ColoDad 发表于 2025-08-06 18:00 你年薪二十万，假定你单身，那你只能贷出60～70万。最便宜120万的房子，你要攒出50～60万的首付。 因为单身，银行极有可能按最低金额房贷。如果是两个人家庭，双份收入合计20万，可能会贷出多一些。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 17:36 税前年薪二十多万单身，存款20w但是宇宙中心房价太高了，不想买老破小condo，想买比较新的condo 或者townhome，都得120w起，不知道应该先尽力存钱存首付尽快买房，还是偶尔买点自己想买的奢侈品（比如几千刀的项链、一两千的包）。想想那些奢侈品并不能提升自己生活质量，但偶尔还是手痒。是不是应该尽力一两年内存首付？（合租、减少一切开销）毕竟房子才能显著改善生活质量
不快乐的心 发表于 2025-08-05 17:41 回复 1楼 的帖子 20 万买120万房，头款至少70万，想想你20万多少年能存够70万。 或者银行允许你20%头款买了，每月你需要付八九千，看看还有没有钱吃饭。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 17:47 首付要给这么多？ 现在一年能存七八万 不算股票升值 如果再努力省一下+一两年再升职 可以存更多
bfxsd 发表于 2025-08-05 17:39 奢饰品除了能满足虚荣心，什么都不好干。房子能遮风挡雨，让生活安顿下来，让你的心也安定下来。
TiantiandeID 发表于 2025-08-05 17:57 房子都还没有呢，买什么奢侈品啊
yimiyangguang 发表于 2025-08-05 17:46 120万，首付一般1/4 30万，差10万，你很快就可以攒到了。 一两千的奢侈品喜欢就买一两件呗。 不买老想着，买了往往就觉得也就那么回事儿。 这一两千对你攒首付也没啥影响。 为什么有的人老是致力于制造焦虑，120万70万首付，那只能说明你没有理财概念。 或者没在北美买过房，不知道首付该付多少。
不快乐的心 发表于 2025-08-05 17:52 就算银行愿意贷款，每月八千块你付吗？还是分租？
LiuX 发表于 2025-08-05 18:04 condo分租什么啊
不快乐的心 发表于 2025-08-05 18:06 她说TH 啊，至少三间的吧。租出去两间三千块，然后一大窝人鸡飞狗跳的过，还要自付五千。
LiuX 发表于 2025-08-05 18:09 这纯有病吧。。5k可以租不错的房子爽歪歪了。首付拿去投资理财比房租赚得多，还不用受气和降低生活质量。花钱买罪受！把自己搞成合租。
不快乐的心 发表于 2025-08-05 18:10 不就是为了房屋增值吗？
公用马甲32 发表于 2025-08-05 18:07 奢侈品唯一的目的是让别人觉得你有钱。别人跟你一聊天知道了你住哪，还怎么觉得你有钱？ 就好像我以前刚搬来湾区时租特别便宜的小区，小区里常年停着几台豪车。我没觉得他们有钱，只觉得真能装逼。
loverm 发表于 2025-08-05 18:32 哈哈，我看到住老破小开豪车的也觉得他们好虚荣，不但不羡慕还有点看不起。 话说回来一两千的包如今也不算什么奢侈品了。喜欢就买一个犒赏自己，不过还是该努力存钱买房。
不快乐的心 发表于 2025-08-05 18:02 二十几万每年存八万，估计过得很节省了吧。一千块的包又不算奢侈品，Walmart 的包都几百块了。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 18:40 一个人花4、5k租房太奢侈了，下不了手，如果不在湾区在其他地区我这个收入完全可以租到不错的好房子，在湾区花4k租房真下不去手，总觉得再努力一把可以买房了
一个人花4、5k租房太奢侈了，下不了手，如果不在湾区在其他地区我这个收入完全可以租到不错的好房子，在湾区花4k租房真下不去手，总觉得再努力一把可以买房了 公用马甲11 发表于 2025-08-05 18:40
pixyia 发表于 2025-08-05 17:54 想买什么就买什么，你又不是没地方住。年轻不买点好东西以后老了都没机会给你用。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 18:37 没有很节省、吃旅游玩买衣服一个没少，唯一不满意的就是住房
cnhk33 发表于 2025-08-05 19:06回复 1楼 公用马甲11 的帖子 人生苦短， 如果偶尔买奢侈品能让你高兴， 为什么不买？一两千对你的购房计划不会有很大影响。
