Foreclosure 房子的Pro: 1. The biggest benefit is the price, foreclosure properties is usually 15-20% below the market price. For property with apparent problems, the bargainning room is even bigger (it might simply due to appearance, some hole on the wall, crappy carpets, etc.) 2. Faster transaction time, as everyday bank needs to spend a lot on the property, bank has every bit of incentive to get rid of the property ASAP. 3. Faster escrow, however, this benefit is neglegible given the fact that all lenders are shorthanded dealing with rising loan applications.
Foreclosure 房子的Con: 1. The property is usually not in ready-2-living conditions, meaning you will have to put more repair effort, note foreclosure properties are usually sold as is. 2. Higher closing costs, as bank may charge you bank fees.
Yeah,我们终于要长牙啦
不知道。。。我觉得喝得多的话应该也可以。。。
妞宝的特点是：不爱喝奶，辅食还不错
所以我们的SCHEDULE：
7：30 奶120ML
11:30 奶120ml+辅食
6：30 奶120ML
10:30 奶120ml+辅食
妞宝妈，我再问一个问了N遍的问题，
栋栋每天一个酸奶，一个蒸蛋（蛋白+蛋黄都给了）（很多时候只吃半个），1/4罐肉泥，2勺米粉是不是太少？
比妞宝少很多吗？真羡慕辅食好的孩子
对了。。。昨天晚上半夜小家伙居然哭了3-5分钟，估计是长牙疼的哭。。。
Yeah,我们终于要长牙啦
为啥BOA那些foreclosure的房子，有的给个价钱，有的就是0啊？
另外，怎么查学区信息呀？有没有什么网站？
耗子妈，如果我看好一个房子该怎么出价？
比如，我觉得这个我挺喜欢的：
但是list的price是0，我就自己出个我能接受的价格，就去拍买？
你有经纪吗? 让经纪去联系他们.
房价你可以去查ZILLOW.
http://www.zillow.com/homedetails/2444-Clairmont-Rd-NE-Atlanta-GA-30329/59936755_zpid/
公司的估价系统说:
PAR: 643,000
MILD RECESSION: 579,000
DEPRESSION: 514000
房子是2000年建的, 4房4浴, 所以有1房可能没有LICENSE, 或者COUNTY没UPDATE. 不过我觉得房子太大了, 4270Sqft. 你自己考虑考虑吧.
如果是第三种情况，我怎么估个>30% off的价呀？
上ZILLOW, 找COMPARIBLE PROPERTY.
妞宝妈，我再问一个问了N遍的问题，
栋栋每天一个酸奶，一个蒸蛋（蛋白+蛋黄都给了）（很多时候只吃半个），1/4罐肉泥，2勺米粉是不是太少？
比妞宝少很多吗？真羡慕辅食好的孩子
我觉得不错。。。
妞宝是一个蛋黄，鸡肉泥2块（大概罐子装的1/4罐，因为自己做的比较稀），蔬菜泥6块（大概GERBER小盒子2盒）， 4 勺米粉
水果偶尔给，隔天一次吧，大概半根香蕉的量吧,给多了她能吃，但是奶就喝不下了。。。
YUCHI别担心，每个孩子不一样的。。。妞宝不喝奶我也头疼呢， 每天是400+/-50ml
你有经纪吗? 让经纪去联系他们.
房价你可以去查ZILLOW.
http://www.zillow.com/homedetails/2444-Clairmont-Rd-NE-Atlanta-GA-30329/59936755_zpid/
公司的估价系统说:
PAR: 643,000
MILD RECESSION: 579,000
DEPRESSION: 514000
房子是2000年建的, 4房4浴, 所以有1房可能没有LICENSE, 或者COUNTY没UPDATE. 不过我觉得房子太大了, 4270Sqft. 你自己考虑考虑吧.
你有经纪吗? 让经纪去联系他们.
房价你可以去查ZILLOW.
http://www.zillow.com/homedetails/2444-Clairmont-Rd-NE-Atlanta-GA-30329/59936755_zpid/
公司的估价系统说:
PAR: 643,000
MILD RECESSION: 579,000
DEPRESSION: 514000
房子是2000年建的, 4房4浴, 所以有1房可能没有LICENSE, 或者COUNTY没UPDATE. 不过我觉得房子太大了, 4270Sqft. 你自己考虑考虑吧.
我是想买4bed的，至少3，不过bath确实对我们来说有些多，我们还没找经纪，因为栋爸说不能让他知道。。。我就想自己去看看呢，因为离我们现在住的地方开车最多5分钟，这个房价咋这么高啊。。。房子大了打扫也困难，不过还是想看一眼去
你有经纪吗? 让经纪去联系他们.
