别的不说你要赶紧，这个季节，万一夹层霉了，损失大了去了 Ruth 发表于 9/3/2019 3:13:45 PM
赶紧干啥能说一下么？没明白。。。 peachmonkey 发表于 9/3/2019 3:19:17 PM
赶紧干啥能说一下么？没明白。。。 peachmonkey 发表于 9/3/2019 3:19:00 PM
楼主我说了怕吓到你，我的agent说她有个客人搞装修漏水淹了楼下几层楼，赔了一百多万。。。。 iheartnyc 发表于 9/3/2019 3:21:25 PM
至少2，3千吧。能找到钱少的 更好，得盯着他们干活，而且留一半，公寓验收了再给。 fukktuzi 发表于 9/3/2019 3:22:52 PM
有rental insurance是不是需要联系一下保险公司？ hhlife 发表于 9/3/2019 3:25:52 PM
先不要找保险公司。直接跟楼里的super 谈或者问楼下，问楼下损失怎么样。如果只是要重新弄墙不太贵，问super 做不做。找super 做就是省事，而且他会向着你。。。你外面如果没有熟的handyman一时找不到人，而且修的怎么样可能还会跟handyman 和楼下扯皮。 Cybercat 发表于 9/3/2019 3:45:33 PM
请问有相关的公司可以推荐么？或怎样去找相关的公司阿？ 一点经验都没有，希望大家可以给些信息，不胜感谢！！ peachmonkey 发表于 9/3/2019 3:33:48 PM
好奇公寓没有洗衣机？那是有公共洗衣房？ ---发自Huaren 官方 iOS APP 贵鬼 发表于 9/3/2019 4:18:31 PM
难道不是找保险更靠谱？楼下的损失扯皮是保险公司去帮忙扯皮，什么要赔什么不赔都是保险出面。 如果有不合理的索赔要求，私人处理感觉很难啊 CONNIECCC 发表于 9/3/2019 4:03:24 PM
回复 27楼little8and9的帖子刚给super打了电话，问他关于除湿的事，他说有一小部分卧室地板弄到水，我问他要不要加紧除湿，他说不需要，因为没有那么多的水，但是要两三天以后再观察看看对地板有没有其他影响。既然他这么说，那是不是就可以不用除湿？我问他楼下浴室的天花板和墙壁要不要刷，他也说要三天后才能看出来 peachmonkey 发表于 9/3/2019 4:30:14 PM
要修到什么样的程度，相当情况下取决于你楼下的邻居。。要理解人的心理。。。一般这种出租大楼，super也就是一个打工的。。。只要楼下的租客愿意接受，并继续付房租，super犯不上跟你对着干。。你房东也是，只要你本单元修理的看不出来，楼下怎么回事，只要楼下的人不闹事，你房东才不会在乎。。所以搞定楼下的人是最重要的。。。和楼下谈谈，如果楼下也是租房子的，那么塞他点现金堵他嘴也是可以考虑的。。 namamae 发表于 9/3/2019 4:39:25 PM
要修到什么样的程度，相当情况下取决于你楼下的邻居。。要理解人的心理。。。一般这种出租大楼，super也就是一个打工的。。。只要楼下的租客愿意接受，并继续付房租，super犯不上跟你对着干。。你房东也是，只要你本单元修理的看不出来，楼下怎么回事，只要楼下的人不闹事，你房东才不会在乎。。所以搞定楼下的人是最重要的。。。和楼下谈谈，如果楼下也是租房子的，那么塞他点现金堵他嘴也是可以考虑的。。 namamae 发表于 9/3/2019 4:39:00 PM
别瞎扯，漏水了肯定会报给HOA，HOA对怎么修理有一套自己的规定，你以为想瞎糊弄就行吗？ iheartnyc 发表于 9/3/2019 4:48:42 PM
回复 28楼namamae的帖子那是不是今晚去楼下敲门道个歉比较好？问问情况, 不管楼下人愿不愿意给我看，但至少显得比较友好，是一个good gesture ? peachmonkey 发表于 9/3/2019 5:09:45 PM
美国的这房子就是太脆弱了。纸糊的一样。 DingXi 发表于 9/3/2019 3:36:20 PM