generalB 发表于 2025-08-05 19:23 干嘛攒这么多钱，租一个好一些的公寓，比买房子硬撑快乐多了。再买些好衣服鞋子，出门date，遇到个经济条件好的嫁了。比你省钱买房子划算
megatx 发表于 2025-08-05 18:51 实在想买就买吧，设yi个budget。人生短暂，还是要对自己好点。等你年纪大了，欲望都没有那么强，有些东西都不想买了，想起来也许会遗憾。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 19:28 租的房子总感觉房租白白打水漂，特别是弯曲要4k才能租到满意的，一年五万刀。另外租的房子也不能完全按自己心意买家具买大件装修，总是有种将就的感觉，因为想着以后要搬家，家具都买便宜廉价的，想买大电视挂墙上，可是租房也破坏墙
公用马甲11 发表于 2025-08-05 18:32 就是偶尔想买一两样喜欢的东西。确实可能也是虚荣心吧
果酱罐子 发表于 2025-08-05 19:59 买喜欢的家具，把每天的日子过成想要的样子还是挺值的。 不用太担心搬家，自己把东西收拾好，最后请人搬一下没有多少钱。
女人在30岁前 应该多见世面 打扮自己美美的 30岁以后 再想着怎么买房吧 否则会憋屈吧？ Jaelynleaf 发表于 2025-08-05 20:49
meiyoule 发表于 2025-08-05 21:21 年轻时候不用奢侈品 等老了再用么么？ 又不是把钱都买了奢侈品
年轻时候不用奢侈品 等老了再用么么？ 又不是把钱都买了奢侈品 meiyoule 发表于 2025-08-05 21:21
不快乐的心 发表于 2025-08-05 20:46 好家具，搬了不配套吧。关键租来的房子，先天条件就不好，什么装修都是最便宜的。总不能先花几万把房东的房子装修了，再买好家具吧。
saison 发表于 2025-08-05 21:27 投资消费都要啊。买个小房子住起来，喜欢的东西也买起来。人年纪大了，这种小奢侈品根本不能给你带来快乐了，趁年轻，要先快乐。 人总会误解幸福是延迟满足积攒起来一个大快乐，其实没用的。多大的快乐都转瞬即逝的，更值得的是一份一份小小的快乐，起起伏伏，才有幸福感。
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是的，DTI 超过一半是贷不下来的。
现在找爹妈借钱，把120万入门级TH买下来，慢慢再还钱。不然利率高贷不到款，利率低房价上天抢不到房，不管怎样都是买不到的。
你年薪二十万，假定你单身，那你只能贷出60～70万。最便宜120万的房子，你要攒出50～60万的首付。 因为单身，银行极有可能按最低金额房贷。如果是两个人家庭，双份收入合计20万，可能会贷出多一些。
不知道你奢侈品具体想买什么 但是我的话也是在校的最后一年和工作头两年特别馋这些包啊鞋啊首饰啊，然而过了那个阶段就全都祛魅了，现在有闲钱也完全不想买了。后来想想自己那几年在这些东西上花的钱也就是小几万usd的样子，真的攒下来也不能说对买房有什么特别大的帮助，但是刷卡的时候真的特别开心😂反正奢侈品就是这种有了就觉得不过如此，没有的时候特别想拥有的东西吧。。
当然以上全是基于你单身的情况说的，要是有结婚孩子上学的需求了那另说。。
🛋️ 沙发板凳
20 万买120万房，头款至少70万，想想你20万多少年能存够70万。
或者银行允许你20%头款买了，每月你需要付八九千，看看还有没有钱吃饭。
为什么有的人老是致力于制造焦虑，120万70万首付，那只能说明你没有理财概念。 或者没在北美买过房，不知道首付该付多少。
首付要给这么多？ 现在一年能存七八万 不算股票升值 如果再努力省一下+一两年再升职 可以存更多
就算银行愿意贷款，每月八千块你付吗？还是分租？
需要买个房子才能让心安定下来的人就是有了房子也没法得到内心的安定。
房子都还没有呢，买什么奢侈品啊
二十几万每年存八万，估计过得很节省了吧。一千块的包又不算奢侈品，Walmart 的包都几百块了。
对咯
你让她去拿个preapproval试试。。
condo分租什么啊
她说TH 啊，至少三间的吧。租出去两间三千块，然后一大窝人鸡飞狗跳的过，还要自付五千。
这纯有病吧。。5k可以租不错的房子爽歪歪了。首付拿去投资理财比房租赚得多，还不用受气和降低生活质量。花钱买罪受！把自己搞成合租。
不就是为了房屋增值吗？
而且单间就是能收3k每月，抠掉水电网暖地税空置和损耗。。。还能有啥
这年头还盼着房屋增值？
我觉得就是有点钱的 买来保值做长线还不错 没啥钱的 现金流撑不下去还搞个屁
超级同意
哈哈，我看到住老破小开豪车的也觉得他们好虚荣，不但不羡慕还有点看不起。 话说回来一两千的包如今也不算什么奢侈品了。喜欢就买一个犒赏自己，不过还是该努力存钱买房。
就是偶尔想买一两样喜欢的东西。确实可能也是虚荣心吧
