新泽西州180万的房子,地产税2万8千刀,正常吗?

公用马甲1
楼主 (北美华人网)
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。
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oneoneyy
welcome to NJ, Highest Property Taxes in the Nation! 以后打懵你的地方还多着呢,enjoy~~~~
如梦飞花
感觉有点低,印象中至少2%
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brookhaven
好点的学区差不多这个数。 我甚者觉得你这个不是最贵的地税区。 地大吗?
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oneoneyy
如梦飞花 发表于 2025-08-21 16:23
感觉有点低,印象中至少2%

赞有点低。。。。。
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oneoneyy
brookhaven 发表于 2025-08-21 16:23
好点的学区差不多这个数。 我甚者觉得你这个不是最贵的地税区。 地大吗?

3000~4000的房子,10000多左右的院子,学区房,地税就这价! Welcome to greatest state in America, NJ!
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BirdLady
算低了。就怕以后还要涨。
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youyouzou

比南加新一点的房子的税率低(有其Mello Roos, district assessment....workaround),够便宜的。
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feo
回复 1楼 公用马甲1 的帖子
偏低了 一般2.5到3的地税
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lesity
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

差不多?反正以后每年还会涨,不要太撑。
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brookhaven
oneoneyy 发表于 2025-08-21 16:25
3000~4000的房子,10000多左右的院子,学区房,地税就这价! Welcome to greatest state in America, NJ!

我们town比这个贵点儿。。。
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oneoneyy
BirdLady 发表于 2025-08-21 16:25
算低了。就怕以后还要涨。

这个是一定的,必须的,年年涨,地税涨,电费涨,水费涨,除了工资啥都涨,涨涨涨。
这就是我们伟大的新泽西,空气里都有咖喱的香甜味。
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lingling7
这个mill rate在康州都算不上贵的😓
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oneoneyy
brookhaven 发表于 2025-08-21 16:27
我们town比这个贵点儿。。。

正常,明年就贵两点了!
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Dadaobz
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

很正常。纽约也是,比如scarsdale, ny 类似房在也要2万五多。
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Constant_sorrow
差不多
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brookhaven
oneoneyy 发表于 2025-08-21 16:27
这个是一定的,必须的,年年涨,地税涨,电费涨,水费涨,除了工资啥都涨,涨涨涨。
这就是我们伟大的新泽西,空气里都有咖喱的香甜味。

你这是喜欢NJ还是不喜欢NJ啊。BTW 北边没什么咖喱味儿。。
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yaeryiyi
回复 1楼 公用马甲1 的帖子
觉得地税贵,可以买便宜的,不要太撑。地产税是年年涨的
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lhg
oneoneyy 发表于 2025-08-21 16:23
welcome to NJ, Highest Property Taxes in the Nation! 以后打懵你的地方还多着呢,enjoy~~~~

比德州还高吗?德州还有3%的呢。2%算好了。
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yaeryiyi
brookhaven 发表于 2025-08-21 16:29
你这是喜欢NJ还是不喜欢NJ啊。BTW 北边没什么咖喱味儿。。

讲真,新泽西的老印是我见过最多的了,无论是比例上还是绝对数量上, 周围几个州都转遍了,没发现过这么多老印
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yaeryiyi
比德州还高吗?德州还有3%的呢。2%算好了。
lhg 发表于 2025-08-21 16:31

德州的平均房价能和新泽西比吗?连大腿都到不了, 别说到胯骨了!
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Canland
差不多:The state's effective property tax rate is 2.33%
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brookhaven
yaeryiyi 发表于 2025-08-21 16:31
讲真,新泽西的老印是我见过最多的了,无论是比例上还是绝对数量上, 周围几个州都转遍了,没发现过这么多老印

推测你去的应该是南边?或者中间
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oneoneyy
yaeryiyi 发表于 2025-08-21 16:31
德州的平均房价能和新泽西比吗?连大腿都到不了, 别说到胯骨了!

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oneoneyy
brookhaven 发表于 2025-08-21 16:38
推测你去的应该是南边?或者中间

北部相对少些
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oneoneyy
yaeryiyi 发表于 2025-08-21 16:31
德州的平均房价能和新泽西比吗?连大腿都到不了, 别说到胯骨了!

严谨的说,到胯骨了,刚到。
Average Home Value: The Zillow Home Value Index (ZHVI) indicates an average Texas home value of $304,005. This represents a 2.4% decrease over the past year.

