买房之后，第一件事就是开了Home equity line of credit,把钱都取出来，每月交利息，但这样手里有更多的现金。利息是prime plus,现在央行一再减息，每月交的钱倒是越来越少。这个钱，算是花钱买liquidity.有人问，为什么要把钱取出来？因为现在很多银行很紧张，会降低credit line (理由包括housing value declines什么的),如果把钱取出来，就避免了万一要用钱而不能取钱的状况。
其实除了不买大牌衣服，鞋，包，其他也没觉得特别的省。而且还有的钱买了家具有关的东西。存的钱留着做应急款就好了。这年月没安全感，继续存总没错。虽说将来会通货膨胀，但是说真话，手里也没那么多钱to make a difference.我要是有几个密林存款我再担心那问题去。嘿嘿。不过现在住在新家，生活质量大大提高。心里还是很满足的。
买房之后，第一件事就是开了Home equity line of credit,把钱都取出来，每月交利息，但这样手里有更多的现金。利息是prime plus,现在央行一再减息，每月交的钱倒是越来越少。这个钱，算是花钱买liquidity.有人问，为什么要把钱取出来？因为现在很多银行很紧张，会降低credit line (理由包括housing value declines什么的),如果把钱取出来，就避免了万一要用钱而不能取钱的状况。
节流方面，我以前每年买衣服什么的会花很多钱。这方面减少了，法货不买，顶多新添点毛衣什么的，每个月也花不了100或者200. 吃上呢，我们每月差不多买2次freshdirect,一次一百出头。早饭和一部分晚饭就搞定了。我晚饭一般在公司吃，猪头自己在家随便折腾点什么就行了。中午我们都是在外面吃。没空做饭，多年不吃、也吃不了剩饭了。所以也不会带饭。周末呢，出去吃一次晚饭，另一次做。我喝咖啡。平时喝公司的免费咖啡，周末自己煮 - 从starbucks买的豆子，现磨现煮，一磅豆子够2个月的周末的，算算才10快多点。算上去吃方面，我们并没怎么改变习惯。
家居我们一直在慢慢的买，零碎慢慢添，大件打算熬到发奖金看看再说-不管多少，多数肯定都是存着的。原本去年想好了，今年发奖金，再添块好表，或者给老公买,现在已经完全打消了这个念头。今年两个人过生日也没有互送礼物。
我们没车，所以这方面少了很多花销。放假旅行方面肯定是便宜行事了。欧洲行什么的暂时推迟。美国国内转转算了。
这样下来，每月还能存个2-3千把。希望奖金还能再多存点。不过看今年这情形，肯定是比不过去年了。只要熬到了发奖金那天，不被裁掉，就能达到存钱的计划了。这样明年每年存的还能用来添家具大件。
其实除了不买大牌衣服，鞋，包，其他也没觉得特别的省。而且还有的钱买了家具有关的东西。存的钱留着做应急款就好了。这年月没安全感，继续存总没错。虽说将来会通货膨胀，但是说真话，手里也没那么多钱to make a difference.我要是有几个密林存款我再担心那问题去。嘿嘿。不过现在住在新家，生活质量大大提高。心里还是很满足的。
已奖励
[此贴子已经被icyscorpio于2008-12-7 0:57:05编辑过]
谢谢分享，这年头，能有奖金的工作已经很不错了
说真话，我觉得这年月有工作就不错了。
我觉得我们做的最英明的决定，就是没买贵房子。我有很多同事都是用奖金+工资计算的房价来买的，我们当时保守了一下，说买个不那么贵的吧，万一经济危机时间长呢！ 就只按照基本工资计算买的房子。谁成想，后来还真的演变到这么严重。唉。
现在到处看到裁员的消息，是该节流了。
少买xx，真的可以省不少钱:)
然后每月还的部分就是利息吗?
home equity of credit line一般能拿房价的多少出来?
然后每月还的部分就是利息吗?
现在一般是20%以上。就是说，如果你里面有25%equity,你可以借5%。
然后每月还利息。prime+一个spread.
我觉得这个是象牙塔里面的人典型的无知妄说。一般来讲公司运行都是有credit line的。和我自己做的一样，经济危机到来，大家做的第一件事就是能借的钱满满的都借出来。否则再等的话，银行通常会降低credit line.这样一来，表面上看上去是银行放贷了，其实是借钱的人都在panic,能借的早早都拿出来了。花利息钱，买个踏实。
做个最坏的假设, 如果真的没了收入, 而房价又大跌, 每月还贷还是那么多, 真的把手头存款去填不断下跌的房子吗? 还是说保存款不要房子了? 我的假设是房子跌很多的情况下. 很多人都说要留15个月以上的存款, 如果假设有的话, 都愿意继续过还房贷的生活吗?