地点纽约，租的condo, 家里背着大楼用海尔的小洗衣机，父母年纪大了特别糊涂，排水管没放好，结果淹了浴室，leak到楼下，大楼管理的人找上来，发现了洗衣机，现在房东说一切修理费用我们负责自己理亏没啥说的，但是纽约修东西太贵，心里真的没底，不知道要赔多少钱，想问问大家有什么办法能尽量控制损失一些，多谢了！！ peachmonkey 发表于 9/3/2019 3:08:00 PM
别瞎扯，漏水了肯定会报给HOA，HOA对怎么修理有一套自己的规定，你以为想瞎糊弄就行吗？iheartnyc 发表于 9/3/2019 4:48:42 PM
楼下的人是房主还是也是租客？你这个楼是不同单元不同人own，你跟你这个单元的主人承租，还是整个楼统一出租的？如果你和楼下都是房客，同一个房东，楼下的人关心的主要是他个人财产的损失，如果水没淋到电器造成短路。。。这方面损失不会大，比较mean的淋湿了件可以洗的衣服也会要你赔，但这种可能性不会很大，毕竟是邻居。其次就是安全环境，如果没有发霉之类的隐忧就好，他作为租客，不会太关心房子结构的问题，只要将来房东不要他赔钱，修成啥样他不会关心。房子的结构和外观，是房东关心的事情。你维修是否过关，是两个单元的房主说了算。 Ruth 发表于 9/3/2019 5:18:21 PM
回复 27楼little8and9的帖子刚给super打了电话，问他关于除湿的事，他说有一小部分卧室地板弄到水，我问他要不要加紧除湿，他说不需要，因为没有那么多的水，但是要两三天以后再观察看看对地板有没有其他影响。既然他这么说，那是不是就可以不用除湿？我问他楼下浴室的天花板和墙壁要不要刷，他也说要三天后才能看出来 peachmonkey 发表于 9/3/2019 4:30:14 PM 要修到什么样的程度，相当情况下取决于你楼下的邻居。。要理解人的心理。。。一般这种出租大楼，super也就是一个打工的。。。只要楼下的租客愿意接受，并继续付房租，super犯不上跟你对着干。。你房东也是，只要你本单元修理的看不出来，楼下怎么回事，只要楼下的人不闹事，你房东才不会在乎。。所以搞定楼下的人是最重要的。。。和楼下谈谈，如果楼下也是租房子的，那么塞他点现金堵他嘴也是可以考虑的。。 namamae 发表于 9/3/2019 4:39:25 PM
很多人为了卫生都不用公共洗衣机的..... ---发自Huaren 官方 iOS APP fino819 发表于 9/3/2019 5:54:05 PM
1） 这个么。。看你纽约啥样子的condo。。。大多数condo哪有那么严格。。。2） 你要走完全正规的渠道，一板一眼照章办事，还省个屁钱。。没看到楼主问的是什么么？ namamae 发表于 9/3/2019 5:39:30 PM
不按规矩修，现在省钱了，到时候HOA给你加个Lien，再罚你几万，还得重新按规矩修。翻墙的就别瞎坑人了好吧。iheartnyc 发表于 9/3/2019 6:27:59 PM
翻墙过来的穷X别瞎出主意，condo owner只有墙内的产权，不按HOA的规矩来，HOA可以告你，然后一样要拆了后按HOA从新搞一遍。 AbeLoveMe 发表于 9/3/2019 6:40:21 PM
看不懂楼主问题的SX滚远点。。没看到楼主问的是怎么省钱么？而且楼主是租房的房客，房客的考量和房东是一回事么？以自家自住房的标准，一板一眼一切照规矩来，楼主还来这个问个屁。。。。一个是字面上的规定，一个是实际操作中的灰色地带。。是不是傻啊？还是纽约各种状况接触的太少，不知道两者的区别？ namamae 发表于 9/3/2019 6:51:47 PM
楼主是租客，人家规定怎么修他就得怎么修，不是他的房子，楼主没有决定的权利。iheartnyc 发表于 9/3/2019 6:54:07 PM
翻墙穷X最好先搞清楚啥是condo, 别拿墙内的那套瞎科普了，你傻不傻不知道，但是没在美国生活过是没跑了，你连Condo的产权是啥都不知道。翻墙穷X想省钱可以理解，可以当老赖。 AbeLoveMe 发表于 9/3/2019 7:00:33 PM
傻B先来解释一下一个租房的房客和Lien有个啥关系 namamae 发表于 9/3/2019 7:12:52 PM
