dcgreen 发表于 2025-08-20 16:25 这得看当地的 property tax rate 了。 低的不愿意。高的愿意。
icedamericano 发表于 2025-08-20 16:33 看房产涨幅吧，硅谷南加肯定不愿意，万年不涨的大农村一定愿意
那一方面 发表于 2025-08-20 16:18 你愿意吗
CBA654321 发表于 2025-08-20 16:24 国内房子并不是只有70年产权，70年后还可以续。美国这里的很多condo30年就不行了
momo099 发表于 2025-08-20 17:13土工怎么可能70年产权转换的时候收一笔几乎和房产价值等价的钱，这是想多了。如果它胆敢收到20%，那估计国内已经闹得沸反盈天了。 土工平常的财税收入就不是靠每年的property tax的。已经可以收支平衡了。 这就好像很多农村的土地都是所谓的集体所有制，但从来也没见农民要交多少租金呀。都是“意思意思”。
dcgreen 发表于 2025-08-20 16:43 大多数地方房产税会随着房子估价增高而调高吧，我们这儿就是三年一调整。像加州这样只按sale 价格算房产税的应该不多。
crazyeater 发表于 2025-08-20 17:50如果70年后政府没收房子的话约等于每年1.4%房产税呗。但其实中国自有商品房以来还没有70年，不知道会咋样，目测不敢直接没收。
看房产涨幅吧，硅谷南加肯定不愿意，万年不涨的大农村一定愿意
大多数地方房产税会随着房子估价增高而调高吧，我们这儿就是三年一调整。像加州这样只按sale 价格算房产税的应该不多。
有些扯淡。政府一次性收取70年的税，有哪个政府能忍得住不去挥霍这一大笔钱？政府挥霍完了没钱了，还是会想办法再征税。
说反了吧，这儿房子30年状态好的多的是，倒是国内很多30年的房子快不行了 我几个condo快20年了，状态比国内同年代的房子好多了
国内2000年左右建的一批房子都要拆了。70年后续？有钱的话当然什么都好说
你在房子上每年花的维修钱上是国内不知道多少倍。要是你敢像国内那个水平的维护。房子二十年估计都塌了。
我觉得国内的房子翻新才快呢。。
大多数房子还没到第二次征税的时候, 所以第二次怎么收还不是大问题。地方政府主要靠出让土地赚钱这并不是什么新闻。 一次性70年的地税当然只是个概念，不代表价值绝对相等。当初这笔钱是向开发商收的，你关注新闻就知道了很多地方政府陷入财政危机就是因为可供出让做商业开发的土地越来越少。实际上国内很多地方已经在开始打地产税的主意了。试点征收地产税频频出现在新闻上。为啥以前不提现在提？那很显然以前收的相当于地税的土地转让费用花完了呗，而且没有后继的来接盘。
虽然涨幅不大, CA property tax 每年都还是要涨 的.
不会没收的，没收会造反，也不会再向现房主收70年土地转让费，因为交税的主体不是开发商变房主了，收起来有困难。 所以要么有地产商接盘拆迁，续缴土地转让费然后卖房收回来。要么开征地税，把70年转让费分摊到每一年。
反正国家的税主要靠中产，不在这里凹你，就在那里凹你
不用70年 国内对老旧小区搞原拆原建 腾退
这种投票就是来嘲笑永久产权的一种话术。
地方学校社区的资金终究是要出处的，还不如投税钱从何而来，propety tax vs sales tax / VAT tax vs biz tax，选对自己有利的就行。