第一选择肯定是先用存款填。最后山穷水尽了就打包袱回国了。当然如果早觉得有问题，不妨省略那部分，直接打包袱回国。所以说，要保证房子里的equity越少越好。我这个论点好像以前被批过 - 但是呢，纯经济的角度，你的default,是你自己的option,房子里面equity越少，你的default包袱越小。大不了downpay损失掉呗。里面equity越少，你的option越值钱。ws是很ws,不过非常时期么......
多说一句，前一阵有所谓牛经济学家发文章说，经济危机没事儿，你们看看，银行放出来的债务，在9-10月又增无减。
我觉得这个是象牙塔里面的人典型的无知妄说。一般来讲公司运行都是有credit line的。和我自己做的一样，经济危机到来，大家做的第一件事就是能借的钱满满的都借出来。否则再等的话，银行通常会降低credit line.这样一来，表面上看上去是银行放贷了，其实是借钱的人都在panic,能借的早早都拿出来了。花利息钱，买个踏实。
是的， 是的， 我们就是上个星期开了HELOC。。
现在每个星期都是0APR 信用卡的广告， 但是我们还没开。 估计如果一个人没了工作，另一个人就立马开0APR的信用卡。恐怕还多开几个。。
那个房里美改mortgage的什么政策， 据说还在讨论 ， 我一看， nnd , 这不是鼓励大家quit job 不工作减少家庭收入么。 这帮政客脑子里面是shit 啊。。
第一选择肯定是先用存款填。最后山穷水尽了就打包袱回国了。当然如果早觉得有问题，不妨省略那部分，直接打包袱回国。所以说，要保证房子里的equity越少越好。我这个论点好像以前被批过 - 但是呢，纯经济的角度，你的default,是你自己的option,房子里面equity越少，你的default包袱越小。大不了downpay损失掉呗。里面equity越少，你的option越值钱。ws是很ws,不过非常时期么......
先保护自己，这个一点错都没有。
要是我， 还是evaluation一下先， 如果已经underwater, 而且是房地产的灾区的话， 就直接defaut 好了， （上次给批了
现在一般是20%以上。就是说，如果你里面有25%equity,你可以借5%。然后每月还利息。prime+一个spread.
就是说如果80万的房子, pay了20万principle在里面, 至少可以借出来4万对吗? 然后每月还这4万的利息. 这个pay的利息有什么税上的优惠吗?
就是说如果80万的房子, pay了20万principle在里面, 至少可以借出来4万对吗? 然后每月还这4万的利息. 这个pay的利息有什么税上的优惠吗?
减税。 和贷款利息一样的。
现在一般是20%以上。就是说，如果你里面有25%equity,你可以借5%。
然后每月还利息。prime+一个spread.
我们拿到的就是prime.
先保护自己，这个一点错都没有。
要是我， 还是evaluation一下先， 如果已经underwater, 而且是房地产的灾区的话， 就直接defaut 好了， （上次给批了
我觉得我是比较典型的那种消费者。突然收缩了奢侈品的消费。-而且谢谢萨克奇，我2月起就已经收缩了奢侈品消费，回头看看还是有好处的。非常时期还是小心为妙啊。
对， 这个是要感谢萨科齐。我也是今年没有买一个包包。。
收了婆婆送我的两个包包哈。。 我婆婆这个比较贴心，她也是看到我用XX估计心疼了， 每次去欧洲就给我带一个小牌子的包包， 她品味很好， 很和我的口味哈。。。
[此贴子已经被作者于2008-12-7 13:10:56编辑过]
那是把存款都拿出来吗? 只听说401K是绝对受保护的.
存款拿出来， 你放哪儿啊。。。
是的， 是的， 我们就是上个星期开了HELOC。。
现在每个星期都是0APR 信用卡的广告， 但是我们还没开。 估计如果一个人没了工作，另一个人就立马开0APR的信用卡。恐怕还多开几个。。
那个房里美改mortgage的什么政策， 据说还在讨论 ， 我一看， nnd , 这不是鼓励大家quit job 不工作减少家庭收入么。 这帮政客脑子里面是shit 啊。。
不那样能当政客么:p hehe
第一选择肯定是先用存款填。最后山穷水尽了就打包袱回国了。当然如果早觉得有问题，不妨省略那部分，直接打包袱回国。所以说，要保证房子里的equity越少越好。我这个论点好像以前被批过 - 但是呢，纯经济的角度，你的default,是你自己的option,房子里面equity越少，你的default包袱越小。大不了downpay损失掉呗。里面equity越少，你的option越值钱。ws是很ws,不过非常时期么......