所以我给的建议是先搞定人。。具体修到什么程度，现任房东和楼下的那户有极大的话语权，只要楼上楼下各自满意，super吃饱了撑的出来多事。。HOA规章制度也就说说而已，白纸黑字的条款和实际情况之间，大把leeway就拿所谓室内洗衣机来说，不管是租客也好，甚至owner自己也好，违章用小型洗衣机在纽约是个普遍现象。。condo漏水更是常见的不要常见，哪需要搞那么夸张。。 namamae 发表于 9/3/2019 7:11:17 PM
穷X的小脑子里房子是房东的,所以想咋修就咋修的. 穷X肯定不知道如果瞎修, 将来出事保险不赔. AbeLoveMe 发表于 9/3/2019 7:33:42 PM
翻墙穷B眼里啥都是假的, 只有省钱是真的. AbeLoveMe 发表于 9/3/2019 7:35:18 PM
楼主问的就是在一个房客的立场上，怎么省钱。看不懂中文的可以回去重读蠢成这样，连题目都没读懂，真心智商感人。。。 namamae 发表于 9/3/2019 7:57:00 PM
傻B, 你指哪个保险？Rental insurance？你也要看楼主有没有。。纽约的租房市场里，海量没有rental insurance。。。房东自己的保险？还是那句话，自己出租condo，起码在纽约，海量的房东不会专门去买landlord insurance。很多保险公司的Homeowner insurance是不cover damage done by renter的。。哪怕真的cover，你家房客搞出来的事，你会良心发现用自己的保险，自己掏腰包付deductible 去赔？？？？？看你傻B这样子，怕是从没当过房东？ namamae 发表于 9/3/2019 7:55:30 PM
和你的房东联系吧你的房子是租的你破坏了租约 私自安洗衣机责任应该是房东承担 然后房东再找你要钱你自己找人修不一定能处理好 责任也界定不清 而且修成什么成果楼下是否满意 如何赔付因此带来的其他损失 你也不能控制房东找人 然后联系管理公司 你就付钱就好了如果出的费用太高你觉得承受不了那就用押金赔付然后做好搬走的准备另外公寓不能私自安装洗衣机 之前出了那么多次的漏水求助这是连moonbbs的留学生都懂得道理 [email protected] 发表于 9/3/2019 5:59:00 PM
和你的房东联系吧 你的房子是租的你破坏了租约 私自安洗衣机责任应该是房东承担 然后房东再找你要钱你自己找人修不一定能处理好 责任也界定不清 而且修成什么成果楼下是否满意 如何赔付因此带来的其他损失 你也不能控制房东找人 然后联系管理公司 你就付钱就好了如果出的费用太高你觉得承受不了那就用押金赔付然后做好搬走的准备另外公寓不能私自安装洗衣机 之前出了那么多次的漏水求助 这是连moonbbs的留学生都懂得道理 [email protected] 发表于 9/3/2019 5:59:00 PM
翻墙穷X知道啥是condo吗?穷X知道condo的home insurance cover啥？翻墙的时候不做一下功课？穷X知道墙是属于谁的？知道为啥HOA要规定墙是怎么修？穷X知道自己瞎修，万一没修好有啥后果吗？穷X想省钱就直接告诉房东要钱没有，有本事去告。翻墙穷X知道Condo大楼的保险是用来干嘛的？穷X自己估计在国内赖习惯了，以为在哪儿都可以赖一通？ AbeLoveMe 发表于 9/3/2019 8:18:43 PM
搞笑死了，你让楼主去问问么，看看房东愿意不愿意用自己的保险来修你房客搞出来的事，你会用自己的保险？哦，我忘了，你丫穷B一个，没当过房东？哈 namamae 发表于 9/3/2019 8:59:38 PM
你有renter insurance吗？小声说我也曾经海尔小洗衣机没hook 好漏水了。不过还好我楼下不住人,但是楼下储物间房顶也是拆开狂吹了。不然会长霉的。我用了保险付给hoa修理费还顺便把厕所的地换了一下。是我自己的房子 lilimarah 发表于 9/3/2019 9:58:48 PM
自己理亏没啥说的，但是纽约修东西太贵，心里真的没底，不知道要赔多少钱，想问问大家有什么办法能尽量控制损失一些，多谢了！！
赶紧干啥能说一下么？没明白。。。
找专业人士除湿吧？
花了1600 仅供参考
看你面积吧 赶紧找人
漏到了楼下估计钱不少....
