一个用户 发表于 2025-08-01 18:28 多少钱买的？现在能卖多少？ 这个不说，别人怎么给你出主意？
yueliangcake 发表于 2025-08-01 18:36 15年入手的，现在怎么卖都不会亏……吧
贝贝妈2008 发表于 2025-08-01 18:38 卖家的心理 往往把高点看成是自己应得的。所以就觉得亏了。
15年入手的，现在怎么卖都不会亏……吧 yueliangcake 发表于 2025-08-01 18:36
youyouzou 发表于 2025-08-01 19:28 不一定。回龙观那一代估计跌倒了2015或之前。单价已经跌破到4万/平方之下一点点
D944 发表于 2025-08-01 19:37 睡城
Summerview 发表于 2025-08-01 19:19 200买的，最高点400， 200卖算割肉吗？
youyouzou 发表于 2025-08-01 19:51 现在商业设施，医院，学校，公园，图书馆，吃喝配套也上来了。第二条地铁也快开通了。就是没啥特色特出。
看地段。现在感觉北京这边其实很多房子真的跌蛮多的。我家是2011年分别买卖了房子。 卖的房子是位于东城区和平里（东二环内）的一个非常小的小两居，套内面积50平，当时卖的价格是340万。因为位置好+学区好，这套房子最高点可能可以卖到7-8百万，不太可能更高的原因是因为1）小区属于当时单位分房的那种，所以几乎等于没有物业，没有车位，2）房间面积太小了，3）学区算不错但也不能说最好。但现在这套房子可以卖5百万左右。 但是买入的房子是位于顺义区的一个联排别墅，买入价格是500万，面积是200平左右。装修花了80-100万。这套房子最高点是可以卖1千万，不可能更高是因为1）不是独栋，没有小院，2）真的很远，不是后沙峪那边的中央别墅区。但现在我爸妈告诉我，这套房子如果卖也就卖600万。相当于我们当时的买入价+装修了。但是这个可是14年前的价格哦。所以其实如果单看价格的话，其实已经是亏的了。但是我爸妈没有后悔买入，因为觉得毕竟面积大了很多，而且他们觉得顺义人相对比较少，所以住的也更适合。我们家在西城区还有2套三居室的学区房，那几个房子我一直觉得属于有价无市，就是看价格算是天价，但我觉得完全不值，所以现在都是出租状态 amyyyy92 发表于 2025-08-01 20:16
这个不说，别人怎么给你出主意？
200买的，最高点能卖400，现在真不知道能卖多少，网上挂牌价差距不小。
卖家的心理 往往把高点看成是自己应得的。所以就觉得亏了。
买股票不也是这样么
不一定。回龙观那一代估计跌倒了2015或之前。单价已经跌破到4万/平方之下一点点
有多不错？
位置佳学区老破小，高点跌了35%，现在跌速明显比前两年放慢了。
判断这类老破小最坏的情况，后年腰斩，触底，L线两年，龟速开始反弹。
到时人民币购买力平价大概率低于3.0
不构成建议，到时来挖坟。
睡城
现在商业设施，医院，学校，公园，图书馆，吃喝配套也上来了。第二条地铁也快开通了。就是没啥特色特出。
凭感觉说，这个房子的位置还是偏了。现在卖了只有30万美元不到，拿到美国来不管是买股票还是买房都很尴尬，风险不小。
楼上
卖的房子是位于东城区和平里（东二环内）的一个非常小的小两居，套内面积50平，当时卖的价格是340万。因为位置好+学区好，这套房子最高点可能可以卖到7-8百万，不太可能更高的原因是因为1）小区属于当时单位分房的那种，所以几乎等于没有物业，没有车位，2）房间面积太小了，3）学区算不错但也不能说最好。但现在这套房子可以卖5百万左右。
但是买入的房子是位于顺义区的一个联排别墅，买入价格是500万，面积是200平左右。装修花了80-100万。这套房子最高点是可以卖1千万，不可能更高是因为1）不是独栋，没有小院，2）真的很远，不是后沙峪那边的中央别墅区。但现在我爸妈告诉我，这套房子如果卖也就卖600万。相当于我们当时的买入价+装修了。但是这个可是14年前的价格哦。所以其实如果单看价格的话，其实已经是亏的了。但是我爸妈没有后悔买入，因为觉得毕竟面积大了很多，而且他们觉得顺义人相对比较少，所以住的也更适合。我们家在西城区还有2套三居室的学区房，那几个房子我一直觉得属于有价无市，就是看价格算是天价，但我觉得完全不值，所以现在都是出租状态
2015去库存，当时银行有房贷放贷任务指标，涨了一波到高位，2017-2019出货的算踩对了，不赚最后一个铜板