As of July 2025:  The median sale price for all home types in New Jersey was $580,300, a 4.1% increase year-over-year.
P
Peacelife
确实很贵,所以学校捐款我就捐几十块意思一下,地税付的够多了
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manduka
如梦飞花 发表于 2025-08-21 16:23
感觉有点低,印象中至少2%

新泽西都这样
感觉有点低,印象中至少2.5%
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Tinoy03
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

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purplebasil
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

这偏低吧?我疫情以前看的是1.5米的房子要3万地税 
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koala_hy
很正常每年还会涨
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Abigail9981
这么便宜的地税?听说都是百分之二点多啊,比如livingston
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abmm
有点低,我家房子不值这个钱,地税接近。
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redapple1985
好学区这个地税不高啊,很多地方三个点地税呢
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Abigail9981
好学区就是这样。连着两个周末去个两家,一个在皇后区靠海边的,Howard Beach,也算是好区,我女儿小朋友家以前八十多万买的大豪宅,附近区都是大房子,房子很大,有大游泳池,学区一般,皇后区地税是0.78%。另外一家长岛的一个新晋好学区,买的时候不到百万,房子很小,他们整个那片的房子都小,地税2%左右,不是长岛最贵的。
当了家长都是各种选择题。好学区小房子,还是一般学区大房子加私立?
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d682la
这样看来德州算中上的了。房子便宜没有州收入税,自住房的房产税有homestead和senior的减免,算下来真不算贵。
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forest2021
NJ 为什么印度人这么多? 比加州硅谷还多吗?
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Abigail9981
d682la 发表于 2025-08-21 17:29
这样看来德州算中上的了。房子便宜没有州收入税,自住房的房产税有homestead和senior的减免,算下来真不算贵。

德州太热了。
希望你回到从前
这在新泽西算很好的税率了 根据你的房子价格看
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laohua001
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

达拉斯3%
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d682la
回复 37楼 forest2021 的帖子
好像比硅谷多,至少是差不多。有个town叫小印度。是不是药厂的印度人多?达拉斯和东亚图的印度人也多,美国的IT业被印度人占领了。
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freshonion
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

太低了。以后肯定要涨。大部分都是百分之二到三。全美最高。回报就是公校质量也是全美第一(平均下来)
艾薇兰琪
新泽西不是说地税很高吗?这都没到2%啊
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layjohns
回复 40楼 laohua001 的帖子
Dallas地税真这么贵?住过两年不过是租apt,没见过地税啥样
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d682la
回复 44楼 layjohns 的帖子
没那么高,华人最多的Plano和Frisco在2%左右,还有自住房的减免。休斯顿很高,Katy在3%以上。
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hualihu
回复 1楼 公用马甲1 的帖子
估计没有更新呢
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bnc
看大家回复明白了,答案是不正常。
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fluker
还有几点:
新州是有州税的
房产税是分季度交的,怕你年底数目太大一次付不清
但是你们享受了纽约大港口带来的生活便利物资丰富啊。

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foreverf
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

+1000刀电费每月
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happyat
回复 1楼 公用马甲1 的帖子
比伊利诺州小地方的还便宜
大衣被禁
你这个很有涨的空间,过几年reassess.喜提3万5地税。
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d682la
回复 48楼 fluker 的帖子
物质便利全美国的各大城市能有多大区别?就是工作机会多吧。要是赚不到钱,住这些贵的州就是纯纯的大冤种。
不看不听不说
另类70年产权
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Dadaobz
公用马甲1 发表于 2025-08-21 16:21
问下,是不是太贵了, 还是新泽西都这样。 初来乍到新泽西,迎头就被地税给打懵了。

welcome to 新泽西,where HSA都不让用pretax的钱,然后HSA投资增值也得付州税😄
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BKS
welcome to 新泽西,where HSA都不让用pretax的钱,然后HSA投资增值也得付州税😄
Dadaobz 发表于 2025-08-21 19:26

天哪!HSA还能这样子。。。不比不知道
t
tac
在NJ,还真不贵
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LJLJ99
回复 1楼 公用马甲1 的帖子
你没来加州硅谷这边。。。也是贵S。 没更贵只最最贵
B
BKS
NJ 这种地税这么高的州,未来涨幅不会好。 其实可以在新州租房,然后在投资回报好的州买投资房出租,swap 一下子
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nalili88
brookhaven 发表于 2025-08-21 16:38
推测你去的应该是南边?或者中间

Edison算中间吗?老印还不是乌泱乌泱的?NJ就是老印的第二故乡
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Number100
有点偏低,新泽西的地产税是全美最高的,平均2.29%,所以这个房子的地产税还是偏低了。
北美翠花
这点税很正常,我听人讲,他们学区都比较小,所以每个town有一个学区,费用非常高,不得不地税很高才行。别的州几个小City一个大学区,钱Pool在一起更efficient。
B
Bloomwood
这就是美利坚所谓的土地房子都是你的,很多人回去宣传的,我给国内好几个朋友普及了这个美丽的谎言
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Dadaobz
nalili88 发表于 2025-08-21 21:50
Edison算中间吗?老印还不是乌泱乌泱的?NJ就是老印的第二故乡

Edison以前是老中的天下,最近15年都是老印了。
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bunnybear
1点出头,税率不算高。德州的税率最高,但是房价低,所以金额不算高, 你这个和加州差不多。
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chickenrib
房地产税是美帝毒瘤……
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BKS
房地产税是美帝毒瘤……
chickenrib 发表于 2025-08-22 00:12

同意,房产税是扔水里的钱,越高投资价值越低 我们这300万的房子地产税也比NJ 180万的低,房价升值快 NJ 房价万年不涨是有原因的,靠疫情涨一波,以后难涨,就等着付税了