iheartglass 发表于 2025-08-05 23:22 两个都错。 房子和奢侈品都是生活的成本和费用，能减都应该减的（在不过分影响自己心情的条件下）。。。 能投资就投资吧。 不要把自己的房子当成投资因为它不会给你带来现金流。。。
angelina81 发表于 2025-08-05 23:23 房子才是奢侈品,多少老中买个大house, 家里的家具没几件，空调不敢开，满眼都是乱糟糟的。 这种人要不要鄙视？
买个90万的老房子吧， 其实美国木头老房子没问题的， 反而位置更好， 地更大， 里面花10万重新装修， 按揭轻松不少 FLYBABY 发表于 2025-08-06 01:39
yimiyangguang 发表于 2025-08-05 17:46 120万，首付一般1/4 30万，差10万，你很快就可以攒到了。 一两千的奢侈品喜欢就买一两件呗。 不买老想着，买了往往就觉得也就那么回事儿。 这一两千对你攒首付也没啥影响。 为什么有的人老是致力于制造焦虑，120万70万首付，那只能说明你没有理财概念。 或者没在北美买过房，不知道首付该付多少。
公用马甲11 发表于 2025-08-05 17:36 税前年薪二十多万单身，存款20w但是宇宙中心房价太高了，不想买老破小condo，想买比较新的condo 或者townhome，都得120w起，不知道应该先尽力存钱存首付尽快买房，还是偶尔买点自己想买的奢侈品（比如几千刀的项链、一两千的包）。想想那些奢侈品并不能提升自己生活质量，但偶尔还是手痒。是不是应该尽力一两年内存首付？（合租、减少一切开销）毕竟房子才能显著改善生活质量
公用马甲11 发表于 2025-08-05 18:37 我对豪车没啥兴趣，爱马仕chanel这种也没有兴趣欣赏不来。 就是有些奢侈品牌的项链还挺喜欢，包想买一两个质感好的（一两千左右）
LiuX 发表于 2025-08-06 00:32 我也觉得房子挺奢侈的 也不理解一堆住村里老坡大的老中嘲笑别人住市中心豪华公寓。。。
mengyan 发表于 2025-08-05 23:06 过来人告诉你 必须先攒首付买房 买了房之后再偶尔奢侈下 我年轻的时候也是信了别人什么年轻就要享受想买啥就买啥的建议 没及早买房 后来后悔莫及
aiyaaiya9411 发表于 2025-08-05 18:01 买奢侈品很后悔的人告诉你，现在看着都嫌占地方碍眼睛
bfxsd 发表于 2025-08-05 17:39 奢饰品除了能满足虚荣心，什么都不好干。房子能遮风挡雨，让生活安顿下来，让你的心也安定下来。
generalB 发表于 2025-08-05 19:23 干嘛攒这么多钱，租一个好一些的公寓，比买房子硬撑快乐多了。再买些好衣服鞋子，出门date，遇到个经济条件好的嫁了。比你省钱买房子划算
xiaoman 发表于 2025-08-05 21:11 支持买几千的奢侈品，老了用爱马仕也不好看了。
magnoliaceae 发表于 2025-08-06 12:12 房子都没有，相当于基本生活都没保障，哪天租不到房就只能住旅馆的，还买奢侈品？买了有地方放么？
LiuX 发表于 2025-08-06 00:31 奢侈品和自住房都是消费啦～ 但是自住房保值性更强 嘻嘻
我同意这个说法 我妈也说这个不要买那个不要买，要攒着买房。我就直接说，如果要靠省这些我才买得起我看上的房子，那说明那些房子已经超过了我的承受能力，应该降一档才行。 iweyr 发表于 2025-08-06 12:54
iheartglass 发表于 2025-08-06 12:49 你这个也是常见的错误想法。。。 不要忘记你的自住房是on leverage... 房价跌一丢丢，全部hit你的equity，所以对你个人的财富来说负面影响是放大的。 好多人以为买了房子，房子就是自己的。。。 big no no，房子是银行的。 等三十年后房贷都付清了，guess what， 房子是政府的LOL
sober 发表于 2025-08-05 17:51年轻真好啊 过来人说你每年花个五千以内买奢侈品没问题的
