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尘埃落定 update 讨价还价的过程
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最新回复：2008年6月24日 10点5分 PT
共 (163) 楼
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y
yuan516
16 年多
楼主 (北美华人网)
没有想到１个月的时间 居然就买下了房子 可以这么说根据我ggpp买他们家沙发的速度来看 可以称为光速 因为他家沙发买了３年以上 才买下来 从我没认识lg 到结婚１周年 ggpp的沙发才进了屋 这次买房 pp不点头 谁也不敢出价 一个月能买下来 真的是光速了
简单说说先 我就是买了 我发的最后那栋房子 list价格２７９９００ 我们出价２６５０００ 最后成交２６６０００ 从上周六开是出价 到昨天尘埃落定 稍后容我慢慢填坑
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
今日 开帖 也开始我找房子的漫漫长路 希望能在明年2月之前 找到心头好
先说说个人情况吧 本人跟老公小硕 都刚毕业 属于没钱没底一族
Downpay肯定是家里要帮忙的了
好在父母双方经济条件较好 我爸妈还有老公爸妈是不用我们养的 所以只好躺在BABA的臂弯下了
所以讨厌我们这种向父母伸手要钱的 请自动忽略我的帖子
因为是第一个房子 所以肯定不会是豪宅了 一定是比较实用的房子 期待豪宅的JM 也可以
虽然家里有钱满足 但是作为我们还是尽量自立更生 能少花点父母就少花点吧
要求除了满足心理价位以内 一定要好卖！！！ 估计7年左右一定会换房子
目前木有小孩 但是估计未来的3-4年 会起码有两个
对新房子的期待
至少3个睡房 客厅不要太窄
如果有basement 可以living room family room 只有其一
如果没有basement 两个就都要了
最好能装中国式的油烟机 主卧要大 最好方正一点 要大得closet 讨厌扁长的卧室
房子要5年新的 太旧不好打理 主要也想装一个软水器 如果是很长时间的房子 装也白装
JM看看 我的要求是不是太多了 ？？！！
---------------------------------------------
另外 欧要向jh进军 争取此文过后 ww也有提升
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
今天班班给我发奖励了 激动的呀
再接再厉！！！ 以后看了房就更新
[此贴子已经被作者于2008-6-20 19:12:34编辑过]
y
yuan516
16 年多
2 楼
电梯
第一周第一栋&第二栋 p1&2
第一周第３栋
第二周第一栋
第二周第二栋
第二周第三栋
我的新家
房子周围环境分析
讨价还价的过程
绝对不买的房子： 有铁路 有高压线 （今天刚看了一个 豪宅呀
什么都好 简直就是完美了 可惜 那个附近还有7栋都是豪宅 都在卖）
社区里最贵的房子
进门楼梯对着大门的 靠边上就不算了
暂时想到这么多 有了再补充
[此贴子已经被作者于2008-6-20 19:07:56编辑过]
y
yuan516
16 年多
3 楼
今天早上看了7 8栋 我的代理要我用排除法 选房子 给房子排顺序 凡是排在5位以后的 基本就可以完全不用再想了 主要集中在前3位 后两位作为替补
他说他还没有碰到过一个最后买了前三位之后的房子的 我想这样应该是算个好办法吧 因为看房子看多了 通常就会混了
另外上图片 我就不说价钱了 就让大家自己凭感觉去觉得 哪个比较贵 哪个比较便宜 这样我也算是得到大家的参考
今天看的这些 最后挑出3栋 用来跟以后看房的比较 其他的就是完全不考虑得了
第一次拍房子 角度把握的非常不好 大家将就看看 以后看房 再多拍点PP 还要努力学习呀
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:15:40编辑过]
y
yaya2120000
16 年多
4 楼
要求挺合理的， 除了房子新旧问题， 如果你住在老区， 新房子就非常非常贵了， 当然如果住在开发区， 很多很多新房子那就不一样·了。新房软水器应该都有吧。
y
yuan516
16 年多
5 楼
先来一个 涉案人物 一律block！！！ 谢谢关注
这个房子所在的区是新区 周围还很多空地 还有待发展 这个房子 没有什么特色了 好像是正面贴砖
进门就是这个二楼的阳台部分 特写这个就是我觉得有点太矮了 搞的楼下很憋
多了两根柱子 空间本来不是很大 还被分割了 比较不喜欢这里
不过如果二楼换成镂空的栏杆 也许会好点吧
这个是站在刚才那个图片二楼下往门口拍得 是不是觉得比较憋屈？？我站得这个位置就是living room的口
进去后左边是厨房 右边是living room
这个是站在厨房看living room 并不是很大 电视机墙的后面是一楼的另外一个小卧室 或者书房
这个是站在客厅看厨房了 breakfast room 比较小 比较显得拥挤
好在可以装中国的油烟机
这个房子的二楼我就没有拍了 因为比较满意 没有太多可以挑剔的地方
还有这个房子有个还没有finish的basement 所以3层空间加起来 是足够了的
院子也挺大的 我对院子没有太大要求 因为等孩子可以满地爬 要大地方玩得时候
我估计也换房子了 所以也没有照片 不过以后我会拍得
我觉得唯一的缺陷就是进门那个地方 有点憋屈
好处就是 非常节约空间 基本能用到的空间都没有浪费 绝对是实用型的房子
$189,000
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:37:59编辑过]
小
小肥皂
16 年多
6 楼
看房的时候最辛苦了，搂主加油啊，
祝愿你买到诚心如意的好房子．．．
y
yuan516
16 年多
7 楼
再来第二个
我看得房子大概都是红砖的 其实我比较喜欢白砖的 但是我告诉agent 砖的颜色不是最重要的 都可 我觉得这样才能真的找到好房子
进门右手就是这个饭厅 我很纳闷 为什么连窗帘都没有？？？
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:10:41编辑过]
y
yuan516
16 年多
8 楼
这个房子的特点是 catwalk 就是房子中间有一条走廊 我个人很喜欢这样的结构 因为这样的结构通常会有高屋顶 主卧跟其他的卧室通常也会分别在catwalk的两头 不受干扰
$299000
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:38:24编辑过]
y
yuan516
16 年多
9 楼
厨房 有一点我不满意 就是估计没有办法装中式的抽油烟机了
大小我没有太多要求 因为我本来也没有什么东西
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:11:16编辑过]
y
yuan516
16 年多
10 楼
进门左手是楼梯 看出来屋主买房时是upgrade一些东西的 比如那个栏杆 我喜欢
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:11:36编辑过]
y
yingying27410
16 年多
11 楼
lz在什么州啊？？？
y
yuan516
16 年多
12 楼
然后站在catwalk上 向下看 喜欢这样的感觉呀 高屋顶就是舒服
一边看到living room 一边看到门口 一端的尽头就是主卧室 另一端是其他两个卧室
还有一个卧室在 主卧室的下面
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:08:53编辑过]
p
pangtutu
16 年多
13 楼
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
y
yuan516
16 年多
14 楼
以下是引用pangtutu在2008-5-11 20:05:00的发言：
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
好好 下次改进 好像是有点吓人
b
boyuanqian
16 年多
15 楼
以下是引用pangtutu在2008-5-11 20:05:00的发言：
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈
同感
中间这个人好象拿把枪......
