dcgreen 发表于 2025-08-20 16:25 这得看当地的 property tax rate 了。 低的不愿意。高的愿意。
icedamericano 发表于 2025-08-20 16:33 看房产涨幅吧，硅谷南加肯定不愿意，万年不涨的大农村一定愿意
那一方面 发表于 2025-08-20 16:18 你愿意吗
CBA654321 发表于 2025-08-20 16:24 国内房子并不是只有70年产权，70年后还可以续。美国这里的很多condo30年就不行了
momo099 发表于 2025-08-20 17:13土工怎么可能70年产权转换的时候收一笔几乎和房产价值等价的钱，这是想多了。如果它胆敢收到20%，那估计国内已经闹得沸反盈天了。 土工平常的财税收入就不是靠每年的property tax的。已经可以收支平衡了。 这就好像很多农村的土地都是所谓的集体所有制，但从来也没见农民要交多少租金呀。都是“意思意思”。
dcgreen 发表于 2025-08-20 16:43 大多数地方房产税会随着房子估价增高而调高吧，我们这儿就是三年一调整。像加州这样只按sale 价格算房产税的应该不多。
crazyeater 发表于 2025-08-20 17:50如果70年后政府没收房子的话约等于每年1.4%房产税呗。但其实中国自有商品房以来还没有70年，不知道会咋样，目测不敢直接没收。
小喵呜 发表于 2025-08-20 17:57 不会没收的，没收会造反，也不会再向现房主收70年土地转让费，因为交税的主体不是开发商变房主了，收起来有困难。 所以要么有地产商接盘拆迁，续缴土地转让费然后卖房收回来。要么开征地税，把70年转让费分摊到每一年。
mtwash 发表于 2025-08-20 18:17 朝三暮四，还是朝四暮三，有啥区别 反正国家的税主要靠中产，不在这里凹你，就在那里凹你
大多数地方房产税会随着房子估价增高而调高吧，我们这儿就是三年一调整。像加州这样只按sale 价格算房产税的应该不多。 dcgreen 发表于 2025-08-20 16:43
小人物无名字 发表于 2025-08-20 17:10 中国现在有任何人因为70年到了被收回房子吗？
公用马甲47 发表于 2025-08-20 20:21 绝对不会没收的，否则现在就不会有那么多拆迁户，拆迁之后还给你补偿。如果可以直接没收，那些拆迁户根本就不会有任何补偿。 另外，房子在国人心中的地位有多高，就不用多强调了吧，真没收了，绝对造反了。土共现在靠其他税收已经可以过得很舒服了，没必要冒着被造反的风险去没收房子，土共只是坏，但他们不蠢。
Changestar 发表于 2025-08-20 19:32 地产商做慈善，还是谁来做慈善？
dandan2012 发表于 2025-08-20 18:0070能产权才是最大的坑，那些买了房，根本没有土地所有权，由于各种原因楼出问题了，房子你卖不掉，也不能重建，因为你只买了一个空间位置，你要死了，孩子也没有继承权，国内屁民都不知道这个政策将来会怎么样，也不敢闹，什么谁知道70年后会怎么样，就这样还有人说这个靠谱，无语，也就勤劳任劳任怨的中国人能忍受得了这个政策，全世界哪个国家有这么不合理的政策
happymc 发表于 2025-08-20 19:43 羊毛出在羊身上 国内表面没有房产税，但是从别的地方收啊
xlx 发表于 2025-08-20 18:31 这种投票就是来嘲笑永久产权的一种话术。 地方学校社区的资金终究是要出处的，还不如投税钱从何而来，propety tax vs sales tax / VAT tax vs biz tax，选对自己有利的就行。
看房产涨幅吧，硅谷南加肯定不愿意，万年不涨的大农村一定愿意
大多数地方房产税会随着房子估价增高而调高吧，我们这儿就是三年一调整。像加州这样只按sale 价格算房产税的应该不多。
有些扯淡。政府一次性收取70年的税，有哪个政府能忍得住不去挥霍这一大笔钱？政府挥霍完了没钱了，还是会想办法再征税。
说反了吧，这儿房子30年状态好的多的是，倒是国内很多30年的房子快不行了 我几个condo快20年了，状态比国内同年代的房子好多了
国内2000年左右建的一批房子都要拆了。70年后续？有钱的话当然什么都好说
你在房子上每年花的维修钱上是国内不知道多少倍。要是你敢像国内那个水平的维护。房子二十年估计都塌了。
我觉得国内的房子翻新才快呢。。
大多数房子还没到第二次征税的时候, 所以第二次怎么收还不是大问题。地方政府主要靠出让土地赚钱这并不是什么新闻。 一次性70年的地税当然只是个概念，不代表价值绝对相等。当初这笔钱是向开发商收的，你关注新闻就知道了很多地方政府陷入财政危机就是因为可供出让做商业开发的土地越来越少。实际上国内很多地方已经在开始打地产税的主意了。试点征收地产税频频出现在新闻上。为啥以前不提现在提？那很显然以前收的相当于地税的土地转让费用花完了呗，而且没有后继的来接盘。
虽然涨幅不大, CA property tax 每年都还是要涨 的.