房价你可以去查ZILLOW.
http://www.zillow.com/homedetails/2444-Clairmont-Rd-NE-Atlanta-GA-30329/59936755_zpid/
公司的估价系统说:
PAR: 643,000
MILD RECESSION: 579,000
DEPRESSION: 514000
房子是2000年建的, 4房4浴, 所以有1房可能没有LICENSE, 或者COUNTY没UPDATE. 不过我觉得房子太大了, 4270Sqft. 你自己考虑考虑吧.
4房4浴，啥时候我才能住得起这么大的房子呀
4房4浴，啥时候我才能住得起这么大的房子呀
搬到我们这种土州来就住得起了
对了。。。昨天晚上半夜小家伙居然哭了3-5分钟，估计是长牙疼的哭。。。
Yeah,我们终于要长牙啦
耗子妈，我又来问问题了。。。
为啥BOA那些foreclosure的房子，有的给个价钱，有的就是0啊？
另外，怎么查学区信息呀？有没有什么网站？
给价的是已经正式上市卖的, 没价的是准备上市的. 可以问INFORMATION.
给价的是已经正式上市卖的, 没价的是准备上市的. 可以问INFORMATION.
恩，谢谢耗子妈
搬到我们这种土州来就住得起了
也是, 这房子比扬扬妈那的一个3房的CONDO都便宜.
也是, 这房子比扬扬妈那的一个3房的CONDO都便宜.
是啊，不过对我们来说还是太贵了，我要是能快点找到工作就好了，我想住大房子
这有什么关系？老人家都爱安静，好着呢
问题是每过不了多久，就有救护车三更半夜的来，然后就有房子上市。。。心理承受力不够。。
冒个泡。。。
昨天也去9个月体检了。。。 宸宸是个矮个胖地主
体重 21lbs 15oz
身高 28 3/4 in
头围 45 1/2 cm
头不小，我家投完才只有45不到。
那小熊也是小矮个了，才29in
我家也是，29.25.
我这几天在长草这个，从纽约回houston的时候，在机场看到有人用，之前就见过
可以forward facing and rear facing，好想买的，哪位美妈来给我拔草啊
看起来真不错啊，同问。
这个，我怀宸宸的时候长草这个
不过研究了下，遮阳蓬太短，收放不好整而且沉 草灭了。
以下是引用cozystation在2009-4-17 11:44:00的发言：
Foreclosure 房子的Pro:
1. The biggest benefit is the price, foreclosure properties is usually 15-20% below the market price. For property with apparent problems, the bargainning room is even bigger (it might simply due to appearance, some hole on the wall, crappy carpets, etc.)
2. Faster transaction time, as everyday bank needs to spend a lot on the property, bank has every bit of incentive to get rid of the property ASAP.
3. Faster escrow, however, this benefit is neglegible given the fact that all lenders are shorthanded dealing with rising loan applications.
Foreclosure 房子的Con:
1. The property is usually not in ready-2-living conditions, meaning you will have to put more repair effort, note foreclosure properties are usually sold as is.
2. Higher closing costs, as bank may charge you bank fees.
看见小娃娃吐有2个反应：
1. 娃真可怜。。。
2.浪费粮食
特别是当初我这个草牛辛辛苦苦挤的一点奶
不知道。。。我觉得喝得多的话应该也可以。。。
妞宝的特点是：不爱喝奶，辅食还不错
所以我们的SCHEDULE：
7：30 奶120ML
11:30 奶120ml+辅食
6：30 奶120ML
10:30 奶120ml+辅食
这10：30吃是不是太晚了？我家2:00钟午睡起来通常喝一瓶奶，然后6点钟再吃一瓶奶和辅食，7点半睡觉就撑到早上7点了。
对了。。。昨天晚上半夜小家伙居然哭了3-5分钟，估计是长牙疼的哭。。。
Yeah,我们终于要长牙啦
给价的是已经正式上市卖的, 没价的是准备上市的. 可以问INFORMATION.
7月里有耗子妈真好啊。。。。我们当初买房时，怎就没碰到涅？
头不小，我家投完才只有45不到。
我家头只有20%, 会不会笨笨呀.
为啥越是好学区的房子建的就越大，明摆着只让看不让买啊
应该有小的, 任何区都应该有各种类型的房子.
问题是每过不了多久，就有救护车三更半夜的来，然后就有房子上市。。。心理承受力不够。。
这10：30吃是不是太晚了？我家2:00钟午睡起来通常喝一瓶奶，然后6点钟再吃一瓶奶和辅食，7点半睡觉就撑到早上7点了。
妞宝喝奶少， 省一顿的话一天就喝300ML。。。
我家头只有20%, 会不会笨笨呀.