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:11:48编辑过]
l
licorice
16 年多
16 楼
以下是引用pangtutu在2008-5-11 20:05:00的发言：
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈，刚想说来着
s
snaillily
16 年多
17 楼
以下是引用pangtutu在2008-5-11 20:05:00的发言：
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈，好可爱
乖
乖小乖
16 年多
18 楼
第二个房子不错！
s
snaillily
16 年多
19 楼
楼主mm的agent是那个穿着jeans和蓝色衬衣的gg吧
l
licorice
16 年多
20 楼
第二个房子感觉不错，外表也是我喜欢的
y
yuan516
16 年多
21 楼
这第二个房子 优点就是进门感觉开阔 这个是我非常喜欢的
带有basement 所以只有一个Living room 就OK了
可惜的是 洗衣房和厨房 洗衣房太小 厨房不能装油烟机
我看房很喜欢研究这个房子的屋主 这个房子的才2年 屋主很年轻
我觉得很好奇为什么要卖房子 于是我假设了 他们也许供不出来贷款了
realtor说这个很有可能 因为这个房子所处的区还不错 周围的房子还不错
可是它的卖价似乎跟周围的环境不符 因为同价位的房子我们看过的 区的环境比这里还要好
所以realtor说有可能他们需要一定钱还贷款 换句话说 低价他们是卖不起 不是不想卖 因为他们一定需要那么多钱
realtor说会把周围最近一两年卖掉的房子的价格给我调出来 然后比较 如果周围的房子均价低于这个房子的卖价
那这个房子的价格就明显太高了
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:18:00编辑过]
b
bebe06
16 年多
22 楼
MM在哪里啊?
y
yuan516
16 年多
23 楼
以下是引用bebe06在2008-5-11 20:15:00的发言：
MM在哪里啊?
俺美国最广大的农村之一 IN
房价比较低
g
girlrebecca
16 年多
24 楼
热铁关注中
y
yuan516
16 年多
25 楼
第三栋 这个所处的区有点奇怪 是处在一个旧区的中间 一直没有开发
所以这个我总觉得有点怪怪 有点担心以后不好卖 不过新区开发的倒是很好
$300000
jms 我的图片是不是有所改进
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:37:16编辑过]
y
yuan516
16 年多
26 楼
进门右手也是有个房间 但是不是dinning room
我总觉得怪怪的 要是我除了做麻将房 还真没其他ideal了
而living room就跟这个房间一房之隔 我不喜欢这个
让living room一下子看上去比较扁长 不好房东西
如果是open的 就好了
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:28:17编辑过]
y
yuan516
16 年多
27 楼
屋后 比较满意 有树 但是不在这家人的院子里 搞卫生容易 还可以享受景观
小水塘一个 估计flood的可能性没那么大 保险不用太贵 还可以有水 还不错
有现成做好的阳台 又省了一笔 比较喜欢
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
总结一下
这个房子的区看上去就是比较好的区 这个房子不是这个区内最好的
但是估计以后会是这个区比较好卖的 因为其他的房子更加大 都是豪宅
但是缺点高是被旧区包围 怕是有点影响
房子本身 客厅比较扁长 不好放东西
其他都挑不出什么大毛病了 喜欢洗衣房 很大
楼上卧室大小都很合适
``````````````````````````````
有MM想看卧室的照片 基本上我对卧室的感觉是 大概要17*15 20*16 类似这样的size 都不会差了
卧室我看得这几个都差不多 没有特别喜欢的 倒是见过特别讨厌得 因为摆我的king size的床 很拥挤
下次看见喜欢的 有特点的卧室 一定排PP
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这周周六 第二轮看房 估计会看一批银行收的房子 希望能有合意的
我这个realtor还是很聪明的 他说基本上他能把握到我们看房的喜好了
所以希望下周能看到合意的房子
[此贴子已经被作者于2008-5-12 21:11:49编辑过]
y
yuan516
16 年多
28 楼
进门楼梯在左手 还是略显拥挤 讨厌这个人放个大黑柜子
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:31:01编辑过]
y
yuan516
16 年多
29 楼
站在二楼往下看
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:32:55编辑过]
y
yuan516
16 年多
30 楼
进入客厅跟厨房的中间 俄的娘呀 这家人对颜色的审美
如果买这个房子 我是肯定要重新漆过的了 这种深红让本来就不宽敞的客厅更加压抑！！
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:35:42编辑过]
y
yuan516
16 年多
31 楼
转过身 再看看厨房 我要说 俄的神的娘呀
也不过分了吧
好好一个房子 折腾成这样
不过老实说 那个炉头 对我是极具吸引力
6个炉头 gas 加一个可以烧烤的铁板 真正的抽油烟机
这家人一定是 grill 狂人
这套厨具没好几千下不来呀
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:42:38编辑过]
B
BlueTooth
16 年多
32 楼
房子真新啊!