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
i'd rather go bankruptcy
请问有相关的公司可以推荐么？或怎样去找相关的公司阿？ 一点经验都没有，希望大家可以给些信息，不胜感谢！！
除湿。楼下邻居报了个人物品损失给你吗？多少？这个部分你可以看看有没有虚报。
房子，你家单元的地板/地毯，楼下的天花板，会需要做除湿和然后再修复，最理想状态就是干燥之后天花板不需要修补/更换，只需要刷漆，地毯只需要清洗。。。，然后还要看你漏得多厉害，有没有进到墙壁的夹层了，要干燥修复那个更啰嗦了，但是万一拖延到长霉，再做专业除霉去除健康隐患，就更花钱了。。。
我知道一个漏水的是孩子要洗澡，老人在二楼浴室给浴缸放水准备，中间因为孩子闹起来跑到楼下来看，一家子都把放水这茬忘了，最后流到楼下才意识到，我不记得他们花了多少钱，我大概有个印象报价上万。
我一个同学是买了新房子，builder的人装冰箱接头没弄好，漏水，那是交房之前，没人住，拖了一阵子才发现，然后专业干燥除霉，结果干过头，地板和柜门开裂，然后换部分地板，修柜子。。。还好都是builder cover。
出租物业，房东的保险管建筑本身，但是这个是lz的过失，房东如果不肯走他的保险，坚持lz负责，也没办法。
租客的保险只管自己的私人财产，不管建筑的。
你这个人为原因保险不管的。。我只能给你祈祷一下了。。多存点钱给人家修房子吧，还得抓紧，不然有水的房子住不了人，你还要付人家的旅馆费
之前我CONDO MANAGER 跟我说到一个事情，有一个用户刚刚买了一个单位给她父母住的，但父母还没有来，一直空关者，她也根本没有想到买保险的事情。后来不知道怎么水管自己漏了，从18楼一直漏到一楼。总之是非常惨烈的那种，我也不知道后续，但应该是罚的挺惨的！ 所有在这里有看到帖子的都要记得买保险！
难道不是找保险更靠谱？
楼下的损失扯皮是保险公司去帮忙扯皮，什么要赔什么不赔都是保险出面。
如果有不合理的索赔要求，私人处理感觉很难啊
最可靠的是问同事邻居朋友，next door上问。 还有就是angelist上找。
如果发霉了要除霉很麻烦很贵。 所以要尽快，别拖。
不管用啥方法，先搞定人。。
搞定了人以后，再来搞定物。。
如果楼下要跟你一直吵闹赔偿，那你真心没太平日子过。。
Condo一般没有公共洗衣房，co op都会有，楼主问问大楼管理公司有没有大楼保险
刚给super打了电话，问他关于除湿的事，他说有一小部分卧室地板弄到水，我问他要不要加紧除湿，他说不需要，因为没有那么多的水，但是要两三天以后再观察看看对地板有没有其他影响。既然他这么说，那是不是就可以不用除湿？
我问他楼下浴室的天花板和墙壁要不要刷，他也说要三天后才能看出来
我没有买renter 保险， 现在希望能让楼里的super做，尽量私了
其他住曼哈顿condo的朋友说，房东应该有买保险，但是不一定愿意从他的保险走，所以最大可能还是尽量找楼里的的super 来做
要修到什么样的程度，相当情况下取决于你楼下的邻居。。
要理解人的心理。。。
一般这种出租大楼，super也就是一个打工的。。。
只要楼下的租客愿意接受，并继续付房租，super犯不上跟你对着干。。
你房东也是，只要你本单元修理的看不出来，楼下怎么回事，只要楼下的人不闹事，你房东才不会在乎。。
所以搞定楼下的人是最重要的。。。
和楼下谈谈，如果楼下也是租房子的，那么塞他点现金堵他嘴也是可以考虑的。。
翻墙党别乱给建议
agree,露珠最好咨询HOA怎么修理
那是个翻墙的id对美国根本没概念。
平时说说贸易战还行，对美国生活没概念还装专家给建议笑死我了
那是不是今晚去楼下敲门道个歉比较好？问问情况, 不管楼下人愿不愿意给我看，但至少显得比较友好，是一个good gesture ?
