橙县买房 现在是好的时间点吗

想relo去加州，双W2, 橙县现在房源不多，因为要花掉大部分收入，想问下现在是好的时间点吗？一年内可以接受refin，现在差收入利率大概多少呢，100多w贷款，高信用分，可查收入

华人多的地方，相对被炒的有点高了。 感觉不是好的时间点。 真要现在进场，可以看看櫈县一样离海边15-20分钟的越南人和韩国人区，学校都差不多，升值空间也大, 地也可以买大一点的。

纯白人区也不太建议，其他区基本各种人都有。华人扎堆的，就看你喜欢不喜欢了，我感觉性价比已经越来越低了。

自住就不要纠结了，当然买啊，市场会涨或跌谁也说不准啊

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那是哪些地方啊 就是不买尔湾贝

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现在看起来像个局部低点呢 成交量低 很多房子降价 又很快降息了 我们没有timing什么时候买房子

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yorbalinda 附近不建议吗

rachel1224 发表于 2025-09-06 22:24
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yorbalinda 附近不建议吗

不建议 地震带

环游小世界 发表于 2025-09-06 18:11
华人多的地方，相对被炒的有点高了。 感觉不是好的时间点。 真要现在进场，可以看看櫈县一样离海边15-20分钟的越南人和韩国人区，学校都差不多，升值空间也大, 地也可以买大一点的。

那是哪呀？给个zip code行吗？

喜欢地大的Tustin, 喜欢有景加地大的north tustin也就是Santa Ana 北边， （高中是foothill high的都算是）， 喜欢房子新的lake forest, 这些都是尔湾周边的好区， 性价比高， 学校好， 到尔湾吃中餐都是15分钟以内。

rachel1224 发表于 2025-09-06 22:24
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yorbalinda 附近不建议吗

那里离海边有点远，如果不怕夏天热，只看学区和华人集中，那里不错。 yorba lida 跟 irvine比，就是气候差点，但是华人素质要高一些，氛围好一点(不认同的请勿拍).

sophia20 发表于 2025-09-07 00:16
那是哪呀？给个zip code行吗？

之前有ID好像介绍过了。 大概就是 1: los alamitos 沿着 interstate 405 express 到costa mesa 附近都可以看看。再往下就是irvine和new port. 2: 继续按照那条线往下走，就是laguana beach area, 白人多点，学区差点。
可以按照学区看看，如oxford academy high 附近, los alamitos, cypress, fountain valley high, etc.
你要找补习班的话，那还是irvine都些，往那附近买。 或者不怕热，往pasadena那里买。

livetree 发表于 2025-09-06 23:14
不建议 地震带

而且离高速好远 很不方便 而且是美食荒漠

好几个朋友推荐lake forest