房子2楼的房间, 是不是斜屋顶啊?
h
harrygrace
16 年多
33 楼
我也想到大农村。房子太漂亮了。
y
yuan516
16 年多
34 楼
以下是引用BlueTooth在2008-5-11 20:28:00的发言：
房子真新啊!
房子2楼的房间, 是不是斜屋顶啊?
MM 2楼斜屋顶的房子 偶还买不起
能买上高屋顶 就知足了
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:07:59编辑过]
u
unicute
16 年多
35 楼
我把注意力都集中在黑人上了。。。
lz能不能上一些没有人的照片
k
kivini
16 年多
36 楼
这个。。。既然刚毕业。。。为什么不能攒2年钱再买房呢。下回上点卧室的相片。觉得都3个车库了，应该是豪宅，可是房子里面怎么很小的样子。
y
yuan516
16 年多
37 楼
以下是引用kivini在2008-5-12 11:58:00的发言：
这个。。。既然刚毕业。。。为什么不能攒2年钱再买房呢。下回上点卧室的相片。觉得都3个车库了，应该是豪宅，可是房子里面怎么很小的样子。
这个主要是因为 我爸妈 还有gp 都无法忍受我们继续住apartment了 因为他们觉得简直就是把钱扔水里
所以我的工作一确定 就立马看房了 我也有些存款的 不过买家具还凑合 买房就实在不够了
realtor跟我说最近的新房 很多都有３个车库 不是因为是豪宅 而是用来当仓库的 不能代表屋子也很大
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:07:29编辑过]
y
yuan516
16 年多
38 楼
以下是引用unicute在2008-5-12 9:39:00的发言：
我把注意力都集中在黑人上了。。。
lz能不能上一些没有人的照片
heihei
下一轮 看房 一定注意这个问题
争取拍照水准 能够上一个台阶
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:06:49编辑过]
c
cgg77
16 年多
39 楼
The second one looks really nice!
r
rchuny
16 年多
40 楼
lzmm好可爱，哈哈
跟我们的要求挺想像的，可惜我们这里房价太高，lz看的这些房子我们只有流口水的份儿啦
y
yaoyo
16 年多
41 楼
我家情况和lz差不多，也准备明年2月前把第一个房子搞定，我们现在在随便看看open house，准备9月份正式去做pre-approval和找agent看房，看了你的帖我觉得是不是太晚了
y
yuan516
16 年多
42 楼
以下是引用yaoyo在2008-5-12 21:22:00的发言：
我家情况和lz差不多，也准备明年2月前把第一个房子搞定，我们现在在随便看看open house，准备9月份正式去做pre-approval和找agent看房，看了你的帖我觉得是不是太晚了
Pre-approval 是什么？
贷款吗？
我觉得早点看还是好的 我也不知道我要看多久
但是只要看中了就买了 我贷款不会很多 因为房价本来也不高 所以直接看房了
l
leobabe
16 年多
43 楼
妹妹贴的这些房子，长这样的，在我们这区，可是豪宅了，我每天开车必经的邻居家，外面长得就差不多，都要感叹一下，不过，你贴得应该是缩小版的，因为看房间里面的面积不大。
喜欢第二个。
y
yaoyo
16 年多
44 楼
以下是引用yuan516在2008-5-12 21:31:00的发言：
Pre-approval 是什么？
贷款吗？
我觉得早点看还是好的 我也不知道我要看多久
但是只要看中了就买了 我贷款不会很多 因为房价本来也不高 所以直接看房了
pre-approval就是先去银行开个类似证明的东西，说大概会贷多少钱给你
y
yuan516
16 年多
45 楼
看房第二周
这周看房可是非常有收获的 看到一个全新正在盖的房子 房间格局是非常非常喜欢的 我后面再分析利弊
另外看到一个非常有意思的房子 先来说说这个房子吧 我还是把价格标上吧 方便大家估价
这周基本把上周看的房子全都推翻了 the top 3全都替换了 所以之前的三个房子基本都不考虑了
不过上周第一个房子 价格207000 这周突然就降到了18900 银行介入了 已经有人给offer了
跟ggpp商量的结果是 我们不出offer 因为不够理想
现在这个房子 据说上市的时候340000 现在降到300000 是1993年的房子 我个人不太喜欢这么老的房子
老房子基本都光线暗 比较压抑 可是老房子的好处是 环境相当的好 这个小区的大树什么的 环境非常吸引人
[此贴子已经被作者于2008-5-24 22:02:38编辑过]
y
yuan516
16 年多
46 楼
我非常担心这样的老房子 我再住上个10多年 就变成30年的房子了 到时候就是需要大修的房子了
是不是就非常不好卖呢？？？
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:33:36编辑过]
y
yuan516
16 年多
47 楼
进门右边是great room 属于扁长型的 不太喜欢 完全不知道该怎么布置
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:36:22编辑过]
y
yuan516
16 年多
48 楼
厨房 餐厅 无功无过 没有特别的感觉
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:39:34编辑过]
y
yuan516
16 年多
49 楼
地下室 基本finish了 只要自己格格就好了
卧室我个人觉得有点暗 closet 跟厕所跟门口在一侧 我明天补点照片 厕所有点小
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:45:04编辑过]
y
yuan516
16 年多
50 楼
这个房子有个很有意思的地方 在真个车库的上方居然有一套完全独立的1居室 厕所厨房冰箱都有 很大的一房一厅
完全独立就是说 有自己单独的进出口 跟其他地方不相通
很有意思 不过我仔细想过 实际上是没有什么用的 谁能去住呢？？ 上个厅的照片
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:50:20编辑过]
L
LongPP
16 年多
51 楼
不错的贴子，学习了
l
lovecity
16 年多
52 楼
The independent room is what americans called :in-law: suite.