楼下的人是房主还是也是租客？你这个楼是不同单元不同人own，你跟你这个单元的主人承租，还是整个楼统一出租的？如果你和楼下都是房客，同一个房东，楼下的人关心的主要是他个人财产的损失，如果水没淋到电器造成短路。。。这方面损失不会大，比较mean的淋湿了件可以洗的衣服也会要你赔，但这种可能性不会很大，毕竟是邻居。其次就是安全环境，如果没有发霉之类的隐忧就好，他作为租客，不会太关心房子结构的问题，只要将来房东不要他赔钱，修成啥样他不会关心。
房子的结构和外观，是房东关心的事情。你维修是否过关，是两个单元的房主说了算。
大多数都是木头的，怕水
国内都是钢筋混凝土
漏到楼下一般是影响吊顶和木地板
1） 这个么。。看你纽约啥样子的condo。。。
大多数condo哪有那么严格。。。
2） 你要走完全正规的渠道，一板一眼照章办事，还省个屁钱。。没看到楼主问的是什么么？
不知道楼下的人是condo owner 还是租客，这个楼主要是condo owner 买的房子，有小部分出租给renter
祝福楼主尽快和省钱的解决这个麻烦。
很多人为了卫生都不用公共洗衣机的..... ---发自Huaren 官方 iOS APP
你的房子是租的
你破坏了租约 私自安洗衣机
责任应该是房东承担 然后房东再找你要钱
你自己找人修不一定能处理好 责任也界定不清 而且修成什么成果楼下是否满意 如何赔付因此带来的其他损失 你也不能控制
房东找人 然后联系管理公司 你就付钱就好了
如果出的费用太高你觉得承受不了
那就用押金赔付然后做好搬走的准备
另外公寓不能私自安装洗衣机 之前出了那么多次的漏水求助
这是连moonbbs的留学生都懂得道理
这是中国国内的做法？在这可能带出更大的麻烦。不要瞎出主意。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
然后洗了湿乎乎挂在卫生间里阴干。
不按规矩修，现在省钱了，到时候HOA给你加个Lien，再罚你几万，还得重新按规矩修。翻墙的就别瞎坑人了好吧。
翻墙过来的穷X别瞎出主意，condo owner只有墙内的产权，不按HOA的规矩来，HOA可以告你，然后一样要拆了后按HOA从新搞一遍。
拜托，楼主就是一个租房的。。Lien之类的管房客屁事啊。。。
你自住房/房东的代入感要不要那么强？
看不懂楼主问题的SX滚远点。。
没看到楼主问的是怎么省钱么？
而且楼主是租房的房客，房客的考量和房东是一回事么？
以自家自住房的标准，一板一眼一切照规矩来，楼主还来这个问个屁。。。。
一个是字面上的规定，一个是实际操作中的灰色地带。。
是不是傻啊？还是纽约各种状况接触的太少，不知道两者的区别？
楼主是租客，人家规定怎么修他就得怎么修，不是他的房子，楼主没有决定的权利。
什么乱七八糟的?
你怎么不教楼主悄悄搬家逃跑?反正房子不是楼主的.
