鹅了，等长大了又是一大堆鹅。遍地的鹅粪啊。。。。
那个fire pit 的确很多人推荐，我后来还是咬牙没要，主要是院子不够大。
mm介绍的真详细，修个院子这么花钱啊．
嗯，关键是要多和几个contractor谈，谢谢妹妹的经验分享！
我从前也没有概念，现在傻眼了，还好去年和老印同事聊聊，多少有个心理准备了。
记住，老印都很牛的，要好好利用资源
我家的landscape是前屋主做的，她花了很多钱在屋子上，window treatment，水晶吊灯什么的都留给我们了，省了我们好多事。
老印是很牛，我邻居家也是老印，巨喜欢捣吃院子，还经常送一些花啊树啊的给我们。
哇咔咔，我们穷人，大lake view的房子太贵了，那个是个很小的湖，和水塘差不多，就是鹅太多了，今年3对，孵出来20几只小鹅了，等长大了又是一大堆鹅。遍地的鹅粪啊。。。。
那个fire pit 的确很多人推荐，我后来还是咬牙没要，主要是院子不够大。
我家的问题是鹿。后院一棵松柏树下面都给啃秃了。。
老印是很牛，我邻居家也是老印，巨喜欢捣吃院子，还经常送一些花啊树啊的给我们。
俺的烙印邻居都很懒，草坪基本上都属于最差的那种
我从前也没有概念，现在傻眼了，还好去年和老印同事聊聊，多少有个心理准备了。
记住，老印都很牛的，要好好利用资源
got it! 老印的抠门这时候倒是显出作用了
[此贴子已经被作者于2009-5-15 13:47:17编辑过]
mm可不可以把这个A的contractor的联系信息告诉我？我也在明州，说不定以后用得上。谢谢！
[此贴子已经被作者于2009-5-15 13:47:17编辑过]
没问题，我回家以后把他的contact给你
ｍｍ能不能说下你们的ｌｏｔ多大,这样有个大概参考,谢了
我们的合同上写是差不多0.4acre, 这个我没有概念，但是看着院子不大
哇，我来顶下，支持壮壮妈。
我家的landscape是前屋主做的，她花了很多钱在屋子上，window treatment，水晶吊灯什么的都留给我们了，省了我们好多事。
老印是很牛，我邻居家也是老印，巨喜欢捣吃院子，还经常送一些花啊树啊的给我们。
好RP啊，我当时买房子欠考虑，我们什么都不懂居然买了新造房，现在真是很傻眼，这几天才发现还得做gutter
我家的问题是鹿。后院一棵松柏树下面都给啃秃了。。
这个据说更可恶，种点东西都给吃光了，好像说养狗有点用，得是大狗
mm上几张照片吧！
等做好了就上照片
没想到landscaping还满花钱的啊
Ivy.Eternity, 短你我的contractor 信息了
can u give me one? I may use it in future. Thanks, mm.
mm，找一个contractor很贵的，找人做landscape的图纸，1k，按照图纸买树，2k，自己买石料，看多少不等，最后找个老墨给你种树，铺石头，便宜得很，landscape漂亮不漂亮最关键是第一步，设计的好不好，这个价格，一个后院全部做完还带挖游泳池，盖游泳池呢（不知道明州，我说的是az，挺大的corner lot）
mm可不可以把这个A的contractor的联系信息告诉我？我也在明州，说不定以后用得上。谢谢！
[此贴子已经被作者于2009-5-15 13:47:17编辑过]
真得很有用，谢谢分享。
我也在明州，不知可不可以也要一份A的联系方式啊？谢谢。
好RP啊，我当时买房子欠考虑，我们什么都不懂居然买了新造房，现在真是很傻眼，这几天才发现还得做gutter
这个，这个gutter又是啥冬冬呀？新房子比想象的麻烦好多呢。这会儿我可学习了。
这个，这个gutter又是啥冬冬呀？新房子比想象的麻烦好多呢。这会儿我可学习了。
房沿上接雨水的排水管
房沿上接雨水的排水管
所有的房子都需要吗？新房子为什么没有呢。我思维简单，builder号称说是move-in ready, 那我以为就是不太讲究的话，搬着家具住进去就完了。看来我错了？？？
[此贴子已经被作者于2009-5-21 0:09:37编辑过]
所有的房子都需要吗？新房子为什么没有呢。我思维简单，builder号称说是move-in ready, 那我以为就是不太讲究的话，搬着家具住进去就完了。看来我错了？？？
[此贴子已经被作者于2009-5-21 0:09:37编辑过]
大错，move-in ready是指必须得都有，这种可有可无的通常没有，没有gutter的话，你的屋檐下雨的时候就哗哗滴水，不影响你在屋里的居住，很多房子多年以后都没装，但是我觉得必须装
明州怎么会这么贵！你们真有米
mm，找一个contractor很贵的，找人做landscape的图纸，1k，按照图纸买树，2k，自己买石料，看多少不等，最后找个老墨给你种树，铺石头，便宜得很，landscape漂亮不漂亮最关键是第一步，设计的好不好，这个价格，一个后院全部做完还带挖游泳池，盖游泳池呢（不知道明州，我说的是az，挺大的corner lot）