打包袱回国还是要面临买房子和找工作的问题呀.
我们拿到的就是prime.
这么好啊！我的有个spread呢。
先保护自己，这个一点错都没有。
要是我， 还是evaluation一下先， 如果已经underwater, 而且是房地产的灾区的话， 就直接default 好了， （上次给批了
哈哈。我们两个有够ws啊～
是的， 是的， 我们就是上个星期开了HELOC。。
现在每个星期都是0APR 信用卡的广告， 但是我们还没开。 估计如果一个人没了工作，另一个人就立马开0APR的信用卡。恐怕还多开几个。。
那个房里美改mortgage的什么政策， 据说还在讨论 ， 我一看， nnd , 这不是鼓励大家quit job 不工作减少家庭收入么。 这帮政客脑子里面是shit 啊。。
我很怀疑他们是真蠢还是装傻
那借出来的本金可以借多久？有时间要求么？
我们是15年
存款拿出来， 你放哪儿啊。。。
国内啊。存爹妈名下就好了。哈哈。
打包袱回国还是要面临买房子和找工作的问题呀.
所以要带着钱回国。0apr的都用了。哈哈。
哈哈。我们两个有够ws啊～
其实我觉得就是一个business decision。。很straight forward.
当然后果就是信用受到很大影响， 所以买房子要慎重。。
我很怀疑他们是真蠢还是装傻
据说是真蠢。据说typical congressmen是small town lawyer出身。对经济金融一类的不感兴趣。
国内啊。存爹妈名下就好了。哈哈。
没有兄弟姐妹才行， 否则爹妈也不好做呀。。
其实我觉得就是一个business decision。。很straight forward.
当然后果就是信用受到很大影响， 所以买房子要慎重。。
而且做我这行的，要提前把title转到一个人名下。因为如果你以前破产过，再在securities industry找工作就麻烦。不过到那时候了，破产的就不是一个两个人了。
国内啊。存爹妈名下就好了。哈哈。
存美金还是人民币阿?
据说是真蠢。据说typical congressmen是small town lawyer出身。对经济金融一类的不感兴趣。
其实我觉得lawyer 这个是最WS的，他们不创造多少价值（if any)呀。。。不创造任何growth...
所以要带着钱回国。0apr的都用了。哈哈。
我们现在是一点贷款都没有. 我觉得无债一身轻呢, 但被人批说现在要多贷款才划算. 不符合我从小到大的理财观阿.
据说是真蠢。据说typical congressmen是small town lawyer出身。对经济金融一类的不感兴趣。
其实我觉得就是一个business decision。。很straight forward.
当然后果就是信用受到很大影响， 所以买房子要慎重。。
反正我们是绿卡没拿到以前坚决不买房子.
没有兄弟姐妹才行， 否则爹妈也不好做呀。。 问一下, 为啥不直接存在自己的名下呢?
而且做我这行的，要提前把title转到一个人名下。因为如果你以前破产过，再在securities industry找工作就麻烦。不过到那时候了，破产的就不是一个两个人了。
破产? 不要阿, 我这辈子还从未想过破产这个问题, 总觉得好可怕的一件事.
问一下, 为啥不直接存在自己的名下呢?
再说万一房子default的情况。。。
其实我觉得lawyer 这个是最WS的，他们不创造多少价值（if any)呀。。。不创造任何growth...
我也讨厌律师. 现在破产律师估计都发了.
而且做我这行的，要提前把title转到一个人名下。因为如果你以前破产过，再在securities industry找工作就麻烦。不过到那时候了，破产的就不是一个两个人了。
你还有这个限制？但是很多州是房子共同财产呀。。 转title 也没用吧。
再说万一房子default的情况。。。
哦, 反正我们没房子.
small town lawyer,一般都是community organizer或者litigation lawyer一类的么。
凭良心说，我觉得很多lawyer对社会进步很有贡献。business是有了contracts才是business，里面就是lawyer的功劳了么。
你还有这个限制？但是很多州是房子共同财产呀。。 转title 也没用吧。
securities industry都有。你受雇之前要填表，以前是否破产过什么的。
转title就行了。
我们在考虑如果明年房子有一个短暂的启稳时候， 把房子卖掉。。。
这个，你觉得真会有启稳的时候么？
我们这里如果租房，是很难找到我这样的好房子的。而且价格和现在monthly payments差不多。不值得折腾。
我一个同事，还没买，最近刚搬家到一个新的租房apartment,抱怨说现在曼哈顿房租倒涨了。现在他们租金一个月就5k多。比我家月付还多了。呵呵。
我们在考虑如果明年房子有一个短暂的启稳时候， 把房子卖掉。。。
wa 如此严重
你们买了多久了？
这个，你觉得真会有启稳的时候么？我们这里如果租房，是很难找到我这样的好房子的。而且价格和现在monthly payments差不多。不值得折腾。我一个同事，还没买，最近刚搬家到一个新的租房apartment,抱怨说现在曼哈顿房租倒涨了。现在他们租金一个月就5k多。比我家月付还多了。呵呵。
好贵...
