退休的问题

>>Cupertino 有一处 价值300 万的房子，90万买的，还有50 万的loan, 出租，每年positive cash flow 2 万。自住房 价值470 万，还有220 万的loan.
难道不是卖掉自住房? 交完税拿200万cash flow? 收回出租房自住，90万买的地税也低。

Pats 发表于 2025-07-30 14:19
不打算卖自住房的话实际上净资产只有6.7M，在湾区退休好像是不太够

她401k现在碰不到算是死钱，投资账户100万公司股票不能动也是死钱，房产听着价值高却只产生费用不产生收益，一言难尽。

这种所谓的死钱怎么处理好呢？

資產要花 才是你的 都不能碰 不能花的 都是假象 最終的結局是 人在天堂 錢在銀行
樓主真想退休 就是賣了自住房 搬回出租房 錢是賺不完的 生命有盡頭 珍惜生命

现在通胀这么厉害，这点钱只能丐版退休

RedCrayon 发表于 2025-07-31 11:06
>>Cupertino 有一处 价值300 万的房子，90万买的，还有50 万的loan, 出租，每年positive cash flow 2 万。自住房 价值470 万，还有220 万的loan.
难道不是卖掉自住房? 交完税拿200万cash flow? 收回出租房自住，90万买的地税也低。

跟我想法一致，觉得只要放弃一个房子就轻松解决往后余生的退休问题，不懂为啥湾区人死守房产

mindonmind 发表于 2025-07-31 12:15
跟我想法一致，觉得只要放弃一个房子就轻松解决往后余生的退休问题，不懂为啥湾区人死守房产

因为感觉好

RedCrayon 发表于 2025-07-31 11:13
她401k现在碰不到算是死钱，投资账户100万公司股票不能动也是死钱，房产听着价值高却只产生费用不产生收益，一言难尽。

退休金现在不能动可以理解，外面的股票也不舍得卖，为了省20%的税，花不了80%的钱，这钱跟没有有啥区别啊。他们退休金足够，现在钱不够用，外面的股票每年卖一点花也够撑到退休年龄了，这也不舍得那就是继续吃药看医生和工作吧。

gabegabe 发表于 2025-07-31 13:02
退休金现在不能动可以理解，外面的股票也不舍得卖，为了省20%的税，花不了80%的钱，这钱跟没有有啥区别啊。他们退休金足够，现在钱不够用，外面的股票每年卖一点花也够撑到退休年龄了，这也不舍得那就是继续吃药看医生和工作吧。

就是现代版的守财奴。喜欢看到数字的增加。