你家耗子那么懂事。。。担心啥呀
小脸大眼小美女呢
我们后进生长牙也要SHOW pp啊
长出来了一定要拍PP留念。。。这牙就这么难发出来
7月里有耗子妈真好啊。。。。我们当初买房时，怎就没碰到涅？
哈哈。。。我们后进生有福啊
应该有小的, 任何区都应该有各种类型的房子.
我看了几个，foreclosure中看到的都是特别大的，最小的也是4bed的。。。没有低于50w的
如果foreclosure list上面给价钱了，是不是就不能再还价了？
你家耗子那么懂事。。。担心啥呀
小脸大眼小美女呢
我们后进生长牙也要SHOW pp啊
长出来了一定要拍PP留念。。。这牙就这么难发出来
等等等等。。。。。。。。。。
妞宝妈，我再问一个问了N遍的问题，
栋栋每天一个酸奶，一个蒸蛋（蛋白+蛋黄都给了）（很多时候只吃半个），1/4罐肉泥，2勺米粉是不是太少？
比妞宝少很多吗？真羡慕辅食好的孩子
你这个吃得真少啊
宸宸每天1个酸奶，半个蒸蛋 （他想吃一个我不给）， 1罐蔬菜泥家米糊糊，1罐水果泥加米糊糊，1碗（小碗）鸡汤稀饭。。。
你这个吃得真少啊
宸宸每天1个酸奶，半个蒸蛋 （他想吃一个我不给）， 1罐蔬菜泥家米糊糊，1罐水果泥加米糊糊，1碗（小碗）鸡汤稀饭。。。
吃了这么多结果还是个胖胖矮地主
吃了这么多结果还是个胖胖矮地主
不用担心，该长个的时候窜得比谁都快
现在的关键就是要嘟～～～～
我羡慕啊
耗子妈，我再问个问题
如果foreclosure list上面给价钱了，是不是就不能再还价了？
可以还, 银行的房子, 他们有INCENTIVE卖, 所以还价空间是有的. 当然要看当地房子的SALES状况, 如果房子一出来就LIST在非常低的价位, 成交价可能会比LISTING PRICE高.
不用担心，该长个的时候窜得比谁都快
现在的关键就是要嘟～～～～
我羡慕啊
9494.
耗子妈，这个房子你还能查到什么资料吗？
回了. 房子开在DEPRESSION估价.
[此贴子已经被作者于2009-4-17 14:02:42编辑过]
你这个吃得真少啊
宸宸每天1个酸奶，半个蒸蛋 （他想吃一个我不给）， 1罐蔬菜泥家米糊糊，1罐水果泥加米糊糊，1碗（小碗）鸡汤稀饭。。。
我估摸宸是生病多消耗大。。。所以重量也还好
回了. 房子开在DEPRESSION估价.
[此贴子已经被作者于2009-4-17 14:02:42编辑过]
谢谢耗子妈，讲得真清楚。
你这个吃得真少啊
宸宸每天1个酸奶，半个蒸蛋 （他想吃一个我不给）， 1罐蔬菜泥家米糊糊，1罐水果泥加米糊糊，1碗（小碗）鸡汤稀饭。。。
学习学习，我也要养个小硕鼠
栋栋现在每天出门开始很高兴，谁见了都说他是个happy boy，但是一进了门就闹啊，唉
小娃娃都喜欢外面的
对了。。。昨天晚上半夜小家伙居然哭了3-5分钟，估计是长牙疼的哭。。。
Yeah,我们终于要长牙啦
4房4浴，啥时候我才能住得起这么大的房子呀
现在我只想要3房2浴，可是还没影儿
我家头只有20%, 会不会笨笨呀.