好贵...
曼哈顿典型高层公寓，door man,2室，起码这个价钱乐。
这里有对unemployment insurance有研究的么？能收多少？几个月？绿卡能拿这个么？
绿卡可以，不过这个貌似是各州有各州的规定。
曼哈顿典型高层公寓，door man,2室，起码这个价钱乐。
好贵～～～～～～～～～～～
曼哈顿典型高层公寓，door man,2室，起码这个价钱乐。
那说明还是收入够高啊才能住曼哈顿.
这里有对unemployment insurance有研究的么？能收多少？几个月？绿卡能拿这个么？
绿卡能拿, 交了485的副申请人也能拿. 据说一个星期能拿500左右.
这个，你觉得真会有启稳的时候么？
我们这里如果租房，是很难找到我这样的好房子的。而且价格和现在monthly payments差不多。不值得折腾。
我一个同事，还没买，最近刚搬家到一个新的租房apartment,抱怨说现在曼哈顿房租倒涨了。现在他们租金一个月就5k多。比我家月付还多了。呵呵。
真贵阿，顾不得大家都跑到nj去住
真贵阿，顾不得大家都跑到nj去住
还是生活质量的区别啦。：）
非常时期，我们小老百姓能做的大概也只有节流了。
re
咖啡因MM在具体科普一下这个Home equity line of credit吧。
对呀对呀，这个非常不懂，是什么来的？
说真话，我觉得这年月有工作就不错了。
我觉得我们做的最英明的决定，就是没买贵房子。我有很多同事都是用奖金+工资计算的房价来买的，我们当时保守了一下，说买个不那么贵的吧，万一经济危机时间长呢！ 就只按照基本工资计算买的房子。谁成想，后来还真的演变到这么严重。唉。
我们也是，当时想着我马上工作了，想按我们两个的工资计算来买房子。后来LG保守了一下说就按他一个人的吧，谁知道到时候如何。。。结果经济危机悦来越严重，还好当时没买特别贵的房子。否则肯定很辛苦很担心
wa 如此严重
你们买了多久了？
没几年。。
这个，你觉得真会有启稳的时候么？
我们这里如果租房，是很难找到我这样的好房子的。而且价格和现在monthly payments差不多。不值得折腾。
我一个同事，还没买，最近刚搬家到一个新的租房apartment,抱怨说现在曼哈顿房租倒涨了。现在他们租金一个月就5k多。比我家月付还多了。呵呵。
租房子灵活， 付不起了就租小房子。。
加精华啦！谢谢斑竹！！！！
我们在考虑如果明年房子有一个短暂的启稳时候， 把房子卖掉。。。
然后租房子住》》？？
对了那个HOME EQUITY LINE OF CREDIT到底是什么东西
[此贴子已经被作者于2008-12-7 21:32:44编辑过]
没几年。。
看你说有赚头看来是有几年了， :P
pfpf
多说一句，前一阵有所谓牛经济学家发文章说，经济危机没事儿，你们看看，银行放出来的债务，在9-10月又增无减。我觉得这个是象牙塔里面的人典型的无知妄说。一般来讲公司运行都是有credit line的。和我自己做的一样，经济危机到来，大家做的第一件事就是能借的钱满满的都借出来。否则再等的话，银行通常会降低credit line.这样一来，表面上看上去是银行放贷了，其实是借钱的人都在panic,能借的早早都拿出来了。花利息钱，买个踏实。
我们去年把HELOC都借出来了，歪打正着？
不过现在也没有了，股市里千年潜水……
我家正好相反，目前在抓紧还账。基本上还得差不多了。我们公司现在风声也紧了，不过打听了一下，我在日本呆下去没问题。我现在哪儿也不想去，在这里躲过这段非常时期就谢天谢地了。
现在信用卡default 是不是很严重呀， 我老公忙的忘记按一个button submit
HELOC 的支票本收到了， 没决定要不要拿这个钱呢。。。
现在信用卡default 是不是很严重呀， 我老公忙的忘记按一个button submit
这个HELOC到底是个什么东东啊.:)
loc 和 home equity loan什么区别呢? 利息低?