明州没有很多非法移民和老墨，人力非常贵的，像moving, daycare, 吃饭什么的比东西岸贵很多很多
我身边的朋友都用正宗的公司，没有reference，不敢随便找人，就是便宜，也得挺多钱的
大错，move-in ready是指必须得都有，这种可有可无的通常没有，没有gutter的话，你的屋檐下雨的时候就哗哗滴水，不影响你在屋里的居住，很多房子多年以后都没装，但是我觉得必须装
为什么必须装呢？能不能给讲讲，我还在犹豫是现在装呢还是等到明年
明州没有很多非法移民和老墨，人力非常贵的，像moving, daycare, 吃饭什么的比东西岸贵很多很多
我身边的朋友都用正宗的公司，没有reference，不敢随便找人，就是便宜，也得挺多钱的
我也是这么感觉的，之前在南方经常可以看到劳模三五成群的在马路边站着等活。这边就没有看到几个劳模。
况且，我也不HANDY，自己DIY搞不好花的钱多不说，质量还不及专业的好。量力而行，我们可能也还是要请人做的
[此贴子已经被作者于2009-5-21 12:38:43编辑过]
为什么必须装呢？能不能给讲讲，我还在犹豫是现在装呢还是等到明年
要装的，不装对墙体地基都不好。之前我们有个房子放弃了，也是这个原因，１０年了没有装GUTTER，结果车库前面都陷下去个坑
要装的，不装对墙体地基都不好。之前我们有个房子放弃了，也是这个原因，１０年了没有装GUTTER，结果车库前面都陷下去个坑
我之前也看了一个房，新的，gutter没弄，我们去的时候雨已经停了，屋檐还哗哗的下雨一样，进屋要冲进去的。。。长期水冲击地面，水滴石穿啊，那玩意必须弄。。。
我就很奇怪，明州的builder居然不给弄gutter，以前我们在别的州看新房，没有说不给弄的，我们那边还是沙漠，不怎么下雨，都给弄。。。。。这边居然不给弄。。。不过明州树多，gutter容易堵塞，最好用新式的那种gutter guard
我之前也看了一个房，新的，gutter没弄，我们去的时候雨已经停了，屋檐还哗哗的下雨一样，进屋要冲进去的。。。长期水冲击地面，水滴石穿啊，那玩意必须弄。。。
我就很奇怪，明州的builder居然不给弄gutter，以前我们在别的州看新房，没有说不给弄的，我们那边还是沙漠，不怎么下雨，都给弄。。。。。这边居然不给弄。。。不过明州树多，gutter容易堵塞，最好用新式的那种gutter guard
不要说BUILDER了，我们看的那个私人房子１０年都不修GUTTER的。我同事说，１０年都不修GUTTER，这个房主对屋子保护可不怎么样
你说的新式GUTTER是啥？
[此贴子已经被作者于2009-5-21 13:05:40编辑过]
大错，move-in ready是指必须得都有，这种可有可无的通常没有，没有gutter的话，你的屋檐下雨的时候就哗哗滴水，不影响你在屋里的居住，很多房子多年以后都没装，但是我觉得必须装
啊,gutter这种居然不是必须要装的啊...
我买的那个新房子这些都装好的.还有fence啊deck啊以及和邻居间隔的树,这些builder都给装了.
像deck,gutter这种我估计town里新房标准了,,不装都不给CO的
我觉得这种程度的活儿都用不上谈什么handy不handy，纯粹体力活了，没有啥技术含量，最有技术含量的就是设计那一步了，就算请人做，如果自己包料，价格也不会那么贵
同一.体力活啦....
我家在小山坡上
这个小山坡不知道咋弄呢
现在就是一些前任房主留下的树
不要说BUILDER了，我们看的那个私人房子１０年都不修GUTTER的。我同事说，１０年都不修GUTTER，这个房主对屋子保护可不怎么样
[此贴子已经被作者于2009-5-21 13:05:40编辑过]
10年旧的房子还值得装gutter吗？那个卖主如果不装gutter，房子是不是不好卖？
10年旧的房子还值得装gutter吗？那个卖主如果不装gutter，房子是不是不好卖？
gutter如果在雨水多的地区最好要装，不然水渗到地基里，对地基不好的。
不然对房子的地基，防潮什么的影响都很大
等着看照片！
先随便上点照片啊。
re
等做好的院子,请给我们上一些照片.很期待.
你的运气也很好.
写得真好，你家的大house得多美啊，期待pp
以下是引用thousand在5/15/2009 12:57:00 PM 的发言：
哇咔咔，我们穷人，大lake view的房子太贵了，那个是个很小的湖，和水塘差不多，就是鹅太多了，今年3对，孵出来20几只小鹅了，等长大了又是一大堆鹅。遍地的鹅粪啊。。。。
那个fire pit 的确很多人推荐，我后来还是咬牙没要，主要是院子不够大。
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