d
dudu@NY
16 年多
53 楼
omg...houses like these are 1M in NY....i like the 2nd one.
c
choumei
16 年多
54 楼
以下是引用yuan516在2008-5-24 21:31:00的发言：
我非常担心这样的老房子 我再住上个10多年 就变成30年的房子了 到时候就是需要大修的房子了
是不是就非常不好卖呢？？？
OMG. 我们这儿这就算很新的房子了。不管多新的房子，要保持市价，每年都要花很多时间和金钱去维护的吧。
r
rushmore
16 年多
55 楼
我也喜欢第二个，可惜MM好像已经看上更好的房房了，期待更多的片片，更多的经验分享
s
snowflakemm
16 年多
56 楼
真便宜。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
想去农村
b
babyout
16 年多
57 楼
那个独立的房间，是不是出租给别人的？
b
babyout
16 年多
58 楼
什么时候继续更新，等着呢亚
g
gracesz
16 年多
59 楼
虚心学习
y
yuan516
16 年多
60 楼
我先把字给放上吧 图片回家慢慢改
第二周 第二栋房子是新房 正在盖 这栋房子的格局 我给了最高评价 空间利用的很好 没有什么浪费 每个房间都很大 屋后有小水塘 客厅高屋顶 非常敞亮 两个楼梯上下 进屋不觉的憋 光线非常好 主卧够大 厕所惊艳 主卧有两个够大的walk－in closet 撇开区，价格，质量的因素 简直就是完美
还是要八一下价格 这个房子list $２９９０００ agent说大概可以砍下$２５０００ 到$３００００
不好意思 才发现 正面的照片在另外一个相机里
[此贴子已经被作者于2008-5-30 9:49:05编辑过]
y
yuan516
16 年多
61 楼
living room 高屋顶 非常舒服 可是想想冬天的暖气费 账单会吓死人吧
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:04编辑过]
y
yuan516
16 年多
62 楼
厨房宽敞明亮呀 够大 还能装中式油烟机
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:22编辑过]
y
yuan516
16 年多
63 楼
living room 跟厨房的交界处往门口看 罗马柱的地方就是dining room和 另一个小间 不知道叫什么名
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:36编辑过]
y
yuan516
16 年多
64 楼
占楼中。。。。。。。。。。。。。。
y
yuan516
16 年多
65 楼
占楼中。。。。。。。。。。。。。。
y
yuan516
16 年多
66 楼
ok le
[此贴子已经被作者于2008-5-29 10:01:01编辑过]
y
yuan516
16 年多
67 楼
第二周第三栋 这个是跟上一栋新房在同一个区 这个是样板房了 又惊艳了一把 刚进去看的时候简直就是里马想掏支票下订的那种 整个房子是绿色的调子 我最喜欢了 可是墙上却没有绿色的漆 主要靠绿色的装饰品 达到一体的效果 很多地方都upgrade了 细节上非常棒 正对湖 草坪上自动浇水的系统也装好了 绝对的move in immediately 我少说点 大家看片子 当时头脑发热真是想拿下了 可以经过这么几天的沉淀和冷静 这个房子是绝对不能买的！！！！
还是要八一下价格 这个房子list $339０００ agent说大概可以砍下$２５０００ 到$３００００ ２年前这个样板房上市价格是$３８００００ 降到$３５００００ 然后降到现在的价格
刚发现没有拍正面 等我回家找到再传
[此贴子已经被作者于2008-5-30 9:58:00编辑过]
y
yuan516
16 年多
68 楼
延楼梯上楼 首先是一个大的活动空间 可以作电影院
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:31:21编辑过]
y
yuan516
16 年多
69 楼
第一个女孩的房间 我一看见 眼睛都拔不出来了 墙上的右边那个女孩是可以打开 就是closet了
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:32:29编辑过]
y
yuan516
16 年多
70 楼
进门一左 一右 大家一定要看细节 都非常match的 凳子跟屏风的圆形 绿色的基调
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:01编辑过]
y
yuan516
16 年多
71 楼
往里走就是厅 旁边是厨房 笨蛋 居然没有拍厨房的照片
这个地方是去地下室和楼上的楼梯
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:26编辑过]
y
yuan516
16 年多
72 楼
客厅的边上 这个小厅 非常温暖和温馨 午后一杯红茶 一本小说 阳光撒进房间 屋后水波荡漾 我真想立马掏支票
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:56编辑过]
1
1314ll
16 年多
73 楼
好贴，楼主加油！
c
cauchy
16 年多
74 楼
以下是引用yuan516在2008-5-24 21:43:00的发言：
地下室 基本finish了 只要自己格格就好了
此主题相关图片如下3797213.jpg：
卧室我个人觉得有点暗 closet 跟厕所跟门口在一侧 我明天补点照片 厕所有点小
此主题相关图片如下3797208.jpg：
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:45:04编辑过]
地下室那张里面是乒乓球桌子吗？咱们中国人的房子？
[此贴子已经被作者于2008-5-29 16:12:01编辑过]
y
yuan516
16 年多
75 楼
男孩房间 和 书房
下面转下一页 有主卧 厕所
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:22:17编辑过]
v
vannaswarm
16 年多
76 楼
明年也要买房了,而且我们也住农村
G
GABA
16 年多
77 楼
房价这么低的地方, 当然是买房子比租房划算多了. 太羡慕了, 都是豪宅啊!