我对豪车没啥兴趣，爱马仕chanel这种也没有兴趣欣赏不来。 就是有些奢侈品牌的项链还挺喜欢，包想买一两个质感好的（一两千左右）
没有很节省、吃旅游玩买衣服一个没少，唯一不满意的就是住房
一个人花4、5k租房太奢侈了，下不了手，如果不在湾区在其他地区我这个收入完全可以租到不错的好房子，在湾区花4k租房真下不去手，总觉得再努力一把可以买房了
我要是你 我就不买房 去租一个好社区的小房子。。。 或者买luxury condo。。。 这样最改善生活。
不过你租房子可以反悔再换 买了反悔的损失够你挥霍挺久的 你自己看看你更喜欢在什么样的生活场景嘛
我觉得你提升生活质量的诉求比买房投资升值诉求要高一些，不要混在一起了
买房你维护成本很大的 你一个人啥都得花钱请人做 最后你会发现你啥也没享受到 都是给房子的 自己成了房奴
比如你现在不舍得给自己花几千几万买奢侈品 可是维护房子简单的一项就是这个钱 你又觉得自己没享受到 又不能拿出去展示 那才是扎心哦
而且奢侈品买不买是选项 房子出啥小问题是一定要修的。。。
“吃旅游玩买衣服一个没少”，那少了房子当然不稀奇罗。20万在湾区又不多，不能既要又要。
老了也不想用啊
湾区那个地方，买房子就是多花几倍的钱，然后住到更差更破更堵的社区，各方面生活质量断崖式暴跌。还买房改善生活质量呢，我看算了吧，都是赌增值的。
比方你现在估计租一个公司边上小单间，一千块走路去上班。120万能买到什么像样的TH 啊，不会是 Fremont, San Jose 的吧，区不好不说，堵车都多一两个小时。
人生苦短， 如果偶尔买奢侈品能让你高兴， 为什么不买？一两千对你的购房计划不会有很大影响。
之前也买过几千的包，但发现买回来没有很多场合背，而且在喜欢的，背了几次就也觉得看腻了，现在打算把那些时代的眼泪都闲置了。但不买又总是想
干嘛攒这么多钱，租一个好一些的公寓，比买房子硬撑快乐多了。再买些好衣服鞋子，出门date，遇到个经济条件好的嫁了。比你省钱买房子划算
同意
租的房子总感觉房租白白打水漂，特别是弯曲要4k才能租到满意的，一年五万刀。另外租的房子也不能完全按自己心意买家具买大件装修，总是有种将就的感觉，因为想着以后要搬家，家具都买便宜廉价的，想买大电视挂墙上，可是租房也破坏墙
找个男朋友，买个离公司近的，学校好的（至少小学好的）TH, 这种至少150万吧，两个人买不吃力，生了娃也有地方住有学上。
不然你死撑着120万买个偏远山区学校不好的，结了婚还是不能住啊。那么远怎么接送孩子。
嗯，花钱年轻的时候最值。自己真喜欢的不要太看价钱，少买点就好。 我现在离退休还早，已经对这些完全没兴趣了，有时候给孩子买东西，看他们兴奋的样子，真羡慕。
买喜欢的家具，把每天的日子过成想要的样子还是挺值的。 不用太担心搬家，自己把东西收拾好，最后请人搬一下没有多少钱。
没有问题，偶尔买点心头好很正常。
很多人说不买，那是他们不能因为奢侈品带来快乐。如果你可以，支持买一点。一两千真没有什么，而且那么年轻，要享受一下。
好家具，搬了不配套吧。关键租来的房子，先天条件就不好，什么装修都是最便宜的。总不能先花几万把房东的房子装修了，再买好家具吧。
不明白你的逻辑
年青，自由，上进 是最令人羡慕的 不要活成未老先衰的样子
哦 对了 租房就不要买很好的家具了。。 租房影响生活质量的一点 就是舍不得花钱在房子上 因为不是你的房子嘛 。。。 但你可以多花钱去享受 按摩啊什么的
30岁以后买房是不是也太晚了 怎么结婚搞对象啊
我以为lz是短期不打算结婚那种哦 如果要结婚还是得买房或攒买房钱 但lz你可以留着钱 先别下手 以后有男朋友了 要成老公之前一起买
不然你有房子 对方没有的话 人很容易分你财产的
奢侈品一般上学的时候花爸妈钱买就好了
以后花老公钱买 女孩子的钱自己存起来呢。。。 脑子不好拿去买奢侈品。。。
你想想大s。。。 年轻时买奢侈品不存钱， 一把年纪了收入下降反而接盘豪宅。 会杯具的哦。
配套不是必须的，挑自己喜欢的单件也可以。 就算是自己的房子，也会有不满意的地方。总之资源有限，就抓大放小，没必要死磕等买房后才开始生活。现在过的每一天一样重要。
是的，其他不说 年纪大了吃饭胃口都没有以前好
我现在特别想回去告诉二十年前的我，多吃点好吃的。 以后吃不下了
说得特别好
我的钱全都花在吃和旅游上了。有钱难买心头好， 楼主如果有动心的，一年还是可以买一两件的。 东西只要用了就值得。 买了放在柜里头收集灰尘，那就算了。
买房是应该的， 当作自己个人投资， 将来需要的时候总比奢侈品保值吧， 算是安心。
喜欢买个1-2件开心一下有啥的 有钱难买开心
两个都错。 房子和奢侈品都是生活的成本和费用，能减都应该减的（在不过分影响自己心情的条件下）。。。 能投资就投资吧。 不要把自己的房子当成投资因为它不会给你带来现金流。。。
这种人要不要鄙视？