麻烦你别乱给建议了翻墙党, 你这是在中国干的事, 别拿到美国来丢人
翻墙穷X最好先搞清楚啥是condo, 别拿墙内的那套瞎科普了，你傻不傻不知道，但是没在美国生活过是没跑了，你连Condo的产权是啥都不知道。
翻墙穷X想省钱可以理解，可以当老赖。
所以我给的建议是先搞定人。。
具体修到什么程度，现任房东和楼下的那户有极大的话语权，只要楼上楼下各自满意，super吃饱了撑的出来多事。。
HOA规章制度也就说说而已，白纸黑字的条款和实际情况之间，大把leeway
就拿所谓室内洗衣机来说，不管是租客也好，甚至owner自己也好，违章用小型洗衣机在纽约是个普遍现象。。
condo漏水更是常见的不要常见，哪需要搞那么夸张。。
傻B先来解释一下一个租房的房客和Lien有个啥关系
除湿，把dry wall都掀了，然后除湿机，大风扇使劲扇两三天，然后重新做dry wall
穷X的小脑子里房子是房东的,所以想咋修就咋修的. 穷X肯定不知道如果瞎修, 将来出事保险不赔.
翻墙穷B眼里啥都是假的, 只有省钱是真的.
傻B, 你指哪个保险？
Rental insurance？
你也要看楼主有没有。。纽约的租房市场里，海量没有rental insurance。。。
房东自己的保险？
还是那句话，自己出租condo，起码在纽约，海量的房东不会专门去买landlord insurance。很多保险公司的Homeowner insurance是不cover damage done by renter的。。
哪怕真的cover，你家房客搞出来的事，你会良心发现用自己的保险，自己掏腰包付deductible 去赔？？？？？
看你傻B这样子，怕是从没当过房东？
楼主问的就是在一个房客的立场上，怎么省钱。看不懂中文的可以回去重读
蠢成这样，连题目都没读懂，真心智商感人。。。
lz想省钱，那只能找个实诚的handy man来尽量多快好省地做好干燥和修复工作，我理解lz是来问需要做什么，有没有人推荐好的工人。。。不是来问怎么蒙混过关
翻墙穷X知道啥是condo吗?穷X知道condo的home insurance cover啥？翻墙的时候不做一下功课？
穷X知道墙是属于谁的？知道为啥HOA要规定墙是怎么修？穷X知道自己瞎修，万一没修好有啥后果吗？
穷X想省钱就直接告诉房东要钱没有，有本事去告。
翻墙穷X知道Condo大楼的保险是用来干嘛的？
穷X自己估计在国内赖习惯了，以为在哪儿都可以赖一通？
下面步骤供参考：
1 第一时间拿吸水的vacuum吸干面子上能看得见的水，费用50
2 如果有地毯，那进水的地方全揭开； 如果是vinyl也全部揭开。
3 去hd或者lowes买工业吹风机，印象中100一个，看面积大小，可能需要5-6个，对着地面墙角使劲吹3-5天。费用600，你也可以租，印象中一个风扇一天大概30-50。一定要多租几个，这个别省。
4 空调一直要打开，尽量打大点，买个除湿器除湿并检测湿度，费用150。
5 吹完5天之后再重铺地毯或者vinyl或者地砖。费用300左右。
总费用1000左右，这已经是我能知道的最低费用了。及时吹干的话没什么大问题，你要是拖个十天半月的话可能就没这么简单了
风扇是blower
我觉得也是应该找房东。让房东和楼下的房东协商处理。楼主自己处理。你修的要是不符合房东的要求估计还需要重新返工。我以前租房子的时候，楼上漏水，滴到了我家。我打电话给房东。他就是直接找楼上的住户。楼上的住户就找了自己的房东。然后两个房东协商解决的。
问我有什么损失，我比较厚道说没有。弄脏东西衣服浴巾垫子之类的自己洗了洗。
搞笑死了，你让楼主去问问么，看看房东愿意不愿意用自己的保险来修
你房客搞出来的事，你会用自己的保险？
哦，我忘了，你丫穷B一个，没当过房东？哈
翻墙穷X在国内当过房东没有用的，虽然估计穷X在国内也没当过房东。
翻墙穷X反过来付过去就是国内耍赖那一套，
翻墙穷X小脑过于发达，以为墙是房东的，房客想咋修就咋修。。。。
穷X思维就是这样，我没钱，我想省钱，我就可以绕过HOA。。。。
穷X翻墙过来就算了，还喜欢按国内思维指点江山，真是穷X呀穷X。