小
小西Zoo
16 年多
78 楼
天哪~~豪宅阿！！
我们这嘎达，$30万连condo都买不到
好羡慕mm阿!!
c
cemigo
16 年多
79 楼
偶爸妈要downpay,我老公坚决不要，宁可买condo 555~~~我可是很想要house
g
gzshaoshao
16 年多
80 楼
the price of the house is so low!
潘
潘朵拉
16 年多
81 楼
妈呀！！这房子那么便宜180，000？？！！！我撞墙了
y
yuan516
16 年多
82 楼
终于轮到主卧式了
主卧卫生间
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:21:43编辑过]
y
yuan516
16 年多
83 楼
把厕所都给上上
大家看看墙上的画 都跟墙纸match 而墙纸上的花纹居然跟dining room的窗帘mantch
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:21:28编辑过]
y
yuan516
16 年多
84 楼
下面就要说说这个样板房为什么不能买了
现在开始慢慢码字
话说到那个model home 这个房子跟前面那个正在修的房子是在一个社区里的 这个社区有个很有意思的地方就是有两个开发商共同开发 一个修的是25万以上的房子 一个修30万以下的房子 因为区没有发展完全 所以还不知道全区的房价如何规划的 但是通过agent以及看上面两个builder其他区的房子 我们套到一个信息 就是造贵房子的builder已经把那个区全部转让给造便宜房子的那个builder 要全面退出了 那就是说这个区内30万的房子将会是最贵的房子 那么那个model home 33万9的价格就是这个区内最贵的房子
其二 这个model home跟正在建造的那个新房相比 面积小一些 空间也小一些 结构也没有那么合理 所以我可以假设这个房子装修前的价格一定低于那个新房 新房是29万9千 我可以假设这个model home是27万 根据卖价 33万9千 这个房子在还没有finish basement的情况下 已经花了6-7万来装修 我们可以想象一下 一个25万的房子花6-7万装修 意味着什么？？ 我很小农 我认为这个是不正常的 房子的价格跟装修应该匹配 这么多钱的装修在将来卖的时候 都是没有办法变成钱的 反而有可能成为别人挑剔的对象
其三 这个model home在小区内是离入口很近的 入口第2栋 正在建的房子在circle里面的 入口第2栋 会成为将来卖房的难题
寄予上述理由 这个model home是绝对不能买的 除非你真的不care将来的价值 就是要自己住的舒服
[此贴子已经被作者于2008-6-2 19:49:01编辑过]
y
yuan516
16 年多
85 楼
以下是引用小西Zoo在2008-5-30 10:01:00的发言：
天哪~~豪宅阿！！
我们这嘎达，$30万连condo都买不到
好羡慕mm阿!!
没有什么好羡慕的 要不你也来农村试试
m
marinazhao
16 年多
86 楼
xian mu ah... price is so low
夜
夜照亮了夜
16 年多
87 楼
好奇为啥最后一套绿色房子坚决不能买呀
s
shineshine
16 年多
88 楼
最后一套 主人是不是做 时装的。 布置 和摆设果然漂亮。
y
yuan516
16 年多
89 楼
以下是引用夜照亮了夜在2008-5-30 10:26:00的发言：
好奇为啥最后一套绿色房子坚决不能买呀
等我分析给你听 别急
y
yuan516
16 年多
90 楼
以下是引用shineshine在2008-5-30 10:31:00的发言：
最后一套 主人是不是做 时装的。 布置 和摆设果然漂亮。
mm 这个是样板房
m
mild
16 年多
91 楼
什么地方啊，30能买这样房子，我们这30万象这样的要好远
l
luoluow
16 年多
92 楼
deng.
x
xindy4
16 年多
93 楼
nice post!! please continue!!! I live in country side too.. the price is similar here but I don't know what kind of house i should look for,, so many...
油
油菜粥
16 年多
94 楼
我觉得还是买新房吧，就是那个正在建造的，只要价格合适。样板房还是不要买。很多人都是看了样板房的布置就一头栽下去的，看了装修，其他啥都忘了。
c
cauchy
16 年多
95 楼
以下是引用yuan516在2008-5-29 10:00:00的发言：
living room 高屋顶 非常舒服 可是想想冬天的暖气费 账单会吓死人吧
IN冬天的暖气费 is not bad...