小耗子多秀气呀
你这个吃得真少啊
宸宸每天1个酸奶，半个蒸蛋 （他想吃一个我不给）， 1罐蔬菜泥家米糊糊，1罐水果泥加米糊糊，1碗（小碗）鸡汤稀饭。。。
小娃娃能吃好啊
这个，我怀宸宸的时候长草这个
不过研究了下，遮阳蓬太短，收放不好整而且沉
谢谢宸妈，草拔了，我还以为挺轻的
patpat。熊是不是不舒服呀
没有，他就是越来越坏了
没有，他就是越来越坏了
小男生皮一点才好
小男生皮一点才好
跟皮没有关系，是坏，特坏
现在动不动就嚎啕大哭，以前哄哄就好，现在一哭就玩命
怎么哄都不好，哪能什么都由着他的性子来啊，我要说：我真的烦死了
跟皮没有关系，是坏，特坏
现在动不动就嚎啕大哭，以前哄哄就好，现在一哭就玩命
怎么哄都不好，哪能什么都由着他的性子来啊，我要说：我真的烦死了
呵呵。。。说明小熊聪明啊。。。
当然是不能由着他，要讲点原则。。。我觉得这个阶段娃已经开始懂事了
小娃娃都喜欢外面的
这就是我坚决要买房的原因。。。
小娃娃天天在家闹，头疼。。。
家里有院子啥的就让她在里面撒野
看我们扬扬会弹钢琴了，眼睛还盯着乐谱呢
回头看一眼，很温柔吧
我们坐着小椅子，多开心呀
新发型不错吧
看我们上面的一颗大门牙，厉害吧
呵呵。。。说明小熊聪明啊。。。
当然是不能由着他，要讲点原则。。。我觉得这个阶段娃已经开始懂事了
所以刚刚我把他放进crib里哭了20分钟
快到周末了，上几张扬扬近照，祝各位都开开心心
看我们扬扬会弹钢琴了，眼睛还盯着乐谱呢
此主题相关图片如下s1052244-1.jpg：
回头看一眼，很温柔吧
此主题相关图片如下s1052245-1.jpg：
我们坐着小椅子，多开心呀
此主题相关图片如下s1052253-1.jpg：
新发型不错吧
此主题相关图片如下s1052257-1.jpg：
看我们上面的一颗大门牙，厉害吧
此主题相关图片如下s1052259-1.jpg：
真开心，我居然坐了扬扬的沙发
扬扬还是一如既往的俊啊
哈哈。。。当年我买第一个condo时，还很开心，说有电梯真好。搬进去才发现我一下就把整个楼的平均年龄拉下来了，还老有邻居以为我是来看爷爷奶奶的。
嘻嘻，好象还限最小年龄19岁
我是觉得自己快要被耗尽了。。。
同哭
我们今天去9个月check up了，本来以为要打针，结果木有，儿医说不用打了，下次等1岁再打
身高29in，体重22lbs 14oz
儿医说长得不错，去whole food market买了organic的鸡，回来炖了汤，把捏碎了的银丝面放进去煮的很烂
给小熊盛了一小碗，结果他看见自己的小碗小勺死活不吃，他现在巨讨厌baby food，给喂进去了也一脸的受尽委屈的模样，我换了大人的晚，大人的勺，他两眼放光，吃了大半碗，吃完就玩，自己发出恶心的声音
把吃进去的面条跟奶全吐出来了，一点没剩，吐了我一身他一身，我当时真给气疯了，差点撞墙，这孩子现在怎么这么淘啊
粉可怕啊！我最怕处理多多吐的东西了，比poo poo还怕...
多多最近是不如意的东西喂进嘴，比如加了西红柿泥的米糊糊，人进嘴就开吐，家里纸巾用的真是快啊
要不我也换大人碗碟试试看
[此贴子已经被作者于2009-4-17 16:12:42编辑过]
这就是我坚决要买房的原因。。。
小娃娃天天在家闹，头疼。。。
家里有院子啥的就让她在里面撒野
bso买house
现在我只想要3房2浴，可是还没影儿
SAN DIEGO的房子应该跌得差不多了, 可以进了.
没有，他就是越来越坏了
长大了呀, 那个XX不坏, XX不爱呀.
快到周末了，上几张扬扬近照，祝各位都开开心心
看我们扬扬会弹钢琴了，眼睛还盯着乐谱呢
此主题相关图片如下s1052244-1.jpg：
回头看一眼，很温柔吧
此主题相关图片如下s1052245-1.jpg：
我们坐着小椅子，多开心呀
此主题相关图片如下s1052253-1.jpg：
新发型不错吧
此主题相关图片如下s1052257-1.jpg：
看我们上面的一颗大门牙，厉害吧
此主题相关图片如下s1052259-1.jpg：
扬扬真是个帅小伙啊，都弹上钢琴了，小李云迪啊
这就是我坚决要买房的原因。。。
小娃娃天天在家闹，头疼。。。
家里有院子啥的就让她在里面撒野
这个理由很好！
妞爸喜欢割草不？
欧们架夏天割草是个很重的负担。。。。
粉可怕啊！我最怕处理多多吐的东西了，比poo poo还怕...