ColoDad 发表于 2025-08-06 18:00 你年薪二十万，假定你单身，那你只能贷出60～70万。最便宜120万的房子，你要攒出50～60万的首付。 因为单身，银行极有可能按最低金额房贷。如果是两个人家庭，双份收入合计20万，可能会贷出多一些。
奢侈品和自住房都是消费啦～ 但是自住房保值性更强 嘻嘻
我也觉得房子挺奢侈的 也不理解一堆住村里老坡大的老中嘲笑别人住市中心豪华公寓。。。
哈哈哈哈。没地的TH 都120万了（位置好的150万），位置更好地更大的老房子才90万？250万吧，还是学区不好的。 10万装修费也是不可能的，湾区什么都贵，10万大概简单装修两个卫生间。
类似这种，1300呎，小学到高中都不到五分（基本全是老莫），差不多二百万：
八分学区的1400呎，需要三百万：
现在1-2千也买不到啥好奢侈品了。
看年龄。
如果不到30岁，放心花钱吧，事业还有上升空间，首付会越攒越多。所谓莫欺少年穷。
如果已经过了40岁，居然没有房子，存款也只有区区20万。。。。。其实120万的房子不适合你，降低预算吧。按照你的人生轨迹，目前的收入不知道能维持几年。
一两千对于120万的房子来说it’s nothing。随便折腾点什么一两千就没了，真不差这点。想买包就买吧。
San Marino的老房子，买家基本都会等于全拆了重建新房。
“年轻的时候就要享受想买啥就买啥” —— 没错啊，我年轻的时候就要享受，所以要买房，就喜欢买房。
可不是。大部分其实不喜欢也不需要所谓奢侈品。你觉得算奢侈品说明就不属于你的花钱level。
当然大部分人都没有不买就得到这个智慧的能力。多数人还是买了最后发现毫无必要。慢慢明白过来。
喜欢奢侈品的话，买了可以带来情绪价值，提高幸福感，没啥不好的
有房子比背着贵包更有底气找个经济好的结婚对象。 当然完全不注意外表也难吸引异性，但那就不是包/项链多贵能加分的了。
不同意。老了要人”先敬罗衣后敬人”不拿爱马仕还有什么选择？爱马仕从来不是因为“好看”而受追捧 年轻背才会让人觉得用力过猛（白富美除外）
这话说的真优越感
你这个也是常见的错误想法。。。
不要忘记你的自住房是on leverage... 房价跌一丢丢，全部hit你的equity，所以对你个人的财富来说负面影响是放大的。 好多人以为买了房子，房子就是自己的。。。 big no no，房子是银行的。 等三十年后房贷都付清了，guess what， 房子是政府的LOL
我同意这个说法 我妈也说这个不要买那个不要买，要攒着买房。我就直接说，如果要靠省这些我才买得起我看上的房子，那说明那些房子已经超过了我的承受能力，应该降一档才行。
像楼上说的 你都要舍弃自己正常的喜欢的生活 去买一个房子 其实就说明你的赚钱能力和你要买的房子不匹配 那就好好赚钱吧好好生活 生活是流动的，赚钱也是的 要有好的心情美丽的人生去赚钱
不太明白了 房贷还完了 就是地税吧 地税的每年也不能乱涨价的吧？ 你可以去卖这块地连带房子吧？ 美国不少地方 地比房子贵吧？ 为什么说是政府的呢 请教美眉 我知道您是版上出租房做得最成功的姐儿
LZ在还清房贷之前，那房子就不能算是她的，title银行捏着，房产税倒是一分不落得自己缴，而且condo的hoa也不是小数字。
LZ租不到房的话，也会供不起房的。横竖都只能住旅馆，有差吗。真要投资还不如定投大盘呢。
每个月
不知道你奢侈品具体想买什么 但是我的话也是在校的最后一年和工作头两年特别馋这些包啊鞋啊首饰啊，然而过了那个阶段就全都祛魅了，现在有闲钱也完全不想买了。后来想想自己那几年在这些东西上花的钱也就是小几万usd的样子，真的攒下来也不能说对买房有什么特别大的帮助，但是刷卡的时候真的特别开心😂反正奢侈品就是这种有了就觉得不过如此，没有的时候特别想拥有的东西吧。。
当然以上全是基于你单身的情况说的，要是有结婚孩子上学的需求了那另说。。
你年薪二十万，假定你单身，那你只能贷出60～70万。最便宜120万的房子，你要攒出50～60万的首付。 因为单身，银行极有可能按最低金额房贷。如果是两个人家庭，双份收入合计20万，可能会贷出多一些。
是的，DTI 超过一半是贷不下来的。
现在找爹妈借钱，把120万入门级TH买下来，慢慢再还钱。不然利率高贷不到款，利率低房价上天抢不到房，不管怎样都是买不到的。