I have been living there for quite a while
c
cauchy
16 年多
96 楼
以下是引用yuan516在2008-5-29 10:00:00的发言：
厨房宽敞明亮呀 够大 还能装中式油烟机
此主题相关图片如下dsc04166.jpg：
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:22编辑过]
haha 这张和我以前的家好象啊～～～好怀念啊～～
c
cardeal
16 年多
97 楼
pls continue...waiting for more..........wondering why not the model house?....
y
yuan516
16 年多
98 楼
以下是引用潘朵拉在2008-5-30 10:17:00的发言：
妈呀！！这房子那么便宜180，000？？！！！我撞墙了
mm 我还看到20万 连basement都装修好的呢 还 有大草坪 湖 １层全砖
y
yuan516
16 年多
99 楼
其实第３周房已经看过了 可惜 谁让我zt
拎了个空相机 没有卡 没有电池
到地方了才发现
所以照片就没有了
顺便问问 如果开车40分钟上班 大家觉得远不远？？
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:20:05编辑过]
g
gatorgirl
16 年多
100 楼
pat mm, 我这儿也等着看你的片片呢, 打算年底开始看房,mm的帖子我受益匪浅, 先谢过了. :)
以下是引用yuan516在2008-6-2 10:20:00的发言：
其实第３周房已经看过了 可惜 谁让我zt
拎了个空相机 没有卡 没有电池
到地方了才发现
所以照片就没有了
顺便问问 如果开车40分钟上班 大家觉得远不远？？
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:20:05编辑过]
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简单说说先 我就是买了 我发的最后那栋房子 list价格２７９９００ 我们出价２６５０００ 最后成交２６６０００ 从上周六开是出价 到昨天尘埃落定 稍后容我慢慢填坑
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
今日 开帖 也开始我找房子的漫漫长路 希望能在明年2月之前 找到心头好
先说说个人情况吧 本人跟老公小硕 都刚毕业 属于没钱没底一族
好在父母双方经济条件较好 我爸妈还有老公爸妈是不用我们养的 所以只好躺在BABA的臂弯下了
所以讨厌我们这种向父母伸手要钱的 请自动忽略我的帖子
因为是第一个房子 所以肯定不会是豪宅了 一定是比较实用的房子 期待豪宅的JM 也可以
虽然家里有钱满足 但是作为我们还是尽量自立更生 能少花点父母就少花点吧
要求除了满足心理价位以内 一定要好卖！！！ 估计7年左右一定会换房子
目前木有小孩 但是估计未来的3-4年 会起码有两个
对新房子的期待
如果有basement 可以living room family room 只有其一
如果没有basement 两个就都要了
最好能装中国式的油烟机 主卧要大 最好方正一点 要大得closet 讨厌扁长的卧室
房子要5年新的 太旧不好打理 主要也想装一个软水器 如果是很长时间的房子 装也白装
JM看看 我的要求是不是太多了 ？？！！
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另外 欧要向jh进军 争取此文过后 ww也有提升
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今天班班给我发奖励了 激动的呀
再接再厉！！！ 以后看了房就更新
[此贴子已经被作者于2008-6-20 19:12:34编辑过]
第一周第一栋&第二栋 p1&2
第一周第３栋
第二周第一栋
第二周第二栋
第二周第三栋
我的新家
房子周围环境分析
讨价还价的过程
绝对不买的房子： 有铁路 有高压线 （今天刚看了一个 豪宅呀
社区里最贵的房子
进门楼梯对着大门的 靠边上就不算了
暂时想到这么多 有了再补充
[此贴子已经被作者于2008-6-20 19:07:56编辑过]
他说他还没有碰到过一个最后买了前三位之后的房子的 我想这样应该是算个好办法吧 因为看房子看多了 通常就会混了
另外上图片 我就不说价钱了 就让大家自己凭感觉去觉得 哪个比较贵 哪个比较便宜 这样我也算是得到大家的参考
今天看的这些 最后挑出3栋 用来跟以后看房的比较 其他的就是完全不考虑得了
第一次拍房子 角度把握的非常不好 大家将就看看 以后看房 再多拍点PP 还要努力学习呀
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:15:40编辑过]
这个房子所在的区是新区 周围还很多空地 还有待发展 这个房子 没有什么特色了 好像是正面贴砖
进门就是这个二楼的阳台部分 特写这个就是我觉得有点太矮了 搞的楼下很憋
多了两根柱子 空间本来不是很大 还被分割了 比较不喜欢这里
不过如果二楼换成镂空的栏杆 也许会好点吧
这个是站在刚才那个图片二楼下往门口拍得 是不是觉得比较憋屈？？我站得这个位置就是living room的口
进去后左边是厨房 右边是living room
这个是站在厨房看living room 并不是很大 电视机墙的后面是一楼的另外一个小卧室 或者书房
这个是站在客厅看厨房了 breakfast room 比较小 比较显得拥挤
好在可以装中国的油烟机
这个房子的二楼我就没有拍了 因为比较满意 没有太多可以挑剔的地方
还有这个房子有个还没有finish的basement 所以3层空间加起来 是足够了的
院子也挺大的 我对院子没有太大要求 因为等孩子可以满地爬 要大地方玩得时候
我估计也换房子了 所以也没有照片 不过以后我会拍得
我觉得唯一的缺陷就是进门那个地方 有点憋屈
好处就是 非常节约空间 基本能用到的空间都没有浪费 绝对是实用型的房子
$189,000
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:37:59编辑过]
祝愿你买到诚心如意的好房子．．．
我看得房子大概都是红砖的 其实我比较喜欢白砖的 但是我告诉agent 砖的颜色不是最重要的 都可 我觉得这样才能真的找到好房子
进门右手就是这个饭厅 我很纳闷 为什么连窗帘都没有？？？
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:10:41编辑过]
$299000
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:38:24编辑过]
大小我没有太多要求 因为我本来也没有什么东西
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:11:16编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:11:36编辑过]
一边看到living room 一边看到门口 一端的尽头就是主卧室 另一端是其他两个卧室
还有一个卧室在 主卧室的下面
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:08:53编辑过]
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
好好 下次改进 好像是有点吓人
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈
同感
中间这个人好象拿把枪......
