南加房价咋啦？罕见两个月连跌

据LA Times 7月24日报道 南加州房价在6月出现下滑，标志着该地区房价连续第二个月同比下跌。根据Zillow数据显示，6月南加州六县地区平均房价较5月下降0.2%，至875,128美元。与2024年6月相比，价格下降了0.9%。

redfin的数据怎么样呢？

房价难道只许涨不许跌？

房价高得打工的年青人基本上靠自己没法买房，难道一直涨到天上去吗？

等待炮哥继续pump SD

有个YouTube主 （Reventure Consulting） 有百年的统计数据。 买房者的 房贷月供（20%首付后） 是 家庭月收入 30% 以下算正常（平均房价 和 平均收入算）。 2008-2010年房市崩溃后曾经跌到 22%， 现在已高达 38-39%. 他那个百年统计数据有个图，基本上房价的月供涨到 35% 以上，房价就跌。 再加上现在川对外国产品的关税。普通人得花更多的钱用于日常消费。那就更是不能 afford 买房了。 非法移民被赶出美国，房客减少，房租下跌，那房价只有下跌的份了。

1%, 呵呵呵

炮哥呢？有人砸场子了！也不管管

回复 1楼 coooeg 的帖子
雅阁房价一定涨

最近因为要买房，关注了下房价，北加的房价也在下跌中，不知何时入手才是好的时机

房价太贵，远超工薪阶层承受能力。

在降吗？湾区，周围房子，最近卖的，都不低于五百万刀，都是一个open house 卖掉。感觉有一批人，抢在利率降下来之前买。

jc255 发表于 2025-07-29 07:49
在降吗？湾区，周围房子，最近卖的，都不低于五百万刀，都是一个open house 卖掉。感觉有一批人，抢在利率降下来之前买。

买这种价格房子的，不贷款，不关心银行利率吧？

回复 13楼 youyouzou 的帖子
在宾州，周围townhouse啥价格顶不住了，house看地点，不太好的学区开始降价，好学区房子开价太离谱的也卖不掉了。整体还是虚高，不少人趁着房价大涨漫天开价。不知道大漂亮法案又要印多少钱到民间，再开闸估计房价还要冲

房价已经阴跌了两年➕今年明跌吧

zzsummer 发表于 2025-07-28 23:02
炮哥呢？有人砸场子了！也不管管

我还以为是炮姐呢！ 你确定是炮哥？

湾区也在掉，最近在看房，好多listing price 都卖不掉 或者pending 后back to market～

嗯, 确实, 南加在跌, 我已经虎视眈眈好几个月了, 认为还可以再跌个20-30%, 虽然我自己有几处房产,但是都已经涨的太离谱了, 该跌了. 2022年就见顶了, 疫情完了就一直在阴跌了. 但是不会跌到2009年那么惨, 毕竟没有那么多次贷.

嗯, 确实, 南加在跌, 我已经虎视眈眈好几个月了, 认为还可以再跌个20-30%, 虽然我自己有几处房产,但是都已经涨的太离谱了, 该跌了. 2022年就见顶了, 疫情完了就一直在阴跌了. 但是不会跌到2009年那么惨, 毕竟没有那么多次贷.
la90039 发表于 2025-07-29 11:57

2024年夏季又来了一个峰，比2022年5月份稍微高点，之后就不行了，伴随着炮姐哥SD 每年30%+涨幅喇叭声音
现在南加open house的牌子周末很多了。房价太离谱了。
加州房价一直是涨得快，跌得慢。