不会没收的，没收会造反，也不会再向现房主收70年土地转让费，因为交税的主体不是开发商变房主了，收起来有困难。 所以要么有地产商接盘拆迁，续缴土地转让费然后卖房收回来。要么开征地税，把70年转让费分摊到每一年。
反正国家的税主要靠中产，不在这里凹你，就在那里凹你
不用70年 国内对老旧小区搞原拆原建 腾退
这种投票就是来嘲笑永久产权的一种话术。
地方学校社区的资金终究是要出处的，还不如投税钱从何而来，propety tax vs sales tax / VAT tax vs biz tax，选对自己有利的就行。
70年使用权，土地是国家的
地产商做慈善，还是谁来做慈善？
哈哈哈，同意
你要考虑capital gain，南加硅谷房价70年翻涨个四五倍都有可能，如果没有土地所有权，屋主赚不到capital gain呀
绝对不会没收的，否则现在就不会有那么多拆迁户，拆迁之后还给你补偿。如果可以直接没收，那些拆迁户根本就不会有任何补偿。
另外，房子在国人心中的地位有多高，就不用多强调了吧，真没收了，绝对造反了。土共现在靠其他税收已经可以过得很舒服了，没必要冒着被造反的风险去没收房子，土共只是坏，但他们不蠢。
哈哈，“土工只是坏”，70年后再考虑收房产税。美国政府大大地好，土地都是自己的，property tax 2%*70年，140%
真是好呀真是好。
地产商卖给你就是你做慈善了，要是卖不出去爆雷就是地产商做慈善，要是卖不出去跑路了国家接盘那就是国家做慈善。这不是很好理解吗。
就你大聪明。国内哪个楼出问题卖不掉不能重建?美国的condo倒是有这种可能
"从别的地方收"，请举例国内哪个税让普通屁民怨天怨地?烟草税吗？
“从橙县审计长的财务报告中可见，2019–20 财年全县物业税（包含 1% 基本税与加成税）分配如下：
学校：61% 城市：11% 特殊区：约 11% 县政府：6%（可能不含赎回税务收入等）”
“房产税的最大缺点在于一旦交不起，就有可能失去房子，但这种制度安排却保证了城市的道路、学校、消防等公共资源能够和真正的使用者挂钩，让土地和房产始终不能完全脱离公共财政。通过“交不起而被迫转手”的机制，房产不断在市场中流动，而不会成为完全的“死资产”。换句话说，它的残酷性其实是为了保障公平与流动性，没有这种约束，公共服务很难长期维持，社会成本可能更高。相对而言，没有房产税的制度看起来宽松，却会让土地和房子一旦买下几乎没有持有成本，这种零成本持有极易刺激炒地皮和囤房行为，进而在城市中造成大量空置房”
东北有很多奇葩的condo coop，比如房价2米，一个月地产税加管理费超过一万美金，这个钱每年还会涨，出租也不自由，你觉得这房子有啥投资价值，卖都卖不出去，跟这比，70年产权不算坑
美国的税真不少，但是钱都去哪了，基础教育这么差，基建烂成这样，光收税涨税根本解决不了问题