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:11:48编辑过]
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈，刚想说来着
mm, 不要把人涂抹成那样了，怪吓人的，好像刑事案件一样：P
哈哈，好可爱
带有basement 所以只有一个Living room 就OK了
可惜的是 洗衣房和厨房 洗衣房太小 厨房不能装油烟机
我看房很喜欢研究这个房子的屋主 这个房子的才2年 屋主很年轻
我觉得很好奇为什么要卖房子 于是我假设了 他们也许供不出来贷款了
realtor说这个很有可能 因为这个房子所处的区还不错 周围的房子还不错
可是它的卖价似乎跟周围的环境不符 因为同价位的房子我们看过的 区的环境比这里还要好
所以realtor说有可能他们需要一定钱还贷款 换句话说 低价他们是卖不起 不是不想卖 因为他们一定需要那么多钱
realtor说会把周围最近一两年卖掉的房子的价格给我调出来 然后比较 如果周围的房子均价低于这个房子的卖价
那这个房子的价格就明显太高了
[此贴子已经被作者于2008-5-11 20:18:00编辑过]
MM在哪里啊?
俺美国最广大的农村之一 IN
房价比较低
所以这个我总觉得有点怪怪 有点担心以后不好卖 不过新区开发的倒是很好
$300000
jms 我的图片是不是有所改进
[此贴子已经被作者于2008-5-29 13:37:16编辑过]
我总觉得怪怪的 要是我除了做麻将房 还真没其他ideal了
而living room就跟这个房间一房之隔 我不喜欢这个
让living room一下子看上去比较扁长 不好房东西
如果是open的 就好了
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:28:17编辑过]
小水塘一个 估计flood的可能性没那么大 保险不用太贵 还可以有水 还不错
有现成做好的阳台 又省了一笔 比较喜欢
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
总结一下
这个房子的区看上去就是比较好的区 这个房子不是这个区内最好的
但是估计以后会是这个区比较好卖的 因为其他的房子更加大 都是豪宅
但是缺点高是被旧区包围 怕是有点影响
房子本身 客厅比较扁长 不好放东西
其他都挑不出什么大毛病了 喜欢洗衣房 很大
楼上卧室大小都很合适
``````````````````````````````
有MM想看卧室的照片 基本上我对卧室的感觉是 大概要17*15 20*16 类似这样的size 都不会差了
卧室我看得这几个都差不多 没有特别喜欢的 倒是见过特别讨厌得 因为摆我的king size的床 很拥挤
下次看见喜欢的 有特点的卧室 一定排PP
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这周周六 第二轮看房 估计会看一批银行收的房子 希望能有合意的
我这个realtor还是很聪明的 他说基本上他能把握到我们看房的喜好了
所以希望下周能看到合意的房子
[此贴子已经被作者于2008-5-12 21:11:49编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:31:01编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:32:55编辑过]
如果买这个房子 我是肯定要重新漆过的了 这种深红让本来就不宽敞的客厅更加压抑！！
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:35:42编辑过]
好好一个房子 折腾成这样
不过老实说 那个炉头 对我是极具吸引力
6个炉头 gas 加一个可以烧烤的铁板 真正的抽油烟机
这家人一定是 grill 狂人
[此贴子已经被作者于2008-5-12 20:42:38编辑过]
房子2楼的房间, 是不是斜屋顶啊?
房子真新啊!
房子2楼的房间, 是不是斜屋顶啊?
MM 2楼斜屋顶的房子 偶还买不起
能买上高屋顶 就知足了
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:07:59编辑过]
lz能不能上一些没有人的照片
这个。。。既然刚毕业。。。为什么不能攒2年钱再买房呢。下回上点卧室的相片。觉得都3个车库了，应该是豪宅，可是房子里面怎么很小的样子。
这个主要是因为 我爸妈 还有gp 都无法忍受我们继续住apartment了 因为他们觉得简直就是把钱扔水里
realtor跟我说最近的新房 很多都有３个车库 不是因为是豪宅 而是用来当仓库的 不能代表屋子也很大
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:07:29编辑过]
我把注意力都集中在黑人上了。。。
lz能不能上一些没有人的照片
heihei
争取拍照水准 能够上一个台阶
[此贴子已经被作者于2008-5-12 16:06:49编辑过]
跟我们的要求挺想像的，可惜我们这里房价太高，lz看的这些房子我们只有流口水的份儿啦
我家情况和lz差不多，也准备明年2月前把第一个房子搞定，我们现在在随便看看open house，准备9月份正式去做pre-approval和找agent看房，看了你的帖我觉得是不是太晚了
Pre-approval 是什么？
贷款吗？
我觉得早点看还是好的 我也不知道我要看多久
但是只要看中了就买了 我贷款不会很多 因为房价本来也不高 所以直接看房了
喜欢第二个。
Pre-approval 是什么？
贷款吗？
我觉得早点看还是好的 我也不知道我要看多久
但是只要看中了就买了 我贷款不会很多 因为房价本来也不高 所以直接看房了
pre-approval就是先去银行开个类似证明的东西，说大概会贷多少钱给你
这周看房可是非常有收获的 看到一个全新正在盖的房子 房间格局是非常非常喜欢的 我后面再分析利弊
另外看到一个非常有意思的房子 先来说说这个房子吧 我还是把价格标上吧 方便大家估价
这周基本把上周看的房子全都推翻了 the top 3全都替换了 所以之前的三个房子基本都不考虑了
不过上周第一个房子 价格207000 这周突然就降到了18900 银行介入了 已经有人给offer了
跟ggpp商量的结果是 我们不出offer 因为不够理想
现在这个房子 据说上市的时候340000 现在降到300000 是1993年的房子 我个人不太喜欢这么老的房子
老房子基本都光线暗 比较压抑 可是老房子的好处是 环境相当的好 这个小区的大树什么的 环境非常吸引人
[此贴子已经被作者于2008-5-24 22:02:38编辑过]
是不是就非常不好卖呢？？？
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:33:36编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:36:22编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:39:34编辑过]