多多最近是不如意的东西喂进嘴，比如加了西红柿泥的米糊糊，人进嘴就开吐，家里纸巾用的真是快啊
要不我也换大人碗碟试试看
[此贴子已经被作者于2009-4-17 16:12:42编辑过]
是啊，吐的到处都是，当时我俩都在沙发上，他坐在我肚子上玩，然后吐了我一身，我怕流到沙发上，赶紧拿睡衣兜着，我们家还是地毯
各位美妈，想S你们了，这两天忙晕菜了，又没时间爬楼灌水了，先祝各位美妈周末愉快。
哈哈，每周五都看到师姐这句话~周末愉快
呵呵。。。说明小熊聪明啊。。。
当然是不能由着他，要讲点原则。。。我觉得这个阶段娃已经开始懂事了
同意这个, 小耗子现在能听懂阿姨的好话跟坏话, 而且也开始MANIPULATE 妈妈了. 要妈妈抱的时候会叫妈妈, 不抱就装哭, 很象的, 我躲起来了一次才发现的, 以前经常是心一软就抱. 区别是, 如果你一躲开, 人家吭两声就自己高高兴兴的玩了, 就是装算, 不然会大哭, 那就赶快抱起来.
长大了呀, 那个XX不坏, XX不爱呀.
哎。。谢谢耗子妈安慰
快到周末了，上几张扬扬近照，祝各位都开开心心
看我们扬扬会弹钢琴了，眼睛还盯着乐谱呢
回头看一眼，很温柔吧
我们坐着小椅子，多开心呀
新发型不错吧
看我们上面的一颗大门牙，厉害吧
真开心，居然让我赶上ppPP了，瞧那架势，真是有模有样啊
[此贴子已经被作者于2009-4-17 16:19:17编辑过]
da jia hao!
月妈好
粉可怕啊！我最怕处理多多吐的东西了，比poo poo还怕...
多多最近是不如意的东西喂进嘴，比如加了西红柿泥的米糊糊，人进嘴就开吐，家里纸巾用的真是快啊
要不我也换大人碗碟试试看
[此贴子已经被作者于2009-4-17 16:12:42编辑过]
我女婿比你媳妇要乖~
人家是不喜欢的东西嘴巴闭着，撬都撬不开！！！
这个理由很好！
妞爸喜欢割草不？
欧们架夏天割草是个很重的负担。。。。
俺家都是请人来割，夏天俩个礼拜一次，冬天3个礼拜一次，一次20刀，不贵
要用大人的碗啦！！！
同哭
快到周末了，上几张扬扬近照，祝各位都开开心心
看我们扬扬会弹钢琴了，眼睛还盯着乐谱呢
此主题相关图片如下s1052244-1.jpg：
回头看一眼，很温柔吧
此主题相关图片如下s1052245-1.jpg：
我们坐着小椅子，多开心呀
此主题相关图片如下s1052253-1.jpg：
新发型不错吧
此主题相关图片如下s1052257-1.jpg：
看我们上面的一颗大门牙，厉害吧
此主题相关图片如下s1052259-1.jpg：
乖扬扬真可爱, MUA
成小小钢琴家乐啊！！
这就是我坚决要买房的原因。。。
小娃娃天天在家闹，头疼。。。
家里有院子啥的就让她在里面撒野
那最好得买个SINGLE FAMILY HOUSE.
俺家都是请人来割，夏天俩个礼拜一次，冬天3个礼拜一次，一次20刀，不贵
真是便宜, 为什么这儿这么贵呀?
我们后进生长牙也要SHOW pp啊
长出来了一定要拍PP留念。。。这牙就这么难发出来
啊？
欧们还想老了卖了房子住康都去，那岂不吓人阿？？？
啊？
欧们还想老了卖了房子住康都去，那岂不吓人阿？？？
CONDO不是问题, 问题在于老年公寓.
真是便宜, 为什么这儿这么贵呀?
houston啥都便宜呀
真开心，我居然坐了扬扬的沙发
扬扬还是一如既往的俊啊
谢谢甜甜，熊也一样的俊呀
扬扬真是个帅小伙啊，都弹上钢琴了，小李云迪啊
啥也不懂，瞎按而已，不过样子倒是有一点
乖扬扬真可爱, MUA
我们扬扬的头发已经很多很硬了，他爷爷就说不用剃光头了，所以也不剃桃子头了。就剃个一般的小平头吧
谢谢甜甜，熊也一样的俊呀
我们扬扬的头发已经很多很硬了，他爷爷就说不用剃光头了，所以也不剃桃子头了。就剃个一般的小平头吧
扬扬剃了小平头比较有男生味了，我一直觉得扬扬清秀的跟个小姑娘似得，可好看了
看见小娃娃吐有2个反应：
1. 娃真可怜。。。
2.浪费粮食
特别是当初我这个草牛辛辛苦苦挤的一点奶
我当年第一反应是浪费我心血...