你能承受多少

维持现在的房子，每年房贷，加property tax, 加各种保险，大概要15 万美金。2030 年估计我和我老公都退休了。每年的passive income 最多15-20 万。考虑到时候把房子卖掉，否则根本撑不起房贷。

how many years of your loan left?

看到15万，我想了想，乡下地方，还不到你的零头。。。

不er，你都快退休了维持这高价房子有啥用

请问怎样计算passive income啊？

又是那个攒着10M，但是没有勇气对不喜欢的工作say no的楼主

退休的时候房子还没有付清？想想别的办法。比如房子的equity肯定是增加了不少，可以趁利率超低的时候refinance成30年，每年可能会从15万变8万，就宽松了。

Jicama 发表于 2025-07-29 15:18
退休的时候房子还没有付清？想想别的办法。比如房子的equity肯定是增加了不少，可以趁利率超低的时候refinance成30年，每年可能会从15万变8万，就宽松了。

以后的利率还会超低？我估计后面5 年利率最低也得4.5 percent

回复 1楼 公用马甲40 的帖子
你买房的时候就得想清楚得干多少年才能还清贷款。。 硬着头皮继续找工作去吧，既要又要退不了休的

公用马甲40 发表于 2025-07-29 16:20
以后的利率还会超低？我估计后面5 年利率最低也得4.5 percent

你这个4.5percent说的是基准利率还是房贷利率？基准利率肯定会降的，房贷利率4.5%已经不错了。

公用马甲40 发表于 2025-07-29 16:20
以后的利率还会超低？我估计后面5 年利率最低也得4.5 percent

关键不是利率降特别多，而是重新贷30年，每月付的就少很多了。

公用马甲40 发表于 2025-07-29 14:11
维持现在的房子，每年房贷，加property tax, 加各种保险，大概要15 万美金。2030 年估计我和我老公都退休了。每年的passive income 最多15-20 万。考虑到时候把房子卖掉，否则根本撑不起房贷。

这是我见过的最无效焦虑。楼主你这是从焦虑得到快感了吗

果酱罐子 发表于 2025-07-29 15:15
又是那个攒着10M，但是没有勇气对不喜欢的工作say no的楼主

不是说公用马甲可以同时几个人用吗

我大概付不起地税保险了，倒是没有房贷

公用马甲40 发表于 2025-07-29 14:11
维持现在的房子，每年房贷，加property tax, 加各种保险，大概要15 万美金。2030 年估计我和我老公都退休了。每年的passive income 最多15-20 万。考虑到时候把房子卖掉，否则根本撑不起房贷。

退休时房贷还还不完吗？那就说明你们现在是过度消费了！

TravelSky 发表于 2025-07-29 18:22
退休时房贷还还不完吗？那就说明你们现在是过度消费了！

加州这种情况很普遍吧。好多人45 岁左右换房贷款2 米，退休时肯定没有付清啊