卧室我个人觉得有点暗 closet 跟厕所跟门口在一侧 我明天补点照片 厕所有点小
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:45:04编辑过]
完全独立就是说 有自己单独的进出口 跟其他地方不相通
很有意思 不过我仔细想过 实际上是没有什么用的 谁能去住呢？？ 上个厅的照片
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:50:20编辑过]
我非常担心这样的老房子 我再住上个10多年 就变成30年的房子了 到时候就是需要大修的房子了
是不是就非常不好卖呢？？？
OMG. 我们这儿这就算很新的房子了。不管多新的房子，要保持市价，每年都要花很多时间和金钱去维护的吧。
想去农村
第二周 第二栋房子是新房 正在盖 这栋房子的格局 我给了最高评价 空间利用的很好 没有什么浪费 每个房间都很大 屋后有小水塘 客厅高屋顶 非常敞亮 两个楼梯上下 进屋不觉的憋 光线非常好 主卧够大 厕所惊艳 主卧有两个够大的walk－in closet 撇开区，价格，质量的因素 简直就是完美
还是要八一下价格 这个房子list $２９９０００ agent说大概可以砍下$２５０００ 到$３００００
不好意思 才发现 正面的照片在另外一个相机里
[此贴子已经被作者于2008-5-30 9:49:05编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:04编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:22编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:36编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-29 10:01:01编辑过]
还是要八一下价格 这个房子list $339０００ agent说大概可以砍下$２５０００ 到$３００００ ２年前这个样板房上市价格是$３８００００ 降到$３５００００ 然后降到现在的价格
刚发现没有拍正面 等我回家找到再传
[此贴子已经被作者于2008-5-30 9:58:00编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:31:21编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:32:29编辑过]
进门一左 一右 大家一定要看细节 都非常match的 凳子跟屏风的圆形 绿色的基调
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:01编辑过]
这个地方是去地下室和楼上的楼梯
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:26编辑过]
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:30:56编辑过]
地下室 基本finish了 只要自己格格就好了
卧室我个人觉得有点暗 closet 跟厕所跟门口在一侧 我明天补点照片 厕所有点小
[此贴子已经被作者于2008-5-24 21:45:04编辑过]
地下室那张里面是乒乓球桌子吗？咱们中国人的房子？
[此贴子已经被作者于2008-5-29 16:12:01编辑过]
下面转下一页 有主卧 厕所
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:22:17编辑过]
我们这嘎达，$30万连condo都买不到
好羡慕mm阿!!
主卧卫生间
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:21:43编辑过]
大家看看墙上的画 都跟墙纸match 而墙纸上的花纹居然跟dining room的窗帘mantch
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:21:28编辑过]
现在开始慢慢码字
话说到那个model home 这个房子跟前面那个正在修的房子是在一个社区里的 这个社区有个很有意思的地方就是有两个开发商共同开发 一个修的是25万以上的房子 一个修30万以下的房子 因为区没有发展完全 所以还不知道全区的房价如何规划的 但是通过agent以及看上面两个builder其他区的房子 我们套到一个信息 就是造贵房子的builder已经把那个区全部转让给造便宜房子的那个builder 要全面退出了 那就是说这个区内30万的房子将会是最贵的房子 那么那个model home 33万9的价格就是这个区内最贵的房子
其二 这个model home跟正在建造的那个新房相比 面积小一些 空间也小一些 结构也没有那么合理 所以我可以假设这个房子装修前的价格一定低于那个新房 新房是29万9千 我可以假设这个model home是27万 根据卖价 33万9千 这个房子在还没有finish basement的情况下 已经花了6-7万来装修 我们可以想象一下 一个25万的房子花6-7万装修 意味着什么？？ 我很小农 我认为这个是不正常的 房子的价格跟装修应该匹配 这么多钱的装修在将来卖的时候 都是没有办法变成钱的 反而有可能成为别人挑剔的对象
其三 这个model home在小区内是离入口很近的 入口第2栋 正在建的房子在circle里面的 入口第2栋 会成为将来卖房的难题
寄予上述理由 这个model home是绝对不能买的 除非你真的不care将来的价值 就是要自己住的舒服
[此贴子已经被作者于2008-6-2 19:49:01编辑过]
天哪~~豪宅阿！！
我们这嘎达，$30万连condo都买不到
好羡慕mm阿!!
没有什么好羡慕的 要不你也来农村试试
等我分析给你听 别急
最后一套 主人是不是做 时装的。 布置 和摆设果然漂亮。
mm 这个是样板房
living room 高屋顶 非常舒服 可是想想冬天的暖气费 账单会吓死人吧
IN冬天的暖气费 is not bad...
I have been living there for quite a while
厨房宽敞明亮呀 够大 还能装中式油烟机
[此贴子已经被作者于2008-5-30 10:29:22编辑过]
haha 这张和我以前的家好象啊～～～好怀念啊～～
妈呀！！这房子那么便宜180，000？？！！！我撞墙了
mm 我还看到20万 连basement都装修好的呢 还 有大草坪 湖 １层全砖
拎了个空相机 没有卡 没有电池
到地方了才发现
顺便问问 如果开车40分钟上班 大家觉得远不远？？
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:20:05编辑过]
以下是引用yuan516在2008-6-2 10:20:00的发言：
其实第３周房已经看过了 可惜 谁让我zt
拎了个空相机 没有卡 没有电池
到地方了才发现
顺便问问 如果开车40分钟上班 大家觉得远不远？？
[此贴子已经被作者于2008-6-2 10:20:05编辑过]